NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   PROPUESTA DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular. El Consell de Mallorca estudia limitar «la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial en su capacidad de sustituir a otros», con el objetivo de evitar la proliferación de superficies comerciales en el territorio, especialmente fuerza de zonas urbanas. Es una de las medidas que se contempla en la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular y cuya aprobación inicial está prevista para el próximo mes de octubre. El documento de propuesta, sobre el que los técnicos del Consell están trabajando, pone de manifiesto la «necesidad de acotar la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial, que puede producir desvíos importantes y aglomeración de actividades que alterne el tejido y que no sean capaces de ser acogidas o exijan desplazamientos excesivos». Sñala que el planeamiento urbanístico actual «permite una gran cantidad de establecimientos comerciales de cualquier dimensión y posición urbana, en la práctica totalidad del suelo urbano o urbanizable de la Isla». Así se contempla en las indicaciones de carácter urbanístico. En términos globales, el plan de equipamientos comerciales del Consell busca conseguir un desarrollo territorial sostenible que procure el bienestar de la población, preservar los recursos naturales de la Isla y establecer la ordenación y las medidas de fomento del sector comercial para conseguir un desarrollo armonioso y coherente de la ocupación y el uso del suelo destinado a actividades comerciales.   FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE CENTROS COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial? Contrato de crédito senior. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación de un centro comercial.  LAR logra financiación para la construcción del parque comercial Vidanova Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi  ha cerrado un acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc, situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial concedido por CaixaBank.   EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización de locales de un centro comercial. El centro comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE),  abrirá el 20 de octubre, con lo que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional (Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2, Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial está respaldado por una inversión que roza los 200 millones de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   VÍDEO DEL BIM Y SU APLICACIÓN AL FACILITY MANAGEMENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las oportunidades Tecnológicas para Innovar con BIM: del Fabricante al Facility Manager. En este vídeo se presentan las tecnologías digitales más innovadoras para la transformación del sector de la construcción, la arquitectura y el urbanismo. Oportunidades del BIM para mejorar los procesos de los fabricantes de productos de construcción, de las constructoras y promotoras, y de las empresas gestoras y mantenedoras de edificios y ciudades. Se muestran aplicaciones BIM con tecnologías de realidad virtual y realidad aumentada, 3D computer graphics, cloud computing, tecnologías colaborativas online, tecnologías móviles y tecnologías de simulación online de modelos, entre otras. Se incluye una ponencia en congreso de BIM.   VÍDEO DE LA GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DE CARREFOUR PROPERTY ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de patrimonio inmobiliario y facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la gestión inmobiliaria de los centros comerciales. Carrefour Property lleva más de 30 años desarrollando y gestionando el patrimonio inmobiliario del Grupo Carrefour en España.    VÍDEO DE LA GESTIÓN DE LA DIRECCIÓN DE SUELO DE LA PROMOTORA INMOBILIARIA AEDAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la oportunidad de compra de suelo y los recursos financieros. En 2014, cuando el mercado residencial empezó a ver la luz al final del túnel, algunos fondos de inversión internacionales aprovecharon el inicio del cambio de ciclo para invertir en buenas oportunidades. Castlelake fue uno de esos fondos que vio el buen momento de compra y adquirió suelos en las mejores ubicaciones de España. Ahora, a través de su promotora inmobiliaria Aedas Homes, es una de las principales compañías líderes del sector. Recogemos una interesante entrevista a su CEO, David Martínez.   VÍDEO DE LAS APLICACIONES DE INTERNET PARA INMOBILIARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario en internet y realidad virtual y guía del  proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las innovaciones en las aplicaciones de marketing inmobiliario en internet. En este vídeo aparece una aplicación para buscar inmuebles en venta. Permite entrar en los pisos con gafas de Realidad Virtual. Organizar una visita. Publicar un inmueble. Organizar favoritos. Guardar los criterios de compra y añadimos todo lo que encaja con sus criterios automáticamente a su listado.      20.000 MILLONES DE EUROS AL AÑO POR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre de los sobrecostes de obra pública. Según informa el periódico digital 20 minutos, las irregularidades en la contratación pública provocan la pérdida de 20.000 millones de euros al año, según un estudio reciente de Transparencia Internacional y el Observatorio de Contratación Pública. Corrupción, opacidad, problemas técnicos e inseguridad jurídica, entre otras causas, están detrás de los temidos sobrecostes, el mayor lastre de las infraestructuras y grandes proyectos impulsados desde las distintas administraciones. El último ejemplo de una obra que ha costado más de lo previsto es el metro de Granada, pero no es el único. A continuación se describen por el referido periódico los casos de sobrecostes más llamativos y que en algunos casos han obligado a ponerlos en conocimiento de la fiscalía de anticorrupción.   ¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE SEGREGACIÓN? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y reparcelación urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la descripción de la licencia de segregación. Una finca puede dividirse. La Licencia de Segregación o parcelación es una licencia que se debe solicitar cuando se pretenda separar una porción de terreno, ya sea urbana o rústica, para constituir de ella una finca nueva e independiente de la finca matriz. Esta segregación dará lugar a una operación registral en la cual, debe inscribirse la nueva finca con un número diferente a la finca originaria, que en todo caso luego de la segregación sería la finca resto. Segregación: cuando se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente. Agregación: es el resultado de la unión de una finca con otra finca o con una porción segregada de otra finca. División: se modifica una finca en varias partes. Agrupación: es la unión de dos o más fincas para formar una finca nueva.   PROMOCIÓN INMOBILIARIA DEL HOTEL TORRE DEL PUERTO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos urbanísticos de la promoción de hoteles en Andalucía. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) ha mostrado su apoyo al proyecto del hotel Torre del Puerto (incluye un centro de congresos) que tiene previsto edificarse en el puerto de la capital —en la zona del puerto en el Dique de Levante—, por su aportación económica, laboral, social y portuaria. Según la entidad, este proyecto añadirá a la oferta turística de la ciudad un equipamiento de alto nivel. El proyecto contempla la construcción de un hotel de cinco estrellas gran lujo con una inversión de 115 millones de euros y una previsión de 1.600 empleos. "La incorporación de un hotel de cinco estrellas gran lujo, junto al crecimiento del segmento de cruceros y a los sucesivos récords de viajeros y visitantes, permitirá a Málaga avanzar en calidad de alojamiento y convertirse en ciudad-destino para un turismo de alto poder adquisitivo, lo que completará su ya variada oferta", han señalado desde la CEM.   PROPUESTA DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular. El Consell de Mallorca estudia limitar «la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial en su capacidad de sustituir a otros», con el objetivo de evitar la proliferación de superficies comerciales en el territorio, especialmente fuerza de zonas urbanas. Es una de las medidas que se contempla en la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular y cuya aprobación inicial está prevista para el próximo mes de octubre. El documento de propuesta, sobre el que los técnicos del Consell están trabajando, pone de manifiesto la «necesidad de acotar la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial, que puede producir desvíos importantes y aglomeración de actividades que alterne el tejido y que no sean capaces de ser acogidas o exijan desplazamientos excesivos». Sñala que el planeamiento urbanístico actual «permite una gran cantidad de establecimientos comerciales de cualquier dimensión y posición urbana, en la práctica totalidad del suelo urbano o urbanizable de la Isla». Así se contempla en las indicaciones de carácter urbanístico. En términos globales, el plan de equipamientos comerciales del Consell busca conseguir un desarrollo territorial sostenible que procure el bienestar de la población, preservar los recursos naturales de la Isla y establecer la ordenación y las medidas de fomento del sector comercial para conseguir un desarrollo armonioso y coherente de la ocupación y el uso del suelo destinado a actividades comerciales.   CLAVES DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE BALEARES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de la Ley de Urbanismo de Baleares Según aparece en el proyecto de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. Señala que esta norma dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico, lo que suponía la renuncia a una regulación unitaria de las tres clases de suelo, que debe ser un objetivo básico de toda ley urbanística. Por ello, la presente Ley incorpora tanto el régimen urbanístico del suelo rústico, como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de suelo, sin entrar en los detalles, ahora previstos en leyes urbanísticas sectoriales, que son más propios del desarrollo reglamentario. Su denominación, Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB) pretende reflejar el propósito de regular integralmente esta actividad. Como ley técnica profundiza en múltiples conceptos en los tres grandes ejes del planeamiento, la gestión y la disciplina, lo que facilitará su utilización por los diversos agentes que intervengan en el ámbito urbanístico.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas prácticas de la ley del suelo de Galicia. ¿Qué aprenderá? La Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia).  Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia. Instrumentos de ordenación. Directrices de ordenación del territorio. Planes territoriales integrados. Clases de suelo. Suelo urbano. Suelo urbanizable. Suelo de núcleo rural. Suelo rústico. Los planes generales. El planeamiento de desarrollo en la Ley 2/2016. La gestión del planeamiento. Reglas generales de equidistribución. Áreas de reparto. Aprovechamiento tipo. Polígonos de ejecución. Ejecución del planeamiento. Parcelaciones urbanísticas. Reparcelación urbanística. Actuaciones asistemáticas. Estudios de detalle. La junta de compensación en el urbanismo gallego. Convenios urbanísticos en Galicia. Convenios urbanísticos de expropiación en Galicia. El agente urbanizador gallego. Las licencias urbanísticas en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.  Caducidad de licencias. Revisión y nulidad de licencias. Acción pública. El deber de conservación y ruina. Regulación del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación. Ordenes de ejecución. Fuera de ordenación. Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en Galicia. La disciplina urbanística en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo. La inspección urbanística en Galicia.   LA JUSTICIA AVALA LAS ALTURAS DEL PLAN ESPECIAL DE SALESIANOS EN PAMPLONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planes especiales y urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los planes especiales en materia de alturas. El Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha dictado sentencia en la que desestima un recurso contra el Plan Especial de Salesianos en Pamplona que el mismo “no vulnera norma urbanística alguna” en relación con la altura de los edificios planeados. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJN considera que lo que hace el Plan Especial de Salesianos “es plantear una ordenación alternativa a la manzana clásica, liberar espacio público, ganar en accesibilidad y configurar la edificación residencial en bloques o torres de planta cuadrada o rectangular, junto con la zona destinada al equipamiento dotacional público central del II Ensanche, para lo que la edificabilidad se desarrolla en vertical en vez de en horizontal siguiendo el modelo tradicional de manzana cerrada, que podrá gustar más o menos desde un punto de vista subjetivo incluso o arquitectónico, pero que es conforme a derecho”.   INVENTARIO DEL SUELO URBANIZABLE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana.  La Conselleria de Urbanismo ha licitado la realización de un inventario para comprobar en qué situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana. La Conselleria está tramitando la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP) en la que se introducen nuevos mecanismos que permiten actuar en los casos de urbanizaciones sin acabar. El anteproyecto de modificación de la LOTUP prevé diferentes soluciones para que actúen los ayuntamientos, como la reversión de la reparcelación, también conocida como reparcelación inversa, a los efectos de posibilitar que los terrenos de determinadas actuaciones urbanísticas puedan volver al estado inicial antes de su programación urbanística. Para otros supuestos establece medidas que posibilitan la culminación de las actuaciones urbanísticas, especialmente las más avanzadas en las obras, mediante la flexibilización de plazos, el posible fraccionamiento de las actuaciones y la agilización de la gestión urbanística por los ayuntamientos.   FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE CENTROS COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial? Contrato de crédito senior. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación de un centro comercial.  LAR logra financiación para la construcción del parque comercial Vidanova Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi  ha cerrado un acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc, situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial concedido por CaixaBank.   NUEVO CURSO DEL JEFE DE OBRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Jefe de obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones y responsabilidad del jefe de obra. ¿Qué aprenderá? Funciones del Jefe de Obra. Gestión de obras. Planificación técnica de la obra. Planificación económica de la obra. Plan de seguridad de la obra. Plan de Calidad y Medio Ambiente de la obra. Organización de la obra. Funciones del jefe de obra. Coordinación de oficios de la construcción. La ejecución de la obra en consideración a las partidas. El Proyecto de obra. Mediciones en función de los capítulos o unidades de obra. Presupuesto de obra. Croquis y planos de obra. El presupuesto de la obra. Organigrama y dirección de la obra. Programación y planificación de obra. El proyecto de ejecución de obra. El planning de la obra o la programación de los plazos de ejecución. Tareas del Jefe de Obra en la fase de planificación de la obra. Control y supervisión de las obras. Control de las obras por plazos y precios unitarios. Gestión documental de la obra. Libro de Incidencias de Obra. Licencias y permisos previos al inicio de la obra. Licencias para la terminación de la obra. La recepción de la obra. Cierre final de obra.   NUEVO CURSO DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Cooperativas de vivienda. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las cooperativas de vivienda. ¿Qué aprenderá? La decisión de constituir una Cooperativa de viviendas. La adquisición del suelo. El análisis de viabilidad de la promoción de viviendas en régimen de cooperativa. El proceso de entrega de las viviendas a los cooperativistas. Gestión Integral de Cooperativas Inmobiliarias. Legislación, organización y funcionamiento de las Cooperativas de viviendas, Empresas Gestoras y las relaciones entre ambas. Práctica empresarial de las Empresas Gestoras de Cooperativas Inmobiliarias. Creación, puesta en marcha y seguimiento de un proyecto para la Gestión de Cooperativas de Viviendas. Constitución de  una sociedad cooperativa de viviendas. La vivienda de protección oficial en régimen de cooperativa. El retraso en la entrega de las viviendas. ¿Ante quién reclamar? Funcionamiento de una cooperativa de viviendas. Gobierno de las cooperativas de vivienda. Libros Sociales de una cooperativa de viviendas. ¿Qué es una gestora de cooperativas? El control estatal y autonómico de las gestoras de cooperativas de vivienda en casos de financiación y vivienda protegida. Responsabilidad Civil General de la Gestora de Cooperativas. Responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas en caso de defectos en la construcción. Derechos y obligaciones de los socios de las cooperativas de vivienda. La baja del cooperativista de viviendas. Garantías y riesgos de las cooperativas. Contabilidad y Fiscalidad de una cooperativa de viviendas.    NUEVO CURSO DE GESTIÓN HOTELERA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del contrato de gestión hotelera. ¿Qué aprenderá? La organización de un hotel y las posibles estructuraciones. Licencias para la apertura de un hotel. Modos de gestionar un hotel. Diferencias entre el contrato de franquicia, de arrendamiento, de gestión y de dirección o "management". Diferencias entre una gestión hotelera individual y mediante franquicia hotelera. La inversión inmobiliaria en hoteles. Gestión inmobiliaria de hoteles. Property & facilty management. Viabilidad económica de un proyecto hotelero. Plan de negocio de un hotel. Plan de negocio de una inversión hotelera. Métodos de valoración de un hotel (niveles de ocupación, segmento de mercado, expectativas, etc.). Rentabilidad hotelera. Rendimiento financiero de un hotel en plena actividad. Revenue Management hotelero. Contabilidad de Costes en hoteles. La adopción de un Sistema de Gestión de calidad en la actividad de Hoteles. La gestión hotelera. El contrato de gestión hotelera. Claves para controlar riesgos en el contrato de gestión hotelera. Régimen legal de los condohoteles: el condominio o coparticipación en los establecimientos de alojamiento turístico. Arquitectura y turismo hotelero.    