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12 de noviembre
de 2014
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EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA
EN TENERIFE
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la ruina urbanística
y guía de la Inspección Técnica de las Edificaciones
(ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz
ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata medidas de
seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart, en el centro
de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado de esta construcción
supone para personas y bienes". Lo mismo con el propietario del inmueble
situado en la calle Suárez Guerra, también en el casco histórico,
aunque en este caso, Urbanismo le ha dado un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones
son un riesgo para peatones y para las casas colindantes.
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El primero de los casos se trata
de un inmueble de tres plantas de altura, con una antigüedad de más
de 114 años, que se encuentra en estado de abandono y "aparentemente
deshabitada". La Gerencia de Urbanismo exige a su propietario que en 24
horas coloque un mallazo de protección, debidamente instalado y
bajo la supervisión técnica competente que garantice su eficacia,
actuación que supone un coste de unos 3.000 euros. "Deberá
colocarse recubriendo todos los elementos de la fachada que presenten deterioro,
desconches y agrietamientos", indican los técnicos. Asimismo, en
el plazo de tres meses se deberá proceder a tramitar las oportunas
autorizaciones para rehabilitar la fachada y también se tendrá
que tramitar, a la mayor brevedad posible, la correspondiente Inspección
Técnica de las Edificaciones (ITE) debido a la antigüedad de
la construcción.
El segundo inmueble, situado en
Suárez Guerra, también supone un riesgo para los peatones
y, además, según los informes policiales, está siendo
ocupado clandestinamente. En mayo de este año, los agentes instruyeron
un acta por caída de cascotes desde la fachada de esta casa a la
vía pública que, "por otra parte, es de escaso ancho y muy
transitada". Pertenece a un conocido medio de comunicación, al que
el Ayuntamiento de Santa Cruz ha dado un plazo de 48 horas para que garantice
la seguridad de manera inmediata en dicha calle a través de la colocación
de un mallazo de protección, cuyo coste asciende a unos 2.500 euros.
Asimismo, en el plazo de tres meses
la empresa debe proceder a acometer las obras de restauración y
mantenimiento de la fachada del inmueble dada la protección y catalogación
de la misma, y también debe tramitar la ITE, debido a la antigüedad
de la edificación y al estado de abandono en el que se encuentra.
Ayer, la Gerencia de Urbanismo publicó
una serie de notificaciones relacionadas con el mal estado de edificaciones
y solares en la capital, exigiendo a sus propietarios una intervención
inmediata. Entre estas, y además de las mencionadas anteriormente,
se encuentra la que se refiere al solar de la calle Verderón, esquina
con la calle Las Manchas, en el barrio de El Sobradillo, cuya situación
de abandono llevan denunciando varios vecinos de la zona desde el año
2009 e incluso han acudido al Diputado del Común. Su estado actual
es de "extrema peligrosidad", sobre todo por los movimientos de tierra
que se ejecutaron, según lo ha reconocido el Ayuntamiento de la
capital.
El ayuntamiento ha ordenado la ejecución
subsidiaria, es decir, la intervención municipal, "con carácter
de urgencia y atendiendo al interés general", para garantizar la
seguridad en el solar propiedad de las empresas Navegator Start y Mar Océano
Tenerife y para desinstalar la grúa que estas colocaron sin licencia
para llevar a cabo obras en dicho terreno, la cual supone un peligro para
los vecinos cada vez que hace viento.
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