|
NOTICIAS
INMOBILIARIAS
Noticias inmobiliarias
profesionales
>
Información
es anticiparse.
|
|
 |
|
Nuestros
clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. |
|
SECTOR INMOBILIARIO
|
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
|
|
Arrendamientos
|
Centros Comerciales
|
Constru/Promoc
|
Edificación
|
|
Financiación
|
Hipotecario
|
Impuestos
|
Legal
|
|
Obra Pública
|
Propiedad Horizontal
|
Residencias
|
Turismo
|
|
Urbanismo
|
Vivienda
|
|
|
|
|
Andalucía
|
Cantabria
|
Galicia
|
La Rioja
|
|
Aragón
|
Castilla-La Mancha
|
Madrid
|
Valencia
|
|
Asturias
|
Castilla-León
|
Murcia
|
|
|
Baleares
|
Cataluña
|
Navarra
|
|
|
Canarias
|
Extremadura
|
País Vasco
|
|
|
| VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo,
en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas
vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración
de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas
en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de
alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción
en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El
TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste
parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria
para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro,
y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015,
de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales
de la Comunidad Autónoma de Canarias. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| INGENIERÍA FERROVIARIA
ESPAÑOLA EN SUECIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras y contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
del contrato de ingeniería en obras en joint venture.
|
| La joint venture
formada por OHL y la constructora sueca NCC ha resultado adjudicatarias
de una contrato ferroviario en Suecia por $ 229m para construir un nuevo
segmento ferroviario entre Lund y Arlöv en Skåne, Suecia. El
contrato, que será entregado por la Administración de Transporte
de Suecia, se espera que sea firmado en el final de junio 2017. El alcance
de la obra incluye la construcción de dos pistas temporales en el
segmento Hjärup a Arlöv que serán utilizados mientras
que la expansión de tren está en curso. En total, cuatro
nuevas pistas serán construidas en la sección Flackarp a
Arlöv. Además, habrá una opción para construir
la sección entre Lund y Flackarp. El trabajo comenzará en
julio de 2017 y se espera que esté terminado en diciembre de 2023.
El gerente de área de negocio Infraestructura de NCC, Svante Hagman
dijo: “Este proyecto es uno de varios grandes inversiones pendientes en
la red ferroviaria de Suecia en los próximos años. Al asumir
la responsabilidad completa del proyecto y la utilización de soluciones
innovadoras, construimos más infraestructura para el mismo costo
y así contribuir al desarrollo sostenible de ferrocarril de mañana.
Esta es una de las líneas de ferrocarril más concurridas
de Suecia y minimizar las interrupciones durante el período de construcción
es crucial, no sólo para los viajeros de ferrocarril, sino también
para tráfico rodado y peatonal en la zona”. |
| REGISTRO DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE)
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos
de la evaluación de edificios (IEE) en Extremadura.
|
| Decreto 73/2017,
de 6 de junio, por el que se determinan los órganos competentes
relacionados con el Informe de Evaluación de los Edificios y se
crea el Registro de los Informes de Evaluación de los Edificios
de la Comunidad Autónoma de Extremadura. El Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana regula en el Título
III el Informe de Evaluación de los Edificios, estableciendo que
la Administración competente podrá requerir a los propietarios
de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial
de vivienda colectiva, para que acrediten la situación en la que
se encuentran aquellos, al menos en relación con el estado de conservación
del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad
universal, así como sobre el grado de eficiencia energética
de los mismos. Se establece, además del contenido del Informe de
Evaluación de Edificios, la obligatoriedad del mismo, los sujetos
que han de encargarlo y el calendario para su implantación, previendo
que las Comunidades Autónomas regulen algunos aspectos precisados
de desarrollo normativo, entre ellos, la remisión de una copia del
mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin
de que dicha información forma parte de un Registro integrado único. |
| VÍDEO DEL CAPITAL VALUE
DEL INMOBILIARIO ESPAÑOL |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Guía del inversor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el concepto
de capital value inmobiliario.
|
| ¿Qué
es el capital value inmobiliario? Es la pregunta que se hacen todos los
inversores inmobiliarios extranjeros que están invirtiendo en España
y a los que se refiere este vídeo. El capital value es el beneficio
que se puede recibir por un inmueble tras descontar sus gastos de
promoción y mantenimiento. Por eso se dice que una hipoteca puede
ser barata si el capital value del inmueble supera los costes totales ocasionados
a fecha de venta o valoración. Valor Añadido o Value Added:
Es una estrategia de inversión de ratio riesgo/rentabilidad medio-alto.