NUEVO CURSO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en caso de expropiación urbanística. ¿Qué aprenderá? Conocer la tramitación del procedimiento de expropiación forzosa. Analizar el sistema de valoraciones de las expropiaciones. Conocer los mecanismos de fijación del justiprecio. Analizar el marco legal del derecho de reversión. El procedimiento expropiatorio. El expediente de determinación del justiprecio. Régimen jurídico de los jurados de expropiación. Criterios de valoración. Tratamiento fiscal del justiprecio. Protección jurídica del expropiado. El derecho de revisión. Las expropiaciones urbanísticas. El procedimiento de tasación conjunta. Expropiaciones por razón del urbanismo. Procedimiento de expropiación urbanística. Fijación temporal para fijar la valoración del justiprecio en las expropiaciones. La retasación expropiatoria. Derecho a una nueva valoración de la finca en caso de modificación del planeamiento urbanístico con posterioridad a una expropiación. Recurrir el justiprecio. Retraso en el pago del justiprecio expropiatorio. Pago o falta de pago del justiprecio.  Las expropiaciones por el procedimiento de urgencia. Legislación autonómica en las expropiaciones urbanísticas en el sistema de compensación. Expropiaciones urbanísticas y Registro de la Propiedad. Repercusiones tributarias para las entidades expropiadas de la percepción del justiprecio. Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación. El derecho de reversión y supuestos de retasación.    PLAN DE PROTECCIÓN DEL CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre características del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015, de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial- puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate.   SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados. Se ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina  que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados. Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan 2.500 empleos.    OPERACIÓN CALDERÓN MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos. El Atlético de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden en que la operación de venta total se moverá en la horquilla de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito, que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un 10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así, en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas y un mínimo de cinco más ático, según explicaron en su momento portavoces del propio Ayuntamiento.   SUELO LOGÍSTICO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de naves logísticas. INBISA ha iniciado la construcción de un centro logístico compuesto por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid), bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando de Henares   EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización de locales de un centro comercial. El centro comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE),  abrirá el 20 de octubre, con lo que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional (Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2, Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial está respaldado por una inversión que roza los 200 millones de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   VÍDEO DEL BIM Y SU APLICACIÓN AL FACILITY MANAGEMENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las oportunidades Tecnológicas para Innovar con BIM: del Fabricante al Facility Manager. En este vídeo se presentan las tecnologías digitales más innovadoras para la transformación del sector de la construcción, la arquitectura y el urbanismo. Oportunidades del BIM para mejorar los procesos de los fabricantes de productos de construcción, de las constructoras y promotoras, y de las empresas gestoras y mantenedoras de edificios y ciudades. Se muestran aplicaciones BIM con tecnologías de realidad virtual y realidad aumentada, 3D computer graphics, cloud computing, tecnologías colaborativas online, tecnologías móviles y tecnologías de simulación online de modelos, entre otras. Se incluye una ponencia en congreso de BIM.   NUEVO CURSO DEL JEFE DE OBRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Jefe de obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones y responsabilidad del jefe de obra. ¿Qué aprenderá? Funciones del Jefe de Obra. Gestión de obras. Planificación técnica de la obra. Planificación económica de la obra. Plan de seguridad de la obra. Plan de Calidad y Medio Ambiente de la obra. Organización de la obra. Funciones del jefe de obra. Coordinación de oficios de la construcción. La ejecución de la obra en consideración a las partidas. El Proyecto de obra. Mediciones en función de los capítulos o unidades de obra. Presupuesto de obra. Croquis y planos de obra. El presupuesto de la obra. Organigrama y dirección de la obra. Programación y planificación de obra. El proyecto de ejecución de obra. El planning de la obra o la programación de los plazos de ejecución. Tareas del Jefe de Obra en la fase de planificación de la obra. Control y supervisión de las obras. Control de las obras por plazos y precios unitarios. Gestión documental de la obra. Libro de Incidencias de Obra. Licencias y permisos previos al inicio de la obra. Licencias para la terminación de la obra. La recepción de la obra. Cierre final de obra.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE CENTROS COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial? Contrato de crédito senior. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación de un centro comercial.  LAR logra financiación para la construcción del parque comercial Vidanova Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi  ha cerrado un acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc, situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial concedido por CaixaBank.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   CONTABILIZACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS BALANCES DE LOS ARRENDATARIOS CON LA NIIF16  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de contabilidad de inmobiliarias y constructoras y guía del leasing inmobiliario y lease back. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios. La Asociación Española de Oficinas, AEO, ha celebrado unas jornadas sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, van a tener al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios, y que entrarán en vigor el uno de enero de 2019. La sesión dio comienzo con unas palabras del presidente de la AEO, José María Álvarez, a las que siguió una exposición detallada del contenido de dichas normas en lo que se refiere a los arrendamientos de inmuebles a cargo de Rafael Pérez Guerra, Socio, Responsable Sector Inmobiliario y Construcción, en PwC, para después iniciar el debate entre un arrendatario, María Artega, Directora, Corporate Real Estate en el BBVA, y un arrendador, Daniel González, Director de Contabilidad y Administración de Merlin Properties, moderados por Javier Bernades, Partner Director de Oficinas e Industrial.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. El Ministerio de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes, con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio: más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395 metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados (1.879 euros por metro cuadrado edificable).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   20.000 MILLONES DE EUROS AL AÑO POR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre de los sobrecostes de obra pública. Según informa el periódico digital 20 minutos, las irregularidades en la contratación pública provocan la pérdida de 20.000 millones de euros al año, según un estudio reciente de Transparencia Internacional y el Observatorio de Contratación Pública. Corrupción, opacidad, problemas técnicos e inseguridad jurídica, entre otras causas, están detrás de los temidos sobrecostes, el mayor lastre de las infraestructuras y grandes proyectos impulsados desde las distintas administraciones. El último ejemplo de una obra que ha costado más de lo previsto es el metro de Granada, pero no es el único. A continuación se describen por el referido periódico los casos de sobrecostes más llamativos y que en algunos casos han obligado a ponerlos en conocimiento de la fiscalía de anticorrupción.   PROCESO DE EXPROPIACIÓN Y LICITACIÓN DEL CORREDOR MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y expropiaciones. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de expropiación para obra pública. AVE entre Alicante y Murcia. Los proyectos para los seis tramos de la conexión entre Murcia y Almería a través del Corredor Mediterráneo estarán redactados en el primer trimestre de 2018. Este es un "tiempo récord" tras el cual comenzarán los procesos de expropiación y licitación, que se llevarán a cabo de manera simultánea en todos los tramos también durante el próximo año. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna ha declarado que el Corredor Mediterráneo es una "prioridad absoluta para el Gobierno", ya que permitirá vertebrar la zona de España en la que se concentra el mayor porcentaje de PIB del país. Así, comenzando por la zona norte, ha apuntado que las obras están ya finalizando en el tramo Vandellós-Tarragona, que se adelantarán a la fecha prevista acabando en 2017 y no en el primer trimestre de 2018, comenzando inmediatamente la fase de prueba en ancho ibérico.   FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Sacyr Concesiones, del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24, en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años, se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años, supondrá una inversión de 160 millones de dólares (136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas 21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del "bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única con doble carril.    