Introducción al Libro del Edificio

El libro del edificio y su contenido

Datos Generales del Libro del Edificio.

Formularios del Libro del Edificio.

Casos prácticos del Libro del Edificio

El Libro del Edificio es una herramienta esencial en la gestión de cualquier edificación, proporcionando una guía detallada y estructurada sobre su uso, mantenimiento y gestión. Su importancia radica en la capacidad de centralizar toda la información relevante del edificio, facilitando su administración eficiente y asegurando su longevidad y seguridad.

En esta guía práctica exploraremos la importancia del Libro del Edificio, sus componentes principales y cómo su correcta implementación puede transformar la gestión de edificios. Aprenderá sobre la documentación necesaria, la planificación y gestión del mantenimiento, así como la incorporación de prácticas de sostenibilidad y eficiencia energética. Además, se abordarán las innovaciones y tendencias futuras en la gestión de edificaciones.

Definición y Propósito

El Libro del Edificio es un compendio de documentos técnicos, administrativos y legales que recoge toda la información relevante sobre la construcción, mantenimiento y gestión de una edificación. Su propósito principal es servir como una referencia central para propietarios, administradores y personal de mantenimiento, asegurando que todas las actividades relacionadas con el edificio se realicen de manera coherente y eficiente.

Historia y Evolución

La concepción del Libro del Edificio surge de la necesidad de tener una documentación ordenada y accesible que facilite la gestión integral de edificaciones. Con el tiempo, su uso se ha expandido y refinado, integrando avances tecnológicos y adaptándose a nuevas normativas de construcción y mantenimiento.

Beneficios y Ventajas

• Centralización de Información: Almacena todos los datos y documentos en un solo lugar.
• Facilidad de Mantenimiento: Proporciona una guía detallada para el mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo.
• Valoración del Edificio: Mejora el valor de mercado del edificio al demostrar una gestión profesional y eficiente.
• Cumplimiento Legal: Asegura el cumplimiento de normativas y regulaciones locales.

Descripción y Ubicación

• El Libro del Edificio debe comenzar con una descripción detallada del edificio, incluyendo su ubicación, tipo de construcción y uso previsto. Esta sección proporciona una visión general que contextualiza toda la información subsecuente.

Datos de Contacto y Documentación Administrativa

• Incluye los datos de contacto de propietarios, administradores y personal de mantenimiento, así como documentación administrativa y legal pertinente, como licencias y permisos.

Planos y Especificaciones

• La documentación técnica es crucial para entender la estructura y los sistemas del edificio. Debe incluir planos arquitectónicos, de instalaciones eléctricas, de fontanería, y otros sistemas, junto con las especificaciones técnicas de los materiales utilizados.

• Incorporar manuales detallados sobre el uso y mantenimiento de todos los equipos y sistemas instalados en el edificio asegura que se sigan los procedimientos correctos, prolongando la vida útil de los componentes y evitando averías costosas.

Tipos de Mantenimiento

• Es fundamental diferenciar entre mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo. El mantenimiento preventivo evita problemas antes de que ocurran, el correctivo repara fallos existentes y el predictivo anticipa futuros fallos mediante la monitorización continua.

• El uso de herramientas y software específicos para la gestión del mantenimiento puede optimizar las actividades, permitiendo una programación eficiente y un seguimiento detallado de todas las operaciones realizadas.

Planes de Emergencia y Sistemas de Seguridad

• El Libro del Edificio debe incluir planes de emergencia, procedimientos de evacuación, sistemas de detección y alarmas, y equipos de extinción de incendios. La seguridad de los ocupantes es una prioridad que no debe ser subestimada.

Principios de Construcción Sostenible

• Integrar principios de sostenibilidad y eficiencia energética no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también puede reducir los costes operativos a largo plazo. El uso de sistemas de energía renovable, gestión eficiente del agua y materiales sostenibles son algunos de los aspectos clave.

Planificación y Control de Costes

• Un presupuesto bien planificado que contemple tanto la operación como el mantenimiento es esencial. Además, la planificación de inversiones a largo plazo y el análisis de costes y beneficios ayudan a asegurar la viabilidad económica del edificio.

Tecnología Emergente y Sostenibilidad

• La incorporación de tecnología emergente en la gestión de edificios, como el uso de sistemas de automatización y control inteligente, la implementación de prácticas verdes avanzadas y la adaptación a cambios climáticos, son tendencias que están moldeando el futuro de la gestión de edificaciones.

