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2
de marzo de 2015
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LAS SOCIMIS
SIGUEN APOSTANDO POR MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI. Saint Croix Holding Inmobilier, la socimi promovida por la familia
Colomer, que cotiza en Luxemburgo, ha adquirido el 100% de las acciones
de Inveretiro, entre cuyos activos figuran el edificio donde ubica su sede
Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH), en la calle
Tetuán de Madrid. El inmueble donde tiene su sede desde 2008 CLH
tiene 6.630 metros cuadrados sobre rasante y 7.937 bajo rasante, mientras
que los establecimientos del Barrio de Salamanca suman 2.667 metros cuadrados
en superficie y 55 metros más de plazas de aparcamiento. Según
los cálculos de la propia sociedad, la rentabilidad bruta del arrendamiento
que resulta de esta adquisición "está por encima del 6%".
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Esta operación
incluye varios locales comerciales en la calle Conde de Peñalver
de la capital. En la actualidad, los locales están alquilados
por Zara. La operación se ha fijado en 52 millones de euros.
Esta adquisición
es la primera que realiza Saint Croix en España desde que trasladó
su domicilio social desde Luxemburgo a Madrid el pasado otoño,
y solicitó acogerse al régimen de SOCIMI, para aprovechar
sus ventajas fiscales.
No obstante,
esta operación, en realidad, implica, el trasvase de dichos activos
por parte de los hermanos José Luis y Marco Colomer a la socimi,
ya que Inveretiro, cuyo objeto social es, según figura en el registro
mercantil, la explotación de instalaciones de energías renovables,
es también propiedad de estos empresarios.
El precio de
la operación se ha fijado "en base al valor de mercado de los activos
de la sociedad netos de deuda" a 31 de diciembre por el experto independiente
Tinsa Tasaciones Inmobiliarias.
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