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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBJETIVOS DEL NUEVO DOCUMENTO  BÁSICO HE. 
Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del auditor energético. Certificación energética.
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El nuevo DB HE 2013 profundiza en el modelo prestacional del CTE, ya que  emplea indicadores globales representativos de la eficiencia energética de los  edificios. De este modo se flexibiliza la aplicación de la normativa, dejando a los  proyectistas una mayor libertad para adaptar el cumplimiento de las exigencias  a las condiciones específicas de proyecto. 

La actualización del DB HE es la inclusión de una  exigencia limitadora del consumo de energía primaria no renovable en el  caso de edificios nuevos y ampliaciones, en línea con lo establecido en la antes  citada Directiva que requiere que la definición del “edificio de consumo de  energía casi nulo” incluya un indicador numérico de uso de energía primaria  expresado en kWh/m2 al año. 

Esta exigencia relativa al consumo se desarrolla en una nueva sección HE 0,  definida de esta forma como exigencia ‘cero’, pues tiene carácter global y está  relacionada con el resto de exigencias, que la complementan para evitar  aquellas situaciones en las que aun pudiendo cumplirse la exigencia de  consumo resulten muy descompensadas. 

De esta manera, los edificios nuevos y las ampliaciones de existentes, además  de tener un consumo de energía primaria no renovable reducido, deben  cumplir con otro conjunto de exigencias, como son tener una demanda  energética también acotada en su máximo, unas instalaciones de iluminación con eficiencia energética mínima determinada, una potencia máxima  instalada en iluminación en función de uso y unos aportes de energías  renovables mínimos. 

La consecución de edificios de alta eficiencia energética,  tal como predica la citada Directiva debe pasar necesariamente por unos  valores de demanda reducidos. Por ello se ha mantenido como un elemento  fundamental la exigencia que ya existía desde 2006 en cuanto a la limitación de  la demanda, que se determinaba en la Sección HE 1, si bien elevando  sensiblemente la exigencia respecto de lo establecido anteriormente. 
 
Asimismo, mediante la definición y exigencia explicita de los valores de  demanda y consumo energético del edificio que propone el nuevo Documento  Básico se pretende que, en línea con la vigente regulación de la certificación de  la eficiencia energética de los edificios, los usuarios puedan disponer de una  más explícita información sobre la calidad energética reglamentaria de los  edificios, entendible para el gran público en forma de un abanico de siete  letras (A-G) como elemento fundamental para la sensibilización de la población  en cuanto a la eficiencia energética de los edificios y sus posibilidades de  mejora. 

Este esquema de indicadores, que posiblemente será complementado en el  futuro con alguno relativo a emisiones de CO2, se configura como una base  estable sobre la cual definir el “edificio de consumo de energía casi nulo”, que  es otro de los conceptos que introduce la citada Directiva como objetivo a  alcanzar en unos plazos determinados. 
Regular las intervenciones en edificios existentes 

Destaca en el DB HE 2013, el tratamiento específico de las  intervenciones en edificios existentes, para las que se incluyen exigencias  concretas en la Sección HE 1 de limitación de la demanda energética,  independientes de las establecidas para edificaciones de nueva planta, ya que  los condicionantes de las intervenciones en edificios existentes (de tipo  constructivo, de orientación, etc.) son mucho más limitadores. Sin embargo, y  como norma general, en los edificios existentes el DB HE sólo resulta de  aplicación cuando el usuario decide llevar a cabo una intervención o cambiar el  uso del edificio. 

Las exigencias aplicables a las intervenciones en edificios existentes dependen  del alcance de la intervención, de manera que a la obligación de  cumplimiento del DB HE establecido anteriormente en las intervenciones  importantes (que afectaban a más del 25% de la envolvente), se suman las  intervenciones parciales, para las cuales se establecen unos valores máximos  de transmitancia térmica que deben cumplir los elementos que se sustituyan,  incorporen nuevos o se modifiquen sustancialmente. 
Una normativa más directa y transparente 

Además de los aspectos puramente energéticos, en la nueva revisión se ha  cuidado especialmente la facilidad de uso de la norma, procurando hacerla  más clara y concisa, al tiempo que se han elaborado documentos de apoyo y  herramientas que facilitan su interpretación, comprensión y aplicación práctica.