El Libro del Edificio es una herramienta indispensable para la gestión efectiva y eficiente de cualquier edificación. Su correcta implementación puede llevar a una mejora significativa en la conservación del edificio, garantizando su seguridad, funcionalidad y valor a lo largo del tiempo. Adoptar mejores prácticas y mantenerse al día con las tendencias emergentes en sostenibilidad y tecnología es crucial para maximizar los beneficios de esta valiosa herramienta.
 

• Introducción al Libro del Edificio

1. Definición y propósito del Libro del Edificio
2. Historia y evolución del concepto
3. Beneficios y ventajas de su implementación

1. Descripción y ubicación del edificio
2. Tipo de construcción y uso previsto
3. Datos de contacto de los propietarios y administradores
4. Información sobre el equipo de mantenimiento
5. Datos históricos y contexto del edificio
6. Documentación administrativa y legal

1. Planos arquitectónicos y de instalaciones
2. Especificaciones técnicas de materiales y sistemas
3. Certificados y garantías de los sistemas y materiales
4. Planos de instalaciones eléctricas y de fontanería
5. Documentación de sistemas de climatización y ventilación
6. Manuales de uso y mantenimiento de equipos

1. Tipos de mantenimiento: preventivo, correctivo y predictivo
2. Elaboración del plan de mantenimiento
3. Programación de actividades periódicas
4. Registro y control de actividades de mantenimiento
5. Evaluación y actualización del plan de mantenimiento
6. Herramientas y software de gestión de mantenimiento

1. Procedimientos para registrar modificaciones
2. Documentación de reformas y actualizaciones
3. Planos de las modificaciones realizadas
4. Impacto de las reformas en la estructura del edificio
5. Gestión de permisos y licencias para reformas
6. Casos prácticos de reformas y actualizaciones

1. Planes de emergencia y evacuación
2. Sistemas de detección y alarmas
3. Equipos de extinción de incendios
4. Normas de seguridad para los ocupantes
5. Procedimientos de primeros auxilios
6. Gestión de residuos y materiales peligrosos

1. Principios de construcción sostenible
2. Sistemas de energía renovable
3. Gestión eficiente del agua
4. Optimización de la iluminación
5. Materiales sostenibles y reciclables
6. Certificaciones y estándares de sostenibilidad

1. Sistemas de gestión de la energía (SGE)
2. Mantenimiento preventivo y correctivo
3. Gestión de activos y recursos
4. Automatización y control de edificios inteligentes
5. Seguridad y protección en edificios inteligentes
6. Planificación y gestión de la ocupación

1. Presupuesto de operación y mantenimiento
2. Planificación de inversiones a largo plazo
3. Análisis de costes y beneficios
4. Control y monitoreo financiero
5. Estrategias de financiación
6. Evaluación y mitigación de riesgos financieros

1. Tecnología emergente en gestión de edificios
2. Sostenibilidad y prácticas verdes avanzadas
3. Economía circular y gestión de residuos
4. Edificios saludables y bienestar de los ocupantes
5. Adaptación a cambios climáticos
6. Flexibilidad y espacios multifuncionales

1. Normas de calidad aplicables al sector de la construcción
2. Auditorías internas y externas de calidad
3. Control de calidad en la construcción
4. Gestión de no conformidades
5. Mejora continua en la gestión de la calidad
6. Indicadores clave de desempeño (KPIs) en la gestión de la calidad

1. Resumen de mejores prácticas en la gestión de edificios
2. Recomendaciones para la implementación de las mejores prácticas
3. Futuras tendencias en la gestión de edificios
4. Estrategias de implementación efectivas
5. Consideraciones legales y normativas
6. Estrategias de sostenibilidad a largo plazo

• El libro del edificio y su contenido

1. Documentación del libro del edificio

• Acta de recepción de la obra
• Relación identificativa de los agentes de la construcción
• Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones
• Trámites administrativos

2. Relación identificativa de los agentes de la construcción

• Promotor
• Constructor
• Arquitecto
• Ingenieros
• Entidades y laboratorios de control de calidad
• Suministradores de productos

3. Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones

• Descripción general del edificio
• Sistemas e instalaciones
• Calendario de mantenimiento
• Procedimientos de emergencia
• Garantías y manuales de los equipos
• Registro de mantenimiento y reparaciones
• Ejemplos prácticos estructurados

