12 de noviembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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EL SECTOR DEL FACILTY MANAGEMENT
EN EL PATRIMONIO INMOBILIARIO ESPAÑOL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario
y facility management. Según este informe DBKel valor del mercado
de mantenimiento técnico de edificios e instalaciones se situó
en 7.725 millones de euros en 2013, lo que supuso un descenso del 2,5%
respecto al año anterior, en un contexto en el que se mantuvo la
debilidad de la demanda y la fuerte rivalidad en precio.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Tras disminuir un 2,5% en 2013,
el valor del mercado español de mantenimiento técnico de
edificios e instalaciones se situará en unos 7.700 millones de euros
al cierre de 2014, un 1% menos que en el año anterior, mientras
que las previsiones para 2015 apuntan ya a un volumen de negocio de 7.800
millones, lo que en este caso supondrá ya un crecimiento próximo
al 2%.
La desaparición de pequeñas
compañías y las operaciones corporativas han continuado impulsando
la concentración del sector. En 2013 los diez primeros operadores
reunieron una cuota de mercado conjunta del 26%. Estas son algunas conclusiones
del Informe Especial publicado recientemente por DBK.
El segmento de mantenimiento de
edificios concentró el 60% del valor del mercado, con 4.600 millones
de euros, un 3,1% menos que en el año anterior. Por su parte, la
facturación en el segmento de industria, energía y otras
instalaciones disminuyó hasta 3.125 millones (-1,7%).
Por tipo de servicio, el mantenimiento
de ascensores reunió el 24% del negocio, situándose a continuación
los servicios en los ámbitos de la maquinaria industrial (18%) y
las instalaciones eléctricas y el alumbrado (17%), mientras que
la climatización reunió el 14% de los ingresos.
Ante la debilidad de la demanda
interna algunos de los principales operadores continúan potenciando
su actividad en el exterior, especialmente los que ya cuentan con presencia
en el extranjero a través de otras actividades.
A corto plazo DBK prevé una
suave mejora de la actividad en el sector, en un marco de consolidación
de la recuperación económica, con una favorable previsión
de evolución de la inversión, la actividad industrial y un
incremento de la licitación oficial de obras de construcción.
El número de empresas presentes
en el sector se situaba en torno a 6.700 a finales de 2013, las cuales
empleaban a alrededor de 150.000 trabajadores, con una plantilla media
de 22 trabajadores por empresa.
En los últimos años
ha disminuido el número de operadores y el empleo generado por el
sector como consecuencia del cese de actividad de pequeñas y medianas
empresas ante la debilidad de la demanda y las dificultades de financiación,
y los procesos de reestructuración llevados a cabo por los principales
grupos.
La mayoría de las empresas
son de pequeña y mediana dimensión, y cuentan con un ámbito
de actuación local o regional. No obstante, junto a ellas opera
un reducido número de grupos de gran tamaño, destacando la
presencia de compañías de instalaciones y montajes y de grupos
especializados en la prestación de una amplia gama de servicios
auxiliares a empresas, así como fabricantes e instaladores de ascensores,
que también realizan el mantenimiento de los equipos instalados.
Los cinco primeros operadores reunieron
una cuota de mercado conjunta del 18,7% en 2013, porcentaje que se situó
en el 26,2% al considerar los diez primeros.
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