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ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
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| CENTRO COMERCIAL AS TERMAS DE
LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de las
inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. La SOCIMI Lar España ha
realizado su sexta operación de inversión en centros comerciales
españoles tras la adquisición del complejo As Termas, localizado
en la ciudad de Lugo, por un importe de 67 millones de euros. El activo
adquirido por la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI)
fue inaugurado en el año 2005, cuenta con 33.151 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y está equipado con 2.200 plazas de parking.
Lar España prevé invertir 3 millones de euros a medio plazo
en el centro con el fin de optimizar su actual ocupación e incorporar
nuevas enseñas. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN
CHINA |
| Krystal Laputa,
Chengdu, China. La firma de arquitectos californiana 5 Design ha completado
el diseño para Krystal Laputa, parte de un complejo de la torre
residencial en la comunidad junto al lago de Luxelake en Chengdu, China.
Se trata de un desarrollo de tres de varios millones de dólares
de lujo de gran altura torres residenciales y un bar, en la comunidad junto
al lago de Luxelake. El grupo de edificios se presenta como una isla flotante,
y las tres torres, conectadas por canales y puentes, que parecen flotar
sobre el lago. |
| ARQUITECTURA DE LA NUEVA "TORRE
DE ANTALYA" DE NITA EN TURQUÍA |
| La construcción
está previsto que comience a finales de este año en la "Torre
de Antalya,". Se trata la obra ganadora de "La Expo 2016 Antalya Torre".
Situado en Antalya, en la costa suroeste de Turquía, la torre fue
diseñada por la firma local NITA, y se atienden a 10 millones de
visitantes anuales de la ciudad. La finalización de la torre coincidirá
con el "World Botánico Expo 2016", que se celebrará en Antalya
y marcando la primera Expo internacional de Turquía. La torre fue
en parte inspirada en el arco de triunfo "Puerta de Adriano" en la entrada
del casco antiguo de Antalya, y rinde homenaje a tres puertas del arco,
con el número "tres" se repite en toda la estructura. |
| LAS INDEMNIZACIONES POR LA NULIDAD
DEL PLANEAMIENTO DE OURENSE |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Galicia. Hipercor, del grupo El Corte Inglés, ha
demandado judicialmente al Concello de Ourense a fin de reclamar los 1.504.002
euros que pagó en su día por las licencias de obra para construir
un hipermercado en la Finca Mariñamansa, un proyecto que la caída
del Plan de Urbanismo de 2003 echó abajo pese a que los permisos
fueron aprobados cuando se notificaba la sentencia del Supremo que anulaba
definitivamente ese planeamiento. Otras sentencias posteriores contra la
concesión de las licencias anularon el centro comercial previsto. |
| MADRID CONFIRMA LA OPERACIÓN
CHAMARTÍN |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Después de
varias sentencias en contra del urbanismo de Madrid, por fin el Supremo
deja sin efecto la nulidad de la 'Operación Chamartín' revocando,
por falta de motivación, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Madrid (TSJM) que acordó la nulidad de algunos aspectos del Plan
Parcial de Reforma Interior (PPRI) para la Prolongación de la Castellana,
base de la denominada 'Operación Chamartín', en la capital. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
EN CANADÁ CON CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras.
Un consorcio de ocho empresas ha sido nombrado como el oferente preferido
para un proyecto PPP para reemplazar el puente Champlain en Montreal, Canadá.
El acuerdo será firmado een breve para aprovechar las temporadas
de este año la construcción de primavera y verano. Esto permitirá
un comienzo que se hará en las próximas semanas, con el acuerdo
de proyecto ejecutado a finales de julio y gran partida de la construcción
poco después. ACS participa a través de sus filiales
Iridium, Dragados, Flatiron y Hochtief. El grupo ACS, en consorcio al 50
% con SNC-Lavalin, ha sido seleccionado por el Gobierno de Canadá
como oferta preferente para la construcción, operación y
mantenimiento del nuevo puente de St. Lawrence, uno de los mayores proyectos
de infraestructuras de la región valorado en 1.850 millones de euros.
Además de ACS, en la fase final se encontraban otros dos consorcios
finalistas, uno de ellos integrado por OHL y Acciona y otro por el fondo
de infraestructuras Macquarie, Aecon y Kiewit Canadá, según
indica la compañía. |
| CANCELACIÓN DE CONTRATO
DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN USA CON FERROVIAL |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía
de ingeniería de infraestructuras. El estado norteamericano de Virginia,
ha anunciado que pone fin a su contrato con Ferrovial Agroman y American
Infrastructure para la entrega del proyecto de la Ruta 460. El equipo,
US 460 Mobility Partners, se había adjudicado el contrato a finales
de 2012 para diseñar y construir una nueva de 55 millas carretera
de acceso limitado que sería paralelo a la existente Ruta 460. En
ese momento, el coste del proyecto de asociación público-privada
fue poner en US $ 1.396bn (945 millones EUR). Costo del proyecto incluye
el diseño, la construcción y el cobro de peajes de configuración.
Las fuentes de financiación son los siguientes: Un nuevo gobernador
del estado, Terry McAuliffe, había llegado al poder el año
pasado. |
| ARQUITECTURA DE HOSPITALES EN
EL REINO UNIDO |
| guía
práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios. Hospital de Royal
West Lothian para Niños Enfermos de Brookfield Multiplex en Edimburgo,
Escocia, Reino Unido Hospital West. Es el primer hospital para ser adquiridos
bajo modelo “Distributing” sin ánimo de lucro del Gobierno escocés.
El nuevo y moderno hospital se colinda con la la Royal Infirmary de Edimburgo
a través de un edificio de enlace que conecta ambos departamentos
de emergencia de niños y adultos. La instalación de seis
pisos tendrá un helipuerto en la azotea, un gran patio, con tiendas
y una cafetería, una claraboya impresionante y un hotel especialmente
diseñado en el lugar de la familia. Contará con un total
de 233 camas para pacientes y 10 salas de cine, con 11 camas de neurología
añaden al departamento de cuidados intensivos en el Hospital Real
como parte del proyecto. |
| FOSTER DARÁ LA VISIÓN
ARQUITECTÓNICA PARA LA NUEVA RED DE TRANSPORTE PÚBLICO DE
JEDDAH |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. A
raíz de un concurso internacional de diseño, una ceremonia
de la firma del contrato se celebró en Jeddah semana pasada para
celebrar el nombramiento de Foster Partners para desarrollar la visión
arquitectónica para el plan de transporte público en toda
la ciudad de Jeddah. El contrato fue firmado por el gobernador de la provincia
de la Meca, HH príncipe Khaled bin Faisal bin Abdelaziz Al Saud. |
| ARQUITECTURA DIÁFANA EN
AUSTRIA |
| Las grandes
superficies de cristal de la planta baja ofrecen una visión de la
vida escolar cotidiana y se abren al patio verde para el espacio de la
calle. El aspecto exterior de la nueva escuela de formación profesional
se caracteriza por la transparencia, la apertura y las visiones aisladas.En
las plantas superiores, las actividades escolares se exhiben compartimentada
como en un caso tipo como parte tanto de la fachada y el espacio de la
calle. |
| LAS FIRMAS DE ARQUITECTOS KPMB
Y WEST 8 SELECCIONADAS PARA REDISEÑAR LA TERMINAL FERRY DE TORONTO |
| KPMB Arquitectos,
West 8 y Greenberg son los ganadores de un concurso para revitalizar la
terminal de ferrys de Toronto Jack Layton y Harbor Square Park. La propuesta
ganadora, "Harbour Landing" imagina un terminal integrado en el parque
que lo rodea y rematado con un espacio verde público exuberante
que expande el parque junto al mar. "La visión para el área
resultará en una puerta de entrada de bienvenida a las islas de
Toronto - uno de los parques más singulares y apreciados de la ciudad
- con todas las comodidades y la infraestructura para apoyar a los aproximadamente
1,3 millones de visitantes que utilizan el ferry cada año", dijeron
los organizadores. |
| NULIDAD DEL CONVENIO PARA URBANIZAR
PALMAS ALTAS SUR EN SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Andalucía. El consejo de gobierno de la Gerencia
de Urbanismo ha anulado el convenio urbanístico que firmó
el 24 de noviembre de 2010 con la constructora Metrovacesa para la urbanización
de los suelos de Palmas Altas Sur (SUS-DBP-02) donde estaba prevista la
construcción de más de 2.000 viviendas (libres y protegidas),
así como usos terciarios, educativos, de servicio público
y deportivo. Los suelos están situados junto al prestigioso Centro
Tecnológico de Abengoa. Se alega que el contratista ha incumplido
el deber de urbanizar en plazo. |
| REPARCELACIÓN DE LOS ANTIGUOS
SUELOS DE CRUZCAMPO EN SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía del urbansimo de Andalucía. urbanización y
futura consolidación del sector urbano en el Área de Reforma
Interior del distrito San Pablo-Santa Justa conocido como ARI-DSP-03 “la
Cruz del Campo”, al aprobar inicialmente el Proyecto de Reparcelación
de dicha área, presentado por la Junta de Compensación de
ésta. Aprobación incial de reparcelación de los antiguos
suelos de Cruzcampo. Documento inicial del proyecto de reparcelación
del futuro distrito San Pablo- Santa Justa, conocido como la Cruz del Campo,
donde antaño funcionaba una planta industrial de la empresa de cervezas
Cruzcampo. La aprobación del proyecto de reparcelación promovido
por la junta de compensación representa un nuevo avance para el
desarrollo urbanístico de estos suelos, sobre los que existe un
convenio firmado con la propiedad en 2005, al suponer la reestructuración
o nueva división de las fincas existentes en la Unidad de Ejecución
conforme al Plan Especial de Reforma Interior (PERI) aprobado para el ordenamiento
pormenorizado del área, de manera que las parcelas resultantes se
adjudiquen a los interesados en proporción a sus derechos. |
| CONVENIO PARA LA CESIÓN
AL AYUNTAMIENTO DE LA RONDA SE-20 |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de
Sevilla ha aprobado un borrador del convenio a firmar con el Ministerio
de Fomento, para la cesión al municipio de la carretera SE-020 y
de otros dos tramos urbanos de la carretera N-630, aspecto el primero de
ellos conectado con el proyecto de la futura ronda de circunvalación
SE-35. Se recoge la transferencia a la ciudad de dos tramos de la carretera
N-630 encuadrados en la carretera del Muro de Defensa y el eje comprendido
en el tramo de la avenida de la Raza entre el enlace con la calle Padre
García Tejero, la glorieta del Copero y el enlace Puerto Este de
la SE-30. En el caso de la SE-20, la cesión es completa. |
| ORDENANZA MUNICIPAL DEL REGISTRO
DE SOLARES DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Otra de
las decisiones adoptadas por el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo
se deriva de la reciente decisión adoptada por Urbanismo de suspender,
durante un año, el plazo que otorga la Ordenanza Municipal del Registro
de Solares para cumplir con el deber de edificar y de la consiguiente modificación
de la Ordenanza, al objeto de que los propietarios de los inmuebles con
una declaración de desierto del concurso que se convoque para su
venta forzosa, puedan recobrar sus facultades edificatorias. |
| APROBACIÓN DEFINITIVA
DE LA MODIFICACIÓN DE LA UE-2 DEL PERI-SU-7 DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Andalucía. Decisiones adoptadas por el consejo
de gobierno de la Gerencia de Urbanismo Entre los asuntos aprobados en
relación con el Planeamiento urbanístico, este Consejo de
Gerencia ha propuesto elevar a la consideración del Pleno del Ayuntamiento
la corrección de dos errores materiales del PGOU, y la aprobación
definitiva de la modificación de la UE-2 del PERI-SU-7 “Su Eminencia”
(ARI-DBP-01 Cuartel Su Eminencia). En el caso de las correcciones de errores
del PGOU, ambas acciones han sido instadas por los propietarios de las
fincas directamente afectadas. |
| REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO
DE BALEARES |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El Pleno del Consell
de Mallorca ha aprobado definitivamente el Reglamento general de la Ley
2/2014, de ordenación y uso del suelo, que afecta al ámbito
de la isla, a propuesta del Departamento de Urbanismo y Territorio. El
documento unifica casi 600 artículos y disposiciones de normativas
estatales y autonómicas, que quedan incluidos dentro 459 artículos,
4 disposiciones adicionales, 8 transitorias, 1 derogatoria y 2 finales.
Una vez aprobado definitivamente, el Reglamento que desarrolla la Ley de
ordenación y uso del suelo se publicará en el Boletín
Oficial de las Islas Baleares y, pasado un mes, se comenzará a aplicar. |
| EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SUSPENDE
LA LEY CANARIA DE VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El Pleno del Tribunal
Constitucional acuerda la suspensión automática de la Ley
canaria de Vivienda al haber admitido a trámite el recurso presentado
por el Gobierno contra esta norma, aprobada en junio de 2014.El Pleno ha
acordado dicha suspensión al haber invocado el Gobierno la aplicación
del artículo 161.2 de la Constitución, que le permite impugnar
ante el Tribunal Constitucional las disposiciones y resoluciones adoptadas
por los órganos de las comunidades autónomas. |
| 18 NUEVOS PLANES GENERALES DE
ORDENACIÓN URBANA DE CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación
del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en
la reunión de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación
del Territorio (CROTU) se ha producido la aprobación definitiva
del Plan General de Molledo, lo que supone un avance hacia los 18 Planes
Generales de Ordenación Urbana que el Gobierno de Cantabria ratificará
antes de que termine la legislatura. |
| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio
y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en la reunión
de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación del Territorio
(CROTU), se ha aprobado provisionalmente el Plan Especial de la Bahía
de Santander, “instrumento de la ordenación del territorio de enorme
trascendencia para los ayuntamientos implicados”, ha destacado el consejero.
Aprobación provisional del Plan Especial de la Bahía de Santander,
un instrumento previsto en el Plan de Ordenación del Litoral (POL)
para ordenar los usos del suelo, que afecta a los municipios del arco de
la bahía, principalmente Villaescusa, pero también Astillero,
Camargo, Marina de Cudeyo, Medio Cudeyo y tangencialmente Santander. |
| REHABILITACIÓN SOSTENIBLE
DE VIVIENDAS EN BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. Isla edificente
es una manzana formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación
y Calabria. Imagen: Edificis de Catalunya -Energia, Eficiència.Manzana
formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación y
Calabria, que comprenderá un innovador proyecto de rehabilitación
sostenible de la vivienda que persigue establecer un modelo de referencia
en la materia, y un cambio de valores en la percepción ciudadana
sobre la necesidad de la renovación energética. Son dos de
los objetivos de Illa Eficient (Isla Eficiente), un concurso multidisciplinar
de ideas puesto en marcha por el Departamento de Territorio y Sostenibilidad
de la Generalitat de Catalunya y el Grupo Habitat Futura. |
| OPCIÓN DE COMPRA SOBRE
TORRE NORTE DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la opción de compra y guía
del marketing inmobiliario. SegurCaixa Adeslas, participada por CaixaBank
y Mutua Madrileña, ha comprado a CaixaBank la Torre Norte, una de
las tres Torres Nissan de Barcelona. La operación se ha valorado
en 14,5 millones de euros. Edificio Exclusivo de oficinas. Aparcamiento.
Climatización: 2 tubos centralizado. Distribución: diáfana.
Servicio de conserjería. Superficie disponible: 110 m². Superficie
total: 10. 000 m². SegurCaixa Adeslas ha ejercido la opción
de compra que tenía sobre sobre el edificio, en el que se concentrarán
los empleados de la compañía, valorados en 1.200 millones
de euros. |
| SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA
UN LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La cadena
sueca de moda H M presentó en octubre de 2014 un plan para crear
una tienda de 5.000 metros cuadrados en la confluencia del paseo de Gràcia
con la Gran Via, en el edificio de la aseguradora Generali. El Ayuntamiento
no llegó a aprobar la solicitud de licencia en la comisión
de Hábitat Urbano del pasado 19 de marzo de 2015. Al no ser rechazado
el proyecto, será aprobado por silencio administrativo el próximo
2 de mayo, cuando hayan transcurrido dos meses desde que se cerrara el
periodo de exposición pública. |
| CENTRO COMERCIAL AS TERMAS DE
LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de las
inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. La SOCIMI Lar España ha
realizado su sexta operación de inversión en centros comerciales
españoles tras la adquisición del complejo As Termas, localizado
en la ciudad de Lugo, por un importe de 67 millones de euros. El activo
adquirido por la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI)
fue inaugurado en el año 2005, cuenta con 33.151 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y está equipado con 2.200 plazas de parking.
Lar España prevé invertir 3 millones de euros a medio plazo
en el centro con el fin de optimizar su actual ocupación e incorporar
nuevas enseñas. |
| ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI) DEL CENTRO HISTÓRICO DE PONTEVEDRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. El ayuntamiento
de Pontevedra ha aprobado la primera propuesta de actuación para
el Área de Rehabilitación Integral (ARI) del centro histórico,
una memoria de iniciativas para ejecutar en los años 2015 y 2016
y basadas en las demandas de los propietarios que en estos últimos
años expresaron sus intenciones de rehabilitar sus viviendas. Se
plantea un volumen de obra que ronda los cinco millones de euros repartidos
en 187 hogares ubicados en 46 edificios del casco viejo. Un millón
más se destinaría a proyectos público (en las calles
del barrio) y a los gastos de personal y funcionamiento de la oficina de
rehabilitación. Esta memoria-programa será remitida ahora
al Ministerio de Fomento, encargado de distribuir los fondos del Plan Estatal
de Vivienda 2013-2016. |
| JORNADA SOBRE LA NUEVA LEY DEL
SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Jornada de análisis
de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística de
la Región de Murcia. La directora general de Arquitectura, Vivienda
y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz ha inaugurado la jornada
de análisis de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística
de la Región de Murcia. En la inauguración han intervenido
el secretario general de la UCAM, José Alarcón; la directora
general de Arquitectura, Vivienda y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz;
y el director de la Cátedra de Urbanismo de la Universidad, Cesáreo
Gil de Pareja. |
| EL URBANISMO DEL FÚTBOL
EN VALENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Está
previsto que en el Pleno del Ayuntamiento programado para el 24 de abril,
el Levante obtenga por unanimidad de todas las formaciones políticas,
la aprobación para la recalificación urbanística sobre
la parcela donde está enclavado el estadio Ciutat de Valencia. Este
estadio sirvió como única garantía para que los acreedores
aceptasen un convenio que evitase la liquidación de la sociedad.
La Comisión de Urbanismo propondrá el lunes 20 de abril la
adjudicación del PAI para el desarrollo de la Unidad de Ejecución
Única de la Modificación del Plan General de Ordenación
Urbana y que servirá como paso previo a la votación definitiva
en el hemiciclo. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN
CHINA |
| Krystal Laputa,
Chengdu, China. La firma de arquitectos californiana 5 Design ha completado
el diseño para Krystal Laputa, parte de un complejo de la torre
residencial en la comunidad junto al lago de Luxelake en Chengdu, China.
Se trata de un desarrollo de tres de varios millones de dólares
de lujo de gran altura torres residenciales y un bar, en la comunidad junto
al lago de Luxelake. El grupo de edificios se presenta como una isla flotante,
y las tres torres, conectadas por canales y puentes, que parecen flotar
sobre el lago. |
| ARQUITECTURA DE LA NUEVA "TORRE
DE ANTALYA" DE NITA EN TURQUÍA |
| La construcción
está previsto que comience a finales de este año en la "Torre
de Antalya,". Se trata la obra ganadora de "La Expo 2016 Antalya Torre".
Situado en Antalya, en la costa suroeste de Turquía, la torre fue
diseñada por la firma local NITA, y se atienden a 10 millones de
visitantes anuales de la ciudad. La finalización de la torre coincidirá
con el "World Botánico Expo 2016", que se celebrará en Antalya
y marcando la primera Expo internacional de Turquía. La torre fue
en parte inspirada en el arco de triunfo "Puerta de Adriano" en la entrada
del casco antiguo de Antalya, y rinde homenaje a tres puertas del arco,
con el número "tres" se repite en toda la estructura. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
EN CANADÁ CON CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras.
Un consorcio de ocho empresas ha sido nombrado como el oferente preferido
para un proyecto PPP para reemplazar el puente Champlain en Montreal, Canadá.
El acuerdo será firmado een breve para aprovechar las temporadas
de este año la construcción de primavera y verano. Esto permitirá
un comienzo que se hará en las próximas semanas, con el acuerdo
de proyecto ejecutado a finales de julio y gran partida de la construcción
poco después. ACS participa a través de sus filiales
Iridium, Dragados, Flatiron y Hochtief. El grupo ACS, en consorcio al 50
% con SNC-Lavalin, ha sido seleccionado por el Gobierno de Canadá
como oferta preferente para la construcción, operación y
mantenimiento del nuevo puente de St. Lawrence, uno de los mayores proyectos
de infraestructuras de la región valorado en 1.850 millones de euros.
Además de ACS, en la fase final se encontraban otros dos consorcios
finalistas, uno de ellos integrado por OHL y Acciona y otro por el fondo
de infraestructuras Macquarie, Aecon y Kiewit Canadá, según
indica la compañía. |
| CANCELACIÓN DE CONTRATO
DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN USA CON FERROVIAL |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía
de ingeniería de infraestructuras. El estado norteamericano de Virginia,
ha anunciado que pone fin a su contrato con Ferrovial Agroman y American
Infrastructure para la entrega del proyecto de la Ruta 460. El equipo,
US 460 Mobility Partners, se había adjudicado el contrato a finales
de 2012 para diseñar y construir una nueva de 55 millas carretera
de acceso limitado que sería paralelo a la existente Ruta 460. En
ese momento, el coste del proyecto de asociación público-privada
fue poner en US $ 1.396bn (945 millones EUR). Costo del proyecto incluye
el diseño, la construcción y el cobro de peajes de configuración.
Las fuentes de financiación son los siguientes: Un nuevo gobernador
del estado, Terry McAuliffe, había llegado al poder el año
pasado. |
| ARQUITECTURA DE HOSPITALES EN
EL REINO UNIDO |
| guía
práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios. Hospital de Royal
West Lothian para Niños Enfermos de Brookfield Multiplex en Edimburgo,
Escocia, Reino Unido Hospital West. Es el primer hospital para ser adquiridos
bajo modelo “Distributing” sin ánimo de lucro del Gobierno escocés.
El nuevo y moderno hospital se colinda con la la Royal Infirmary de Edimburgo
a través de un edificio de enlace que conecta ambos departamentos
de emergencia de niños y adultos. La instalación de seis
pisos tendrá un helipuerto en la azotea, un gran patio, con tiendas
y una cafetería, una claraboya impresionante y un hotel especialmente
diseñado en el lugar de la familia. Contará con un total
de 233 camas para pacientes y 10 salas de cine, con 11 camas de neurología
añaden al departamento de cuidados intensivos en el Hospital Real
como parte del proyecto. |
| FOSTER DARÁ LA VISIÓN
ARQUITECTÓNICA PARA LA NUEVA RED DE TRANSPORTE PÚBLICO DE
JEDDAH |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. A
raíz de un concurso internacional de diseño, una ceremonia
de la firma del contrato se celebró en Jeddah semana pasada para
celebrar el nombramiento de Foster Partners para desarrollar la visión
arquitectónica para el plan de transporte público en toda
la ciudad de Jeddah. El contrato fue firmado por el gobernador de la provincia
de la Meca, HH príncipe Khaled bin Faisal bin Abdelaziz Al Saud. |
| ARQUITECTURA DIÁFANA EN
AUSTRIA |
| Las grandes
superficies de cristal de la planta baja ofrecen una visión de la
vida escolar cotidiana y se abren al patio verde para el espacio de la
calle. El aspecto exterior de la nueva escuela de formación profesional
se caracteriza por la transparencia, la apertura y las visiones aisladas.En
las plantas superiores, las actividades escolares se exhiben compartimentada
como en un caso tipo como parte tanto de la fachada y el espacio de la
calle. |
| LAS FIRMAS DE ARQUITECTOS KPMB
Y WEST 8 SELECCIONADAS PARA REDISEÑAR LA TERMINAL FERRY DE TORONTO |
| KPMB Arquitectos,
West 8 y Greenberg son los ganadores de un concurso para revitalizar la
terminal de ferrys de Toronto Jack Layton y Harbor Square Park. La propuesta
ganadora, "Harbour Landing" imagina un terminal integrado en el parque
que lo rodea y rematado con un espacio verde público exuberante
que expande el parque junto al mar. "La visión para el área
resultará en una puerta de entrada de bienvenida a las islas de
Toronto - uno de los parques más singulares y apreciados de la ciudad
- con todas las comodidades y la infraestructura para apoyar a los aproximadamente
1,3 millones de visitantes que utilizan el ferry cada año", dijeron
los organizadores. |
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| LA UNIVERSIDAD NECESITA DE FINANCIACIÓN
PÚBLICO PRIVADA |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras
y guía del contrato de obra pública. Analizamos un caso en
una universidad en Francia que necesitaba dos laboratorios. Ante la falta
de medios públicos para realizar a la obra ha utilizado un sistema
PPP mediante el cual Concesiones Eiffage ha firmado una alianza público-privada
de 25 años por dos edificios de la Universidad de Lorraine, en Metz,
Francia. Este sistema se debería aplicar con más frecuencia
en los campus universitarios españoles, especialmente en la construcción
de residencias para estudiantes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| LOS GASTOS DE COMUNIDAD LOS PAGARÁ
EL CÓNYUGE DIVORCIADO QUE HABITE LA VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo
viene acordando que en caso de divorcio los juzgados de familia pueden
imponer los gastos de comunidad solo al ex cónyuge que reside en
la vivienda ganancial. La Sala de lo Civil ha rechazado el recurso que
presentó una mujer contra la sentencia de la Audiencia Provincial
de Burgos que le imponía a ella los gastos de comunidad de la vivienda
ganancial al habérsele adjudicado a ella el uso del bien. |
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TERCERA
EDAD / RESIDENCIAS.
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| RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN
CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad. La Residencia
Fundación San Cándido ya ha tramitado la licencias de obra
y actividad, contando con los informes técnicos favorables por los
servicios municipales de Urbanismo e Ingeniería Industrial, que
se han remitido al Gobierno de Cantabria para su comprobación ambiental,
como último trámite antes de la concesión de los distintos
permisos. |
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>> Tercera Edad |
| CONCURSO LA EXPLOTACIÓN
DEL HOTEL UBICADO EN LA ESTACIÓN DEL AVE DE ZARAGOZA-DELICIAS |
| guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Adif ha sacado a concurso la explotación del hotel ubicado en la
estación del AVE de Zaragoza-Delicias para un periodo de veinte
años por un importe de 7,51 millones de euros. El hotel cuenta con
una superficie de 30.557 m2, distribuidos en cuatro plantas, que albergan
un total de 256 habitaciones, de las que seis están adaptadas para
personas con discapacidad. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| LAS INDEMNIZACIONES POR LA NULIDAD
DEL PLANEAMIENTO DE OURENSE |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Galicia. Hipercor, del grupo El Corte Inglés, ha
demandado judicialmente al Concello de Ourense a fin de reclamar los 1.504.002
euros que pagó en su día por las licencias de obra para construir
un hipermercado en la Finca Mariñamansa, un proyecto que la caída
del Plan de Urbanismo de 2003 echó abajo pese a que los permisos
fueron aprobados cuando se notificaba la sentencia del Supremo que anulaba
definitivamente ese planeamiento. Otras sentencias posteriores contra la
concesión de las licencias anularon el centro comercial previsto. |
| MADRID CONFIRMA LA OPERACIÓN
CHAMARTÍN |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Después de
varias sentencias en contra del urbanismo de Madrid, por fin el Supremo
deja sin efecto la nulidad de la 'Operación Chamartín' revocando,
por falta de motivación, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Madrid (TSJM) que acordó la nulidad de algunos aspectos del Plan
Parcial de Reforma Interior (PPRI) para la Prolongación de la Castellana,
base de la denominada 'Operación Chamartín', en la capital. |
| NULIDAD DEL CONVENIO PARA URBANIZAR
PALMAS ALTAS SUR EN SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Andalucía. El consejo de gobierno de la Gerencia
de Urbanismo ha anulado el convenio urbanístico que firmó
el 24 de noviembre de 2010 con la constructora Metrovacesa para la urbanización
de los suelos de Palmas Altas Sur (SUS-DBP-02) donde estaba prevista la
construcción de más de 2.000 viviendas (libres y protegidas),
así como usos terciarios, educativos, de servicio público
y deportivo. Los suelos están situados junto al prestigioso Centro
Tecnológico de Abengoa. Se alega que el contratista ha incumplido
el deber de urbanizar en plazo. |
| REPARCELACIÓN DE LOS ANTIGUOS
SUELOS DE CRUZCAMPO EN SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía del urbansimo de Andalucía. urbanización y
futura consolidación del sector urbano en el Área de Reforma
Interior del distrito San Pablo-Santa Justa conocido como ARI-DSP-03 “la
Cruz del Campo”, al aprobar inicialmente el Proyecto de Reparcelación
de dicha área, presentado por la Junta de Compensación de
ésta. Aprobación incial de reparcelación de los antiguos
suelos de Cruzcampo. Documento inicial del proyecto de reparcelación
del futuro distrito San Pablo- Santa Justa, conocido como la Cruz del Campo,
donde antaño funcionaba una planta industrial de la empresa de cervezas
Cruzcampo. La aprobación del proyecto de reparcelación promovido
por la junta de compensación representa un nuevo avance para el
desarrollo urbanístico de estos suelos, sobre los que existe un
convenio firmado con la propiedad en 2005, al suponer la reestructuración
o nueva división de las fincas existentes en la Unidad de Ejecución
conforme al Plan Especial de Reforma Interior (PERI) aprobado para el ordenamiento
pormenorizado del área, de manera que las parcelas resultantes se
adjudiquen a los interesados en proporción a sus derechos. |
| CONVENIO PARA LA CESIÓN
AL AYUNTAMIENTO DE LA RONDA SE-20 |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de
Sevilla ha aprobado un borrador del convenio a firmar con el Ministerio
de Fomento, para la cesión al municipio de la carretera SE-020 y
de otros dos tramos urbanos de la carretera N-630, aspecto el primero de
ellos conectado con el proyecto de la futura ronda de circunvalación
SE-35. Se recoge la transferencia a la ciudad de dos tramos de la carretera
N-630 encuadrados en la carretera del Muro de Defensa y el eje comprendido
en el tramo de la avenida de la Raza entre el enlace con la calle Padre
García Tejero, la glorieta del Copero y el enlace Puerto Este de
la SE-30. En el caso de la SE-20, la cesión es completa. |
| ORDENANZA MUNICIPAL DEL REGISTRO
DE SOLARES DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Otra de
las decisiones adoptadas por el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo
se deriva de la reciente decisión adoptada por Urbanismo de suspender,
durante un año, el plazo que otorga la Ordenanza Municipal del Registro
de Solares para cumplir con el deber de edificar y de la consiguiente modificación
de la Ordenanza, al objeto de que los propietarios de los inmuebles con
una declaración de desierto del concurso que se convoque para su
venta forzosa, puedan recobrar sus facultades edificatorias. |
| APROBACIÓN DEFINITIVA
DE LA MODIFICACIÓN DE LA UE-2 DEL PERI-SU-7 DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Andalucía. Decisiones adoptadas por el consejo
de gobierno de la Gerencia de Urbanismo Entre los asuntos aprobados en
relación con el Planeamiento urbanístico, este Consejo de
Gerencia ha propuesto elevar a la consideración del Pleno del Ayuntamiento
la corrección de dos errores materiales del PGOU, y la aprobación
definitiva de la modificación de la UE-2 del PERI-SU-7 “Su Eminencia”
(ARI-DBP-01 Cuartel Su Eminencia). En el caso de las correcciones de errores
del PGOU, ambas acciones han sido instadas por los propietarios de las
fincas directamente afectadas. |
| REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO
DE BALEARES |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El Pleno del Consell
de Mallorca ha aprobado definitivamente el Reglamento general de la Ley
2/2014, de ordenación y uso del suelo, que afecta al ámbito
de la isla, a propuesta del Departamento de Urbanismo y Territorio. El
documento unifica casi 600 artículos y disposiciones de normativas
estatales y autonómicas, que quedan incluidos dentro 459 artículos,
4 disposiciones adicionales, 8 transitorias, 1 derogatoria y 2 finales.
Una vez aprobado definitivamente, el Reglamento que desarrolla la Ley de
ordenación y uso del suelo se publicará en el Boletín
Oficial de las Islas Baleares y, pasado un mes, se comenzará a aplicar. |
| EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SUSPENDE
LA LEY CANARIA DE VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El Pleno del Tribunal
Constitucional acuerda la suspensión automática de la Ley
canaria de Vivienda al haber admitido a trámite el recurso presentado
por el Gobierno contra esta norma, aprobada en junio de 2014.El Pleno ha
acordado dicha suspensión al haber invocado el Gobierno la aplicación
del artículo 161.2 de la Constitución, que le permite impugnar
ante el Tribunal Constitucional las disposiciones y resoluciones adoptadas
por los órganos de las comunidades autónomas. |
| 18 NUEVOS PLANES GENERALES DE
ORDENACIÓN URBANA DE CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación
del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en
la reunión de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación
del Territorio (CROTU) se ha producido la aprobación definitiva
del Plan General de Molledo, lo que supone un avance hacia los 18 Planes
Generales de Ordenación Urbana que el Gobierno de Cantabria ratificará
antes de que termine la legislatura. |
| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio
y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en la reunión
de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación del Territorio
(CROTU), se ha aprobado provisionalmente el Plan Especial de la Bahía
de Santander, “instrumento de la ordenación del territorio de enorme
trascendencia para los ayuntamientos implicados”, ha destacado el consejero.
Aprobación provisional del Plan Especial de la Bahía de Santander,
un instrumento previsto en el Plan de Ordenación del Litoral (POL)
para ordenar los usos del suelo, que afecta a los municipios del arco de
la bahía, principalmente Villaescusa, pero también Astillero,
Camargo, Marina de Cudeyo, Medio Cudeyo y tangencialmente Santander. |
| REHABILITACIÓN SOSTENIBLE
DE VIVIENDAS EN BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. Isla edificente
es una manzana formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación
y Calabria. Imagen: Edificis de Catalunya -Energia, Eficiència.Manzana
formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación y
Calabria, que comprenderá un innovador proyecto de rehabilitación
sostenible de la vivienda que persigue establecer un modelo de referencia
en la materia, y un cambio de valores en la percepción ciudadana
sobre la necesidad de la renovación energética. Son dos de
los objetivos de Illa Eficient (Isla Eficiente), un concurso multidisciplinar
de ideas puesto en marcha por el Departamento de Territorio y Sostenibilidad
de la Generalitat de Catalunya y el Grupo Habitat Futura. |
| OPCIÓN DE COMPRA SOBRE
TORRE NORTE DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la opción de compra y guía
del marketing inmobiliario. SegurCaixa Adeslas, participada por CaixaBank
y Mutua Madrileña, ha comprado a CaixaBank la Torre Norte, una de
las tres Torres Nissan de Barcelona. La operación se ha valorado
en 14,5 millones de euros. Edificio Exclusivo de oficinas. Aparcamiento.
Climatización: 2 tubos centralizado. Distribución: diáfana.
Servicio de conserjería. Superficie disponible: 110 m². Superficie
total: 10. 000 m². SegurCaixa Adeslas ha ejercido la opción
de compra que tenía sobre sobre el edificio, en el que se concentrarán
los empleados de la compañía, valorados en 1.200 millones
de euros. |
| SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA
UN LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La cadena
sueca de moda H M presentó en octubre de 2014 un plan para crear
una tienda de 5.000 metros cuadrados en la confluencia del paseo de Gràcia
con la Gran Via, en el edificio de la aseguradora Generali. El Ayuntamiento
no llegó a aprobar la solicitud de licencia en la comisión
de Hábitat Urbano del pasado 19 de marzo de 2015. Al no ser rechazado
el proyecto, será aprobado por silencio administrativo el próximo
2 de mayo, cuando hayan transcurrido dos meses desde que se cerrara el
periodo de exposición pública. |
| CENTRO COMERCIAL AS TERMAS DE
LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de las
inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. La SOCIMI Lar España ha
realizado su sexta operación de inversión en centros comerciales
españoles tras la adquisición del complejo As Termas, localizado
en la ciudad de Lugo, por un importe de 67 millones de euros. El activo
adquirido por la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI)
fue inaugurado en el año 2005, cuenta con 33.151 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y está equipado con 2.200 plazas de parking.
Lar España prevé invertir 3 millones de euros a medio plazo
en el centro con el fin de optimizar su actual ocupación e incorporar
nuevas enseñas. |
| ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI) DEL CENTRO HISTÓRICO DE PONTEVEDRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. El ayuntamiento
de Pontevedra ha aprobado la primera propuesta de actuación para
el Área de Rehabilitación Integral (ARI) del centro histórico,
una memoria de iniciativas para ejecutar en los años 2015 y 2016
y basadas en las demandas de los propietarios que en estos últimos
años expresaron sus intenciones de rehabilitar sus viviendas. Se
plantea un volumen de obra que ronda los cinco millones de euros repartidos
en 187 hogares ubicados en 46 edificios del casco viejo. Un millón
más se destinaría a proyectos público (en las calles
del barrio) y a los gastos de personal y funcionamiento de la oficina de
rehabilitación. Esta memoria-programa será remitida ahora
al Ministerio de Fomento, encargado de distribuir los fondos del Plan Estatal
de Vivienda 2013-2016. |
| JORNADA SOBRE LA NUEVA LEY DEL
SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Jornada de análisis
de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística de
la Región de Murcia. La directora general de Arquitectura, Vivienda
y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz ha inaugurado la jornada
de análisis de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística
de la Región de Murcia. En la inauguración han intervenido
el secretario general de la UCAM, José Alarcón; la directora
general de Arquitectura, Vivienda y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz;
y el director de la Cátedra de Urbanismo de la Universidad, Cesáreo
Gil de Pareja. |
| EL URBANISMO DEL FÚTBOL
EN VALENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Está
previsto que en el Pleno del Ayuntamiento programado para el 24 de abril,
el Levante obtenga por unanimidad de todas las formaciones políticas,
la aprobación para la recalificación urbanística sobre
la parcela donde está enclavado el estadio Ciutat de Valencia. Este
estadio sirvió como única garantía para que los acreedores
aceptasen un convenio que evitase la liquidación de la sociedad.
La Comisión de Urbanismo propondrá el lunes 20 de abril la
adjudicación del PAI para el desarrollo de la Unidad de Ejecución
Única de la Modificación del Plan General de Ordenación
Urbana y que servirá como paso previo a la votación definitiva
en el hemiciclo. |
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| FORO DE INVERSIÓN EN EL
MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía
práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Foro de Inversión
en el Mercado Inmobiliario Español, que tendrá lugar en el
Centro de Convenciones Norte de Ifema los días 6 y 7 de mayo, en
el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) 2015.
La reactivación del sector ocupará la mesa inaugural de las
sesiones del 6 de mayo, que continuarán con cuatro mesas dedicadas
a la identificación y aseguramiento de transacciones en un entorno
competitivo, al papel de la Sareb en el contexto actual, a las estrategias
que han decidido la compra de plataformas de servicing por parte de inversores
internacionales y, por último, a los incentivos públicos
para estimular la inversión internacional. |
| LAS CANTIDADES ANTICIPADAS POR
LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso
en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de
sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza
a haber un número importante de sentencias que dan la razón
a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número
8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver
2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud
en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían
adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras
de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista
para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera
ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar
a la compra y reclamaron el anticipo. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| NULIDAD DEL CONVENIO PARA URBANIZAR
PALMAS ALTAS SUR EN SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Andalucía. El consejo de gobierno de la Gerencia
de Urbanismo ha anulado el convenio urbanístico que firmó
el 24 de noviembre de 2010 con la constructora Metrovacesa para la urbanización
de los suelos de Palmas Altas Sur (SUS-DBP-02) donde estaba prevista la
construcción de más de 2.000 viviendas (libres y protegidas),
así como usos terciarios, educativos, de servicio público
y deportivo. Los suelos están situados junto al prestigioso Centro
Tecnológico de Abengoa. Se alega que el contratista ha incumplido
el deber de urbanizar en plazo. |
| REPARCELACIÓN DE LOS ANTIGUOS
SUELOS DE CRUZCAMPO EN SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía del urbansimo de Andalucía. urbanización y
futura consolidación del sector urbano en el Área de Reforma
Interior del distrito San Pablo-Santa Justa conocido como ARI-DSP-03 “la
Cruz del Campo”, al aprobar inicialmente el Proyecto de Reparcelación
de dicha área, presentado por la Junta de Compensación de
ésta. Aprobación incial de reparcelación de los antiguos
suelos de Cruzcampo. Documento inicial del proyecto de reparcelación
del futuro distrito San Pablo- Santa Justa, conocido como la Cruz del Campo,
donde antaño funcionaba una planta industrial de la empresa de cervezas
Cruzcampo. La aprobación del proyecto de reparcelación promovido
por la junta de compensación representa un nuevo avance para el
desarrollo urbanístico de estos suelos, sobre los que existe un
convenio firmado con la propiedad en 2005, al suponer la reestructuración
o nueva división de las fincas existentes en la Unidad de Ejecución
conforme al Plan Especial de Reforma Interior (PERI) aprobado para el ordenamiento
pormenorizado del área, de manera que las parcelas resultantes se
adjudiquen a los interesados en proporción a sus derechos. |
| CONVENIO PARA LA CESIÓN
AL AYUNTAMIENTO DE LA RONDA SE-20 |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de
Sevilla ha aprobado un borrador del convenio a firmar con el Ministerio
de Fomento, para la cesión al municipio de la carretera SE-020 y
de otros dos tramos urbanos de la carretera N-630, aspecto el primero de
ellos conectado con el proyecto de la futura ronda de circunvalación
SE-35. Se recoge la transferencia a la ciudad de dos tramos de la carretera
N-630 encuadrados en la carretera del Muro de Defensa y el eje comprendido
en el tramo de la avenida de la Raza entre el enlace con la calle Padre
García Tejero, la glorieta del Copero y el enlace Puerto Este de
la SE-30. En el caso de la SE-20, la cesión es completa. |
| ORDENANZA MUNICIPAL DEL REGISTRO
DE SOLARES DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Otra de
las decisiones adoptadas por el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo
se deriva de la reciente decisión adoptada por Urbanismo de suspender,
durante un año, el plazo que otorga la Ordenanza Municipal del Registro
de Solares para cumplir con el deber de edificar y de la consiguiente modificación
de la Ordenanza, al objeto de que los propietarios de los inmuebles con
una declaración de desierto del concurso que se convoque para su
venta forzosa, puedan recobrar sus facultades edificatorias. |
| APROBACIÓN DEFINITIVA
DE LA MODIFICACIÓN DE LA UE-2 DEL PERI-SU-7 DE SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Andalucía. Decisiones adoptadas por el consejo
de gobierno de la Gerencia de Urbanismo Entre los asuntos aprobados en
relación con el Planeamiento urbanístico, este Consejo de
Gerencia ha propuesto elevar a la consideración del Pleno del Ayuntamiento
la corrección de dos errores materiales del PGOU, y la aprobación
definitiva de la modificación de la UE-2 del PERI-SU-7 “Su Eminencia”
(ARI-DBP-01 Cuartel Su Eminencia). En el caso de las correcciones de errores
del PGOU, ambas acciones han sido instadas por los propietarios de las
fincas directamente afectadas. |
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>> Andalucía |
| CONCURSO LA EXPLOTACIÓN
DEL HOTEL UBICADO EN LA ESTACIÓN DEL AVE DE ZARAGOZA-DELICIAS |
| guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Adif ha sacado a concurso la explotación del hotel ubicado en la
estación del AVE de Zaragoza-Delicias para un periodo de veinte
años por un importe de 7,51 millones de euros. El hotel cuenta con
una superficie de 30.557 m2, distribuidos en cuatro plantas, que albergan
un total de 256 habitaciones, de las que seis están adaptadas para
personas con discapacidad. |
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>> Aragón |
| PARCELACIONES EN ASTURIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de parcelación urbanística y
guía del urbanismo de Asturias. El ayuntamiento de Carreño
está analizando la la posible parcelación de aquellas fincas
que linden con caminos privados de uso público ya que, en el actual
Plan General de Ordenación Urbana, se recoge que únicamente
las fincas que limiten con viales públicos pueden tener esa consideración
urbanística. Por ello, el acuerdo que adopte el ayuntamiento no
tendrá naturaleza de modificación, aunque deberá ser
remitido a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio
de Asturias (CUOTA) por afectar a una pluralidad de vecinos y estar referido
a núcleos rurales. Así el máximo organismo en materia
de Urbanismo deberá pronunciarse sobre la validez del acuerdo para
solventar el problema. |
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>> Asturias |
| REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO
DE BALEARES |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El Pleno del Consell
de Mallorca ha aprobado definitivamente el Reglamento general de la Ley
2/2014, de ordenación y uso del suelo, que afecta al ámbito
de la isla, a propuesta del Departamento de Urbanismo y Territorio. El
documento unifica casi 600 artículos y disposiciones de normativas
estatales y autonómicas, que quedan incluidos dentro 459 artículos,
4 disposiciones adicionales, 8 transitorias, 1 derogatoria y 2 finales.
Una vez aprobado definitivamente, el Reglamento que desarrolla la Ley de
ordenación y uso del suelo se publicará en el Boletín
Oficial de las Islas Baleares y, pasado un mes, se comenzará a aplicar. |
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>> Baleares |
| EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SUSPENDE
LA LEY CANARIA DE VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El Pleno del Tribunal
Constitucional acuerda la suspensión automática de la Ley
canaria de Vivienda al haber admitido a trámite el recurso presentado
por el Gobierno contra esta norma, aprobada en junio de 2014.El Pleno ha
acordado dicha suspensión al haber invocado el Gobierno la aplicación
del artículo 161.2 de la Constitución, que le permite impugnar
ante el Tribunal Constitucional las disposiciones y resoluciones adoptadas
por los órganos de las comunidades autónomas. |
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>> Canarias |
| 18 NUEVOS PLANES GENERALES DE
ORDENACIÓN URBANA DE CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación
del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en
la reunión de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación
del Territorio (CROTU) se ha producido la aprobación definitiva
del Plan General de Molledo, lo que supone un avance hacia los 18 Planes
Generales de Ordenación Urbana que el Gobierno de Cantabria ratificará
antes de que termine la legislatura. |
| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio
y Urbanismo, Javier Fernández, ha explicado que en la reunión
de la Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación del Territorio
(CROTU), se ha aprobado provisionalmente el Plan Especial de la Bahía
de Santander, “instrumento de la ordenación del territorio de enorme
trascendencia para los ayuntamientos implicados”, ha destacado el consejero.
Aprobación provisional del Plan Especial de la Bahía de Santander,
un instrumento previsto en el Plan de Ordenación del Litoral (POL)
para ordenar los usos del suelo, que afecta a los municipios del arco de
la bahía, principalmente Villaescusa, pero también Astillero,
Camargo, Marina de Cudeyo, Medio Cudeyo y tangencialmente Santander. |
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| REHABILITACIÓN SOSTENIBLE
DE VIVIENDAS EN BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. Isla edificente
es una manzana formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación
y Calabria. Imagen: Edificis de Catalunya -Energia, Eficiència.Manzana
formada por las calles Gran Vía, Viladomat, Diputación y
Calabria, que comprenderá un innovador proyecto de rehabilitación
sostenible de la vivienda que persigue establecer un modelo de referencia
en la materia, y un cambio de valores en la percepción ciudadana
sobre la necesidad de la renovación energética. Son dos de
los objetivos de Illa Eficient (Isla Eficiente), un concurso multidisciplinar
de ideas puesto en marcha por el Departamento de Territorio y Sostenibilidad
de la Generalitat de Catalunya y el Grupo Habitat Futura. |
| OPCIÓN DE COMPRA SOBRE
TORRE NORTE DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la opción de compra y guía
del marketing inmobiliario. SegurCaixa Adeslas, participada por CaixaBank
y Mutua Madrileña, ha comprado a CaixaBank la Torre Norte, una de
las tres Torres Nissan de Barcelona. La operación se ha valorado
en 14,5 millones de euros. Edificio Exclusivo de oficinas. Aparcamiento.
Climatización: 2 tubos centralizado. Distribución: diáfana.
Servicio de conserjería. Superficie disponible: 110 m². Superficie
total: 10. 000 m². SegurCaixa Adeslas ha ejercido la opción
de compra que tenía sobre sobre el edificio, en el que se concentrarán
los empleados de la compañía, valorados en 1.200 millones
de euros. |
| SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA
UN LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La cadena
sueca de moda H M presentó en octubre de 2014 un plan para crear
una tienda de 5.000 metros cuadrados en la confluencia del paseo de Gràcia
con la Gran Via, en el edificio de la aseguradora Generali. El Ayuntamiento
no llegó a aprobar la solicitud de licencia en la comisión
de Hábitat Urbano del pasado 19 de marzo de 2015. Al no ser rechazado
el proyecto, será aprobado por silencio administrativo el próximo
2 de mayo, cuando hayan transcurrido dos meses desde que se cerrara el
periodo de exposición pública. |
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| LAS INDEMNIZACIONES POR LA NULIDAD
DEL PLANEAMIENTO DE OURENSE |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Galicia. Hipercor, del grupo El Corte Inglés, ha
demandado judicialmente al Concello de Ourense a fin de reclamar los 1.504.002
euros que pagó en su día por las licencias de obra para construir
un hipermercado en la Finca Mariñamansa, un proyecto que la caída
del Plan de Urbanismo de 2003 echó abajo pese a que los permisos
fueron aprobados cuando se notificaba la sentencia del Supremo que anulaba
definitivamente ese planeamiento. Otras sentencias posteriores contra la
concesión de las licencias anularon el centro comercial previsto. |
| CENTRO COMERCIAL AS TERMAS DE
LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de las
inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. La SOCIMI Lar España ha
realizado su sexta operación de inversión en centros comerciales
españoles tras la adquisición del complejo As Termas, localizado
en la ciudad de Lugo, por un importe de 67 millones de euros. El activo
adquirido por la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI)
fue inaugurado en el año 2005, cuenta con 33.151 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y está equipado con 2.200 plazas de parking.
Lar España prevé invertir 3 millones de euros a medio plazo
en el centro con el fin de optimizar su actual ocupación e incorporar
nuevas enseñas. |
| ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI) DEL CENTRO HISTÓRICO DE PONTEVEDRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística
y guía de la rehabilitación edificatoria. El ayuntamiento
de Pontevedra ha aprobado la primera propuesta de actuación para
el Área de Rehabilitación Integral (ARI) del centro histórico,
una memoria de iniciativas para ejecutar en los años 2015 y 2016
y basadas en las demandas de los propietarios que en estos últimos
años expresaron sus intenciones de rehabilitar sus viviendas. Se
plantea un volumen de obra que ronda los cinco millones de euros repartidos
en 187 hogares ubicados en 46 edificios del casco viejo. Un millón
más se destinaría a proyectos público (en las calles
del barrio) y a los gastos de personal y funcionamiento de la oficina de
rehabilitación. Esta memoria-programa será remitida ahora
al Ministerio de Fomento, encargado de distribuir los fondos del Plan Estatal
de Vivienda 2013-2016. |
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| MADRID CONFIRMA LA OPERACIÓN
CHAMARTÍN |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Después de
varias sentencias en contra del urbanismo de Madrid, por fin el Supremo
deja sin efecto la nulidad de la 'Operación Chamartín' revocando,
por falta de motivación, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Madrid (TSJM) que acordó la nulidad de algunos aspectos del Plan
Parcial de Reforma Interior (PPRI) para la Prolongación de la Castellana,
base de la denominada 'Operación Chamartín', en la capital. |
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| JORNADA SOBRE LA NUEVA LEY DEL
SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Jornada de análisis
de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística de
la Región de Murcia. La directora general de Arquitectura, Vivienda
y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz ha inaugurado la jornada
de análisis de la nueva ley de Ordenación Territorial y Urbanística
de la Región de Murcia. En la inauguración han intervenido
el secretario general de la UCAM, José Alarcón; la directora
general de Arquitectura, Vivienda y Suelo de la CARM, Mª Yolanda Muñoz;
y el director de la Cátedra de Urbanismo de la Universidad, Cesáreo
Gil de Pareja. |
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| PTP (PLAN TERRITORIAL PARCIAL)
DE DONOSTIALDEA-BAJO BIDASOA |
| Guía
práctica inmoley.com del País Vasco. El Gobierno Vasco celebrará
en San Sebastián una sesión informativa abierta sobre el
PTP (Plan Territorial Parcial) de Donostialdea-Bajo Bidasoa, en el que
ya no se recogen proyectos como la ejecución del puerto exterior
o la ampliación del aeropuerto.En esta nueva propuesta no se incluyen
proyectos relacionados con "grandes infraestructuras como la construcción
del puerto exterior de Pasaia, la ampliación del aeropuerto de Hondarribia
o el trazado de un tercer cinturón viario alternativo a la actual
autopista AP-8 hasta la muga del Bidasoa". Se revisa a la baja las previsiones
de crecimiento del número de viviendas para minimizar el impacto
que el crecimiento urbano puede causar sobre el medio natural y garantizar
una ordenación sostenible del territorio. |
| INNOVACIÓN AMBIENTAL EN
MUNICIPIOS DEL PAÍS VASCO |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo del País Vasco. El
V programa de innovación ambiental en municipios del País
Vasco 'Berringurumena', impulsado por la red Udalsarea21, apoya el desarrollo
de proyectos innovadores en ámbitos que estén alineado con
los objetivos de la Estrategia Ambiental Vasca de Desarrollo Sostenible
2020, el IV Programa Marco Ambiental 2020, el Plan de Prevención
y Gestión de Residuos de la CAPV 2020, asi como con las diferentes
planificaciones del Departamento de Medio Ambiente y Política Territorial
del Gobierno Vasco en elaboración, como al Estrategia Vasca de Cambio
Climático 2050 y la Estrategia de Biodiversidad. |
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| EL URBANISMO DEL FÚTBOL
EN VALENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Está
previsto que en el Pleno del Ayuntamiento programado para el 24 de abril,
el Levante obtenga por unanimidad de todas las formaciones políticas,
la aprobación para la recalificación urbanística sobre
la parcela donde está enclavado el estadio Ciutat de Valencia. Este
estadio sirvió como única garantía para que los acreedores
aceptasen un convenio que evitase la liquidación de la sociedad.
La Comisión de Urbanismo propondrá el lunes 20 de abril la
adjudicación del PAI para el desarrollo de la Unidad de Ejecución
Única de la Modificación del Plan General de Ordenación
Urbana y que servirá como paso previo a la votación definitiva
en el hemiciclo. |
| CRITICAS A LA ACTUACIÓN
TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DEL IKEA DE ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
Comité Ejecutivo de la Cámara de Comercio cuestiona el proyecto
e incluso la tramitación del mismo. Cree que el complejo eminentemente
comercial que prevé instalarse en Rabasa y que incluye una tienda
de Ikea nunca debería haberse declarado, a su juicio, Actuación
Territorial Estratégica (ATE). Informe el macroproyecto comercial
previsto en Rabasa, que ya ha trasladado al Ayuntamiento para su incorporación
a las alegaciones y que se ha presentado en el Consejo Social junto al
de la Universidad de Alicante y al municipal. |
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