Esta estrategia requiere comprar un inmueble, mejorarlo de alguna forma
(reformas, cambio de inquilinos, etc.) y su venta en el momento oportuno
generando una plusvalía. Los inmuebles son considerados "Valor Añadido"
cuando presentan problemas operacionales o de gestión, requieren
mejoras físicas y o sufren de restricciones de capital o deuda.
El capital value incluye el valor del terreno más el valor de los
edificios o mejoras en el sitio. El incremento de valor de las inversiones
inmobiliarias en España (capital value growth) confirma que el inmobiliario
sigue siendo una excelente opción frente a la volatilidad de otros
mercados y no sorprende la abundancia de “equity” que afluye al mismo,
con los norteamericanos particularmente activos. Con motivo de la crisis
inmobiliaria se produjo una lógica bajada de las rentas como consecuencia
de la caída del consumo. Esa crisis está superada y el mercado
retail español atraviesa un gran momento alcanzando importantes
cifras de inversión y despertando el interés de inversores
y operadores inmobiliarios. Por tanto, debido a esta recuperación
del consumo también se está produciendo una subida de las
rentas. Pero sin embargo, nuestros precios de alquiler y el capital value
sigue siendo más barato que en la mayoría de las otras grandes
ciudades europeas. España es un país que despierta un gran
interés a nivel retail, y en concreto, Madrid y Barcelona sirven
de entrada para muchos operadores internacionales que quieren entrar en
España y que miran ambas ciudades como dos de las más relevantes
en términos de consumo y turismo a nivel europeo. |
| INFORME COMPLETO DEL ESTUDIO
DE MERCADO DE SEGUNDA RESIDENCIA DE TINSA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promoción de segunda residencia y marketing inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de segunda residencia.
|
| Este estudio
incluye una amplia descripción cualitativa resultado de una encuesta
entre técnicos locales a los que se les pide información
sobre evolución de precios, oferta, niveles de stock, actividad
y demanda. La visión técnica se complementa con estos datos
estadísticos: • Valor €/m2 en los municipios costeros, variación
interanual y desde máximos. Primer trimestre de 2017 (Fuente: Tinsa).
La estadística de precios se nutre de los valores de mercado de
las tasaciones con finalidad hipotecaria realizadas por Tinsa. Los valores
del primer trimestre de 2017 reflejados en este informe tienen carácter
provisional hasta que puedan darse por consolidados pasados dos trimestres.
• Gráfico de evolución de precios desde 2001 hasta el primer
trimestre de 2017 en los municipios más relevantes. (Fuente: Estadística
Tinsa IMIE Mercados Locales). • Compraventas en cada localidad. Años
2015 y 2016. (Fuente: Ministerio de Fomento). • Visados de obra nueva en
municipios costeros de más de 10.000 habitantes. Años 2015
y 2016. (Fuente: Subdirección General de Estadísticas del
Ministerio de Fomento). La recuperación del mercado residencial
sigue extendiéndose lentamente por el litoral español. Las
primeras conclusiones del informe Vivienda en Costa 2017, un amplio estudio
que combina información estadística y trabajo de campo de
la red local de Tinsa, revelan señales positivas en un mayor número
de zonas del litoral que en el informe del año pasado. Los técnicos
de Tinsa observan que la situación de la vivienda vacacional es
de clara mejoría en un 22,4% de las 58 franjas que componen el litoral
español (península e islas) en este informe, frente al 8,8%
del año pasado. Si consideramos que en otro 43,1% se perciben indicios
de mejora, puede concluirse que en casi dos terceras partes de las zonas
el mercado vacacional evoluciona de manera positiva. |
| SOLARES ABANDONADOS EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias
del incumplimiento del deber de conservación en la Comunidad Valenciana.
|
| La penalización
del incumplimiento del deber de conservación en la Ley 13/2016,
de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa
y financiera y de organización de la Generalitat ha modificado el
régimen legal de las Órdenes de Ejecución de Obras
de Conservación y Obras de Intervención de la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio,
urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, ahora lleva dicho artículo
el siguiente título "Órdenes de Ejecución de Conservación
y de Obras de Intervención y Expropiación de los inmuebles
que incumplen estas Órdenes." El deber de conservación aparece
configurado como uno de los deberes básicos de los propietarios
en el art. 15 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por
el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación
urbana. |
| LOS JUICIOS QUE OCASIONARÁ
EL PATIVEL |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Plan de Acción
Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad
Valenciana
|
| Desde la Agrupación
de Interés Urbanístico (AIU) MR-10 Vila de La Marina, en
el nuevo periodo de alegaciones al Plan de Acción Territorial de
la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad Valenciana,
se ha emitido una nota informativa acerca del sector urbanizable, según
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1998, MR-10 en la
pedanía de La Marina de Elche. Por su interés procedemos
a reproducirla porque clarifica la polémica existente entre promotores
y Generalitat y que ocasionará muchos juicios para reclamar indemnizaciones
millonarias. En este caso concreto, se informa de que en el caso de que
el PATIVEL sea definitivamente aprobado conforme a la propuesta de Conselleria,
que clasifica el sector como no urbanizable (en suelo no urbanizable no
se pueden hacer viviendas) según el Dictamen emitido a instancias
de nuestra AIU por los catedráticos de Derecho Administrativo, Alfonso
Santamaría Pastor y Luciano Parejo Alfonso, la Administración,
bien autonómica o bien local, va a tener que hacer frente a elevadas
indemnizaciones, que esta agrupación estima podría ascender
a una cantidad cercana a los 50 millones de euros sólo en el ámbito
del sector MR-10. |
| REPARCELACIÓN "PARQUE
CENTRAL" FASE 1A U.E. A4-1 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo
de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto
de reparcelación forzosa e intervención del agente urbanizador.
|
| El Proyecto
de Reparcelación Forzosa se formula por la Sociedad VPC en su condición
de Agente Urbanizador, para la FASE 1A de los terrenos incluidos en la
Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL” del PGOU de Valencia.
Se presentó ante el Ayuntamiento de Valencia alternativa técnica
de programa de actuación integrada para el desarrollo por gestión
directa, de la Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL”, que incluía
memoria de Programa, la Alternativa Técnica –con Proyecto de Urbanización-
y la Proposición Jurídico-económica para el desarrollo
del Plan de Reforma Interior ya aprobado, solicitando que se sometiera
a información pública y tramitación. Se acordó
asumir la gestión directa de la Actuación Integrada encomendando
la gestión a la sociedad VPC, así como el sometimiento a
información pública de la Alternativa y el resto de documentación
que la acompañan. Habiéndose cumplido todos los condicionantes
impuestos en el Acuerdo aprobatorio del Programa, se redactó el
presente Proyecto de Reparcelación en cumplimiento de las labores
como Agente Urbanizador de la Sociedad VPC, dentro del régimen de
gestión directa acordado, así como en cumplimiento de los
Acuerdos anteriormente citados, al objeto de obtener la necesaria disponibilidad
de terrenos para ejecutar las obras de urbanización de la FASE 1A
del Ámbito A.4-1 "Actuación Urbanística Parque Central"
del P.G.O.U. de Valencia, así como para ceder a la Administración
los terrenos, tanto dotacionales públicos como edificables, que
legalmente le correspondan. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| INGENIERÍA FERROVIARIA
ESPAÑOLA EN SUECIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras y contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
del contrato de ingeniería en obras en joint venture.
|
| La joint venture
formada por OHL y la constructora sueca NCC ha resultado adjudicatarias
de una contrato ferroviario en Suecia por $ 229m para construir un nuevo
segmento ferroviario entre Lund y Arlöv en Skåne, Suecia. El
contrato, que será entregado por la Administración de Transporte
de Suecia, se espera que sea firmado en el final de junio 2017. El alcance
de la obra incluye la construcción de dos pistas temporales en el
segmento Hjärup a Arlöv que serán utilizados mientras
que la expansión de tren está en curso. En total, cuatro
nuevas pistas serán construidas en la sección Flackarp a
Arlöv. Además, habrá una opción para construir
la sección entre Lund y Flackarp. El trabajo comenzará en
julio de 2017 y se espera que esté terminado en diciembre de 2023.
El gerente de área de negocio Infraestructura de NCC, Svante Hagman
dijo: “Este proyecto es uno de varios grandes inversiones pendientes en
la red ferroviaria de Suecia en los próximos años. Al asumir
la responsabilidad completa del proyecto y la utilización de soluciones
innovadoras, construimos más infraestructura para el mismo costo
y así contribuir al desarrollo sostenible de ferrocarril de mañana.
Esta es una de las líneas de ferrocarril más concurridas
de Suecia y minimizar las interrupciones durante el período de construcción
es crucial, no sólo para los viajeros de ferrocarril, sino también
para tráfico rodado y peatonal en la zona”. |
| REGISTRO DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE)
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos
de la evaluación de edificios (IEE) en Extremadura.
|
| Decreto 73/2017,
de 6 de junio, por el que se determinan los órganos competentes
relacionados con el Informe de Evaluación de los Edificios y se
crea el Registro de los Informes de Evaluación de los Edificios
de la Comunidad Autónoma de Extremadura. El Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana regula en el Título
III el Informe de Evaluación de los Edificios, estableciendo que
la Administración competente podrá requerir a los propietarios
de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial
de vivienda colectiva, para que acrediten la situación en la que
se encuentran aquellos, al menos en relación con el estado de conservación
del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad
universal, así como sobre el grado de eficiencia energética
de los mismos. Se establece, además del contenido del Informe de
Evaluación de Edificios, la obligatoriedad del mismo, los sujetos
que han de encargarlo y el calendario para su implantación, previendo
que las Comunidades Autónomas regulen algunos aspectos precisados
de desarrollo normativo, entre ellos, la remisión de una copia del
mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin
de que dicha información forma parte de un Registro integrado único. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| VÍDEO DEL CAPITAL VALUE
DEL INMOBILIARIO ESPAÑOL |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Guía del inversor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el concepto
de capital value inmobiliario.
|
| ¿Qué
es el capital value inmobiliario? Es la pregunta que se hacen todos los
inversores inmobiliarios extranjeros que están invirtiendo en España
y a los que se refiere este vídeo. El capital value es el beneficio
que se puede recibir por un inmueble tras descontar sus gastos de
promoción y mantenimiento. Por eso se dice que una hipoteca puede
ser barata si el capital value del inmueble supera los costes totales ocasionados
a fecha de venta o valoración. Valor Añadido o Value Added:
Es una estrategia de inversión de ratio riesgo/rentabilidad medio-alto.
Esta estrategia requiere comprar un inmueble, mejorarlo de alguna forma
(reformas, cambio de inquilinos, etc.) y su venta en el momento oportuno
generando una plusvalía. Los inmuebles son considerados "Valor Añadido"
cuando presentan problemas operacionales o de gestión, requieren
mejoras físicas y o sufren de restricciones de capital o deuda.
El capital value incluye el valor del terreno más el valor de los
edificios o mejoras en el sitio. El incremento de valor de las inversiones
inmobiliarias en España (capital value growth) confirma que el inmobiliario
sigue siendo una excelente opción frente a la volatilidad de otros
mercados y no sorprende la abundancia de “equity” que afluye al mismo,
con los norteamericanos particularmente activos. Con motivo de la crisis
inmobiliaria se produjo una lógica bajada de las rentas como consecuencia
de la caída del consumo. Esa crisis está superada y el mercado
retail español atraviesa un gran momento alcanzando importantes
cifras de inversión y despertando el interés de inversores
y operadores inmobiliarios. Por tanto, debido a esta recuperación
del consumo también se está produciendo una subida de las
rentas. Pero sin embargo, nuestros precios de alquiler y el capital value
sigue siendo más barato que en la mayoría de las otras grandes
ciudades europeas. España es un país que despierta un gran
interés a nivel retail, y en concreto, Madrid y Barcelona sirven
de entrada para muchos operadores internacionales que quieren entrar en
España y que miran ambas ciudades como dos de las más relevantes
en términos de consumo y turismo a nivel europeo. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| EFECTOS DE LA NUEVA LEY DE CONTRATOS
DEL SECTOR PÚBLICO EN LAS INGENIERÍAS Y CONSTRUCTORAS. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra pública.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos de la
nueva ley de contratos del sector público en las ingenierías
y constructoras.
|
| El proyecto
de ley de contratos del sector público que se está tramitando
en las Cortes trata de transponer las Directivas 23,24 y 25 de 2015 de
Contratación pública del Parlamento y Consejo Europeo a la
regulación de la contratación pública. Pretende reducir
las cargas administrativas así como la agilización de los
procedimientos de contratación pública. Para ello se pretende
reducir los plazos de tramitación, empleando para ello medios electrónicos,
informáticos y tecnológicos, así como el uso de las
“declaraciones responsables”, esto es, declaraciones en las que el empresario
únicamente manifiesta que cumple con los requisitos exigidos para
acceder a la licitación convocada sin tener que presentar documentación
justificativa al respecto hasta tanto en cuanto resulte ser el adjudicatario
de la licitación. Con ambas medidas, se reducirán los plazos
procedimentales. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
| NOTICIAS DE RESIDENCIAS DE TERCERA
EDAD |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de tercera edad.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de residencias de tercera edad.
|
| Nueva
residencia de tercera edad en Plasencia con 176 plazas. Se encuentra en
la la urbanización de Ciudad Jardín el proyecto privado de
mayor inversión en los últimos años, una residencia
de mayores que permitirá aumentar significativamente la oferta de
plazas en la ciudad, al ofertar un total de 176, y crear un mínimo
de 100 puestos de trabajo. Será la residencia Nuestra Señora
del Puerto, que presentaron sus promotores, la Familia Carrón, originaria
de Navaconcejo y con experiencia en el sector desde que en 1994 promovieron
la residencia de Malpartida de Plasencia, para continuar después
con otras en Casar de Cáceres, Navalmoral, Montánchez, Alcántara,
tres en Cáceres y otra en Guadalajara de un socio. Se invertirán
7 millones de euros en Plasencia porque «nos sentimos placentinos
y en Plasencia, hay demanda, pero no hay cobertura». |
| VÍDEO PROFESIONAL DEL
MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de estudiantes
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de
la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad.
|
| Vídeo
de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment
de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias
de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias
que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes,
y su evolución en el corto y medio plazo. ¿Por qué
las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge?
¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo
va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes
en 2017? |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Residencias |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| SOLARES ABANDONADOS EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias
del incumplimiento del deber de conservación en la Comunidad Valenciana.
|
| La penalización
del incumplimiento del deber de conservación en la Ley 13/2016,
de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa
y financiera y de organización de la Generalitat ha modificado el
régimen legal de las Órdenes de Ejecución de Obras
de Conservación y Obras de Intervención de la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio,
urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, ahora lleva dicho artículo
el siguiente título "Órdenes de Ejecución de Conservación
y de Obras de Intervención y Expropiación de los inmuebles
que incumplen estas Órdenes." El deber de conservación aparece
configurado como uno de los deberes básicos de los propietarios
en el art. 15 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por
el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación
urbana. |
| LOS JUICIOS QUE OCASIONARÁ
EL PATIVEL |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Plan de Acción
Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad
Valenciana
|
| Desde la Agrupación
de Interés Urbanístico (AIU) MR-10 Vila de La Marina, en
el nuevo periodo de alegaciones al Plan de Acción Territorial de
la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad Valenciana,
se ha emitido una nota informativa acerca del sector urbanizable, según
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1998, MR-10 en la
pedanía de La Marina de Elche. Por su interés procedemos
a reproducirla porque clarifica la polémica existente entre promotores
y Generalitat y que ocasionará muchos juicios para reclamar indemnizaciones
millonarias. En este caso concreto, se informa de que en el caso de que
el PATIVEL sea definitivamente aprobado conforme a la propuesta de Conselleria,
que clasifica el sector como no urbanizable (en suelo no urbanizable no
se pueden hacer viviendas) según el Dictamen emitido a instancias
de nuestra AIU por los catedráticos de Derecho Administrativo, Alfonso
Santamaría Pastor y Luciano Parejo Alfonso, la Administración,
bien autonómica o bien local, va a tener que hacer frente a elevadas
indemnizaciones, que esta agrupación estima podría ascender
a una cantidad cercana a los 50 millones de euros sólo en el ámbito
del sector MR-10. |
| REPARCELACIÓN "PARQUE
CENTRAL" FASE 1A U.E. A4-1 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo
de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto
de reparcelación forzosa e intervención del agente urbanizador.
|
| El Proyecto
de Reparcelación Forzosa se formula por la Sociedad VPC en su condición
de Agente Urbanizador, para la FASE 1A de los terrenos incluidos en la
Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL” del PGOU de Valencia.
Se presentó ante el Ayuntamiento de Valencia alternativa técnica
de programa de actuación integrada para el desarrollo por gestión
directa, de la Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL”, que incluía
memoria de Programa, la Alternativa Técnica –con Proyecto de Urbanización-
y la Proposición Jurídico-económica para el desarrollo
del Plan de Reforma Interior ya aprobado, solicitando que se sometiera
a información pública y tramitación. Se acordó
asumir la gestión directa de la Actuación Integrada encomendando
la gestión a la sociedad VPC, así como el sometimiento a
información pública de la Alternativa y el resto de documentación
que la acompañan. Habiéndose cumplido todos los condicionantes
impuestos en el Acuerdo aprobatorio del Programa, se redactó el
presente Proyecto de Reparcelación en cumplimiento de las labores
como Agente Urbanizador de la Sociedad VPC, dentro del régimen de
gestión directa acordado, así como en cumplimiento de los
Acuerdos anteriormente citados, al objeto de obtener la necesaria disponibilidad
de terrenos para ejecutar las obras de urbanización de la FASE 1A
del Ámbito A.4-1 "Actuación Urbanística Parque Central"
del P.G.O.U. de Valencia, así como para ceder a la Administración
los terrenos, tanto dotacionales públicos como edificables, que
legalmente le correspondan. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
ASTURIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Asturias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la justificación
de la reforma de la ley del suelo de Asturias.
|
| La Ley 4/2017,
de 5 de mayo, de quinta modificación del Texto refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo aprobado por Decreto Legislativo del Principado de Asturias
1/2004, de 22 de abril trata de adaptar la ley urbanística regional
a la normativa europea pero no afecta a la conversión de Sogepsa
en una sociedad pública, una cuestión que requerirá
otra ley diferente. Esto se debe a una comunicación de la Unión
Europea en la que se afirma que esa sociedad debe ser cien por cien pública
o disolverse. Con la reforma el Principado no podrá asignar sus
encomiendas de gestión de suelo a sociedades mixtas, como es el
caso de Sogepsa sino que deberán salir a libre concurrencia. La
conversión de Sogepsa en una sociedad pública requerirá
otra ley distinta para la que el PSOE pidió apoyo a Podemos para
su tramitación urgente. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| PROYECTO DE LA FUTURA LEY URBANÍSTICA
DE LAS ISLAS BALEARES (LUIB). |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre novedades de
la futura ley del suelo de Baleares. Proyecto de ley de urbanismo de Baleares
(LUIB)
|
| El Consell
de Govern ha remitido al Parlamento el proyecto de ley de urbanismo de
Baleares (LUIB) que refuerza la disciplina, simplifica la tramitación
de los planeamientos que prevé acortar de 8 a 3 años, y promueve
que los planes generales dejen un 30 % de la edificabilidad residencial
para viviendas de protección.El proyecto busca dar «máxima
seguridad jurídica», define las líneas básicas
de regulación del suelo (incluido el rústico) y pretende
«acabar con todo aquello que se ha gestado ilegalmente e impedir
la reclasificación como suelo urbano de los asentamientos en el
medio rural o la amnistía de las edificaciones fuera de ordenación
en suelo rústico». Para promover la sostenibilidad del territorio,
da prioridad a la reutilización del suelo urbano para evitar el
uso de nuevo suelo y articula instrumentos de control administrativo y
económico para combatir la especulación. Regula una disciplina
urbanística efectiva tanto para garantizar el cumplimiento de las
sanciones y las demoliciones, como para actuar como elemento preventivo
y disuasorio de comportamientos irregulares «tanto entre los particulares
como entre los responsables públicos, por acción u omisión». |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción.
|
| En la reforma
de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos
por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción
urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta
a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias
también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario
Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán,
una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose
el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que
las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una
vez más, la modificación de la ordenación territorial
saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1
y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los
convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y
compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación
sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar
el planeamiento existente, saltándose todos los trámites
ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual
que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la
última ponencia, eluden la participación ciudadana. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-La Mancha |
| NOTICIAS DE RESIDENCIAS DE TERCERA
EDAD |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de tercera edad.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de residencias de tercera edad.
|
| Nueva
residencia de tercera edad en Plasencia con 176 plazas. Se encuentra en
la la urbanización de Ciudad Jardín el proyecto privado de
mayor inversión en los últimos años, una residencia
de mayores que permitirá aumentar significativamente la oferta de
plazas en la ciudad, al ofertar un total de 176, y crear un mínimo
de 100 puestos de trabajo. Será la residencia Nuestra Señora
del Puerto, que presentaron sus promotores, la Familia Carrón, originaria
de Navaconcejo y con experiencia en el sector desde que en 1994 promovieron
la residencia de Malpartida de Plasencia, para continuar después
con otras en Casar de Cáceres, Navalmoral, Montánchez, Alcántara,
tres en Cáceres y otra en Guadalajara de un socio. Se invertirán
7 millones de euros en Plasencia porque «nos sentimos placentinos
y en Plasencia, hay demanda, pero no hay cobertura». |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| REGISTRO DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE)
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos
de la evaluación de edificios (IEE) en Extremadura.
|
| Decreto 73/2017,
de 6 de junio, por el que se determinan los órganos competentes
relacionados con el Informe de Evaluación de los Edificios y se
crea el Registro de los Informes de Evaluación de los Edificios
de la Comunidad Autónoma de Extremadura. El Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana regula en el Título
III el Informe de Evaluación de los Edificios, estableciendo que
la Administración competente podrá requerir a los propietarios
de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial
de vivienda colectiva, para que acrediten la situación en la que
se encuentran aquellos, al menos en relación con el estado de conservación
del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad
universal, así como sobre el grado de eficiencia energética
de los mismos. Se establece, además del contenido del Informe de
Evaluación de Edificios, la obligatoriedad del mismo, los sujetos
que han de encargarlo y el calendario para su implantación, previendo
que las Comunidades Autónomas regulen algunos aspectos precisados
de desarrollo normativo, entre ellos, la remisión de una copia del
mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin
de que dicha información forma parte de un Registro integrado único. |
| LA ACTUALIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO DE EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Extremadura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación
de muchos pueblos en Extremadura que tienen proyectos de delimitación
de suelo urbano, instrumentos de planeamiento anteriores a la Ley del Suelo
de Extremadura de 2001 e, incluso algunos tienen normas subsidiarias.
|
| La directora
general de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Eulalia Moreno,
ha inaugurado en Cáceres la jornada sobre planeamiento urbanístico
en Extremadura, información y orientación para su elaboración
con el objetivo de explicar los distintos aspectos que intervienen en la
redacción, tramitación y aprobación de los Planes
Generales Municipales (PGM). Se trata de una jornada de divulgación
técnica acerca de los PGM que ha sido impartida por el personal
propio de la Dirección General de la Consejería de Medio
Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio a petición
del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (Coade). Según
la jefa de servicio de Urbanismo, Victoria Domínguez, minutos antes
de la inauguración, "hay todavía muchos pueblos en Extremadura
que tienen proyectos de delimitación de suelo urbano", instrumentos
de planeamiento anteriores a la Ley del Suelo de Extremadura de 2001 e,
incluso, "algunos tienen normas subsidiarias". "Sólo algunos municipios
cuentan con planes generales ajustados a la Ley del Suelo de Extremadura",
incide Domínguez, por lo que, la Dirección General de Urbanismo
trabaja para que "todos" los municipios se adapten a la norma vigente en
colaboración con la Administración regional. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| DERECHO A USAR EL AGUA EN EL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación
del derecho al agua en el planeamiento urbanístico.
|
| El Tribunal
Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente
concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto
al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan
General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos,
incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba
la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior
de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante,
ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de
que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad
está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad
jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título
concesional para utilizarla. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Galicia |
| LA RECEPCIÓN DE LAS URBANIZACIONES
EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Entidades de conservación urbanísticas
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el rechazo de
los ayuntamientos a recepcionar las urbanizaciones.
|
| El grave problema
causado por el rechazo de los ayuntamientos a recepcionar las antiguas
urbanizaciones queda sin solucionarse en la futura ley del suelo de Madrid.
El artículo 170.8. dispone que “En el caso de que la Administración
Pública no resolviera sobre la recepción de las obras de
urbanización en el plazo de tres meses desde la presentación
de la solicitud, la recepción se entenderá efectuada por
imperativo legal, produciendo los mismos efectos que aquella”. No es poco,
ya que por fin se obliga a los ayuntamientos a contestar, pero no es suficiente.
En la mayor parte de los casos se trata de urbanizaciones promovidas hace
decenas de años sin planes de reparcelación, deficiencias
en las anchuras de las aceras, acometidas de agua no aceptadas por el Canal
de Isabel II, etc. Estos problemas causados por la falta de disciplina
urbanística municipal se vuelve en contra de los actuales propietarios
de parcelas que pagan el IBI de suelo urbano y no reciben ningún
servicio municipal. Es una situación injusta que debe ser solucionada
por la nueva ley del urbanismo madrileño. No basta con hacer que
los ayuntamientos contesten a los vecinos, algo que ahora no se hacen ni
se les exige desde la Comunidad Autónoma, además hay que
detallar las obligaciones municipales en suelo urbano ya que cobran el
IBI pero no prestan ningún servicio. Si se mantiene la redacción
actual las urbanizaciones no tendrán más remedio que seguir
acudiendo a los tribunales, que a su vez critican a los legisladores por
la falta de claridad en materia de conservaciones de urbanizaciones. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| LA NULIDAD DEL PLAN URBANÍSTICO
DE CARTAGENA Y LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Murcia.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre propuesta respecto
al anulado plan urbanístico de Cartagena
|
| La Comunidad
Autónoma y el Ayuntamiento de Cartagena se ha propuesto salvar la
anulación judicial del Plan General Municipal de Ordenación
Urbana (Pgmou) de 2012 ganando tiempo con la presentación de recursos
judiciales que según varias fuentes tienen poco recorrido. Se trata
de dos recursos ante el Tribunal Supremo contra el auto del Tribunal Superior
de Justicia (TSJ) de la Región de Murcia que anuló la revisión
del Plan mediante subsanaciones en lugar de redactar un nuevo planeamiento,
que legalmente sería la única solución, por lo que
el TSJ insistió en que hay graves defectos de fondo y forma, como
también advirtió el Supremo en 2016. El problema es que hay
proyectos urbanísticos en Cartagena valorados en 500 millones de
euros en el entorno de La Manga Club, en Atamaría, en Mar de Cristal,
y en el Paseo de Alfonso XIII, junto al colegio Adoratrices. Como ahora
está en vigor el anterior Plan urbanístico de 1987 y éste
se halla desfasado sobre todo en materia medioambiental, se está
elaborando una regulación transitoria y se ha empezado a diseñar
desde cero un plan que debería durar treinta años. Según
la Consejería de Fomento el propósito es preservar actos
previos al acuerdo de aprobación definitiva del Plan sobre la base
del artículo 51 de la Ley 39/2015. Éste señala que
se dispondrá siempre la conservación de aquellos actos y
trámites cuyo contenido se hubiera mantenido igual de no haberse
cometido la infracción. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Murcia |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> País Vasco |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> La Rioja |
| SOLARES ABANDONADOS EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias
del incumplimiento del deber de conservación en la Comunidad Valenciana.
|
| La penalización
del incumplimiento del deber de conservación en la Ley 13/2016,
de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa
y financiera y de organización de la Generalitat ha modificado el
régimen legal de las Órdenes de Ejecución de Obras
de Conservación y Obras de Intervención de la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio,
urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, ahora lleva dicho artículo
el siguiente título "Órdenes de Ejecución de Conservación
y de Obras de Intervención y Expropiación de los inmuebles
que incumplen estas Órdenes." El deber de conservación aparece
configurado como uno de los deberes básicos de los propietarios
en el art. 15 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por
el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación
urbana. |
| LOS JUICIOS QUE OCASIONARÁ
EL PATIVEL |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Plan de Acción
Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad
Valenciana
|
| Desde la Agrupación
de Interés Urbanístico (AIU) MR-10 Vila de La Marina, en
el nuevo periodo de alegaciones al Plan de Acción Territorial de
la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad Valenciana,
se ha emitido una nota informativa acerca del sector urbanizable, según
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1998, MR-10 en la
pedanía de La Marina de Elche. Por su interés procedemos
a reproducirla porque clarifica la polémica existente entre promotores
y Generalitat y que ocasionará muchos juicios para reclamar indemnizaciones
millonarias. En este caso concreto, se informa de que en el caso de que
el PATIVEL sea definitivamente aprobado conforme a la propuesta de Conselleria,
que clasifica el sector como no urbanizable (en suelo no urbanizable no
se pueden hacer viviendas) según el Dictamen emitido a instancias
de nuestra AIU por los catedráticos de Derecho Administrativo, Alfonso
Santamaría Pastor y Luciano Parejo Alfonso, la Administración,
bien autonómica o bien local, va a tener que hacer frente a elevadas
indemnizaciones, que esta agrupación estima podría ascender
a una cantidad cercana a los 50 millones de euros sólo en el ámbito
del sector MR-10. |
| REPARCELACIÓN "PARQUE
CENTRAL" FASE 1A U.E. A4-1 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo
de la Comunidad Valenciana
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto
de reparcelación forzosa e intervención del agente urbanizador.
|
| El Proyecto
de Reparcelación Forzosa se formula por la Sociedad VPC en su condición
de Agente Urbanizador, para la FASE 1A de los terrenos incluidos en la
Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL” del PGOU de Valencia.
Se presentó ante el Ayuntamiento de Valencia alternativa técnica
de programa de actuación integrada para el desarrollo por gestión
directa, de la Unidad de Ejecución A4.1 “PARQUE CENTRAL”, que incluía
memoria de Programa, la Alternativa Técnica –con Proyecto de Urbanización-
y la Proposición Jurídico-económica para el desarrollo
del Plan de Reforma Interior ya aprobado, solicitando que se sometiera
a información pública y tramitación. Se acordó
asumir la gestión directa de la Actuación Integrada encomendando
la gestión a la sociedad VPC, así como el sometimiento a
información pública de la Alternativa y el resto de documentación
que la acompañan. Habiéndose cumplido todos los condicionantes
impuestos en el Acuerdo aprobatorio del Programa, se redactó el
presente Proyecto de Reparcelación en cumplimiento de las labores
como Agente Urbanizador de la Sociedad VPC, dentro del régimen de
gestión directa acordado, así como en cumplimiento de los
Acuerdos anteriormente citados, al objeto de obtener la necesaria disponibilidad
de terrenos para ejecutar las obras de urbanización de la FASE 1A
del Ámbito A.4-1 "Actuación Urbanística Parque Central"
del P.G.O.U. de Valencia, así como para ceder a la Administración
los terrenos, tanto dotacionales públicos como edificables, que
legalmente le correspondan. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> C. Valenciana |
|
|
