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17 de diciembre
de
2013
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DE NUEVOS USOS PARA EL VISO EN MADRID
Convertir conocimiento en
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales. Plan Especial
de nuevos usos para El Viso en Madrid
Herramienta práctica
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urbanismo.
La colonia de El Viso, en el distrito
de Chamartín, cuenta con centenares de chalets de gran nivel y,
por su situación en la ciudad, altísimo precio. Tanto, que
en ocasiones, con los actuales problemas del mercado inmobiliario, los
propietarios que quieren venderlo se encuentran con dificultades para hacerlo
a otro particular. El Gobierno de Madrid acaba de aprobar una modificación
normativa que abrirá la mano sobre los usos en la zona, permitiendo
que las viviendas se ocupen no sólo como residencias, sino también
como dotaciones:clínicas o colegios, por ejemplo. Ni comercio ni
oficinas, aclaran.
El problema de El Viso se ha planteado
también en otras colonias de la ciudad, explica la coordinadora
general de Urbanismo de Madrid, Beatriz Lobón. Para solucionarlo,
la concejal Paz González pone en marcha un Plan Especial que permite
que el uso característico de estos barrios, el residencial, no sea
exclusivo. De este modo, se permite dar otras salidas a los propietarios
que quieren enajenarlos.
Son zonas, explican, donde aumentan
las demandas de espacios dotacionales, como clínicas o centros educativos.
Pero este uso no estaba permitido con carácter general, según
la actual normativa urbanística.
Por eso, el Plan Especial que el
pasado jueves aprobó la junta de Gobierno del Ayuntamiento madrileño
propone conservar el uso residencial como el principal, pero permitir que
sobre un 15 por ciento de la superficie total de colonia se puedan realizar
otros usos: dotacionales privados.
Con esta fórmula se evita
que estas viviendas se vayan quedando vacías con el paso del tiempo.
Y además, sirve también para que las nuevas actividades,
por sus características, supongan un incremento de los movimientos
en la zona, dando «vida» a la colonia.
El cambio urbanístico, que
acaba de ser aprobado inicialmente, ahora tiene que publicarse en el Boletín
Oficial del Ayuntamiento y someterse a continuación a un periodo
de información pública, estudio de las alegaciones presentadas
y nueva aprobación, esta vez por el pleno de la Corporación
municipal. Algo que, según calculan en el área de Urbanismo,
difícilmente podrá ocurrir antes del próximo mes de
marzo.
La colonia de El Viso fue construida
entre 1933 y 1936 según diseño del arquitecto Rafael Bergamín
—de la Generación del 25—, ayudado por su sobrino Luis Felipe Vivanco.
La colonia constituye un ejemplo del estilo conocido como racionalismo
madrileño, que también se puede ver en otros edificios como
los de la Ciudad Universitaria. El barrio de El Viso ocupa 170,80 hectáreas
en el distrito de Chamartín, y está habitado —con datos del
último padrón municipal— por 16.871 personas.
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