OBRA PÚBLICA Y NACIONALIZACIÓN DE LAS AUTOPISTAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y guía de ingeniería de infraestructura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el manteamiento de la responsabilidad estatal tras la nacionalización de las autopistas. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a firmar un convenio de gestión directa con la sociedad estatal Seittsa, por el que asume la gestión de las nueve autopistas quebradas, y de próxima reversión, para su inmediata relicitación por 25 años. Se trata de ocho empresas concesionarias que agrupan la M-12 o Eje Aeropuerto de Barajas; las radiales 2,3,4 y 5 de Madrid; la autopista AP-41 entre Madrid y Toledo; la AP-36 entre Ocaña y La Roda; la circunvalación de Alicante; la Cartagena-Vera. Estas autopistas de peaje fueron licitadas entre 1998 y 2003 pero tuvieron que asumir 2.000 millones por expropiaciones, frente a los 400 millones previstos, y una caída del tráfico que en esos años se acercó al 40% de media. Esta situación generó 4.000 millones de deuda que se titulizó y se vendió a fondos oportunistas con descuentos hasta del 70%. Estos fondos (King Street, Taconic y Attestor Capital) están representados por la firma experta en reestructuraciones Houlihan Lokey, y judicializarán el proceso.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de una residencia de tercera edad. ¿Qué aprenderá? Capacitación profesional en gestión y dirección de residencias de la tercera edad y centros de viviendas tuteladas. Funciones del director de una residencia geriátrica. Proporcionar los conocimientos administrativos y de gestión necesarios para desempeñar el cargo de Director. Conocer el marco legal vigente de aplicación a las residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Tramitación administrativa de una Residencia de tercera edad. Posibilidades inmobiliarias del sector de tercera edad en España. Los contratos de aportación de vivienda a cambio de renta vitalicia (efectos respecto a residencias de tercera edad.).  Diseño y creación de Viviendas Tuteladas para personas mayores. Gestión de Viviendas Tuteladas. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera edad. Análisis del coste de la estancia en centros residenciales de mayores. La viabilidad técnica de una residencia de tercera edad. Las ventajas de los centros mixtos concertados. Plan estratégico de una residencia de tercera edad. Marketing  Mix de una residencia de tercera edad. Modelo de Business Plan  de tercera edad. Plan de empresa para la construcción de complejo mixto entre residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estrategia de posicionamiento de un complejo mixto de residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estudio de viabilidad de promoción de una residencia de tercera edad. Proceso para constituir una residencia de tercera edad. Ventajas e inconvenientes antes de invertir en residencias de tercera edad. Tramitación administrativa de una residencia de tercera edad. Requisitos de una residencia de tercera edad. Plan de Seguridad en residencias de la tercera edad. Protección contra incendios y diseño de una Residencia de Tercera Edad. El control de calidad en la gestión de residencias de tercera edad. Plan de recursos humanos de una residencia de tercera edad. Subvenciones. Solicitud de ayudas para estancias en residencias de tercera edad.   NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de estudiantes. ¿Qué aprenderá? La gestión integral práctica de residencias de estudiantes. El proceso de inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes. El régimen legal de las residencias universitarias y colegios mayores. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. La problemática práctica del urbanismo de las residencias de estudiantes. El proceso de adjudicación de los derechos de superficie y concesión de obra pública para residencias de estudiantes. Las claves del mercado de las residencias de estudiantes. El régimen legal de los Colegios Mayores y Residencias Universitarias. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. El análisis de la viabilidad  para la  promoción  y  construcción  de  una  Residencia  de  Estudiantes. El análisis con casos prácticos de la rentabilidad de una residencia universitaria de estudiantes. Las condiciones de los pliegos de prescripciones técnicas y condiciones para la prestación del servicio  de gestión y restauración en una residencia universitaria.   VENTA DEL GRUPO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES RESA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los procesos de venta de carteras de residencias de estudiantes. El Grupo Resa se ha consolidado como la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España con 9.309 plazas en 19 ciudades, entre las que se encuentran Madrid, Barcelona y Salamanca. Resa, gestionada por Azora desde 2011, ha experimentado un importante crecimiento durante este periodo, pasando de poseer 26 residencias a 37, de las cuales 33 están operativas en la actualidad y otras cuatro se encuentran en desarrollo. En 2017, el porfolio compuesto por 37 residencias ha sido adquirido por un grupo internacional de inversores compuesto por AXA IM – Real Assets, CBRE Global Investment Partners –actuando en nombre de sus clientes- y Greystar Real Estate Partners, que también ha adquirido la parte operativa del negocio   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   PROMOCIÓN INMOBILIARIA DEL HOTEL TORRE DEL PUERTO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos urbanísticos de la promoción de hoteles en Andalucía. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) ha mostrado su apoyo al proyecto del hotel Torre del Puerto (incluye un centro de congresos) que tiene previsto edificarse en el puerto de la capital —en la zona del puerto en el Dique de Levante—, por su aportación económica, laboral, social y portuaria. Según la entidad, este proyecto añadirá a la oferta turística de la ciudad un equipamiento de alto nivel. El proyecto contempla la construcción de un hotel de cinco estrellas gran lujo con una inversión de 115 millones de euros y una previsión de 1.600 empleos. "La incorporación de un hotel de cinco estrellas gran lujo, junto al crecimiento del segmento de cruceros y a los sucesivos récords de viajeros y visitantes, permitirá a Málaga avanzar en calidad de alojamiento y convertirse en ciudad-destino para un turismo de alto poder adquisitivo, lo que completará su ya variada oferta", han señalado desde la CEM.   NUEVO CURSO DE GESTIÓN HOTELERA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del contrato de gestión hotelera. ¿Qué aprenderá? La organización de un hotel y las posibles estructuraciones. Licencias para la apertura de un hotel. Modos de gestionar un hotel. Diferencias entre el contrato de franquicia, de arrendamiento, de gestión y de dirección o "management". Diferencias entre una gestión hotelera individual y mediante franquicia hotelera. La inversión inmobiliaria en hoteles. Gestión inmobiliaria de hoteles. Property & facilty management. Viabilidad económica de un proyecto hotelero. Plan de negocio de un hotel. Plan de negocio de una inversión hotelera. Métodos de valoración de un hotel (niveles de ocupación, segmento de mercado, expectativas, etc.). Rentabilidad hotelera. Rendimiento financiero de un hotel en plena actividad. Revenue Management hotelero. Contabilidad de Costes en hoteles. La adopción de un Sistema de Gestión de calidad en la actividad de Hoteles. La gestión hotelera. El contrato de gestión hotelera. Claves para controlar riesgos en el contrato de gestión hotelera. Régimen legal de los condohoteles: el condominio o coparticipación en los establecimientos de alojamiento turístico. Arquitectura y turismo hotelero.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   ¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE SEGREGACIÓN? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y reparcelación urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la descripción de la licencia de segregación. Una finca puede dividirse. La Licencia de Segregación o parcelación es una licencia que se debe solicitar cuando se pretenda separar una porción de terreno, ya sea urbana o rústica, para constituir de ella una finca nueva e independiente de la finca matriz. Esta segregación dará lugar a una operación registral en la cual, debe inscribirse la nueva finca con un número diferente a la finca originaria, que en todo caso luego de la segregación sería la finca resto. Segregación: cuando se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente. Agregación: es el resultado de la unión de una finca con otra finca o con una porción segregada de otra finca. División: se modifica una finca en varias partes. Agrupación: es la unión de dos o más fincas para formar una finca nueva.   PROMOCIÓN INMOBILIARIA DEL HOTEL TORRE DEL PUERTO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos urbanísticos de la promoción de hoteles en Andalucía. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) ha mostrado su apoyo al proyecto del hotel Torre del Puerto (incluye un centro de congresos) que tiene previsto edificarse en el puerto de la capital —en la zona del puerto en el Dique de Levante—, por su aportación económica, laboral, social y portuaria. Según la entidad, este proyecto añadirá a la oferta turística de la ciudad un equipamiento de alto nivel. El proyecto contempla la construcción de un hotel de cinco estrellas gran lujo con una inversión de 115 millones de euros y una previsión de 1.600 empleos. "La incorporación de un hotel de cinco estrellas gran lujo, junto al crecimiento del segmento de cruceros y a los sucesivos récords de viajeros y visitantes, permitirá a Málaga avanzar en calidad de alojamiento y convertirse en ciudad-destino para un turismo de alto poder adquisitivo, lo que completará su ya variada oferta", han señalado desde la CEM.   