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7 de octubre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
ARQUITECTURA DE FACHADAS EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas. Tianjin celebra la
gran apertura de Riverside 66 una macroedificación de 350 metros
completará la fase final de la avenida peatonal He Ping Lu, convirtiéndose
en la pieza central de la nueva zona comercial al marcar su presencia monumental
del río Hai He revitalizado y la creación de una nueva experiencia
pública de la ciudad. "El edificio en sí está concebido
como espacio público donde el edificio se involucra intencionalmente
el tráfico urbano y fomenta la interacción del usuario."
Dice Jeffrey Kenoff, director y diseñador jefe de KPF. "Es evidente
que el proyecto tenía que operar para un entorno de programa de
venta al por menor, pero también quería ser una red social
para abrazar, representar y activar una comunidad local."
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Tanto el cliente como la ciudad
de Tianjin deseaban un edificio que se convertiría en un punto de
referencia y re-definir la conexión entre el río y He Ping
Lu. El súper shell es una de las estructuras individuales antiguos
de la región, y, se construirá con 22 siete pisos altos nervios
de hormigón y más de 10.000 paneles de cristal.
En palabras de KPF Diseño
Principal James von Klemperer, "Las curvas de hormigón y estructura
de cristal hacia arriba desde la orilla del río converge con
la fachada sur de oposición, dando un edificio de seis pisos para
cumplir con el contexto más pequeña a escala del Distrito
Heping. Audrey Choi, quien era el jefe del equipo de proyecto, dijo, los
propios materiales de construcción "promover la transparencia y
la legibilidad, permitiendo que el programa interior para activar las calles
de los alrededores."
Riverside 66 reinventa el modelo
de venta típico en casi todos los niveles, ya que encierra más
de 1,4 millones de pies cuadrados en un mercado urbano para la ciudad.
Esta circulación es intencionalmente porosa con entradas activas
frecuentes a lo largo de las calles que permiten que el edificio de "operar
como una versión moderna de un establecimiento mercantil bulliciosa
tradicional" dice vonKlemperer. A medida que la Shell sigue siendo una
constante de una serie de marcas de renombre puede poblar y repoblar las
dos y tres pisos de piedra "cajas" que se apilan a lo largo de la calle
peatonal. En el centro del gran patio en particular opera como una plaza
pública y un concurso vertical superior calle cielo del edificio,
ya que divide la cáscara interna y directamente une el río
Hai He con He Ping Lu. La calle cielo a su vez cambia la ecuación
minorista colocando el piso más popular en la parte superior del
edificio animando al usuario a participar plenamente la estructura de varios
niveles. Kenoff añade "Definitivamente tiene la ventaja de la flexibilidad
y una capacidad única de transformarse con las necesidades y aspiraciones
actuales del mercado." En lugar de actuar como un terminal, el edificio
se convierte en un sistema integrado "constituyente del tráfico
urbano." Con uno de los espacios públicos más grandes en
Tianjin, Kenoff concluye, "el proyecto tiene como objetivo activar la orilla
del río regenerado, ya que se replantea el papel del mercado urbano
de China."
El proyecto ya ha logrado LEED pre-certificación
y ha sido galardonado con varios premios, incluyendo el "MIPIM Architectural
Review Future Project Awards 2007 - Retail & Leisure Certificado Commended"
emitido por MIPIM y The Architectural Review y el "Diseño 2010 AIA
Nueva York del Capítulo Premios "en la categoría de trabajo
sin construir, emitidos por el Instituto Americano de Arquitectos de Nueva
York.
Tianjin Riverside 66 / Kohn Pedersen
Fox
Arquitectos: Kohn Pedersen Fox
Ubicación: Tianjin, Tianjin,
China
Diseño Director: James von
Klemperer, FAIA
Directora / Diseñador Senior:
Jeffrey Kenoff, AIA
Proyecto Team Leader Ny: Audrey
Choi
Proyecto Team Leader Hk: Edwin
Lau
Superficie: 152.800,0 metros cuadrados
Año: 2014
Gerente Principal: Paul Katz, FAIA
Gerente del Proyecto: Peter Gross,
AIA
Cliente: Hang Lung Properties Limited
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