30 de diciembre
de
2013
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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urbanismo.
El Plan Urbanístico de Ezcároz,
promovido por el Ayuntamiento de la localidad, y aprobado definitivamente
por Orden foral del consejero de Fomento, Luis Zarraluqui, propone entre
otras actuaciones urbanísticas la creación de 70 nuevas viviendas.
Según informó este
jueves el Ejecutivo foral en un comunicado, la estructura urbana en el
nuevo plan se corresponde con la prevista en la Estrategia y Modelo de
Ocupación del Territorio (EMOT), determinada por la estructura del
núcleo actual y los elementos geográficos de su entorno que
orientan fundamentalmente sus posibles desarrollos hacia los terrenos situados
entre la carretera y el río Salazar, al sur del núcleo.
Además, y de acuerdo a las
estipulaciones del plan, se integrarán a la vida urbana de la población
los nuevos crecimientos y áreas dotacionales como la escuela-centro
0-3 años, el frontón, el centro de salud y la Casa del Valle,
así como los espacios libres del río Salazar.
El valor histórico cultural
del casco histórico de la villa y el interés de la arquitectura
tradicional del Valle, orientan también algunas ordenanzas, que
prestan especial atención al caserío del núcleo original.
La nueva ordenación prevé,
asimismo, la sustitución de algunas actividades económicas
situadas en el núcleo urbano (serrería, almacén) en
caso de que desaparezcan o cambien de localización.
Así, se refuerza la estructura
urbana del núcleo originario, al este de la carretera NA-178 Lumbier-Ochagavía,
y se proponen pequeñas actuaciones.
Entre éstas, destacan la
ordenación residencial al sur del puente de la carretera NA-140
hacia Jaurrieta y la previsión dotacional en torno al molino, cuyo
ámbito quedará comunicado por una pasarela peatonal con el
de las dotaciones del otro lado de la orilla del río Salazar, lo
que dará mayor centralidad a esta zona.
El Plan establece dos sectores residenciales:
uno en el casco histórico, que incluye sólo suelo urbano
consolidado, y otro, al sur del puente de la carretera NA-140 hacia Jaurrieta,
en el que se inscriben las nuevas actuaciones de urbanización.
Considerando que las viviendas actuales
son unas 170, la capacidad residencial que se propone es de unas 240 viviendas,
sin contar las que pueden construirse en suelo urbano consolidado.
Las nuevas actuaciones residenciales
se ubicarían exactamente a la entrada de Ezcároz y a ambos
lados de la carretera, una ocupando los terrenos posibles entre la pendiente
y la carretera (La Tejeria), y otra ocupando parte de los terrenos previstos
para futuros desarrollos ubicados entre la carretera y el río Salazar
(Las Landas, al sur del barranco Xoxo).
Estas zonas también estarán
comunicadas peatonalmente con la zona dotacional mediante una pasarela.
El Plan también ha previsto
una pequeña superficie de terrenos para usos industriales al sur,
en la zona más alejada de la superficie delimitada por la carretera
Lumbier-Ochagavía y el río Salazar, y con acceso desde dicha
carretera, donde puedan ubicarse o reubicarse las actividades económicas
locales.
El plan confirma que Ezcároz
cuenta ya con un buen nivel de equipamientos (administrativos, educativos,
salud, deportivos o religiosos) recientemente reforzados con el centro
de 0-3 construido junto a la escuela, y con buena dotación de espacios
libres.
La carretera NA-178 que atraviesa
Ezcároz sigue siendo un elemento estructurante de la ordenación.
Como nuevos equipamientos destacan
el antiguo Molino y su ámbito contiguo junto al río Salazar,
y la reserva de suelo al sur alejada del núcleo, para construir
una estación depuradora de aguas residuales prevista por NILSA.
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