18
de marzo de 2015
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
PERMUTA
DE SUELO PARA DESATASCAR LAS COOPERATIVAS DE MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de Madrid. El ayuntamiento
de Madrid ha hecho un gran favor a varias cooperativas de los PAU del sureste,
que al estar menos desarrollados tienen un mayor plazo de edificación.
Se ha permutado suelo y se ha abonado la diferencia en metálico.
Esta permuta podría acoger hasta 1.500 viviendas sociales en Los
Ahijones, Los Berrocales o Valdecarros
Herramienta
práctica > Guías
prácticas
Este novedoso
sistema ha consistido en un concurso público de venta por
el que las cooperativas han podido acceder a ofertas sobre 18 parcelas
municipales en El Cañaveral, pagando el 83% con suelo bruto en otros
ámbitos del sureste menos desarrollado y el resto en metálico.
Al concurso pudieron presentar ofertas las cooperativas que, a fecha 1
de abril de 2011, tuvieran suelos en los desarrollos del sureste de la
capital, como Los Ahijones, Los Berrocales o Valdecarros.
Con este acuerdo
se ha dado solución para 1.500 familias afectadas por la crisis
económica y la sentencia que anulaba el Plan General de Ordenación
Urbana de 1997, que supuso la ralentización de algunos de los desarrollos
urbanísticos.
Las parcelas
urbanizadas de propiedad municipal cuentan con una edificabilidad de 128.000
metros cuadrados, lo que supone que sobre ellas podrán construirse
en torno a 1.500 pisos protegidos. El Ayuntamiento recibió a cambio,
y de acuerdo con las valoraciones correspondientes, suelo bruto situado
en los desarrollos del sureste, propiedad de cooperativas.
Esta operación
también tendrá como beneficio añadido para el resto
de las familias con viviendas comprometidas en El Cañaveral implementar
el desarrollo del ámbito y la constitución de núcleos
de población sostenibles desde la perspectiva de la prestación
de servicios. Situado junto al municipio de Coslada, el Cañaveral
pertenece a la denominada Estrategia del Este y cuenta con una superficie
de más de cinco millones de metros cuadrados, de los que casi tres
están ocupados por viarios, zonas verdes y equipamientos. Un 53%
de las 14.000 viviendas son de protección oficial.
Entre las cooperativas
que han asistido a la reunión se encuentran Azair, Jardín
los Rosales, Fuente del Bosque, Jardín de Pelabravo, Nuevo Retiro,
Puerta de Vicálvaro y Ankar. Han asistido también representantes
de las gestoras TAU, Comartos y C. Grupo Inmobiliario, así como
de la Junta de Compensación de El Cañaveral y el presidente
de la Federación de Cooperativas de Viviendas de Madrid, Alfonso
Vázquez.
|
