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| AUMENTAN LOS ALQUILERES EN LOS
POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. El mercado de inversión
en logística ha alcanzado la cifra récord de 620 millones
de euros en 2014, seis veces más respecto al volumen de 97 millones
de euros registrado en 2103, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. La contratación logística registrada en
Madrid y Barcelona supera los 688.000 m², un 30% más que en
el anterior ejercicio. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| CENTRO COMERCIAL SEVILLA PARK |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria
solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística
que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios.
La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora
del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales
líderes en la organización de grandes conciertos y eventos
deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora,
todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando
fuera de la agenda política. |
| INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO
DE CENTRO COMERCIAL ANTE LA FALTA DE LICENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de contratos de centros comerciales. En este
caso, Leroy Merlín rescindió su contrato en el centro comercial
de Torrecárdenas por un problema de licencias. Este caso debe entenderse
en relación a la problemática de las licencias, que es muy
usual, pero la sentencia hubiese sido distinta si en el contrato hubiese
habido una serie de prevenciones en materia de licencias y plazos. Por
otra parte, las notificaciones entre las partes son muy importantes a efectos
de que la parte perjudicada pueda alegar en plazo cualquier incumplimiento
contractual. En este caso, la indemnización será de 6,5 millones
de euros a favor de Bogaris Retail. Estos aspectos se analizan en la guía
práctica de contratos de centros comerciales. |
| EN 2017 SE SUPERARÁN LOS
16 MILLONES DE SBA EN CENTROS COMERCIALES ESPAÑOLES |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Antes de 2017 están
prevista la apertura de veinte centros comerciales, que sumarán
una superficie bruta alquilable (SBA) de 773.574 metros cuadrados más
a los 15,4 millones de metros cuadrados actuales, según datos de
la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (Aecc).
Con la puesta en marcha de estos nuevos equipamientos, el país concentrará
565 centros comerciales en 2017. De los nuevos proyectos ha dos que superan
los 70.000 m2 de SBA. Se trata de Alfafar Parc, situado en la localidad
valenciana de Alfafar, y el centro Nevada, en la ciudad de Armilla (Granada).
El primero de ellos cuenta con un SBA de 95.000 metros cuadrados y el segundo,
de 85.000 metros cuadrados. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN
ESPAÑOLA |
| guía
práctica inmoley.com de geotecnia y geotermia, y guía de
la edificación sostenible. La cooperativa Arroyo Bodanal ha conseguido
que la climatización y el agua caliente de toda la cooperativa proceden
de la geotermia, que aprovecha el calor de la tierra para generar agua
caliente y calefacción. La construcción también ha
tenido en cuenta medidas como la ubicación, para un mejor aprovechamiento
de la luz solar o la recuperación de la energía cinética
en los ascensores. En el municipio madrileño de Tres Cantos
han finalizado las obras de construcción del primer edificio de
promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado
con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea. Se trata
de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa
Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
CON MICROPILOTES EN EL CENTRO DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. Se
apeará la cimentación actual del edificio, que cuenta con
una estructura de más de un siglo de antigüedad, para descargar
el peso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y así poder hacer el
sótano accesible. Una vez estabilizado el edificio y las cimentaciones
colindantes, mediante micropilotes, el vaciado del sótano se realizará
con un puente grúa para evacuar los contenedores de gran tonelaje
en los que unas máquinas miniexcavadoras depositarán la arena
extraída del subsuelo |
| METROVACESA VUELVE A PROMOVER
SEGUNDA RESIDENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia y guía
del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado el documento
de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer paso para el
planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán
la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del
corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona
de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación
del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará
el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados
de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar
la futura Escuela de Hostelería. |
| CENTRO COMERCIAL SEVILLA PARK |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria
solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística
que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios.
La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora
del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales
líderes en la organización de grandes conciertos y eventos
deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora,
todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando
fuera de la agenda política. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
DE TEGUISE (LANZAROTE) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Canarias. La Consejería de Obras Públicas,
Transportes y Política Territorial del Gobierno regional ha publicado
en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), el acuerdo de la Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 29
de julio de 2014, relativo a la aprobación parcial del Plan General
de Ordenación de Teguise. |
| EL URBANISMO DE VALLADOLID SE
CURA EN SALUD |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla León. Poca confianza debía tener el ayuntamiento
en la decisión del Supremo, que efectivamente ha ratificado la sentencia
del tribunal superior, así que se curó en salud y lo explica
sin rubor en un comunicado municipal en el que han explicado que, debido
al "indiscutible interés general" del nuevo complejo ferroviario
y el avanzado estado de ejecución en el que se encontraban las obras,
el Ayuntamiento se adelantó con la tramitación de una nueva
modificación del PGOU cuando se conoció la sentencia del
TSJCyL, en febrero de 2013. ¿Pues entonces para qué perder
el tiempo y dinero en recurrir por recurrir? En países como Holanda
estos recursos judiciales que tienen el único propósito de
dilatar se sancionan por los jueces en beneficio de una justicia ágil. |
| LA ANULACIÓN DEL POM DE
LA CIUDAD DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El registrador de la Propiedad Fernando Acedo-Rico
Henning ha publicado un clarificador artículo en el periódico
el economista en relación a los casos de planes urbanísticos
anulados por el Tribunal Supremo. Acedo-Rico hace especial referencia
a la anulación del POM de la ciudad de Toledo. Por Sentencia del
Tribunal Supremo de fecha 27 de febrero de 2014, se determina la invalidez
de la aprobación definitiva del POM de Toledo, acordándose
la retroacción de actuaciones de tramitación hasta la fase
de nueva información pública, en fin, debiendo someterse
a un nuevo trámite de información pública. |
| PLAN ESPECIAL PARA EL SOTERRAMIENTO
DE LA PLAZA DE LA ESTRELLA EN ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Este Plan Especial ordenará los terrenos
liberados de vías ferroviarias eleva hasta 30 alturas la torre de
oficinas, susceptible de otros usos terciarios como el hotelero y comercial,
que se ubicará junto a la plaza de la Estrella y que inicialmente
se preveía de 20 plantas. El Plan Especial ha sido arrobado por
la Comisión de Urbanismo. El proyecto ordena un sector de 468.406
m2, de los que 158.000 serán para zonas verdes. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE ALTEA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea desclasificará
7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge en el nuevo Plan General
de Ordenación Urbana del municipio aprobado provisionalmente. La
mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde a suelo urbano no
ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a la zona del Río
Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden a la desembocadura
y el resto la zona industrial norte. |
| FERROVIAL GANA EL CONCURSO PARA
UNA AUTOPISTA POLACA |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. Carreteras.
Ferrovial ha conseguido un contrato de € 153m para construir una sección
de la S3 autopista de Polonia. Las subsidiarias Budimex y Ferrovial Agroman
construirá una sección de 22,6 kilómetros de S3 entre
Nowa Sól y Legnica en virtud del contrato de 30 meses por la Dirección
General de Carreteras y Autopistas Nacionales. |
| COTIZACIÓN SIMBÓLICA
DE UNA SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) URO Property
se estrenará en el mercado alternativo bursátil (MAB) en
los próximos días. La firma tiene solo un activo: 1.150 locales
ocupados por oficinas del Santander, pero le otorgan uno de los paquetes
de activos más elevados del sector, que se eleva a cerca de 2.000
millones de euros. Sin embargo, su salida a cotización será
muy limitado pues solo colocará acciones por valor de cerca de dos
millones de euros, menos del 2% de su valor total. |
| PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM)
DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido
difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir
dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora
sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones.
Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso
y los tribunales pueden dar sorpresas. |
| MÁLAGA PIONERA EN CONTROL
DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos
acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación
del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica
de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los
promotores la realización de ensayos acústicos previos a
la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta
noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada
por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración
con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia
Municipal de Urbanismo. |
| LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
MUNICIPAL EXIGE UNA SUPERVISIÓN AUTONÓMICA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. La ausencia de disciplina urbanística municipal
es un problema al que nos hemos referido en muchas ocasiones. Desde las
comunidades autónomas se alega que son competentes en materia de
licencias, pero omiten decir que todas las leyes del suelo autonómicas
exigen un deber de vigilancia. En la práctica, la mayoría
de las autonomías ni se molestan en contestar las denuncias vecinales
por licencias ilegales. Luego cuando llegan las sentencias de derribo lo
hacen con años de retrasos, es decir, nuevos alcaldes, así
que los ayuntamientos echan la culpa al anterior y ni siquiera colaboran
económicamente en los derribos. En esta ocasión analizamos
un caso en Cataluña por problema de densidad edificatoria. |
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>> Construcción. |
| GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN
ESPAÑOLA |
| guía
práctica inmoley.com de geotecnia y geotermia, y guía de
la edificación sostenible. La cooperativa Arroyo Bodanal ha conseguido
que la climatización y el agua caliente de toda la cooperativa proceden
de la geotermia, que aprovecha el calor de la tierra para generar agua
caliente y calefacción. La construcción también ha
tenido en cuenta medidas como la ubicación, para un mejor aprovechamiento
de la luz solar o la recuperación de la energía cinética
en los ascensores. En el municipio madrileño de Tres Cantos
han finalizado las obras de construcción del primer edificio de
promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado
con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea. Se trata
de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa
Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
CON MICROPILOTES EN EL CENTRO DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. Se
apeará la cimentación actual del edificio, que cuenta con
una estructura de más de un siglo de antigüedad, para descargar
el peso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y así poder hacer el
sótano accesible. Una vez estabilizado el edificio y las cimentaciones
colindantes, mediante micropilotes, el vaciado del sótano se realizará
con un puente grúa para evacuar los contenedores de gran tonelaje
en los que unas máquinas miniexcavadoras depositarán la arena
extraída del subsuelo |
| FERROVIAL GANA EL CONCURSO PARA
UNA AUTOPISTA POLACA |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. Carreteras.
Ferrovial ha conseguido un contrato de € 153m para construir una sección
de la S3 autopista de Polonia. Las subsidiarias Budimex y Ferrovial Agroman
construirá una sección de 22,6 kilómetros de S3 entre
Nowa Sól y Legnica en virtud del contrato de 30 meses por la Dirección
General de Carreteras y Autopistas Nacionales. |
| MÁLAGA PIONERA EN CONTROL
DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos
acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación
del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica
de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los
promotores la realización de ensayos acústicos previos a
la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta
noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada
por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración
con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia
Municipal de Urbanismo. |
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>> Edificación |
| COTIZACIÓN SIMBÓLICA
DE UNA SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) URO Property
se estrenará en el mercado alternativo bursátil (MAB) en
los próximos días. La firma tiene solo un activo: 1.150 locales
ocupados por oficinas del Santander, pero le otorgan uno de los paquetes
de activos más elevados del sector, que se eleva a cerca de 2.000
millones de euros. Sin embargo, su salida a cotización será
muy limitado pues solo colocará acciones por valor de cerca de dos
millones de euros, menos del 2% de su valor total. |
| REALIA ENTRE SOROS Y SLIM |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Realia tiene activos interesantes como una de las torres KIO de la Plaza
Castilla de Madrid, pero es relevante que se hayan interesado por ella
inversores como Pontegadea (sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega), Juan
Abelló, Colonial (participada por el Grupo Villar Mir) varios fondos
internacionales, la Socimi Hispania y la inmobiliaria de Carlos Slim. Por
otro lado, es interesante la posición de FCC (participada mayoritariamente
por Slim), que aunque dejó pasar la compra del 24,9% que Bankia
tiene en Realia, seguirá como accionista mayoritario en el capital
de la inmobiliaria en la que actualmente controla el 36,8%, salvo que la
OPA de Slim supere el porcentaje. Otro aspecto es la situación en
la que queda la SOCIMI Hispania (participada por Soros) en relación
a la guerra de opas. George Soros es el principal accionista junto a Paulson
de la Socimi Hispania Al final es un enfrentamiento entre Soros y Slim. |
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| LA UNIVERSIDAD NECESITA DE FINANCIACIÓN
PÚBLICO PRIVADA |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras
y guía del contrato de obra pública. Analizamos un caso en
una universidad en Francia que necesitaba dos laboratorios. Ante la falta
de medios públicos para realizar a la obra ha utilizado un sistema
PPP mediante el cual Concesiones Eiffage ha firmado una alianza público-privada
de 25 años por dos edificios de la Universidad de Lorraine, en Metz,
Francia. Este sistema se debería aplicar con más frecuencia
en los campus universitarios españoles, especialmente en la construcción
de residencias para estudiantes. |
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>> Obra Pública |
| LOS GASTOS DE COMUNIDAD LOS PAGARÁ
EL CÓNYUGE DIVORCIADO QUE HABITE LA VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo
viene acordando que en caso de divorcio los juzgados de familia pueden
imponer los gastos de comunidad solo al ex cónyuge que reside en
la vivienda ganancial. La Sala de lo Civil ha rechazado el recurso que
presentó una mujer contra la sentencia de la Audiencia Provincial
de Burgos que le imponía a ella los gastos de comunidad de la vivienda
ganancial al habérsele adjudicado a ella el uso del bien. |
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TERCERA
EDAD / RESIDENCIAS.
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| VENTAS DE HOTELES A FONDOS INMOBILIARIOS |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y contrato de gestión
hotelera, y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Meliá Hotels ha vendido de seis hoteles situados en España
al fondo estadounidense Starwood Capital Group por 176 millones de euros.
Los seis hoteles forman parte de la enseña Meliá Sol y están
localizados en algunos de los principales enclaves turísticos españoles:
Ibiza, Mallorca, Costa del Sol y las Islas Canarias. En total, la cartera
suma más de 3.000 habitaciones e incluye algunos hoteles tan característicos
como el Sol Lanzarote o el Meliá Gorriones en Canarias, el Sol Ibiza
y el Sol Pinet Playa en Ibiza, el Sol Mirlos Tordos en Mallorca y el Sol
Príncipe en Torremolinos. |
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>> Turismo |
| METROVACESA VUELVE A PROMOVER
SEGUNDA RESIDENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia y guía
del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado el documento
de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer paso para el
planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán
la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del
corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona
de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación
del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará
el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados
de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar
la futura Escuela de Hostelería. |
| CENTRO COMERCIAL SEVILLA PARK |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria
solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística
que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios.
La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora
del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales
líderes en la organización de grandes conciertos y eventos
deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora,
todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando
fuera de la agenda política. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
DE TEGUISE (LANZAROTE) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Canarias. La Consejería de Obras Públicas,
Transportes y Política Territorial del Gobierno regional ha publicado
en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), el acuerdo de la Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 29
de julio de 2014, relativo a la aprobación parcial del Plan General
de Ordenación de Teguise. |
| EL URBANISMO DE VALLADOLID SE
CURA EN SALUD |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla León. Poca confianza debía tener el ayuntamiento
en la decisión del Supremo, que efectivamente ha ratificado la sentencia
del tribunal superior, así que se curó en salud y lo explica
sin rubor en un comunicado municipal en el que han explicado que, debido
al "indiscutible interés general" del nuevo complejo ferroviario
y el avanzado estado de ejecución en el que se encontraban las obras,
el Ayuntamiento se adelantó con la tramitación de una nueva
modificación del PGOU cuando se conoció la sentencia del
TSJCyL, en febrero de 2013. ¿Pues entonces para qué perder
el tiempo y dinero en recurrir por recurrir? En países como Holanda
estos recursos judiciales que tienen el único propósito de
dilatar se sancionan por los jueces en beneficio de una justicia ágil. |
| LA ANULACIÓN DEL POM DE
LA CIUDAD DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El registrador de la Propiedad Fernando Acedo-Rico
Henning ha publicado un clarificador artículo en el periódico
el economista en relación a los casos de planes urbanísticos
anulados por el Tribunal Supremo. Acedo-Rico hace especial referencia
a la anulación del POM de la ciudad de Toledo. Por Sentencia del
Tribunal Supremo de fecha 27 de febrero de 2014, se determina la invalidez
de la aprobación definitiva del POM de Toledo, acordándose
la retroacción de actuaciones de tramitación hasta la fase
de nueva información pública, en fin, debiendo someterse
a un nuevo trámite de información pública. |
| PLAN ESPECIAL PARA EL SOTERRAMIENTO
DE LA PLAZA DE LA ESTRELLA EN ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Este Plan Especial ordenará los terrenos
liberados de vías ferroviarias eleva hasta 30 alturas la torre de
oficinas, susceptible de otros usos terciarios como el hotelero y comercial,
que se ubicará junto a la plaza de la Estrella y que inicialmente
se preveía de 20 plantas. El Plan Especial ha sido arrobado por
la Comisión de Urbanismo. El proyecto ordena un sector de 468.406
m2, de los que 158.000 serán para zonas verdes. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE ALTEA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea desclasificará
7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge en el nuevo Plan General
de Ordenación Urbana del municipio aprobado provisionalmente. La
mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde a suelo urbano no
ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a la zona del Río
Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden a la desembocadura
y el resto la zona industrial norte. |
| PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM)
DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido
difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir
dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora
sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones.
Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso
y los tribunales pueden dar sorpresas. |
| MÁLAGA PIONERA EN CONTROL
DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos
acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación
del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica
de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los
promotores la realización de ensayos acústicos previos a
la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta
noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada
por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración
con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia
Municipal de Urbanismo. |
| LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
MUNICIPAL EXIGE UNA SUPERVISIÓN AUTONÓMICA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. La ausencia de disciplina urbanística municipal
es un problema al que nos hemos referido en muchas ocasiones. Desde las
comunidades autónomas se alega que son competentes en materia de
licencias, pero omiten decir que todas las leyes del suelo autonómicas
exigen un deber de vigilancia. En la práctica, la mayoría
de las autonomías ni se molestan en contestar las denuncias vecinales
por licencias ilegales. Luego cuando llegan las sentencias de derribo lo
hacen con años de retrasos, es decir, nuevos alcaldes, así
que los ayuntamientos echan la culpa al anterior y ni siquiera colaboran
económicamente en los derribos. En esta ocasión analizamos
un caso en Cataluña por problema de densidad edificatoria. |
| INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO
DE CENTRO COMERCIAL ANTE LA FALTA DE LICENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de contratos de centros comerciales. En este
caso, Leroy Merlín rescindió su contrato en el centro comercial
de Torrecárdenas por un problema de licencias. Este caso debe entenderse
en relación a la problemática de las licencias, que es muy
usual, pero la sentencia hubiese sido distinta si en el contrato hubiese
habido una serie de prevenciones en materia de licencias y plazos. Por
otra parte, las notificaciones entre las partes son muy importantes a efectos
de que la parte perjudicada pueda alegar en plazo cualquier incumplimiento
contractual. En este caso, la indemnización será de 6,5 millones
de euros a favor de Bogaris Retail. Estos aspectos se analizan en la guía
práctica de contratos de centros comerciales. |
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| LAS CANTIDADES ANTICIPADAS POR
LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso
en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de
sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza
a haber un número importante de sentencias que dan la razón
a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número
8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver
2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud
en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían
adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras
de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista
para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera
ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar
a la compra y reclamaron el anticipo. |
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>> Vivienda |
| METROVACESA VUELVE A PROMOVER
SEGUNDA RESIDENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia y guía
del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado el documento
de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer paso para el
planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán
la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del
corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona
de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación
del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará
el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados
de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar
la futura Escuela de Hostelería. |
| CENTRO COMERCIAL SEVILLA PARK |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria
solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística
que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios.
La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora
del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales
líderes en la organización de grandes conciertos y eventos
deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora,
todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando
fuera de la agenda política. |
| MÁLAGA PIONERA EN CONTROL
DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos
acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación
del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica
de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los
promotores la realización de ensayos acústicos previos a
la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta
noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada
por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración
con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia
Municipal de Urbanismo. |
| INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO
DE CENTRO COMERCIAL ANTE LA FALTA DE LICENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de contratos de centros comerciales. En este
caso, Leroy Merlín rescindió su contrato en el centro comercial
de Torrecárdenas por un problema de licencias. Este caso debe entenderse
en relación a la problemática de las licencias, que es muy
usual, pero la sentencia hubiese sido distinta si en el contrato hubiese
habido una serie de prevenciones en materia de licencias y plazos. Por
otra parte, las notificaciones entre las partes son muy importantes a efectos
de que la parte perjudicada pueda alegar en plazo cualquier incumplimiento
contractual. En este caso, la indemnización será de 6,5 millones
de euros a favor de Bogaris Retail. Estos aspectos se analizan en la guía
práctica de contratos de centros comerciales. |
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| POLÍGONO 12 DE DE AÍNSA-SOBRARBE
(HUESCA) |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Aragón. En el
mes de marzo se procederá a levantar el Acta de Replanteo de una
de las mayores obras ejecutadas por el Ayuntamiento de Aínsa-Sobrarbe,
con un volumen económico de 1.125.000 euros, consistente en la urbanización
de la Unidades de Actuación Nº 1 y Nº 2 del Polígono
12 de la localidad. |
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| NUEVO PGOU DE CORVERA (ASTURIAS) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Asturias. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Corvera
(PGOU) será presentdo ante la Comisión de Urbanismo
del Principado (CUOTA). Este plan incluye convenios como el de Quintanas
de Chacón, el catálogo urbanístico, que recoge 326
bienes merecedores, a juicio del Ayuntamiento, de gozar de algún
tipo de protección. Habilita terreno para construir hasta 2.194
viviendas y el suelo industrial de Silvota-Rovés |
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| DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO DEL
NUEVO SON PARC EN MENORCA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares.Tras un largo período
de tramitación desde la aprobación del Plan Territorial Insular
de Menorca (PTI), el Ayuntamiento de Es Mercadal aprobó definitivamente
el Proyecto de Urbanización del Área de Reordenación
Turística de Son Parc de la U.E.-3 en adaptación al PTI.
Ahora vuelve a ser noticia porque varios de los solares de la urbanización
Son Parc (Es Mercadal) están calificados para acoger cuatro hoteles
de la máxima categoría. |
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>> Baleares |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
DE TEGUISE (LANZAROTE) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Canarias. La Consejería de Obras Públicas,
Transportes y Política Territorial del Gobierno regional ha publicado
en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), el acuerdo de la Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 29
de julio de 2014, relativo a la aprobación parcial del Plan General
de Ordenación de Teguise. |
| LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
DEL DOMINIO PÚBLICO EN CANARIAS |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El Tribunal Constitucional
(TC) ha dictado una sentencia que anula varios artículos de la l
Ley 7/2009 que modificó el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación
del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias que atribuyó
a la Comunidad Autónoma la potestad de decidir qué núcleos
del litoral tenían la consideración de urbanos antes de entrar
en vigor la Ley de Costas de 1988, y, así, fijar la anchura de la
servidumbre de protección del dominio público en 20 metros,
y no en los 100 que se aplican si es suelo rústico. |
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| LA ANULACIÓN DEL POM DE
LA CIUDAD DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El registrador de la Propiedad Fernando Acedo-Rico
Henning ha publicado un clarificador artículo en el periódico
el economista en relación a los casos de planes urbanísticos
anulados por el Tribunal Supremo. Acedo-Rico hace especial referencia
a la anulación del POM de la ciudad de Toledo. Por Sentencia del
Tribunal Supremo de fecha 27 de febrero de 2014, se determina la invalidez
de la aprobación definitiva del POM de Toledo, acordándose
la retroacción de actuaciones de tramitación hasta la fase
de nueva información pública, en fin, debiendo someterse
a un nuevo trámite de información pública. |
| SI EL PLAN SE HA ANULADO, EL
SUELO ES RÚSTICO EN CASO DE EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA |
| guía
práctica inmoley.com de las expropiaciones urbanísticas y
guía del urbanismo de Castilla la Mancha. En el caso de Toledo,
el Tribunal Superior de Justicia de Castilla la Mancha viene sosteniendo
que el Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo capital está
anulado y, como consecuencia de este hecho, los terrenos urbanizables deben
ser valorados como rústicos. Recientemente se ha pronunciado con
motivo del justiprecio de las expropiaciones para las obras de abastecimiento
desde el embalse de Picadas ha sido la causa del fallo judicial así
que esta vez la condena recae sobre la Confederación Hidrográfica
del Tajo. |
| PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
(POM) DE PUERTOLLANO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El nuevo planeamiento urbanístico de Puertollano
se ha elaborado por el estudio de arquitectos de Ezquiaga y se encuentra
en disposición de ser aprobado definitivamente por parte de la Junta
de Comunidades de Castilla-La Mancha. El documento ya ha pasado por exposición
pública en dos ocasiones: la primera tras su aprobación inicial
por el Pleno de la Corporación municipal en septiembre de 2010 y
la segunda en mayo de 2013 tras la aprobación del informe de sostenibilidad
ambiental (ISA). La incertidumbre ha surgido tras las declaraciones del
director general de vivienda, urbanismo y planificación territorial
de Castilla-La Mancha, Isidro Javier Zapata, que recomienda una nueva aprobación
inicial ante la falta de diversa documentación, a la que se opone
el ayuntamiento porque retrasaría un año el proceso y casualmente
coincide con las elecciones. |
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>> Castilla-La Mancha |
| EL URBANISMO DE VALLADOLID SE
CURA EN SALUD |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla León. Poca confianza debía tener el ayuntamiento
en la decisión del Supremo, que efectivamente ha ratificado la sentencia
del tribunal superior, así que se curó en salud y lo explica
sin rubor en un comunicado municipal en el que han explicado que, debido
al "indiscutible interés general" del nuevo complejo ferroviario
y el avanzado estado de ejecución en el que se encontraban las obras,
el Ayuntamiento se adelantó con la tramitación de una nueva
modificación del PGOU cuando se conoció la sentencia del
TSJCyL, en febrero de 2013. ¿Pues entonces para qué perder
el tiempo y dinero en recurrir por recurrir? En países como Holanda
estos recursos judiciales que tienen el único propósito de
dilatar se sancionan por los jueces en beneficio de una justicia ágil. |
| LAS CANTIDADES ANTICIPADAS POR
LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso
en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de
sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza
a haber un número importante de sentencias que dan la razón
a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número
8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver
2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud
en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían
adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras
de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista
para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera
ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar
a la compra y reclamaron el anticipo. |
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>> Castilla-León |
| LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
MUNICIPAL EXIGE UNA SUPERVISIÓN AUTONÓMICA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. La ausencia de disciplina urbanística municipal
es un problema al que nos hemos referido en muchas ocasiones. Desde las
comunidades autónomas se alega que son competentes en materia de
licencias, pero omiten decir que todas las leyes del suelo autonómicas
exigen un deber de vigilancia. En la práctica, la mayoría
de las autonomías ni se molestan en contestar las denuncias vecinales
por licencias ilegales. Luego cuando llegan las sentencias de derribo lo
hacen con años de retrasos, es decir, nuevos alcaldes, así
que los ayuntamientos echan la culpa al anterior y ni siquiera colaboran
económicamente en los derribos. En esta ocasión analizamos
un caso en Cataluña por problema de densidad edificatoria. |
| DERRIBO DE VIVIENDAS EN ALCANAR
(TARRAGONA) |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y del urbanismo de Cataluña. Este caso es similar a otros que hemos
analizado en Cantabria. Se han concluido todos los recursos posibles y
se ordena la demolición de urbanizaciones con licencias declaradas
ilegales. En este caso, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
(TSJC) ha desestimado los últimos recursos presentados por el Ayuntamiento
de Alcanar y los propietarios de las 32 viviendas construidas a partir
de una licencia de obras declarada ilegal en 2006 y ha dictaminado el derribo
de la urbanización. |
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>> Cataluña |
| PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM)
DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido
difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir
dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora
sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones.
Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso
y los tribunales pueden dar sorpresas. |
| REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
EN BADAJOZ |
| Según
el concejal del área, Celestino Rodolfo, en una rueda de prensa
en la que ha informado de los asuntos abordados en la Comisión de
Urbanismo celebrada este martes y que ha acordado llevar al próximo
pleno una propuesta de convenio tipo para la exención de las expropiaciones
en el ámbito de la norma ocho en el área de rehabilitación
preferente de carácter municipal de dicha zona. |
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>> Extremadura |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
MUNICIPAL (PGOM) DE LUGO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanística y guía
del urbanismo de Galicia. La secretaria xeral de Ordenación do Territorio
e Urbanismo, Encarnación Rivas, estima que antes de finales de año
Lugo tendrá su nuevo Plan General de Ordenación Municipal
(PGOM). Por la tarde, el ayuntamiento explicó en una nota de prensa
que la secretaria xeral reconoció que la delimitación de
cauces, que se le pide al Ayuntamiento, "es una imposición", porque
no forma parte de las competencias municipales. No obstante, la Xunta considera
oportuno que lo haga el Ayuntamiento, para no tener que aguardar a que
lo haga la Confederación Hidrográfica Miño-Sil. |
|
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>> Galicia |
| GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN
ESPAÑOLA |
| guía
práctica inmoley.com de geotecnia y geotermia, y guía de
la edificación sostenible. La cooperativa Arroyo Bodanal ha conseguido
que la climatización y el agua caliente de toda la cooperativa proceden
de la geotermia, que aprovecha el calor de la tierra para generar agua
caliente y calefacción. La construcción también ha
tenido en cuenta medidas como la ubicación, para un mejor aprovechamiento
de la luz solar o la recuperación de la energía cinética
en los ascensores. En el municipio madrileño de Tres Cantos
han finalizado las obras de construcción del primer edificio de
promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado
con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea. Se trata
de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa
Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
CON MICROPILOTES EN EL CENTRO DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. Se
apeará la cimentación actual del edificio, que cuenta con
una estructura de más de un siglo de antigüedad, para descargar
el peso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y así poder hacer el
sótano accesible. Una vez estabilizado el edificio y las cimentaciones
colindantes, mediante micropilotes, el vaciado del sótano se realizará
con un puente grúa para evacuar los contenedores de gran tonelaje
en los que unas máquinas miniexcavadoras depositarán la arena
extraída del subsuelo |
| GESTIÓN HOTELERA EN LA
PLAZA MAYOR DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera
de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha publicado la licitación
por el que el adjudicatario procederá a la implantación,
explotación y mantenimiento de un hotel de tres, cuatro o cinco
estrellas en la Casa de la Carnicería, en el número 3 de
la plaza Mayor, y en el inmueble aledaño de la calle Imperial 8,
ocupado actualmente por el Parque Municipal de Bomberos número 6.
Se requiere un mínimo de 300.000 euros al año, para implantar
un hotel de al menos tres estrellas en el inmueble, que se encuentra vacío
y deteriorado desde 2008. La licitación tendrá un plazo de
40 años, prorrogable hasta 75. Sólo podrán concurrir
empresas que hayan facturado más de 10 millones de euros en los
últimos cinco años. Ganará el concurso la que más
dinero ofrezca pagar al Ayuntamiento. |
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>> Madrid |
| NULIDAD DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo
de Murcia. El Ayuntamiento de Totana anula un Convenio Urbanístico
en las Cabezuelas. Se trata dos convenios urbanísticos que fueron
rechazados por la Comunidad Autónoma, en la Declaración de
Impacto Ambiental (DIA) de 4 abril 2011. Se tratan del C-51, ubicado en
las Cabezuelas y que no podría desarrollarse por encontrase ubicado
en un hábitats de especies protegidas. La anulación del C-51
conlleva la obligación del Ayuntamiento de Totana de la devolución
a los Promotores, de casi 4.000.000 de euros, ingresados por el 50% del
total |
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>> Murcia |
| PLAN ESPECIAL DE SALESIANOS DE
PAMPLONA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales. El Consejo de Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona probalemente aprobará
el informe sobre el Plan Especial de Salesianos que desarrolla un centro
cívico, una calle peatonal, dos plazas, manzanas con viviendas y
un espacio comercial en el solar ocupado actualmente por el centro de formación
profesional. La parcela, situada entre las calles Leyre, Media Luna, San
Fermín y Aralar, tiene 13.961 m2. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra El Parlamento navarro
ha aprobado la Ley Foral para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra. Es una ley que modifica
la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La Ley impulsada
por PSN busca adecuar la legislación urbanística de Navarra
a las leyes básicas estatales de suelo y de rehabilitación,
regeneración y renovación para, más allá de
la obligación legal. |
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>> Navarra |
| NO HAY RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS
QUE PERMITAN SOTERRAR EL AVE VASCO |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo vasco. Todo el mundo lo sabía
pero en una conferencia en Bilbao el anuncio de lo evidente parecía
una sorpresa. La duda estaba en el convenio de Vitoria para el soterramiento,
pero si se lee la letra pequeña está sometido a tantos condicionantes
que es inviable. En el fondo es una cuestión económica, el
soterramiento es muy caro y Adif no quiere pagarlo, como mucho quiere que
se recalifiquen zonas de vías y que con la venta del suelo se financie
el soterramiento. Este tipo de operaciones se redactaron en varios acuerdos
con los municipios a los que llegaría el AVE, pero las circunstancias
han cambiado, como ya lo vimos en el caso de la estación de la Sagrera
de Barcelona. |
| SUBASTA EL EDIFICIO DE LA PLAZA
LASALA DE SAN SEBASTIÁN |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. el Ayuntamiento
de San Sebastián subastará un inmueble de la Plaza de Lasala
para convertirlo en hotel y financiar las modificaciones previstas en el
edificio Pescadería de La Bretxa, donde se ubicarían diferentes
servicios, entre ellos, el nuevo ambulatorio de la Parte Vieja. Los pliegos
del concurso para la venta del edifico de la plaza Lasala fija 11 millones
de euros y otorgan 15 puntos a la propuesta que suponga la creación
de empleo y 25 a la que plantee un uso hotelero, frente a 0 puntos para
un destino inmobiliario. |
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>> País Vasco |
| PLANES PARCIALES EN LA RIOJA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos, guía
de planes parciales y guía del urbanismo de la Rioja. El Pleno de
la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La
Rioja (Cotur) ha aprobado definitivamente el plan parcial -diseño
urbanístico de una zona- del sector 10 de Santo Domingo de la Calzada
que se relaciona con un convenio urbanístico de 2012. |
| EDIFICACIÓN OBLIGATORIA
EN LA RIOJA |
| Guía
práctica inmoley.com de edificios en ruinas y guías del urbanismo
de la Rioja. Uno de los candidatos a la Alcaldía de Logroño
ha propuesto obligar a construir en el solar de Maristas de Logroño
por iniciativa privada y si esta no lo hace, por iniciativa pública,
sin descartar la expropiación. Ha añadido que se debe hacer
cumplir la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de La Rioja y requerir a la propiedad del solar para que se
solicite la licencia y en esta se marcará un plazo de construcción,
según una valoración técnica. |
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>> La Rioja |
| PLAN ESPECIAL PARA EL SOTERRAMIENTO
DE LA PLAZA DE LA ESTRELLA EN ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Este Plan Especial ordenará los terrenos
liberados de vías ferroviarias eleva hasta 30 alturas la torre de
oficinas, susceptible de otros usos terciarios como el hotelero y comercial,
que se ubicará junto a la plaza de la Estrella y que inicialmente
se preveía de 20 plantas. El Plan Especial ha sido arrobado por
la Comisión de Urbanismo. El proyecto ordena un sector de 468.406
m2, de los que 158.000 serán para zonas verdes. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE ALTEA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea desclasificará
7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge en el nuevo Plan General
de Ordenación Urbana del municipio aprobado provisionalmente. La
mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde a suelo urbano no
ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a la zona del Río
Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden a la desembocadura
y el resto la zona industrial norte. |
| SUBASTA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
DE VPO, SUELO Y LOCALES POR 60 MILLONES DE EUROS |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Gobierno valenciano,
a través de la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE),
dependiente de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente,
procederá a la venta de viviendas, locales comerciales, plazas de
aparcamiento e incluso suelo, tanto para el desarrollo inmobiliario, como
para el industrial. El valor de dichos lotes podría superar 60 millones
de euros, según el catálogo de bienes en venta que publica
la propia página web oficial de la EIGE. |
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>> C. Valenciana |
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