4. Trámites administrativos
5. Otros documentos

• Documentos de garantías
• Contratos de mantenimiento
• Manuales técnicos y de usuario
• Informes de inspección y auditoría
• Documentos sobre reformas y rehabilitaciones
• Seguros y pólizas
• Registros de formación y capacitación 

1. Introducción a la certificación energética
2. Ejemplos prácticos estructurados
3. Responsabilidad del promotor

• Obtención de la certificación energética
• Conservación de la documentación
• Actualización de la certificación energética
• Registro de la certificación energética
• Divulgación de la certificación energética

4. Inscripción en el Registro de Certificados Energéticos
5. Incorporación de la certificación energética en el libro del edificio

• Datos Generales del Libro del Edificio.

1. Identificación del Edificio
2. Datos Urbanísticos
3. Propietario/Representante Legal de la Propiedad
4. Técnico Redactor del Libro
5. Documentación del Edificio y su Estado de Conservación

• ITE, IEE o Instrumento Análogo
• Certificado de Eficiencia Energética
• Documentación Complementaria

6. Manual de Uso y Mantenimiento

Instrucciones de Uso y Funcionamiento del Edificio
A. Instrucciones Generales de Uso
B. Instrucciones para el Uso de Elementos Constructivos
C. Instrucciones para el Uso de Instalaciones
Plan de Conservación y Mantenimiento
A. Mantenimiento Preventivo
B. Mantenimiento Correctivo
C. Mantenimiento Predictivo
D. Planificación Temporal
E. Registro de Actividades de Mantenimiento
F. Contratos de Mantenimiento
Registro de Incidencias y Operaciones de Mantenimiento
A. Incidencias
B. Operaciones de Mantenimiento
C. Datos Recomendados para el Registro
D. Ejemplos Prácticos
Contratos de Mantenimiento, si los Hubiera
A. Importancia de los Contratos de Mantenimiento
B. Datos Recomendados para el Registro de Contratos
C. Elementos Recomendados para Contratar su Mantenimiento
D. Ejemplos Prácticos
E. Ejecución de Inspecciones Obligatorias

7. Evaluación y Diagnóstico del Estado del Edificio

Evaluación del Estado de Conservación
A. Metodología de Evaluación
B. Elementos a Evaluar
C. Criterios de Evaluación
D. Informe de Evaluación
E. Ejemplos Prácticos
Diagnóstico de Daños y Patologías
A. Metodología de Diagnóstico
B. Tipos de Daños y Patologías
C. Causas de los Daños
D. Evaluación de la Gravedad
E. Informe de Diagnóstico
F. Ejemplos Prácticos
Propuesta de Intervenciones
A. Objetivos de las Intervenciones
B. Tipos de Intervenciones
C. Planificación y Priorización
D. Evaluación Económica
E. Informe de Propuesta de Intervenciones
F. Ejemplos Prácticos
Planificación y Programación de Intervenciones
A. Desarrollo del Cronograma de Intervenciones
B. Coordinación con Contratistas y Proveedores
C. Gestión de Recursos
D. Control y Seguimiento
E. Comunicación y Coordinación
F. Ejemplos Prácticos
Plan de Control de Calidad
A. Estándares de Calidad
B. Procedimientos de Control de Calidad
C. Pruebas y Ensayos
D. Documentación y Registros
E. Responsabilidades y Roles
F. Acciones Correctivas
G. Ejemplos Prácticos
Gestión y Seguimiento de la Ejecución
A. Gestión del Proyecto
B. Monitorización del Progreso
C. Gestión de Incidencias
D. Control de Costes
E. Gestión de la Calidad
F. Comunicación y Coordinación
G. Ejemplos Prácticos
8. Conclusiones y Recomendaciones
Evaluación Final del Estado del Edificio
A. Resumen de Intervenciones Realizadas
B. Resultados de la Evaluación
C. Áreas de Mejora y Recomendaciones
D. Documentación y Registros
E. Ejemplos Prácticos

• Formularios del Libro del Edificio.

1. Modelo general de contrato entre promotor y arquitecto y referencias al libro del edificio
2. Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional a arquitecto y obligación de elaborar el Libro del edificio
3. Actas de recepción de obra y referencia al libro del edificio

• Modelo 1
• Modelo 2
• Modelo 3

4. Modelo de guía para la elaboración de “Libros de Edificios”

• Datos Identificativos del Edificio
• Registro de Incidencias
• Registro de Operaciones de Mantenimiento y Rehabilitación
• Registro de Contratos de Mantenimiento
• Registro de Operaciones de Mantenimiento
• Registro de Operaciones de Reparación
• Registro de Operaciones de Rehabilitación
• Acta de Recepción del “Libro del Edificio”
• Acta de Recepción de Obra Terminada
• Acta de Subsanación de Defectos Correspondiente a la Recepción de la Obra Terminada
• Recepciones Parciales
• Acta de Recepción Parcial de Obra Correspondiente a Fase Terminada
• Subsanaciones de Defectos
• Acta de Subsanación de Defectos Correspondiente a la Recepción Parcial de Fases de Obra Terminada
• Datos Jurídicos y Administrativos del Edificio
• Agentes de la Edificación. Identificación
• Instrucciones Generales de Uso y Mantenimiento
• El Uso Racional de los Edificios
• Instrucciones Generales para el Uso de los Elementos Constructivos
• Instrucciones Generales para el Uso de las Instalaciones
• Instalaciones de Suministro de Agua
• Instalación de Ascensores
• Instalación Eléctrica de Baja Tensión
• Gas
• Gasóleo
• Depósitos de Gas
• ICT (Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones)
• Instalaciones Térmicas
• Alarmas
• Incendios
• Registro de Incidencias y Reformas
• Cimentaciones
• Estructuras Metálicas
• Azoteas
• Cubiertas
• Fachadas
• Puertas Metálicas
• Tabiquería
• Vidrio y Cristales
• Carpintería Exterior
• Carpintería Interior
• Carpintería y Vidrio
• Pavimentos: Madera, Mármol, Terrazo, Gres
• Falsos Techos
• Esmaltes en Hierro
• Interiores y Esmaltes
• Pinturas
• Interiores (Madera, Corcho, PVC, etc.)
• Barandillas
• Muebles de Cocina

5. Modelo de guía para la elaboración de “Libros de Edificios” Versión técnica con revisión por años consecutivos.

• PARTE I
• Características del Edificio
• A. Del conjunto del Edificio
• PARTE II
• Normas e Instrucciones de Uso, Conservación y Mantenimiento
• A. Del conjunto del Edificio
• A.1. Instrucciones de Uso y Funcionamiento del Edificio
• A.1.1. Cimentaciones
• Losas de Cimentación
• Muros de Hormigón Armado
• A.1.2. Cubierta
• Membrana Impermeabilizante Formada por Lámina PVC con Protección Pesada de Baldosas Recibidas con Mortero
• A.1.3. Estructuras
• Pilares de Hormigón Armado
• Losas de Hormigón Armado
• Forjados Bidireccionales de Hormigón
• A.1.4. Fachadas
• Puertas de Garaje Basculantes y Levadizas
• Cierres Metálicos de Locales
• Persianas Enrollables
• Barandillas de Piedra
• Vierteaguas
• Acristalamiento con Vidrio Doble
• Carpintería Exterior de Aluminio
• Fachadas de Fábrica de Ladrillo
• A.1.5. Instalaciones
• Grupo de Presión: Bomba y Tanque de Presión
• Interruptores Magnetotérmicos
• Interruptores Diferenciales
• Fusibles
• Tuberías e Instalaciones Completas
• Sanitario de Porcelana Vitrificada
• Bajantes de Aguas Residuales
• Contadores y Baterías de Contadores
• Mecanismos Interiores
• Arquetas de Hormigón
• Colectores Suspendidos de PVC
• Colectores Enterrados de PVC
• Bajantes de Aguas Pluviales
• Aspiradores Estáticos
• Tubería de Ventilación Bajante
• Griferías con Monomando
• Luminarias de Emergencia
• Ascensor Eléctrico
• Ascensor Eléctrico (continuación)
• Termostato Ambiente Programable o de Contacto
• Sistema Partido para Instalaciones Individuales (P<100 Kw.)
• Tuberías de Agua y Accesorios
• Rejillas y Difusores
• Conductos de Aire y Accesorios
• Interruptor de Control de Potencia (ICP)
• Cuadro General de Distribución (CGD)
• Luminarias
• Instalación de Telefonía
• Portero Electrónico
• Puesta a Tierra
• Circuitos Interiores (Líneas Eléctricas)
• Tomas de Corriente (Enchufes)
• Extintores de Incendio
• Calderas Individuales Eléctricas
• A.1.6. Particiones
• Puertas Interiores de Madera
• Tabiquería Interior de Ladrillo
• A.1.7. Revestimientos
• Solados y Peldaños de Piedra Natural
• Pavimentos Cerámicos
• Techos Modulares de Fibras
• Techos Continuos de Planchas de Escayola
• Guarnecidos y Enlucidos en Techos
• Revestimiento con Pintura Plástica
• Pinturas al Temple
• Revestimiento con Piezas Cerámicas
• Guarnecidos y Enlucidos en Particiones
• Revoco Monocapa de Piedra Proyectada en Fachadas
• A.2. Normas e Instrucciones de Conservación y Mantenimiento del Edificio
• A.2.1. Cimentaciones
• Losas de Cimentación
• Muros de Hormigón Armado
• A.2.2. Cubierta
• Cubierta Transitable con Baldosa de Mortero
• Membrana Impermeabilizante Formada por Lámina PVC
• A.2.3. Estructuras
• Pilares de Hormigón Armado
• Losas de Hormigón Armado
• Forjados Bidireccionales de Hormigón
• A.2.4. Fachadas
• Puertas de Garaje Basculantes y Levadizas
• Cierres Metálicos de Locales
• Persianas Enrollables
• Barandillas de Piedra
• Vierteaguas
• Acristalamiento con Vidrio Doble
• Carpintería Exterior de Aluminio
• Fachadas de Fábrica de Ladrillo
• A.2.5. Instalaciones
• Grupo de Presión: Bomba y Tanque de Presión
• Interruptores Magnetotérmicos
• Interruptores Diferenciales
• Fusibles
• Tuberías e Instalaciones Completas
• Sanitario de Porcelana Vitrificada
• Bajantes de Aguas Residuales
• Contadores y Baterías de Contadores
• Mecanismos Interiores
• Arquetas de Hormigón
• Colectores Suspendidos de PVC
• Colectores Enterrados de PVC
• Bajantes de Aguas Pluviales
• Aspiradores Estáticos
• Tubería de Ventilación Bajante
• Griferías con Monomando
• Luminarias de Emergencia
• Ascensor Eléctrico
• Termostato Ambiente Programable o de Contacto
• Sistema Partido para Instalaciones Individuales (P<100 Kw.)
• Tuberías de Agua y Accesorios
• Rejillas y Difusores
• Conductos de Aire y Accesorios
• Interruptor de Control de Potencia (ICP)
• Cuadro General de Distribución (CGD)
• Luminarias
• Instalación de Telefonía
• Portero Electrónico
• Puesta a Tierra
• Circuitos Interiores (Líneas Eléctricas)
• Tomas de Corriente (Enchufes)
• Extintores de Incendio
• Calderas Individuales Eléctricas
• A.2.6. Particiones
• Puertas Interiores de Madera
• Tabiquería Interior de Ladrillo
• A.2.7. Revestimientos
• Solados y Peldaños de Piedra Natural
• Pavimentos Cerámicos
• Techos Modulares de Fibras
• Techos Continuos de Planchas de Escayola
• Guarnecidos y Enlucidos en Techos
• Revestimiento con Pintura Plástica
• Pinturas al Temple
• Revestimiento con Piezas Cerámicas
• Guarnecidos y Enlucidos en Particiones
• Revoco Monocapa de Piedra Proyectada en Fachadas
• PARTE III
• Plan de Emergencia y Seguridad
• A. Del conjunto del Edificio
• A.1. Fugas o Rotura de Agua
• A.2. Fallo del Suministro Eléctrico
• A.3. Incendio
• A.4. Vendaval
• A.5. Fugas de Gas
• A.6. Inundación
• A.7. Explosión
• A.8. De Origen Atmosférico
• B. De cada unidad de ocupación
• B.1. Fugas o Rotura de Agua
• B.2. Fallo del Suministro Eléctrico
• B.3. Incendio
• B.4. Vendaval
• B.5. Fugas de Gas
• B.6. Inundación
• B.7. Explosión
• PARTE IV
• Normas e Instrucciones para el Uso de las Instalaciones Comunitarias
• A. Zonas Comunes
• A.1. Escaleras y Pasillos
• A.2. Ascensores
• A.3. Vestíbulos y Salones Comunitarios
• A.4. Áreas de Recreo y Jardines
• A.5. Garajes y Aparcamientos
• B. Servicios e Instalaciones
• B.1. Sistema de Calefacción y Aire Acondicionado
• B.2. Sistema de Agua y Saneamiento
• B.3. Sistema Eléctrico
• B.4. Instalaciones de Gas
• B.5. Servicios de Seguridad
• PARTE V
• Garantías y Documentación
• A. Documentación Técnica
• A.1. Planos y Especificaciones
• A.2. Manuales de Uso y Mantenimiento
• A.3. Certificados y Garantías
• PARTE VI
• Registro de Incidencias y Mantenimiento
• A. Registro de Incidencias
• B. Registro de Mantenimiento

• Casos prácticos del Libro del Edificio

Caso práctico 1 "LIBRO DEL EDIFICIO." Actualización de la Documentación Técnica

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Parcial del Libro del Edificio
• Solución 2: Actualización Completa del Libro del Edificio
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 2 "LIBRO DEL EDIFICIO." Revisión y Actualización de las Garantías de los Materiales

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Revisión Selectiva de las Garantías
• Solución 2: Revisión Integral de las Garantías
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 3 "LIBRO DEL EDIFICIO." Inclusión de las Modificaciones de Proyecto Aprobadas

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Inclusión Selectiva de Modificaciones
• Solución 2: Inclusión Completa de Todas las Modificaciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 4. "LIBRO DEL EDIFICIO." Documentación de Control de Recepción de Productos y Equipos

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Documentación Parcial del Control de Recepción
• Solución 2: Documentación Completa del Control de Recepción
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 5. "LIBRO DEL EDIFICIO." Inclusión de Instrucciones de Uso y Mantenimiento de Equipos

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Inclusión Selectiva de Instrucciones de Uso y Mantenimiento
• Solución 2: Inclusión Completa de Instrucciones de Uso y Mantenimiento
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 6. "LIBRO DEL EDIFICIO." Elaboración del Plan de Mantenimiento Preventivo

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Elaboración de un Plan de Mantenimiento Preventivo Básico
• Solución 2: Elaboración de un Plan de Mantenimiento Preventivo Completo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 7. "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión del Registro de Incidencias

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro de Incidencias Básico
• Solución 2: Implementación de un Registro de Incidencias Completo y Digitalizado
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 8. "LIBRO DEL EDIFICIO." Implementación del Registro de Operaciones de Mantenimiento

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro de Mantenimiento Manual
• Solución 2: Implementación de un Registro de Mantenimiento Digitalizado
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 9. "LIBRO DEL EDIFICIO." Documentación de Modificaciones y Reformas

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Documentación Selectiva de Modificaciones
• Solución 2: Documentación Completa de Todas las Modificaciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 10. "LIBRO DEL EDIFICIO." Actualización del Certificado de Eficiencia Energética

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Renovación Parcial del Certificado de Eficiencia Energética
• Solución 2: Renovación Completa del Certificado de Eficiencia Energética
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 11. "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de Contratos de Mantenimiento

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Selectiva de Contratos de Mantenimiento
• Solución 2: Revisión Completa y Digitalización de Contratos de Mantenimiento
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 12. "LIBRO DEL EDIFICIO." Implementación de un Plan de Emergencias y Evacuación

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Creación de un Plan de Emergencias Básico
• Solución 2: Desarrollo de un Plan de Emergencias Completo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 13. "LIBRO DEL EDIFICIO." Inclusión de la Documentación Legal y Administrativa

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Inclusión Selectiva de Documentación Legal y Administrativa
• Solución 2: Inclusión Completa y Digitalización de la Documentación Legal y Administrativa
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 14 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión y Actualización del Plan de Mantenimiento de Instalaciones

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Parcial del Plan de Mantenimiento
• Solución 2: Elaboración de un Plan de Mantenimiento Integral y Digitalizado
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 15 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de Certificados y Garantías de Equipos e Instalaciones

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Recopilación Selectiva de Certificados y Garantías
• Solución 2: Recopilación Completa y Digitalización de Certificados y Garantías
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 16 "LIBRO DEL EDIFICIO." Mantenimiento y Control de Elementos Comunes

