15 de enero
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
E-learning. Campus vitual. |
INMOBILIARIO.
GESTIÓN DE PROPIEDADES Y ARRENDAMIENTOS
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com del Director de Patrimonio inmobilario. Facility
Mangement.¿Conocemos los inmuebles bajo nuestra responsabilidad?
¿Y su ubicación? ¿Conocemos el valor del
patrimonio? ¿Cuándo se rescinden los contratos de alquiler?
¿Qué opciones tenemos para los contratos
que terminan? ¿Qué gastos paga el inquilino/propiedad?
¿Cuáles son los costes por edificio? ¿Cuál
es el edificio que supone mayores gastos?, ¿Por qué? ¿Podemos
repercutir los costes a los departamentos/inquilinos? ¿Cuál
gasta más? ¿Qué proyectos se están realizando
en cada edificio? ¿Disponemos de planes de contingencia?
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción
inmobiliaria
El Facility Management es la disciplina
que trata los diversos aspectos incluidos en lo que sería una gestión
de recursos inmobiliarios de forma global o integral.
....
• creciente coste y valor de los
edificios (son ya una de las más importantes partidas del activo.
En las grandes empresas e instituciones el inmovilizado material en edificios,
terrenos e instalaciones constituye por término medio de un 25%
a un 50% del activo del balance. Además, el coste del mantenimiento
representa el 80% del total de los costes de un edificio a lo largo de
su vida útil (50 ó más años, aproximadamente)
• creciente cantidad y complejidad
de las instalaciones técnicas (climatización, control, redes
de informática y telecomunicaciones, seguridad patrimonial, etc.)
• crecientes necesidades de los
usuarios y de la sociedad (ergonomía, eliminación de barreras
arquitectónicas, seguridad personal, impacto sobre el medio ambiente,
etc.)
• importante interrelación
entre instalaciones técnicas, distribución de espacio y productividad
de las personas.
...
La óptima gestión
de estos costes y las inversiones relacionadas con los servicios generales
de los edificios, pueden llegar a generar una ventaja competitiva, por
la relevancia que su volumen económico puede significar.
...
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