14 de enero
de 2014
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URBANISMO.
USO DOTACIONAL EN PLASENCIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com del planeamiento yrbanístico
y del urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento de Plasencia ha reducido
el número de solares previstos en el nuevo Plan General Municipal
(PGM) en los que se podrán construir torres de viviendas de hasta
15 alturas.
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urbanismo.
Concretamente sacará de ese
proyecto, destinado a pagar las sentencias de las huertas de la Isla, los
terrenos donde se ubican actualmente el parking de la Isla y el colegio
público Inés de Suárez. Se mantendrá en cambio
la edificabilidad de entre nueve y quince plantas en el parking de la estación
de autobuses, el edificio de viviendas militares (entre los pabellones
y la universidad) y las propias huertas, donde se recolocarán los
bloques con respecto al proyecto inicial.
Estos cambios significan que la
calificación del suelo donde está el parking de la Isla se
mantendrá como está, mientras que el del colegio Inés
de Suárez, que era de uso residencial con el anterior PGM, pasará
a ser dotacional, de modo que no se podrán construir allí
bloques de viviendas. El concejal de Urbanismo, José Antonio Hernández,
detalló a este diario que el nuevo plan del Ayuntamiento consiste
en que el colegio permanezca allí hasta que la Junta de Extremadura
decida construir uno nuevo en la ciudad, y después promover la instalación
en el lugar de algún tipo de instalación de servicio público.
Se trata en todo caso de un proyecto
a largo plazo, ya que la Consejería de Educación informó
la pasada primavera de que no tiene prevista la construcción en
Plasencia de ningún colegio nuevo, puesto que actualmente sobran
plazas en los centros que ya existen. El proyectado en la zona de Valcorchero
está parado y no cuenta con ninguna dotación en los presupuestos
autonómicos.
La inclusión del colegio
Inés de Suárez en el plan de recalificaciones para afrontar
el pago de las huertas había causado preocupación y malestar
en la comunidad educativa del centro, cuya asociación de madres
y padres presentó una alegación al PGM pidiendo precisamente
que el suelo dejase de tener la consideración de residencial.
A lo que no renuncia el Ayuntamiento
es al futuro ensanchamiento del vial de la avenida de la Hispanidad, para
lo cual necesitará los terrenos que actualmente ocupan las viviendas
municipales que se encuentran en el parque de la Coronación y la
esquina de uno de los pabellones del colegio.
La salida del Inés de Suárez
y el parking de la Isla del proyecto de las torres de pisos es la principal
modificación que el Gobierno local tiene prevista en el PGM antes
de que finalice por completo su tramitación y sea enviado para su
aprobación definitiva a la Junta de Extremadura, lo cual ocurrirá
antes del verano si se cumplen los planes del Ayuntamiento.
Antes tendrá que terminar
de resolver las 519 alegaciones que se presentaron al plan durante su segunda
exposición pública, que finalizó en septiembre. La
inmensa mayoría, un total de 443, se refieren a la solución
propuesta para el pago de las huertas de la Isla, aunque también
las hay relativas a otras cuestiones como la ordenación de la avenida
Martín Palomino, la futura estación del AVE o las alineaciones
en la ronda sur y la carretera de Trujillo. La primera exposición
pública del PGM, realizada antes de incluirse las torres de pisos,
había finalizado con 141 alegaciones, lo que da una idea del gran
impacto que ese proyecto urbanístico ha tenido en la ciudad.
El Ayuntamiento tiene la intención
de terminar de resolver las alegaciones en febrero para cumplir su objetivo
de mandar el PGM a la Junta antes del verano.
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