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Plan de Mantenimiento Básico para Elementos Comunes
• Solución 2: Desarrollo de un Plan de Mantenimiento Integral para Elementos Comunes
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 17 "LIBRO DEL EDIFICIO." Registro de Actas de Reuniones y Decisiones de la Comunidad

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Actas de Reuniones
• Solución 2: Digitalización y Gestión de Actas de Reuniones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 18 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de Incidencias y Reclamaciones

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Incidencias y Reclamaciones
• Solución 2: Digitalización y Gestión de Incidencias y Reclamaciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 19 "LIBRO DEL EDIFICIO." Actualización del Manual de Uso y Mantenimiento

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Parcial del Manual de Uso y Mantenimiento
• Solución 2: Revisión Completa y Actualización del Manual de Uso y Mantenimiento
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 20 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de la Documentación de Control de Recepción de Materiales

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Control de Recepción de Materiales
• Solución 2: Digitalización y Gestión de la Documentación de Control de Recepción de Materiales
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 21 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de la Documentación de Actas de Recepción de la Obra

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Actas de Recepción de la Obra
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Actas de Recepción de la Obra
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 22 "LIBRO DEL EDIFICIO." Implementación de un Sistema de Control de Calidad

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Sistema de Control de Calidad Manual
• Solución 2: Implementación de un Sistema de Control de Calidad Digitalizado
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 23 "LIBRO DEL EDIFICIO." Documentación de las Modificaciones del Proyecto

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Documentación Manual de las Modificaciones del Proyecto
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Modificaciones del Proyecto
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 24 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de la Documentación de Modificaciones del Proyecto

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Documentación Manual de las Modificaciones del Proyecto
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Modificaciones del Proyecto
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 25 "LIBRO DEL EDIFICIO." Control y Documentación de los Contratos de Servicios

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Documentación Manual de los Contratos de Servicios
• Solución 2: Digitalización y Gestión de los Contratos de Servicios
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 26 "LIBRO DEL EDIFICIO." Implementación de un Registro de Incidencias y Reclamaciones

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Incidencias y Reclamaciones
• Solución 2: Digitalización y Gestión de Incidencias y Reclamaciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 27 "LIBRO DEL EDIFICIO." Control y Actualización del Plan de Mantenimiento de Instalaciones

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Elaboración de un Plan de Mantenimiento Preventivo Básico
• Solución 2: Elaboración de un Plan de Mantenimiento Preventivo Completo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 28 "LIBRO DEL EDIFICIO." Documentación y Control de las Garantías de Materiales

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Garantías de Materiales
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Garantías de Materiales
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 29 "LIBRO DEL EDIFICIO." Inclusión de las Actas de Recepción de Obras de Reforma

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Actas de Recepción de Obras de Reforma
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Actas de Recepción de Obras de Reforma
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 30 "LIBRO DEL EDIFICIO." Inclusión de las Actas de Recepción de Obras de Reforma

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Registro Manual de Actas de Recepción de Obras de Reforma
• Solución 2: Digitalización y Gestión de las Actas de Recepción de Obras de Reforma
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 31 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión y Actualización de la Documentación de Instalaciones Técnicas

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Manual de la Documentación de Instalaciones Técnicas
• Solución 2: Digitalización y Gestión de la Documentación de Instalaciones Técnicas
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 32 "LIBRO DEL EDIFICIO." Creación de un Plan de Emergencias y Evacuación

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Creación de un Plan de Emergencias Básico
• Solución 2: Desarrollo de un Plan de Emergencias Completo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 33 "LIBRO DEL EDIFICIO." Documentación de las Modificaciones de Proyecto Aprobadas

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Inclusión Selectiva de Modificaciones
• Solución 2: Inclusión Completa de Todas las Modificaciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 34 "LIBRO DEL EDIFICIO." Gestión de la Relación Identificativa de Agentes Intervinientes

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Actualización Parcial de la Relación Identificativa
• Solución 2: Actualización Completa de la Relación Identificativa
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 35 "LIBRO DEL EDIFICIO." Implementación de un Sistema de Control de Calidad en la Construcción

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Implementación de un Sistema de Control de Calidad Manual
• Solución 2: Implementación de un Sistema de Control de Calidad Digitalizado
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas