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29 de octubre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
NUEVOS PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Es España
hay 542 centros comerciales, con una Superficie Bruta Alquilable (SBA)
de 15, 29 millones de m2, según los últimos datos facilitados
por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales.
La mayoría de los centros comerciales son pequeños, 139 centros
comerciales españoles tienen una superficie de menos de 20.000 m2,
115 con centros comerciales medianos con una superficie de entre 20.000
y 40.000 m2.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Por comunidades autónomas,
la que tiene mayor número de centros comerciales de toda España
es Andalucía, con 106 establecimientos de este tipo y una SBA total
de 2,6 millones de m2. Madrid y la Comunidad Valenciana se erigen con el
segundo y tercer puesto en este sentido. Madrid cuenta con 96 centros comerciales
y una SBA de más de 3 millones de m2, y la Comunidad Valenciana
cuenta actualmente con 58 centros comerciales que ocupan una superficie
total de 1,8 millones de m2.
Según la consultora DBK,
en los últimos años el mercado ibérico ha experimentado
un aumento de la competencia en el sector de centros comerciales y un notable
descenso de los precios de alquiler de los locales. “El panorama competitivo
en el sector se ha visto alterado en los últimos ejercicios, principalmente
en España, como consecuencia de las numerosas operaciones de compra
de centros lideradas por fondos de inversión. En el bienio 2014-2015
se espera un ligero repunte de la oferta nueva, si bien con tasas de crecimiento
moderadas”.
Según la Asociación
Española de Centros y Parques Comerciales, se espera que en 2014
se inauguren solo tres centros comerciales en España: Ciudad de
la Imagen, en Sevilla, con 22.748 m2; Puerta de Chiclana, en Chiclana (Cádiz),
con 14.837 m2; y Marina Lanzarote, en Arrefice (Las Palmas), con 14.442
m2.
Entre los años 2015 y 2016,
la construcción y la ampliación de centros comerciales gozará
de una actividad algo más activa. Concretamente, en este periodo
se espera la construcción de 13 centros comerciales más:
Aqua Mágica en Palma de Mallorca, Torrecárdenas en Almería,
Cruce de Caminos en Sagunto (Valencia), Sambil Outlet Madrid en Leganés
(Madrid), Jaén Plaza en Jaén, Siam Mall en Adeje (Santa Cruz
de Tenerife), Abella en Lugo, Villalonquéjar en Burgos, Reus en
Tarragona, León en León, Viladecans-The Style Outlets en
Barcelona, Sector Nord en Carcaixent (Valencia) y Bandeira en Vigo (Pontevedra).
En total, estos nuevos centros comerciales, más los construídos
en 2014 sumarán una superficie alquilable bruta de 514.086 m2.
La Asociación Española
de Centros Comerciales, AECC, ha corregido la lista inicial de los nuevos
proyectos de centros comerciales, incluyendo al centro comercial S’ESTADA
Mallorca Shopping que promueve Carrefour Property en Palma de Mallorca,
cuya inauguración está prevista para la primavera de 2016.
CENTRO / UBICACIÓN / PROMOTOR
/ SUPERFICIE m2
Aqua Mágica
Palma de Mallorca
Unibail Rodamco
72.500
S’Estada
Palma de Mallorca
Carrefour Property
66.027
Torre Cárdenas
Almería
Bogaris
60.000
Cruce de Caminos
Sagunto
Lar y otros
45.000
Jaén Plaza
Jaén
Grupo Alvores
40.000
Siam Mall
Adeje
Grupo nº 1
31.400
Abella
Lugo
Inversiones Abuin
31.000
Villalonquejar
Burgos
Lar y otros
30.000
La Fira
Reus
Metrovacesa
30.000
León
León
Bogaris
26.141
The Style Outlet
Viladecans
Neinver
25.000
Ciudad de la Imagen
Sevilla
Bogaris
22.748
Sector Nord
Carcaixent
Clásica Urbana
19.561
Puerta de Chiclana
Cádiz
Redevco
14.837
Marina Lanzarote
Arrecife
Marina Pº Calero
14.442
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