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INMOBILIARIO.  LA HIPOTECA PARA COMPRAR INMUEBLES DE ADIF
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria. La hipoteca para comprar inmuebles de Adif. El convenio bancario se enmarca dentro del plan de racionalización de activos de Adif para "generar ingresos y reducir costes".
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Banco Santander y Adif han suscrito un convenio para facilitar el acceso a la financiación de aquellos particulares y empresas que quieran adquirir activos inmobiliarios del gestor de infraestructuras ferroviarias. En concreto, Santander ofrece una hipoteca con un tipo de interés de partida de euribor más un 3%, con un plazo máximo de amortización de 30 años y una cobertura del importe del inmueble del 80%. El tipo de la hipoteca puede reducirse hasta euribor más un 2% si el comprador adopta un paquete de vinculación con la entidad bancaria (domiciliación de nómina y recibos domésticos, tarjetas de crédito, etc.) 

El convenio con Santander se enmarca dentro del plan de racionalización de activos de Adif para "generar ingresos y reducir costes". Según el gestor del tráfico ferroviario, dicho plan incluye tres tipos de medidas: "puesta en valor del patrimonio inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible de su actividad, mediante su alquiler o venta; ofrecer a los actuales inquilinos de viviendas de titularidad de Adif pasar a ser propietarios, y optimizar el uso de los espacios y dependencias de carácter interno". Adif precisa que en el primero de esos capítulos el plan incluye 1.500 propiedades (viviendas, locales, garajes, trasteros, solares, almacenes, muelles, estaciones en desuso, etc.) repartidas por todo el territorio español. De esa cifra, 800 se están poniendo a la venta mediante subastas públicas, y 700 mediante ofertas de compra a sus actuales inquilinos.