23 de septiembre
de 2013
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SENTENCIA ROTUNDA CONTRA LAS TASADORAS POR SOBREVALORACIÓN
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legal de inmuebles y valoraciones inmobiliarias. Sentencia rotunda contra
las tasadoras por sobrevaloración
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La Sala Primera del Tribunal Supremo
ha dictado sentencia contra de la tasadora Grupo Tasavalor por haber sobrevalorado
varios inmuebles a efectos de constitución de sendas hipotecas,
ocasionando perjuicios a la entidad de crédito Cajamar Caja Rural,
entonces Caixa Rural de Baleares, a la hora de cobrar deudas a los hipotecados
que no estaban cubiertas por el valor real de las viviendas.
Concretamente, del litigio han resultado
culpables la tasadora, su aseguradora (Aserma) y el técnico de que
firmaba los certificados. Además, entiende que contribuyó
a los hechos la conducta delictiva del propio empleado de la Caixa Rural,
el director de la oficina, que había gestionado los préstamos.
Así, tras desestimar un recurso
de casación interpuesto por la tasadora y su aseguradora, confirma
la responsabilidad contractual que unía a ambas con la entidad,
ya que aunque formalmente los servicios los pagaran el clientes, materialmente
la tasadora actuaba en el marco del convenio con Caixa Rural, del que se
derivaban beneficios para ambas entidades.
Asimismo, constata la existencia
de una trama en la que los préstamos se solicitaban por unas personas
distintas de las que recibían el dinero, lo que contribuyó
a que la entidad de crédito no pudiera resarcirse de los deudores
en la parte no cubierta por el valor real de los bienes.
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