PROPUESTA DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular. El Consell de Mallorca estudia limitar «la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial en su capacidad de sustituir a otros», con el objetivo de evitar la proliferación de superficies comerciales en el territorio, especialmente fuerza de zonas urbanas. Es una de las medidas que se contempla en la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular y cuya aprobación inicial está prevista para el próximo mes de octubre. El documento de propuesta, sobre el que los técnicos del Consell están trabajando, pone de manifiesto la «necesidad de acotar la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial, que puede producir desvíos importantes y aglomeración de actividades que alterne el tejido y que no sean capaces de ser acogidas o exijan desplazamientos excesivos». Sñala que el planeamiento urbanístico actual «permite una gran cantidad de establecimientos comerciales de cualquier dimensión y posición urbana, en la práctica totalidad del suelo urbano o urbanizable de la Isla». Así se contempla en las indicaciones de carácter urbanístico. En términos globales, el plan de equipamientos comerciales del Consell busca conseguir un desarrollo territorial sostenible que procure el bienestar de la población, preservar los recursos naturales de la Isla y establecer la ordenación y las medidas de fomento del sector comercial para conseguir un desarrollo armonioso y coherente de la ocupación y el uso del suelo destinado a actividades comerciales.   CLAVES DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE BALEARES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de la Ley de Urbanismo de Baleares Según aparece en el proyecto de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. Señala que esta norma dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico, lo que suponía la renuncia a una regulación unitaria de las tres clases de suelo, que debe ser un objetivo básico de toda ley urbanística. Por ello, la presente Ley incorpora tanto el régimen urbanístico del suelo rústico, como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de suelo, sin entrar en los detalles, ahora previstos en leyes urbanísticas sectoriales, que son más propios del desarrollo reglamentario. Su denominación, Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB) pretende reflejar el propósito de regular integralmente esta actividad. Como ley técnica profundiza en múltiples conceptos en los tres grandes ejes del planeamiento, la gestión y la disciplina, lo que facilitará su utilización por los diversos agentes que intervengan en el ámbito urbanístico.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas prácticas de la ley del suelo de Galicia. ¿Qué aprenderá? La Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia).  Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia. Instrumentos de ordenación. Directrices de ordenación del territorio. Planes territoriales integrados. Clases de suelo. Suelo urbano. Suelo urbanizable. Suelo de núcleo rural. Suelo rústico. Los planes generales. El planeamiento de desarrollo en la Ley 2/2016. La gestión del planeamiento. Reglas generales de equidistribución. Áreas de reparto. Aprovechamiento tipo. Polígonos de ejecución. Ejecución del planeamiento. Parcelaciones urbanísticas. Reparcelación urbanística. Actuaciones asistemáticas. Estudios de detalle. La junta de compensación en el urbanismo gallego. Convenios urbanísticos en Galicia. Convenios urbanísticos de expropiación en Galicia. El agente urbanizador gallego. Las licencias urbanísticas en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.  Caducidad de licencias. Revisión y nulidad de licencias. Acción pública. El deber de conservación y ruina. Regulación del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación. Ordenes de ejecución. Fuera de ordenación. Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en Galicia. La disciplina urbanística en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo. La inspección urbanística en Galicia.   LA JUSTICIA AVALA LAS ALTURAS DEL PLAN ESPECIAL DE SALESIANOS EN PAMPLONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planes especiales y urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los planes especiales en materia de alturas. El Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha dictado sentencia en la que desestima un recurso contra el Plan Especial de Salesianos en Pamplona que el mismo “no vulnera norma urbanística alguna” en relación con la altura de los edificios planeados. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJN considera que lo que hace el Plan Especial de Salesianos “es plantear una ordenación alternativa a la manzana clásica, liberar espacio público, ganar en accesibilidad y configurar la edificación residencial en bloques o torres de planta cuadrada o rectangular, junto con la zona destinada al equipamiento dotacional público central del II Ensanche, para lo que la edificabilidad se desarrolla en vertical en vez de en horizontal siguiendo el modelo tradicional de manzana cerrada, que podrá gustar más o menos desde un punto de vista subjetivo incluso o arquitectónico, pero que es conforme a derecho”.   INVENTARIO DEL SUELO URBANIZABLE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana.  La Conselleria de Urbanismo ha licitado la realización de un inventario para comprobar en qué situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana. La Conselleria está tramitando la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP) en la que se introducen nuevos mecanismos que permiten actuar en los casos de urbanizaciones sin acabar. El anteproyecto de modificación de la LOTUP prevé diferentes soluciones para que actúen los ayuntamientos, como la reversión de la reparcelación, también conocida como reparcelación inversa, a los efectos de posibilitar que los terrenos de determinadas actuaciones urbanísticas puedan volver al estado inicial antes de su programación urbanística. Para otros supuestos establece medidas que posibilitan la culminación de las actuaciones urbanísticas, especialmente las más avanzadas en las obras, mediante la flexibilización de plazos, el posible fraccionamiento de las actuaciones y la agilización de la gestión urbanística por los ayuntamientos.   NUEVO CURSO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en caso de expropiación urbanística. ¿Qué aprenderá? Conocer la tramitación del procedimiento de expropiación forzosa. Analizar el sistema de valoraciones de las expropiaciones. Conocer los mecanismos de fijación del justiprecio. Analizar el marco legal del derecho de reversión. El procedimiento expropiatorio. El expediente de determinación del justiprecio. Régimen jurídico de los jurados de expropiación. Criterios de valoración. Tratamiento fiscal del justiprecio. Protección jurídica del expropiado. El derecho de revisión. Las expropiaciones urbanísticas. El procedimiento de tasación conjunta. Expropiaciones por razón del urbanismo. Procedimiento de expropiación urbanística. Fijación temporal para fijar la valoración del justiprecio en las expropiaciones. La retasación expropiatoria. Derecho a una nueva valoración de la finca en caso de modificación del planeamiento urbanístico con posterioridad a una expropiación. Recurrir el justiprecio. Retraso en el pago del justiprecio expropiatorio. Pago o falta de pago del justiprecio.  Las expropiaciones por el procedimiento de urgencia. Legislación autonómica en las expropiaciones urbanísticas en el sistema de compensación. Expropiaciones urbanísticas y Registro de la Propiedad. Repercusiones tributarias para las entidades expropiadas de la percepción del justiprecio. Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación. El derecho de reversión y supuestos de retasación.    PLAN DE PROTECCIÓN DEL CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre características del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015, de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial- puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate.   SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados. Se ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina  que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados. Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan 2.500 empleos.    OPERACIÓN CALDERÓN MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos. El Atlético de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden en que la operación de venta total se moverá en la horquilla de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito, que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un 10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así, en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas y un mínimo de cinco más ático, según explicaron en su momento portavoces del propio Ayuntamiento.   SUELO LOGÍSTICO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de naves logísticas. INBISA ha iniciado la construcción de un centro logístico compuesto por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid), bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando de Henares   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   VÍDEO DE LAS APLICACIONES DE INTERNET PARA INMOBILIARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario en internet y realidad virtual y guía del  proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las innovaciones en las aplicaciones de marketing inmobiliario en internet. En este vídeo aparece una aplicación para buscar inmuebles en venta. Permite entrar en los pisos con gafas de Realidad Virtual. Organizar una visita. Publicar un inmueble. Organizar favoritos. Guardar los criterios de compra y añadimos todo lo que encaja con sus criterios automáticamente a su listado.      NUEVO CURSO DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Cooperativas de vivienda. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las cooperativas de vivienda. ¿Qué aprenderá? La decisión de constituir una Cooperativa de viviendas. La adquisición del suelo. El análisis de viabilidad de la promoción de viviendas en régimen de cooperativa. El proceso de entrega de las viviendas a los cooperativistas. Gestión Integral de Cooperativas Inmobiliarias. Legislación, organización y funcionamiento de las Cooperativas de viviendas, Empresas Gestoras y las relaciones entre ambas. Práctica empresarial de las Empresas Gestoras de Cooperativas Inmobiliarias. Creación, puesta en marcha y seguimiento de un proyecto para la Gestión de Cooperativas de Viviendas. Constitución de  una sociedad cooperativa de viviendas. La vivienda de protección oficial en régimen de cooperativa. El retraso en la entrega de las viviendas. ¿Ante quién reclamar? Funcionamiento de una cooperativa de viviendas. Gobierno de las cooperativas de vivienda. Libros Sociales de una cooperativa de viviendas. ¿Qué es una gestora de cooperativas? El control estatal y autonómico de las gestoras de cooperativas de vivienda en casos de financiación y vivienda protegida. Responsabilidad Civil General de la Gestora de Cooperativas. Responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas en caso de defectos en la construcción. Derechos y obligaciones de los socios de las cooperativas de vivienda. La baja del cooperativista de viviendas. Garantías y riesgos de las cooperativas. Contabilidad y Fiscalidad de una cooperativa de viviendas.    NUEVO CURSO DE DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Dirección de oficinas y agencias inmobiliarias.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de una agencia inmobiliaria. ¿Qué aprenderá? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La publicidad de la agencia inmobiliaria.  Negocios paralelos de la Agencia inmobiliaria.  La contabilidad la agencia inmobiliaria. Fiscalidad personal de la agencia inmobiliaria. La franquicia inmobiliaria.  Investigación del mercado inmobiliario.  El marketing inmobiliario en ferias profesionales.  Investigación y estudios de mercado.  Técnicas de programación y previsión de ventas inmobiliarias. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta.  Relación entre la agencia inmobiliaria y sus clientes.  El régimen de las cantidades entregadas a cuenta de vivienda. Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria.  Organigrama comercial de una empresa inmobiliaria.  Los factores que aseguran el éxito de un producto inmobiliario. Plan de Marketing y marketing mix (producto inmobiliario demandado, precio, publicidad). Las reglas básicas del marketing inmobiliario.  La agencia y la formación del vendedor inmobiliario.  Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda.  ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? El dossier de ventas: la respuesta a todas las preguntas. Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones.  El marketing en la promoción en comunidad y cooperativa.   NUEVO CURSO DE  AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  ¿Qué aprenderá? La diferencia entre intermediario inmobiliario y Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API"). Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria. ¿Cómo captar clientes para una agencia inmobiliaria? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La franquicia inmobiliaria. La contabilidad del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Fiscalidad personal del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Las reglas básicas del marketing inmobiliario. Investigación del mercado inmobiliario. El marketing inmobiliario en ferias profesionales. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta de inmuebles.  ¿Cómo establecer el mejor plan de Marketing y comunicación para captar y fidelizar clientes?  La importancia de conocer al vendedor en la comercialización de la vivienda turística. El agente inmobiliario (API) y las técnicas de venta según el producto inmobiliario. Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda. ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Guía de conversación en marketing inmobiliario telefónico. Estructuración por fases de aproximación del cliente en la venta inmobiliaria: claves para el éxito. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones. Desarrollar un programa de mejora de comercialización inmobiliaria. La retribución de los agentes inmobiliarios. La postventa. Entrega de viviendas y servicio al cliente: imagen de marca.    NUEVO CURSO DEL PROMOTOR INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del promotor inmobiliario. ¿Qué aprenderá? Estudio económico de una promoción inmobiliaria. Costes financieros de las distintas fuentes de financiación en las promociones inmobiliarias: préstamos hipotecarios subrogables, descuento de efectos, préstamos y créditos puente, etc. Estudio económico y el Cash Flow de una promoción inmobiliaria para analizar su rentabilidad. Los estudios de mercado inmobiliario. Análisis de la oferta y la demanda. Análisis económico financiero de los tiempos y  costes de una promoción inmobiliaria. Control financiero de las ventas de una promoción inmobiliaria. Modos de gestión y los análisis de viabilidad real de las promociones inmobiliarias. Identificar todos los costes relacionados con una promoción inmobiliaria. La coordinación de departamentos en la promoción inmobiliaria. Control de gestión de una promoción inmobiliaria. El control de gestión a través del presupuesto. El control del “cash-flow”. Control económico de rentabilidad de una promoción inmobiliaria. Control financiero para atender pagos de una promoción inmobiliaria. Estudio urbanístico de viabilidad de la promoción. Trámites y documentación de la promoción inmobiliaria. Fases de una promoción inmobiliaria. Control de riesgos en las fases de la promoción inmobiliaria. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico. Clases de edificabilidad. ¿Cómo calcular la edificabilidad de un solar? La gestión del suelo y su puesta en valor. Tasación y valoración del patrimonio inmobiliario. Venta de  inmuebles en construcción como alternativa de financiación para el promotor. Gestión de obra. Responsabilidad del promotor inmobiliario.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   PROMOCIÓN INMOBILIARIA DEL HOTEL TORRE DEL PUERTO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos urbanísticos de la promoción de hoteles en Andalucía. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) ha mostrado su apoyo al proyecto del hotel Torre del Puerto (incluye un centro de congresos) que tiene previsto edificarse en el puerto de la capital —en la zona del puerto en el Dique de Levante—, por su aportación económica, laboral, social y portuaria. Según la entidad, este proyecto añadirá a la oferta turística de la ciudad un equipamiento de alto nivel. El proyecto contempla la construcción de un hotel de cinco estrellas gran lujo con una inversión de 115 millones de euros y una previsión de 1.600 empleos. "La incorporación de un hotel de cinco estrellas gran lujo, junto al crecimiento del segmento de cruceros y a los sucesivos récords de viajeros y visitantes, permitirá a Málaga avanzar en calidad de alojamiento y convertirse en ciudad-destino para un turismo de alto poder adquisitivo, lo que completará su ya variada oferta", han señalado desde la CEM.   PLAN DE PROTECCIÓN DEL CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre características del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015, de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial- puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate.   INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de Andalucía. Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto. Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno, determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares o pertenezcan a un mismo propietario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   OBRA PÚBLICA EN ARAGÓN. CONTRATO DE OBRA DE HOSPITALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de la adjudicación provisional de contratos de obra. Nos referimos a la la tramitación del futuro Hospital de Alcañiz y la adjudicación provisional de las obras del Hospital a OHL en unión temporal con Dragados. El Gobierno de Aragón ya ha adjudicado provisionalmente los trabajos a la UTE OHL-Dragados por casi 57.5 millones de euros. Esta cantidad supone una baja del 28,83% sobre el presupuesto de licitación. En los últimos días se ha llevado a cabo la fiscalización del expediente por parte del departamento de Intervención de DGA. La unión temporal de las empresas OHL-Dragados presentó la documentación que se le requería para participar en el proceso la semana pasada. Tenía de tiempo hasta mañana viernes por lo que al no agotar todos los días hábiles el proceso ha ganado una semana. Ahora, con la adjudicación preliminar se notifica la designación a las demás empresas que participaron en el concurso público por si quieren presentar recurso. El plazo legal para que estas sociedades entreguen una apelación es de 15 días y, si lo hay, el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de Aragón (TACPA) tendrá otros 15 para resolver.