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DIFERENCIAS CONTABLES ENTRE INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS  Y PROMOTORAS INMOBILIARIAS
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 
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Diferencias contables entre inmobiliarias patrimonialistas (contabilizan sus activos inmobiliarios en partidas dentro del inmovilizado) y promotoras inmobiliarias contabilizan el suelo y las viviendas como existencias dentro del activo circulante

Destacamos las diferencias en la contabilización de los activos según se trate de inmobiliarias patrimonialistas o promotoras. 

En el primer caso, se trata de empresas cuyo objeto de negocio principal es la explotación de inmuebles en régimen de alquiler, sean de naturaleza comercial, industrial o incluso residencial. 

En el segundo, incluimos la actividad tradicional de promoción inmobiliaria, que consiste básicamente en la compra y transformación de suelo para desarrollar viviendas destinadas a la venta. 

Mientras que las patrimonialistas contabilizan sus activos inmobiliarios en partidas dentro del inmovilizado, las promotoras inmobiliarias contabilizan el suelo y las viviendas como existencias dentro del activo circulante. 

Así, según el destino que pueda tener un suelo (desarrollo de patrimonio o promoción de vivienda), se clasificará de una manera de otra. Además, estos modelos de negocio pueden coexistir dentro de una misma empresa, por lo que es posible encontrar casos en los que haya activos como suelo o inmuebles contabilizados, algunos como circulante, otros como inmovilizado.