20 de diciembre
de
2013
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URBANISMO.
CONCURSO DE IDEAS PARA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE LA PARCELA
DE SALESIANOS DE PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Concurso
de ideas para la ordenación urbanística de la parcela de
Salesianos de Pamplona
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urbanismo.
La empresa pública
Nasuvinsa (Navarra de Suelo y Vivienda SA) ha convocado un concurso de
ideas para la ordenación urbanística de la parcela del colegio
Salesianos de Pamplona, dotado con cinco premios de 10.000 euros para los
cinco finalistas, de entre los cuales se elegirá al ganador que
recibirá otros 24.000 euros por la redacción del plan especial.
El certamen se resolverá
a finales del primer semestre del próximo año, de forma que
se espera poder sacar a subasta los primeros lotes de inmuebles en torno
al verano de 2014.
El concurso, al que
se pueden presentar proyectos hasta el 24 de febrero, ha sido dado a conocer
por el consejero de Fomento del Ejecutivo foral, Luis Zarraluqui, al Gobierno
de Navarra en su sesión de este miércoles. En el certamen
colabora también el Ayuntamiento de Pamplona.
La propuesta ganadora
deberá desarrollar las determinaciones que se marcan en el Plan
Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Salesianos. Éste
determina que el aprovechamiento residencial de la zona se dedicará
a vivienda libre e incluirá como principal dotación pública
un centro cívico de aproximadamente 3.000 metros cuadrados.
La actuación
se enmarca dentro del protocolo suscrito entre el Gobierno de Navarra,
los ayuntamientos de Pamplona y Egüés y la Congregación
Salesiana para el traslado del centro de formación profesional que
ahora se ubica en la citada parcela a unas nuevas instalaciones en Sarriguren.
OBJETIVOS DEL CONCURSO
El ámbito objeto
del concurso es la parcela 24 del polígono 2 del catastro de Pamplona,
situada en la calle Aralar número 7, que ocupa una superficie de
13.961,12 metros cuadrados. Delimita al noroeste con la calle Leyre, al
noreste con la calle Medialuna, al sureste con la calle San Fermín,
y al suroeste con la calle Aralar.
Según se especifica
en las bases del concurso, la ordenación urbanística que
se proponga para la zona debe responder a varios objetivos. En primer lugar,
se trata de crear un nuevo espacio privado de uso público, que sirva
de punto de atracción y refuerce su centralidad en la ciudad.
En lo que se refiere
al aspecto residencial, se persigue fomentar el atractivo comercial y económico
de la promoción. Para ello, se planteará la división
de los edificios en lotes, con un diseño y un tamaño que
faciliten su desarrollo, ejecución, venta y promoción.
Además, la ordenación
urbanística incluirá la construcción de un centro
cívico de 3.000 metros cuadrados. La dotación contará
con una biblioteca de 750 m2, un centro socio-cultural de 900 m2, y un
área deportiva de 500 m2.
Otros de los parámetros
que deberá tenerse en cuenta también es la altura máxima
permitida para la edificación que, según las servidumbres
aeronáuticas, se fija en 85 metros.
PREMIOS Y JURADO
Como ya se ha adelantado,
hasta el 28 de febrero de 2014 podrán presentarse las propuestas
en la sede de Nasuvinsa (Avda. San Jorge 8, bajo, de Pamplona). La documentación
se puede obtener en el Portal de Contratación de Navarra: www.navarra.es;
la página web de NASUVINSA www.nasuvinsa.es y en la propia sede
de Nasuvinsa.
El concurso cuenta
con cinco premios de 10.000 euros para los cinco finalistas, de entre los
cuales se elegirá al ganador, quien recibirá otros 24.000
euros por la redacción del plan especial.
El jurado del concurso
estará compuesto por representantes del Gobierno de Navarra, el
Ayuntamiento de Pamplona, Congregación Salesiana y técnicos
de reconocido prestigio.
Concretamente, lo compondrán,
por parte del Gobierno de Navarra Luis Antonio Ayesa Ajona, director del
Servicio de Vivienda, y por parte de Nasuvinsa y Congregación Salesiana
Silvia Sádaba Pardo, arquitecta del área de planeamiento
territorial y urbanístico, y Alberto Bayona López, jefe de
área de Obras y Promociones.
Por parte del Ayuntamiento
de Pamplona lo integran Juan José Echeverría, concejal delegado
de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente; Fernando Nagore Ferrer, director
del área de Urbanismo y Vivienda, y Luis Berian Luna, jefe de Servicio
de Planeamiento y gerencia de Urbanismo. Finalmente, el Colegio de Arquitectos
Vasco Navarro (COAVN), ha elegido para formar parte del jurado en su representación
a Víctor López Cotelo.
DOS FASES
El concurso se desarrollará
mediante plicas para mantener el anonimato de los participantes y tendrá
lugar en dos fases. En una primera los concursantes deberán presentar
un panel formato DIN A-1, que contendrá la ordenación urbanística,
la propuesta de volúmenes y una división en lotes, con cuadros
que reflejen el cumplimiento de la edificabilidad.
El jurado elegirá
a un máximo de cinco concursantes que pasarán a una 2ª
fase. En ésta, los seleccionados deberán desarrollar en detalle
la propuesta presentada en la fase 1ª. El fallo definitivo del concurso
está previsto para el 20 de junio de 2014.
En la primera fase,
el jurado tendrá en cuenta a la hora de valorar los trabajos aspectos
como la funcionalidad del diseño, su ejecución en fases y
la facilidad de mantenimiento de la edificación, el interés
arquitectónico de la propuesta a la hora de conseguir un nuevo espacio
público accesible, la coherencia del diseño, su relación
e integración con el entorno y la creatividad de la propuesta.
En la segunda fase,
los criterios de valoración se centrarán en la viabilidad
para ejecutar y promover cada uno de los lotes planteados independientemente,
así como la conexión y continuidad entre los citados lotes
y la facilidad para edificar por fases.
Según los plazos
estimados por Nasuvinsa, una vez resuelto el concurso, el ganador deberá
redactar el plan especial y éste deberá ser aprobado definitivamente,
para lo cual se estima un plazo de unos dos meses. De esta forma, se prevé
que a partir de septiembre de 2014 Nasuvinsa pueda ir sacando a subasta
los distintos lotes de la parcela.
TRASLADO DEL COLEGIO
Esta actuación
urbanística se enmarca dentro del protocolo suscrito en 2011 entre
el Gobierno de Navarra, los ayuntamientos de Pamplona y Egüés
y la Congregación Salesiana para el traslado del centro de formación
profesional que ahora se ubica en la citada parcela a unas nuevas instalaciones
en Sarriguren.
El nuevo centro tendrá
capacidad para 800 alumnos. Ocupará una superficie de 183.620 metros
junto a la Ecociudad de Sarriguren, frente a la Ciudad de la Innovación
(entre la Ronda Este y NA-2310, Valle de Aranguren).
De acuerdo con los
plazos que se barajan, la urbanización de la zona podría
adjudicarse a finales del primer semestre de 2014 y las obras del colegio
podrían empezar el último trimestre del próximo año.
De ser así, el traslado a las nuevas instalaciones podría
producirse para el curso 2016-17.
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