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. La revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado una solución al problema de la parcelación y que consiste en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo,  aportando nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo, en los de nueva creación el límite será un poco más alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología y cercanía al casco urbano del núcleo rural.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   PROPUESTA DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS COMERCIALES DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular. El Consell de Mallorca estudia limitar «la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial en su capacidad de sustituir a otros», con el objetivo de evitar la proliferación de superficies comerciales en el territorio, especialmente fuerza de zonas urbanas. Es una de las medidas que se contempla en la propuesta del plan de equipamientos comerciales de Mallorca que elabora la institución insular y cuya aprobación inicial está prevista para el próximo mes de octubre. El documento de propuesta, sobre el que los técnicos del Consell están trabajando, pone de manifiesto la «necesidad de acotar la excesiva flexibilidad de la regulación de uso comercial, que puede producir desvíos importantes y aglomeración de actividades que alterne el tejido y que no sean capaces de ser acogidas o exijan desplazamientos excesivos». Sñala que el planeamiento urbanístico actual «permite una gran cantidad de establecimientos comerciales de cualquier dimensión y posición urbana, en la práctica totalidad del suelo urbano o urbanizable de la Isla». Así se contempla en las indicaciones de carácter urbanístico. En términos globales, el plan de equipamientos comerciales del Consell busca conseguir un desarrollo territorial sostenible que procure el bienestar de la población, preservar los recursos naturales de la Isla y establecer la ordenación y las medidas de fomento del sector comercial para conseguir un desarrollo armonioso y coherente de la ocupación y el uso del suelo destinado a actividades comerciales.   CLAVES DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE BALEARES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de la Ley de Urbanismo de Baleares Según aparece en el proyecto de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. Señala que esta norma dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico, lo que suponía la renuncia a una regulación unitaria de las tres clases de suelo, que debe ser un objetivo básico de toda ley urbanística. Por ello, la presente Ley incorpora tanto el régimen urbanístico del suelo rústico, como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de suelo, sin entrar en los detalles, ahora previstos en leyes urbanísticas sectoriales, que son más propios del desarrollo reglamentario. Su denominación, Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB) pretende reflejar el propósito de regular integralmente esta actividad. Como ley técnica profundiza en múltiples conceptos en los tres grandes ejes del planeamiento, la gestión y la disciplina, lo que facilitará su utilización por los diversos agentes que intervengan en el ámbito urbanístico.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. LEY PILÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.comde Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de la reforma de la ley del suelo de Cantabria. El Parlamento de Cantabria ha aprobado la reforma de la Ley del Suelo, más conocida como la Ley Pilón, al estar inspirada en el caso de urgencia de los vecinos del barrio de Santander que están pendientes de una actuación urbanística. La nueva reforma de la Ley del Suelo ha incluido la importante medida del realojo y el retorno en las diferentes actuaciones urbanísticas que puedan sufrir los ciudadanos. Además, en estas medidas se ha incluido también a personas que viven más de 180 días al año en la vivienda familiar, así como otros que no puedan vivir en ella por causa justificada o aquellos que retornen en el plazo de seis meses con la causa justificada. Otra novedad es que este derecho al realojo y al retorno se incluirá también en los locales comerciales, para salvaguardar a los negocios afectados por estas unidades de actuación. Algo en lo que es pionero en España.   VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción de vivienda pública. Plan de Acción Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega, junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado mes de marzo para la cesión de los terrenos.  La Consejería y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican, gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal situados en Campuzano para la construcción de esta promoción de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas VPO.   URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS SUPERFICIES DE TORRELAVEGA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques de medianas. Se trata deun área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace. Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios, contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda, situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que partirá, además, un nuevo vial que conectará con la zona del centro cívico de Duález, y que construirá la promotora del proyecto.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   REFORMA DEL SUELO URBANO EN LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas. Vigencia desde 26 de Septiembre de 2017 Se modifica la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística para introducir nuevas figuras, como es el aprovechamiento preexistente, para agilizar los instrumentos de planeamiento de los municipios, o el concepto de complejo inmobiliario. Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas. La sección 2.ª cuyo título es el de medidas en materia de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, se dispone en virtud de las competencias atribuidas a la comunidad autónoma en virtud del artículo 31.1 2ª de su Estatuto de Autonomía, según el cual tiene competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Las modificaciones operadas por la ley en el Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, se enmarcan, en línea con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dentro del objetivo de favorecer la intervención en la ciudad consolidada a través de actuaciones de rehabilitación urbana, todo ello en pos de un modelo más sostenible para nuestros municipios. A tal fin, y vinculadas a estas concretas actuaciones, la presente ley introduce medidas tendentes a flexibilizar la regulación del suelo urbano en aspectos tales como los relativos a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción de nuevas formas de cumplimiento del deber de cesión de suelo dotacional, contribuyendo así a otorgar mayor viabilidad a este tipo de actuaciones. En línea con lo anterior, se introduce para esta clase de suelo, el recurso de los complejos inmobiliarios urbanísticos, y además se mejora la regulación de la figura del aprovechamiento preexistente con el objetivo de lograr la más ágil tramitación de los instrumentos de planeamiento general de nuestros municipios. Asimismo, se modifica el artículo 36.2 A) de la precitada norma como consecuencia de la Sentencia del Tribunal de Constitucional de 16 de febrero de 2017 en la que se estima la cuestión de inconstitucionalidad interpuesta y se declara que el citado precepto de la ley es inconstitucional y nulo.   ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES LLAVE EN MANO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del alquiler de naves industriales llave en mano. Como venimos señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid. Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo industrial y logístico vendidos durante este último trimestre   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados. Se ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina  que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados. Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan 2.500 empleos.    CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE BOGARIS EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de promoción de centros comerciales. Situado en la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141 metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable, en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo. Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje, electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá 1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá antes de fin de año con el visto bueno definitivo.   CONVERSIÓN DE SUELO URBANIZABLE EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO EN CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Castilla León  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de reconversión del suelo. En este caso se ha acudido a un curioso procedimiento de reconversión urbanística que ha afectado a la finca de Gamones de 16,5 hectáreas en la carretera de la Granja a Palazuelos de Eresma, un espacio urbanizable desde hace casi 20 años en la que se pueden construir 63 viviendas unifamiliares, pero ecologistas en acción solicitó al ayuntamiento que considerase que se trata de una zona de alto valor paisajístico, declarado “paisaje valioso” por las Directrices de Ordenación Urbana de Segovia y su Entorno (DOTSE) y parte del Parque Natural del Guadarrama. Es además Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de protección de aves (Zepa). El propósito era modificar las Normas Subsidiarias de Palazuelos y recalificar suelo urbanizable en Rústico con protección natural. Para ello, acudieron a “facultad de iniciativa privada” por la que un particular puede promover un cambo de calificación urbanística y que normalmente se utiliza en el sentido inverso, como herramienta de los promotores para lograr convertir bolsas de suelo en urbanizables.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS GLÒRIES (BARCELONA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras de túneles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de inspección de edificios afectados por la construcción de túneles. El proyecto modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos soterrados de forma simultánea.  Las obras se paralizaron en uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de conservación. Mientras se espera en las próximas semanas la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando, sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores constructoras.   SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del director de suelo.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de lotes de suelo finalista.  Tras la compra de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Extremadura Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma del suelo de Extremadura. La consejera de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos para la aprobación de los planes generales municipales y los planes territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura, Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas prácticas de la ley del suelo de Galicia. ¿Qué aprenderá? La Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia).  Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia. Instrumentos de ordenación. Directrices de ordenación del territorio. Planes territoriales integrados. Clases de suelo. Suelo urbano. Suelo urbanizable. Suelo de núcleo rural. Suelo rústico. Los planes generales. El planeamiento de desarrollo en la Ley 2/2016. La gestión del planeamiento. Reglas generales de equidistribución. Áreas de reparto. Aprovechamiento tipo. Polígonos de ejecución. Ejecución del planeamiento. Parcelaciones urbanísticas. Reparcelación urbanística. Actuaciones asistemáticas. Estudios de detalle. La junta de compensación en el urbanismo gallego. Convenios urbanísticos en Galicia. Convenios urbanísticos de expropiación en Galicia. El agente urbanizador gallego. Las licencias urbanísticas en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.  Caducidad de licencias. Revisión y nulidad de licencias. Acción pública. El deber de conservación y ruina. Regulación del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación. Ordenes de ejecución. Fuera de ordenación. Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en Galicia. La disciplina urbanística en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo. La inspección urbanística en Galicia.   PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia en la información urbanística. Orden de 10 de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para la inscripción, modificación y certificación de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art. 88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a 2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   OPERACIÓN CALDERÓN MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos. El Atlético de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden en que la operación de venta total se moverá en la horquilla de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito, que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un 10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así, en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas y un mínimo de cinco más ático, según explicaron en su momento portavoces del propio Ayuntamiento.   SUELO LOGÍSTICO EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de naves logísticas. INBISA ha iniciado la construcción de un centro logístico compuesto por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid), bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando de Henares   EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización de locales de un centro comercial. El centro comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE),  abrirá el 20 de octubre, con lo que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional (Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2, Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial está respaldado por una inversión que roza los 200 millones de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   LA JUSTICIA AVALA LAS ALTURAS DEL PLAN ESPECIAL DE SALESIANOS EN PAMPLONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planes especiales y urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los planes especiales en materia de alturas. El Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha dictado sentencia en la que desestima un recurso contra el Plan Especial de Salesianos en Pamplona que el mismo “no vulnera norma urbanística alguna” en relación con la altura de los edificios planeados. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJN considera que lo que hace el Plan Especial de Salesianos “es plantear una ordenación alternativa a la manzana clásica, liberar espacio público, ganar en accesibilidad y configurar la edificación residencial en bloques o torres de planta cuadrada o rectangular, junto con la zona destinada al equipamiento dotacional público central del II Ensanche, para lo que la edificabilidad se desarrolla en vertical en vez de en horizontal siguiendo el modelo tradicional de manzana cerrada, que podrá gustar más o menos desde un punto de vista subjetivo incluso o arquitectónico, pero que es conforme a derecho”.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE NAVARRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Navarra Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.  Nuevo curso adaptado al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Incorporamos el índice de todas las materias adaptadas al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. De interés para urbanistas y promotores inmobiliarios de Navarra.    REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Navarra Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Vigencia desde 01 de Septiembre de 2017 Se ha publicado el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo que deroga la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. En el mismo se "regularizan, clarifican y armonizan los textos legales que se refunden", según su propia exposición de motivos, integrándose "en un texto único todas las modificaciones introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre,  de Ordenación del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos o han introducido nuevas disposiciones". Quedan derogadas: La Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La disposición final segunda de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo, de Intervención para la Protección Ambiental. El artículo 1 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda. Las disposiciones finales primera, segunda y tercera de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra. La Ley Foral 16/2012, de 19 de octubre, de modificación del artículo 42 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana, y la accesibilidad urbanística en Navarra. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección técnica de edificios (ITE). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios (ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del proyecto de decreto que se transcriben. El Gobierno vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial, incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos algunos de los artículos más relevantes de la reforma del la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   INVENTARIO DEL SUELO URBANIZABLE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana.  La Conselleria de Urbanismo ha licitado la realización de un inventario para comprobar en qué situación se encuentra el suelo urbanizable en la Comunidad Valenciana. La Conselleria está tramitando la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP) en la que se introducen nuevos mecanismos que permiten actuar en los casos de urbanizaciones sin acabar. El anteproyecto de modificación de la LOTUP prevé diferentes soluciones para que actúen los ayuntamientos, como la reversión de la reparcelación, también conocida como reparcelación inversa, a los efectos de posibilitar que los terrenos de determinadas actuaciones urbanísticas puedan volver al estado inicial antes de su programación urbanística. Para otros supuestos establece medidas que posibilitan la culminación de las actuaciones urbanísticas, especialmente las más avanzadas en las obras, mediante la flexibilización de plazos, el posible fraccionamiento de las actuaciones y la agilización de la gestión urbanística por los ayuntamientos.   SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del director de suelo.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de lotes de suelo finalista.  Tras la compra de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana