NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   EL MERCADO DE OFICINAS DE CATALUÑA Y MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los arrendamientos de oficinas. El volumen de negocio en el mercado de oficinas de España entre enero y marzo alcanzó casi 900 millones de euros, según la consultora inmobiliaria Savills, lo que supone más del doble de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el 30% de la cifra anual de 2016. En Madrid, el mercado de oficinas ha registrado algo más de 400 millones de euros, distribuidos en 13 activos, lo que deja el tamaño medio de operación en torno a los 30 millones. A pesar de que la actividad inversora del trimestre se ha centrado en Barcelona, el volumen medio de Madrid se mantiene muy por encima, un 40% sobre el nivel del segundo mercado de España. En la comparativa interanual, el volumen de inversión de la capital ha incrementado un 60%, pero hay que tener en cuenta que gran parte de las operaciones firmadas entre enero y marzo se habían iniciado a finales de 2016.   EL PROYECTO DE LEY DE ALQUILER TURÍSTICO DE BALEARES AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones por zonas y competencias vecinales en el arrendamiento de viviendas turísticas de Baleares. El Consell de Govern ha aprobado el proyecto del alquiler vacacional una vez analizadas las alegaciones a la propuesta inicial, con lo que se iniciará el trámite para su ratificación en el Parlament por vía de urgencia. Según ha informado el conseller de Turismo, Biel Barceló, el proyecto mantiene que, salvo que se recoja la autorización expresamente en los estatutos de la comunidad, corresponderá a la asamblea de vecinos aprobar por mayoría si se pueden alquilar viviendas a turistas en sus edificios. Una de las modificaciones incluidas en el texto resultante del periodo de alegaciones es rebajar de 10 a cinco años el tiempo mínimo de antigüedad del inmueble que se destina a alquiler vacacional, una modalidad de explotación turística que deberá estar declarada en un registro específico y cuyos clientes tendrán que pagar la ecotasa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   VENTA DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA ALICANTE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ventas de centros comerciales. La división inmobiliaria de Deutsche Bank, RREEF, ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para la venta del centro comercial Gran Vía Alicante. Se valorado el activo en algo más de 50 millones de euros. Uno de los candidatos es el fondo británico Europa Capital. Fuentes del mercado han precisado que entre los inversores interesados por el activo encargado a Deustche Bank figuran el consorcio formado por Eurofund Capital Partners y Patron Capital y Carmila, la filial inmobiliaria de Carrefour. El centro cuenta con una superficie comercial total de 37.300 metros cuadrados incluyendo un hipermercado propiedad de Carrefour, con 17.050 metros cuadrados, que queda al margen de esta operación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.   Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 26 de abril de 2017 La guía práctica da acceso GRATUITO durante 12 meses a todas las noticias de inmoley.com de actualización diaria y su hemeroteca desde el año 2000. La formación debe ser continua porque los contenidos se olvidan, por eso se elaboran noticias didácticas a diario que refrescan los contenidos de nuestros cursos. Se trata de impartir clase por medio de ejemplos de noticias profesionales relacionadas con la construcción, edificación, inmobiliario y urbanismo.  Todas estas noticias se elaboran por profesores que tratan de dar respuesta práctica a la pregunta ¿qué aprendo con esta noticia?   ANÁLISIS Y GESTIÓN DE RIESGOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Análisis y gestión de riesgos inmobiliarios Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del análisis y gestión de riesgos inmobiliarios. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Identificación de los riesgos según las fases de la promoción. Control y posibles coberturas. 1. Fase inicial de información y predefinición de la promoción. Los riesgos en esta fase del proyecto inmobiliario derivan generalmente de una falta de visión o criterios claros a la hora de definir el alcance y objetivos de la promoción, fuera de la realidad del mercado, con una definición incorrecta del proyecto ya desde sus inicios. 2. Fase de viabilidad y diseño del producto. Errores técnicos a la hora de defi¬nir el producto. 3. Fase de adquisición de suelo. Errores en las autorizaciones administrativas, vicios ocultos y condiciones suspensivas. 4. Fase de proyectos, licencias y permisos urbanísticos. 5. Fase de contrataciones y adjudicación de obras. 6. Fase de ejecución de obra. 7. Fase comercial. Comercialización y venta.  Comercialización del producto. 8. Fase financiera. Previsiones financieras erróneas. Desviación de los costes previstos de financiación, tipos de intereses, etc. 9. Fase de entrega y ocupación de los inmuebles. 10. Fase de postventa inmobiliaria. Seguro decenal.   VIDEO ARQUITECTURA. IMPRESIONES EN 3D EN LA EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Robótica y automatización en la arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la impresión 3d en la arquitectura y en la edificación. Vídeo MOOC de Impresión 3D. Arquitectura de las impresiones 3D de la Universidad Politénica de Madrid.   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.     VIDEO EDIFICACIÓN. NUEVO IMPULSO A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA EDIFICACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y Certificación energética Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. Vídeo de la jornada del Club Español de la Energía. Mesa redonda sobre el impulso a la eficiencia energética en la edificación: aspectos sociales, medioambientales y económicos el 3 de abril de 2017 durante la jornada "La eficiencia energética como prioridad: nuevas medidas de la UE y estado de la normativa española. En esta mesa moderada por Rocio Fdez. Artime, Presidenta, Plataforma Tecnológica de la eficiencia energética y con la participación de Rafael Herrero, Presidente, ANESE, Rosario Heras, Jefa de la Unidad de Eficiencia Energética en la Edificación, CIEMAT, Juan Lazcano, Presidente, Confederación Nacional de la Construcción, Eduardo de Santiago, Jefe de Área de la Subdirección General de Urbanismo, Ministerio de Fomento, Javier Pablo García, Responsable del Departamento de Productos y Servicios, OCU   VIDEO DE ARQUITECTURA. LA CONSTRUCCIÓN DE ECOCIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el diseño urbanístico de ecociudades. El vídeo recoge un importante proyecto de Panamá que se concibe como una ECO-CIUDAD que estructura unidades de vivienda, recreación y comercio aprovechando el entorno natural para conseguir un desarrollo sostenible. Se trata de crear infraestructuras del más alto nivel para que los residentes de Green Valley con espacios públicos, avenidas de cuatro carriles, amplias aceras, ciclo-rutas y un Lago, todo ello integrado en la naturaleza autóctona de la zona. Situado detrás del club de Golf de Panamá y con acceso directo desde el Corredor Norte es un concepto jamás visto en la Ciudad de Panamá. Se busca una ocupación adecuada del terreno donde la ciudad natural y la ciudad construida se encuentran en perfecta armonía. El diseño está basado en un modelo de urbanización abierta. Los elementos públicos, naturales y privados se estructuran de forma integrada para generar continuidad visual y facilitar la accesibilidad. Green Valley cuenta con amplias aceras y ciclo-rutas que le conectarán a todo tipo de servicios; escuelas, centros médicos, parques, áreas deportivas, lago y comercios. Los espacios públicos han sido concebidos como áreas de integración y encuentro convirtiéndose en lugares para disfrutar en comunidad.    6,9 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE SUELO LISTOS PARA PROMOVER ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria. Según informa el periódico Expansión, las inmobiliarias Neinor, Vía Célere, Aedas, Aelca, Metrovacesa Suelo y Kronos cuentan con 6,9 millones de metros cuadrados de suelo para reactivar el negocio residencial en España. El objetivo común es aprovechar el creciente aumento de ventas de vivienda, con una importante demanda de compradores. Tan sólo estas seis promotoras cuentan con 4.924 millones de euros en activos, la mayoría de ellos suelos finalistas listo a desarrollar.    VÍDEOS URBANISMO. TERCERAS JORNADAS AETU SOBRE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA  ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de un urbanismo armonizado en el territorio español. Recogemos todos los vídeos de AETU relativos a las ponencias de las terceras jornadas sobre Legislación Urbanística convocadas para debatir y reflexionar sobre estas cuestiones y otras vinculadas con situación actual del ordenamiento jurídico en el ámbito urbanístico. Su comité académico organizador ha estado compuesto por Carles Pareja Lozano, Enric Lambies Ortin, Toni Renalias Sulla, Sebastián Grau Ávila y Laia Thais Soriano-Montagut Jené. La legislación urbanística española, tanto la estatal como la propia de las diversas comunidades autónomas, parece haber entrado en una fase de mayor estabilidad, tras las convulsiones experimentadas en las dos décadas anteriores. Pese a que la legislación estatal ha experimentado una nueva reforma, que ha dado lugar al vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el RDL 7/2015, de 30 de octubre, no es menos cierto que la misma no ha pretendido, a diferencia de lo sucedido con las iniciativas legislativas anteriores de 1990, 1998 y 2007, acometer un cambio estructural de la legislación estatal, con lo que ello comportó en su momento de afectación de la legislación urbanística autonómica, inevitablemente condicionada por las referidas leyes estatales. Pese a que las referidas leyes autonómicas han mantenido una mayor estabilidad, lo cual en principio parece saludable, no es menos cierto que llama la atención la ausencia de iniciativas legislativas que hayan intentado afrontar los inevitables cambios de paradigma derivados de las profundas transformaciones que nuestro urbanismo ha experimentado desde 2007, como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria.   VÍDEO DE LA GUÍA DE RECOMENDACIONES SOBRE REPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN EDIFICIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de control de calidad y materiales de la edificación y guía de la rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el mantenimiento del hormigón. Vídeo elaborado por la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón, ARPHO, con recomendaciones dirigidas a propietarios, para que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Guía sobre recomendaciones sobre reparación y protección del hormigón en edificación. Desde la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón ARPHO, se ha elaborado una guía práctica de recomendaciones dirigidas a los propietarios que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Si se detecta un defecto en la estructura de nuestro edificio, no hay que asumir que es normal. Como este defecto o deterioro puede tener muchas causas, sólo un técnico especialista podrá determinar si es importante o grave y qué medidas hay que adoptar. Por este motivo, siempre que aparezca un daño en el edificio, deberá ser analizado por un técnico especialista en la materia, que estudie en profundidad las causas del defecto y proporcione un informe técnico del mismo.   VÍDEO DE ARQUITECTURA.  IMÁGENES CON DRON DEL EDIFICIO DE APPLE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el uso de drones en el control de obras. Vídeo del edificio de Apple diseñado por Foster. Están a punto de concluir el panel solar cubierto de estacionamiento. Paisajismo, incluyendo el estanque central y el ambicioso plan de plantación de árboles que ha causado una escasez de árboles de vivero en el área de San Francisco.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. DISEÑO DE LOS 10 ESTADIOS MÁS DESTACADOS DEL MUNDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre análisis del control de obras de grandes proyectos arquitectónicos. Vídeo de arquitectura. Diseño de los 10 estadios más destacados del mundo   ARQUITECTURA DE LA MAYOR TORRE POR MÓDULOS DE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades en la edificación modular en rascacielos. Se ha colocado el último módulo de la torre modular más alta de Europa que está en Wembley, Londres. Este módulo se ha colocado a una altura de 90 metros. La estructura de 29 pisos es un proyecto de alojamiento para estudiantes. El desarrollo está siendo financiado por GCP Estudiante plc de estar, un fondo de tipo cerrado, que cotiza en la Bolsa de Londres y ya posee promociones terminadas principalmente en Londres y sus alrededores. La Apex Casa en Wembley se compone de 679 módulos con más de 580 habitaciones que estarán disponibles para que los estudiantes en septiembre. El desarrollo también incluirá instalaciones comunes, como una sala de cine, y un patio al aire libre. El tiempo total de construcción fue de 12 meses, con los módulos que se apilan en sólo 13 semanas para la altura de 90m. Apex Casa fue diseñado por los arquitectos HTA Diseño LLP. El edificio cuenta con una calificación de Excelente BREAAM.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE DESALINIZACIÓN EN ARABIA SAUD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua, desalinizadoras, y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería de desalinizadoras. Una joint venture entre Abengoa e Impregilo diseñará y construirá la planta de desalinización de agua de propiedad estatal, Saline Water Conversion Corporation (SWCC). Se trata de un contrato de 255 millones de dólares. La planta, que se encuentra en la zona de Shuaiba en la costa occidental de Arabia Saudita, utilizará la tecnología de ósmosis inversa para entregar hasta 250,000m 3 de agua por día. Se suministrará agua potable a más de un millón de habitantes en las ciudades de La Meca, Jeddah y Taif. Se espera concluirla en 2019.   EL MERCADO DE OFICINAS DE CATALUÑA Y MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los arrendamientos de oficinas. El volumen de negocio en el mercado de oficinas de España entre enero y marzo alcanzó casi 900 millones de euros, según la consultora inmobiliaria Savills, lo que supone más del doble de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el 30% de la cifra anual de 2016. En Madrid, el mercado de oficinas ha registrado algo más de 400 millones de euros, distribuidos en 13 activos, lo que deja el tamaño medio de operación en torno a los 30 millones. A pesar de que la actividad inversora del trimestre se ha centrado en Barcelona, el volumen medio de Madrid se mantiene muy por encima, un 40% sobre el nivel del segundo mercado de España. En la comparativa interanual, el volumen de inversión de la capital ha incrementado un 60%, pero hay que tener en cuenta que gran parte de las operaciones firmadas entre enero y marzo se habían iniciado a finales de 2016.   VENTA DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA ALICANTE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ventas de centros comerciales. La división inmobiliaria de Deutsche Bank, RREEF, ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para la venta del centro comercial Gran Vía Alicante. Se valorado el activo en algo más de 50 millones de euros. Uno de los candidatos es el fondo británico Europa Capital. Fuentes del mercado han precisado que entre los inversores interesados por el activo encargado a Deustche Bank figuran el consorcio formado por Eurofund Capital Partners y Patron Capital y Carmila, la filial inmobiliaria de Carrefour. El centro cuenta con una superficie comercial total de 37.300 metros cuadrados incluyendo un hipermercado propiedad de Carrefour, con 17.050 metros cuadrados, que queda al margen de esta operación.   ANÁLISIS DEL MERCADO DEL SUELO EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de suelo. ST Sociedad de Tasación ha presentado el mapa del “Tiempo Urbanístico”  que ofrece una visión global del mercado de suelos en España e incide sobre la necesidad de valorar el suelo con prudencia y llevar a cabo un análisis riguroso caso por caso, sin generalizaciones que lleven a errores en la toma de decisiones. Este mapa es una representación de la situación actual del mercado nacional del suelo, señalando las incidencias de los planeamientos urbanísticos y sintetizando la evolución por zona, desde situaciones de estabilidad con mayor actividad, a situaciones muy inestables donde la actividad del mercado es mínima y el requerimiento de tiempos para el desarrollo y gestión de suelos, elevado.   PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   VIDEO ARQUITECTURA. IMPRESIONES EN 3D EN LA EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Robótica y automatización en la arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la impresión 3d en la arquitectura y en la edificación. Vídeo MOOC de Impresión 3D. Arquitectura de las impresiones 3D de la Universidad Politénica de Madrid.   VIDEO EDIFICACIÓN. NUEVO IMPULSO A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA EDIFICACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y Certificación energética Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. Vídeo de la jornada del Club Español de la Energía. Mesa redonda sobre el impulso a la eficiencia energética en la edificación: aspectos sociales, medioambientales y económicos el 3 de abril de 2017 durante la jornada "La eficiencia energética como prioridad: nuevas medidas de la UE y estado de la normativa española. En esta mesa moderada por Rocio Fdez. Artime, Presidenta, Plataforma Tecnológica de la eficiencia energética y con la participación de Rafael Herrero, Presidente, ANESE, Rosario Heras, Jefa de la Unidad de Eficiencia Energética en la Edificación, CIEMAT, Juan Lazcano, Presidente, Confederación Nacional de la Construcción, Eduardo de Santiago, Jefe de Área de la Subdirección General de Urbanismo, Ministerio de Fomento, Javier Pablo García, Responsable del Departamento de Productos y Servicios, OCU   VIDEO DE ARQUITECTURA. LA CONSTRUCCIÓN DE ECOCIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el diseño urbanístico de ecociudades. El vídeo recoge un importante proyecto de Panamá que se concibe como una ECO-CIUDAD que estructura unidades de vivienda, recreación y comercio aprovechando el entorno natural para conseguir un desarrollo sostenible. Se trata de crear infraestructuras del más alto nivel para que los residentes de Green Valley con espacios públicos, avenidas de cuatro carriles, amplias aceras, ciclo-rutas y un Lago, todo ello integrado en la naturaleza autóctona de la zona. Situado detrás del club de Golf de Panamá y con acceso directo desde el Corredor Norte es un concepto jamás visto en la Ciudad de Panamá. Se busca una ocupación adecuada del terreno donde la ciudad natural y la ciudad construida se encuentran en perfecta armonía. El diseño está basado en un modelo de urbanización abierta. Los elementos públicos, naturales y privados se estructuran de forma integrada para generar continuidad visual y facilitar la accesibilidad. Green Valley cuenta con amplias aceras y ciclo-rutas que le conectarán a todo tipo de servicios; escuelas, centros médicos, parques, áreas deportivas, lago y comercios. Los espacios públicos han sido concebidos como áreas de integración y encuentro convirtiéndose en lugares para disfrutar en comunidad.    VÍDEO DE LA GUÍA DE RECOMENDACIONES SOBRE REPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN EDIFICIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de control de calidad y materiales de la edificación y guía de la rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el mantenimiento del hormigón. Vídeo elaborado por la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón, ARPHO, con recomendaciones dirigidas a propietarios, para que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Guía sobre recomendaciones sobre reparación y protección del hormigón en edificación. Desde la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón ARPHO, se ha elaborado una guía práctica de recomendaciones dirigidas a los propietarios que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Si se detecta un defecto en la estructura de nuestro edificio, no hay que asumir que es normal. Como este defecto o deterioro puede tener muchas causas, sólo un técnico especialista podrá determinar si es importante o grave y qué medidas hay que adoptar. Por este motivo, siempre que aparezca un daño en el edificio, deberá ser analizado por un técnico especialista en la materia, que estudie en profundidad las causas del defecto y proporcione un informe técnico del mismo.   VÍDEO DE ARQUITECTURA.  IMÁGENES CON DRON DEL EDIFICIO DE APPLE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el uso de drones en el control de obras. Vídeo del edificio de Apple diseñado por Foster. Están a punto de concluir el panel solar cubierto de estacionamiento. Paisajismo, incluyendo el estanque central y el ambicioso plan de plantación de árboles que ha causado una escasez de árboles de vivero en el área de San Francisco.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. DISEÑO DE LOS 10 ESTADIOS MÁS DESTACADOS DEL MUNDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre análisis del control de obras de grandes proyectos arquitectónicos. Vídeo de arquitectura. Diseño de los 10 estadios más destacados del mundo   ARQUITECTURA DE LA MAYOR TORRE POR MÓDULOS DE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades en la edificación modular en rascacielos. Se ha colocado el último módulo de la torre modular más alta de Europa que está en Wembley, Londres. Este módulo se ha colocado a una altura de 90 metros. La estructura de 29 pisos es un proyecto de alojamiento para estudiantes. El desarrollo está siendo financiado por GCP Estudiante plc de estar, un fondo de tipo cerrado, que cotiza en la Bolsa de Londres y ya posee promociones terminadas principalmente en Londres y sus alrededores. La Apex Casa en Wembley se compone de 679 módulos con más de 580 habitaciones que estarán disponibles para que los estudiantes en septiembre. El desarrollo también incluirá instalaciones comunes, como una sala de cine, y un patio al aire libre. El tiempo total de construcción fue de 12 meses, con los módulos que se apilan en sólo 13 semanas para la altura de 90m. Apex Casa fue diseñado por los arquitectos HTA Diseño LLP. El edificio cuenta con una calificación de Excelente BREAAM.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE DESALINIZACIÓN EN ARABIA SAUD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua, desalinizadoras, y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería de desalinizadoras. Una joint venture entre Abengoa e Impregilo diseñará y construirá la planta de desalinización de agua de propiedad estatal, Saline Water Conversion Corporation (SWCC). Se trata de un contrato de 255 millones de dólares. La planta, que se encuentra en la zona de Shuaiba en la costa occidental de Arabia Saudita, utilizará la tecnología de ósmosis inversa para entregar hasta 250,000m 3 de agua por día. Se suministrará agua potable a más de un millón de habitantes en las ciudades de La Meca, Jeddah y Taif. Se espera concluirla en 2019.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.   ANÁLISIS Y GESTIÓN DE RIESGOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Análisis y gestión de riesgos inmobiliarios Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del análisis y gestión de riesgos inmobiliarios. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Identificación de los riesgos según las fases de la promoción. Control y posibles coberturas. 1. Fase inicial de información y predefinición de la promoción. Los riesgos en esta fase del proyecto inmobiliario derivan generalmente de una falta de visión o criterios claros a la hora de definir el alcance y objetivos de la promoción, fuera de la realidad del mercado, con una definición incorrecta del proyecto ya desde sus inicios. 2. Fase de viabilidad y diseño del producto. Errores técnicos a la hora de defi¬nir el producto. 3. Fase de adquisición de suelo. Errores en las autorizaciones administrativas, vicios ocultos y condiciones suspensivas. 4. Fase de proyectos, licencias y permisos urbanísticos. 5. Fase de contrataciones y adjudicación de obras. 6. Fase de ejecución de obra. 7. Fase comercial. Comercialización y venta.  Comercialización del producto. 8. Fase financiera. Previsiones financieras erróneas. Desviación de los costes previstos de financiación, tipos de intereses, etc. 9. Fase de entrega y ocupación de los inmuebles. 10. Fase de postventa inmobiliaria. Seguro decenal.   ACUERDO DE FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PPP EN AUTOPISTA ALEMANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Vinci Carreteras ha completado los arreglos financieros para un acuerdo de 30 años de asociación público-privada (PPP) con el gobierno federal alemán. Un consorcio liderado por la filial de Vinci Eurovia y también incluidas las empresas locales Stutz y Rhode que llevará aproximadamente tres años y medio para completar las obras. El contrato implica una inversión de € 441m para reemplazar una sección de 29,2 kilómetros de la autopista A7 con tres nuevos carriles en cada dirección y operación de una sección de 60 kilómetros entre los intercambios Bockenem y Göttingen. Entrará en vigor el 1 de mayo. El Banco Europeo de Inversiones, CaixaBank, Banco de Desarrollo de Japón (DBJ), DZ Bank y KfW IPEX-Bank han suscrito la deuda para el proyecto, y la disposición incluye un subsidio de € 126 millones del gobierno federal.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA. TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS DE DOBLE IMPOSICIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. Recogemos este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho. Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto. Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MARTINSA FADESA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la subastas inmobiliarias. Nueva subasta inmobiliaria con motivo del proceso de liquidación de Martinsa Fadesa. Se trata de un lote especial con 45 activos, incluyendo viviendas terminadas, otras en construcción y un solar a desarrollar. Entre ellos destaca una vivienda en Ayamonte (Huelva), de dos dormitorios, con 95 metros cuadrados, además de terraza, jardín privado y una plaza de garaje, que sale a la venta a 108.290 euros. En Paterna (Valencia), Martinsa vende tanto viviendas como plazas de garaje de su promoción Mas del Rosari. Por ejemplo, la inmobiliaria vende un piso, de protección oficial, de más de 90 metros cuadrados, por un precio mínimo de 120.200 euros.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.    EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar después de 60 días. A pesar de que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de la limitación en la determinación del plazo establecida en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así, se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley 3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas y que, además, éste tiene un carácter imperativo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva. Adjuntamos una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión. En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro, pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según la descripción literaria que figura en el título y la que resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo 202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y 64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   VÍDEO PROFESIONAL DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad. Vídeo de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes, y su evolución en el corto y medio plazo.  ¿Por qué las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge? ¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes en 2017?   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   DESTINOS TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES. SMART CITIES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la conversión de destino turístico en destino turístico inteligente (DTI). Un destino turístico inteligente (DTI) es un espacio turístico innovador, accesible a todos, consolidado sobre una infraestructura tecnológica de vanguardia que garantiza el desarrollo sostenible del territorio, facilita la interacción e integración del visitante con el entorno, e incrementa la calidad de su experiencia en el destino y la calidad de vida de los residentes. La intención de convertirse en un Destino Inteligente supone la puesta en marcha de una estrategia de revalorización del destino a través de la innovación y la tecnología. Este proceso permite aumentar su competitividad, no sólo por un mejor aprovechamiento de sus recursos turísticos, sino por la identificación y creación de otros; la mejora en la eficiencia de los procesos de producción y comercialización; o el uso de fuentes de energía renovables. Una Ciudad Inteligente es una ciudad centrada en el ciudadano que mejora continuamente su sostenibilidad aprovechando el conocimiento y los recursos disponibles, especialmente las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC), para mejorar la calidad de vida, la eficiencia de los servicios urbanos, la innovación y la competitividad sin comprometer las necesidades futuras en aspectos económicos, de gobernanza, sociales y medioambientales.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.     VÍDEOS URBANISMO. TERCERAS JORNADAS AETU SOBRE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA  ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de un urbanismo armonizado en el territorio español. Recogemos todos los vídeos de AETU relativos a las ponencias de las terceras jornadas sobre Legislación Urbanística convocadas para debatir y reflexionar sobre estas cuestiones y otras vinculadas con situación actual del ordenamiento jurídico en el ámbito urbanístico. Su comité académico organizador ha estado compuesto por Carles Pareja Lozano, Enric Lambies Ortin, Toni Renalias Sulla, Sebastián Grau Ávila y Laia Thais Soriano-Montagut Jené. La legislación urbanística española, tanto la estatal como la propia de las diversas comunidades autónomas, parece haber entrado en una fase de mayor estabilidad, tras las convulsiones experimentadas en las dos décadas anteriores. Pese a que la legislación estatal ha experimentado una nueva reforma, que ha dado lugar al vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el RDL 7/2015, de 30 de octubre, no es menos cierto que la misma no ha pretendido, a diferencia de lo sucedido con las iniciativas legislativas anteriores de 1990, 1998 y 2007, acometer un cambio estructural de la legislación estatal, con lo que ello comportó en su momento de afectación de la legislación urbanística autonómica, inevitablemente condicionada por las referidas leyes estatales. Pese a que las referidas leyes autonómicas han mantenido una mayor estabilidad, lo cual en principio parece saludable, no es menos cierto que llama la atención la ausencia de iniciativas legislativas que hayan intentado afrontar los inevitables cambios de paradigma derivados de las profundas transformaciones que nuestro urbanismo ha experimentado desde 2007, como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria.   ANÁLISIS DEL MERCADO DEL SUELO EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de suelo. ST Sociedad de Tasación ha presentado el mapa del “Tiempo Urbanístico”  que ofrece una visión global del mercado de suelos en España e incide sobre la necesidad de valorar el suelo con prudencia y llevar a cabo un análisis riguroso caso por caso, sin generalizaciones que lleven a errores en la toma de decisiones. Este mapa es una representación de la situación actual del mercado nacional del suelo, señalando las incidencias de los planeamientos urbanísticos y sintetizando la evolución por zona, desde situaciones de estabilidad con mayor actividad, a situaciones muy inestables donde la actividad del mercado es mínima y el requerimiento de tiempos para el desarrollo y gestión de suelos, elevado.   PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   6,9 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE SUELO LISTOS PARA PROMOVER ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria. Según informa el periódico Expansión, las inmobiliarias Neinor, Vía Célere, Aedas, Aelca, Metrovacesa Suelo y Kronos cuentan con 6,9 millones de metros cuadrados de suelo para reactivar el negocio residencial en España. El objetivo común es aprovechar el creciente aumento de ventas de vivienda, con una importante demanda de compradores. Tan sólo estas seis promotoras cuentan con 4.924 millones de euros en activos, la mayoría de ellos suelos finalistas listo a desarrollar.    VÍDEO INMOBILIARIO. LA SOBRETASACIÓN DE HIPOTECAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la tasación inmobiliaria en la concesión del préstamo hipotecario. La Fiscalía de Madrid ha abierto una investigación sobre el escándalo de las sobretasaciones inmobiliarias que se realizaron durante el boom de la construcción en España y que, a través de hipotecas abusivas, se originó un sobreendeudamiento de compradores y una ola de desahucios. La fiscalía anticorrupción se había opuesto argumentando que esa práctica de sobrevalorar las tasaciones fue generalizada. El juez de la Audiencia Nacional José de la Mata ha admitido a trámite una querella contra el expresidente de Caja Madrid Miguel Blesa y una veintena de responsables de Caja Madrid por la concesión por parte de la entidad de hipotecas sobrevaloradas de alto riesgo. La querella ha sido presentada por dos particulares, socios de Bankia, que les atribuyen delitos de estafa, administración desleal y asociación ilícita.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   746.000 METROS CUADRADOS DE SUELO INDUSTRIAL DE BANKIA Y LA SAREB ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la inversión de naves industriales procedentes de embargos. Haya Real Estate (HAYA RE), empresa española líder de servicios de gestión del crédito promotor y activos inmobiliarios, ha lanzado al mercado una selección de más de 160 parcelas industriales que suman 746.000 metros cuadrados. La oferta se completa con más de 370 naves industriales cuya superficie construida asciende a 610.000 metros cuadrados. Se trata de garantías hipotecarias de préstamos y activos adjudicados en propiedad de dos de sus principales clientes: Bankia y Sareb. Los activos están distribuidos en todo el territorio nacional y principalmente se ubican en importantes núcleos industriales y zonas de desarrollo. Los activos están distribuidos en todo el territorio nacional y principalmente se ubican en importantes núcleos industriales y zonas de desarrollo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   LA DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ARAGÓN Y LAS PEQUEÑAS POBLACIONES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y en la guía del urbanismo de Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos que genera la dejación del deber de vigilancia de las autonomías respecto a los pequeños ayuntamientos sin arquitectos municipales ni policía. El Consejo de Gobierno de Aragón vuelve a asumir la potestad en materia de disciplina urbanística del municipio de Longares. Esta es una competencia que los municipios de menos de 5.000 habitantes pueden delegar, por acuerdo plenario, en la Comunidad Autónoma y que, a partir de ahora, se gestionará desde la Dirección General de Urbanismo.El Gobierno de Aragón asumirá a partir de este año las potestades de inspección, sancionadoras y de protección de la legalidad urbanística en cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Para ello, varios técnicos de DGA analizarán ortofotos aéreas de años anteriores para detectar nuevas construcciones y realizarán visitas de inspección sobre el terreno. Los importes económicos derivados de la imposición de sanciones urbanísticas se imputarán a favor del ayuntamiento y oscilan entre los 6.000,01 y los 60.000 euros para infracciones graves, y entre los 60.000,01 y los 300.000 euros para infracciones muy graves.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   LA PROTECCIÓN INTEGRAL EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en inmuebles catalogados. El edificio de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto, debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de 2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar este histórico edificio.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   EL PROYECTO DE LEY DE ALQUILER TURÍSTICO DE BALEARES AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones por zonas y competencias vecinales en el arrendamiento de viviendas turísticas de Baleares. El Consell de Govern ha aprobado el proyecto del alquiler vacacional una vez analizadas las alegaciones a la propuesta inicial, con lo que se iniciará el trámite para su ratificación en el Parlament por vía de urgencia. Según ha informado el conseller de Turismo, Biel Barceló, el proyecto mantiene que, salvo que se recoja la autorización expresamente en los estatutos de la comunidad, corresponderá a la asamblea de vecinos aprobar por mayoría si se pueden alquilar viviendas a turistas en sus edificios. Una de las modificaciones incluidas en el texto resultante del periodo de alegaciones es rebajar de 10 a cinco años el tiempo mínimo de antigüedad del inmueble que se destina a alquiler vacacional, una modalidad de explotación turística que deberá estar declarada en un registro específico y cuyos clientes tendrán que pagar la ecotasa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   LA FUTURA LEY DEL SUELO DE CANARIAS AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el efecto de la nueva ley del suelo de Canarias en el suelo rústico. Adjuntamos al final de este artículo el texto completo del proyecto de ley del suelo de Canarias. Es necesaria su lectura para poder comprender el debate que se ha ocasionado en torno a la autorización de actividad turística en el 10% del suelo rústico canario. La clave del debate está en que los Ayuntamientos aprobarán su propio planeamiento, algo que antes era responsabilidad de la comunidad autónoma. Y contempla que, en aras del “interés autonómico o insular”, que puedan construirse de forma más ágil proyectos de iniciativa privada o pública. Se han presentado más de 500 enmiendas parciales, entre ellas más de un centenar de Coalición Canaria, que ahora mismo están siendo debatidas. El proyecto de ley recoge la opción de que hasta el 10% de las propiedades agrarias en suelo rústico, a excepción del que está especialmente protegido, se dedique a actividades que complementen a la agricultura o la ganadería. Entre ellas se incluyen la producción de energías renovables, las turísticas o cualquier otra que genere renta complementaria.    ¿QUÉ HACER CUANDO EL AYUNTAMIENTO NO PAGA LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el embargo de solares municipales por expropiaciones. Este ejemplo es ilustrativo de las actuaciones a adoptar en los casos de expropiaciones urbanísticas municipales que no son abonadas por el ayuntamiento expropiante. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha decretado el embargo de diez solares del Ayuntamiento de Telde a instancias de una de las empresas a las que se les adeuda el pago de sentencias firmes por expropiaciones de suelo. En total, suman 121.895 metros cuadrados y la mayoría son terrenos de valor en enclaves estratégicos desde el punto de vista urbanístico y económico. Hay cuatro parcelas en La Mareta, entre las que figura la situada frente a Leroy Merlin, cinco en el polígono industrial de El Goro o en las cercanías, por Silva, y una en el Parque Marítimo de Jinámar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO BOTÍN DE SANTANDER. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática edificatoria en fachadas marítimas. El Centro Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima, se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra, y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para 300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop (RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín, la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen, en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las oficinas de The New York Times.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   EL POM DE TOLEDO SE SALVA DE LA NULIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y guía del Urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tramitación del planeamiento urbanístico.  El Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) ha acordado retrotraer las actuaciones del Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo de 2007 al periodo de información pública, aunque no declara su nulidad de pleno derecho, según ha informado el Ayuntamiento toledano. En una nota de prensa, el portavoz del Gobierno local, José Pablo Sabrido, ha afirmado que la sentencia "no cambia en ningún caso nuestra hoja de ruta y reafirma la hipótesis de trabajo que venimos desarrollando desde que llegamos al Ayuntamiento".   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   200 MILLONES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN SEGOVIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía de turismo de salud y balnearios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en todo proceso de inversión inmobiliaria hotelera. Según carios medios locales, un grupo inversor extranjero, con capital mayoritariamente asiático, quiere invertir más de 200 millones de euros en un complejo hotelero de lujo que tiene previsto levantar en la finca La Serreta, situada junto al río Cega, en el término municipal de Lastras de Cuéllar. El proyecto, que se desarrollaría en varias fases, a lo largo de un plazo de tres años, según sus promotores, está siendo gestado con altas expectativas de empleo que repercutirían en la comarca y en toda Segovia La Serreta, a unos 80 minutos de Madrid por carretera, albergaría un residencial de unas doscientas habitaciones, tres restaurantes, una bodega experimental, un campo de polo y un balneario. Los promotores ya han presentado a la Junta de Castilla y León los primeros detalles de la inversión en Lastras de Cuéllar, municipio que apenas sobrepasa los 400 habitantes, y el informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente ha sido favorable a esta consulta sobre la viabilidad de la idea y la ausencia de trabas medioambientales en una finca rústica que ofrece una vasta riqueza natural, con un bosque de más de 400 hectáreas.    REFORMA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL PARA AJUSTARLO AL NUEVO URBANISMO DE CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento de reforma parcial del planeamiento urbanístico. Ponemos como ejemplo la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Benavente que tratará fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización, a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas en el PGOUB. El Ayuntamiento sacará a concurso la redacción de la modificación en breve y el equipo redactor adjudicatario tendrá que llevarla a cabo en dos fases, siguiendo las indicaciones establecidas en los informes. La primera se centrará en atajar los principales problemas detectados por el Departamento de Urbanismo. Tienen que ver con los locales existentes, y con las alturas, condiciones de accesibilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios, una revisión que se puede llevar cabo según los técnicos de forma rápida. En una segunda fase se abordarían aspectos más complejos que afectan fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización, a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas en el PGOUB.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.     PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   PROYECTO DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Extremadura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura. La Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura busca la simplificación y agilización de la tramitación de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, cuya resolución corresponda a los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio de la Junta de Extremadura. Se busca un marco normativo que permita armonizar el alcance multisectorial de estos procedimientos, de manera que se pueda conseguir la emisión de informes de forma coordinada, desde una visión intersectorial; un órgano intersectorial, de coordinación y simplificación urbanística y territorial, en el que de forma conjunta puedan estudiarse y analizarse, desde las perspectivas de las distintas problemáticas y competencias sectoriales, las observaciones o consideraciones que deban tenerse en cuenta para su integración coherente en el planeamiento correspondiente, así como para agilizar la tramitación administrativa de éste; y un marco jurídico sectorial reordenado en su dimensión temporal, para crear un plazo único e integrado, de tres meses, en el que se produzca el debate, la reflexión y las manifestaciones sectoriales, para dotar de seguridad jurídica y mayores certezas la tramitación de los instrumentos urbanísticos y territoriales. Para ello se hace imprescindible modificar distintas leyes autonómicas sectoriales que preceptúan la emisión de los referidos informes, de manera que se unifique el momento de su solicitud, el plazo para su emisión y, en su caso, los efectos derivados del transcurso de dicho plazo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   LA LEY DEL SUELO DE GALICIA 2/2016 Y SU REGLAMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos prácticos del nuevo urbanismo de Galicia La Escuela Gallega de Administración Pública convoca, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, al amparo del convenio de colaboración suscrito entre ambos, el presente curso “Nuevo marco normativo del urbanismo en Galicia: la Ley del Suelo de Galicia 2/2016 y su Reglamento”. El curso tiene como objetivo divulgar y formar a los profesionales en el nuevo marco normativo en materia de urbanismo y regulación de actividades definido en la Comunidad Autónoma de Galicia como consecuencia de la aprobación de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento y de la Ley 9/2013, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia y el Reglamento único de regulación integrada de actividades económicas y apertura de establecimientos, que la desarrolla.   GALICIA TENDRÁ NUEVA LEY DEL TERRITORIO. NUEVA LEI DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de los planes básicos municipales en Galicia. Se tramitará la ley de ordenación del territorio que completa una legislación histórica en Galicia. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que en este año empezará la tramitación de una nueva ley de ordenación del territorio y, a mediados del próximo ejercicio, el Ejecutivo autonómico aprobará el Plan básico autonómico, que identificará los 33.000 núcleos de población de Galicia y sus afecciones sectoriales. "Y en 2019, empezaremos a elaborar los planes básicos municipales, que acabarán con la idea de que el ordenamiento urbanístico es algo que solo está al alcance de ayuntamientos grandes", afirmó, precisando que estos documentos facilitarán a los 49 municipios de menos de 5.000 habitantes un planeamiento urbanístico común.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   PLAN ESPECIAL DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del impacto medioambiental. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la relación entre el plan especial de una zona logística y su impacto medioambiental. Redacción del avance del Plan Especial y el documento de inicio para Evaluación Ambiental Estratégica, que culminará con el Plan Especial para su aprobación definitiva y su tramitación ambiental. La Consejería de Fomento e Infraestructuras ha sacado a licitación en el Boletín Oficial de la Región (BORM) la redacción del Plan Especial de Infraestructuras y Ordenación de la terminal intermodal y Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Murcia. Los trabajos tendrán un plazo de ejecución de diez meses y están valorados en 99.220 euros y podrán presentarse ofertas hasta las 13 horas del 20 de abril. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   NORMAS URBANÍSTICAS  REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja (NUR).  Determina las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial y define las condiciones de formación de núcleos de población en las distintas áreas con problemática urbanística homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio y uso público, así como los criterios de reservas de suelo para viviendas de protección pública.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la reforma de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de densidad. El proyecto de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas, contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica, abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de la disposición transitoria primera establece que transcurridos los 10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   VÍDEO DEL CENTRO COMERCIAL PUERTO MEDITERRÁNEO DE INTU EN PATERNA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la modificación del plan general de ordenación urbana (PGOU) de Paterna. La promotora británica de centros comerciales Intu Eurofund Investments presentó hace cuatro años su proyecto Puerto Mediterráneo, Shopping Resort, en el municipio de Paterna con la intención de ser un proyecto suprarregional, combinando el concepto de ocio y comercio de gran escala. Por razones urbanísticas el proyecto fue paralizado y recurrido judicialmente. Sin, Intu-Eurofund no se rinde busca un acuerdo extrajudicial con el Consell para rescatar su macroproyecto comercial de Paterna y propone retirar el recurso contencioso administrativo que presentó contra la resolución denegatoria de la Generalitat. Según varios medios, la Comunidad Autónoma podría pactar algunas modificaciones sobre el proyecto original, dado que el proyecto estuvo muy cerca de aprobarse. Las modificaciones irían en la línea de lo dictaminado por la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas a partir de la memoria ambiental desestimatoria de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente. La principal afecta al margen de servidumbre junto a la carretera CV-35, un área que los técnicos de la Comisión de Evaluación Ambiental consideraron insuficiente por contar con sólo 50 metros.   PROMOCIÓN INMOBILIARIA SOSTENIBLE PARALIZADA POR EL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación sostenible y urbanismo de Valencia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción sostenible y los retos del urbanismo. Se trata de una promoción inmobiliaria de Zubi Labs en Paterna, junto al colegio Imagine Montessori School en La Pinada, junto a la urbanización Valterna. Es un proyecto de barrio 25 hectáreas con dos mil pinos un barrio que cumpla los criterios de sostenibilidad de la ONU y en la que sus futuros vecinos puedan diseñar sus propias casas. El ayuntamiento de Paterna no impulsará ningún proyecto que suponga 1.000 viviendas más y que estrangule El Barrio de Lloma Llarga». Desde el equipo de gobierno recalcaron en relación a un proyecto presentado para ubicar en Paterna el primer ecobarrio de España, que «Paterna cuenta ya con 9 barrios, y no contemplamos la creación de otro núcleo poblacional aislado, sin servicios ni accesos en condiciones»   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana