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ARRENDAMIENTOS URBANOS

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años, las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID
Guía práctica inmoley.com del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión del anterior periodo 2013

 
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CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

 
LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será de 2,4 millones.

 
LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON  DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León está analizando la alteración efectuada en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. 

 
AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL FESTIVAL PARK OUTLET DE MARRATXÍ, MALLORCA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Ampliación del centro comercial 'Festival Park Outlets', en el municipio de Marratxí (Mallorca) por la firma Inbisa Construcción en base al poryecto de Estudio de Arquitectura L35, El presupuesto del proyecto ha ascendido a más de 2,3 M€.

 
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CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN

 
VÍDEO DE INGENIERÍA EÓLICA EN JORNADAS DE INGENIERÍA TÉCNICA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Energía eólica. La Central Hidroeólica Gorona del Viento ha sido analziada en las VIII Jornadas de Ingeniería Técnica Industrial organizadas por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa Cruz de Tenerife y la Escuela Superior de Ingeniería y Tecnología de la Universidad de La Laguna.

 
LA FIRMA DE ARQUITECTURA NIETO SOBEJANO PREMIO ALVAR AALTO 2015
Este año el premio viene a España. El premio se concede cada tres años desde 1967 y es entregado al arquitecto o firma de arquitectos con sobresalientes méritos en creatividad arquitectónica. La medalla premia una carrera, no un edificio o proyecto en particular. Los ganadores anteriores fueron: 1973 Hakon Ahlberg (Suecia), 1978 James Stirling (Inglaterra), 1982 Jørn Utzon (Dinamarca), 1985 Tadao Ando (Japón), 1988 Álvaro Siza (Portugal), 1992 Glenn Murcutt (Australia), 1998 Steven Holl (Estados Unidos), 2003 Rogelio Salmona (Colombia), 2009 Tegnestuen Vandkunsten (Dinamarca), 2012 Paulo David (Portugal) y por fin en 2015 Nieto Sobejano (España).

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURA DE TÚNELES EN AUSTRALIA
Guía práctica inmoley.com del ingeniería de infraestructuras, túneles. Grandes tuneladoras en Sydney. "Isabelle", la tercera TBM, empexó en Cherrybrook, en noviembre de 2014, y excavará el 6 km de Cherrybrook sureste de Epping. Una cuarta y última máquina está siendo ensamblada actualmente en Cherrybrook para cavar el túnel final a Epping. En Cherrybrook, 75.000 toneladas de roca fueron excavados para llegar a la profundidad de túnel de 16 m. Toda la  roca será triturada y se reciclará, sin que ninguna vaya a vertedero. La finalización del contrato se espera que en el 2017. Este aspecto del reciclaje es esencial en la nueva ingeniería de túneles, que se analiza en la guía práctica de ingeniería de infraestructuras.

 
CATÁLOGO PARA LA EDIFICACIÓN BIM (MODELADO DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN)
Guía práctica inmoley.com del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación. Desde hace ya unos años la metodología BIM se ha instalado en Europa, y ha venido para quedarse. Esta metodología supone uno de los mayores avances que el proceso de creación y diseño en edificación ha experimenta hasta la fecha. Así pues, supone una gran mejora a la hora de gestionar el tiempo de ejecución, procesos, mantenimiento, costes y fin de vida de la construcción. BIM significa Building Information Modelling (Modelado de Información de construcción) y supone la incursión de la información real al realizar un proyecto, sustituyendo el archivo CAD clásico por un modelo 3D con información de los materiales y los sistemas que permiten extrapolar del archivo BIM datos esenciales como los costes de los materiales, la planificación del tiempo, programación de la obra, datos de impactos en su ACV, comportamiento térmico , etc.

 
NUEVA NORMA PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la edificación y guía del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación. Requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes de la valorización de residuos de construcción. Recogemos la Orden de 12 de enero de 2015, de la Consejera de Medio Ambiente y Política Territorial por la que se establecen los requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes de la valorización de residuos de construcción y demolición.

 
FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE SISTEMAS MODULARES PARA LA EDIFICACIÓN
guía práctica inmoley.com de edificación industrializada y prefabricados para la construcción. El Grupo Vía Célere ha puesto en marcha su nueva compañía 'Conspace' con la que inicia la fabricación industrializada de sistemas modulares, como cuartos de baño o cocinas, destinados a uso residencial y terciario propio y de terceras empresas, con los que busca impulsar la eficiencia, la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.

