19 de noviembre
de
2013
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URBANISMO.
LA RECONVERSIÓN EN UN HOTEL DE LA TORRE AGBAR
Convertir conocimiento en
valor añadido:
La reconversión en un hotel de la Torre Agbar supondrá un
cambio en la licencia de uso y modificar el planeamiento urbanístico.
La torre fue un proyecto llaves en mano de la inmobiliaria Layetana para
la compañía de aguas que la inauguró en 2005 y la
compró hace tres años por 165 millones.
Herramienta práctica
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urbanismo.
La Torre Agbar de Barcelona se convertirá
en el primer hotel que la cadena estadounidense Hyatt, que cuenta con establecimientos
en edificios emblemáticos de los cinco continentes, abre en España.
El grupo Aguas de Barcelona ha vendido la torre diseñada por el
arquitecto francés Jean Nouvel al fondo Emin Capital, que lidera
Jordi Badia, por una cantidad que oscila entre los 150 y los 250 millones
de euros, según publicaron ayer Expansión y La Vanguardia.
El Ayuntamiento de Barcelona, a
través de la segunda teniente de alcalde, Sònia Recasens,
aseguró que está al corriente de la operación. “Estamos
orgullosos de atraer inversiones internacionales”, celebró Recasens,
que también recordó que la reforma de la plaza de les Glòries
debe convertirla “en una plaza para los ciudadanos”.
La RECONVERSIÓN en un hotel
de la Torre Agbar supondrá un cambio en la licencia de uso y modificar
el planeamiento urbanístico. La torre fue un proyecto llaves en
mano de la inmobiliaria Layetana para la compañía de aguas
que la inauguró en 2005 y la compró hace tres años
por 165 millones.
En el edificio trabajan unas 700
personas para las que el grupo controlado por Suez Environment deberá
buscar una nueva ubicación.
Obras en Glòries
De hecho, la casualidad quiso que
la noticia de la operación se publicara el mismo día que
el Consistorio comenzó las obras de reconversión del nudo
viario por el que cada día circulan 150.000 vehículos, además
de tranvías, autobuses y el metro por el subsuelo.
Las obras, que se alargarán
hasta febrero, son previas al derribo del anillo viario y consisten en
la redistribución del tráfico. Se conectará la calle
de Badajoz con la de la Independència en sentido montaña
en el tramo entre las avenidas Diagonal y Meridiana, y también se
unirá la calle de Castillejos para que los vehículos puedan
cruzar la Diagonal en sentido mar (actualmente la calle queda cortada).
Estas obras, junto con la conexión a un mismo nivel de la calle
de la Marina con las de Tànger y Ali Bei, los cambios de sentido
de las calles Ciutat de Granada (será en sentido mar) y Llacuna,
crearán una trama de circulación que integrará en
Eixample el tráfico que ahora discurre por la plaza. El anillo y
las rampas se comenzarán a demoler a partir de febrero.
La compañía hotelera
Hyatt ha alcanzado un principio de acuerdo con el grupo Agbar, propietario
de la emblemática torre de Barcelona diseñada por Jean Nouvel,
para comprar este edificio y convertirlo en un hotel de lujo. El proyecto
de la compañía hotelera prevé reconvertir las oficinas
de la emblemática torre Agbar en un espacio hotelero y lúdico
bajo la marca de lujo Gran Hyatt, que también incluirá restaurantes.
La compañía compradora, Emin Capital, pagará así
entre 150 y 250 millones por la Torre Agbar, según diferentes fuentes
citadas por ambos diarios.
El plan diseñado por Hyatt
prevé una inversión de 35 millones de euros para la reconversión
del edificio de oficinas, un proyecto del que ya ha sido informado el alcalde
de Barcelona, Xavier Trias.
La operación para la compra
del edificio, que el grupo hotelero quiere convertir en un espacio abierto
al público que podría recibir 1,5 millones de visitas al
año, se encuentra muy avanzada, según fuentes financieras.
En los últimos meses, Agbar
ha mantenido conversaciones con distintos fondos y finalmente ha encontrado
al comprador en Emin Capital, una sociedad que dirige Jordi Badia Llorens
y que tiene sedes en Luxemburgo, Barcelona, Lima y México. PwC ha
asesorado al comprador en esta operación.
El alcalde Trias ha valorado esta
operación pero, en una entrevista con Catalunya Ràdio, ha
recordado que "una reconversión de la torre en un hotel antes debe
pasar los permisos y papeles pertinentes", de forma que dicha operación
se pueda hacer de forma correcta y conforme a los requisitos legales existentes.
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