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CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
TRES GRANDES GESTORES
DE CENTROS COMERCIALES |
guía
práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. Carrefour
Property consigue la gestión del centro comercial El Ferial (Parla,
Madrid), que se suma a Peñacastillo (Santander), Los Ángeles
(Madrid), Gran Sur (La Línea de la Concepción, Cádiz)
y Los Llanos (Albacete). Auxideico, una de las empresas líderes
en prestación de servicios de consultoría y gestión
integral de centros comerciales, ha cerrado el ejercicio 2014 con la firma
de más de 250 contratos con distintos operadores, que representan
60.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) en distintos centros comerciales
de toda España. Aguirre Newman gestiona de manera integral en la
actualidad una cartera de 11 centros comerciales, con un volumen de aproximadamente
350.000 m2 de SBA, que se traduce en más de 430 contratos en España
repartidos en las ciudades de Madrid, Málaga, Sevilla, Albacete,
Zaragoza, Alicante y Tarragona. A esta cartera hay que sumarle, en el marco
exclusivo de la comercialización, nuevos y específicos productos
como outlets (con actores como Sambil) y porfolios comerciales, como la
adjudicación en el último trimestre del año por parte
de Carmila de 22 galerias con más de 55.000 m² SBA o la firma
E.Lecrec de 5 galerías y 12.000m² de SBA, repartidas en todo
el territorio nacional, lo que nos ha permitido aumentar la capilaridad
a los mercados locales. |
4 NUEVOS CENTROS
COMERCIALES, CON UN TOTAL DE 190.000 M² DE SBA. |
En
los próximos dos años se espera que se inauguren en España
4 nuevos centros comerciales, con un total de 190.000 m² de SBA. Durante
este 2014, Cushman Wakefield ha negociado más de 140 contratos
en 17 centros comerciales de España. Según Cushman &
Wakefield, el 2014 se ha caracterizado por un mayor dinamismo de los operadores
en el sector inmobiliario no residencial, una mayor demanda y una subida
de precios. El sector de la inversión, tanto en oficinas como en
retail y centros comerciales, ha sido el primero en dar señales
de recuperación, principalmente a causa del importante crecimiento
de la demanda. En este sentido, la actividad en inversión inmobiliaria
ha sido la más dinámica y ha crecido más del doble
que en 2013. Se calcula que durante el año pasado se negociaron
6.400 M€ en activos inmobiliarios, la mitad de los cuales de origen
extranjero. |
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TRES GRANDES GESTORES
DE CENTROS COMERCIALES |
guía
práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. Carrefour
Property consigue la gestión del centro comercial El Ferial (Parla,
Madrid), que se suma a Peñacastillo (Santander), Los Ángeles
(Madrid), Gran Sur (La Línea de la Concepción, Cádiz)
y Los Llanos (Albacete). Auxideico, una de las empresas líderes
en prestación de servicios de consultoría y gestión
integral de centros comerciales, ha cerrado el ejercicio 2014 con la firma
de más de 250 contratos con distintos operadores, que representan
60.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) en distintos centros comerciales
de toda España. Aguirre Newman gestiona de manera integral en la
actualidad una cartera de 11 centros comerciales, con un volumen de aproximadamente
350.000 m2 de SBA, que se traduce en más de 430 contratos en España
repartidos en las ciudades de Madrid, Málaga, Sevilla, Albacete,
Zaragoza, Alicante y Tarragona. A esta cartera hay que sumarle, en el marco
exclusivo de la comercialización, nuevos y específicos productos
como outlets (con actores como Sambil) y porfolios comerciales, como la
adjudicación en el último trimestre del año por parte
de Carmila de 22 galerias con más de 55.000 m² SBA o la firma
E.Lecrec de 5 galerías y 12.000m² de SBA, repartidas en todo
el territorio nacional, lo que nos ha permitido aumentar la capilaridad
a los mercados locales. |
4 NUEVOS CENTROS
COMERCIALES, CON UN TOTAL DE 190.000 M² DE SBA. |
En
los próximos dos años se espera que se inauguren en España
4 nuevos centros comerciales, con un total de 190.000 m² de SBA. Durante
este 2014, Cushman Wakefield ha negociado más de 140 contratos
en 17 centros comerciales de España. Según Cushman &
Wakefield, el 2014 se ha caracterizado por un mayor dinamismo de los operadores
en el sector inmobiliario no residencial, una mayor demanda y una subida
de precios. El sector de la inversión, tanto en oficinas como en
retail y centros comerciales, ha sido el primero en dar señales
de recuperación, principalmente a causa del importante crecimiento
de la demanda. En este sentido, la actividad en inversión inmobiliaria
ha sido la más dinámica y ha crecido más del doble
que en 2013. Se calcula que durante el año pasado se negociaron
6.400 M€ en activos inmobiliarios, la mitad de los cuales de origen
extranjero. |
PRIMERA GRAN TASACIÓN
INMOBILIARIA DE UNA SOCIMI |
Guía
práctica inmoley.com de due diligence y tasaciones inmobiliarias
y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y socimi. Las consultoras
inmobiliarias JLL y Cushman Wakefield han valorado en 406 millones
de euros la cartera de activos de la socimi del grupo Lar, Lar España
Real Estate, a fecha 31 de diciembre de 2014. Esta valoración no
incluye por tanto la compra por 120 millones que realizó la compañía
junto con Primco del solar de Juan Bravo Plaza en Madrid. |
CONDOHOTELES EN CATALUÑA. |
Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Parlament de Catalunya está tramitando el proyecto de ley
de medidas fiscales, financieras y administrativas que incorpora una habilitación
para que el Gobierno catalán apruebe una disposición reglamentaria
que regule el condominio en los establecimientos de alojamiento turístico,
lo que se conoce como condohotel. Según el concepto más general,
las habitaciones pertenecen a diferentes propietarios y la gestión
corre a cargo de la empresa hotelera. El dueño de la habitación
puede disfrutarla durante unas semanas y los ingresos obtenidos por su
explotación durante el resto del año se reparten entre el
propietario y el gestor. No existe una norma en España que lo regule
específicamente. Además, debido a ciertas similitudes con
la multipropiedad o vacaciones de tiempo compartido, el condohotel "choca
frontalmente" con el artículo 1.7 de la Ley de Derecho de Aprovechamiento
por Turnos. Este inconveniente se puede superar si el Gobierno español
adapta la legislación nacional a la directiva sobre adquisición
de productos vacacionales de larga duración. |
VENTA DE HOTELES
EN CANARIAS |
Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Consejo de Vigilancia de IFA Hotel Touristik AG ha dado
su conformidad a la adquisición de las dos sociedades, Creativ Hotel
Catarina S.A. y Altamarena S.A., propietarias de los hoteles, con los mismos
nombres, que se encuentran en Gran Canaria y Fuerteventura, respectivamente. |
LA EDIFICABILIDAD
SE REAJUSTA EN EL URBANISMO DE GRANADA |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Si hay problemas
con la altura de un edificio porque resta vistas a los colindantes, no
hay problema, nadie pierde, se reparte la edificabilidad en anchura y todos
contentos. El ayuntamiento ha rectificado la altura del nuevo bloque
de pisos que se pretende construir en Albayda pero ha ensanchado la superficie
para que el promotor tenga la misma edificabilidad. Los vecinos temen que
les quite vistas. |
MODIFICACIÓN
PARCIAL DEL TRAZADO QUE AFECTABA AL IKEA DE SEVILLA |
guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Andalucía.
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio
ha aprobado la desafectación y modificación parcial del trazado
de la vía pecuaria Cañada Real de Poco Aceite, que discurre
dentro del suelo urbanizable sectorizado (SUS) San Nicolás Oeste,
en Sevilla capital, donde IKEA tiene previsto instalarse. |
PLAN ESPECIAL DE
LLANES |
Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Asturias.
El plan especial del desarrollo urbanístico de la zona de La Talá
se incorpora al nuevo PGO de Llanes incorpora y, por tanto, los crecimientos
en lo que a la construcción de viviendas en este espacio se refiere.
El documento divide en once áreas este espacio de 282.049,98 metros
cuadrados. De éstas una decena se destinarán para la construcción
de viviendas, mientras que la restante, con una superficie máxima
edificable de 1.100 metros cuadrados se dedicará a usos terciarios,
según se indica en el documento. También se habla de realizar
una reserva de suelo de otros 10.178 metros cuadrados para destinarlos
a usos dotacionales. |
APROBADO EL PLAN
GENERAL DE RIBADESELLA CON UN TECHO DE 2.606 VIVIENDAS |
Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Asturias. El nuevo plan de Ribadesella comprende 2.606
nuevas viviendas que se distribuirán de la siguiente manera: 1.298
en la zona rural, 612 en el suelo urbano y 696 en el suelo urbanizable.
La concejala de urbanismo se mostró satisfecha con el apoyo general
al documento y anunció que quedará expuesto en la Casa de
Cultura a partir de marzo. La zona de El Fuerte es una de las áreas
de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé que
se puedan construir nuevas viviendas. La zona de El Fuerte es una de las
áreas de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé
que se puedan construir nuevas viviendas. |
VIVIENDA TUTELADA
EN BALEARES |
Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. Calvià. El Consell ha aprobado el proyecto de complejo de
viviendas tuteladas en la urbanización Costa de la Calma (Santa
Ponça, Calvià) que comprende 100 apartamentos independientes
con instalaciones comunes de sala médica, gimnasio y comedor. Para
su aprobación se ha requerido una modificación urbanística
a instancias del Ayuntamiento y los dueños de un solar con club
de tenis. El solar se recalifica como equipamiento privado, lo que permitiría
usos asistenciales y sanitarios. En la actualidad, tienen la calificación
de espacio libre privado. La superficie total de la parcela ronda los 10.000
metros cuadrados. |
EL AYUNTAMIENTO DE
SANTA CRUZ CEDE EN LA ORDENANZA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS (ITE) |
Guía
práctica inmoley.com de la Inspección Técnica de Edificios
(ITE) y guía del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de
Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife modificará
la ordenanza de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
por la presión popular y así poder flexibilizar los criterios
de los barrios en proceso de rehabilitación urbanística. |
DELITOS POR CONCESIÓN
ILEGAL DE LICENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA LA MANCHA |
Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo
de Castilla la Mancha. A pesar de que la fiscalía ha tardado ocho
largos años en conseguir esta sentencia, ha conseguido condenas
de hasta siete años de inhabilitación para cinco cargos públicos
por delitos urbanísticos en la concesión de licencias. En
concreto se trata de inhabilitación especial para empleo o cargo
público por un delito de prevaricación. |
NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS
DE VILA-SECA Y SALOU (TARRAGONA). |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Los terrenos
de las tierras de las 150 hectáreas de Vila-seca y Salou (Tarragona)
donde estaba previsto levantar el complejo de ocio BCN World podrían
contener hasta 3.641 viviendas, aún siendo 2.500 las viviendas autorizadas
en el planeamiento actual, según el contrato suscrito por la Generalitat
y La Caixa el pasado noviembre por el cual el ejecutivo catalán
se aseguró una opción de compra sobre los terrenos donde
se levantará BCN World. En el documento es determina que se permitirán
218.467 m2 de techo residencial y otros 218.467 m2 más que podrán
tener tanto un uso turístico como residencial. |
LAS INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS REHABILITAN EDIFICIOS MADRILEÑOS PARA AUMENTAR
SU RENTABILIDAD. |
Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía de las inmobiliarias patrimonioalistas y SOCIMI. La inmobiliaria
patrimonialista Metrovacesa adquirió en 2003 la antigua sede de
Repsol a las sociedades WH Bid Eight y LAR GS Offices. Knight Frank y el
estudio de arquitectura Hans Abaton realizaron el proyecto de rehabilitación
del edificio de oficinas. El edificio tiene 17.512 metros cuadrados y se
ubica enfrente del complejo conocido como "Cuatro Torres Business Area".
La antigua sede de Repsol en el Paseo de la Castellana 278 de Madrid albergará
las nuevas oficinas del Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX),
España Expansión Exterior, y Cofides. |
MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL DE LA PEINETA EN
MADRID. |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Esta semana se aprueba
la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
relativa al Área de Ordenación Especial "Parque Olímpico
- Sector Oeste" y al Área de Planeamiento Especifico 20.14 "Estadio
de la Peineta". Se trata de la ordenación urbanística del
área de 1,2 millones de m2 al este de Madrid en la que se ubica
el futuro estadio del Atlético de Madrid está cerca de acabar
su tramitación, tras recibir la aprobación de la Comisión
municipal de Urbanismo y Vivienda. |
NUEVA LEY DEL SUELO
DE MURCIA |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Conforme a lo que
anticipó inmoley.com en Enero, el Gobierno de Murcia tiene muy avanzada
su ley del suelo y ha registrado el proyecto de ley en la Asamblea Regional.
La nueva ley regional del Suelo unificará en un solo procedimiento
la tramitación urbanística y la ambiental en los procesos
urbanísticos, de manera que los trámites ordinarios se harán
en un plazo de cinco meses, y los planes generales, en 12 meses. |
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PRIMERA GRAN TASACIÓN
INMOBILIARIA DE UNA SOCIMI |
Guía
práctica inmoley.com de due diligence y tasaciones inmobiliarias
y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y socimi. Las consultoras
inmobiliarias JLL y Cushman Wakefield han valorado en 406 millones
de euros la cartera de activos de la socimi del grupo Lar, Lar España
Real Estate, a fecha 31 de diciembre de 2014. Esta valoración no
incluye por tanto la compra por 120 millones que realizó la compañía
junto con Primco del solar de Juan Bravo Plaza en Madrid. |
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TERCERA
EDAD / RESIDENCIAS.
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VIVIENDA TUTELADA
EN BALEARES |
Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. Calvià. El Consell ha aprobado el proyecto de complejo de
viviendas tuteladas en la urbanización Costa de la Calma (Santa
Ponça, Calvià) que comprende 100 apartamentos independientes
con instalaciones comunes de sala médica, gimnasio y comedor. Para
su aprobación se ha requerido una modificación urbanística
a instancias del Ayuntamiento y los dueños de un solar con club
de tenis. El solar se recalifica como equipamiento privado, lo que permitiría
usos asistenciales y sanitarios. En la actualidad, tienen la calificación
de espacio libre privado. La superficie total de la parcela ronda los 10.000
metros cuadrados. |
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>> Tercera Edad |
CONDOHOTELES EN CATALUÑA. |
Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Parlament de Catalunya está tramitando el proyecto de ley
de medidas fiscales, financieras y administrativas que incorpora una habilitación
para que el Gobierno catalán apruebe una disposición reglamentaria
que regule el condominio en los establecimientos de alojamiento turístico,
lo que se conoce como condohotel. Según el concepto más general,
las habitaciones pertenecen a diferentes propietarios y la gestión
corre a cargo de la empresa hotelera. El dueño de la habitación
puede disfrutarla durante unas semanas y los ingresos obtenidos por su
explotación durante el resto del año se reparten entre el
propietario y el gestor. No existe una norma en España que lo regule
específicamente. Además, debido a ciertas similitudes con
la multipropiedad o vacaciones de tiempo compartido, el condohotel "choca
frontalmente" con el artículo 1.7 de la Ley de Derecho de Aprovechamiento
por Turnos. Este inconveniente se puede superar si el Gobierno español
adapta la legislación nacional a la directiva sobre adquisición
de productos vacacionales de larga duración. |
VENTA DE HOTELES
EN CANARIAS |
Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Consejo de Vigilancia de IFA Hotel Touristik AG ha dado
su conformidad a la adquisición de las dos sociedades, Creativ Hotel
Catarina S.A. y Altamarena S.A., propietarias de los hoteles, con los mismos
nombres, que se encuentran en Gran Canaria y Fuerteventura, respectivamente. |
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LA EDIFICABILIDAD
SE REAJUSTA EN EL URBANISMO DE GRANADA |
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práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Si hay problemas
con la altura de un edificio porque resta vistas a los colindantes, no
hay problema, nadie pierde, se reparte la edificabilidad en anchura y todos
contentos. El ayuntamiento ha rectificado la altura del nuevo bloque
de pisos que se pretende construir en Albayda pero ha ensanchado la superficie
para que el promotor tenga la misma edificabilidad. Los vecinos temen que
les quite vistas. |
MODIFICACIÓN
PARCIAL DEL TRAZADO QUE AFECTABA AL IKEA DE SEVILLA |
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práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Andalucía.
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio
ha aprobado la desafectación y modificación parcial del trazado
de la vía pecuaria Cañada Real de Poco Aceite, que discurre
dentro del suelo urbanizable sectorizado (SUS) San Nicolás Oeste,
en Sevilla capital, donde IKEA tiene previsto instalarse. |
PLAN ESPECIAL DE
LLANES |
Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Asturias.
El plan especial del desarrollo urbanístico de la zona de La Talá
se incorpora al nuevo PGO de Llanes incorpora y, por tanto, los crecimientos
en lo que a la construcción de viviendas en este espacio se refiere.
El documento divide en once áreas este espacio de 282.049,98 metros
cuadrados. De éstas una decena se destinarán para la construcción
de viviendas, mientras que la restante, con una superficie máxima
edificable de 1.100 metros cuadrados se dedicará a usos terciarios,
según se indica en el documento. También se habla de realizar
una reserva de suelo de otros 10.178 metros cuadrados para destinarlos
a usos dotacionales. |
APROBADO EL PLAN
GENERAL DE RIBADESELLA CON UN TECHO DE 2.606 VIVIENDAS |
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práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Asturias. El nuevo plan de Ribadesella comprende 2.606
nuevas viviendas que se distribuirán de la siguiente manera: 1.298
en la zona rural, 612 en el suelo urbano y 696 en el suelo urbanizable.
La concejala de urbanismo se mostró satisfecha con el apoyo general
al documento y anunció que quedará expuesto en la Casa de
Cultura a partir de marzo. La zona de El Fuerte es una de las áreas
de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé que
se puedan construir nuevas viviendas. La zona de El Fuerte es una de las
áreas de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé
que se puedan construir nuevas viviendas. |
VIVIENDA TUTELADA
EN BALEARES |
Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. Calvià. El Consell ha aprobado el proyecto de complejo de
viviendas tuteladas en la urbanización Costa de la Calma (Santa
Ponça, Calvià) que comprende 100 apartamentos independientes
con instalaciones comunes de sala médica, gimnasio y comedor. Para
su aprobación se ha requerido una modificación urbanística
a instancias del Ayuntamiento y los dueños de un solar con club
de tenis. El solar se recalifica como equipamiento privado, lo que permitiría
usos asistenciales y sanitarios. En la actualidad, tienen la calificación
de espacio libre privado. La superficie total de la parcela ronda los 10.000
metros cuadrados. |
EL AYUNTAMIENTO DE
SANTA CRUZ CEDE EN LA ORDENANZA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS (ITE) |
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(ITE) y guía del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de
Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife modificará
la ordenanza de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
por la presión popular y así poder flexibilizar los criterios
de los barrios en proceso de rehabilitación urbanística. |
DELITOS POR CONCESIÓN
ILEGAL DE LICENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA LA MANCHA |
Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo
de Castilla la Mancha. A pesar de que la fiscalía ha tardado ocho
largos años en conseguir esta sentencia, ha conseguido condenas
de hasta siete años de inhabilitación para cinco cargos públicos
por delitos urbanísticos en la concesión de licencias. En
concreto se trata de inhabilitación especial para empleo o cargo
público por un delito de prevaricación. |
NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS
DE VILA-SECA Y SALOU (TARRAGONA). |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Los terrenos
de las tierras de las 150 hectáreas de Vila-seca y Salou (Tarragona)
donde estaba previsto levantar el complejo de ocio BCN World podrían
contener hasta 3.641 viviendas, aún siendo 2.500 las viviendas autorizadas
en el planeamiento actual, según el contrato suscrito por la Generalitat
y La Caixa el pasado noviembre por el cual el ejecutivo catalán
se aseguró una opción de compra sobre los terrenos donde
se levantará BCN World. En el documento es determina que se permitirán
218.467 m2 de techo residencial y otros 218.467 m2 más que podrán
tener tanto un uso turístico como residencial. |
LAS INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS REHABILITAN EDIFICIOS MADRILEÑOS PARA AUMENTAR
SU RENTABILIDAD. |
Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía de las inmobiliarias patrimonioalistas y SOCIMI. La inmobiliaria
patrimonialista Metrovacesa adquirió en 2003 la antigua sede de
Repsol a las sociedades WH Bid Eight y LAR GS Offices. Knight Frank y el
estudio de arquitectura Hans Abaton realizaron el proyecto de rehabilitación
del edificio de oficinas. El edificio tiene 17.512 metros cuadrados y se
ubica enfrente del complejo conocido como "Cuatro Torres Business Area".
La antigua sede de Repsol en el Paseo de la Castellana 278 de Madrid albergará
las nuevas oficinas del Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX),
España Expansión Exterior, y Cofides. |
MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL DE LA PEINETA EN
MADRID. |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Esta semana se aprueba
la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
relativa al Área de Ordenación Especial "Parque Olímpico
- Sector Oeste" y al Área de Planeamiento Especifico 20.14 "Estadio
de la Peineta". Se trata de la ordenación urbanística del
área de 1,2 millones de m2 al este de Madrid en la que se ubica
el futuro estadio del Atlético de Madrid está cerca de acabar
su tramitación, tras recibir la aprobación de la Comisión
municipal de Urbanismo y Vivienda. |
NUEVA LEY DEL SUELO
DE MURCIA |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Conforme a lo que
anticipó inmoley.com en Enero, el Gobierno de Murcia tiene muy avanzada
su ley del suelo y ha registrado el proyecto de ley en la Asamblea Regional.
La nueva ley regional del Suelo unificará en un solo procedimiento
la tramitación urbanística y la ambiental en los procesos
urbanísticos, de manera que los trámites ordinarios se harán
en un plazo de cinco meses, y los planes generales, en 12 meses. |
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LA EDIFICABILIDAD
SE REAJUSTA EN EL URBANISMO DE GRANADA |
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con la altura de un edificio porque resta vistas a los colindantes, no
hay problema, nadie pierde, se reparte la edificabilidad en anchura y todos
contentos. El ayuntamiento ha rectificado la altura del nuevo bloque
de pisos que se pretende construir en Albayda pero ha ensanchado la superficie
para que el promotor tenga la misma edificabilidad. Los vecinos temen que
les quite vistas. |
MODIFICACIÓN
PARCIAL DEL TRAZADO QUE AFECTABA AL IKEA DE SEVILLA |
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práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Andalucía.
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio
ha aprobado la desafectación y modificación parcial del trazado
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LLANES |
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El plan especial del desarrollo urbanístico de la zona de La Talá
se incorpora al nuevo PGO de Llanes incorpora y, por tanto, los crecimientos
en lo que a la construcción de viviendas en este espacio se refiere.
El documento divide en once áreas este espacio de 282.049,98 metros
cuadrados. De éstas una decena se destinarán para la construcción
de viviendas, mientras que la restante, con una superficie máxima
edificable de 1.100 metros cuadrados se dedicará a usos terciarios,
según se indica en el documento. También se habla de realizar
una reserva de suelo de otros 10.178 metros cuadrados para destinarlos
a usos dotacionales. |
APROBADO EL PLAN
GENERAL DE RIBADESELLA CON UN TECHO DE 2.606 VIVIENDAS |
Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Asturias. El nuevo plan de Ribadesella comprende 2.606
nuevas viviendas que se distribuirán de la siguiente manera: 1.298
en la zona rural, 612 en el suelo urbano y 696 en el suelo urbanizable.
La concejala de urbanismo se mostró satisfecha con el apoyo general
al documento y anunció que quedará expuesto en la Casa de
Cultura a partir de marzo. La zona de El Fuerte es una de las áreas
de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé que
se puedan construir nuevas viviendas. La zona de El Fuerte es una de las
áreas de suelo urbano no consolidado de Ribadesella donde se prevé
que se puedan construir nuevas viviendas. |
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VIVIENDA TUTELADA
EN BALEARES |
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edad. Calvià. El Consell ha aprobado el proyecto de complejo de
viviendas tuteladas en la urbanización Costa de la Calma (Santa
Ponça, Calvià) que comprende 100 apartamentos independientes
con instalaciones comunes de sala médica, gimnasio y comedor. Para
su aprobación se ha requerido una modificación urbanística
a instancias del Ayuntamiento y los dueños de un solar con club
de tenis. El solar se recalifica como equipamiento privado, lo que permitiría
usos asistenciales y sanitarios. En la actualidad, tienen la calificación
de espacio libre privado. La superficie total de la parcela ronda los 10.000
metros cuadrados. |
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VENTA DE HOTELES
EN CANARIAS |
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El Consejo de Vigilancia de IFA Hotel Touristik AG ha dado
su conformidad a la adquisición de las dos sociedades, Creativ Hotel
Catarina S.A. y Altamarena S.A., propietarias de los hoteles, con los mismos
nombres, que se encuentran en Gran Canaria y Fuerteventura, respectivamente. |
EL AYUNTAMIENTO DE
SANTA CRUZ CEDE EN LA ORDENANZA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS (ITE) |
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práctica inmoley.com de la Inspección Técnica de Edificios
(ITE) y guía del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de
Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife modificará
la ordenanza de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
por la presión popular y así poder flexibilizar los criterios
de los barrios en proceso de rehabilitación urbanística. |
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DELITOS POR CONCESIÓN
ILEGAL DE LICENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA LA MANCHA |
Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo
de Castilla la Mancha. A pesar de que la fiscalía ha tardado ocho
largos años en conseguir esta sentencia, ha conseguido condenas
de hasta siete años de inhabilitación para cinco cargos públicos
por delitos urbanísticos en la concesión de licencias. En
concreto se trata de inhabilitación especial para empleo o cargo
público por un delito de prevaricación. |
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CONDOHOTELES EN CATALUÑA. |
Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El Parlament de Catalunya está tramitando el proyecto de ley
de medidas fiscales, financieras y administrativas que incorpora una habilitación
para que el Gobierno catalán apruebe una disposición reglamentaria
que regule el condominio en los establecimientos de alojamiento turístico,
lo que se conoce como condohotel. Según el concepto más general,
las habitaciones pertenecen a diferentes propietarios y la gestión
corre a cargo de la empresa hotelera. El dueño de la habitación
puede disfrutarla durante unas semanas y los ingresos obtenidos por su
explotación durante el resto del año se reparten entre el
propietario y el gestor. No existe una norma en España que lo regule
específicamente. Además, debido a ciertas similitudes con
la multipropiedad o vacaciones de tiempo compartido, el condohotel "choca
frontalmente" con el artículo 1.7 de la Ley de Derecho de Aprovechamiento
por Turnos. Este inconveniente se puede superar si el Gobierno español
adapta la legislación nacional a la directiva sobre adquisición
de productos vacacionales de larga duración. |
NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS
DE VILA-SECA Y SALOU (TARRAGONA). |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Los terrenos
de las tierras de las 150 hectáreas de Vila-seca y Salou (Tarragona)
donde estaba previsto levantar el complejo de ocio BCN World podrían
contener hasta 3.641 viviendas, aún siendo 2.500 las viviendas autorizadas
en el planeamiento actual, según el contrato suscrito por la Generalitat
y La Caixa el pasado noviembre por el cual el ejecutivo catalán
se aseguró una opción de compra sobre los terrenos donde
se levantará BCN World. En el documento es determina que se permitirán
218.467 m2 de techo residencial y otros 218.467 m2 más que podrán
tener tanto un uso turístico como residencial. |
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LAS INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS REHABILITAN EDIFICIOS MADRILEÑOS PARA AUMENTAR
SU RENTABILIDAD. |
Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía de las inmobiliarias patrimonioalistas y SOCIMI. La inmobiliaria
patrimonialista Metrovacesa adquirió en 2003 la antigua sede de
Repsol a las sociedades WH Bid Eight y LAR GS Offices. Knight Frank y el
estudio de arquitectura Hans Abaton realizaron el proyecto de rehabilitación
del edificio de oficinas. El edificio tiene 17.512 metros cuadrados y se
ubica enfrente del complejo conocido como "Cuatro Torres Business Area".
La antigua sede de Repsol en el Paseo de la Castellana 278 de Madrid albergará
las nuevas oficinas del Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX),
España Expansión Exterior, y Cofides. |
MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL DE LA PEINETA EN
MADRID. |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Esta semana se aprueba
la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
relativa al Área de Ordenación Especial "Parque Olímpico
- Sector Oeste" y al Área de Planeamiento Especifico 20.14 "Estadio
de la Peineta". Se trata de la ordenación urbanística del
área de 1,2 millones de m2 al este de Madrid en la que se ubica
el futuro estadio del Atlético de Madrid está cerca de acabar
su tramitación, tras recibir la aprobación de la Comisión
municipal de Urbanismo y Vivienda. |
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NUEVA LEY DEL SUELO
DE MURCIA |
Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Conforme a lo que
anticipó inmoley.com en Enero, el Gobierno de Murcia tiene muy avanzada
su ley del suelo y ha registrado el proyecto de ley en la Asamblea Regional.
La nueva ley regional del Suelo unificará en un solo procedimiento
la tramitación urbanística y la ambiental en los procesos
urbanísticos, de manera que los trámites ordinarios se harán
en un plazo de cinco meses, y los planes generales, en 12 meses. |
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