21 de octubre
de 2013
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO.
CENTRO COMERCIAL PUERTO VENECIA EN ZARAGOZA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Puerto
Venecia en Zaragoza
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción
inmobiliaria
British Land vende su 50% en el
mayor centro comercial de España por 144,5 millones de euros
El fondo Orion Capital adquiere
la participación del grupo británico y se hace así
con el control de todo el accionariado de Puerto Venecia, un complejo de
tiendas y ocio de 212.600 metros cuadrados en Zaragoza. La operación
es una consecuencia del deseo de British Land de abandonar sus activos
en Europa continental, al entender que no tiene escala suficiente en esta
región para rentabilizarlos al nivel de sus inmuebles en Reino Unido.
Orion Capital, que adquirió el otro 50% de Puerto Venecia en 2011
a la constructora española Copcisa, espera un incremento de valor
del centro conforme se recupere la economía española.
El precio pactado con British Land
está en línea con el valor en libros del activo, según
fuentes del mercado, por lo que la inmobiliaria británica apenas
se podrá apuntar plusvalías. Teniendo en cuenta que Puerto
Venecia obtiene unos ingresos anuales por alquiler de sus tiendas y restaurantes
cercanos a los 20 millones de euros, la rentabilidad implícita en
el precio pagado por Orion Capital ronda el 7%, en línea con otras
transacciones recientes en el sexto de los centros comerciales españoles.
"La venta de Puerto Venecia está en línea con nuestra valoración
del activo", afirma Charles Maudsley, director de British Land. "La operación
está en línea con nuestro deseo de abandonar Europa continental".
La cotización de la inmobiliaria baja un 0,17% en Londres.
EN DETALLE
El fondo Orion Capital adquiere
la participación del grupo británico y se hace así
con el control de todo el accionariado del centro comercial Puerto Venecia,
un complejo de tiendas y ocio de 212.600 metros cuadrados en Zaragoza.
La operación es una consecuencia
del deseo de British Land de abandonar sus activos en Europa continental,
al entender que no tiene escala suficiente en esta región para rentabilizarlos
al nivel de sus inmuebles en Reino Unido.
Orion Capital, que adquirió
el otro 50% de Puerto Venecia en 2011 a la constructora española
Copcisa, espera un incremento de valor del centro conforme se recupere
la economía española.
El precio pactado con British Land
está en línea con el valor en libros del activo, según
fuentes del mercado, por lo que la inmobiliaria británica apenas
se podrá apuntar plusvalías.
Teniendo en cuenta que Puerto Venecia
obtiene unos ingresos anuales por alquiler de sus tiendas y restaurantes
cercanos a los 20 millones de euros, la rentabilidad implícita en
el precio pagado por Orion Capital ronda el 7%, en línea con otras
transacciones recientes en el sexto de los centros comerciales españoles.
"La venta de Puerto Venecia
está en línea con nuestra valoración del activo",
afirma Charles Maudsley, director de British Land. "La operación
está en línea con nuestro deseo de abandonar Europa continental".
La cotización de la inmobiliaria baja un 0,17% en Londres.
|
