|
21 de octubre
de 2013
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO.
CENTROS COMERCIALES. UNA MEDIA DE 5.200 EUROS POR METRO CUADRADO.
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de centros comerciales. Una
media de 5.200 euros por metro cuadrado.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción
inmobiliaria
España incrementa su parqué
de centros comerciales. El territorio nacional contará con tres
nuevos complejos hasta finales de año. Según el último
informe de retail de la consultora Jones Lang LaSalle, el mercado español
concluirá 2013 con nueve espacios más que los que había
hace un año.
El primer semestre ha concentrado
la mayoría de las aperturas, con la puesta en marcha de seis centros
comerciales que han supuesto 144.075 metros cuadrados más de superficie
bruta alquilable (SBA). Teniendo en cuenta los proyectos contemplados hasta
final de año, la densidad media de España se situará
en 352 metros cuadrados por cada millar de habitantes, un 0,5% más
que la densidad registrada en 2012.
A Coruña, Zaragoza, Álava,
Las Palmas de Gran Canaria y Cádiz repiten como las provincias en
las que se alcanza una mayor densidad comercial, frente a Melilla, Teruel,
Lleida, Jaén, Ourense y Girona, que son las provincias con una menor
concentración comercial.
Los centros comerciales de menor
tamaño, aquellos que no superan los 20.000 metros cuadrados de superficie,
continúan siendo los que experimentan mayores caídas en la
cifra de visitantes, mientras que los grandes complejos, los de más
de 80.000 metros cuadrados, son los que obtienen una menor tasa de desocupación.
En el primer semestre de 2013,
la facturación media de los espacios comerciales españoles
se redujo un 16% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
Los espacios de más de 80.000 metros cuadrados continúan
siendo los que realizan una venta media más alta, de 2.600 euros
al año por metro cuadrado, frente a los 2.000 euros por metro cuadrado
que obtienen los centros comerciales pequeños.
Por tamaño de local, los
de menos de 50 metros cuadrados son los que realizaron más ventas
anualmente, llegando a una media de 5.200 euros por metro cuadrado. Los
locales que ocupan una mayor superficie comercial (de más de 1.500
metros cuadrados) redujeron en 2012 su cifra de negocio por metro cuadrado
un 8%, hasta 1.700 euros.
|
|