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| AUMENTAN LOS ALQUILERES EN LOS
POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. El mercado de inversión
en logística ha alcanzado la cifra récord de 620 millones
de euros en 2014, seis veces más respecto al volumen de 97 millones
de euros registrado en 2103, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. La contratación logística registrada en
Madrid y Barcelona supera los 688.000 m², un 30% más que en
el anterior ejercicio. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| LOS CENTROS COMERCIALES CONVERTIDOS
EN SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de inmobiliarias
patrimonialistas y SOCIMI. Hace dos años Orion convirtió
el centro comercial Plenilunio en una SOCIMI, que fue adquirido por
Klepiérre por 375 millones. Orion siguió la misma operación
con Puerto Venecia, vendida a Intu Properties por 451 millones. Intu
Properties tiene además en su SOCIMI a Parque Principado en Asturias
y que compró po 161,8 millones. Orion, Klepiérre e Intu Properties
ya cotizan en bolsa, por lo que no tienen obligación de sacar sus
SOCIMIs a bolsa. |
| LA VENTA DE CENTRO COMERCIAL
ZIELO SHOPPING |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Zielo Shopping Pozuelo
es un centro comercial situado en la localidad madrileña de Pozuelo
de Alarcón. Cuenta con 66 locales comerciales en una superficie
de 25.000 m2, 16.000 de los cuales están dedicados a espacio comercial.
Dispone, asimismo, de tres plantas subterráneas de aparcamiento.
La compañía inmobiliaria Hines ha puesto a la venta el centro
comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid. |
| CENTRO COMERCIAL EN LA CALLE
ANTONIO LÓPEZ DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha
analizado la situación de la parcela del número 109 de la
calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie
comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística,
Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario
"no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López
109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico"
tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si
se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron
adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior
propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE CANADÁ |
| guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El proyecto
de orientación LEED Plata se completó en tan sólo
21 meses, a través de un proceso de adquisición de diseño
y construcción con un programa agresivo y presupuesto. El equipo
de diseño y construcción integrada tuvo que planificar el
futuro, taller en conjunto y cooperar en formas no convencionales para
el proceso de diseño y construcción normal. Sin embargo,
este proceso garantiza que todo el mundo se centró en el objetivo
común de crear un edificio de alta calidad y también se aseguró
de que el Centro Kaneff podría permanecer abierta durante todo el
proceso de construcción. |
| MASTER PLAN DE LA NUEVA CAPITAL
DE EGIPTO |
| La firma de
arquitectos Skidmore, Owings y Merrill (SOM) ha elaborado un plan maestro
conceptual para la nueva capital de Egipto tras su presentación
en la Conferencia de Desarrollo Económico de Egipto. Los 700 kilómetros
cuadrados esperanzas "Capital de El Cairo" estimular la maltrecha economía
de Egipto y aliviar el aumento de la densidad de población de El
Cairo, mientras que se adhiere a las condiciones culturales y climáticas
de su sitio. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA PARA
DISEÑAR LA ESTACIÓN DE METRO EN PARÍS |
| La firma de
arquitectos Kengo Kuma y Asociados ha ganado un concurso internacional
para diseñar la nueva estación de tren de Saint-Denis Pleyel
de Francia. Al igual que Enric Miralles y Benedetta Tagliabue Elizabeth
de Portzamparc, Kengo Kuma diseñará una de las cuatro estaciones
que se construirán como parte del ambicioso proyecto Grand Paris
Express (GPE), que busca modernizar la red de transporte existente y crear
un metro automático que conectará nuevos barrios a París. |
| LOS CENTROS COMERCIALES CONVERTIDOS
EN SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de inmobiliarias
patrimonialistas y SOCIMI. Hace dos años Orion convirtió
el centro comercial Plenilunio en una SOCIMI, que fue adquirido por
Klepiérre por 375 millones. Orion siguió la misma operación
con Puerto Venecia, vendida a Intu Properties por 451 millones. Intu
Properties tiene además en su SOCIMI a Parque Principado en Asturias
y que compró po 161,8 millones. Orion, Klepiérre e Intu Properties
ya cotizan en bolsa, por lo que no tienen obligación de sacar sus
SOCIMIs a bolsa. |
| LA VENTA DE CENTRO COMERCIAL
ZIELO SHOPPING |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Zielo Shopping Pozuelo
es un centro comercial situado en la localidad madrileña de Pozuelo
de Alarcón. Cuenta con 66 locales comerciales en una superficie
de 25.000 m2, 16.000 de los cuales están dedicados a espacio comercial.
Dispone, asimismo, de tres plantas subterráneas de aparcamiento.
La compañía inmobiliaria Hines ha puesto a la venta el centro
comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid. |
| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| La Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión
de 15 de octubre de 2014, acordó la nueva aprobación inicial
del Plan Especial de la Actuación Integral Estratégica de
Reordenación de la Bahía de Santander, sometiendo el mismo
junto con el Informe de Sostenibilidad Ambiental al trámite de información
pública y audiencia singularizada durante el plazo de dos meses
a que se refiere el artículo 76.1 en relación con el artículo
23.b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial
y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. El Plan Especial
de la Bahía de Santander se va a aprobar provisionalmente en la
próxima reunión de la Comisión Regional de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CROTU) y ya de forma definitiva en mayo, según
el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo,
Javier Fernández, en respuesta a varias preguntas del diputado regionalista
José María Mazón. |
| PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
(POM) DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Un nuevo auto del Tribunal Superior
de Justicia de Castilla-La Mancha mantiene la suspensión de la ejecución
de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el Plan de Ordenación
Municipal (POM) de Toledo, por lo que este documento sigue vigente hasta
que se pronuncie al respecto el Constitucional. |
| RESOLUCIÓN DE AGENTE URBANIZADOR
EN ALBACETE |
| Guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Albacete aprobó resolver
la condición de agente urbanizador del APR-13 a la empresa ElAlto
Promoción e Inversión S.L. y anunció su intención
de realizar las obras urbanísticas. No obstante, tras este acuerdo
de octubre de 2014, el agente urbanizador presentó alegaciones y
es ahora la Comisión regional de Urbanismo ha de pronunciarse al
respecto para continuar con los trámites que correspondan, según
destacó el concejal de Urbanismo,Francisco Javier Díaz de
Prado, quien detalló que «la Ley de contratos dice que cuando
resuelves un contrato, si hay oposición por parte del contratista,
resuelve elConsejo Consultivo y la Comisión regional de Urbanismo». |
| PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO
AMBIENTE DE SORIA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha permitido que
no se proceda al derribo el edificio de la Cúpula de la Energía
de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria (CMA) hasta que no se resuelva
el expediente sobre el Proyecto Regional iniciado en junio de 2014 por
la Junta, que contempla reconvertir el lugar en un parque empresarial. |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DE
BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la
primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en
la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística
ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno
de los puertos portugueses y el consejo de administración de la
Plataforma lo ratificará en su próximo consejo. |
| VENTA DE 15 PARCELAS EN SUELO
INDUSTRIAL EN GETAFE |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. El Ayuntamiento de Getafe ha puesto a la venta mediante
concurso quince parcelas con un total de 70.000 metros cuadrados de superficie
en el polígono industrial Los Gavilanes por 12,6 millones de euros,
que le pertenecen por cesión obligatoria del 10 por ciento de aprovechamiento
del proyecto de reparcelación del ámbito del plan parcial
de Los Gavilanes. |
| PARQUE LOGÍSTICO DE 50.000
M2 EN TORREJÓN AL FONDO ROCKSPRING |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Inversiones Montepino ha vendido un parque logístico
de 50.000 m2 en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz
al fondo Rockspring. El futuro parque logístico, cuyas obras acaban
de comenzar, se edificará sobre una parcela de 85.000 m2 y se distribuirá
en dos edificios de 27.000 y 21.000 m2 respectivamente con
fachada a la A-2. El inmueble estará ubicado a sólo 5 kilómetros
del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y dispondrá de
acceso directo desde la A-2 en sus dos sentidos. Por otro lado, su cercanía
a las circunvalaciones M-45 y M-50, así como instalaciones como
el Puerto Seco de Coslada, harán que este proyecto resulte
muy atractivo para empresas logísticas que necesiten implantarse
en la primera corona y que busquen comunicaciones óptimas. |
| PLAN PARCIAL DE MIANGO-AGERRE-UNTXETA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, guía de planes parciales y guía del
urbanismo del País Vasco. El Tribunal Supremo ha estimado la tramitación
urbanística del polígono comarcal de Muxika. Se ha desestimado
el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Muxika
contra la sentencia del Tribunal Superior de Justica del País Vasco
(TSJPV) que declaró ilegal la resolución municipal de denegar
la aprobación inicial del Plan Parcial del sector que albergará
en un futuro el área industrial en la que los veinte municipios
de Busturialdea tienen participación. |
| LA LEY DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA NO LLEGARÁ AL CONSTITUCIONAL |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La
Generalitat Valenciana ha llegado a un acuerdo con el Gobierno de España
que evitará la presentación de tres recursos de inconstitucionalidad
contra las leyes de Vías Pecuarias, Puertos y Ordenación
del Territorio. El acuerdo se ha alcanzado por la comisión bilateral
de cooperación entre la Administración general del Estado
y la Generalitat. Ambas partes «consideran solventadas sus discrepancias»
después de que la Administración General del Estado haya
arrancado el compromiso de la Generalitat de modificar hasta cinco artículos
de la Ley de Puertos, tres de la de Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana y dos de la ley de Vías
Pecuarias. |
| VÍDEO DE IMPRESIÓN
3D APLICADO A LA CONSTRUCCIÓN |
| Nueva técnica
de impresión en 3D. Una nueva innovación por Carbon3D. La
tecnología de Carbon3D consiste en el aprovechamiento de oxígeno
y luz para crecer las partes continuamente a medida que el objeto se eleva
como el T-1000 de Terminator de la resina. Un experimento capturado en
un estudio publicado en Science muestra un mini-torre Eiffel que emerge
de una cuba de líquido azul en apenas seis minutos. |
| ARQUITECTURA DE OFICINAS EN POLONIA |
| Las firmas
de arquitectos KAMJZ y Kurylowicz han ganado un concurso por invitación
para un edificio de oficinas en Polonia, como parte de la Estrategia de
Desarrollo del Distrito de Negocios Central de Gda?sk. Con una ubicación
céntrica en el cruce de varias carreteras principales y las rutas
de transporte público, el complejo contará con un programa
de uso mixto que combina espacios de oficina con ocio, deporte, y funciones
cívicas. |
| SE RECUPERA EL NIVEL DE DEUDA
DE LAS INMOBILIARIAS NO PATRIMONIALISTAS. |
| Guía
práctica inmoley.com del director financiero de inmobiliarias y
guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Mientras que
las inmobiliarias patrimonialistas han sobrevivido los graves problemas
de estructuración de la deuda en balances, o han sido directamente
adquiridas por la banca en compensación de deudas, la inmobiliarias
que no integraron su actividad con una política patrimonial, es
decir la mayoría, han sufrido un mayor riesgo financiero que
las de inversión patrimonial, sin que su actividad fuese de interés
para la banca (ej.: Martinsa o Urbis frente a Colonial). El problema de
la inmobiliaria tradicional ha sido el pasivo (su deuda) y no el activo
por la falta de actividad inmobiliaria. Las promociones inmobiliarias no
vencidas estaban valoradas en balance a precios por encima de mercado y
su situación financiera les impedía pujar en compras de suelo
o nuevas promociones selectivas. Esto ha hecho que el mercado del suelo
haya quedado en manos de nuevos actores (fondos y SOCIMIS) sin problemas
de pasivo. Esta situación está cambiando y la morosidad de
los promotores inmobiliarios desciende al 36,25 por ciento. |
| REHABILITACIÓN Y RECUPERACIÓN
DEL CENTRO INTEGRAL DE LA BICICLETA DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La
Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido una segunda
prórroga
a la unión temporal de empresas (UTE) adjudicataria de la transformación
del edificio municipal del Paseo Catalina de Ribera en un Integral de la
Bicicleta, el proyecto destinado a crear un Centro Integral de la Bicicleta
en el edificio municipal del Paseo Catalina de Ribera, que durante años
ha permanecido vacío y sin uso. En noviembre de 2014, la Gerencia
de Urbanismo adjudicaba el correspondiente contrato a la unión temporal
de empresas (UTE) formada por las compañías Pinapark Campamento,
Deporte y Aventura S.L., Bici Activa S.L. y Cyclo touristic 2000 S.L. |
| EXPEDIENTE DE DECLARACIÓN
DE INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS EN MÁLAGA |
| guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de
Administración de la Gerencia de Urbanismo está analizando
la situación de una finca en la calle Don Rodrigo, esquina a la
calle Ermitaño 3. La parcela fue objeto de un acuerdo el 15 de junio
de 1998 por el que Urbanismo incoaba un expediente de declaración
de incumplimiento de deberes urbanísticos contra el propietario
"por no solicitar licencia de edificación en el plazo fijado". En
abril de 2000, el Consejo de Urbanismo declaró el incumplimiento
de los deberes urbanísticos de la propiedad y, como consecuencia,
incluyó la parcela en el Registro Municipal de Solares y Terrenos
sin Urbanizar "a los efectos de sometimiento de la misma a venta forzosa". |
| LAS OBRAS DE LA SE-20 DE SEVILLA
COMO SOLUCIÓN A LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL. |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El Consejo de Ministros
ha autorizado la suscripción de un Convenio de colaboración
entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, para la cesión
de la titularidad de la carretera SE-20 y de dos tramos urbanos de la carretera
N-630 al Ayuntamiento de Sevilla. Este convenio supone soluciones técnicas
a la SE-35 que protegen el parque del Tamarguillo, conforme a las exigencias
de la Comisión Europea. |
| CONTRATO DE LAS OBRAS DEL METRO
DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería. La Consejería
de Fomento y la unión temporal de constructoras adjudicataria del
concurso del tramo final del metro, Acciona-Sando, van a proceder en breve
a firmar el contrato para iniciar las obras la semana del 13 al 20 de abril.
La primera fase, de unos tres meses de duración, aún no afecta
a la Alameda Principal. En el mes de septiembre, se ejecturán las
pantallas para dar forma al paso subterráneo. |
| EDIFICACIONES ILEGALES EN CANARIAS
EN SUELO DE SERVIDUMBRE MARÍTIMA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias y guía de
la inspección urbanística. El supremo recuerda que en suelo
de servidumbre marítima está prohibido levantar aparcamientos
y locales comerciales. El Tribunal Supremo ha rechazado revisar la sentencia
firme de la Audiencia de Santa Cruz de Tenerife que ordenó derribar
el edificio de aparcamientos de la playa de Las Teresitas conocido como
"Mamotreto" y condenó a prisión por prevaricación
urbanística a tres concejales y tres funcionarios. |
| LA GERENCIA DE URBANISMO DE TOLEDO
SANCIONA AL PROMOTOR Y AL ARQUITECTO POR EXCESO DE VOLUMEN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística.
La sanción se debe a un exceso de 8 metros en el volumen de
un ático. Promotor y arquitecto son sancionados por ejecutar una
obra con una «estrategia consciente» de engaño. En el
número 3 de la Plaza de San Antonio se ha sancionado por exceder
el volumen y la superficie edificable autorizados. Las sanciones son idénticas
por cuantía y causa para el promotor y el arquitecto. Pocas veces
ocho metros cuadrados salen tan caros. |
| IMPACTO AMBIENTAL DEL PLAN DIRECTOR
URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT)
DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía urbanismo
de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro
Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World,
pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad
residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El
Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación
y que prevé su aprobación para finales de julio. El
informe de sostenibilidad evalúa los riesgos medioambientales en
la zona la construcción del recinto que albergará un conjunto
de hoteles de lujo, comercios y casinos del Centro Recreativo y Turístico
de Vila-seca y Salou en Cataluña-, clasifica la relevancia de los
impactos en baja, media y alta, lo que permite marcar de una forma clara
dónde tendrá que poner el foco la Generalitat en la regulación
del ámbito del centro de juego, que tiene una expectativa de diez
millones de visitantes anuales, y sobre el resto de parcelas también
se prevé un aumento considerable de la edificación para construir
hasta 4.000 viviendas o hoteles. |
| LO IMPORTANTE ERA LA TITULARIDAD
DE LOS INMUEBLES. |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La sentencia
del hotel del lujo del Palau de la Música. El Tribunal Supremo estima
el recurso de casación interpuesto por el fiscal, Antoni Pelegrin
disponiendo que la Audiencia de Barcelona ha “vulnerado el derecho a la
tutela judicial efectiva” al negar, sin motivarlo, una parte de la prueba
aportada a la vista oral. Según los magistrados, la Audiencia cometió
“un error patente” al considerar irrelevante el hecho de que se enmascarara
la titularidad de las fincas donde iba a construirse el hotel. |
| CENTRO COMERCIAL EN LA CALLE
ANTONIO LÓPEZ DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha
analizado la situación de la parcela del número 109 de la
calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie
comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística,
Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario
"no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López
109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico"
tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si
se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron
adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior
propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. |
| ESTUDIOS DE DETALLE EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de estudios de detalle y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Estudios de Detalle son los instrumentos
de ordenación urbanística cuyo objeto es establecer, modificar
o reajustar alguna de las siguientes determinaciones de ordenación
urbanística pormenorizada previstas en el planeamiento. |
| PLANES ESPECIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Especiales tienen por objeto desarrollar
sobre cualquier clase o categoría de suelo las determinaciones de
la ordenación estructurante contenidas en los Planes Generales Municipales,
así como establecer, modificar o completar su ordenación
pormenorizada. |
| LOS PLANES PARCIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Parciales son los instrumentos de
planeamiento urbanístico que tienen como objeto: a) en un sector
de suelo urbano no consolidado, establecer la ordenación pormenorizada
o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el plan general
municipal, en su caso y en un sector de suelo urbanizable, establecer la
ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera
ya establecido el Plan General Municipal. |
| LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Corresponde a las administraciones competentes para ejercer
la potestad de protección de la legalidad urbanística inspeccionar
los actos y las omisiones que puedan vulnerar la legalidad urbanística.
Para el desarrollo de dichas funciones inspectoras las Administraciones
Públicas podrán elaborar planes de inspección urbanística
en el ámbito de sus respectivas competencias que fijen las prioridades
de actuación. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para
favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad
urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20
de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se consideran
convenios de gestión urbanística aquellos que tienen por
objeto los términos y las condiciones de la ejecución del
planeamiento territorial o urbanístico, sin que de su cumplimiento
pueda derivarse ninguna alteración de dicho planeamiento. |
| LA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. El Proyecto de Reparcelación deberá contener
un estudio que analice la adecuación o inadecuación de los
coeficientes de homogeneización utilizados para el cálculo
del aprovechamiento tipo, a efectos de garantizar la efectiva equidistribución
de beneficios y cargas en el momento de la tramitación del proyecto
reparcelatorio. |
| LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbanas se planificarán mediante el instrumento
de planeamiento general o mediante un Plan Especial de Actuación
Urbana. Las actuaciones de rehabilitación de la edificación,
regeneración y renovación podrán ejecutarse, bien
mediante actuaciones asistemáticas cuando afecten a una sola parcela,
o sistemáticas cuando afecten a varias parcelas a los efectos de
la equidistribución de cargas y beneficios y ejecución de
obras de urbanización. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE CANADÁ |
| guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El proyecto
de orientación LEED Plata se completó en tan sólo
21 meses, a través de un proceso de adquisición de diseño
y construcción con un programa agresivo y presupuesto. El equipo
de diseño y construcción integrada tuvo que planificar el
futuro, taller en conjunto y cooperar en formas no convencionales para
el proceso de diseño y construcción normal. Sin embargo,
este proceso garantiza que todo el mundo se centró en el objetivo
común de crear un edificio de alta calidad y también se aseguró
de que el Centro Kaneff podría permanecer abierta durante todo el
proceso de construcción. |
| MASTER PLAN DE LA NUEVA CAPITAL
DE EGIPTO |
| La firma de
arquitectos Skidmore, Owings y Merrill (SOM) ha elaborado un plan maestro
conceptual para la nueva capital de Egipto tras su presentación
en la Conferencia de Desarrollo Económico de Egipto. Los 700 kilómetros
cuadrados esperanzas "Capital de El Cairo" estimular la maltrecha economía
de Egipto y aliviar el aumento de la densidad de población de El
Cairo, mientras que se adhiere a las condiciones culturales y climáticas
de su sitio. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA PARA
DISEÑAR LA ESTACIÓN DE METRO EN PARÍS |
| La firma de
arquitectos Kengo Kuma y Asociados ha ganado un concurso internacional
para diseñar la nueva estación de tren de Saint-Denis Pleyel
de Francia. Al igual que Enric Miralles y Benedetta Tagliabue Elizabeth
de Portzamparc, Kengo Kuma diseñará una de las cuatro estaciones
que se construirán como parte del ambicioso proyecto Grand Paris
Express (GPE), que busca modernizar la red de transporte existente y crear
un metro automático que conectará nuevos barrios a París. |
| ARQUITECTURA DE OFICINAS EN POLONIA |
| Las firmas
de arquitectos KAMJZ y Kurylowicz han ganado un concurso por invitación
para un edificio de oficinas en Polonia, como parte de la Estrategia de
Desarrollo del Distrito de Negocios Central de Gda?sk. Con una ubicación
céntrica en el cruce de varias carreteras principales y las rutas
de transporte público, el complejo contará con un programa
de uso mixto que combina espacios de oficina con ocio, deporte, y funciones
cívicas. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LOS CENTROS COMERCIALES CONVERTIDOS
EN SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de inmobiliarias
patrimonialistas y SOCIMI. Hace dos años Orion convirtió
el centro comercial Plenilunio en una SOCIMI, que fue adquirido por
Klepiérre por 375 millones. Orion siguió la misma operación
con Puerto Venecia, vendida a Intu Properties por 451 millones. Intu
Properties tiene además en su SOCIMI a Parque Principado en Asturias
y que compró po 161,8 millones. Orion, Klepiérre e Intu Properties
ya cotizan en bolsa, por lo que no tienen obligación de sacar sus
SOCIMIs a bolsa. |
| SE RECUPERA EL NIVEL DE DEUDA
DE LAS INMOBILIARIAS NO PATRIMONIALISTAS. |
| Guía
práctica inmoley.com del director financiero de inmobiliarias y
guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Mientras que
las inmobiliarias patrimonialistas han sobrevivido los graves problemas
de estructuración de la deuda en balances, o han sido directamente
adquiridas por la banca en compensación de deudas, la inmobiliarias
que no integraron su actividad con una política patrimonial, es
decir la mayoría, han sufrido un mayor riesgo financiero que
las de inversión patrimonial, sin que su actividad fuese de interés
para la banca (ej.: Martinsa o Urbis frente a Colonial). El problema de
la inmobiliaria tradicional ha sido el pasivo (su deuda) y no el activo
por la falta de actividad inmobiliaria. Las promociones inmobiliarias no
vencidas estaban valoradas en balance a precios por encima de mercado y
su situación financiera les impedía pujar en compras de suelo
o nuevas promociones selectivas. Esto ha hecho que el mercado del suelo
haya quedado en manos de nuevos actores (fondos y SOCIMIS) sin problemas
de pasivo. Esta situación está cambiando y la morosidad de
los promotores inmobiliarios desciende al 36,25 por ciento. |
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| LA UNIVERSIDAD NECESITA DE FINANCIACIÓN
PÚBLICO PRIVADA |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras
y guía del contrato de obra pública. Analizamos un caso en
una universidad en Francia que necesitaba dos laboratorios. Ante la falta
de medios públicos para realizar a la obra ha utilizado un sistema
PPP mediante el cual Concesiones Eiffage ha firmado una alianza público-privada
de 25 años por dos edificios de la Universidad de Lorraine, en Metz,
Francia. Este sistema se debería aplicar con más frecuencia
en los campus universitarios españoles, especialmente en la construcción
de residencias para estudiantes. |
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| LOS GASTOS DE COMUNIDAD LOS PAGARÁ
EL CÓNYUGE DIVORCIADO QUE HABITE LA VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo
viene acordando que en caso de divorcio los juzgados de familia pueden
imponer los gastos de comunidad solo al ex cónyuge que reside en
la
vivienda ganancial. La Sala de lo Civil ha rechazado el recurso que presentó
una mujer contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Burgos que
le imponía a ella los gastos de comunidad de la vivienda ganancial
al habérsele adjudicado a ella el uso del bien. |
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TERCERA
EDAD / RESIDENCIAS.
|
| LLEGA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. Knightsbridge Studing Housing (KSHL) ha apostado por el sector inmobiliario
de residencias de estudiantes, tanto en Barcelona como en Madrid. Knightsbridge
Studing Housing (KSHL) está construyendo una nueva residencia de
estudiantes en la zona de Moncloa (Madrid), que estará terminada
en septiembre de 2016 con 11.000 m2 de superficie, Y contará con
358 habitaciones. La inversión inicial será de unos 22 millones
de euros La mayor residencia para estudiantes de Barcelona se ubicará
en el Campus Sud de la Universitat de Barcelona (UB), en la calle de Pau
Gargallo, junto a la Diagonal. Se trata de una adjudicación del
diseño, construcción y explotación en régimen
de concesión del equipamiento con una inversión de 30 millones
de euros. |
| LICITACIÓN EN SEVILLA
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE MAYORES EN EL PORVENIR |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad, y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo
de Sevilla ha propuesto a la Junta de Gobierno de la ciudad, que convoque
el procedimiento abierto para la licitación de la concesión
admnistrativa de las parcelas municipales sitas en la calle Porvenir, 31
y 33, para que sean destinadas a Centro de Atención Integral para
personas mayores. |
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| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| La Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión
de 15 de octubre de 2014, acordó la nueva aprobación inicial
del Plan Especial de la Actuación Integral Estratégica de
Reordenación de la Bahía de Santander, sometiendo el mismo
junto con el Informe de Sostenibilidad Ambiental al trámite de información
pública y audiencia singularizada durante el plazo de dos meses
a que se refiere el artículo 76.1 en relación con el artículo
23.b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial
y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. El Plan Especial
de la Bahía de Santander se va a aprobar provisionalmente en la
próxima reunión de la Comisión Regional de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CROTU) y ya de forma definitiva en mayo, según
el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo,
Javier Fernández, en respuesta a varias preguntas del diputado regionalista
José María Mazón. |
| PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
(POM) DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Un nuevo auto del Tribunal Superior
de Justicia de Castilla-La Mancha mantiene la suspensión de la ejecución
de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el Plan de Ordenación
Municipal (POM) de Toledo, por lo que este documento sigue vigente hasta
que se pronuncie al respecto el Constitucional. |
| RESOLUCIÓN DE AGENTE URBANIZADOR
EN ALBACETE |
| Guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Albacete aprobó resolver
la condición de agente urbanizador del APR-13 a la empresa ElAlto
Promoción e Inversión S.L. y anunció su intención
de realizar las obras urbanísticas. No obstante, tras este acuerdo
de octubre de 2014, el agente urbanizador presentó alegaciones y
es ahora la Comisión regional de Urbanismo ha de pronunciarse al
respecto para continuar con los trámites que correspondan, según
destacó el concejal de Urbanismo,Francisco Javier Díaz de
Prado, quien detalló que «la Ley de contratos dice que cuando
resuelves un contrato, si hay oposición por parte del contratista,
resuelve elConsejo Consultivo y la Comisión regional de Urbanismo». |
| PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO
AMBIENTE DE SORIA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha permitido que
no se proceda al derribo el edificio de la Cúpula de la Energía
de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria (CMA) hasta que no se resuelva
el expediente sobre el Proyecto Regional iniciado en junio de 2014 por
la Junta, que contempla reconvertir el lugar en un parque empresarial. |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DE
BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la
primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en
la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística
ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno
de los puertos portugueses y el consejo de administración de la
Plataforma lo ratificará en su próximo consejo. |
| VENTA DE 15 PARCELAS EN SUELO
INDUSTRIAL EN GETAFE |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. El Ayuntamiento de Getafe ha puesto a la venta mediante
concurso quince parcelas con un total de 70.000 metros cuadrados de superficie
en el polígono industrial Los Gavilanes por 12,6 millones de euros,
que le pertenecen por cesión obligatoria del 10 por ciento de aprovechamiento
del proyecto de reparcelación del ámbito del plan parcial
de Los Gavilanes. |
| PARQUE LOGÍSTICO DE 50.000
M2 EN TORREJÓN AL FONDO ROCKSPRING |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Inversiones Montepino ha vendido un parque logístico
de 50.000 m2 en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz
al fondo Rockspring. El futuro parque logístico, cuyas obras acaban
de comenzar, se edificará sobre una parcela de 85.000 m2 y se distribuirá
en dos edificios de 27.000 y 21.000 m2 respectivamente con
fachada a la A-2. El inmueble estará ubicado a sólo 5 kilómetros
del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y dispondrá de
acceso directo desde la A-2 en sus dos sentidos. Por otro lado, su cercanía
a las circunvalaciones M-45 y M-50, así como instalaciones como
el Puerto Seco de Coslada, harán que este proyecto resulte
muy atractivo para empresas logísticas que necesiten implantarse
en la primera corona y que busquen comunicaciones óptimas. |
| PLAN PARCIAL DE MIANGO-AGERRE-UNTXETA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, guía de planes parciales y guía del
urbanismo del País Vasco. El Tribunal Supremo ha estimado la tramitación
urbanística del polígono comarcal de Muxika. Se ha desestimado
el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Muxika
contra la sentencia del Tribunal Superior de Justica del País Vasco
(TSJPV) que declaró ilegal la resolución municipal de denegar
la aprobación inicial del Plan Parcial del sector que albergará
en un futuro el área industrial en la que los veinte municipios
de Busturialdea tienen participación. |
| LA LEY DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA NO LLEGARÁ AL CONSTITUCIONAL |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La
Generalitat Valenciana ha llegado a un acuerdo con el Gobierno de España
que evitará la presentación de tres recursos de inconstitucionalidad
contra las leyes de Vías Pecuarias, Puertos y Ordenación
del Territorio. El acuerdo se ha alcanzado por la comisión bilateral
de cooperación entre la Administración general del Estado
y la Generalitat. Ambas partes «consideran solventadas sus discrepancias»
después de que la Administración General del Estado haya
arrancado el compromiso de la Generalitat de modificar hasta cinco artículos
de la Ley de Puertos, tres de la de Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana y dos de la ley de Vías
Pecuarias. |
| REHABILITACIÓN Y RECUPERACIÓN
DEL CENTRO INTEGRAL DE LA BICICLETA DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La
Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido una segunda
prórroga a la unión temporal de empresas (UTE) adjudicataria
de la transformación del edificio municipal del Paseo Catalina de
Ribera en un Integral de la Bicicleta, el proyecto destinado a crear un
Centro Integral de la Bicicleta en el edificio municipal del Paseo Catalina
de Ribera, que durante años ha permanecido vacío y sin uso.
En noviembre de 2014, la Gerencia de Urbanismo adjudicaba el correspondiente
contrato a la unión temporal de empresas (UTE) formada por las compañías
Pinapark Campamento, Deporte y Aventura S.L., Bici Activa S.L. y Cyclo
touristic 2000 S.L. |
| EXPEDIENTE DE DECLARACIÓN
DE INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS EN MÁLAGA |
| guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de
Administración de la Gerencia de Urbanismo está analizando
la situación de una finca en la calle Don Rodrigo, esquina a la
calle Ermitaño 3. La parcela fue objeto de un acuerdo el 15 de junio
de 1998 por el que Urbanismo incoaba un expediente de declaración
de incumplimiento de deberes urbanísticos contra el propietario
"por no solicitar licencia de edificación en el plazo fijado". En
abril de 2000, el Consejo de Urbanismo declaró el incumplimiento
de los deberes urbanísticos de la propiedad y, como consecuencia,
incluyó la parcela en el Registro Municipal de Solares y Terrenos
sin Urbanizar "a los efectos de sometimiento de la misma a venta forzosa". |
| LAS OBRAS DE LA SE-20 DE SEVILLA
COMO SOLUCIÓN A LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL. |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El Consejo de Ministros
ha autorizado la suscripción de un Convenio de colaboración
entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, para la cesión
de la titularidad de la carretera SE-20 y de dos tramos urbanos de la carretera
N-630 al Ayuntamiento de Sevilla. Este convenio supone soluciones técnicas
a la SE-35 que protegen el parque del Tamarguillo, conforme a las exigencias
de la Comisión Europea. |
| CONTRATO DE LAS OBRAS DEL METRO
DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería. La Consejería
de Fomento y la unión temporal de constructoras adjudicataria del
concurso del tramo final del metro, Acciona-Sando, van a proceder en breve
a firmar el contrato para iniciar las obras la semana del 13 al 20 de abril.
La primera fase, de unos tres meses de duración, aún no afecta
a la Alameda Principal. En el mes de septiembre, se ejecturán las
pantallas para dar forma al paso subterráneo. |
| EDIFICACIONES ILEGALES EN CANARIAS
EN SUELO DE SERVIDUMBRE MARÍTIMA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias y guía de
la inspección urbanística. El supremo recuerda que en suelo
de servidumbre marítima está prohibido levantar aparcamientos
y locales comerciales. El Tribunal Supremo ha rechazado revisar la sentencia
firme de la Audiencia de Santa Cruz de Tenerife que ordenó derribar
el edificio de aparcamientos de la playa de Las Teresitas conocido como
"Mamotreto" y condenó a prisión por prevaricación
urbanística a tres concejales y tres funcionarios. |
| LA GERENCIA DE URBANISMO DE TOLEDO
SANCIONA AL PROMOTOR Y AL ARQUITECTO POR EXCESO DE VOLUMEN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística.
La sanción se debe a un exceso de 8 metros en el volumen de
un ático. Promotor y arquitecto son sancionados por ejecutar una
obra con una «estrategia consciente» de engaño. En el
número 3 de la Plaza de San Antonio se ha sancionado por exceder
el volumen y la superficie edificable autorizados. Las sanciones son idénticas
por cuantía y causa para el promotor y el arquitecto. Pocas veces
ocho metros cuadrados salen tan caros. |
| IMPACTO AMBIENTAL DEL PLAN DIRECTOR
URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT)
DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía urbanismo
de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro
Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World,
pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad
residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El
Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación
y que prevé su aprobación para finales de julio. El
informe de sostenibilidad evalúa los riesgos medioambientales en
la zona la construcción del recinto que albergará un conjunto
de hoteles de lujo, comercios y casinos del Centro Recreativo y Turístico
de Vila-seca y Salou en Cataluña-, clasifica la relevancia de los
impactos en baja, media y alta, lo que permite marcar de una forma clara
dónde tendrá que poner el foco la Generalitat en la regulación
del ámbito del centro de juego, que tiene una expectativa de diez
millones de visitantes anuales, y sobre el resto de parcelas también
se prevé un aumento considerable de la edificación para construir
hasta 4.000 viviendas o hoteles. |
| LO IMPORTANTE ERA LA TITULARIDAD
DE LOS INMUEBLES. |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La sentencia
del hotel del lujo del Palau de la Música. El Tribunal Supremo estima
el recurso de casación interpuesto por el fiscal, Antoni Pelegrin
disponiendo que la Audiencia de Barcelona ha “vulnerado el derecho a la
tutela judicial efectiva” al negar, sin motivarlo, una parte de la prueba
aportada a la vista oral. Según los magistrados, la Audiencia cometió
“un error patente” al considerar irrelevante el hecho de que se enmascarara
la titularidad de las fincas donde iba a construirse el hotel. |
| CENTRO COMERCIAL EN LA CALLE
ANTONIO LÓPEZ DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha
analizado la situación de la parcela del número 109 de la
calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie
comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística,
Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario
"no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López
109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico"
tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si
se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron
adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior
propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. |
| ESTUDIOS DE DETALLE EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de estudios de detalle y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Estudios de Detalle son los instrumentos
de ordenación urbanística cuyo objeto es establecer, modificar
o reajustar alguna de las siguientes determinaciones de ordenación
urbanística pormenorizada previstas en el planeamiento. |
| PLANES ESPECIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Especiales tienen por objeto desarrollar
sobre cualquier clase o categoría de suelo las determinaciones de
la ordenación estructurante contenidas en los Planes Generales Municipales,
así como establecer, modificar o completar su ordenación
pormenorizada. |
| LOS PLANES PARCIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Parciales son los instrumentos de
planeamiento urbanístico que tienen como objeto: a) en un sector
de suelo urbano no consolidado, establecer la ordenación pormenorizada
o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el plan general
municipal, en su caso y en un sector de suelo urbanizable, establecer la
ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera
ya establecido el Plan General Municipal. |
| LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Corresponde a las administraciones competentes para ejercer
la potestad de protección de la legalidad urbanística inspeccionar
los actos y las omisiones que puedan vulnerar la legalidad urbanística.
Para el desarrollo de dichas funciones inspectoras las Administraciones
Públicas podrán elaborar planes de inspección urbanística
en el ámbito de sus respectivas competencias que fijen las prioridades
de actuación. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para
favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad
urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20
de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se consideran
convenios de gestión urbanística aquellos que tienen por
objeto los términos y las condiciones de la ejecución del
planeamiento territorial o urbanístico, sin que de su cumplimiento
pueda derivarse ninguna alteración de dicho planeamiento. |
| LA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. El Proyecto de Reparcelación deberá contener
un estudio que analice la adecuación o inadecuación de los
coeficientes de homogeneización utilizados para el cálculo
del aprovechamiento tipo, a efectos de garantizar la efectiva equidistribución
de beneficios y cargas en el momento de la tramitación del proyecto
reparcelatorio. |
| LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbanas se planificarán mediante el instrumento
de planeamiento general o mediante un Plan Especial de Actuación
Urbana. Las actuaciones de rehabilitación de la edificación,
regeneración y renovación podrán ejecutarse, bien
mediante actuaciones asistemáticas cuando afecten a una sola parcela,
o sistemáticas cuando afecten a varias parcelas a los efectos de
la equidistribución de cargas y beneficios y ejecución de
obras de urbanización. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| LAS CANTIDADES ANTICIPADAS POR
LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso
en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de
sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza
a haber un número importante de sentencias que dan la razón
a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número
8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver
2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud
en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían
adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras
de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista
para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera
ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar
a la compra y reclamaron el anticipo. |
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| REHABILITACIÓN Y RECUPERACIÓN
DEL CENTRO INTEGRAL DE LA BICICLETA DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La
Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido una segunda
prórroga a la unión temporal de empresas (UTE) adjudicataria
de la transformación del edificio municipal del Paseo Catalina de
Ribera en un Integral de la Bicicleta, el proyecto destinado a crear un
Centro Integral de la Bicicleta en el edificio municipal del Paseo Catalina
de Ribera, que durante años ha permanecido vacío y sin uso.
En noviembre de 2014, la Gerencia de Urbanismo adjudicaba el correspondiente
contrato a la unión temporal de empresas (UTE) formada por las compañías
Pinapark Campamento, Deporte y Aventura S.L., Bici Activa S.L. y Cyclo
touristic 2000 S.L. |
| EXPEDIENTE DE DECLARACIÓN
DE INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS EN MÁLAGA |
| guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de
Administración de la Gerencia de Urbanismo está analizando
la situación de una finca en la calle Don Rodrigo, esquina a la
calle Ermitaño 3. La parcela fue objeto de un acuerdo el 15 de junio
de 1998 por el que Urbanismo incoaba un expediente de declaración
de incumplimiento de deberes urbanísticos contra el propietario
"por no solicitar licencia de edificación en el plazo fijado". En
abril de 2000, el Consejo de Urbanismo declaró el incumplimiento
de los deberes urbanísticos de la propiedad y, como consecuencia,
incluyó la parcela en el Registro Municipal de Solares y Terrenos
sin Urbanizar "a los efectos de sometimiento de la misma a venta forzosa". |
| LAS OBRAS DE LA SE-20 DE SEVILLA
COMO SOLUCIÓN A LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL. |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El Consejo de Ministros
ha autorizado la suscripción de un Convenio de colaboración
entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, para la cesión
de la titularidad de la carretera SE-20 y de dos tramos urbanos de la carretera
N-630 al Ayuntamiento de Sevilla. Este convenio supone soluciones técnicas
a la SE-35 que protegen el parque del Tamarguillo, conforme a las exigencias
de la Comisión Europea. |
| CONTRATO DE LAS OBRAS DEL METRO
DE SEVILLA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería. La Consejería
de Fomento y la unión temporal de constructoras adjudicataria del
concurso del tramo final del metro, Acciona-Sando, van a proceder en breve
a firmar el contrato para iniciar las obras la semana del 13 al 20 de abril.
La primera fase, de unos tres meses de duración, aún no afecta
a la Alameda Principal. En el mes de septiembre, se ejecturán las
pantallas para dar forma al paso subterráneo. |
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>> Andalucía |
| SUBSUELO URBANO Y PÁRKING
SUBTERRÁNEO DEL PARQUE BRUIL DE ZARAGOZA |
| guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos,
y guía del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zaragoza
subastará el subsuelo de la escuela infantil del Parque Bruil para
la ejecución de un párking subterráneo, como estaba
previsto desde la construcción de este centro. Al igual que en el
parking de Moret se procederá a declarar bien patrimonial el subsuelo
para su venta posterior, de modo que las plazas serían ya propiedad
de las empresas o los particulares y no estarían en régimen
de cesión temporal. |
| POLÍGONO 12 DE DE AÍNSA-SOBRARBE
(HUESCA) |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Aragón. En el
mes de marzo se procederá a levantar el Acta de Replanteo de una
de las mayores obras ejecutadas por el Ayuntamiento de Aínsa-Sobrarbe,
con un volumen económico de 1.125.000 euros, consistente en la urbanización
de la Unidades de Actuación Nº 1 y Nº 2 del Polígono
12 de la localidad. |
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>> Aragón |
| NULIDAD DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
EN ASTURIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Asturias. El Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha declarado nula la licencia de
obras que el Ayuntamiento concedió para ampliar el hotel Kaype,
situado en primera línea de la playa de Barru. La sentencia, contra
la que no cabe ningún recurso, impide a ampliar el hotel, ejecutado
ya en casi su totalidad, paralizado desde octubre por orden judicial y
cifrado en más de 5 millones de euros. La sentencia obliga a derribar
el edificio, pues su legalización resulta imposible con el actual
ordenamiento jurídico. |
| NUEVO PGOU DE CORVERA (ASTURIAS) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Asturias. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Corvera
(PGOU) será presentdo ante la Comisión de Urbanismo
del Principado (CUOTA). Este plan incluye convenios como el de Quintanas
de Chacón, el catálogo urbanístico, que recoge 326
bienes merecedores, a juicio del Ayuntamiento, de gozar de algún
tipo de protección. Habilita terreno para construir hasta 2.194
viviendas y el suelo industrial de Silvota-Rovés |
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>> Asturias |
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| EDIFICACIONES ILEGALES EN CANARIAS
EN SUELO DE SERVIDUMBRE MARÍTIMA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias y guía de
la inspección urbanística. El supremo recuerda que en suelo
de servidumbre marítima está prohibido levantar aparcamientos
y locales comerciales. El Tribunal Supremo ha rechazado revisar la sentencia
firme de la Audiencia de Santa Cruz de Tenerife que ordenó derribar
el edificio de aparcamientos de la playa de Las Teresitas conocido como
"Mamotreto" y condenó a prisión por prevaricación
urbanística a tres concejales y tres funcionarios. |
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| PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA
DE SANTANDER |
| La Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión
de 15 de octubre de 2014, acordó la nueva aprobación inicial
del Plan Especial de la Actuación Integral Estratégica de
Reordenación de la Bahía de Santander, sometiendo el mismo
junto con el Informe de Sostenibilidad Ambiental al trámite de información
pública y audiencia singularizada durante el plazo de dos meses
a que se refiere el artículo 76.1 en relación con el artículo
23.b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial
y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. El Plan Especial
de la Bahía de Santander se va a aprobar provisionalmente en la
próxima reunión de la Comisión Regional de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CROTU) y ya de forma definitiva en mayo, según
el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo,
Javier Fernández, en respuesta a varias preguntas del diputado regionalista
José María Mazón. |
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| PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
(POM) DE TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Un nuevo auto del Tribunal Superior
de Justicia de Castilla-La Mancha mantiene la suspensión de la ejecución
de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el Plan de Ordenación
Municipal (POM) de Toledo, por lo que este documento sigue vigente hasta
que se pronuncie al respecto el Constitucional. |
| RESOLUCIÓN DE AGENTE URBANIZADOR
EN ALBACETE |
| Guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Albacete aprobó resolver
la condición de agente urbanizador del APR-13 a la empresa ElAlto
Promoción e Inversión S.L. y anunció su intención
de realizar las obras urbanísticas. No obstante, tras este acuerdo
de octubre de 2014, el agente urbanizador presentó alegaciones y
es ahora la Comisión regional de Urbanismo ha de pronunciarse al
respecto para continuar con los trámites que correspondan, según
destacó el concejal de Urbanismo,Francisco Javier Díaz de
Prado, quien detalló que «la Ley de contratos dice que cuando
resuelves un contrato, si hay oposición por parte del contratista,
resuelve elConsejo Consultivo y la Comisión regional de Urbanismo». |
| LA GERENCIA DE URBANISMO DE TOLEDO
SANCIONA AL PROMOTOR Y AL ARQUITECTO POR EXCESO DE VOLUMEN |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística.
La sanción se debe a un exceso de 8 metros en el volumen de
un ático. Promotor y arquitecto son sancionados por ejecutar una
obra con una «estrategia consciente» de engaño. En el
número 3 de la Plaza de San Antonio se ha sancionado por exceder
el volumen y la superficie edificable autorizados. Las sanciones son idénticas
por cuantía y causa para el promotor y el arquitecto. Pocas veces
ocho metros cuadrados salen tan caros. |
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| PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO
AMBIENTE DE SORIA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha permitido que
no se proceda al derribo el edificio de la Cúpula de la Energía
de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria (CMA) hasta que no se resuelva
el expediente sobre el Proyecto Regional iniciado en junio de 2014 por
la Junta, que contempla reconvertir el lugar en un parque empresarial. |
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>> Castilla-León |
| IMPACTO AMBIENTAL DEL PLAN DIRECTOR
URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT)
DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía urbanismo
de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro
Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World,
pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad
residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El
Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación
y que prevé su aprobación para finales de julio. El
informe de sostenibilidad evalúa los riesgos medioambientales en
la zona la construcción del recinto que albergará un conjunto
de hoteles de lujo, comercios y casinos del Centro Recreativo y Turístico
de Vila-seca y Salou en Cataluña-, clasifica la relevancia de los
impactos en baja, media y alta, lo que permite marcar de una forma clara
dónde tendrá que poner el foco la Generalitat en la regulación
del ámbito del centro de juego, que tiene una expectativa de diez
millones de visitantes anuales, y sobre el resto de parcelas también
se prevé un aumento considerable de la edificación para construir
hasta 4.000 viviendas o hoteles. |
| LO IMPORTANTE ERA LA TITULARIDAD
DE LOS INMUEBLES. |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La sentencia
del hotel del lujo del Palau de la Música. El Tribunal Supremo estima
el recurso de casación interpuesto por el fiscal, Antoni Pelegrin
disponiendo que la Audiencia de Barcelona ha “vulnerado el derecho a la
tutela judicial efectiva” al negar, sin motivarlo, una parte de la prueba
aportada a la vista oral. Según los magistrados, la Audiencia cometió
“un error patente” al considerar irrelevante el hecho de que se enmascarara
la titularidad de las fincas donde iba a construirse el hotel. |
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>> Cataluña |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DE
BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la
primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en
la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística
ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno
de los puertos portugueses y el consejo de administración de la
Plataforma lo ratificará en su próximo consejo. |
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>> Extremadura |
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| VENTA DE 15 PARCELAS EN SUELO
INDUSTRIAL EN GETAFE |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. El Ayuntamiento de Getafe ha puesto a la venta mediante
concurso quince parcelas con un total de 70.000 metros cuadrados de superficie
en el polígono industrial Los Gavilanes por 12,6 millones de euros,
que le pertenecen por cesión obligatoria del 10 por ciento de aprovechamiento
del proyecto de reparcelación del ámbito del plan parcial
de Los Gavilanes. |
| PARQUE LOGÍSTICO DE 50.000
M2 EN TORREJÓN AL FONDO ROCKSPRING |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Inversiones Montepino ha vendido un parque logístico
de 50.000 m2 en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz
al fondo Rockspring. El futuro parque logístico, cuyas obras acaban
de comenzar, se edificará sobre una parcela de 85.000 m2 y se distribuirá
en dos edificios de 27.000 y 21.000 m2 respectivamente con
fachada a la A-2. El inmueble estará ubicado a sólo 5 kilómetros
del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y dispondrá de
acceso directo desde la A-2 en sus dos sentidos. Por otro lado, su cercanía
a las circunvalaciones M-45 y M-50, así como instalaciones como
el Puerto Seco de Coslada, harán que este proyecto resulte
muy atractivo para empresas logísticas que necesiten implantarse
en la primera corona y que busquen comunicaciones óptimas. |
| CENTRO COMERCIAL EN LA CALLE
ANTONIO LÓPEZ DE MADRID |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha
analizado la situación de la parcela del número 109 de la
calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie
comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística,
Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario
"no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López
109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico"
tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si
se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron
adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior
propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. |
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| ESTUDIOS DE DETALLE EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de estudios de detalle y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Estudios de Detalle son los instrumentos
de ordenación urbanística cuyo objeto es establecer, modificar
o reajustar alguna de las siguientes determinaciones de ordenación
urbanística pormenorizada previstas en el planeamiento. |
| PLANES ESPECIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Especiales tienen por objeto desarrollar
sobre cualquier clase o categoría de suelo las determinaciones de
la ordenación estructurante contenidas en los Planes Generales Municipales,
así como establecer, modificar o completar su ordenación
pormenorizada. |
| LOS PLANES PARCIALES EN LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el
urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística
en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. Los Planes Parciales son los instrumentos de
planeamiento urbanístico que tienen como objeto: a) en un sector
de suelo urbano no consolidado, establecer la ordenación pormenorizada
o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el plan general
municipal, en su caso y en un sector de suelo urbanizable, establecer la
ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera
ya establecido el Plan General Municipal. |
| LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Corresponde a las administraciones competentes para ejercer
la potestad de protección de la legalidad urbanística inspeccionar
los actos y las omisiones que puedan vulnerar la legalidad urbanística.
Para el desarrollo de dichas funciones inspectoras las Administraciones
Públicas podrán elaborar planes de inspección urbanística
en el ámbito de sus respectivas competencias que fijen las prioridades
de actuación. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para
favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad
urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20
de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se consideran
convenios de gestión urbanística aquellos que tienen por
objeto los términos y las condiciones de la ejecución del
planeamiento territorial o urbanístico, sin que de su cumplimiento
pueda derivarse ninguna alteración de dicho planeamiento. |
| LA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. El Proyecto de Reparcelación deberá contener
un estudio que analice la adecuación o inadecuación de los
coeficientes de homogeneización utilizados para el cálculo
del aprovechamiento tipo, a efectos de garantizar la efectiva equidistribución
de beneficios y cargas en el momento de la tramitación del proyecto
reparcelatorio. |
| LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo,
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley
Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio
y Urbanismo. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbanas se planificarán mediante el instrumento
de planeamiento general o mediante un Plan Especial de Actuación
Urbana. Las actuaciones de rehabilitación de la edificación,
regeneración y renovación podrán ejecutarse, bien
mediante actuaciones asistemáticas cuando afecten a una sola parcela,
o sistemáticas cuando afecten a varias parcelas a los efectos de
la equidistribución de cargas y beneficios y ejecución de
obras de urbanización. |
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>> Navarra |
| PLAN PARCIAL DE MIANGO-AGERRE-UNTXETA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, guía de planes parciales y guía del
urbanismo del País Vasco. El Tribunal Supremo ha estimado la tramitación
urbanística del polígono comarcal de Muxika. Se ha desestimado
el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Muxika
contra la sentencia del Tribunal Superior de Justica del País Vasco
(TSJPV) que declaró ilegal la resolución municipal de denegar
la aprobación inicial del Plan Parcial del sector que albergará
en un futuro el área industrial en la que los veinte municipios
de Busturialdea tienen participación. |
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>> La Rioja |
| LA LEY DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA NO LLEGARÁ AL CONSTITUCIONAL |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La
Generalitat Valenciana ha llegado a un acuerdo con el Gobierno de España
que evitará la presentación de tres recursos de inconstitucionalidad
contra las leyes de Vías Pecuarias, Puertos y Ordenación
del Territorio. El acuerdo se ha alcanzado por la comisión bilateral
de cooperación entre la Administración general del Estado
y la Generalitat. Ambas partes «consideran solventadas sus discrepancias»
después de que la Administración General del Estado haya
arrancado el compromiso de la Generalitat de modificar hasta cinco artículos
de la Ley de Puertos, tres de la de Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana y dos de la ley de Vías
Pecuarias. |
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