|
NOTICIAS
INMOBILIARIAS
Noticias inmobiliarias
profesionales
>
Información
es anticiparse.
|
|
SECTOR INMOBILIARIO
|
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
|
|
Arrendamientos
|
Centros Comerciales
|
Constru/Promoc
|
Edificación
|
|
Financiación
|
Hipotecario
|
Impuestos
|
Legal
|
|
Obra Pública
|
Propiedad Horizontal
|
Subvenciones
|
Tercera Edad
|
|
Turismo
|
Urbanismo
|
Varios
|
Vivienda
|
|
|
Andalucía
|
Cantabria
|
Galicia
|
La Rioja
|
|
Aragón
|
Castilla-La Mancha
|
Madrid
|
Valencia
|
|
Asturias
|
Castilla-León
|
Murcia
|
|
|
Baleares
|
Cataluña
|
Navarra
|
|
|
Canarias
|
Extremadura
|
País Vasco
|
|
|
| AUMENTAN LOS ALQUILERES EN LOS
POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. El mercado de inversión
en logística ha alcanzado la cifra récord de 620 millones
de euros en 2014, seis veces más respecto al volumen de 97 millones
de euros registrado en 2103, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. La contratación logística registrada en
Madrid y Barcelona supera los 688.000 m², un 30% más que en
el anterior ejercicio. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| EN 2017 SE SUPERARÁN LOS
16 MILLONES DE SBA EN CENTROS COMERCIALES ESPAÑOLES |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Antes de 2017 están
prevista la apertura de veinte centros comerciales, que sumarán
una superficie bruta alquilable (SBA) de 773.574 metros cuadrados más
a los 15,4 millones de metros cuadrados actuales, según datos de
la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (Aecc).
Con la puesta en marcha de estos nuevos equipamientos, el país concentrará
565 centros comerciales en 2017. De los nuevos proyectos ha dos que superan
los 70.000 m2 de SBA. Se trata de Alfafar Parc, situado en la localidad
valenciana de Alfafar, y el centro Nevada, en la ciudad de Armilla (Granada).
El primero de ellos cuenta con un SBA de 95.000 metros cuadrados y el segundo,
de 85.000 metros cuadrados. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| LAS SOCIMIS SIGUEN APOSTANDO
POR MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI.
Saint Croix Holding Inmobilier, la socimi promovida por la familia Colomer,
que cotiza en Luxemburgo, ha adquirido el 100% de las acciones de Inveretiro,
entre cuyos activos figuran el edificio donde ubica su sede Compañía
Logística de Hidrocarburos (CLH), en la calle Tetuán de Madrid.
El inmueble donde tiene su sede desde 2008 CLH tiene 6.630 metros cuadrados
sobre rasante y 7.937 bajo rasante, mientras que los establecimientos del
Barrio de Salamanca suman 2.667 metros cuadrados en superficie y 55 metros
más de plazas de aparcamiento. Según los cálculos
de la propia sociedad, la rentabilidad bruta del arrendamiento que resulta
de esta adquisición "está por encima del 6%". |
| CONCURSO DE LA TERMINAL SUBTERRÁNEA
DE CANALEJAS |
| guía
práctica inmoley.com del subuselo urbano y parkings, y guía
del urbanismo de Madrid. Dispondrá de paradas de los autobuses de
la EMT y un aparcamiento con capacidad para 434 plazas. El presupuesto
de esta inversión es de 38,7 millones de euros. El presupuesto total
estimado de la inversión será de 38,7 millones de euros.
Su construcción y explotación se hará por medio de
una concesión administrativa, por 40 años. La construcción
de esta infraestructura subterránea no supondrá ningún
gasto económico para el Ayuntamiento de Madrid ya que se va a costear
a través de la concesión administrativa que se haga para
esa dotación. La terminal de transportes estará vinculada
a la explotación del aparcamiento subterráneo existente,
que «previsiblemente» habrá que rescatar en su momento
para aprobar una nueva concesión a la que estará aparejada
la nueva obra pública. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LAS SOCIMIS SIGUEN APOSTANDO
POR MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI.
Saint Croix Holding Inmobilier, la socimi promovida por la familia Colomer,
que cotiza en Luxemburgo, ha adquirido el 100% de las acciones de Inveretiro,
entre cuyos activos figuran el edificio donde ubica su sede Compañía
Logística de Hidrocarburos (CLH), en la calle Tetuán de Madrid.
El inmueble donde tiene su sede desde 2008 CLH tiene 6.630 metros cuadrados
sobre rasante y 7.937 bajo rasante, mientras que los establecimientos del
Barrio de Salamanca suman 2.667 metros cuadrados en superficie y 55 metros
más de plazas de aparcamiento. Según los cálculos
de la propia sociedad, la rentabilidad bruta del arrendamiento que resulta
de esta adquisición "está por encima del 6%". |
| LA INMOBILIARIA MARTINSA FADESA
DEVORADA POR LA BANCA |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía de
la due diligence, auditoría inmobiliaria. Hace una semana, cuando
se anunció que Martinsa perdía el juicio por la compra de
Fadesa y que además tenía que pagar unas costas millonarias,
el sector empezó a dudar de la viabilidad. Este juicio fue un error,
como dijimos hace años, porque Martinsa había tenido todos
los medios para hacer la due diligence y había aceptado el resultado.
El caso es que los bancos quieren el 100% de Martinsa y su propietario
dice que para eso que liquiden. El problema es el efecto en los empleados
y el tejido empresarial. Tras la decisión de la banca, ha caído
un gigante inmobiliario y un símbolo de la década mal llamada
del ladrillo. Además, la banca ha lanzado un mensaje muy claro a
otras inmobiliarias que quieren renegociar los convenios concursales. El
caso más grave es el de Reyal Urbis, ya que tras cuatro procesos
de refinanciación los acreedores han pactado la venta de activos
para obtener liquidez. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| EL AVAL DEL ESTADO QUE FINANCIÓ
LAS RADIALES |
| Guía
práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras.
Hay padres que avalan a sus hijos al comprar un piso y acaban pagando el
piso. Esto es lo que puede suceder al estado por haber avalado a las concesionarias
de las autopistas. El problema que tiene Fomento es que, si liquidan las
concesionarias de las autopistas, el Estado tendría que afrontar
la llamada Responsabilidad Patrimonial de la Administración (RPA),
con lo que tendría un problema con Europa ya que 4.000 millones
de euros (como mínimo) se contabilizarían como deuda pública.
Fomento no consigue convencer a Hacienda y el asunto sigue encallado. Por
otra parte, Ferrovial, OHL y Abertis están en contra de la liquidación
porque causaría una mala imagen en el exterior para el sector. Los
grandes acreedores, que son bancos especialmente con los extranjeros (ING,
BES o Credit Agricole), no quieren ni hablar de quitas y prefieren pleitear
y recuperar todo lo prestado. Fomento, a través de la Sociedad Estatal
de Infraestructuras de Transporte Terrestre (Seittsa) firmó un convenio
que incluía quitas excesivas, así que los acreedores contrarios
fueron al juez y ya tienen un auto que en la práctica hace imposible
una solución extrajudicial. |
| LA CNMC PIDE QUE SE SIMPLIFIQUEN
LOS PROCEDIMIENTOS EN LA OBRA PÚBLICA |
| Guía
práctica inmoley.com de obra pública. La Comisión
Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) calcula que la falta de
competencia puede provocar desviaciones medias al alza del 25% en el presupuesto
de la contratación pública, lo que representa un coste de
47.500 millones de euros al año en España, cifra equivalente
al 4,6% del PIB. El Ministerio de Fomento adjudicó durante 2014
obras por un importe de 1.872,37 millones de euros, cifra que duplica la
del ejercicio anterior y supone el primer aumento desde la crisis (2008).
Sin embargo, es una décima parte de lo que se invirtió durante
aquel año (10. 625 millones de euros).El 57,8% de los contratos
están vinculados con la construcción de corredores de tren
de alta velocidad (AVE). |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| LOS GASTOS DE COMUNIDAD LOS PAGARÁ
EL CÓNYUGE DIVORCIADO QUE HABITE LA VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo
viene acordando que en caso de divorcio los juzgados de familia pueden
imponer los gastos de comunidad solo al ex cónyuge que reside en
la vivienda ganancial. La Sala de lo Civil ha rechazado el recurso que
presentó una mujer contra la sentencia de la Audiencia Provincial
de Burgos que le imponía a ella los gastos de comunidad de la vivienda
ganancial al habérsele adjudicado a ella el uso del bien. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Subvenciones
|
TERCERA
EDAD / RESIDENCIAS.
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| LA ESPECIALIZACIÓN DE
LAS SOCIMI NO HA HECHO MÁS QUE EMPEZAR |
| Guía
práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI
y guía de la due diligence auditoría inmobiliaria. Las SOCIMI
han venido para quedarse, pero se irán especializando, por ejemplo
en residencias de tercera edad y en hoteles, como es el caso que analizamos
en este ejemplo. Además tiene la ventaja de que tanto la SOCIMI
como la empresa hotelera se complementan vía financiera. Esta solución
podría evitar la venta de paquetes hoteleros o de residencias de
tercera edad por parte de grupos inmobiliarios de tamaño mediano
que no tienen músculo financiero suficiente para los procesos de
diversificación. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| CONCURSO DE LA TERMINAL SUBTERRÁNEA
DE CANALEJAS |
| guía
práctica inmoley.com del subuselo urbano y parkings, y guía
del urbanismo de Madrid. Dispondrá de paradas de los autobuses de
la EMT y un aparcamiento con capacidad para 434 plazas. El presupuesto
de esta inversión es de 38,7 millones de euros. El presupuesto total
estimado de la inversión será de 38,7 millones de euros.
Su construcción y explotación se hará por medio de
una concesión administrativa, por 40 años. La construcción
de esta infraestructura subterránea no supondrá ningún
gasto económico para el Ayuntamiento de Madrid ya que se va a costear
a través de la concesión administrativa que se haga para
esa dotación. La terminal de transportes estará vinculada
a la explotación del aparcamiento subterráneo existente,
que «previsiblemente» habrá que rescatar en su momento
para aprobar una nueva concesión a la que estará aparejada
la nueva obra pública. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Varios |
| LAS COOPERATIVAS SIGUEN MUY ACTIVAS
EN NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda. La Junta de Gobierno
Local del Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado un convenio para la enajenación
de la parcela 3 del polígono P-9 de la Rochapea para la construcción
de viviendas de protección oficial. El Ayuntamiento firmará
el convenio para la enajenación con la Sociedad Cooperativa Hábitat
Rotxapea, el Sindicato Unión General de Trabajadores al que se encuentra
vinculada Hábitat Rotxapea, y Plazaola Gestión Integral S.L.
– Gestión Social e Inversiones, S.L., Unión Temporal de Empresas. |
| DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES
ANTICIPADAS EN LA CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. |
| Guía
práctica inmoley.com de inspección de consumo de viviendas
y viviendas. La Sala Primera del Tribunal Supremo. El Supremo ha confirmado
el fallo en una sentencia en la que soluciona las audiencias provinciales,
al interpretar una ley de 1968 que regula devolución de cantidades
anticipadas en la construcción y venta de viviendas, alterando la
doctrina que fijó del Supremo en una sentencia de 1986, cuando interpretó
la ley en el sentido de que el contrato de compraventa solo se podría
anular si la casa estaba en un estado incipiente de construcción
acabado el plazo de entrega previsto, pero no si apenas le faltaban “detalles”. |
| EVOLUCIÓN DEL MERCADO
INMOBILIARIO POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL
NOTARIADO |
| Guía
práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Los notarios españoles
intermediaron 364.601 operaciones de viviendas. En cuanto a los precios,
las viviendas de segunda mano tienen una medio de 1.347 euros por metro
cuadrado (un 2,4% más que un año antes), mientras que las
nuevas es de 1.624 euros por metro cuadrado (0%). El precio por metro cuadrado
de la vivienda acumula una caída del 32,6% desde su máximo
en julio de 2007. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| EL URBANISMO DE MOTRIL FRENTE
AL ARTÍCULO 45 DEL POTA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. La consejería
de Medio Ambiente de Andalucía dictó una instrucción
el año pasado para fijar los criterios para evaluar los crecimientos
urbanísticos propuestos por el planeamiento, en relación
a la regulación de la Norma 45 del Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucia (POTA). Según esta instrucción, la
adaptación del planeamiento general al POTA se llevará a
cabo mediante su revisión, que podrá ser total o parcial.
En cualquier caso, la adaptación comportará la adecuación
del modelo urbanístico del municipio a las normas y directrices
que se establecen en el mismo, así como a las determinaciones de
los demás planes territoriales vigentes. La adaptación conllevará
la adecuación de la nueva ordenación urbanística que
se proponga a los parámetros de crecimiento establecidos por la
Norma 45 del POTA, |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| POLÍGONO 12 DE DE AÍNSA-SOBRARBE
(HUESCA) |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Aragón. En el
mes de marzo se procederá a levantar el Acta de Replanteo de una
de las mayores obras ejecutadas por el Ayuntamiento de Aínsa-Sobrarbe,
con un volumen económico de 1.125.000 euros, consistente en la urbanización
de la Unidades de Actuación Nº 1 y Nº 2 del Polígono
12 de la localidad. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| NUEVO PGOU DE CORVERA (ASTURIAS) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Asturias. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Corvera
(PGOU) será presentdo ante la Comisión de Urbanismo
del Principado (CUOTA). Este plan incluye convenios como el de Quintanas
de Chacón, el catálogo urbanístico, que recoge 326
bienes merecedores, a juicio del Ayuntamiento, de gozar de algún
tipo de protección. Habilita terreno para construir hasta 2.194
viviendas y el suelo industrial de Silvota-Rovés |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO DEL
NUEVO SON PARC EN MENORCA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares.Tras un largo período
de tramitación desde la aprobación del Plan Territorial Insular
de Menorca (PTI), el Ayuntamiento de Es Mercadal aprobó definitivamente
el Proyecto de Urbanización del Área de Reordenación
Turística de Son Parc de la U.E.-3 en adaptación al PTI.
Ahora vuelve a ser noticia porque varios de los solares de la urbanización
Son Parc (Es Mercadal) están calificados para acoger cuatro hoteles
de la máxima categoría. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
| LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
DEL DOMINIO PÚBLICO EN CANARIAS |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El Tribunal Constitucional
(TC) ha dictado una sentencia que anula varios artículos de la l
Ley 7/2009 que modificó el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación
del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias que atribuyó
a la Comunidad Autónoma la potestad de decidir qué núcleos
del litoral tenían la consideración de urbanos antes de entrar
en vigor la Ley de Costas de 1988, y, así, fijar la anchura de la
servidumbre de protección del dominio público en 20 metros,
y no en los 100 que se aplican si es suelo rústico. |
| CURIOSA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA
PARA FINES UNIVERSITARIOS |
| Guía
práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. Cuando
se decide construir una universidad hay que clasificar el suelo en el planeamiento
urbanístico. Si finalmente no se construye y ha habido expropiación,
hay dos responsables, la Comunidad Autónoma responsable de la expropiación
o el ayuntamiento que ha afectado el suelo en el planeamiento. En este
caso el Supremo manda pagar a la Comunicad autónoma pues ordenó
al Ayuntamiento reservar el terreno en el 2000 para albergar un nuevo campus
de la Universidad de La Laguna que nunca se construyó |
| TRAMITACIÓN PREFERENTE
DE INVERSIONES ESTRATÉGICAS PARA CANARIAS |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. Las consecuencias
de la declaración de interés estratégico de una inversión
se centran en la tramitación preferente de los procedimientos administrativos
en todas las administraciones canarias y la reducción a la mitad
de los plazos relacionados con la misma. Adicionalmente, se refuerza el
papel del Comité de Inversiones y Proyectos Estratégicos
en el seguimiento de este tipo de inversiones. Ley 3/2015, de 9 de
febrero, sobre tramitación preferente de Inversiones Estratégicas
para Canarias |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
(POM) DE PUERTOLLANO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Castilla la Mancha. El nuevo planeamiento urbanístico de Puertollano
se ha elaborado por el estudio de arquitectos de Ezquiaga y se encuentra
en disposición de ser aprobado definitivamente por parte de la Junta
de Comunidades de Castilla-La Mancha. El documento ya ha pasado por exposición
pública en dos ocasiones: la primera tras su aprobación inicial
por el Pleno de la Corporación municipal en septiembre de 2010 y
la segunda en mayo de 2013 tras la aprobación del informe de sostenibilidad
ambiental (ISA). La incertidumbre ha surgido tras las declaraciones del
director general de vivienda, urbanismo y planificación territorial
de Castilla-La Mancha, Isidro Javier Zapata, que recomienda una nueva aprobación
inicial ante la falta de diversa documentación, a la que se opone
el ayuntamiento porque retrasaría un año el proceso y casualmente
coincide con las elecciones. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-La Mancha |
| NUEVO DECRETO DE APARTAMENTOS
TURÍSTICOS EN CASTILLA Y LEÓN. |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario. El Consejo de Gobierno
ha aprobado el decreto por el que se regulan los establecimientos de alojamiento
en la modalidad de apartamentos turísticos en Castilla y León.
El decreto establece también un sistema de categorización
de los apartamentos en diferentes niveles en función de sus instalaciones,
equipamientos y servicios y un procedimiento de presentación de
una declaración responsable para ejercer la actividad. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| REFORMA DE LA APORTACIÓN
DE SOLAR EN CATALUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de la aportación de solar. Importante
cambio en el régimen civil catalán de actualización
de permuta, cesión de solar o aprovechamiento urbanístico
a cambio de construcción futura, contratos de cultivo, 'parceria'
y 'masoveria', arrendamiento rústico y el 'violari', que recoge
el derecho a percibir una pensión periódica durante la vida
de una persona, entre otros, mientras que en el título tercero se
recogen otras fuentes de obligación. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DE
BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos y guía del urbanismo de Extremadura. La Plataforma
Logística de Badajoz está situada junto a la autovía
Madrid-Lisboa, en el inicio de la carretera de Campomayor desde Badajoz,
al final del actual polígono industrial El Nevero. Los accionistas
son las tres Administraciones del Estado representadas equitativamente:
Admón. Local: Ayuntamiento de Badajoz. Admón. Autonómica:
Junta de Extremadura – SOFIEX y Admón. Nacional: Ministerio
de Fomento - SEPESSe gestiona por una UTE compuesta por Dragados, Tecsa
y la cacereña Aglosan. El comienzo de las obras se inicia en este
año electoral. |
| CRÍTICAS A LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Como ya hemos
informado anteriormente, la reforma de la ley del suelo está acelerándose
ante la inminencia de las elecciones autonómicas. Se estima que
se apruebe el 12 de marzo. Ya han empezado las críticas por parte
de grupos ecologistas en materia de uso del suelo. La reforma de la Ley
del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el uso del suelo calificado
como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a
los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región |
| CONVENIO URBANÍSTICO Y
ESTUDIO DE DETALLE EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
de estudio de detalles. Ya nos hemos referido con anterioridad a este acuerdo
en el que el permuta un inmueble mediante un convenio urbanístico
y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad
a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se
analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.
En relación a este asunto se ha aprobado el proyecto urbanístico
para la construcción de un bloque de 20 viviendas en pleno centro
de la ciudad, en la Plaza de Conquistadores (Colón), esquina con
la calle Reyes Huertas. La comisión municipal de Urbanismo aprobó
el estudio de detalle presentado por la promotora inmobiliaria, Gestyona,
que recae sobre dos parcelas, una de ellas todavía de propiedad
municipal, pendiente de pasar a manos de la empresa a cambio de entregar
al Ayuntamiento el edificio del antiguo Teatro Principal. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
DEL PARQUE OFIMÁTICO DE A CORUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. El Tribunal
Superior de Xustiza de Galicia diferencia entre compensación en
metálico a los reversionistas y compensación con suelo.
Aunque reconoce el derecho de los titulares a que les fuesen devueltos
sus terrenos se analiza que se trata de terrenos adquiridos a precio de
"interés social" y que la Xunta de Fraga y el Concello de Vázquez
recalificaron para planear un desarrollo urbanístico. El Tribunal
Superior de Xustiza de Galicia dispone que la Xunta no tendrá que
abonar una indemnización a los propietarios originales de los terrenos
del parque ofimático. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Galicia |
| LAS SOCIMIS SIGUEN APOSTANDO
POR MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI.
Saint Croix Holding Inmobilier, la socimi promovida por la familia Colomer,
que cotiza en Luxemburgo, ha adquirido el 100% de las acciones de Inveretiro,
entre cuyos activos figuran el edificio donde ubica su sede Compañía
Logística de Hidrocarburos (CLH), en la calle Tetuán de Madrid.
El inmueble donde tiene su sede desde 2008 CLH tiene 6.630 metros cuadrados
sobre rasante y 7.937 bajo rasante, mientras que los establecimientos del
Barrio de Salamanca suman 2.667 metros cuadrados en superficie y 55 metros
más de plazas de aparcamiento. Según los cálculos
de la propia sociedad, la rentabilidad bruta del arrendamiento que resulta
de esta adquisición "está por encima del 6%". |
| CONCURSO DE LA TERMINAL SUBTERRÁNEA
DE CANALEJAS |
| guía
práctica inmoley.com del subuselo urbano y parkings, y guía
del urbanismo de Madrid. Dispondrá de paradas de los autobuses de
la EMT y un aparcamiento con capacidad para 434 plazas. El presupuesto
de esta inversión es de 38,7 millones de euros. El presupuesto total
estimado de la inversión será de 38,7 millones de euros.
Su construcción y explotación se hará por medio de
una concesión administrativa, por 40 años. La construcción
de esta infraestructura subterránea no supondrá ningún
gasto económico para el Ayuntamiento de Madrid ya que se va a costear
a través de la concesión administrativa que se haga para
esa dotación. La terminal de transportes estará vinculada
a la explotación del aparcamiento subterráneo existente,
que «previsiblemente» habrá que rescatar en su momento
para aprobar una nueva concesión a la que estará aparejada
la nueva obra pública. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| LAS ACTUACIONES DE INTERÉS
REGIONAL (AIR) EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de
la ley del suelo está ocasionando un análisis doctrinal no
exente de críticas, por ejemplo, en materia de Actuaciones de Interés
Regional (AIR). Cabe recordar que la Sala de lo Contencioso Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, anuló en 2013 la Actuación
de Interés Regional en Marina de Cope (costa de Águilas y
Lorca), por afectar a un espacio protegido que fue desclasificado de manera
ilegal, como recientemente había ratificado el Tribunal Constitucional
al anular la enmienda a la Ley de Suelo de la Región de Murcia que
desprotegía este y otros espacios naturales del litoral regional.
La sentencia del Tribunal Constitucional ha sido clave para esta resolución
favorable a los grupos ecologistas. Para enfocar el problema aportamos
el documento completo de la actuación de interés regional
“Marina de Cope” |
| NUEVO PORTAL URBANÍSTICO
´SITMURCIA´ |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. El consejero de Fomento,
Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé,
ha presentado el nuevo Geoportal del Sistema Territorial de Referencia
de la Región de Murcia ('Sitmurcia') que calificó como "una
herramienta moderna, ágil, transparente, participativa y de libre
acceso por parte del ciudadano, que nos acerca a cualquier cuestión
relativa al mundo del urbanismo y a los trámites que conlleva, a
la realidad física de los inmuebles o a su situación geográfica". |
| LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Murcia. Futura ley del suelo agilizará los
trámites y simplificar los procedimientos, apostando de manera decidida
por suprimir al máximo las licencias y la comunicación previa
a la administración. La nueva ley del suelo Murcia trata de suprimir
las licencias a través de la declaración responsable de los
técnicos, siempre que se trate de obras menores o licencias de primera
ocupación, sustituyendo el control administrativo previo. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Murcia |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
NAVARRA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra El Parlamento navarro
ha aprobado la Ley Foral para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra. Es una ley que modifica
la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La Ley impulsada
por PSN busca adecuar la legislación urbanística de Navarra
a las leyes básicas estatales de suelo y de rehabilitación,
regeneración y renovación para, más allá de
la obligación legal. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| NO HAY RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS
QUE PERMITAN SOTERRAR EL AVE VASCO |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo vasco. Todo el mundo lo sabía
pero en una conferencia en Bilbao el anuncio de lo evidente parecía
una sorpresa. La duda estaba en el convenio de Vitoria para el soterramiento,
pero si se lee la letra pequeña está sometido a tantos condicionantes
que es inviable. En el fondo es una cuestión económica, el
soterramiento es muy caro y Adif no quiere pagarlo, como mucho quiere que
se recalifiquen zonas de vías y que con la venta del suelo se financie
el soterramiento. Este tipo de operaciones se redactaron en varios acuerdos
con los municipios a los que llegaría el AVE, pero las circunstancias
han cambiado, como ya lo vimos en el caso de la estación de la Sagrera
de Barcelona. |
| SUBASTA EL EDIFICIO DE LA PLAZA
LASALA DE SAN SEBASTIÁN |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. el Ayuntamiento
de San Sebastián subastará un inmueble de la Plaza de Lasala
para convertirlo en hotel y financiar las modificaciones previstas en el
edificio Pescadería de La Bretxa, donde se ubicarían diferentes
servicios, entre ellos, el nuevo ambulatorio de la Parte Vieja. Los pliegos
del concurso para la venta del edifico de la plaza Lasala fija 11 millones
de euros y otorgan 15 puntos a la propuesta que suponga la creación
de empleo y 25 a la que plantee un uso hotelero, frente a 0 puntos para
un destino inmobiliario. |
|
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> País Vasco |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> La Rioja |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE BURJASSOT |
| Guía
inmoley.com del planeamiento urbanñístico y del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Burjassot ha aprobado provisionalmente
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana que prevé la recuperación
de más de 50.,2 de huerta respecto al planeamiento actual, que la
consideraba como suelo urbanizable de uso industrial. El terreno agrícola
se contempla como una superficie con «gran valor histórico,
cultural y paisajístico, con el mantenimiento de los usos y la actividad
de las alquerías» para permitir la creación de un Parque
Público Natural de Huerta de unos 170.000 m2 en total. Los sectores
de suelo urbanizable tienen la obligación de ceder al consistorio
m2 de huerta, según prevé la Ley Urbanística Valenciana
(LUV) mediante la que se ha diseñado este PGOU. Se creará
un Jardín Público de Huerta con una extensión de 22.946
m2. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> C. Valenciana |
|
|
