13 de febrero
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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MEDIDAS DE PROTECCIÓN
PARA EL CONTROL EN OBRAS PARALIZADAS A EFECTOS DEL SEGURO DECENAL DE DAÑOS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de seguros de la edificación.
En el caso de que una obra de edificación se paralice por un periodo
superior a 6 meses será necesario realizar al menos las tareas
básicas de protección y vigilancia que se indican a
continuación y posteriormente al menos una vez al año
comprobar que las medidas de protección siguen siendo eficaces.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
No obstante consideramos más
importante la valoración como OCT en cuanto al estado de la
obra una vez se reanuda la misma, en cuyo momento debemos cerciorarnos
de que la estructura no se ha visto afectada ya que de no ser así
los trabajos de reanudación se orientarían más hacia
un estudio de patologías previo al reinicio de la obra y a
partir de lo observado sacar conclusiones sobre que hacer.
Medidas de buena práctica:
• Solicitar Acta de paralización
de la obra firmado por la Dirección Facultativa (para adjuntarlo
como anexo al D.7).
• Dejar constancia
en el D7 de manera sucinta (adjuntando
fotos generales) cómo han quedado protegidas
las unidades de obra sometidas a cobertura,
para que en el futuro una vez reanudadas las obras, se pueda tener una
base para cotejar con lo que se
encuentre después del tiempo transcurrido
y completar con verificaciones patológicas si fuera preciso
el estado de la obra antes de cancelar la RT abierta.
• Emitir la RT indicando la necesidad
de establecer medidas de protección.
• Aclarar la posición del
OCT en caso de que no se hayan tomado medidas de protección.
Será preciso
vallar bien la obra para evitar, en
la medida de lo posible, problemas
de vandalismo. Retirar de la obra todo
material inflamable o que pudiera dar
lugar a incendios en la misma. Corte de
suministro eléctrico en casetas de obra para evitar
cortocircuitos que puedan provocar incendios en la misma y
que se pueda extender a elementos acopiados
inflamables o a vegetación próxima.
Si en la obra hay grúas
habrá que asegurarse de que cumplan con las medidas de seguridad
para evitar daños a la estructura.
Evitar que la
obra pueda ser objeto de inundaciones
o de otros riesgos hidrológicos (escorrentías,
salida de aguas provisionales. El mantenimiento
mínimo en cualquier caso sería
la evacuación de las aguas, tanto
de nivel freático como de lluvias,
así como en el caso de protección
con film de polietileno o similares, un mantenimiento
de estos plásticos.
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