NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas vacacionales  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el arrendamiento de de viviendas turísticas vacacionales. ORDEN de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo. Visto el escrito presentado por el Presidente del Cabildo de La Gomera, mediante el cual solicita se realicen las modificaciones que fueren precisas en el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, para su adecuación a las prescripciones establecidas en la Disposición adicional cuarta de la Ley 6/2002, de 12 de junio, de Medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma, introducida por la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.   LOS ARRENDATARIOS ESPAÑOLES PAGAN POR ENCIMA DEL 40% DE SUS INGRESOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el contrato de arrendamiento de viviendas.  Todos los informes inmobiliarios de 2017 coinciden en que los alquileres seguirán subiendo. De hecho en las grandes ciudades se da por consolidado el aumento producido este año. Los precios –y la rentabilidad- continuarán creciendo debido en, gran parte, a la recuperación económica y del mercado laboral, y empujados también por al auge de los pisos turísticos explotados a través de plataformas como AirBnb. Sucede lo mismo con los alquileres en los centros comerciales mejor ubicados o con mejor mix comercial. En el caso de los centros, la renovación de los nuevos contratos llevará aparejada un incremento en las rentas debido en gran parte de las escasas tasas de disponibilidad”. En relación a la vivienda, la situación es alarmante desde la perspectiva europea ya que cuatro de cada diez españoles que viven en alquiler tienen que destinar más del 40% de los ingresos familiares, uno de los índices más altos de toda la Unión Europea (UE), según datos del Eurostat. Pagar por encima del 40% de los ingresos en la vivienda es considerado por la UE como un cargo excesivo para la economía de un hogar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   CENTRO COMERCIALES DE BARAKALDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra parcial de locales de centros comerciales. Lar España ha adquirido de Arcona Ibérica los activos que permiten la explotación de 33 locales con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 19.800 m2, destinadas a equipamientos recreativos y de ocio, situadas en el complejo inmobiliario Megapark Barakaldo (Vizcaya). Esta adquisición estratégica, que se suma a las ya comunicadas mediante hechos relevantes de 20 de julio y 19 de octubre de 2015 (con números de registro 226456 y 229825 respectivamente), en los que se informaba de la adquisición (i) del parque de medianas, que incluye 14 medianas con una SBA aproximada de 44.500 metros cuadrados y (ii) el centro comercial Outlet, con 61 locales y una SBA aproximada de 19.300 metros cuadrados, permite a la Sociedad la explotación de una SBA total de aproximadamente 83.500 m2 del complejo inmobiliario Megapark Barakaldo. La adquisición se ha llevado a cabo por un importe total de 8,7 millones de euros, sujeto a los posteriores ajustes habituales en esta clase de operaciones, desembolsado íntegramente con fondos propios de la Sociedad.   PARQUE COMERCIAL TERRASSA PLAÇA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales. Terrassa Plaça es la nueva apuesta comercial de la ciudad  y uno de los últimos y proyectos de Citygrove, la promotora anglosajona que ha dado forma a este proyecto. Referente en el sector inmobiliario de Europa y con oficinas en Reino Unido y Alemania, Citygrove apostó por Terrassa desde el primer día con el objetivo de convertirlo en una en una referencia comercial para la ciudad que demanda este tipo de proyectos. Terrasa cuenta con este nuevo Parque Comercial que tiene una superficie bruta alquilable, SBA, de 30.535 metros cuadrados, el nuevo complejo, promovido por Citygrove se inaugura oficialmente el próximo viernes 3 de noviembre. El nuevo centro está respaldado por una inversión de 30 millones de euros, la creación de más de 500 puestos de trabajo y albergará una oferta comercial amplia y variada: desde la distribución de gran consumo y materiales de la construcción hasta moda y restauración. El propósito de Citygrove con Terrassa Plaça es el de cubrir la creciente demanda de la población de estos servicios.   CENTROS COMERCIALES. INFORME “MARKETSHOT RETAIL” DE CUSHMAN & WAKEFIELD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales. Según el informe “Marketshot Retail” elaborado por Cushman & Wakefield, el recorrido del consumo privado y las ventas minoristas de los últimos años, así como las perspectivas de expansión económica en España ha impulsado a los promotores de centros para reactivar sus desarrollos e implantar nuevos espacios comerciales, después de casi una década de nuevas obras en mínima actividad. Buena parte de estas incorporaciones se van a realizar en el último trimestre del año aprovechando el tirón de la campaña de Navidad. Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería, que dedicará 40.000 m² a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial. También en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla (25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros 80 locales, superficie de oficinas y hotel. La oferta futura de 2018 se complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas de lujo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   CENTRO COMERCIALES DE BARAKALDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra parcial de locales de centros comerciales. Lar España ha adquirido de Arcona Ibérica los activos que permiten la explotación de 33 locales con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 19.800 m2, destinadas a equipamientos recreativos y de ocio, situadas en el complejo inmobiliario Megapark Barakaldo (Vizcaya). Esta adquisición estratégica, que se suma a las ya comunicadas mediante hechos relevantes de 20 de julio y 19 de octubre de 2015 (con números de registro 226456 y 229825 respectivamente), en los que se informaba de la adquisición (i) del parque de medianas, que incluye 14 medianas con una SBA aproximada de 44.500 metros cuadrados y (ii) el centro comercial Outlet, con 61 locales y una SBA aproximada de 19.300 metros cuadrados, permite a la Sociedad la explotación de una SBA total de aproximadamente 83.500 m2 del complejo inmobiliario Megapark Barakaldo. La adquisición se ha llevado a cabo por un importe total de 8,7 millones de euros, sujeto a los posteriores ajustes habituales en esta clase de operaciones, desembolsado íntegramente con fondos propios de la Sociedad.   PARQUE COMERCIAL TERRASSA PLAÇA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales. Terrassa Plaça es la nueva apuesta comercial de la ciudad  y uno de los últimos y proyectos de Citygrove, la promotora anglosajona que ha dado forma a este proyecto. Referente en el sector inmobiliario de Europa y con oficinas en Reino Unido y Alemania, Citygrove apostó por Terrassa desde el primer día con el objetivo de convertirlo en una en una referencia comercial para la ciudad que demanda este tipo de proyectos. Terrasa cuenta con este nuevo Parque Comercial que tiene una superficie bruta alquilable, SBA, de 30.535 metros cuadrados, el nuevo complejo, promovido por Citygrove se inaugura oficialmente el próximo viernes 3 de noviembre. El nuevo centro está respaldado por una inversión de 30 millones de euros, la creación de más de 500 puestos de trabajo y albergará una oferta comercial amplia y variada: desde la distribución de gran consumo y materiales de la construcción hasta moda y restauración. El propósito de Citygrove con Terrassa Plaça es el de cubrir la creciente demanda de la población de estos servicios.   URBANISMO Y GEOGRAFÍA DE CIUDADES INTELIGENTES ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas turísticas de las ciudades inteligentes. Según una investigación de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC) sobre ciudades inteligentes que se presentó en el XXV Congreso de la Asociación de Geógrafos Españoles (AGE) en Madrid, Barcelona, Madrid, Málaga y Zaragoza son las ciudades españolas donde hay una presencia más amplia de proyectos 'smart city' y donde confluyen más interacciones entre ciudades y empresas para el desarrollo de un urbanismo inteligente. El estudio también señala que entre las ciudades medianas españolas destacan Santander, Valladolid, Palencia, Vitoria y Pamplona como municipios donde se están implantando las nuevas tecnologías de ciudad inteligente. El estudio, titulado "Las geografías de la Smart City en España: análisis de redes de actores", ha sido liderado por el grupo de investigación Urban Transformation and Global Change Laboratory (TURBA) del Internet Interdisciplinary Institute (IN3) de la UOC.   LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS VACACIONALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre EL rrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. La importancia de las ordenanzas de pisos turísticos. La nueva ordenanza para regular las viviendas turísticas en San Sebastián  ha sido denominada "Ordenanza reguladora del uso urbanístico de vivienda turística y alquiler de habitaciones en vivienda habitual para uso turístico" ha superado en la sesión plenaria de esta mañana el trámite de aprobación inicial, que dará paso al periodo de exposición pública y presentación de alegaciones, antes de ser ratificada definitivamente en otro pleno del próximo mes de enero. La normativa municipal que regula el uso turístico de pisos en la capital donostiarra. La única modificación admitida, que ha obtenido el respaldo unánime de los grupos, ha sido una de la coalición abertzale ya consensuada previamente y que establece, para el alquiler de habitaciones a turistas en viviendas habituales, que deberá tenerse en cuenta el número de personas que residen en ellas.   MERCADO DEL SUELO RESIDENCIAL A NIVEL NACIONAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre métodos de valoración del suelo residencial. Sociedad de Tasación ha publicado el mapa del “Tiempo Urbanístico”, que ofrece una visión global de la situación del mercado del suelo en España. En esta ocasión, el mapa incorpora gráficamente la variación interanual de valores de vivienda nueva, lo que permite analizar la relación entre ambos indicadores. El mercado del suelo residencial a nivel nacional está marcado por una fuerte heterogeneidad, lo cual pone de manifiesto la importancia del análisis local tanto por la relación de la variación del precio de la vivienda con las operaciones de suelo como por la influencia de la situación urbanística. Actualmente, la demanda de vivienda en ciertas zonas es mayoritariamente de reposición e inversión y esto se traslada a una demanda de suelo finalista y, por tanto, a su precio. Tal sería el caso de Madrid, Barcelona y Baleares. En otras zonas el precio de la vivienda o bien no sube o lo hace tímidamente, y el mercado de suelo no muestra variaciones. Generalmente esta situación se aprecia en las regiones en las que la oferta de suelo es abundante o existe un stock de suelo importante no necesariamente en oferta, o bien se registran incidencias urbanísticas, como puede ser el caso de Castilla y León o Castilla-La Mancha.   VENTA DE SUELO RESIDENCIAL EN TARRAGONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo residencial. Según informa el periódico el Diari, Un fondo inmobiliario europeo compra el solar de Tabacalera. Se trataría de Pachirisu SL que compró los terrenos a Altadis. La sociedad compradora forma parte del grupo Kronos, dedicada a la promoción inmobiliaria, que inició su actividad en España en 2014, con el objetivo de plantar cara a los principales promotores y fondos que están construyendo viviendas en este país. Hace unos meses realizaron una comparecencia pública en la que apuntaron que tienen previsto poner en el mercado 4.500 viviendas en el plazo de tres años, por lo que la promoción de Tabacalera entraría a formar parte de los proyectos que desarrollará el grupo. Catalunya, junto con Madrid, la Costa del Sol y Alicante son las regiones en las que esta sociedad está invirtiendo.   JORNADA FORMATIVA SOBRE EL NUEVO REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios del urbanismo de Galicia. Destaca entre las ventajas que ofrece el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia el registro de de Planeamiento Urbanístico de Galicia a través del que se busca mayor eficiencia y agilidad además de una mayor transparencia en la tramitación del los instrumentos de planeamiento. El Registro de planeamiento urbanístico de Galicia, es un registro público de carácter administrativo, adscrito a la Consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, que tiene por objeto garantizar la transparencia y la publicidad en el ejercicio de la función pública urbanística, mediante la inscripción de los acuerdos de aprobación definitiva así como los acuerdos de modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico.   VÍDEO EL SECTOR INMOBILIARIO ANALIZA LA OBRA NUEVA Y EL SUELO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Marketing inmobiliario Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas actuales en la venta de inmuebles. Los principales actores del sector promotor y constructor analizan para idealista/news la situación de la obra nueva, que se recupera poco a poco tras la salida económica de la crisis. Los expertos, entre los que se encuentran Juan Velayos, CEO de Neinor Homes o Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, destacan el buen camino hacia una recuperación de la edificación y que, si no se repiten los errores del pasado como el elevado precio del suelo, el sector seguirá creciendo de una manera sana y equilibrada.   VÍDEO RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: EL ACTIVO INMOBILIARIO DEL MOMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción inmobiliaria en residencias de estudiantes Recomendamos este vídeo por los datos que aporta sobre el mercado inmobiliario de residencias de tercera edad, referido a los 6 mercados europeos en los que la inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes está teniendo un mayor crecimiento.    VÍDEO DE ARQUITECTURA. UNA MIRADA ACTUAL A LA ARQUITECTURA DEL MUSEO DEL PRADO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la rehabilitación edificatoria. Recomendamos este vídeo de arquitectura por su interés para la rehabilitación edificatoria.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. MATERIALES PARA TEJADO DE HORMIGÓN ULTRAFINO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Control de calidad y materiales de la edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre nuevos materiales ultrafinos. Investigadores de ETH Zurich han construido un prototipo de techo de hormigón curvo ultrafino usando un diseño digital innovador y métodos de fabricación. El novedoso sistema de encofrado probado se utilizará en un proyecto de construcción real por primera vez el próximo año.  Esta estructura de hormigón ultradelgada se construyó utilizando un nuevo sistema de encofrado de acero y malla. Los investigadores de materiales de ETH Zurich han revelado un prototipo para un sistema de techo de hormigón sinuoso ultrafino con un grosor promedio de tan solo 5 centímetros. Utilizando tecnologías de fabricación y diseño digital, el equipo pudo calcular y construir una estructura de armazón autoportante utilizando el material mínimo necesario. Esto se facilitó mediante el uso de un novedoso sistema de encofrado que consiste en una red de cables de acero y una tela de polímero estirada en una estructura de andamio reutilizable.   CENTROS COMERCIALES. INFORME “MARKETSHOT RETAIL” DE CUSHMAN & WAKEFIELD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales. Según el informe “Marketshot Retail” elaborado por Cushman & Wakefield, el recorrido del consumo privado y las ventas minoristas de los últimos años, así como las perspectivas de expansión económica en España ha impulsado a los promotores de centros para reactivar sus desarrollos e implantar nuevos espacios comerciales, después de casi una década de nuevas obras en mínima actividad. Buena parte de estas incorporaciones se van a realizar en el último trimestre del año aprovechando el tirón de la campaña de Navidad. Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería, que dedicará 40.000 m² a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial. También en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla (25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros 80 locales, superficie de oficinas y hotel. La oferta futura de 2018 se complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas de lujo.   JORNADA SOBRE LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE LOS BERROCALES, AHIJONES, VALDECARROS Y LOS CERROS DE MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el mercado de suelo para promoción a medio plazo. Mesa redonda sobre los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros. El consejero de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio, Pedro Rollán, ha instado hoy al Ayuntamiento de Madrid a "rectificar y permitir" que los promotores puedan poner en marcha los desarrollos urbanísticos del sureste de la capital. El ayuntamiento de Madrid pretende "reformular" estos desarrollos urbanísticos porque ni desde el interés público ni desde la "capacidad real" de la iniciativa privada es posible mantener el modelo pactado en 2011. Rollán ha solicitado al Ayuntamiento de Madrid, "después de casi treinta meses de reflexión", que "deje de poner palos en las ruedas" y permita que los promotores puedan impulsar los desarrollos urbanísticos del sureste de la ciudad, conforme a lo previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.   PLAN DE LOS SUELOS DE ACERALIA EN EL BARRIO DEL PICARRAL DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón El responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Muñoz, ha confirmado que el futuro del plan de los suelos de Aceralia en el barrio del Picarral depende ahora de una decisión del Gobierno aragonés, al que se le ha trasladado una última propuesta que reduce a 1.999 viviendas las previstas para financiar toda la transformación urbanística de la pastilla sin afectar a los equipamientos ni a las zonas verdes. Eso supone aminorar las 2.344 que se previeron inicialmente y que paralizó una sentencia judicial y las 2.183 que se planteó en una segunda oferta. El plan Aceralia se desbloqueará levantando 302 viviendas menos. Supondrá crear 1.998 pisos, 800 menos que los 2.800 que llevó a Saica a recurrir a los tribunales. La Sareb, principal propietaria de suelo, accede a rebajar la edificabilidad y desatascar el proyecto   NOTICIAS URBANISMO DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón La comisión de pleno de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado la modificación del Plan General que permitirá construir un supermercado de gran formato en el antiguo colegio Lestonnac, en Torrero. Los terrenos pasarán de educativos a comerciales, y los que los actuales propietarios, el colegio Montessori Internacional de Aragón, podrán instalar un supermercado de unos 1.500 metros cuadrados, más 500 de almacén y un amplio aparcamiento. El concejal de Urbanismo, Pablo Muñoz, ha dicho que la intención de construir un establecimiento comercial surge de «un problema privado», después de que la DGA no accediera a concertar el colegio que Montessori pretendía instalar allí. «Hay una importante oposición en los vecinos, ya que esto perjudicará al comercio del barrio», ha augurado el concejal de ZEC. En la misma línea se ha pronunciado Leticia Crespo (CHA), pese a reconocer que el expediente «está bien armado».   MERCADO DE OPERACIONES LOGÍSTICAS. ARAGÓN. C. VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de polígonos logísticos. La contratación en el sector logístico de la provincia de Valencia alcanzó los 135.350 metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, un 35% más que un año antes, según datos de BNP Paribas Real Estate. El 80% de la demanda se centró principalmente en Riba-roja, donde se cerraron doce operaciones, una de ellas de Mercadona, que ocupó 23.700 metros cuadrados. La tasa de superficie se sitúa en 58.850 metros cuadrados a cierre de septiembre (3,72%), el 40% en el municipio de Riba-roja. Destacamos en esta noticia que el fondo Savills IM compra a Ibercaja un complejo logístico en Zaragoza. La gestora de fondos Savills Investment Management ha cerrado su segunda operación en España. La firma, uno de los mayores inversores de activos inmobiliarios en Europa, ha comprado un complejo logístico ubicado en la zona Plaza, en Zaragoza.   SUBASTAS INMOBILIARIAS EN CASTELLÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la asistencia a subastas inmobiliarias. Subastan 16.600 m2 de suelo público en primera línea de playa de Borriana de Castellón. La Hacienda pública española subasta una franja de suelo público situada en primera línea de costa en Borriana, paralela a la avenida Mediterrània, concretamente 16.600 m2 de superficie, pertenecientes al Estado que serán vendidos al mejor postor y en los que se podría edificar. Los datos aparecen en el pliego de condiciones publicado en el Boletín Oficial del Estado del pasado 26 de septiembre, que señala «al no resultar necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación». Se trata de una franja rectangular que se extiende desde la zona de detrás del antiguo camping en horizontal, hasta la ubicación donde habitualmente se monta el Mercat de la Mar, sin llegar a tocar el paseo marítimo.   JORNADA SOBRE EL PATIVEL Y EL FUTURO URBANISMO VALENCIANO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de promoción inmobiliaria ante el Pativel. La Federación de Empresas Promotoras de la Comunidad Valenciana, FEPROVA, ha organizado una jornada para analizar el Pativel desde tres grandes ejes: desde el punto de vista económico, jurídico y social. En la presentación de la jornada, Antonio Olmedo, presidente de la patronal, ha incidido en la preocupación del sector frente a un Pativel que genera inseguridad jurídica y económica. "Y nos preocupa porque el litoral concentra en nuestra Comunidad el 15% del PIB que se produce, más del 85% del valor añadido bruto que genera el turismo y es el espacio donde reside el 80% de la población", ha destacado el presidente de los promotores.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA RIOJA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de La Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo riojano. ¿Qué aprenderá? Los instrumentos de ordenación territorial de la Rioja. Instrumentos de planeamiento urbanístico. Normas urbanísticas  regionales de la Rioja (NUR). Procedimiento de licencias urbanísticas de la Rioja. Juntas de compensación. La reparcelación urbanística en la Rioja. El agente urbanizador riojano. El Programa de Actuación Urbanizadora (PAU).    URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo País Vasco. Euskadi. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo vasco. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de Ordenación Territorial. Planeamiento urbanístico. Parcelaciones y reparcelaciones. Proyecto de reparcelación en el País Vasco. Licencias urbanísticas en el País Vasco. Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco). Sistemas de actuación para la ejecución de programas en actuaciones integradas (PAI). Junta de concertación. Concurso para adjudicación a Agente urbanizador.  Los programas de actuación urbanizadora (PAU).    NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE NAVARRA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo de Navarra. ¿Qué aprenderá? Ordenación territorial y urbanística de Navarra. El Planeamiento urbanístico municipal en la Comunidad Foral de Navarra. Juntas de compensación. Parcelación y reparcelación urbanística. Agente urbanizador en Navarra. Programas de Actuación Urbanizadora (PAUs). Expropiaciones urbanísticas en Navarra. Entidades urbanísticas colaboradoras. Los convenios urbanísticos en Navarra. Las licencias urbanísticas en Navarra.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Murcia  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para promotores inmobiliarios del urbanismo de Murcia. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de ordenación del litoral. Planeamiento urbanístico. Convenios urbanísticos. La reparcelación urbanística. Entidades de conservación de la Región de Murcia. El sistema de concurrencia. Agente urbanizador. El agente edificador. Licencias urbanísticas de Murcia. La declaración responsable. Informes de evaluación de edificios en la Región de Murcia.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios en el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.  ¿Qué aprenderá? Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Planeamiento urbanístico madrileño. Licencias urbanísticas. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Juntas de compensación en Madrid. Sistema de expropiación. Convenios urbanísticos en Madrid.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CATALUÑA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para promotores del urbanismo de Cataluña. ¿Qué aprenderá? El planeamiento urbanístico catalán. Las áreas residenciales estratégicas (“ARE”). Normativa sobre Evaluación ambiental de planes y programas en Cataluña. Convenios urbanísticos en Cataluña. Licencias urbanísticas en Cataluña. Reparcelación en Cataluña. Entidades urbanísticas colaboradoras. La Junta de Compensación en Cataluña.    NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Castilla-León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para el promotor del urbanismo de Castilla León. ¿Qué aprenderá? Planeamiento urbanístico en Castilla León. Licencias urbanísticas en Castilla León. La reparcelación urbanística. Entidades de gestión urbanística. Entidades urbanísticas colaboradoras. Juntas de compensación en Castilla León. El  sistema de concurrencia o agente urbanizador en Castilla León. Ruina urbanística en Castilla León.    NUEVO CURSO DE SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelos contaminados para promoción inmobiliaria. ¿Qué aprenderá? Régimen legal estatal y autonómico de los suelos contaminados. Herramientas de gestión y planificación, como los Inventarios de suelos potencialmente contaminados y de suelos contaminados. Suelos potencialmente contaminados y el procedimiento para la declaración de suelos contaminados. ¿Comprar suelo contaminado? Auditorías y “Due Diligence” medioambiental. Técnicas de limpieza o descontaminación del suelo contaminado. ¿Qué consecuencias tiene la promoción en suelo contaminado?   NUEVO CURSO DEL  RUIDO EN EL URBANISMO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ruido en el urbanismo. Urbanismo y contaminación acústica Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las prevenciones por ruido en el planeamiento. ¿Qué aprenderá? La ley del ruido en el urbanismo. La zonificación acústica. Áreas Acústicas Especiales y las Servidumbres Acústicas. Legislación autonómica del ruido. Los mapas de ruido. Normativa municipal del ruido. Ordenanzas municipales contra el ruido. El ruido en Planes de Sectorización. Responsabilidad civil en materia de ruido. Responsabilidad municipal inactividad por ruidos de locales. Responsabilidad penal de las administraciones en materia de ruido.   NUEVO CURSO DE DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN OBRAS Y URBANISMO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes ambientales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones medioambientales en el urbanismo. ¿Qué aprenderá? La evaluación medioambiental de los planes, programas y proyectos. “Estudio ambiental estratégico” (EAE) y “declaración ambiental estratégica” (DAE). Informe  de sostenibilidad (ISA) > “estudio ambiental estratégico”(EAE). Memoria  ambiental >“declaración ambiental estratégica” (DAE).  Declaración de impacto ambiental (DIA). Procedimientos de evaluación ambiental. Contenido del Estudio de impacto ambiental y criterios técnicos. Regulación autonómica del impacto medioambiental. Certificados ISO medioambientales en la construcción. Certificados de gestión medioambiental. ISO 14001 de gestión ambiental. Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. Obras públicas e impacto medioambiental.   NUEVO CURSO DE DERECHO DE SUPERFICIE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Derecho de superficie. Urbano y urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones ante la promoción en base al derecho de superficie.  ¿Qué aprenderá? ¿Cómo constituir el derecho de superficie? El derecho de superficie desde su perspectiva urbanística. El derecho de superficie en la normativa autonómica. El derecho de superficie y el subsuelo. El derecho de superficie como modo de propiedad horizontal atípica y el régimen especial del subsuelo relacionado con el derecho de superficie. El derecho de superficie con opción a compra. Financiación de los promotores inmobiliarios de vivienda en derecho de superficie. Clases de Derecho de Superficie. Derecho de superficie como solución a la vivienda protegida. Fiscalidad del Derecho de Superficie.    DELITOS URBANÍSTICOS.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Delitos urbanísticos.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de los promotores inmobiliarios ante los delitos urbanísticos. ¿Qué aprenderá? Delitos urbanísticos. Prescripción de las infracciones y delitos urbanísticos. Sujetos del delito urbanístico.  El delito del promotor inmobiliario. El delito del constructor. El delito del técnico director. La autoría o coautoría del delito urbanístico. Conductas de construcción o edificación ilícitas. Penas de los delitos sobre la ordenación del territorio y  el urbanismo. Los delitos de prevaricación urbanística. El delito de omisión de informar urbanísticamente. Los delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente.   NUEVO CURSO DE RUINA URBANÍSTICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ruina urbanística. Edificios en ruina, solares abandonados y rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la declaración de ruina. ¿Qué aprenderá? Inspección por incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación y Formularios para solares abandonados. El deber de conservación y ejecución de obras por ruina urbanística. ¿Qué es un edificio en ruina? El estado ruinoso de un edificio.  ¿Cuándo se declara en ruina un edificio? ¿Cuándo procede la declaración de ruina técnica o ruina inminente de un edificio? ¿Cuáles son los requisitos para declarar el estado ruinoso de un edificio? Concepto de la ruina urbanística. Ruina técnica. Ruina económica. La declaración de ruina en las Comunidades Autónomas. Informes periciales en caso de patología de la edificación. ¿Qué es el informe/dictamen de ruina que hace un arquitecto a instancias del propietario del edificio? Expediente declaración de ruina a instancia de particular, por expediente contradictorio. El expediente contradictorio de ruina y sus aspectos autonómicos.    NUEVO CURSO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de los promotores inmobiliarios respecto de las licencias urbanísticas. ¿Qué aprenderá? ¿Qué es una licencia urbanística? Legislación autonómica en materia de licencias urbanísticas. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas. Declaración responsable en materia de urbanismo. Procedimiento de otorgamiento de licencias. Caducidad de las licencias. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Responsabilidad para el ayuntamiento si la licencia es anulada o revisada. ¿Tienen alguna responsabilidad los ayuntamientos al conceder licencias sin comprobar el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE)? ¿Hasta dónde puede llegar el técnico municipal en la revisión de la licencia urbanística? ¿Cuándo y por qué se suspenden las licencias urbanísticas? Aspectos fiscales de las licencias urbanísticas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   VÍDEO DE ARQUITECTURA. UNA MIRADA ACTUAL A LA ARQUITECTURA DEL MUSEO DEL PRADO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la rehabilitación edificatoria. Recomendamos este vídeo de arquitectura por su interés para la rehabilitación edificatoria.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. MATERIALES PARA TEJADO DE HORMIGÓN ULTRAFINO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Control de calidad y materiales de la edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre nuevos materiales ultrafinos. Investigadores de ETH Zurich han construido un prototipo de techo de hormigón curvo ultrafino usando un diseño digital innovador y métodos de fabricación. El novedoso sistema de encofrado probado se utilizará en un proyecto de construcción real por primera vez el próximo año.  Esta estructura de hormigón ultradelgada se construyó utilizando un nuevo sistema de encofrado de acero y malla. Los investigadores de materiales de ETH Zurich han revelado un prototipo para un sistema de techo de hormigón sinuoso ultrafino con un grosor promedio de tan solo 5 centímetros. Utilizando tecnologías de fabricación y diseño digital, el equipo pudo calcular y construir una estructura de armazón autoportante utilizando el material mínimo necesario. Esto se facilitó mediante el uso de un novedoso sistema de encofrado que consiste en una red de cables de acero y una tela de polímero estirada en una estructura de andamio reutilizable.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. El Ministerio de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes, con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio: más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395 metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados (1.879 euros por metro cuadrado edificable).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   EL CONTRATO DE OBRA EN LA NUEVA LEY DE CONTRATOS CON EL SECTOR PÚBLICO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre novedades de la nueva ley de contratos del sector público La aprobación parlamentaria de la nueva Ley supone la innovación de nuestro ordenamiento contractual administrativo para incorporar la nueva regulación de la Unión Europea (las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014). Esta transposición se lleva a  cabo con retraso, pues tenía que haberse realizado antes de octubre de 2016; pero las vicisitudes políticas para formar gobierno lo impidieron, resueltas éstas, presentado el proyecto y tramitado de urgencia (pero trabajosamente, pues se presentaron 1.081 enmiendas, la casi totalidad aceptadas). La Ley aprobada pretende lograr una mayor transparencia en la contratación pública y conseguir una mejor relación calidad-precio, para lo que vela para que en los criterios de adjudicación se incluyan aspectos cualitativos, medioambientales, sociales e innovadores vinculados al objeto del contrato. Otro de sus objetivos es la simplificación de los trámites y con ello, de imponer una menor burocracia para los licitadores y mejor acceso para las pymes. El proceso de licitación debe resultar más simple, con la idea de reducir las cargas administrativas de todos los operadores económicos intervinientes en este ámbito, beneficiando así tanto a los licitadores, como a los órganos de contratación. Esta Ley trata de diseñar un sistema de contratación pública que asegure la eficiencia en el caso público y el respeto a los principios de igualdad de trato, no discriminación, transparencia, proporcionalidad e integridad, mediante el cual se consiga un mejor cumplimiento de los objetivos públicos. Persigue una mayor seguridad jurídica y trata de conseguir que se utilice la contratación pública como instrumento para implementar las políticas tanto europeas como nacionales en materia social, medioambiental, de innovación y desarrollo, de promoción de las pymes, y de defensa de la competencia.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   VÍDEO RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: EL ACTIVO INMOBILIARIO DEL MOMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción inmobiliaria en residencias de estudiantes Recomendamos este vídeo por los datos que aporta sobre el mercado inmobiliario de residencias de tercera edad, referido a los 6 mercados europeos en los que la inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes está teniendo un mayor crecimiento.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   URBANISMO Y GEOGRAFÍA DE CIUDADES INTELIGENTES ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas turísticas de las ciudades inteligentes. Según una investigación de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC) sobre ciudades inteligentes que se presentó en el XXV Congreso de la Asociación de Geógrafos Españoles (AGE) en Madrid, Barcelona, Madrid, Málaga y Zaragoza son las ciudades españolas donde hay una presencia más amplia de proyectos 'smart city' y donde confluyen más interacciones entre ciudades y empresas para el desarrollo de un urbanismo inteligente. El estudio también señala que entre las ciudades medianas españolas destacan Santander, Valladolid, Palencia, Vitoria y Pamplona como municipios donde se están implantando las nuevas tecnologías de ciudad inteligente. El estudio, titulado "Las geografías de la Smart City en España: análisis de redes de actores", ha sido liderado por el grupo de investigación Urban Transformation and Global Change Laboratory (TURBA) del Internet Interdisciplinary Institute (IN3) de la UOC.   LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS VACACIONALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre EL rrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. La importancia de las ordenanzas de pisos turísticos. La nueva ordenanza para regular las viviendas turísticas en San Sebastián  ha sido denominada "Ordenanza reguladora del uso urbanístico de vivienda turística y alquiler de habitaciones en vivienda habitual para uso turístico" ha superado en la sesión plenaria de esta mañana el trámite de aprobación inicial, que dará paso al periodo de exposición pública y presentación de alegaciones, antes de ser ratificada definitivamente en otro pleno del próximo mes de enero. La normativa municipal que regula el uso turístico de pisos en la capital donostiarra. La única modificación admitida, que ha obtenido el respaldo unánime de los grupos, ha sido una de la coalición abertzale ya consensuada previamente y que establece, para el alquiler de habitaciones a turistas en viviendas habituales, que deberá tenerse en cuenta el número de personas que residen en ellas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   MERCADO DEL SUELO RESIDENCIAL A NIVEL NACIONAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre métodos de valoración del suelo residencial. Sociedad de Tasación ha publicado el mapa del “Tiempo Urbanístico”, que ofrece una visión global de la situación del mercado del suelo en España. En esta ocasión, el mapa incorpora gráficamente la variación interanual de valores de vivienda nueva, lo que permite analizar la relación entre ambos indicadores. El mercado del suelo residencial a nivel nacional está marcado por una fuerte heterogeneidad, lo cual pone de manifiesto la importancia del análisis local tanto por la relación de la variación del precio de la vivienda con las operaciones de suelo como por la influencia de la situación urbanística. Actualmente, la demanda de vivienda en ciertas zonas es mayoritariamente de reposición e inversión y esto se traslada a una demanda de suelo finalista y, por tanto, a su precio. Tal sería el caso de Madrid, Barcelona y Baleares. En otras zonas el precio de la vivienda o bien no sube o lo hace tímidamente, y el mercado de suelo no muestra variaciones. Generalmente esta situación se aprecia en las regiones en las que la oferta de suelo es abundante o existe un stock de suelo importante no necesariamente en oferta, o bien se registran incidencias urbanísticas, como puede ser el caso de Castilla y León o Castilla-La Mancha.   VENTA DE SUELO RESIDENCIAL EN TARRAGONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo residencial. Según informa el periódico el Diari, Un fondo inmobiliario europeo compra el solar de Tabacalera. Se trataría de Pachirisu SL que compró los terrenos a Altadis. La sociedad compradora forma parte del grupo Kronos, dedicada a la promoción inmobiliaria, que inició su actividad en España en 2014, con el objetivo de plantar cara a los principales promotores y fondos que están construyendo viviendas en este país. Hace unos meses realizaron una comparecencia pública en la que apuntaron que tienen previsto poner en el mercado 4.500 viviendas en el plazo de tres años, por lo que la promoción de Tabacalera entraría a formar parte de los proyectos que desarrollará el grupo. Catalunya, junto con Madrid, la Costa del Sol y Alicante son las regiones en las que esta sociedad está invirtiendo.   JORNADA FORMATIVA SOBRE EL NUEVO REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios del urbanismo de Galicia. Destaca entre las ventajas que ofrece el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia el registro de de Planeamiento Urbanístico de Galicia a través del que se busca mayor eficiencia y agilidad además de una mayor transparencia en la tramitación del los instrumentos de planeamiento. El Registro de planeamiento urbanístico de Galicia, es un registro público de carácter administrativo, adscrito a la Consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, que tiene por objeto garantizar la transparencia y la publicidad en el ejercicio de la función pública urbanística, mediante la inscripción de los acuerdos de aprobación definitiva así como los acuerdos de modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico.   JORNADA SOBRE LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE LOS BERROCALES, AHIJONES, VALDECARROS Y LOS CERROS DE MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el mercado de suelo para promoción a medio plazo. Mesa redonda sobre los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros. El consejero de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio, Pedro Rollán, ha instado hoy al Ayuntamiento de Madrid a "rectificar y permitir" que los promotores puedan poner en marcha los desarrollos urbanísticos del sureste de la capital. El ayuntamiento de Madrid pretende "reformular" estos desarrollos urbanísticos porque ni desde el interés público ni desde la "capacidad real" de la iniciativa privada es posible mantener el modelo pactado en 2011. Rollán ha solicitado al Ayuntamiento de Madrid, "después de casi treinta meses de reflexión", que "deje de poner palos en las ruedas" y permita que los promotores puedan impulsar los desarrollos urbanísticos del sureste de la ciudad, conforme a lo previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.   PLAN DE LOS SUELOS DE ACERALIA EN EL BARRIO DEL PICARRAL DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón El responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Muñoz, ha confirmado que el futuro del plan de los suelos de Aceralia en el barrio del Picarral depende ahora de una decisión del Gobierno aragonés, al que se le ha trasladado una última propuesta que reduce a 1.999 viviendas las previstas para financiar toda la transformación urbanística de la pastilla sin afectar a los equipamientos ni a las zonas verdes. Eso supone aminorar las 2.344 que se previeron inicialmente y que paralizó una sentencia judicial y las 2.183 que se planteó en una segunda oferta. El plan Aceralia se desbloqueará levantando 302 viviendas menos. Supondrá crear 1.998 pisos, 800 menos que los 2.800 que llevó a Saica a recurrir a los tribunales. La Sareb, principal propietaria de suelo, accede a rebajar la edificabilidad y desatascar el proyecto   NOTICIAS URBANISMO DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón La comisión de pleno de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado la modificación del Plan General que permitirá construir un supermercado de gran formato en el antiguo colegio Lestonnac, en Torrero. Los terrenos pasarán de educativos a comerciales, y los que los actuales propietarios, el colegio Montessori Internacional de Aragón, podrán instalar un supermercado de unos 1.500 metros cuadrados, más 500 de almacén y un amplio aparcamiento. El concejal de Urbanismo, Pablo Muñoz, ha dicho que la intención de construir un establecimiento comercial surge de «un problema privado», después de que la DGA no accediera a concertar el colegio que Montessori pretendía instalar allí. «Hay una importante oposición en los vecinos, ya que esto perjudicará al comercio del barrio», ha augurado el concejal de ZEC. En la misma línea se ha pronunciado Leticia Crespo (CHA), pese a reconocer que el expediente «está bien armado».   MERCADO DE OPERACIONES LOGÍSTICAS. ARAGÓN. C. VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de polígonos logísticos. La contratación en el sector logístico de la provincia de Valencia alcanzó los 135.350 metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, un 35% más que un año antes, según datos de BNP Paribas Real Estate. El 80% de la demanda se centró principalmente en Riba-roja, donde se cerraron doce operaciones, una de ellas de Mercadona, que ocupó 23.700 metros cuadrados. La tasa de superficie se sitúa en 58.850 metros cuadrados a cierre de septiembre (3,72%), el 40% en el municipio de Riba-roja. Destacamos en esta noticia que el fondo Savills IM compra a Ibercaja un complejo logístico en Zaragoza. La gestora de fondos Savills Investment Management ha cerrado su segunda operación en España. La firma, uno de los mayores inversores de activos inmobiliarios en Europa, ha comprado un complejo logístico ubicado en la zona Plaza, en Zaragoza.   SUBASTAS INMOBILIARIAS EN CASTELLÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la asistencia a subastas inmobiliarias. Subastan 16.600 m2 de suelo público en primera línea de playa de Borriana de Castellón. La Hacienda pública española subasta una franja de suelo público situada en primera línea de costa en Borriana, paralela a la avenida Mediterrània, concretamente 16.600 m2 de superficie, pertenecientes al Estado que serán vendidos al mejor postor y en los que se podría edificar. Los datos aparecen en el pliego de condiciones publicado en el Boletín Oficial del Estado del pasado 26 de septiembre, que señala «al no resultar necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación». Se trata de una franja rectangular que se extiende desde la zona de detrás del antiguo camping en horizontal, hasta la ubicación donde habitualmente se monta el Mercat de la Mar, sin llegar a tocar el paseo marítimo.   JORNADA SOBRE EL PATIVEL Y EL FUTURO URBANISMO VALENCIANO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de promoción inmobiliaria ante el Pativel. La Federación de Empresas Promotoras de la Comunidad Valenciana, FEPROVA, ha organizado una jornada para analizar el Pativel desde tres grandes ejes: desde el punto de vista económico, jurídico y social. En la presentación de la jornada, Antonio Olmedo, presidente de la patronal, ha incidido en la preocupación del sector frente a un Pativel que genera inseguridad jurídica y económica. "Y nos preocupa porque el litoral concentra en nuestra Comunidad el 15% del PIB que se produce, más del 85% del valor añadido bruto que genera el turismo y es el espacio donde reside el 80% de la población", ha destacado el presidente de los promotores.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA RIOJA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de La Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo riojano. ¿Qué aprenderá? Los instrumentos de ordenación territorial de la Rioja. Instrumentos de planeamiento urbanístico. Normas urbanísticas  regionales de la Rioja (NUR). Procedimiento de licencias urbanísticas de la Rioja. Juntas de compensación. La reparcelación urbanística en la Rioja. El agente urbanizador riojano. El Programa de Actuación Urbanizadora (PAU).    URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo País Vasco. Euskadi. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo vasco. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de Ordenación Territorial. Planeamiento urbanístico. Parcelaciones y reparcelaciones. Proyecto de reparcelación en el País Vasco. Licencias urbanísticas en el País Vasco. Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco). Sistemas de actuación para la ejecución de programas en actuaciones integradas (PAI). Junta de concertación. Concurso para adjudicación a Agente urbanizador.  Los programas de actuación urbanizadora (PAU).    NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE NAVARRA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo de Navarra. ¿Qué aprenderá? Ordenación territorial y urbanística de Navarra. El Planeamiento urbanístico municipal en la Comunidad Foral de Navarra. Juntas de compensación. Parcelación y reparcelación urbanística. Agente urbanizador en Navarra. Programas de Actuación Urbanizadora (PAUs). Expropiaciones urbanísticas en Navarra. Entidades urbanísticas colaboradoras. Los convenios urbanísticos en Navarra. Las licencias urbanísticas en Navarra.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Murcia  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para promotores inmobiliarios del urbanismo de Murcia. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de ordenación del litoral. Planeamiento urbanístico. Convenios urbanísticos. La reparcelación urbanística. Entidades de conservación de la Región de Murcia. El sistema de concurrencia. Agente urbanizador. El agente edificador. Licencias urbanísticas de Murcia. La declaración responsable. Informes de evaluación de edificios en la Región de Murcia.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios en el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.  ¿Qué aprenderá? Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Planeamiento urbanístico madrileño. Licencias urbanísticas. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Juntas de compensación en Madrid. Sistema de expropiación. Convenios urbanísticos en Madrid.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CATALUÑA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para promotores del urbanismo de Cataluña. ¿Qué aprenderá? El planeamiento urbanístico catalán. Las áreas residenciales estratégicas (“ARE”). Normativa sobre Evaluación ambiental de planes y programas en Cataluña. Convenios urbanísticos en Cataluña. Licencias urbanísticas en Cataluña. Reparcelación en Cataluña. Entidades urbanísticas colaboradoras. La Junta de Compensación en Cataluña.    NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Castilla-León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para el promotor del urbanismo de Castilla León. ¿Qué aprenderá? Planeamiento urbanístico en Castilla León. Licencias urbanísticas en Castilla León. La reparcelación urbanística. Entidades de gestión urbanística. Entidades urbanísticas colaboradoras. Juntas de compensación en Castilla León. El  sistema de concurrencia o agente urbanizador en Castilla León. Ruina urbanística en Castilla León.    NUEVO CURSO DE SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelos contaminados para promoción inmobiliaria. ¿Qué aprenderá? Régimen legal estatal y autonómico de los suelos contaminados. Herramientas de gestión y planificación, como los Inventarios de suelos potencialmente contaminados y de suelos contaminados. Suelos potencialmente contaminados y el procedimiento para la declaración de suelos contaminados. ¿Comprar suelo contaminado? Auditorías y “Due Diligence” medioambiental. Técnicas de limpieza o descontaminación del suelo contaminado. ¿Qué consecuencias tiene la promoción en suelo contaminado?   NUEVO CURSO DEL  RUIDO EN EL URBANISMO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ruido en el urbanismo. Urbanismo y contaminación acústica Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las prevenciones por ruido en el planeamiento. ¿Qué aprenderá? La ley del ruido en el urbanismo. La zonificación acústica. Áreas Acústicas Especiales y las Servidumbres Acústicas. Legislación autonómica del ruido. Los mapas de ruido. Normativa municipal del ruido. Ordenanzas municipales contra el ruido. El ruido en Planes de Sectorización. Responsabilidad civil en materia de ruido. Responsabilidad municipal inactividad por ruidos de locales. Responsabilidad penal de las administraciones en materia de ruido.   NUEVO CURSO DE DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN OBRAS Y URBANISMO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes ambientales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones medioambientales en el urbanismo. ¿Qué aprenderá? La evaluación medioambiental de los planes, programas y proyectos. “Estudio ambiental estratégico” (EAE) y “declaración ambiental estratégica” (DAE). Informe  de sostenibilidad (ISA) > “estudio ambiental estratégico”(EAE). Memoria  ambiental >“declaración ambiental estratégica” (DAE).  Declaración de impacto ambiental (DIA). Procedimientos de evaluación ambiental. Contenido del Estudio de impacto ambiental y criterios técnicos. Regulación autonómica del impacto medioambiental. Certificados ISO medioambientales en la construcción. Certificados de gestión medioambiental. ISO 14001 de gestión ambiental. Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. Obras públicas e impacto medioambiental.   NUEVO CURSO DE DERECHO DE SUPERFICIE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Derecho de superficie. Urbano y urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones ante la promoción en base al derecho de superficie.  ¿Qué aprenderá? ¿Cómo constituir el derecho de superficie? El derecho de superficie desde su perspectiva urbanística. El derecho de superficie en la normativa autonómica. El derecho de superficie y el subsuelo. El derecho de superficie como modo de propiedad horizontal atípica y el régimen especial del subsuelo relacionado con el derecho de superficie. El derecho de superficie con opción a compra. Financiación de los promotores inmobiliarios de vivienda en derecho de superficie. Clases de Derecho de Superficie. Derecho de superficie como solución a la vivienda protegida. Fiscalidad del Derecho de Superficie.    DELITOS URBANÍSTICOS.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Delitos urbanísticos.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de los promotores inmobiliarios ante los delitos urbanísticos. ¿Qué aprenderá? Delitos urbanísticos. Prescripción de las infracciones y delitos urbanísticos. Sujetos del delito urbanístico.  El delito del promotor inmobiliario. El delito del constructor. El delito del técnico director. La autoría o coautoría del delito urbanístico. Conductas de construcción o edificación ilícitas. Penas de los delitos sobre la ordenación del territorio y  el urbanismo. Los delitos de prevaricación urbanística. El delito de omisión de informar urbanísticamente. Los delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente.   NUEVO CURSO DE RUINA URBANÍSTICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ruina urbanística. Edificios en ruina, solares abandonados y rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la declaración de ruina. ¿Qué aprenderá? Inspección por incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación y Formularios para solares abandonados. El deber de conservación y ejecución de obras por ruina urbanística. ¿Qué es un edificio en ruina? El estado ruinoso de un edificio.  ¿Cuándo se declara en ruina un edificio? ¿Cuándo procede la declaración de ruina técnica o ruina inminente de un edificio? ¿Cuáles son los requisitos para declarar el estado ruinoso de un edificio? Concepto de la ruina urbanística. Ruina técnica. Ruina económica. La declaración de ruina en las Comunidades Autónomas. Informes periciales en caso de patología de la edificación. ¿Qué es el informe/dictamen de ruina que hace un arquitecto a instancias del propietario del edificio? Expediente declaración de ruina a instancia de particular, por expediente contradictorio. El expediente contradictorio de ruina y sus aspectos autonómicos.    NUEVO CURSO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de los promotores inmobiliarios respecto de las licencias urbanísticas. ¿Qué aprenderá? ¿Qué es una licencia urbanística? Legislación autonómica en materia de licencias urbanísticas. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas. Declaración responsable en materia de urbanismo. Procedimiento de otorgamiento de licencias. Caducidad de las licencias. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Responsabilidad para el ayuntamiento si la licencia es anulada o revisada. ¿Tienen alguna responsabilidad los ayuntamientos al conceder licencias sin comprobar el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE)? ¿Hasta dónde puede llegar el técnico municipal en la revisión de la licencia urbanística? ¿Cuándo y por qué se suspenden las licencias urbanísticas? Aspectos fiscales de las licencias urbanísticas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   MERCADO DEL SUELO RESIDENCIAL A NIVEL NACIONAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre métodos de valoración del suelo residencial. Sociedad de Tasación ha publicado el mapa del “Tiempo Urbanístico”, que ofrece una visión global de la situación del mercado del suelo en España. En esta ocasión, el mapa incorpora gráficamente la variación interanual de valores de vivienda nueva, lo que permite analizar la relación entre ambos indicadores. El mercado del suelo residencial a nivel nacional está marcado por una fuerte heterogeneidad, lo cual pone de manifiesto la importancia del análisis local tanto por la relación de la variación del precio de la vivienda con las operaciones de suelo como por la influencia de la situación urbanística. Actualmente, la demanda de vivienda en ciertas zonas es mayoritariamente de reposición e inversión y esto se traslada a una demanda de suelo finalista y, por tanto, a su precio. Tal sería el caso de Madrid, Barcelona y Baleares. En otras zonas el precio de la vivienda o bien no sube o lo hace tímidamente, y el mercado de suelo no muestra variaciones. Generalmente esta situación se aprecia en las regiones en las que la oferta de suelo es abundante o existe un stock de suelo importante no necesariamente en oferta, o bien se registran incidencias urbanísticas, como puede ser el caso de Castilla y León o Castilla-La Mancha.   VÍDEO EL SECTOR INMOBILIARIO ANALIZA LA OBRA NUEVA Y EL SUELO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Marketing inmobiliario Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas actuales en la venta de inmuebles. Los principales actores del sector promotor y constructor analizan para idealista/news la situación de la obra nueva, que se recupera poco a poco tras la salida económica de la crisis. Los expertos, entre los que se encuentran Juan Velayos, CEO de Neinor Homes o Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, destacan el buen camino hacia una recuperación de la edificación y que, si no se repiten los errores del pasado como el elevado precio del suelo, el sector seguirá creciendo de una manera sana y equilibrada.   DERECHO DE SUPERFICIE PARA LA VIVIENDA SOCIAL DE BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Derecho de superficie Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el derecho de superficie para vivienda social. Las administraciones de Barcelona no perderán el suelo: cederán el derecho de superficie por un periodo aun no definido pero que apunta a 40 años. El gerente de Vivienda ha justificado el periodo al explicar que un edificio tiene una vida de unos 50 años, en el sentido que pasado medio siglo es necesaria una inversión para mantenerlo de coste similar al de la construcción. El Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) han anunciado la constitución de una nueva empresa con capital y gestión público-privada para construir 4.500 viviendas destinadas a un alquiler asequible, entre siete y diez euros por metro cuadrado al mes, en menos de seis años. El objetivo es levantar y gestionar un parque de pisos destinado a inquilinos que puedan unos 500 euros de media —desde los 202 del alquiler social hasta 800 euros— de renta, según ha explicado el gerente de vivienda del Ayuntamiento, Javier Burón. La empresa llevará por nombre Habitatge Metrópolis Barcelona y seis meses después de la constitución pondrá en marcha un concurso público. La compañía o la unión temporal de empresas “que gane se encargará de la promoción, construcción y gestión de los parques de alquiler”. Entonces se reformulará la sociedad y pasará a ser 50% pública y 50% privada. Las administraciones cederán el suelo. Las empresas construirán y gestionarán los pisos.   ANDALUCÍA Y ASTURIAS APORTAN NUEVAS IDEAS A LA VIVIENDA SOCIAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promoción inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia del suelo en la promoción de vivienda social. En el caso de Sevilla, Emvisesa ofrece la permuta de un suelo municipal de 7 millones de euros. En el caso de Gijón, Sogepsa alarga el plazo de venta de suelo barato en Lloreda. La campaña de precios especiales que se inició en Gijón en agosto se abre ahora a polígonos de Ribadesella, Grado y Castropol   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   PLAN DE LOS SUELOS DE ACERALIA EN EL BARRIO DEL PICARRAL DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón El responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Muñoz, ha confirmado que el futuro del plan de los suelos de Aceralia en el barrio del Picarral depende ahora de una decisión del Gobierno aragonés, al que se le ha trasladado una última propuesta que reduce a 1.999 viviendas las previstas para financiar toda la transformación urbanística de la pastilla sin afectar a los equipamientos ni a las zonas verdes. Eso supone aminorar las 2.344 que se previeron inicialmente y que paralizó una sentencia judicial y las 2.183 que se planteó en una segunda oferta. El plan Aceralia se desbloqueará levantando 302 viviendas menos. Supondrá crear 1.998 pisos, 800 menos que los 2.800 que llevó a Saica a recurrir a los tribunales. La Sareb, principal propietaria de suelo, accede a rebajar la edificabilidad y desatascar el proyecto   NOTICIAS URBANISMO DE ZARAGOZA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la recalificaciones urbanísticas en Aragón La comisión de pleno de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado la modificación del Plan General que permitirá construir un supermercado de gran formato en el antiguo colegio Lestonnac, en Torrero. Los terrenos pasarán de educativos a comerciales, y los que los actuales propietarios, el colegio Montessori Internacional de Aragón, podrán instalar un supermercado de unos 1.500 metros cuadrados, más 500 de almacén y un amplio aparcamiento. El concejal de Urbanismo, Pablo Muñoz, ha dicho que la intención de construir un establecimiento comercial surge de «un problema privado», después de que la DGA no accediera a concertar el colegio que Montessori pretendía instalar allí. «Hay una importante oposición en los vecinos, ya que esto perjudicará al comercio del barrio», ha augurado el concejal de ZEC. En la misma línea se ha pronunciado Leticia Crespo (CHA), pese a reconocer que el expediente «está bien armado».   MERCADO DE OPERACIONES LOGÍSTICAS. ARAGÓN. C. VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de polígonos logísticos. La contratación en el sector logístico de la provincia de Valencia alcanzó los 135.350 metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, un 35% más que un año antes, según datos de BNP Paribas Real Estate. El 80% de la demanda se centró principalmente en Riba-roja, donde se cerraron doce operaciones, una de ellas de Mercadona, que ocupó 23.700 metros cuadrados. La tasa de superficie se sitúa en 58.850 metros cuadrados a cierre de septiembre (3,72%), el 40% en el municipio de Riba-roja. Destacamos en esta noticia que el fondo Savills IM compra a Ibercaja un complejo logístico en Zaragoza. La gestora de fondos Savills Investment Management ha cerrado su segunda operación en España. La firma, uno de los mayores inversores de activos inmobiliarios en Europa, ha comprado un complejo logístico ubicado en la zona Plaza, en Zaragoza.   LAS FINCAS PARA BODAS Y LAS NUEVAS LICENCIAS URBANÍSTICAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre modificaciones en las licencias urbanísticas de las fincas rústicas para bodas. La Comunidad de Madrid ha decidido restringir el régimen de licencias urbanísticas para las fincas rurales que organizan bodas. En el curso de este mes es probable que se presente a la Asamblea de Madrid una proposición para modificar el artículo 9 de la Ley 8/2012 de Medidas Fiscales y Administrativas que trataba de potenciar "el desarrollo rural sostenible". El objetivo es delimitar qué tipo de eventos se pueden realizar en las fincas rurales y qué tipo de instalaciones pueden acogerlos. Solo lo harán aquellas que tengan edificios con un valor cultural, patrimonial y arquitectónico, es decir, que estén catalogadas como Bien de Interés Cultural (BIC), Bien de Interés Patrimonial (BIP) y tengan el visto bueno de la Dirección General de Arquitectura. La oposición (PSOE y Podemos) propone derogar el artículo 9 y prohibir este tipo de eventos. La posición del grupo Ciudadanos no se ha precisado.   LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS DE CONSERVACIÓN EN ARAGÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Entidades de conservación y urbanismo de Aragón. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis del Proyecto de Reglamento de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Aragón. La Entidad de Conservación es un ente urbanístico colaborador, de naturaleza administrativa cuya constitución se producirá en el momento del otorgamiento de la escritura pública que incorpore sus estatutos. Sus efectos jurídicos de carácter administrativo del acto constituyente y la adquisición de su naturaleza administrativa quedan diferidas a su comunicación mediante declaración responsable y copia de la escritura pública a la Administración actuante y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras y al transcurso del plazo de un mes desde la entrada en el órgano competente sin notificación que manifieste discrepancia con la documentación aportada. La inscripción en el Registro de Entidades del Gobierno de Aragón tendrá efectos de publicidad. Está integrada por los propietarios de los terrenos incluidos en una unidad de ejecución, asume las facultades y deberes que le confiere el Ordenamiento Jurídico y los Estatutos que debidamente aprobados lo desarrollan, con objeto de conservar las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos pertenecientes a la indicada pieza territorial.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas vacacionales  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el arrendamiento de de viviendas turísticas vacacionales. ORDEN de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo. Visto el escrito presentado por el Presidente del Cabildo de La Gomera, mediante el cual solicita se realicen las modificaciones que fueren precisas en el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, para su adecuación a las prescripciones establecidas en la Disposición adicional cuarta de la Ley 6/2002, de 12 de junio, de Medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma, introducida por la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Canarias  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del urbanismo de Canarias para el promotor inmobiliario. ¿Qué aprenderá? Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Tipología del suelo en la Ley 4/2017. Instrumentos de ordenación del suelo de Canarias. Parcelación y reparcelación urbanística en Canarias. Junta de compensación de Canarias. El sistema de ejecución empresarial. El agente urbanizador en Canarias. Convenios urbanísticos en Canarias. El agente edificador en Canarias. Entidades urbanísticas de conservación en Canarias. La rehabilitación urbanística en Canarias. Procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística en Canarias.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del Urbanismo de Cantabria para el promotor inmobiliario. ¿Qué aprenderá? El Plan de Ordenación del Litoral (POL). El Planeamiento cántabro. Documentación requerida en el planeamiento de Cantabria. Procedimiento en el planeamiento de Cantabria. Tipificación del suelo en Cantabria. Tramitación de autorizaciones en suelo rústico en Cantabria. Construcciones en suelo rustico. Licencias urbanísticas en Cantabria. Reparcelación urbanística en Cantabria. Los convenios urbanísticos en Cantabria. La junta de compensación en Cantabria. Sistema de concesión de obra urbanizadora en Cantabria. Concesión de obra urbanizadora ejecutado por agente urbanizador. Órdenes de ejecución y ruina urbanística en Cantabria.    LA IMPORTANCIA DE CUATRO AÑOS EN LA LEGALIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES SIN LICENCIA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas, inspección urbanística y urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las fases de un proceso de inspección urbanística. Hay un gran interés entre los urbanistas por el precedente que puede causar el Informe jurídico de Urbanismo favorable a legalizar las naves de Paruvi. Se trata de un informe jurídico de la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Cantabria que propone aprobar la legalización de las naves de la empresa Paruvi, que llevan más de 20 años construidas y funcionando sin licencia en una terrenos del barrio La Llamiega, en Tanos. La clave del dictamen jurídico favorable se basa en que las primeras edificaciones construidas de forma ilegal datan de 1989 y en que en 2001 se tramitó el cambio de uso de estas instalaciones, por lo que ya habrían transcurrido de forma amplia los cuatro años previstos para restablecer la legalidad urbanística. El informe jurídico pasa a consideración de la ponencia técnica antes de que el expediente completo sea trasladado a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu), que en su reunión de este mes podría adoptar la decisión final sobre el asunto.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Castilla-León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para el promotor del urbanismo de Castilla León. ¿Qué aprenderá? Planeamiento urbanístico en Castilla León. Licencias urbanísticas en Castilla León. La reparcelación urbanística. Entidades de gestión urbanística. Entidades urbanísticas colaboradoras. Juntas de compensación en Castilla León. El  sistema de concurrencia o agente urbanizador en Castilla León. Ruina urbanística en Castilla León.    SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados. Se ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina  que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados. Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan 2.500 empleos.  ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   VENTA DE SUELO RESIDENCIAL EN TARRAGONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de suelo residencial. Según informa el periódico el Diari, Un fondo inmobiliario europeo compra el solar de Tabacalera. Se trataría de Pachirisu SL que compró los terrenos a Altadis. La sociedad compradora forma parte del grupo Kronos, dedicada a la promoción inmobiliaria, que inició su actividad en España en 2014, con el objetivo de plantar cara a los principales promotores y fondos que están construyendo viviendas en este país. Hace unos meses realizaron una comparecencia pública en la que apuntaron que tienen previsto poner en el mercado 4.500 viviendas en el plazo de tres años, por lo que la promoción de Tabacalera entraría a formar parte de los proyectos que desarrollará el grupo. Catalunya, junto con Madrid, la Costa del Sol y Alicante son las regiones en las que esta sociedad está invirtiendo.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE CATALUÑA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para promotores del urbanismo de Cataluña. ¿Qué aprenderá? El planeamiento urbanístico catalán. Las áreas residenciales estratégicas (“ARE”). Normativa sobre Evaluación ambiental de planes y programas en Cataluña. Convenios urbanísticos en Cataluña. Licencias urbanísticas en Cataluña. Reparcelación en Cataluña. Entidades urbanísticas colaboradoras. La Junta de Compensación en Cataluña.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   JORNADA FORMATIVA SOBRE EL NUEVO REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios del urbanismo de Galicia. Destaca entre las ventajas que ofrece el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia el registro de de Planeamiento Urbanístico de Galicia a través del que se busca mayor eficiencia y agilidad además de una mayor transparencia en la tramitación del los instrumentos de planeamiento. El Registro de planeamiento urbanístico de Galicia, es un registro público de carácter administrativo, adscrito a la Consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, que tiene por objeto garantizar la transparencia y la publicidad en el ejercicio de la función pública urbanística, mediante la inscripción de los acuerdos de aprobación definitiva así como los acuerdos de modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   JORNADA SOBRE LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE LOS BERROCALES, AHIJONES, VALDECARROS Y LOS CERROS DE MADRID. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el mercado de suelo para promoción a medio plazo. Mesa redonda sobre los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros. El consejero de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio, Pedro Rollán, ha instado hoy al Ayuntamiento de Madrid a "rectificar y permitir" que los promotores puedan poner en marcha los desarrollos urbanísticos del sureste de la capital. El ayuntamiento de Madrid pretende "reformular" estos desarrollos urbanísticos porque ni desde el interés público ni desde la "capacidad real" de la iniciativa privada es posible mantener el modelo pactado en 2011. Rollán ha solicitado al Ayuntamiento de Madrid, "después de casi treinta meses de reflexión", que "deje de poner palos en las ruedas" y permita que los promotores puedan impulsar los desarrollos urbanísticos del sureste de la ciudad, conforme a lo previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas para los promotores inmobiliarios en el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.  ¿Qué aprenderá? Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Planeamiento urbanístico madrileño. Licencias urbanísticas. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Juntas de compensación en Madrid. Sistema de expropiación. Convenios urbanísticos en Madrid.   VENTA EN MADRID POR INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los procesos de restitución de inmuebles de las patrimonialistas. Realia ha vendido el edificio de Los Cubos de la M-30 de Madrid un año después de sacarlo al mercado. Se trata de un inmueble de oficinas de 18.300 m2 de superficie por 52 millones de euros. Los compradores han sido el grupo británico Henderson Park y la promotora francesa Therus, que han sellado una alianza para comprar conjuntamente el inmueble. Hace un año que Realia puso en venta el edificio por 57 millones de euros, lo que significa que el importe al que se ha cerrado la operación es cinco millones inferior al que tenía previsto. Además, la transacción ha supuesto pérdidas a Realia, que adquirió el inmueble a la aseguradora Allianz en el verano de 2004 por unos 60 millones de euros.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Murcia  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para promotores inmobiliarios del urbanismo de Murcia. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de ordenación del litoral. Planeamiento urbanístico. Convenios urbanísticos. La reparcelación urbanística. Entidades de conservación de la Región de Murcia. El sistema de concurrencia. Agente urbanizador. El agente edificador. Licencias urbanísticas de Murcia. La declaración responsable. Informes de evaluación de edificios en la Región de Murcia.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE NAVARRA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Navarra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo de Navarra. ¿Qué aprenderá? Ordenación territorial y urbanística de Navarra. El Planeamiento urbanístico municipal en la Comunidad Foral de Navarra. Juntas de compensación. Parcelación y reparcelación urbanística. Agente urbanizador en Navarra. Programas de Actuación Urbanizadora (PAUs). Expropiaciones urbanísticas en Navarra. Entidades urbanísticas colaboradoras. Los convenios urbanísticos en Navarra. Las licencias urbanísticas en Navarra.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo País Vasco. Euskadi. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo vasco. ¿Qué aprenderá? Instrumentos de Ordenación Territorial. Planeamiento urbanístico. Parcelaciones y reparcelaciones. Proyecto de reparcelación en el País Vasco. Licencias urbanísticas en el País Vasco. Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco). Sistemas de actuación para la ejecución de programas en actuaciones integradas (PAI). Junta de concertación. Concurso para adjudicación a Agente urbanizador.  Los programas de actuación urbanizadora (PAU).    LA IMPORTANCIA DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN EL URBANISMO VASCO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones medioambientales en toda promoción inmobiliaria. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha anulado la modificación del Plan General de San Sebastián aprobada por el Ayuntamiento para construir 70 viviendas en el ámbito de los antiguos viveros de Ulía. La sala de lo contencioso administrativo del TSJPV ha estimado un recurso presentado por un vecino y ha anulado la ordenación urbana prevista por el Ayuntamiento debido a que no se llevó a cabo un informe de evaluación ambiental. En concreto se anula la aprobación definitiva de una modificación del Plan General, que tuvo lugar el 21 de julio de 2016. El Ayuntamiento aprobó la modificación del Plan General sin la evaluación ambiental del nuevo proyecto, motivo que lleva al TSJPV a anular este acuerdo municipal.   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección técnica de edificios (ITE). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios (ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del proyecto de decreto que se transcriben. El Gobierno vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial, incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos algunos de los artículos más relevantes de la reforma del la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA RIOJA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de La Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas para el promotor inmobiliario del urbanismo riojano. ¿Qué aprenderá? Los instrumentos de ordenación territorial de la Rioja. Instrumentos de planeamiento urbanístico. Normas urbanísticas  regionales de la Rioja (NUR). Procedimiento de licencias urbanísticas de la Rioja. Juntas de compensación. La reparcelación urbanística en la Rioja. El agente urbanizador riojano. El Programa de Actuación Urbanizadora (PAU).    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   MERCADO DE OPERACIONES LOGÍSTICAS. ARAGÓN. C. VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la compra de polígonos logísticos. La contratación en el sector logístico de la provincia de Valencia alcanzó los 135.350 metros cuadrados en los nueve primeros meses del año, un 35% más que un año antes, según datos de BNP Paribas Real Estate. El 80% de la demanda se centró principalmente en Riba-roja, donde se cerraron doce operaciones, una de ellas de Mercadona, que ocupó 23.700 metros cuadrados. La tasa de superficie se sitúa en 58.850 metros cuadrados a cierre de septiembre (3,72%), el 40% en el municipio de Riba-roja. Destacamos en esta noticia que el fondo Savills IM compra a Ibercaja un complejo logístico en Zaragoza. La gestora de fondos Savills Investment Management ha cerrado su segunda operación en España. La firma, uno de los mayores inversores de activos inmobiliarios en Europa, ha comprado un complejo logístico ubicado en la zona Plaza, en Zaragoza.   SUBASTAS INMOBILIARIAS EN CASTELLÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la asistencia a subastas inmobiliarias. Subastan 16.600 m2 de suelo público en primera línea de playa de Borriana de Castellón. La Hacienda pública española subasta una franja de suelo público situada en primera línea de costa en Borriana, paralela a la avenida Mediterrània, concretamente 16.600 m2 de superficie, pertenecientes al Estado que serán vendidos al mejor postor y en los que se podría edificar. Los datos aparecen en el pliego de condiciones publicado en el Boletín Oficial del Estado del pasado 26 de septiembre, que señala «al no resultar necesarios para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación». Se trata de una franja rectangular que se extiende desde la zona de detrás del antiguo camping en horizontal, hasta la ubicación donde habitualmente se monta el Mercat de la Mar, sin llegar a tocar el paseo marítimo.   JORNADA SOBRE EL PATIVEL Y EL FUTURO URBANISMO VALENCIANO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones de promoción inmobiliaria ante el Pativel. La Federación de Empresas Promotoras de la Comunidad Valenciana, FEPROVA, ha organizado una jornada para analizar el Pativel desde tres grandes ejes: desde el punto de vista económico, jurídico y social. En la presentación de la jornada, Antonio Olmedo, presidente de la patronal, ha incidido en la preocupación del sector frente a un Pativel que genera inseguridad jurídica y económica. "Y nos preocupa porque el litoral concentra en nuestra Comunidad el 15% del PIB que se produce, más del 85% del valor añadido bruto que genera el turismo y es el espacio donde reside el 80% de la población", ha destacado el presidente de los promotores.   PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE LA INFRAESTRUCTURA VERDE DEL LITORAL (PATIVEL) DE LA COMUNIDAD VALENCIANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones ante el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (PATIVEL) de la Comunidad Valenciana  La conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha presentado un informe científico sobre el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (Pativel) elaborado por la Universidad de Alicante (UA) que contradice a otro documento de la misma institución académica elaborado para la Federación de Promotores y Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (Feprova). Con carácter previo, la UA realizó un informe para Feprova, con el profesor de Urbanismo Armando Ortuño entre otros autores, que los promotores utilizaron para acusar al Consell de que con la aplicación del Pativel se dejarían de construir 15.000 viviendas, se eliminarían 5.000 empleos y que tendría un impacto negativo de 3.500 millones de euros. Este estudio, que se centraba en las variables de renta y empleo, analizó el ritmo de ejecución de viviendas nuevas en las localidades de la costa valenciana que en 2016 superaba los 7.000 hogares, por los 4.000 de 2.015. Además, estaba considerado el suelo afectado por el plan de protección con mejores condiciones para su desarrollo, concluyendo que se dejarían de construir unas 3.000 viviendas cada año, alcanzando la cifra de 15.000 en un periodo de dos años.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana