30 de octubre
de 2013
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.
CONCURSO DE NAVARRA DE SUELO Y VIVIENDA S. A. (NASUVINSA) PARA EL SOLAR
DE SALESIANOS DE PAMPLONA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía ráctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Concurso
de Navarra de Suelo y Vivienda S. A. (NASUVINSA) para el solar de Salesianos
de Pamplona
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
El Consejo de Gerencia de Urbanismo
del Ayuntamiento de Pamplona estudiará el pliego de condiciones
que desarrollará el concurso que convocará Navarra de Suelo
y Vivienda S. A. (NASUVINSA) para diseñar el solar ocupado actualmente
por el Centro de Formación Profesional de Salesianos. La parcela,
situada entre las calles Leyre, Media Luna, San Fermín y Aralar,
tiene 13.961 m2.
El Gobierno de Navarra declaró
en mayo de 2011 el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de ese solar
y del espacio del Valle de Egüés en el que se construirá
el nuevo centro escolar. Previamente, en enero de 2011, los ayuntamientos
de Pamplona y Egüés, Gobierno de Navarra, Congregación
Salesiana y Vinsa firmaron un protocolo para el traslado del Centro de
FP Salesianos de Pamplona a Olaz.
De acuerdo con este PSIS se desarrollarán
un centro cívico y dos manzana para viviendas libres con una calle
intermedia prolongación de Teobaldos, diseño que el concurso
prevé pueda ser cambiado si la propuesta ganadora así lo
desarrolla.
En todo caso, el proyecto ganador
dibujará la disposición de los bloques de viviendas o la
ordenación de los espacios, que no estaban definidos en el PSIS.
El Consejo del miércoles estudiará la aprobación del
concurso y el que se acepte y se desarrolle la idea que sea considerada
la mejor y resulte ganadora.
La altura máxima de los edificios
de viviendas no podrá superar de 85 metros, incluidos todos los
elementos, y el número de viviendas, que serán todas libres,
no se fija en las prescripciones técnicas, indicándose únicamente
que el número máximo de viviendas de un dormitorio no superará
el 40% del total.
Asimismo, deberá preverse
uno o varios garajes mancomunados en sótano, con un mínimo
de 1,3 plazas por vivienda y otra plaza más por cada 100 m2 de uso
distinto al residencial, exceptuado el centro cívico. Este centro
cívico, será de 3.000 m2 y contará aproximadamente
con una biblioteca de 750 m2, un centro socio-cultural de 900 m2 y un área
deportiva de 500 m2. Este espacio público podrá situarse
en una parcela independiente o formando parte de otra.
CONCURSO EN DOS FASES
El concurso se organiza en dos fases.
En la primera se seleccionarán cinco propuestas que pasarán
a la segunda fase, en la que se desarrollarán en detalle los volúmenes,
la imagen y la visión de lo presentado en la primera fase. En esta
segunda fase se han establecidos cuatro premios de 10.000 euros (IVA excluido)
para los finalistas y otro también de 10.000 euros (IVA excluido)
para el ganador. Éste, además, se encargará de definir
la edificación del plan especial, por lo que podrá recibir
hasta 24.000 euros (IVA excluido).
El concurso se pondrá en
marcha a partir del día siguiente a su publicación en el
portal de contratación del Gobierno de Navarra. El jurado estará
compuesto por un miembro propuesto por el Gobierno de Navarra, dos por
NASUVINSA, tres por el Ayuntamiento de Pamplona y uno por el Colegio Oficial
de Arquitectos Vasco-Navarro.
Cada una de las dos fases cuenta
con distintos criterios de valoración. En la primera se tendrán
en cuenta aspectos como la creatividad (5 puntos), interés arquitectónico
(15 puntos), la integración en el entorno (10 puntos), la coherencia
en el diseño (10 puntos), la funcionalidad (30 puntos) y la facilidad
de mantenimiento (30 puntos). En la segunda fase se valorará la
viabilidad para ejecutar el proyecto (35 puntos), la buena conexión
entre los edificios (30 puntos) y la facilidad para edificar por fases
(35 puntos).
|