 
DUE DILIGENCE DE PROYECTOS EN FASE DE CONSTRUCCIÓN
Guía práctica inmoley.com de la due diligence, auditoría inmobiliaria. Abengoa y el inversor en infraestructuras de energía EIG Global Energy Partners (EIG) se encuentran en un avanzado estado del proceso de documentación y de “due diligence” en relación con la inversión de fondos de inversión gestionados por EIG junto con Abengoa en una cartera de proyectos en fase de construcción, actualmente propiedad de Abengoa. Se espera que el cierre final y la disponibilidad de la inversión procedente de EIG tengan lugar entre las próximas 4 a 6 semanas.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN MÉXICO Y CHILE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. FCC, a través de Aqualia, ha logrado nuevos contratos de infraestructuras y gestión de agua en México y Chile que suman un importe total de 108 millones de euros. En México, Aqualia se ha adjudicado un contrato para ampliar el sistema de abastecimiento de la capital con el objetivo de garantizar el agua potable de la zona periférica, por un importe de 60 millones de euros. Aqualia, en consorcio con el grupo Hermes Infraestructura, construirá una conducción de acero de 2,3 metros de diámetro y 18 kilómetros de longitud. El plazo de ejecución de la obra es de dos años y medio. Este tipo de contratos de ingeniería internacional en materia de agua comprenden, como se indica en la guía práctica de ingeniería del agua, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de automatización, y del control, para la captación y elevación del agua.

 
JORNADA DE ‘IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS EMBLEMÁTICAS MEDIANTE SOLUCIONES LÍQUIDAS’
Guía práctica inmoley.com de control de calidad de la edificación y materiales de la construcción. El Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) acoge el próximo 12 de febrero una jornada técnica sobre la impermeabilización de cubiertas emblemáticas mediante soluciones líquidas: poliureas y membranas híbridas. La jornada va dirigida a todos los profesionales que den servicio a propiedades de comunidades, edificios de oficinas, industrias, centros comerciales y cubiertas en general, y tiene por objetivo buscar soluciones para cubiertas con problemas de filtraciones. A través de la jornada se buscará ampliar los conocimientos en este tipo de soluciones y comprender cómo funcionan.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años, las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes.

 
LAS SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE
Guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población. Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras de deuda.

 
CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA DE ALFINDÉN (ARAGÓN)
La DGA ha sacado a concurso la construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8 millones de euros en la primera fase de construcción del centro, que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma parcial en el curso 2016-2017.

 
EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN ASTURIAS
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias. La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas, pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había concedido a la empresa Siero Carburantes S. L.

 
SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial, la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción y el vestíbulo. 

 
VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona.

 
EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA.
Guía práctica inmoley.com de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación, unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General de Ordenación Urbana.

 
TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura. En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.

 
CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA 
guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria, Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía del agente urbanizador.

 
PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA 2014-2016 DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas la regulación completa del régimen de vivienda protegida de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia 2014-2016.

 
SISTEMA MODULAR DE VENTILACIÓN PARA CUBIERTAS INCLINADAS 
guía práctica inmoley.com de climatización y aislamientos. Investigadores de la Universitat Jaume I de Castellón han desarrollado un sistema modular de ventilación para cubiertas inclinadas que resuelve el problema de la acumulación de calor por la radiación solar bajo los tejados sin necesidad de recurrir a instalaciones de refrigeración. El sistema, patentado por la universidad, supone una solución pasiva y energéticamente eficiente para el acondicionamiento térmico de edificios. El módulo puede aplicarse en restauración y rehabilitación de cubiertas, especialmente de aquellas de valor histórico, y en edificios de nueva planta.

 
VÍDEO DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA DEL TÚNEL SUBMARINO DE CHINA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructura, túneles. China ha presentado el proyecto para la construcción de un túnel submarino entre las ciudades portuarias de Yantai y Dalian, en la Bahía de Bohai, al noreste del país. El túnel, con 123 kilómetros de longitud, duplicará al de Seikan en Japón, de 54 kilómetros de longitud y al del Canal de la Mancha, de 50.5 kilómetros.

 
CONCURSO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA PARA LA TORRE MÁS ALTA DE CHINA
La multinacional de ingeniería y arquitectura Atkins ha ganado el contrato para diseñar la pieza central del desarrollo de un nuevo proyecto de expansión en Changsha, en la provincia china de Hunan. El proyecto incluye una torre 'supertall' que alcanza una altura de 400 metros - unos 90 metros más alto que el Shard de Londres.

 
ITALIA CONSIGUE FINANCIAR SUS INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
Guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) se ha comprometido a financiar casi 1000 millones de euros de inversión en ferrocarriles de Italia.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS GASISTAS EN ABU DABI
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras. Técnicas Reunidas se adjudica un proyecto gasista en Abu Dabi por 610 millones. El contrato de ingeniería internacional ha sido adjudicado por Abu Dhabi Gas Industries (Gasco) y que forma parte del proyecto de expansión del gas en la región. El contrato de ingeniería internacional es muy amplio, como se analiza en la guía práctica del contrato de ingeniería, por ejemplo, en este caso incluye la ingeniería, el suministro de equipos y materiales, construcción, instalación, pruebas y puesta en marcha de varias instalaciones de procesamiento de gas, gasoductos, tuberías de condensado e interconexiones.

 
LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS SEDUCEN A LA BOLSA
Guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Después del éxito de la salida a bolsa de las SOCIMI en 2014, este año se estrena con la gran operación de Testa. Esta operación junto al refuerzo de Iberdrola inmobiliaria y el interés por Realia de inversores internacionales vuelve a poner el foco en el inmobiliario español. Un aspecto que se analiza especialmente en la guía práctica las inmobiliarias patrimonialistas es el de su SBA. En el caso de Testa hay una superficie alquilable de 1,37 millones de metros cuadrados y una tasa de ocupación "casi plena". Es propietaria de una de las cuatro torres del Norte de Madrid y su cartera inmobiliaria se compone de edificios de oficinas en zonas 'primer' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales, centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas de alquiler. A cierre de los nueve primeros meses de 2014, Testa contabilizó ingresos por 140,73 millones de euros y un beneficio neto de 51,90 millones.

 
VENTA DEL EDIFICIO GRAN VÍA 14 DE MADRID 
El inmueble, actualmente arrendado por la Comunidad de Madrid y donde se encuentra el Instituto Madrileño de la Familia y el Menor, cuenta con una superficie de 4.600 m2. Un inversor privado mexicano ha adquirido por unos 21 millones de euros el edificio ubicado en el número 14 de la madrileña calle Gran Vía, que alberga al Instituto Madrileño de la Familia y el Menor.

 
LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico. El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial.

 
CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE TERUEL
guía práctica inmoley.com del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón. La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos, especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta tarea.

 
AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS  EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios, regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración y Renovación Urbanas (2014-2016) 

 
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, ha informado  de que se ha aprobado con el apoyo de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos como espacio libre público y ampliando así la superficie de la Falça Verda.

 
SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA
Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez.

 
LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS. LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES 
Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que por ley esté obligado al primero, más largo y complejo.

 
EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7% 
guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014 en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%) y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas (10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas de viviendas (2,3%) 

 
EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING.
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria, este es uno de los puntos básico de la guía práctica del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto son los números.  Los pliegos de licitación marcan que el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para abonos y venta.

 
EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica, pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015.

 
LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados.

 
EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO.
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés, por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía, es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.

 
ASPECTOS DEL CONTRATO DE  INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DEL AVE A LA MECA
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras. La ingeniería española, representada por 12 empresas punteras, se juega 6.700 millones de euros en caso de que se resuelva el contrato de ingeniería del AVE a La Meca. Pero el problema es más serio tras las diferencias en materia de plazos y sobrecostes en el canal de Panamá. El problema de fondo es que enfrente hay un ingeniero con mucha experiencia como alcalde en el metro de Riad, es el nuevo ministro, Abdullah bin Abdulrahman Al Muqbel. Sobre la mesa hay varios problemas, los sobrecostes, los retrasos y la credibilidad de las soluciones de ingeniería.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN AUSTRALIA
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Una empresa conjunta entre Lend Lease y Bouygues Construction han ganado un contrato por valor de 2.6 millardos de dólares australianos para el diseño y construcción de la autopista NorthConnex en Sydney, Australia. El alcance del contrato comprende la construcción de un enlace doble túnel 9 km del extremo sur de la autopista M1 Pacífico (anteriormente la autopista F3) en Wahroonga a la autopista M2 Hills en su intercambio de Pennant Hills Road existente.

 
LECCIONES DE LOS ERRORES DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN HONG KONG
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras, túneles. El gobierno de Hong Kong ha publicado un informe con una serie de recomendaciones destinadas a evitar más demoras o aumentos de los costos en los principales proyectos ferroviarios.

 
ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL EN SINGAPUR
La firma de arquiectos Group8asia Seleccionado para "Verdant Urban Oasis" en Singapur. Group8asia ha tomado recientemente el primer lugar en un concurso destinado a revivir el concepto de vivienda pública en Singapur. Las Terrazas Punggol Waterway, llamado así por el río en el que están, tendrá una comunidad sostenible que pretende hacerse eco de la exuberancia utópica de los primeros desarrollos de vivienda de Singapur en la década de 1970. Organizado en torno a patios centrales, estos apartamentos de gran altura esperan crear un horizonte elegante que contrasta con la exuberante vegetación de su paisaje.

 
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN HOLANDA
guía práctica inmoley.com del ruido en la edificación y guía de la rehabilitación edificatoria. El proyecto forma parte de la renovación de la zona de la estación. La idea era construir un edificio de música con 4 salas en la parte superior de la sala de conciertos existentes Vredenburg. También reuniría totalmente diferentes grupos destinatarios en un solo edificio: además de la sala de conciertos, el complejo contará con una sala de 2.000 personas dedicadas a la música pop, una sala de jazz, una sala para música de cámara y la llamada Crossoverzaal. Desarrollado por 4 arquitectos diferentes dentro del plan maestro por Architectuurstudio HH. 

 
EL AISLAMIENTO TÉRMICO PARA LA EDIFICACIÓN LLEGA A LOS MÓVILES
Guía práctica inmoley.com de climatización y aislamiento en la edificación. Este desarrollo informático gratuito es una herramienta para el cálculo de espesores de aislamiento idóneos para el cumplimiento de los requisitos del Código Técnico de la Edificación CTE. Calcula loslos espesores mínimos de aislamiento para el cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación recomendados para cada municipio, tanto para obra nueva como para rehabilitación.

 
UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará a la construcción de un edificio de viviendas de lujo.

 
EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE)  La campaña anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro, fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron 130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697.

 
LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será de 2,4 millones.

 
LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON  DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León está analizando la alteración efectuada en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. 

 
800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes, un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos. El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada 2017-2018.

 
VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers. La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías del tren.  Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía este extremo a cambio de levantar las viviendas.

 
OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA Y RIVAS.
Guía práctica inmoley.com del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento urbanístico.  Forman parte de esta mesa la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros), Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros, con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños de Vicálvaro y Villa de Vallecas).

 
PRI DE LA PLAYA DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado.

 
INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia. El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales.

 
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EDIFICACIÓN

 
VÍDEO DE INGENIERÍA EÓLICA EN JORNADAS DE INGENIERÍA TÉCNICA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Energía eólica. La Central Hidroeólica Gorona del Viento ha sido analziada en las VIII Jornadas de Ingeniería Técnica Industrial organizadas por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa Cruz de Tenerife y la Escuela Superior de Ingeniería y Tecnología de la Universidad de La Laguna.

 
LA FIRMA DE ARQUITECTURA NIETO SOBEJANO PREMIO ALVAR AALTO 2015
Este año el premio viene a España. El premio se concede cada tres años desde 1967 y es entregado al arquitecto o firma de arquitectos con sobresalientes méritos en creatividad arquitectónica. La medalla premia una carrera, no un edificio o proyecto en particular. Los ganadores anteriores fueron: 1973 Hakon Ahlberg (Suecia), 1978 James Stirling (Inglaterra), 1982 Jørn Utzon (Dinamarca), 1985 Tadao Ando (Japón), 1988 Álvaro Siza (Portugal), 1992 Glenn Murcutt (Australia), 1998 Steven Holl (Estados Unidos), 2003 Rogelio Salmona (Colombia), 2009 Tegnestuen Vandkunsten (Dinamarca), 2012 Paulo David (Portugal) y por fin en 2015 Nieto Sobejano (España).

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURA DE TÚNELES EN AUSTRALIA
Guía práctica inmoley.com del ingeniería de infraestructuras, túneles. Grandes tuneladoras en Sydney. "Isabelle", la tercera TBM, empexó en Cherrybrook, en noviembre de 2014, y excavará el 6 km de Cherrybrook sureste de Epping. Una cuarta y última máquina está siendo ensamblada actualmente en Cherrybrook para cavar el túnel final a Epping. En Cherrybrook, 75.000 toneladas de roca fueron excavados para llegar a la profundidad de túnel de 16 m. Toda la  roca será triturada y se reciclará, sin que ninguna vaya a vertedero. La finalización del contrato se espera que en el 2017. Este aspecto del reciclaje es esencial en la nueva ingeniería de túneles, que se analiza en la guía práctica de ingeniería de infraestructuras.

 
CATÁLOGO PARA LA EDIFICACIÓN BIM (MODELADO DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN)
Guía práctica inmoley.com del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación. Desde hace ya unos años la metodología BIM se ha instalado en Europa, y ha venido para quedarse. Esta metodología supone uno de los mayores avances que el proceso de creación y diseño en edificación ha experimenta hasta la fecha. Así pues, supone una gran mejora a la hora de gestionar el tiempo de ejecución, procesos, mantenimiento, costes y fin de vida de la construcción. BIM significa Building Information Modelling (Modelado de Información de construcción) y supone la incursión de la información real al realizar un proyecto, sustituyendo el archivo CAD clásico por un modelo 3D con información de los materiales y los sistemas que permiten extrapolar del archivo BIM datos esenciales como los costes de los materiales, la planificación del tiempo, programación de la obra, datos de impactos en su ACV, comportamiento térmico , etc.

 
NUEVA NORMA PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la edificación y guía del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación. Requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes de la valorización de residuos de construcción. Recogemos la Orden de 12 de enero de 2015, de la Consejera de Medio Ambiente y Política Territorial por la que se establecen los requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes de la valorización de residuos de construcción y demolición.

 
FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE SISTEMAS MODULARES PARA LA EDIFICACIÓN
guía práctica inmoley.com de edificación industrializada y prefabricados para la construcción. El Grupo Vía Célere ha puesto en marcha su nueva compañía 'Conspace' con la que inicia la fabricación industrializada de sistemas modulares, como cuartos de baño o cocinas, destinados a uso residencial y terciario propio y de terceras empresas, con los que busca impulsar la eficiencia, la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.

 
DUE DILIGENCE DE PROYECTOS EN FASE DE CONSTRUCCIÓN
Guía práctica inmoley.com de la due diligence, auditoría inmobiliaria. Abengoa y el inversor en infraestructuras de energía EIG Global Energy Partners (EIG) se encuentran en un avanzado estado del proceso de documentación y de “due diligence” en relación con la inversión de fondos de inversión gestionados por EIG junto con Abengoa en una cartera de proyectos en fase de construcción, actualmente propiedad de Abengoa. Se espera que el cierre final y la disponibilidad de la inversión procedente de EIG tengan lugar entre las próximas 4 a 6 semanas.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN MÉXICO Y CHILE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. FCC, a través de Aqualia, ha logrado nuevos contratos de infraestructuras y gestión de agua en México y Chile que suman un importe total de 108 millones de euros. En México, Aqualia se ha adjudicado un contrato para ampliar el sistema de abastecimiento de la capital con el objetivo de garantizar el agua potable de la zona periférica, por un importe de 60 millones de euros. Aqualia, en consorcio con el grupo Hermes Infraestructura, construirá una conducción de acero de 2,3 metros de diámetro y 18 kilómetros de longitud. El plazo de ejecución de la obra es de dos años y medio. Este tipo de contratos de ingeniería internacional en materia de agua comprenden, como se indica en la guía práctica de ingeniería del agua, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de automatización, y del control, para la captación y elevación del agua.

 
JORNADA DE ‘IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS EMBLEMÁTICAS MEDIANTE SOLUCIONES LÍQUIDAS’
Guía práctica inmoley.com de control de calidad de la edificación y materiales de la construcción. El Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) acoge el próximo 12 de febrero una jornada técnica sobre la impermeabilización de cubiertas emblemáticas mediante soluciones líquidas: poliureas y membranas híbridas. La jornada va dirigida a todos los profesionales que den servicio a propiedades de comunidades, edificios de oficinas, industrias, centros comerciales y cubiertas en general, y tiene por objetivo buscar soluciones para cubiertas con problemas de filtraciones. A través de la jornada se buscará ampliar los conocimientos en este tipo de soluciones y comprender cómo funcionan.

 
SISTEMA MODULAR DE VENTILACIÓN PARA CUBIERTAS INCLINADAS 
guía práctica inmoley.com de climatización y aislamientos. Investigadores de la Universitat Jaume I de Castellón han desarrollado un sistema modular de ventilación para cubiertas inclinadas que resuelve el problema de la acumulación de calor por la radiación solar bajo los tejados sin necesidad de recurrir a instalaciones de refrigeración. El sistema, patentado por la universidad, supone una solución pasiva y energéticamente eficiente para el acondicionamiento térmico de edificios. El módulo puede aplicarse en restauración y rehabilitación de cubiertas, especialmente de aquellas de valor histórico, y en edificios de nueva planta.

 
VÍDEO DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA DEL TÚNEL SUBMARINO DE CHINA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructura, túneles. China ha presentado el proyecto para la construcción de un túnel submarino entre las ciudades portuarias de Yantai y Dalian, en la Bahía de Bohai, al noreste del país. El túnel, con 123 kilómetros de longitud, duplicará al de Seikan en Japón, de 54 kilómetros de longitud y al del Canal de la Mancha, de 50.5 kilómetros.

 
CONCURSO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA PARA LA TORRE MÁS ALTA DE CHINA
La multinacional de ingeniería y arquitectura Atkins ha ganado el contrato para diseñar la pieza central del desarrollo de un nuevo proyecto de expansión en Changsha, en la provincia china de Hunan. El proyecto incluye una torre 'supertall' que alcanza una altura de 400 metros - unos 90 metros más alto que el Shard de Londres.

 
ITALIA CONSIGUE FINANCIAR SUS INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
Guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) se ha comprometido a financiar casi 1000 millones de euros de inversión en ferrocarriles de Italia.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS GASISTAS EN ABU DABI
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras. Técnicas Reunidas se adjudica un proyecto gasista en Abu Dabi por 610 millones. El contrato de ingeniería internacional ha sido adjudicado por Abu Dhabi Gas Industries (Gasco) y que forma parte del proyecto de expansión del gas en la región. El contrato de ingeniería internacional es muy amplio, como se analiza en la guía práctica del contrato de ingeniería, por ejemplo, en este caso incluye la ingeniería, el suministro de equipos y materiales, construcción, instalación, pruebas y puesta en marcha de varias instalaciones de procesamiento de gas, gasoductos, tuberías de condensado e interconexiones.

 
ASPECTOS DEL CONTRATO DE  INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DEL AVE A LA MECA
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras. La ingeniería española, representada por 12 empresas punteras, se juega 6.700 millones de euros en caso de que se resuelva el contrato de ingeniería del AVE a La Meca. Pero el problema es más serio tras las diferencias en materia de plazos y sobrecostes en el canal de Panamá. El problema de fondo es que enfrente hay un ingeniero con mucha experiencia como alcalde en el metro de Riad, es el nuevo ministro, Abdullah bin Abdulrahman Al Muqbel. Sobre la mesa hay varios problemas, los sobrecostes, los retrasos y la credibilidad de las soluciones de ingeniería.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN AUSTRALIA
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Una empresa conjunta entre Lend Lease y Bouygues Construction han ganado un contrato por valor de 2.6 millardos de dólares australianos para el diseño y construcción de la autopista NorthConnex en Sydney, Australia. El alcance del contrato comprende la construcción de un enlace doble túnel 9 km del extremo sur de la autopista M1 Pacífico (anteriormente la autopista F3) en Wahroonga a la autopista M2 Hills en su intercambio de Pennant Hills Road existente.

 
LECCIONES DE LOS ERRORES DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN HONG KONG
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras, túneles. El gobierno de Hong Kong ha publicado un informe con una serie de recomendaciones destinadas a evitar más demoras o aumentos de los costos en los principales proyectos ferroviarios.

 
ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL EN SINGAPUR
La firma de arquiectos Group8asia Seleccionado para "Verdant Urban Oasis" en Singapur. Group8asia ha tomado recientemente el primer lugar en un concurso destinado a revivir el concepto de vivienda pública en Singapur. Las Terrazas Punggol Waterway, llamado así por el río en el que están, tendrá una comunidad sostenible que pretende hacerse eco de la exuberancia utópica de los primeros desarrollos de vivienda de Singapur en la década de 1970. Organizado en torno a patios centrales, estos apartamentos de gran altura esperan crear un horizonte elegante que contrasta con la exuberante vegetación de su paisaje.

 
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN HOLANDA
guía práctica inmoley.com del ruido en la edificación y guía de la rehabilitación edificatoria. El proyecto forma parte de la renovación de la zona de la estación. La idea era construir un edificio de música con 4 salas en la parte superior de la sala de conciertos existentes Vredenburg. También reuniría totalmente diferentes grupos destinatarios en un solo edificio: además de la sala de conciertos, el complejo contará con una sala de 2.000 personas dedicadas a la música pop, una sala de jazz, una sala para música de cámara y la llamada Crossoverzaal. Desarrollado por 4 arquitectos diferentes dentro del plan maestro por Architectuurstudio HH. 

 
EL AISLAMIENTO TÉRMICO PARA LA EDIFICACIÓN LLEGA A LOS MÓVILES
Guía práctica inmoley.com de climatización y aislamiento en la edificación. Este desarrollo informático gratuito es una herramienta para el cálculo de espesores de aislamiento idóneos para el cumplimiento de los requisitos del Código Técnico de la Edificación CTE. Calcula loslos espesores mínimos de aislamiento para el cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación recomendados para cada municipio, tanto para obra nueva como para rehabilitación.

 
INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia. El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales.

 
 
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FINANCIACIÓN

 
LAS SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE
Guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población. Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras de deuda.

 
LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS SEDUCEN A LA BOLSA
Guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Después del éxito de la salida a bolsa de las SOCIMI en 2014, este año se estrena con la gran operación de Testa. Esta operación junto al refuerzo de Iberdrola inmobiliaria y el interés por Realia de inversores internacionales vuelve a poner el foco en el inmobiliario español. Un aspecto que se analiza especialmente en la guía práctica las inmobiliarias patrimonialistas es el de su SBA. En el caso de Testa hay una superficie alquilable de 1,37 millones de metros cuadrados y una tasa de ocupación "casi plena". Es propietaria de una de las cuatro torres del Norte de Madrid y su cartera inmobiliaria se compone de edificios de oficinas en zonas 'primer' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales, centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas de alquiler. A cierre de los nueve primeros meses de 2014, Testa contabilizó ingresos por 140,73 millones de euros y un beneficio neto de 51,90 millones.

 
UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará a la construcción de un edificio de viviendas de lujo.

 
LEASE BACK INMOBILIARIO DE 16 PLATAFORMAS LOGÍSTICAS 
guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease back y guía de polígonos industriales y logísticos. Neinver y el fondo Colony Capital adquieren en régimen de lease back 16 plataformas logísticas repartidas la mayoría en España y dos en Portugal. La compra se enmarca dentro de la joint venture creada por ambas compañías para invertir en el sector inmobiliario español y portugués y que cuenta con 200 millones de euros. En su primera compra, Neinver y Colony habrían invertido cerca de 50 millones.

 
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IMPUESTOS

 
LAS ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL E IBI
Guía práctica inmoley.com de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia municipal. La determinación de la situación urbanística corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos están anunciando que el Catastro revisará la valoración de los inmuebles, por una cuestión de competencia. 

 
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LEGAL

 
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OBRA PUBLICA

 
INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás (29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros

 
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PROPIEDAD HORIZONTAL

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
INMOBILIARIO. CAMBIO DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica > Guías prácticas :Promoción inmobiliaria
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SUBVENCIONES

 
 


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TERCERA EDAD / RESIDENCIAS.

 
LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado inmobiliario.  Según el Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio, cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4 %). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales, el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013.

 
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TURISMO

 
SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial, la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción y el vestíbulo. 

 
VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona.

 
LA GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO
Onagrup continúa con el proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo, siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta nuevas incorporaciones de complejos y destinos.

 
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URBANISMO
GENERALIZADAS

 
CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA DE ALFINDÉN (ARAGÓN)
La DGA ha sacado a concurso la construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8 millones de euros en la primera fase de construcción del centro, que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma parcial en el curso 2016-2017.

 
EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN ASTURIAS
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias. La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas, pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había concedido a la empresa Siero Carburantes S. L.

 
SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial, la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción y el vestíbulo. 

 
VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona.

 
EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA.
Guía práctica inmoley.com de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación, unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General de Ordenación Urbana.

 
TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura. En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.

 
CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA 
guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria, Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía del agente urbanizador.

 
PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA 2014-2016 DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas la regulación completa del régimen de vivienda protegida de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia 2014-2016.

 
LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico. El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial.

 
CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE TERUEL
guía práctica inmoley.com del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón. La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos, especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta tarea.

 
AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS  EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios, regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración y Renovación Urbanas (2014-2016) 

 
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, ha informado  de que se ha aprobado con el apoyo de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos como espacio libre público y ampliando así la superficie de la Falça Verda.

 
SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA
Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez.

 
LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS. LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES 
Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que por ley esté obligado al primero, más largo y complejo.

 
EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7% 
guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014 en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%) y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas (10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas de viviendas (2,3%) 

 
EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING.
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria, este es uno de los puntos básico de la guía práctica del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto son los números.  Los pliegos de licitación marcan que el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para abonos y venta.

 
EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica, pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015.

 
LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados.

 
EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO.
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés, por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía, es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.

 
EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE)  La campaña anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro, fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron 130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697.

 
LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será de 2,4 millones.

 
LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON  DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León está analizando la alteración efectuada en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. 

 
800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes, un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos. El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada 2017-2018.

 
VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers. La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías del tren.  Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía este extremo a cambio de levantar las viviendas.

 
OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA Y RIVAS.
Guía práctica inmoley.com del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento urbanístico.  Forman parte de esta mesa la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros), Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros, con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños de Vicálvaro y Villa de Vallecas).

 
PRI DE LA PLAYA DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado.

 
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN DE LA PLAYA DE PALMA 
guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales y de ámbito nacional de una batería de ministerios.

 
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VARIOS

 
 
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VIVIENDA

 
SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA DE VIVIENDA 
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Estudio  de la Asociación de Promotores de Barcelona en colaboración con la dirección general de Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que suma 4.859 viviendas.

 
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ANDALUCÍA

 
VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona.

 
LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico. El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial.

 
EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE)  La campaña anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro, fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron 130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697.

 
EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
Guía práctica inmley.com de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está indexado  al IPC. 

 
ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA
guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas en los acantilados de Aguadulce.
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ARAGÓN

 
EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA.
Guía práctica inmoley.com de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación, unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General de Ordenación Urbana.

 
CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA DE ALFINDÉN (ARAGÓN)
La DGA ha sacado a concurso la construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8 millones de euros en la primera fase de construcción del centro, que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma parcial en el curso 2016-2017.

 
CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE TERUEL
guía práctica inmoley.com del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón. La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos, especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta tarea.

 
AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS  EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios, regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración y Renovación Urbanas (2014-2016) 

 
PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año 2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas del Grupo Bilbao hasta el año 2017.
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ASTURIAS

 
EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN ASTURIAS
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias. La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas, pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había concedido a la empresa Siero Carburantes S. L.

 
JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO DE ASTURIAS.
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación, edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación y demás normativa urbanística vigente. 

 
 
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BALEARES

 
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, ha informado  de que se ha aprobado con el apoyo de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos como espacio libre público y ampliando así la superficie de la Falça Verda.

 
PRI DE LA PLAYA DE PALMA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado.

 
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN DE LA PLAYA DE PALMA 
guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales y de ámbito nacional de una batería de ministerios.

 
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CANARIAS

 
SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA
Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez.

 
LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS. LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES 
Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que por ley esté obligado al primero, más largo y complejo.

 
LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será de 2,4 millones.

 
NO TODO EL URBANISMO DE SANTA CRUZ SERÁ LEGALIZADO
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar, como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos. La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación legal.

 
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CANTABRIA

 
¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE URBANISMO?
Siempre que un ayuntamiento concede una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde a las Comunidades Autónomas.
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CASTILLA-LA MANCHA

 
IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.  Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio de permutar la parcela contigua al pabellón

 
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CIUDAD REAL
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la capital que están obligados a realizar la inspección técnica a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios de más de 50 años.
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CASTILLA-LEÓN

 
LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON  DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas. La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León está analizando la alteración efectuada en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. 

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento y gestión urbanística y a la intervención en el uso y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.

 
LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora) ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso, legitima para la ejecución de los actos declarados.

 
 
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CATALUÑA

 
SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial, la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción y el vestíbulo. 

 
EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7% 
guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014 en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%) y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas (10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas de viviendas (2,3%) 

 
800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes, un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos. El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada 2017-2018.

 
PLAN DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para estimular la economía y que el hecho que esté más avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)  El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000 metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9 hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán del Suelo. 

 
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EXTREMADURA

 
TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura. En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.

 
CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA 
guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria, Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía del agente urbanizador.

 
EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING.
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria, este es uno de los puntos básico de la guía práctica del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto son los números.  Los pliegos de licitación marcan que el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para abonos y venta.

 
EL FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE INGLÉS DE CÁCERES
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura. La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar que ocupa un colegio.

 
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GALICIA

 
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal, paisajística u ordinaria.

 
CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE AUTOVÍA EN PONTEVEDRA 
guía práctica inmoley.com del contrato de obra pública.  Fomento saca a concurso la construcción de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos.
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MADRID

 
VENTA DEL EDIFICIO GRAN VÍA 14 DE MADRID 
El inmueble, actualmente arrendado por la Comunidad de Madrid y donde se encuentra el Instituto Madrileño de la Familia y el Menor, cuenta con una superficie de 4.600 m2. Un inversor privado mexicano ha adquirido por unos 21 millones de euros el edificio ubicado en el número 14 de la madrileña calle Gran Vía, que alberga al Instituto Madrileño de la Familia y el Menor.

 
UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará a la construcción de un edificio de viviendas de lujo.

 
VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers. La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías del tren.  Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía este extremo a cambio de levantar las viviendas.

 
OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA Y RIVAS.
Guía práctica inmoley.com del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento urbanístico.  Forman parte de esta mesa la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros), Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros, con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños de Vicálvaro y Villa de Vallecas).

 
REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS 2015
Guía práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo de Madrid.  La reparcelación económica de Valdebebas ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos necesarios. 

 
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MURCIA

 
PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA 2014-2016 DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas la regulación completa del régimen de vivienda protegida de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia 2014-2016.

 
REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental

 
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NAVARRA

 
FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de la Fundación Laboral de la Construcción discrepan  sobre el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. 

 
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PAÍS VASCO

 
NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco. El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre el Plan General de Ordenación Urbana del municipio.

 
PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN.
El Ayuntamiento de San Sebastián ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con un presupuesto previsto de 45 millones.

 
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LA RIOJA

 
CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA
La bodega tendrá una superficie de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros. Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid) y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia.

 
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VALENCIA
 
EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica, pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015.

 
LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados.

 
EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO.
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés, por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía, es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.

 
REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Hace un mes que el Ayuntamiento de Valencia aprobó someter a información pública la nueva documentación de la revisión simplificada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. 

 
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