28 de octubre
de 2013
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URBANISMO.
LEASE BACK EDIFICIO DEL PASEO DE LA CASTELLANA DE MADRID
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Lease back edificio del paseo de la castellana de Madrid
Herramienta práctica
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urbanismo.
El edificio del Paseo de la Castellana
número 18, en el que Deutsche Bank ocupa el 80 por ciento del inmueble,
fue adquirido por el inversor hindú Ram Bhavnani, afincado en Tenerife,
en abril de este año, por 42 millones de euros. Ahora lo vende por
dos millones más.
La operación se realizó
bajo la fórmula de sale & leaseback y el vendedor Deutsche Bank
se quedaba como inquilino por periodo de 20 año. La renta de alquiler
era de 24 euros por m2 y la rentabilidad de un 6,4 por ciento.
Ahora el nuevo comprador, cuya identidad
no ha sido revelada, pero se sospecha que ha sido un family office catalán,
se ha hecho con un edificio con una ubicación óptima y obtendrá
una rentabilidad del seis por ciento, con un inquilino solvente y un contrato
de arrendamiento a largo plazo.
El edificio tiene 9.000 metros cuadrados
y en él se ubica también la Embajada de Bélgica.
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