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PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS Convertir conocimiento en valor
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inmoley.com de la edificación sostenible, de la rehabilitación
edificatoria y de arrendamientos urbanos. Plan Estatal de Fomento del Alquiler
de Viviendas. Proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración
y Renovación Urbanas y reales decretos de Plan Estatal de Alquiler
de Vivienda y Rehabilitación 2013-2016. El Consejo de Ministros
ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley
de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.
Además, el Consejo de Ministros ha aprobado el Plan Estatal de Fomento
del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Regeneración
y Renovación Urbanas (2013-2016) que, junto con la nueva Ley de
Fomento del Alquiler, suponen un cambio de modelo en la política
de vivienda.
PUESTA EN MARCHA DE UN NUEVO MODELO
DE VIVIENDA BASADO EN EL ALQUILER Y LA REHABILITACIÓN
Se ha aprobado el proyecto de Ley
de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana
y el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016, que, unidos a la Ley de Fomento
del Alquiler, son los instrumentos que harán posible el cambio de
política y modelo.
Se apuesta por el alquiler y la
rehabilitación frente a la construcción de nuevas viviendas.
El nuevo Plan Estatal de Vivienda
2013-2016 destinará 2.421 millones de euros a ayudas al alquiler,
la rehabilitación y la regeneración urbanas.
Estas iniciativas tienen una clara
vocación social y ayudarán a satisfacer las necesidades prioritarias
de los ciudadanos, entre ellas el acceso a la vivienda de los sectores
de población con menos recursos.
Las personas afectadas en los procedimientos
de desahucio tendrán preferencia en el acceso al programa de ayuda
al alquiler.
Aumenta el número de beneficiarios
de las ayudas al alquiler, que pasan de 87.000 a 133.000 anuales.
El Consejo de Ministros ha aprobado
la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbanas. Además, el Consejo
de Ministros ha aprobado el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas,
la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas
(2013-2016) que, junto con la nueva Ley de Fomento del Alquiler, suponen
un cambio de modelo en la política de vivienda.
Estas iniciativas tienen una clara
vocación social y tienen como objeto satisfacer las necesidades
prioritarias de los ciudadanos, facilitando el acceso a una vivienda digna
de los sectores de población con menos recursos.
De los veintiséis millones
de viviendas que hay en nuestro país, quince millones tienen más
de treinta años y casi seis millones más de medio siglo.
El mercado del alquiler representa
el 17 por 100 frente al 83 por ciento del de la propiedad mientras que
en Europa el mercado en alquiler representa el 38 por 100.
Asimismo, es fundamental facilitar
el acceso a la vivienda a los sectores de población con menores
recursos. Por ello, es necesario un cambio de modelo que apoye el alquiler
como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente
para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida
al stock de vivienda desocupada.
También se ha hecho una apuesta
por el fomento de la rehabilitación de edificios y la regeneración
y renovación urbanas para propiciar una reactivación sostenible
del sector de la construcción, unos edificios más seguros
y una mejora de la eficiencia energética.
NOTICIA
El Ejecutivo concederá ayudas
y préstamos para la rehabilitación y renovación de
calderas por valor de hasta el 20% de la obra, así como ayudas para
alquileres que no superen los 600 euros.
El Gobierno destinará casi
2.500 millones de euros para impulsar el mercado del alquiler y la rehabilitación
de viviendas. Los planes del Ejecutivo pasan por destinar 1.500 millones
de euros para facilitar el acceso a la vivienda y en 627 para rehabilitación,
regeneración y eficiencia energética. La ministra de Fomento,
Ana Pastor, ha asegurado que las ayudas directas incluidas en el nuevo
Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2013-2016 permitirán crear
105.000 empleos sin contar con los que se generen de forma indirecta.
El Ejecutivo aprobó un proyecto
de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbanas, y tres reales decretos, que recogen el Plan Estatal de Alquiler
de Vivienda y Rehabilitación 2013-2016, el procedimiento básico
para la certificación de la eficiencia energética de los
edificios y modificaciones del reglamento de instalaciones térmicas.
Pastor ha recalcado que el plan supone un "nuevo modelo de política
de vivienda", en el que se pretende reorientar el sector de la construcción
hacia el alquiler y la rehabilitación, buscando al mismo tiempo
"la máxima rentabilidad de los recursos públicos".
Ayudas y préstamos para la
rehatilitación
El Gobierno concederá ayudas
directas y préstamos blandos para mejorar la eficiencia energética
de los edificios, incluido el cambio de caldera y la sustitución
de la energía convencional por biomasa o de origen geotérmico.
El 60 % de las viviendas que hay en España se construyeron sin tener
en cuenta ninguna normativa de eficiencia y el 38 % de los españoles
declara no estar satisfecho con el aislamiento (frío/calor) de su
hogar, ha añadido la ministra de Fomento, Ana Pastor. El parque
de viviendas supone el 17 % de toda la energía que se consume en
el país.
Además, el Instituto de Diversificación
y Ahorro Energético (IDAE) presupuestará cien millones de
euros para 2013 con el fin de incentivar a propietarios y comunidades de
vecinos en el ahorro de la factura de la luz, mediante ayudas o préstamos
"muy razonables", en palabras de la vicepresidenta del Gobierno.
Las ayudas directas se elevarán
al 20 % del valor de la obra en la mejora de la eficiencia energética
de las fachadas de los edificios y de las calderas. A ello se sumarán
créditos blandos (Euribor más cero) que pueden llegar hasta
el 80 ó 100 % del valor en el caso de sustituir la energía
tradicional por biomasa o por energía geotérmica.
AYUDAS, PARA ALQUILERES DE MENOS
DE 600 EUROS
Pastor ha concretado que en el caso
del alquiler, se incluirá un programa de ayudas al alquiler que
permitirá alcanzar los más de 133.000 beneficiarios, frente
a los 80.000 actuales. Estos beneficiarios serán con carácter
general personas con un límite de ingresos menor a tres veces el
Iprem y una renta de alquiler igual o menor de 600 euros. Las ayudas, a
las que tendrán acceso preferente las familias desahuciadas, no
superarán los 4.200 euros anuales y se concederán durante
un año, prorrogable si se mantienen las condiciones.
En virtud del resto de los programas
que se incluyen en el Plan, se mantendrá la subsidiación
de los préstamos convenidos, se impulsará la creación
de un parque público de vivienda protegida en alquiler para familias
con rentas de hasta tres veces el Iprem, se impulsarán las intervenciones
en edificios para mejorar su conservación y las actuaciones de renovación
urbana.
Además, el Consejo de Ministros
ha dado luz verde al anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración
y Renovación Urbanas, que se tramitará con carácter
de urgencia en el Congreso de los Diputados, y con el que se pretende,
entre otras cosas, flexibilizar la normativa sobre generación.
