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a su vez un recurso del Ayuntamiento el Supremo (noviembre de 2013) anuló
(por cuestiones de forma) el segundo acuerdo que adoptó con carácter
inicial el Ejecutivo (febrero de 2012) quien, con el fin de no retrotraer
la compleja tramitación del expediente y en “ejecución de
sentencia” (la del TSJN), trató de convalidar el proyecto y solventar
las carencias formales. En este momento queda por resolver un último
recurso contencioso contra la segunda validación foral del PSIS
de julio de 2012 (tras su exposición pública).
El proyecto
que ahora sale a exposición estima unos costes de urbanización
113,2 millones de euros, donde se incluyen los casi 26 millones para viario
exterior donde se prevé un vial de nudo entre Esquíroz y
la avenida de Navarra, un nuevo vial alternativo a la avenida de Zaragoza,
un paso subtarráneo en la avenida Zaragoza, el desvío de
la avenida de Navarra, la ampliación de dos carriles laterales en
la autovía, un nuevo nudo con la autovía, actuaciones en
el actual nudo con la autovía, un cruce a doble nivel en la avenida
de Navarra. Seis millones son para la recogida neumática, cinco
el gasto en indemnizaciones y 5,8 millones en planeamiento. A su vez se
estima que la superficie con aprovechamiento del sector es de 1.087.294
metros cuadrados y teniendo en cuenta el coste de urbanización el
“valor residual” del suelo es de 67.271.721 euros (62 euros m2). El aprovechamiento
bruto del polígono es de 4.105 viviendas de 120 m2 construidos,
193.137 m2 de uso comercial y terciario, y 11.600 m2 de dotacional privado.
Pese al “esfuerzo” de muchos ayuntamientos para revisar sus planeamientos
“no están siendo suficientemente ágiles para poner en el
momento preciso el suelo suficiente necesario para atender las necesidades
existentes”, recoge la memoria de los arquitectos AH Asociados (2009).
Entre los propietarios por esas fechas figuran las constructoras Sanzol,
Cogremasa, Avanco, Provigosa, Idoi, Larcovi, Sandalo, Eufasa/Eugi.
Ahora se señala
que hay informes favorables de la CHE, y de Medio Ambiente y Políticas
Sociales del Gobierno foral. Asimismo, se han solicitado informes a 14
instituciones, incluyendo Red Eléctrica de España y Aviación
Civil.
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