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ARRENDAMIENTOS URBANOS

 
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CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

 
EL COMERCIO ONLINE POTENCIA LAS ZONAS PRIME Y FLAGSHIP EN DETRIMENTO DE OTRAS ÁREAS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía de arrendamiento de locales. El incremento de la venta online confirma la tendencia a la concentración de la misma actividad por zonas prime con lo que las tiendas tradicionales deberán profundizar en modificar su formato de atención al cliente y venta, y la cada vez mayor importancia de los flagship, tanto por parte de operadores nacionales como internacionales. Las zonas prime de Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia y Sevilla, las más demandadas. El volumen de inversión en operaciones en locales comerciales en 2014 alcanzó los 1.330 millones de euros, lo que supone un incremento del 33% sobre los  330 millones alcanzados en 2013, según el estudio Mercado Retail - Locales Comerciales elaborado por Aguirre Newman.

 
INFORME DE MERCADO DE CENTROS Y PARQUES COMERCIALES 2015
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales. La consultora inmobiliaria JLL ha presentado su Informe de Mercado de Centros y Parques Comerciales 2015 avanzando que en este año se inaugurarán más de 230.000 m2 de nueva superficie comercial en España. Esto se debe a la inauguración de seis nuevos centros comerciales y a la ampliación de otro de ellos. Según explica Luis Iñiguez, director de la división de Retail de JLL, “la nueva superficie comercial de 2015 tendrá a Andalucía como gran protagonista, donde se inaugurarán un total de 85.000 m2, seguida de Madrid, con 60.000 m2, Galicia con 34.000 m2, Canarias,  25.000 m2, Comunidad Valenciana, 17.000 m2, y Cataluña, 11.000 m2”. Esta cifra prevista de 230.000 nuevos metros cuadrados supone casi el doble de superficie que la inaugurada a lo largo de 2014, cuando la SBA de aperturas y ampliaciones fue de 113.516 m2.

 
CENTRO COMERCIAL ‘EVOLUCIÓN PARQUE COMERCIAL DE BURGOS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en la guía de planes especiales y en la guía del urbanismo de Castilla León. El Pleno del Ayuntamiento de Burgos aprobó de forma definitiva el Plan Especial para ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’, promovido por INBISA Inmobiliaria en Burgos y que ya ha solicitado la Licencia Comercial a la Junta de Castilla y León. Inbisa está en negociaciones con  operadores comerciales de diferentes sectores de actividad, tales como bricolaje, electrónica, deportes o alimentación, que ya mostraron su interés por instalarse en este nuevo parque comercial. ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’ estará ubicado sobre una parcela de 46.000m2 en la calle Vitoria, 305 (Carretera Nacional, 1 Km. 244,4) de Burgos, tendrá una superficie construida máxima de 23.000m2. Supondrá una inversión de unos 27 millones de euros, generará alrededor de 400 nuevos puestos de trabajo, entre directos e indirectos, y un área de influencia de unas 300.000 personas.

 
NUEVA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL ESPACIO LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en especial la guía del gestor de centros comerciales. Blackstone adquiere el centro comercial leonés, que será gestionado por la empresa de gestión de activos inmobiliarios Multi Coporation. Blackstone Real Estate Partners Europe IV (‘Blackstone’) ha anunciado la adquisición de tres centros comerciales en España (entre ellos Espacio León) y Portugal, que serán gestionados por Multi Corporation, empresa perteneciente al grupo especializada en la gestión de activos inmobiliarios. Blackstone ha cerrado esta operación adquiriendo las acciones del Fondo CG Malls Europe.

 
LA PUERTA DEL SOL SERÁ LA PUERTA DEL COMERCIO MADRILEÑO
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía del urbanismo de Madrid. La operación Canalejas comprende un centro comercial que enlaza a modo de eje comercial con la Gran Vía y la Puerta del Sol con los edificios de El Corte Inglés. A este eje comercial se unirá un centro comercial de lujo en plena puerta del sol de Madrid. Kennedy Wilson ha comprado por 30 millones a Restaura un edificio de la plaza del sol de Madrid. El juzgado de Barcelona que supervisa el concurso de acreedores de Restaura ha autorizado la venta de una de las propiedades de esta empresa en Madrid a un fondo de inversión gestionado por Kennedy Wilson. Según esta firma estadounidense, el precio pagado por el edificio situado en el número 9 de la madrileña Puerta del Sol asciende a 30 millones de euros.

 
LA MODA COMO EJE DE LA GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES
¿Qué aprendo? 
La gestión se analiza en la guía práctica inmoley.com de gestión de centros comerciales. La gestión de centros comerciales tiene una fase de marketing y estrategia. Este ejemplo en el que Klépierre relanza cinco centros comerciales con un nuevo concepto con la moda como eje central, permite analizar la importancia del posicionamiento sectorial en la gestión de centros comerciales a la hora de atraer arrendatarios especializados (en este caso en moda). La compañía francesa Klépierre, especializada en la gestión de activos inmobiliarios de retail como centros comerciales, relanza cinco de sus complejos en España. La Gavia, Príncipe Pío, Espacio Torrelodones, Maremagnum y Meridiano pasarán a contar a partir de ahora con un nuevo concepto creado por la compañía, con la moda como eje central.
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CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA EN MÉXICO
¿Qué aprendo? 
Se analizan en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía y en la guía del contrato de ingeniería. Abengoa y ENEL consiguen el contrato de ingeniería y construcción de  950 millones de dólares para una planta de cogeneración en México. Abengoa, junto con ENEL, empresa multinacional de energía y gas, ha asegurado conjuntamente un contrato con Pemex para desarrollar una planta de cogeneración en México que supondrá una inversión de capital de $ 950 millones. La planta de 517MW se encuentra cerca de Salina Cruz (Oaxaca) en la refinería Antonio Dovali Jaime propiedad de Pemex Refinación, subsidiaria de la empresa estatal Pemex.

 
JORNADA TÉCNICA SOBRE EL MARCO LEGISLATIVO DE LA REFRIGERACIÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de aislamientos, calefacción y climinatización y la guía del auditor energético, certificación energética. Real Decreto 163/2014, 14 de marzo, sobre la huella de carbono. Los productos afectados por la legislación de ecodiseño y la etiqueta energética se han dividido en lotes y cada uno de ellos está experimentado diferentes estados en su evolución normativa. Según explicó Marta San Román, vicepresidenta de AEFYT, entre los que más afectan al sector se encuentran el lote número 12, de equipos frigoríficos y congeladores comerciales; el número 13, de equipos de refrigeración y congelación (entre los que se cuentan las instalaciones para hotelería); y el número 6, relativos a grandes sistemas de aire acondicionado y ventilación.

 
LA ARQUITECTURA DE MUSEOS DE RENZO PIANO EN NUEVA YORK
¿Qué aprendo? 
La arquitectura y la construcción se analizan en las guías prácticas inmoley.com de la edificación.  El Museo Whitney en el centro de Meatpacking District de Manhattan, ampliará sustancialmente la exposición y la programación el espacio del Whitney, permitiendo a la primera visión global de creciente colección del museo, que hoy cuenta con más de 19.000 obras de arte americano moderno y contemporáneo. Revestido con paneles de acero de color azul-gris pálido, el nuevo edificio de ocho plantas fuertemente asimétricas cuenta con la mayor parte del museo de altura completa al oeste, Hudson-lateral, con niveles de terrazas más ligeros y pasarelas acristaladas paso a paso hasta el alta Line.

 
EL COMERCIO ONLINE POTENCIA LAS ZONAS PRIME Y FLAGSHIP EN DETRIMENTO DE OTRAS ÁREAS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía de arrendamiento de locales. El incremento de la venta online confirma la tendencia a la concentración de la misma actividad por zonas prime con lo que las tiendas tradicionales deberán profundizar en modificar su formato de atención al cliente y venta, y la cada vez mayor importancia de los flagship, tanto por parte de operadores nacionales como internacionales. Las zonas prime de Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia y Sevilla, las más demandadas. El volumen de inversión en operaciones en locales comerciales en 2014 alcanzó los 1.330 millones de euros, lo que supone un incremento del 33% sobre los  330 millones alcanzados en 2013, según el estudio Mercado Retail - Locales Comerciales elaborado por Aguirre Newman.

 
INFORME DE MERCADO DE CENTROS Y PARQUES COMERCIALES 2015
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales. La consultora inmobiliaria JLL ha presentado su Informe de Mercado de Centros y Parques Comerciales 2015 avanzando que en este año se inaugurarán más de 230.000 m2 de nueva superficie comercial en España. Esto se debe a la inauguración de seis nuevos centros comerciales y a la ampliación de otro de ellos. Según explica Luis Iñiguez, director de la división de Retail de JLL, “la nueva superficie comercial de 2015 tendrá a Andalucía como gran protagonista, donde se inaugurarán un total de 85.000 m2, seguida de Madrid, con 60.000 m2, Galicia con 34.000 m2, Canarias,  25.000 m2, Comunidad Valenciana, 17.000 m2, y Cataluña, 11.000 m2”. Esta cifra prevista de 230.000 nuevos metros cuadrados supone casi el doble de superficie que la inaugurada a lo largo de 2014, cuando la SBA de aperturas y ampliaciones fue de 113.516 m2.

 
CENTRO COMERCIAL ‘EVOLUCIÓN PARQUE COMERCIAL DE BURGOS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en la guía de planes especiales y en la guía del urbanismo de Castilla León. El Pleno del Ayuntamiento de Burgos aprobó de forma definitiva el Plan Especial para ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’, promovido por INBISA Inmobiliaria en Burgos y que ya ha solicitado la Licencia Comercial a la Junta de Castilla y León. Inbisa está en negociaciones con  operadores comerciales de diferentes sectores de actividad, tales como bricolaje, electrónica, deportes o alimentación, que ya mostraron su interés por instalarse en este nuevo parque comercial. ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’ estará ubicado sobre una parcela de 46.000m2 en la calle Vitoria, 305 (Carretera Nacional, 1 Km. 244,4) de Burgos, tendrá una superficie construida máxima de 23.000m2. Supondrá una inversión de unos 27 millones de euros, generará alrededor de 400 nuevos puestos de trabajo, entre directos e indirectos, y un área de influencia de unas 300.000 personas.

 
NUEVA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL ESPACIO LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en especial la guía del gestor de centros comerciales. Blackstone adquiere el centro comercial leonés, que será gestionado por la empresa de gestión de activos inmobiliarios Multi Coporation. Blackstone Real Estate Partners Europe IV (‘Blackstone’) ha anunciado la adquisición de tres centros comerciales en España (entre ellos Espacio León) y Portugal, que serán gestionados por Multi Corporation, empresa perteneciente al grupo especializada en la gestión de activos inmobiliarios. Blackstone ha cerrado esta operación adquiriendo las acciones del Fondo CG Malls Europe.

 
GOLF INMOBILIARIO EN CASTILLA LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y en la guía del urbanismo de Castilla León. Los proyectos inmobiliarios con golf siguen lastrados por las polémicas medioambientales que impiden el adecuado lanzamiento que el mercado exige. EL Boletín Oficial de Castilla y León publicó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la finca Villagodio de Medina de Rioseco, cambiando su clasificación de suelo rústico a suelo urbanizable para permitir la construcción de 400 viviendas, un apartotel y un campo de golf al sur de la villa vallisoletana, de la que la nueva urbanización quedará separada por la autovía de León y el río Sequillo.

 
LA PUERTA DEL SOL SERÁ LA PUERTA DEL COMERCIO MADRILEÑO
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía del urbanismo de Madrid. La operación Canalejas comprende un centro comercial que enlaza a modo de eje comercial con la Gran Vía y la Puerta del Sol con los edificios de El Corte Inglés. A este eje comercial se unirá un centro comercial de lujo en plena puerta del sol de Madrid. Kennedy Wilson ha comprado por 30 millones a Restaura un edificio de la plaza del sol de Madrid. El juzgado de Barcelona que supervisa el concurso de acreedores de Restaura ha autorizado la venta de una de las propiedades de esta empresa en Madrid a un fondo de inversión gestionado por Kennedy Wilson. Según esta firma estadounidense, el precio pagado por el edificio situado en el número 9 de la madrileña Puerta del Sol asciende a 30 millones de euros.

 
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EDIFICACIÓN

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA EN MÉXICO
¿Qué aprendo? 
Se analizan en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía y en la guía del contrato de ingeniería. Abengoa y ENEL consiguen el contrato de ingeniería y construcción de  950 millones de dólares para una planta de cogeneración en México. Abengoa, junto con ENEL, empresa multinacional de energía y gas, ha asegurado conjuntamente un contrato con Pemex para desarrollar una planta de cogeneración en México que supondrá una inversión de capital de $ 950 millones. La planta de 517MW se encuentra cerca de Salina Cruz (Oaxaca) en la refinería Antonio Dovali Jaime propiedad de Pemex Refinación, subsidiaria de la empresa estatal Pemex.

 
JORNADA TÉCNICA SOBRE EL MARCO LEGISLATIVO DE LA REFRIGERACIÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de aislamientos, calefacción y climinatización y la guía del auditor energético, certificación energética. Real Decreto 163/2014, 14 de marzo, sobre la huella de carbono. Los productos afectados por la legislación de ecodiseño y la etiqueta energética se han dividido en lotes y cada uno de ellos está experimentado diferentes estados en su evolución normativa. Según explicó Marta San Román, vicepresidenta de AEFYT, entre los que más afectan al sector se encuentran el lote número 12, de equipos frigoríficos y congeladores comerciales; el número 13, de equipos de refrigeración y congelación (entre los que se cuentan las instalaciones para hotelería); y el número 6, relativos a grandes sistemas de aire acondicionado y ventilación.

 
LA ARQUITECTURA DE MUSEOS DE RENZO PIANO EN NUEVA YORK
¿Qué aprendo? 
La arquitectura y la construcción se analizan en las guías prácticas inmoley.com de la edificación.  El Museo Whitney en el centro de Meatpacking District de Manhattan, ampliará sustancialmente la exposición y la programación el espacio del Whitney, permitiendo a la primera visión global de creciente colección del museo, que hoy cuenta con más de 19.000 obras de arte americano moderno y contemporáneo. Revestido con paneles de acero de color azul-gris pálido, el nuevo edificio de ocho plantas fuertemente asimétricas cuenta con la mayor parte del museo de altura completa al oeste, Hudson-lateral, con niveles de terrazas más ligeros y pasarelas acristaladas paso a paso hasta el alta Line.

 
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FINANCIACIÓN

 
LA SOCIMI SE INTERESAN POR EL SUELO INDUSTRIAL
¿Qué aprendo? 
La socimi se analizan en la guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y el suelo industrial en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La sociedad gestora de activos inmobiliarios Kefren Capital Real Estate (KCRE) ha vendido un edificio en un parque logístico situado en Meco (Madrid), a la SOCIMI Merlin Properties por 22,2 millones de euros. El edificio, situado en el polígono industrial R-2 de Meco y construido en 2009 sobre una parcela de 50.727 m², cuenta con una superficie de 35.285 m² y se encuentra íntegramente ocupado por la compañía logística Grupo Dachser. KCRE adquirió este activo en agosto de 2014 dentro del proceso concursal de la empresa Coperfil. El edificio consta de cuatro módulos, 31 puertos de carga y 4 puertas TIR, y cuenta con todos los avances técnicos necesarios que demanda el mercado.

 
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IMPUESTOS

 
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LEGAL

 
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OBRA PUBLICA

 
SE ACABÓ LA ESPECULACIÓN URBANÍSTICA EN EL SUELO JUNTO A LAS CARRETERAS
¿Qué aprendo?
El urbanismo en general se analiza en las guías prácticas inmoley.com de urbanismo y en este caso también la guía de obra pública. Con la nueva Ley de Carreteras se impedirá la especulación urbanística con los terrenos próximos a la zona en la que se planifique la construcción de una nueva carretera, de forma que se permitirá suspender cautelarmente todas las recalificaciones urbanísticas en la zona desde el momento en que se proyecte la vía. Claramente el gobierno ha aprendido por el alto coste pagado por las expropiaciones urbanísticas de los terrenos necesarios para la construcción de las radiales de Madrid. La nueva Ley también habilitará al Gobierno a declarar "nulas de pleno derecho" todas decisiones urbanísticas que se adopten sin considerar las necesidades de la gestión de las carreteras.
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PROPIEDAD HORIZONTAL

 
LOS GASTOS DE COMUNIDAD LOS PAGARÁ EL CÓNYUGE DIVORCIADO QUE HABITE LA VIVIENDA
Guía práctica inmoley.com de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo viene acordando que en caso de divorcio los juzgados de familia pueden imponer los gastos de comunidad solo al ex cónyuge que reside en la vivienda ganancial. La Sala de lo Civil ha rechazado el recurso que presentó una mujer contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Burgos que le imponía a ella los gastos de comunidad de la vivienda ganancial al habérsele adjudicado a ella el uso del bien.

 
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SUBVENCIONES

 
 


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TERCERA EDAD / RESIDENCIAS.

 
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN CANTABRIA
Guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad. La Residencia Fundación San Cándido ya ha tramitado la licencias de obra y actividad, contando con los informes técnicos favorables por los servicios municipales de Urbanismo e Ingeniería Industrial, que se han remitido al Gobierno de Cantabria para su comprobación ambiental, como último trámite antes de la concesión de los distintos permisos.
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TURISMO

 
GOLF INMOBILIARIO EN CASTILLA LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y en la guía del urbanismo de Castilla León. Los proyectos inmobiliarios con golf siguen lastrados por las polémicas medioambientales que impiden el adecuado lanzamiento que el mercado exige. EL Boletín Oficial de Castilla y León publicó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la finca Villagodio de Medina de Rioseco, cambiando su clasificación de suelo rústico a suelo urbanizable para permitir la construcción de 400 viviendas, un apartotel y un campo de golf al sur de la villa vallisoletana, de la que la nueva urbanización quedará separada por la autovía de León y el río Sequillo.

 
TURISMO INMOBILIARIO DEPORTIVO EN CATALUÑA.
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctia inmoley.com de puertos deportivos. Jornada de la Federación Española de Puertos Deportivos y Turísticos (FEAPDT). Cataluña debe adaptar su ley portuaria y ha elaborado un anteproyecto para adaptarse a la propuesta de plazos concesionales fijado por la ley 18/2014 para los puertos de interés general. En lo que se refiere a temas urbanísticos, el “plan de puertos” mantiene su importancia, se trata del instrumento que determina las líneas de planificación y ordenación  de las infraestructuras y los servicios del sistema portuario. Se regulan concesiones demaniales y contratos de concesión con un plazo máximo de 50 años con similares supuestos de prórrogas a los concesionarios que dependen de Puertos del Estado.Uno de los puntos novedosos de anteproyecto es la pretendida clasificación de los puertos e instalaciones. Después de años en que las administraciones se empeñaran en convertir las instalaciones portuarias en simples parkings de embarcaciones, alguien se ha dado cuenta de que esta idea es inaceptable. Las clasificaciones ofrecen criterios que valoran el servicio al usuario. Debe facilitarse a cada instalación que pueda adaptar sus usos a efecto de mejorar el servicio.

 
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URBANISMO
GENERALIZADAS

 
CENTRO COMERCIAL ‘EVOLUCIÓN PARQUE COMERCIAL DE BURGOS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en la guía de planes especiales y en la guía del urbanismo de Castilla León. El Pleno del Ayuntamiento de Burgos aprobó de forma definitiva el Plan Especial para ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’, promovido por INBISA Inmobiliaria en Burgos y que ya ha solicitado la Licencia Comercial a la Junta de Castilla y León. Inbisa está en negociaciones con  operadores comerciales de diferentes sectores de actividad, tales como bricolaje, electrónica, deportes o alimentación, que ya mostraron su interés por instalarse en este nuevo parque comercial. ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’ estará ubicado sobre una parcela de 46.000m2 en la calle Vitoria, 305 (Carretera Nacional, 1 Km. 244,4) de Burgos, tendrá una superficie construida máxima de 23.000m2. Supondrá una inversión de unos 27 millones de euros, generará alrededor de 400 nuevos puestos de trabajo, entre directos e indirectos, y un área de influencia de unas 300.000 personas.

 
NUEVA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL ESPACIO LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en especial la guía del gestor de centros comerciales. Blackstone adquiere el centro comercial leonés, que será gestionado por la empresa de gestión de activos inmobiliarios Multi Coporation. Blackstone Real Estate Partners Europe IV (‘Blackstone’) ha anunciado la adquisición de tres centros comerciales en España (entre ellos Espacio León) y Portugal, que serán gestionados por Multi Corporation, empresa perteneciente al grupo especializada en la gestión de activos inmobiliarios. Blackstone ha cerrado esta operación adquiriendo las acciones del Fondo CG Malls Europe.

 
GOLF INMOBILIARIO EN CASTILLA LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y en la guía del urbanismo de Castilla León. Los proyectos inmobiliarios con golf siguen lastrados por las polémicas medioambientales que impiden el adecuado lanzamiento que el mercado exige. EL Boletín Oficial de Castilla y León publicó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la finca Villagodio de Medina de Rioseco, cambiando su clasificación de suelo rústico a suelo urbanizable para permitir la construcción de 400 viviendas, un apartotel y un campo de golf al sur de la villa vallisoletana, de la que la nueva urbanización quedará separada por la autovía de León y el río Sequillo.

 
LA PUERTA DEL SOL SERÁ LA PUERTA DEL COMERCIO MADRILEÑO
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía del urbanismo de Madrid. La operación Canalejas comprende un centro comercial que enlaza a modo de eje comercial con la Gran Vía y la Puerta del Sol con los edificios de El Corte Inglés. A este eje comercial se unirá un centro comercial de lujo en plena puerta del sol de Madrid. Kennedy Wilson ha comprado por 30 millones a Restaura un edificio de la plaza del sol de Madrid. El juzgado de Barcelona que supervisa el concurso de acreedores de Restaura ha autorizado la venta de una de las propiedades de esta empresa en Madrid a un fondo de inversión gestionado por Kennedy Wilson. Según esta firma estadounidense, el precio pagado por el edificio situado en el número 9 de la madrileña Puerta del Sol asciende a 30 millones de euros.

 
TURISMO INMOBILIARIO DEPORTIVO EN CATALUÑA.
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctia inmoley.com de puertos deportivos. Jornada de la Federación Española de Puertos Deportivos y Turísticos (FEAPDT). Cataluña debe adaptar su ley portuaria y ha elaborado un anteproyecto para adaptarse a la propuesta de plazos concesionales fijado por la ley 18/2014 para los puertos de interés general. En lo que se refiere a temas urbanísticos, el “plan de puertos” mantiene su importancia, se trata del instrumento que determina las líneas de planificación y ordenación  de las infraestructuras y los servicios del sistema portuario. Se regulan concesiones demaniales y contratos de concesión con un plazo máximo de 50 años con similares supuestos de prórrogas a los concesionarios que dependen de Puertos del Estado.Uno de los puntos novedosos de anteproyecto es la pretendida clasificación de los puertos e instalaciones. Después de años en que las administraciones se empeñaran en convertir las instalaciones portuarias en simples parkings de embarcaciones, alguien se ha dado cuenta de que esta idea es inaceptable. Las clasificaciones ofrecen criterios que valoran el servicio al usuario. Debe facilitarse a cada instalación que pueda adaptar sus usos a efecto de mejorar el servicio.

 
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VARIOS

 
 
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VIVIENDA

 
EL STOCK INMOBILIARIO LASTRA EL DESPEGUE DE LA CONSTRUCCIÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y en las guías del marketing inmobiliario. La agencia Moodys indica en su último informe que "la recuperación no es suficientemente fuerte para reducir el stock inmobiliario" como consecuencia del elevado desempleo, el elevado número de viviendas vacías y la disminución de la población. Y como prueba, el incremento en la cifra de inmuebles embargados por la banca a lo largo de 2014. El excedente de inmuebles de la banca sumaba 83.400 millones de euros a finales de 2014 que estima que los préstamos en problemas en el mismo periodo alcanzaban los 173.000 millones, y que, en caso de considerar como problemáticos estos inmuebles, elevaría la tasa de mora al 19% desde el 12,5% registrado oficialmente. El stock total de activos inmobiliarios alcanzaba en 2014, los 83.400 millones de euros, según ha concluido Moody's.

 
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ANDALUCÍA

 
LAS ALEGACIONES EN LA MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SEVILLA
¿Qué aprendo? 
Este tipo de planeamiento se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en la guía del urbanismo de Andalucía. Sevilla Park se ha paralizado por motivos de seguridad. Se trata del proyecto impulsado por las promotoras 'Octagon', 'Live Nation', 'RLM' y 'Last Tour', para crear un gran complejo comercial y de ocio, dotado de un gran auditorio, en unos terrenos del Puerto de Sevilla ubicados junto al puente de Las Delicias. Hace un año que la Autoridad Portuaria solicitó a la Gerencia de Urbanismo una modificación del plan especial de ordenación de los terrenos del Puerto de Sevilla. En julio de 2014 la junta local de gobierno aprobaba el documento inicial elaborado por la Autoridad Portuaria de Sevilla para modificar puntualmente el plan especial del Puerto, en las áreas AP-5 y AP-18. El documento de aprobación inicial de la modificación puntual, de hecho, recibió varias alegaciones y una de ellas es tan preocupante que el ayuntamiento considera que debe decidir la Junta de Andalucía. Se trata de la seguridad por la cercanía del centro de ocio a un recinto donde la Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH) tiene instalados depósitos de combustible. 

 
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ARAGÓN

 
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA EN CALATAYUD PARA PERMITIR UN MERCADONA
¿Qué aprendo? 
El urbanismo aragonés se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Calatayud ha aprobado la recalificación de una parcela situada junto a la Avenida de la Diputación para facilitar que en ella pueda implantarse Mercadona, tras cuatro años intentando poner en marcha un centro comercial en Calatayud, la primera ciudad en habitantes de Aragón por detrás de las tres capitales de provincia. Se trata de una parcela situada al pie de la Avenida de la Diputación, junto al puente del AVE, que es zona de suelos edificables que esperan también su desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento, se ha procedido a modificar la calificación urbanística de ese solar para que, además de estar definidos como suelo residencial, puedan acoger también actividades comerciales. Queda pendiente la ratificación por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo (vinculada a la Administración autonómica).

 
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ASTURIAS

 
PARCELACIONES EN ASTURIAS
Guía práctica inmoley.com de parcelación urbanística y guía del urbanismo de Asturias. El ayuntamiento de Carreño está analizando la la posible parcelación de aquellas fincas que linden con caminos privados de uso público ya que, en el actual Plan General de Ordenación Urbana, se recoge que únicamente las fincas que limiten con viales públicos pueden tener esa consideración urbanística. Por ello, el acuerdo que adopte el ayuntamiento no tendrá naturaleza de modificación, aunque deberá ser remitido a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) por afectar a una pluralidad de vecinos y estar referido a núcleos rurales. Así el máximo organismo en materia de Urbanismo deberá pronunciarse sobre la validez del acuerdo para solventar el problema.

 
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BALEARES

 
INVERSIÓN INMOBILIARIA EXTRANJERA EN BALEARES
¿Qué aprendo? 
La venta de inmuebles a extranjeros se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria de segunda residencia y en las guías del marketing inmobiliario. Hay que destacar que una de cada tres viviendas vendidas durante el pasado año en Baleares fue a extranjeros, según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, que en su memoria de 2014 destaca que durante el pasado año se vendieron 9.248 viviendas en Balears, de las que 3.470 eran de nueva edificación y 5.778 de segunda mano. 

 
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CANARIAS

 
PLAN ESPECIAL DE LAS TERESITAS EN SANTA CRUZ DE TENERIFE
¿Qué aprendo? 
Este tipo de planeamiento urbanístico se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en la guía del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz ha iniciado la redacción del Plan Especial de Las Teresitas, con el que se pretende mejorar la playa con un gran paseo, con instalaciones deportivas, con una zona para conciertos y "sin mamotreto", y cuya aprobación inicial está prevista para julio, tras el período electoral. Tras la sentencia firme de la Audiencia Provincial, de noviembre de 2014, que condenó a penas de cárcel a tres exediles nacionalistas y a tres exfuncionarios por la construcción de este edificio y que ordenó su derribo, aunque admitiendo la posible legalización de la parte que no invade la servidumbre, el Juzgado dictó el pasado 6 de abril una providencia, a raíz de las dudas planteadas por el Consistorio, en la que dejaba claro que el mamotreto es ilegal e ilegalizable, pero en la que también pedía información al Ayuntamiento sobre si existía nueva normativa que posibilitará la legalización. 
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CANTABRIA

 
APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL DE CAMARGO EN SUELO INDUSTRIAL.
¿Qué aprendo? 
El suelo industrial se analiza en las guías prácticas inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y en la guía del urbanismo de Cantabria. los polígonos de Trascueto, La Verde y La Esprilla han recibido la aprobación de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) por el que se aprueba la modificación puntual 1/2013 del Plan de General de Ordenación Urbana (PGOU) de Camargo, que devuelve la "normalidad urbanística" a 238 empresas de los polígonos industriales de Trascueto, La Verde y La Esprilla. Según informa el Ayuntamiento de Camargo, tras su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) para concluir una situación en la que los tres principales polígonos industriales del municipio se encontraban en una situación anómala.

 
PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES EN CANTABRIA
¿Qué aprendo? 
La situación de las viviendas ilegales se analiza en la guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales y en la guía del urbanismo de Cantabria. El Gobierno de Cantabria ha concluido la fase de presentación de propuestas de convenio a los afectados por sentencias de derribo al aprobarse 350, que se espera que se suscriban en las próximas semanas y que se unen a las 450 autorizaciones provisionales concedidas hasta ahora. De los 350 convenios, ya se han firmado 100 correspondientes a las viviendas de Las Torres en Escalante y La Arena en Arnuero. Otros 200 son de Arnuero y 50 de Piélagos (Entrelindes, L05 y Cerrias).

 
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CASTILLA-LA MANCHA

 
VENTA DE SUELO EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL AVANZADO (PIA) DE CIUDAD REAL 
¿Qué aprendo? 
La venta de suelo se analiza en la guía práctica inmoley.com del director de suelo, en la guía de subastas inmobiliarias y en la guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El equipo de Gobierno municipal aprobó la adjudicación de la venta de tres de las cuatro parcelas municipales del Polígono Industrial Avanzado (PIA) que el Ayuntamiento de Ciudad Real había puesto a disposición de las empresas. Lo hizo por un montante total de 646.091 euros en razón del «precio fijo» que se había estipulado para cada uno de los terrenos puestos a la venta.
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CASTILLA-LEÓN

 
CENTRO COMERCIAL ‘EVOLUCIÓN PARQUE COMERCIAL DE BURGOS
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en la guía de planes especiales y en la guía del urbanismo de Castilla León. El Pleno del Ayuntamiento de Burgos aprobó de forma definitiva el Plan Especial para ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’, promovido por INBISA Inmobiliaria en Burgos y que ya ha solicitado la Licencia Comercial a la Junta de Castilla y León. Inbisa está en negociaciones con  operadores comerciales de diferentes sectores de actividad, tales como bricolaje, electrónica, deportes o alimentación, que ya mostraron su interés por instalarse en este nuevo parque comercial. ‘EVOLUCIÓN Parque Comercial’ estará ubicado sobre una parcela de 46.000m2 en la calle Vitoria, 305 (Carretera Nacional, 1 Km. 244,4) de Burgos, tendrá una superficie construida máxima de 23.000m2. Supondrá una inversión de unos 27 millones de euros, generará alrededor de 400 nuevos puestos de trabajo, entre directos e indirectos, y un área de influencia de unas 300.000 personas.

 
NUEVA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL ESPACIO LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales, en especial la guía del gestor de centros comerciales. Blackstone adquiere el centro comercial leonés, que será gestionado por la empresa de gestión de activos inmobiliarios Multi Coporation. Blackstone Real Estate Partners Europe IV (‘Blackstone’) ha anunciado la adquisición de tres centros comerciales en España (entre ellos Espacio León) y Portugal, que serán gestionados por Multi Corporation, empresa perteneciente al grupo especializada en la gestión de activos inmobiliarios. Blackstone ha cerrado esta operación adquiriendo las acciones del Fondo CG Malls Europe.

 
GOLF INMOBILIARIO EN CASTILLA LEÓN
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y en la guía del urbanismo de Castilla León. Los proyectos inmobiliarios con golf siguen lastrados por las polémicas medioambientales que impiden el adecuado lanzamiento que el mercado exige. EL Boletín Oficial de Castilla y León publicó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la finca Villagodio de Medina de Rioseco, cambiando su clasificación de suelo rústico a suelo urbanizable para permitir la construcción de 400 viviendas, un apartotel y un campo de golf al sur de la villa vallisoletana, de la que la nueva urbanización quedará separada por la autovía de León y el río Sequillo.

 
PLAN PARCIAL DEL SECTOR 53 'CIUDAD JARDÍN SAN ISIDRO' DE VALLADOLID
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes parciales y en la guía del urbanismo de Castilla León. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid ha ordenado la apertura de un periodo de información pública del avance del Plan Parcial del Sector 53 'Ciudad Jardín San Isidro' por un plazo de un mes, conforme establece el artículo 152 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. El Ayuntamiento ha señalado que la sentencia número 233 de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, de fecha 14 de febrero de 2013, anuló la Orden de la Consejería de Fomento que aprobó definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valladolid en el Area Homogénea 5 'Páramo de San Isidro'.

 
PLAN ESPECIAL DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE SEPÚLVEDA 
¿Qué aprendo? 
Este planeamiento se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en la guía del urbanismo de Castilla León. El Ayuntamiento de Sepúlveda ha acordado la aprobación provisional del Plan Especial de Urbanismo del Conjunto Histórico. El plan ha sido remitido a la sección de Urbanismo de la Junta de Castilla y León para su aprobación definitiva. El plan tiene una particular importancia en varios planos de gran transcendencia para la villa: por un lado, marca la orientación futura que seguirá el conjunto histórico en su evolución urbanística, tanto para poner en valor los lugares y monumentos más singulares como para impedir actuaciones que resultarían en su menoscabo, informan fuentes municipales.

 
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CATALUÑA

 
TURISMO INMOBILIARIO DEPORTIVO EN CATALUÑA.
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctia inmoley.com de puertos deportivos. Jornada de la Federación Española de Puertos Deportivos y Turísticos (FEAPDT). Cataluña debe adaptar su ley portuaria y ha elaborado un anteproyecto para adaptarse a la propuesta de plazos concesionales fijado por la ley 18/2014 para los puertos de interés general. En lo que se refiere a temas urbanísticos, el “plan de puertos” mantiene su importancia, se trata del instrumento que determina las líneas de planificación y ordenación  de las infraestructuras y los servicios del sistema portuario. Se regulan concesiones demaniales y contratos de concesión con un plazo máximo de 50 años con similares supuestos de prórrogas a los concesionarios que dependen de Puertos del Estado.Uno de los puntos novedosos de anteproyecto es la pretendida clasificación de los puertos e instalaciones. Después de años en que las administraciones se empeñaran en convertir las instalaciones portuarias en simples parkings de embarcaciones, alguien se ha dado cuenta de que esta idea es inaceptable. Las clasificaciones ofrecen criterios que valoran el servicio al usuario. Debe facilitarse a cada instalación que pueda adaptar sus usos a efecto de mejorar el servicio.

 
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EXTREMADURA

 
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EN EXTREMADURA
¿Qué aprendo? 
El urbanismo extremeño se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Se ha analizado la Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. Analizamos las siguientes cuestiones básicas. a. Modificaciones introducidas por motivos de constitucionalidad. b. Licencias urbanísticas. c. El suelo no urbanizable. Usos y aprovechamientos relacionados con el medio rural. d. Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. e. El planeamiento. f. La gestión urbanística. g. Planeamiento simplificado para pequeños municipios (el modelo de Galicia). h. Eliminación de artículo de reversión en caso de expropiación por falta de competencias.

 
LOS CONVENIOS EN LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
¿Qué aprendo? 
Los convenios urbanísticos se analizan en la guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Por ser considerada ésta materia exclusiva del legislador estatal, se elimina del artículo 7.2.b) referido a los convenios urbanísticos la referencia al respecto de no exigir derecho a indemnización ni responsabilidad patrimonial cuando no se apruebe un plan causa de un convenio. La Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura ha suprimido el párrafo que impedía el derecho de indemnización en el caso de que no llegase redactar el planeamiento urbanístico que desarrolla el convenio urbanístico. Este es un supuesto que está generando graves problemas a muchos ayuntamientos que han cobrado por adelantado por convenios urbanísticos y luego no han podido aprobar el planeamiento que lo desarrolla. Recordarán los lectores que se analizó en el caso de Almuñécar en la Comunidad de Andalucía. Párrafo tercero de la letra b) del número 2 del artículo 7 suprimido por el apartado dos del artículo único de la Ley [EXTREMADURA] 10/2015, 8 abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura («D.O.E.» 10 abril).Vigencia: 11 abril 2015

 
JORNADA SOBRE "LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EN EXTREMADURA"
¿Qué aprendo? 
El urbanismo extremeño se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Se ha analizado la Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. La jornada organizada por la diputación de Badajoz se ha estructurado en cuatro ponencias y una mesa redonda y, junto a ponentes de distintos ámbitos sociales, se ha contado entre otros con uno de los magistrados integrantes de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura para tratar sobre el elemento judicial en la materia. Esta jornada, dirigida a alcaldes, secretarios, técnicos municipales, comarcales y de la propia Diputación, ha dado a conocer las bases para una ley de simplificación del urbanismo de los pequeños municipios, emanada de la Ley 10/2015 que modifica la anterior de 2001. Valentín Cortés, presidente de la Diputación de Badajoz, ha inaugurado esta jornada acompañado por José Luis Quintana, diputado-delegado del Área de Fomento de la Diputación, Miguel Corchero y Francisco Casado.

 
LA NUEVA LEY EXTREMEÑA DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL AGILIZARÁ LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
¿Qué aprendo? 
Se desarrolla en la guía práctica inmoley.com de impacto medioambiental y guía del urbanismo de Extremadura. Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. La Ley de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura se inspira en dos principios básicos: la reducción de cargas administrativas para los promotores, dotando de celeridad a la tramitación de los procedimientos administrativos que la misma regula, y la reducción de los plazos de tramitación de los procedimientos administrativos, y ello con el objetivo de armonizar medio ambiente y economía, teniendo en cuenta que las consideraciones medioambientales y económicas se complementan como dos caras de la misma moneda. La evolución hacia una economía más ecológica reduce los costes medioambientales, al permitir un uso más eficiente de los recursos, teniendo en cuenta que las nuevas tecnologías respetuosas con el medio ambiente generan empleo, dan un impulso a la economía y consolidan la competitividad de la industria a nivel estatal y autonómico.

 
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GALICIA

 
AUMENTAN LOS EXPEDIENTES DE DERRIBO DE LA AXENCIA URBANÍSTICA 
¿Qué aprendo? 
Las viviendas ilegales se analizan en la guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y en la guía del urbanismo de Galicia. Entre enero y marzo, la Xunta impuso 111 multas por un importe total de 259.000 euros. La Xunta no solo no ha bajado la guardia en su lucha contra el feísmo y las irregularidades urbanísticas, sino que ha aumentado el ritmo de sus excavadoras. Tras cerrar 2014 con récord de derribos de edificaciones ilegales -129 en total-, durante el primer trimestre del año de la Axencia de Protección da Legalidad Urbanística (APLU), dependiente de la Consellería de Medio Ambiente, ejecutó 46 derribos levantados en suelo rústico o zona de costa no edificable. Una cifra que supone ya casi el 40% de todas las demoliciones del año pasado en la comunidad. 

 
RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUELO EMPRESARIAL GESTIONADO POR EL INSTITUTO GALLEGO DE VIVIENDA Y SUELO (IGVS).
¿Qué aprendo? 
Los parques empresariales se analizan en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y en la guía práctica del urbanismo de Galicia. Destacamos el El Decreto 63/2015 tiene por objeto establecer el régimen jurídico del suelo empresarial de titularidad del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS) que  permite establecer aplazamientos de pago, regula la permuta de suelo por edificación y posibilita la adjudicación en régimen de alquiler y en derecho de superficie. Se flexibiliza el acceso al suelo simplificando los pliegos de cláusulas de los concursos públicos de venta o subasta, con el objeto de reducir el coste de suelo para iniciativas empresariales interesadas en este tipo de adjudicación. Además, el decreto permite la ampliación de sus instalaciones a empresas que ya están en los parques, con acceso a las parcelas anexas, que serían adjudicadas directamente, sin necesidad de concurso, o la adjudicación de superficies no urbanizadas, permitiendo que se adapte a las necesidades de la compañía.

 
ÁREA DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA DEL CENTRO HISTÓRICO  (ARRU) EN GALICIA
¿Qué aprendo? 
La renovación urbana se analiza en la guía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística y en la guía del urbanismo de Galicia. El plan para rehabilitar A Milagrosa incluye 429 edificios con 1.314 viviendas. De 13,5 hectáreas del ámbito a mejorar solo 2,9 son espacios públicos libres, Según el arquitecto Jorge Salvador, de GAU comprende 13,5 hectáreas, de las que solo 2,9 son espacios públicos. El ámbito sobre el que se propone intervenir tiene 2.814 habitantes y 430 edificaciones, de las que 429 están destinadas a uso residencial: hay 1.314 viviendas.

 
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MADRID

 
LA PUERTA DEL SOL SERÁ LA PUERTA DEL COMERCIO MADRILEÑO
¿Qué aprendo? 
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la guía del urbanismo de Madrid. La operación Canalejas comprende un centro comercial que enlaza a modo de eje comercial con la Gran Vía y la Puerta del Sol con los edificios de El Corte Inglés. A este eje comercial se unirá un centro comercial de lujo en plena puerta del sol de Madrid. Kennedy Wilson ha comprado por 30 millones a Restaura un edificio de la plaza del sol de Madrid. El juzgado de Barcelona que supervisa el concurso de acreedores de Restaura ha autorizado la venta de una de las propiedades de esta empresa en Madrid a un fondo de inversión gestionado por Kennedy Wilson. Según esta firma estadounidense, el precio pagado por el edificio situado en el número 9 de la madrileña Puerta del Sol asciende a 30 millones de euros.

 
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MURCIA

 
RECLAMACIONES POR VICIOS EN LA EDIFICACIÓN
¿Qué aprendo? 
Se analizan en la guía práctica inmoley.com de edificación y obras, y en el contrato de obras. El ayuntamiento de Las Torres de Cotillas (Murcia) ha acordado reclamar más de medio millón de euros a las empresas que participaron tanto en la construcción del nuevo edificio municipal, en el que se han invertido 7,5 millones de euros, en concepto de indemnización por los defectos y vicios detectados por los peritos municipales y que han quedado reflejados y valorados en un informe. Además, se exige a las empresas que subsanen los desperfectos detectados y que reembolsen al Ayuntamiento el dinero que ha invertido por su cuenta en reparar los daños. A la empresa que construyó la mayor parte del edificio hasta que abandonó la obra al declararse en concurso de acreedores, la UTE PloderFerysan, el Ayuntamiento le reclama 266.000 euros, mientras que a la encargada de terminar el proyecto, Ferrovial Agromán, la cantidad será de 174.000 euros.

 
JORNADAS inmoley.com DEL URBANISMO DE MURCIA.
¿Qué aprendo? 
Presentación de la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. El 6 de mayo de 2015 entra en vigo la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia, cuya principal característica es agilizar los trámites en el ámbito de ordenación territorial y urbanística. Se pretende como objetivo primordial que las actividades económicas que para su implantación precisen de la obtención de licencias puedan hacerlo en el menor tiempo posible sin pérdida de las debidas garantías. Además se modifica la regulación de la figura de las Actuaciones de Interés Regional, ampliando sus posibilidades de actuación y reduciendo sus trámites y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, como pueden ser las obras menores o la de primera ocupación de edificios e instalaciones. 

 
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NAVARRA

 
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA EN PAMPLONA
¿Qué aprendo? 
La reparcelación urbanística se analiza en la guía práctica inmoley.com de unidades de ejecución, equidistribución y reparcelación urbanística, el urbanismo de Pamplona en la guía del urbanismo de Navarra. Se ha acorado la aprobación inicial de la reparcelación de dos zonas de Etxabakoitz situadas junto a la avenida de Pamplona y el Grupo Urdánoz. En zona de la avenida de Pamplona, se construirán viviendas libres y de protección, un espacio dotacional, un mirador y zonas verdes, mientras que en la parte baja, al lado del río Elorz frente al Grupo Urdánoz, se ha proyectado un gran parque. Se amplía el vial con espacio para aparcamiento de vehículos en batería y se crean once parcelas, distribuidas en dos grupo, una para VPO, cinco para vivienda libre, otra de uso dotacional, una plaza, espacios verdes y un mirador.

 
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) EN NAVARRA
¿Qué aprendo? 
El Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Donapea en Cordovilla para recalificar como urbanizable el suelo próximo a la avenida de Zaragoza donde están previstas un total de 4.302 viviendas. El Tribunal Supremo refrendó la anulación del PSIS de Donapea resolviendo un recurso de los titulares de suelo (Promociones Provigosa SL). El Tribunal Superior de Justicia de Navarra TSJN lo anuñó en 2011 ante la ausencia de un informe preceptivo de la Confederación Hidrográfica del Ebro y de que se presentase la relación de propietarios de suelo durante el periodo de exposición pública, preceptos que marcan dos leyes estatales. Se exigía la redacción de un nuevo PSIS. 

 
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PAÍS VASCO

 
CONCURSO PARA LA REFORMA DEL ESTADIO DE ANOETA
¿Qué aprendo? 
La obra pública se analiza en la guía práctica inmoley.com de la obra pública y la guía del contrato de obra. La sociedad municipal Anoeta Kiroldegia licitará directamente las obras de reforma del estadio de Anoeta. Esto implica que se descarta sacar a concurso la remodelación y gestión futura del estadio, que planteaba problemas de competencia por el convenio de uso de la Real Sociedad. El Órgano Administrativo de Recursos Contractuales (OARC), adscrito al Gobierno Vasco, anuló el concurso público para la remodelación y gestión del estadio de Anoeta al considerar que sus pliegos concedían una "ventaja ilegítima" a la Real Sociedad respecto a otros posibles licitantes. Los pliegos del concurso fueron recurridos por la Óptima Sport Media que planteó una única impugnación en la que solicitaban la anulación de 7 cláusulas y que se obligara al adjudicador, la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia, a reelaborar las condiciones de la adjudicación.

 
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LA RIOJA

 
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VALENCIA

 
EL URBANISMO DE ALICANTE DEBE DAR SOLUCIÓN A LA ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE IKEA 
¿Qué aprendo? 
El planeamiento se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y en la guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comisión Territorial de Urbanismo ha desestimado continuar con la tramitación del proyecto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante y ha decidido devolver toda la documentación al Ayuntamiento para que inicie el proceso de nuevo. El pleno del Ayuntamiento de Alicante aprobó el pasado 6 de febrero por unanimidad solicitar la devolución del Plan General para su revisión y su actualización. El planeamiento se inició hace 14 años y ha generado varias imputaciones por su proceso de imputación. El problema está en la Actuación Territorial Estratégica (ATE) de Ikea en Rabasa. El Ayuntamiento de Alicante ha concluido que el proyecto de la Actuación Territorial Estratégica (ATE), que contempla la llegada de Ikea a la ciudad, no es sostenible "desde la óptica del presupuesto municipal" y reclama a la promotora, Alicante Avanza, soluciones técnicas y de financiación que "garanticen su viabilidad".

 
TURISMO INMOBILIARIO EN SAGUNTO
¿Qué aprendo? 
El turismo inmobiliario se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y en la guía práctica del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Park Retail Mall S.L. , junto con otros asociados, tiene previsto construir un hotel resort en el futuro parque comercial Cruce de Caminos. En concreto, en los 40.000 metros cuadrados sobre un total de 119.000, de los que es titular en el Macrosector IV de Sagunto. El proyecto contará con 100 unidades turísticas, con características de vivienda adosada y unas 50 habitaciones, con piscina comunitaria, pistas de pádel, zona de juego para niños, minigolf, restaurante y Spa, según fuentes de dicho grupo empresarial. Las mismas fuentes, hacen hincapié en que ‘‘mientras en zonas de España como Cádiz o la Costa del Sol hay muchas urbanizaciones parecidas, no ocurre lo mismo en Valencia’’. Contará con una inversión estimada en 35 millones de euros.

 
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