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| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Y MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora
inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas
en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un
44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2).
En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del
6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
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>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| LAS SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
| SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales.
La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados,
del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad
alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados
han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas
del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal
de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros. |
| NUEVOS PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Es España hay 542 centros comerciales, con
una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 15, 29 millones de m2, según
los últimos datos facilitados por la Asociación Española
de Centros y Parques Comerciales. La mayoría de los centros comerciales
son pequeños, 139 centros comerciales españoles tienen una
superficie de menos de 20.000 m2, 115 con centros comerciales medianos
con una superficie de entre 20.000 y 40.000 m2. |
| AMPLIACIONES DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones
de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva
superficie comercial antes del fin de 2016. más de 630.000
m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados
por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc),
que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en
todo el territorio. |
| REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN
ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de
2014). |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| CONSECUENCIAS CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS
DE LA OPERACIÓN CALDERÓN EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
| VIDEO DE ARQUITECTURA DE LA TORRE DE 615M DE
BANGKOK, TAILANDIA |
| El promotor inmobiliario G Land
ha revelado los detalles de una nueva torre prevista en Rama IX Road en
Bangkok. La torre de 125 pisos se corresponde con el desarrollo del último
distrito central de negocios de la ciudad y ofrecerá las primeras
instalaciones de la oficina de 24 horas en Bangkok. Esta torre alcanza
los 615m de altura. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA SOBRE NUEVOS MATERIALES
PARA LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación.Un equipo de la Escuela Bartlett
de Arquitectura en la Universidad College de Londres han desarrollado un
nuevo material híbrido edificio diseñado para su uso en entornos
de construcción único. "Skin aumentada" combina un núcleo
estructural con una piel opaca flexible, que está recubierto en
PVA para servir como material de encofrado para el hormigón. Inspirado
por los marcos esqueléticos biológicos, el material puede
ser instalado rápidamente a un costo mínimo con la máxima
flexibilidad. |
| LA ARQUITECTURA VERTICAL INTERCONECTADA DE GRAN ALTURA |
| En un interesante artículo
de Nicola Davison publicado en el periódico The Guardian, se analiza
la obsesión de China con las ciudades verticales. A finales del
próximo año uno de cada tres rascacielos de más de
100 metros estará en China. A medida que la población mundial
aumenta y las ciudades se llenan de gente, el tejido de los centros urbanos
cambia. En ninguna parte este fenómeno es tan pronunciado como en
China, donde tienen una unidad de la urbanización orquestada por
el estado que se caracteriza por los rascacielos y la expansión.
A finales de 2015, uno de cada tres de los edificios en el mundo más
de 150 metros estará en China. La construcción del segundo
edificio más alto del mundo, el 632-metros de altura de la torre
de Shanghai, debe ser completado el próximo año. |
| ARQUITECTURA DE LA ESTRUCTURA DE LA CÚPULA
DE INSTALACIÓN DEL LOUVRE DE ABU DHABI |
| Hacemos referencia al vídeo
del Louvre de Abu Dhabi, que ha alcanzado un nuevo hito con la instalación
de la estructura de acero sobre su cúpula. La estructura de la cúpula
se compone de 85 elementos de acero de gran tamaño y un peso de
7.000 toneladas. Hoy en día, la cúpula se sienta encima de
120 torres de apoyo temporales, que serán posteriormente desmontadas
y retiradas dejando la cúpula, tal como fue diseñado inicialmente,
que descansa sobre cuatro pilares principales solamente. |
| PREMIOS CEMEX A LA ARQUITECTURA Y LA CONSTRUCCIÓN. |
| El premio edificio CEMEX es una
competición anual que busca distinguir lo mejor de la arquitectura
y de la construcción a nivel internacional. A través de este
evento, CEMEX promueve una cultura de innovación continua en la
construcción. CEMEX ha anunciado tanto los ganadores internacionales
y nacionales de los Premios XXIII de construcción, que tienen como
objetivo reconocer la mejor arquitectura y la construcción, tanto
internacional como dentro de México. Todos los proyectos fueron
revisados por un panel de jueces compuesto por algunos de los representantes
más importantes y prestigiosos de la industria a nivel internacional. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Contrato de tren de alta velocidad
de 210 kilómetros. Un consorcio de China Railway Construction Corporation
(CRCC), CSR Corporation y cuatro empresas locales ha ganado el contrato
para el proyecto de tren de alta velocidad Ciudad de México-Querétaro. |
| ARQUITECTURA UNIVERSITARIA Y DE CENTROS DEPORTIVOS
EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. UFCSPA Campus Igara, Canoas, Brasil. OSPA Arquitetura
e URBANISMO ha sido anunciado como el ganador de un concurso para diseñar
el nuevo Campus Igara de la Universidad Federal de Ciencias de la Salud
de Porto Alegre (UFCSPA) en el sur de Brasil. El proyecto de 26.385 metros
cuadrados ha sido diseñado con la premisa de 'Más que una
institución pública, un espacio público'. |
| LAS SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Cooperativas de Aragón. La nueva Ley de Cooperativas
de Aragón tiene como objeto regular y fomentar las sociedades cooperativas
que se constituyan y que desarrollen sus actividades dentro del territorio
aragonés, aunque puedan realizar actividades instrumentales y tener
relaciones con terceros fuera de la Comunidad. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Ley 4/2014, de 11 de julio, de modificación
de la Ley 8/2003, de 24 de marzo, de la Generalitat, de Cooperativas de
la Comunitat Valenciana. |
| ARQUITECTURA DEL MUSEO GEORGE LUCAS DE CHICAGO |
| Se han presentado los primeros
proyectos arquitectónicos por MAD Arquitectos y Studio Gang para
el Museo Lucas de Arte en Chicago (LMNA) iniciado por el director de cine
George Lucas. El diseño cuenta con una nueva galería de arte
público cerca del lago Michigan. VOA Associates será Arquitecto
Ejecutivo y Studio Gang ha sido nombrado para el diseño del paisaje
y diseñará un puente para conectar la trama a la isla del
norte. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN
COREA DEL SUR |
| Se trata del LG de Investigación
y Ciencia Campus, Seúl, Corea del Sur en el que han intervenido
las firmas de arquitectos HOK, Gansam Arquitectos y Chang-Jo Arquitectura
de diseño. La presentación del proyecto ha coincidido con
la puesta de la primera piedra para los futuros 1,1 millones de metros
cuadrados de investigación y de la ciencia de la escuela para LG
Group en Seúl, Corea del Sur. El complejo será el más
grande complejo de investigación en el oeste de Seúl, y actuará
como centro para la investigación y el desarrollo de la próxima
generación de LG. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS COMERCIALES EN CHINA |
| Riverside 66, Tianjin, China. La
firma de arquitectos Kohn Pedersen Fox Associates y Benoy- han diseñado
un centro comercial en Tianjin. Benoy trabajó como arquitecto de
interiores y gráfico y Señalización Diseñador
junto a Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) como arquitecto. Riverside 66
se encuentra en el corazón de Haihe distrito financiero central
de Tianjin, en la intersección de Binjiang Road y Heping Road, una
de las más famosas calles comerciales en China. |
| ARQUITECTURA RESIDENCIAL EN EGIPTO |
| La firma de arquitectos de París,
Vicente Callebaut , ha publicado detalles del Abraj Misr Desarrollo Urbano
en la capital egipcia de El Cairo. Un proyecto altamente sostenible que
combina 1.000 apartamentos con oficinas y un centro comercial, apuntando
LEED Oro. |
| ARQUITECTURA DE TEATROS EN FRANCIA |
| El Gran Teatro de Albi va a transformar
la textura de la ciudad, así como su influencia cultural. Este edificio
aparece como un símbolo arquitectónico excepcional, en las
afueras del centro histórico. |
| ARQUITECTURA DE COLEGIOS EN HOLANDA |
| Montessori escuela Waalsdorp ha
construido un nuevo edificio en la escuela-triángulo Benoordenhout
en la Haya. Diseñado por la firma de arquitectos De Zwarte Hond,
la escuela se mezcla con este barrio residencial, si bien tienen su propia
apariencia característica. A través de su amplio espacio
interior flexible, la escuela ofrece un alojamiento óptimo para
la educación Montessori. |
| LA ARQUITECTURA FINLANDESA PREMIA EL MUSEO JUDIO DE
POLONIA |
| Museo de la Historia del polaco
Judios / Lahdelma y Mahlamäki + Kurylowicz Associates
ganador del Premio de Arquitectura de Finlandia, cuya intención
es "aumentar la conciencia pública de la arquitectura finlandesa
de alta calidad y destaca sus beneficios para nuestro bienestar |
| LA EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS
EN CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN VIGO |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| MÁS ACTIVIDAD EN EL URBANISMO INDUSTRIAL Y
LOGÍSTICO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La gestora Kefrem Capital Real Estate ha adquirido el parque logístico
de Meco ubicado en el polígono industrial R-2 y que está
ocupado por la División Logística de Transportes de Azkar.
El parque se construyó en 2009 y cuenta con la certificación
GreenBuilding. |
| OBSERVATORIO DEL URBANISMO EN EL COLEGIO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Observatorio tiene como objetivo analizar la
evolución del sector y su estudio jurisprudencial. Se emiten notas,
artículos e informes periódicos con el fin de dar a conocer
las novedades más destacadas de un sector con tanto peso en la economía
española como es el sector urbanístico. |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
| VIDEO DE LA ARQUITECTURA DEL WORLD TRADE CENTER DE
NUEVA YORK |
| Este vídeo ofrece una visita
virtual de principio al observatorio del One World Trade Center, programado
para abrir al público la próxima primavera. El vídeo
lleva a los espectadores a través de las puertas delanteras del
rascacielos, en el Vestíbulo de bienvenida, a través de un
programa de que cuenta la historia del One World Trade Center, hasta un
ascensor y ya en el observatorio las vistas panorámicas de la ciudad
desde el piso 100. 104 pisos y 1.776 metros para el rascacielos diseñado
por Skidmore, Owings Merrill LLP (SOM). |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EÓLICA
EN ÁFRICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía eólica Comienza la construcción
de parque eólico más grande de África. Proyecto de
energía eólica del lago Turkana (LTWP) el desarrollo se encuentra
en la costa sur oriental del lago Turkana, en el norte de Kenia. El parque
eólico de 310MW tendrá 365 Vestas V52-850kW aerogeneradores.
Ketraco, la empresa red nacional de Kenia, ha puesto en marcha la construcción
de una línea de transmisión de 450 kilómetros que
conecta las afueras de Nairobi con Loyangalani cerca del sitio del proyecto.
Esto permitirá la electrificación de las zonas rurales cercanas,
donde previamente no había electricidad disponible. |
| ARQUITECTURA DE OFICINAS EN SUIZA |
| Sede corporativa Roche, Basilea,
Suiza- Herzog de Meuron revelan los planes de reurbanización de
Roche en Basilea. Herzog de Meuron ha revelado el plan de desarrollo
a 10 años para la sede corporativa de la empresa farmacéutica
suiza Roche en Basilea. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN HOLANDA |
| la firma Shift Arquitectura y Urbanismo
ha comenzado la construcción de la C-Ciudad (Ciudad Creativa) del
distrito de los museos en Kerkrade. Alojará en los Países
Bajos un museo planetario. |
| SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales.
La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados,
del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad
alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados
han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas
del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal
de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros. |
| EL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET (INBOUND MARKETING). |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. La consecución
de nuevos clientes es sólo el primer paso para construir una
relación de largo plazo que permita a las inmobiliarias crecer de
manera rentable y sostenible. Uno de los principios básicos
del Inbound Marketing consiste en NO salir a buscar prospectos
que NO necesitan su producto, sino poner se al frente de aquellos
que ya lo están buscando. |
| LAS MARCAS HAN ENTRADO EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO.
VALE LA PENA INVERTIR EN MARCAS. |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Desarrollo estratégico
de una marca inmobiliaria. Las empresas inmobiliarias se enfrentan a una
intensificación constante de la competencia. En este contexto una
diferenciación clara y el posicionamiento de la oferta inmobiliaria
son de suma importancia. |
| CLAVES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SU MARCA INMOBILIARIA. |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Una vez que su marca inmobiliaria
se ha completado, es necesario hacer todo lo posible para empujarla en
su mercado local. Cada llamada telefónica debe ser contestada con
su imagen de marca. Sus materiales de impresión, tarjetas de visita,
tarjetas postales, webs, etc deben mostrarlo. |
| RESUMEN DE JORNADA DEL CICLO INMOBILIARIO EN EL SALÓN
BARCELONA MEETING POINT |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. 18º edición del Salón Barcelona
Meeting Point, durante la mesa de debate que bajo el título ‘¿Cambio
de ciclo? Nuevas estrategias para la gestión activa de la puesta
en valor de los activos inmobiliarios ante la reactivación del sector’,
organizaba KPMG para analizar las claves para transformar el modelo de
negocio del sector inmobiliario. |
| VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA
CRUZ DE TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales, guía de centros comerciales y guía
del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del
Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la
pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio
privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan
Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación
Parque de Valdebebas ha recibido la aprobación definitiva
por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación
de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo
el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial
y modificando el uso de los aprovechamientos restantes. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DE LAS ESTACIONES DE
METRO DE HUNGRÍA |
| Estación de la nueva línea
de metro M4 de Budapest. La tecnología de la construcción
de las principales estructuras consiste en enormes cajas de hormigón
armado construidas desde arriba. Gracias a esta tecnología, los
arquitectos podrían sugerir que los espacios se deben dejar lo más
abierto posible, tener los elementos estructurales como los componentes
espaciales más importantes. Otros elementos espaciales definitivos
son grupos de escaleras mecánicas, huecos de ascensores y grandes
conductos de ventilación. |
| NUEVAS TORRES GEMELAS DE DUBAI |
| Emaar Properties Desarrolladores
y Dubai Holdings han dado a conocer un nuevo mega-desarrollo planificado
para Dubai, apodado Dubai Creek Harbour. Aunque no hay arquitectos oficiales
nombrados, el plan maestro de 6 millones de metros cuadrados, está
diseñado para ser tres veces más grande que el centro de
Dubai e incluirá torres gemelas más altas del mundo. |
| EL ARQUITECTO SANTIAGO CALATRAVA COMIENZA EN NUEVA
YORK LA CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DEL 9 DE SEPTIEMBRE |
| La construcción ha comenzado
en San Nicolás Santuario Nacional de Santiago Calatrava en el sitio
del World Trade Center en Nueva York. Una "pequeña joya" para el
sur de Manhattan, como se indica por Calatrava, el blanco del mármol
de Vermont se fija en torno a una cúpula central translúcido
que ilumina desde dentro. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| VIDEO DE ARQUITECTURA DE LA TORRE DE 615M DE
BANGKOK, TAILANDIA |
| El promotor inmobiliario G Land
ha revelado los detalles de una nueva torre prevista en Rama IX Road en
Bangkok. La torre de 125 pisos se corresponde con el desarrollo del último
distrito central de negocios de la ciudad y ofrecerá las primeras
instalaciones de la oficina de 24 horas en Bangkok. Esta torre alcanza
los 615m de altura. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA SOBRE NUEVOS MATERIALES
PARA LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de materiales de la edificación.Un equipo de la Escuela Bartlett
de Arquitectura en la Universidad College de Londres han desarrollado un
nuevo material híbrido edificio diseñado para su uso en entornos
de construcción único. "Skin aumentada" combina un núcleo
estructural con una piel opaca flexible, que está recubierto en
PVA para servir como material de encofrado para el hormigón. Inspirado
por los marcos esqueléticos biológicos, el material puede
ser instalado rápidamente a un costo mínimo con la máxima
flexibilidad. |
| LA ARQUITECTURA VERTICAL INTERCONECTADA DE GRAN ALTURA |
| En un interesante artículo
de Nicola Davison publicado en el periódico The Guardian, se analiza
la obsesión de China con las ciudades verticales. A finales del
próximo año uno de cada tres rascacielos de más de
100 metros estará en China. A medida que la población mundial
aumenta y las ciudades se llenan de gente, el tejido de los centros urbanos
cambia. En ninguna parte este fenómeno es tan pronunciado como en
China, donde tienen una unidad de la urbanización orquestada por
el estado que se caracteriza por los rascacielos y la expansión.
A finales de 2015, uno de cada tres de los edificios en el mundo más
de 150 metros estará en China. La construcción del segundo
edificio más alto del mundo, el 632-metros de altura de la torre
de Shanghai, debe ser completado el próximo año. |
| ARQUITECTURA DE LA ESTRUCTURA DE LA CÚPULA
DE INSTALACIÓN DEL LOUVRE DE ABU DHABI |
| Hacemos referencia al vídeo
del Louvre de Abu Dhabi, que ha alcanzado un nuevo hito con la instalación
de la estructura de acero sobre su cúpula. La estructura de la cúpula
se compone de 85 elementos de acero de gran tamaño y un peso de
7.000 toneladas. Hoy en día, la cúpula se sienta encima de
120 torres de apoyo temporales, que serán posteriormente desmontadas
y retiradas dejando la cúpula, tal como fue diseñado inicialmente,
que descansa sobre cuatro pilares principales solamente. |
| PREMIOS CEMEX A LA ARQUITECTURA Y LA CONSTRUCCIÓN. |
| El premio edificio CEMEX es una
competición anual que busca distinguir lo mejor de la arquitectura
y de la construcción a nivel internacional. A través de este
evento, CEMEX promueve una cultura de innovación continua en la
construcción. CEMEX ha anunciado tanto los ganadores internacionales
y nacionales de los Premios XXIII de construcción, que tienen como
objetivo reconocer la mejor arquitectura y la construcción, tanto
internacional como dentro de México. Todos los proyectos fueron
revisados por un panel de jueces compuesto por algunos de los representantes
más importantes y prestigiosos de la industria a nivel internacional. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Contrato de tren de alta velocidad
de 210 kilómetros. Un consorcio de China Railway Construction Corporation
(CRCC), CSR Corporation y cuatro empresas locales ha ganado el contrato
para el proyecto de tren de alta velocidad Ciudad de México-Querétaro. |
| ARQUITECTURA UNIVERSITARIA Y DE CENTROS DEPORTIVOS
EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. UFCSPA Campus Igara, Canoas, Brasil. OSPA Arquitetura
e URBANISMO ha sido anunciado como el ganador de un concurso para diseñar
el nuevo Campus Igara de la Universidad Federal de Ciencias de la Salud
de Porto Alegre (UFCSPA) en el sur de Brasil. El proyecto de 26.385 metros
cuadrados ha sido diseñado con la premisa de 'Más que una
institución pública, un espacio público'. |
| ARQUITECTURA DEL MUSEO GEORGE LUCAS DE CHICAGO |
| Se han presentado los primeros
proyectos arquitectónicos por MAD Arquitectos y Studio Gang para
el Museo Lucas de Arte en Chicago (LMNA) iniciado por el director de cine
George Lucas. El diseño cuenta con una nueva galería de arte
público cerca del lago Michigan. VOA Associates será Arquitecto
Ejecutivo y Studio Gang ha sido nombrado para el diseño del paisaje
y diseñará un puente para conectar la trama a la isla del
norte. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN
COREA DEL SUR |
| Se trata del LG de Investigación
y Ciencia Campus, Seúl, Corea del Sur en el que han intervenido
las firmas de arquitectos HOK, Gansam Arquitectos y Chang-Jo Arquitectura
de diseño. La presentación del proyecto ha coincidido con
la puesta de la primera piedra para los futuros 1,1 millones de metros
cuadrados de investigación y de la ciencia de la escuela para LG
Group en Seúl, Corea del Sur. El complejo será el más
grande complejo de investigación en el oeste de Seúl, y actuará
como centro para la investigación y el desarrollo de la próxima
generación de LG. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS COMERCIALES EN CHINA |
| Riverside 66, Tianjin, China. La
firma de arquitectos Kohn Pedersen Fox Associates y Benoy- han diseñado
un centro comercial en Tianjin. Benoy trabajó como arquitecto de
interiores y gráfico y Señalización Diseñador
junto a Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) como arquitecto. Riverside 66
se encuentra en el corazón de Haihe distrito financiero central
de Tianjin, en la intersección de Binjiang Road y Heping Road, una
de las más famosas calles comerciales en China. |
| ARQUITECTURA RESIDENCIAL EN EGIPTO |
| La firma de arquitectos de París,
Vicente Callebaut , ha publicado detalles del Abraj Misr Desarrollo Urbano
en la capital egipcia de El Cairo. Un proyecto altamente sostenible que
combina 1.000 apartamentos con oficinas y un centro comercial, apuntando
LEED Oro. |
| ARQUITECTURA DE TEATROS EN FRANCIA |
| El Gran Teatro de Albi va a transformar
la textura de la ciudad, así como su influencia cultural. Este edificio
aparece como un símbolo arquitectónico excepcional, en las
afueras del centro histórico. |
| ARQUITECTURA DE COLEGIOS EN HOLANDA |
| Montessori escuela Waalsdorp ha
construido un nuevo edificio en la escuela-triángulo Benoordenhout
en la Haya. Diseñado por la firma de arquitectos De Zwarte Hond,
la escuela se mezcla con este barrio residencial, si bien tienen su propia
apariencia característica. A través de su amplio espacio
interior flexible, la escuela ofrece un alojamiento óptimo para
la educación Montessori. |
| LA ARQUITECTURA FINLANDESA PREMIA EL MUSEO JUDIO DE
POLONIA |
| Museo de la Historia del polaco
Judios / Lahdelma y Mahlamäki + Kurylowicz Associates
ganador del Premio de Arquitectura de Finlandia, cuya intención
es "aumentar la conciencia pública de la arquitectura finlandesa
de alta calidad y destaca sus beneficios para nuestro bienestar |
| VIDEO DE LA ARQUITECTURA DEL WORLD TRADE CENTER DE
NUEVA YORK |
| Este vídeo ofrece una visita
virtual de principio al observatorio del One World Trade Center, programado
para abrir al público la próxima primavera. El vídeo
lleva a los espectadores a través de las puertas delanteras del
rascacielos, en el Vestíbulo de bienvenida, a través de un
programa de que cuenta la historia del One World Trade Center, hasta un
ascensor y ya en el observatorio las vistas panorámicas de la ciudad
desde el piso 100. 104 pisos y 1.776 metros para el rascacielos diseñado
por Skidmore, Owings Merrill LLP (SOM). |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EÓLICA
EN ÁFRICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía eólica Comienza la construcción
de parque eólico más grande de África. Proyecto de
energía eólica del lago Turkana (LTWP) el desarrollo se encuentra
en la costa sur oriental del lago Turkana, en el norte de Kenia. El parque
eólico de 310MW tendrá 365 Vestas V52-850kW aerogeneradores.
Ketraco, la empresa red nacional de Kenia, ha puesto en marcha la construcción
de una línea de transmisión de 450 kilómetros que
conecta las afueras de Nairobi con Loyangalani cerca del sitio del proyecto.
Esto permitirá la electrificación de las zonas rurales cercanas,
donde previamente no había electricidad disponible. |
| ARQUITECTURA DE OFICINAS EN SUIZA |
| Sede corporativa Roche, Basilea,
Suiza- Herzog de Meuron revelan los planes de reurbanización de
Roche en Basilea. Herzog de Meuron ha revelado el plan de desarrollo
a 10 años para la sede corporativa de la empresa farmacéutica
suiza Roche en Basilea. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN HOLANDA |
| la firma Shift Arquitectura y Urbanismo
ha comenzado la construcción de la C-Ciudad (Ciudad Creativa) del
distrito de los museos en Kerkrade. Alojará en los Países
Bajos un museo planetario. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DE LAS ESTACIONES DE
METRO DE HUNGRÍA |
| Estación de la nueva línea
de metro M4 de Budapest. La tecnología de la construcción
de las principales estructuras consiste en enormes cajas de hormigón
armado construidas desde arriba. Gracias a esta tecnología, los
arquitectos podrían sugerir que los espacios se deben dejar lo más
abierto posible, tener los elementos estructurales como los componentes
espaciales más importantes. Otros elementos espaciales definitivos
son grupos de escaleras mecánicas, huecos de ascensores y grandes
conductos de ventilación. |
| NUEVAS TORRES GEMELAS DE DUBAI |
| Emaar Properties Desarrolladores
y Dubai Holdings han dado a conocer un nuevo mega-desarrollo planificado
para Dubai, apodado Dubai Creek Harbour. Aunque no hay arquitectos oficiales
nombrados, el plan maestro de 6 millones de metros cuadrados, está
diseñado para ser tres veces más grande que el centro de
Dubai e incluirá torres gemelas más altas del mundo. |
| EL ARQUITECTO SANTIAGO CALATRAVA COMIENZA EN NUEVA
YORK LA CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DEL 9 DE SEPTIEMBRE |
| La construcción ha comenzado
en San Nicolás Santuario Nacional de Santiago Calatrava en el sitio
del World Trade Center en Nueva York. Una "pequeña joya" para el
sur de Manhattan, como se indica por Calatrava, el blanco del mármol
de Vermont se fija en torno a una cúpula central translúcido
que ilumina desde dentro. |
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>> Edificación |
| LAS SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
| SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales.
La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados,
del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad
alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados
han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas
del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara,
propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal
de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros. |
| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO
PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES. |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del
director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther
Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado
en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos
para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino
para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa
que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que
heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó
un imperio de la construcción durante los años posteriores
a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que
impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias
familiares, |
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>> Financiación |
| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
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de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
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del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
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>> Impuestos |
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>> Legal |
| ¿POR QUÉ DEBE EL TRIBUNAL DE CUENTAS
VOLVER A REVISAR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA? |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Algo se ha hecho mal o no se ha hecho cuando
el Congreso ha pedido al Tribunal de Cuentas que revise los sobrecostes
de todos los AVE de España. Si se acredita que esta nueva revisión
que no se ha auditado adecuadamente, cabría preguntarse sobre las
posibles responsabilidades supervisoras y la limitada capacidad del Tribunal
de Cuentas para obligar a las administraciones a seguir criterios contables
adecuados, por ejemplo los presupuestos municipales. En el caso de la obra
pública es normal que un desfase de un 230% en la línea entre
Madrid y Barcelona haya levantado sospechas. |
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>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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valor añadido:
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de tercera edad.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| CONSECUENCIAS CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS
DE LA OPERACIÓN CALDERÓN EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
| LA EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS
EN CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN VIGO |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| MÁS ACTIVIDAD EN EL URBANISMO INDUSTRIAL Y
LOGÍSTICO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La gestora Kefrem Capital Real Estate ha adquirido el parque logístico
de Meco ubicado en el polígono industrial R-2 y que está
ocupado por la División Logística de Transportes de Azkar.
El parque se construyó en 2009 y cuenta con la certificación
GreenBuilding. |
| OBSERVATORIO DEL URBANISMO EN EL COLEGIO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Observatorio tiene como objetivo analizar la
evolución del sector y su estudio jurisprudencial. Se emiten notas,
artículos e informes periódicos con el fin de dar a conocer
las novedades más destacadas de un sector con tanto peso en la economía
española como es el sector urbanístico. |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
| VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA
CRUZ DE TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales, guía de centros comerciales y guía
del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del
Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la
pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio
privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan
Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación
Parque de Valdebebas ha recibido la aprobación definitiva
por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación
de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo
el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial
y modificando el uso de los aprovechamientos restantes. |
| LA AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA
LEÓN. |
| Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación
en Materia de Urbanismo. En Castilla y León hay 153 asentamientos
de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que
ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea:
total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar
«asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar
hasta 50.000 propietarios. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta
pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas.
En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación
de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela
tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad
de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho
el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida
de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio
de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará
en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad
de 2.890,50 metros cuadrados. |
| LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN LA C. VALENCIANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara
nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración.
Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables
de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero
no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan
la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la
lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y
Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal
Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara
la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere
"las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas
y los efectos sobre los bienes". |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Cooperativas de Aragón. La nueva Ley de Cooperativas
de Aragón tiene como objeto regular y fomentar las sociedades cooperativas
que se constituyan y que desarrollen sus actividades dentro del territorio
aragonés, aunque puedan realizar actividades instrumentales y tener
relaciones con terceros fuera de la Comunidad. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Ley 4/2014, de 11 de julio, de modificación
de la Ley 8/2003, de 24 de marzo, de la Generalitat, de Cooperativas de
la Comunitat Valenciana. |
| EL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET (INBOUND MARKETING). |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. La consecución
de nuevos clientes es sólo el primer paso para construir una
relación de largo plazo que permita a las inmobiliarias crecer de
manera rentable y sostenible. Uno de los principios básicos
del Inbound Marketing consiste en NO salir a buscar prospectos
que NO necesitan su producto, sino poner se al frente de aquellos
que ya lo están buscando. |
| LAS MARCAS HAN ENTRADO EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO.
VALE LA PENA INVERTIR EN MARCAS. |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Desarrollo estratégico
de una marca inmobiliaria. Las empresas inmobiliarias se enfrentan a una
intensificación constante de la competencia. En este contexto una
diferenciación clara y el posicionamiento de la oferta inmobiliaria
son de suma importancia. |
| CLAVES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SU MARCA INMOBILIARIA. |
| guía práctica inmoley.com
de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Una vez que su marca inmobiliaria
se ha completado, es necesario hacer todo lo posible para empujarla en
su mercado local. Cada llamada telefónica debe ser contestada con
su imagen de marca. Sus materiales de impresión, tarjetas de visita,
tarjetas postales, webs, etc deben mostrarlo. |
| RESUMEN DE JORNADA DEL CICLO INMOBILIARIO EN EL SALÓN
BARCELONA MEETING POINT |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. 18º edición del Salón Barcelona
Meeting Point, durante la mesa de debate que bajo el título ‘¿Cambio
de ciclo? Nuevas estrategias para la gestión activa de la puesta
en valor de los activos inmobiliarios ante la reactivación del sector’,
organizaba KPMG para analizar las claves para transformar el modelo de
negocio del sector inmobiliario. |
| DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle
Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando
Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía
de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo
esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó
el concurso voluntario de acreedores. |
| EL MERCADO DE VIVIENDAS EN FUNCIÓN DE LA TIPOLOGÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del agente de la propiedad inmobiliaria.
Llama la atención la subida del precio de la vivienda es más
acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media
(+2%), conforme al último informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria
de la Sociedad de Tasación. El precio de la vivienda, tanto nueva
como usada, se situó en 1.309 euros por m2 en el tercer trimestre
del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer
incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en
el tercer trimestre de 2007, según la Sociedad de Tasación.
El informe recoge que el sector espera que durante los próximos
meses se mantenga una "estabilidad" de precios y que se ha frenado la caída. |
| EL EJEMPLO INMOBILIARIO BRITÁNICO. VIVIENDAS
A PRECIOS RAZONABLES EN EL REINO UNIDO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Planes aprobados para construir 500 nuevas viviendas
a precios razonables en el Reino Unido. El comité de planificación
del Consejo del Distrito de Hampshire Oriental ha aprobado un plan llamado
Viviendas y Comunidades de la Agencia (HCA) para construir 500 viviendas
nuevas y asequibles alrededor de tres hectáreas de espacio del antiguo
cuartel Louisburg en el Reino Unido. La decisión es compatible con
los planes de construir un nuevo centro de formación de habilidades
de construcción como parte del desarrollo, para ayudar a crear alrededor
de 500 puestos de trabajo en el área local. |
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>> Vivienda |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
| REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN
ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de
2014). |
| LA AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA
DURAMENTE CRITICADA POR GRUPOS ECOLOGISTAS. |
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de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia.
El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del
anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
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>> Andalucía |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ARAGÓN |
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de cooperativas de vivienda. Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Cooperativas de Aragón. La nueva Ley de Cooperativas
de Aragón tiene como objeto regular y fomentar las sociedades cooperativas
que se constituyan y que desarrollen sus actividades dentro del territorio
aragonés, aunque puedan realizar actividades instrumentales y tener
relaciones con terceros fuera de la Comunidad. |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
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de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
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>> Aragón |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
Herramienta práctica
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urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Asturias |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
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de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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>> Baleares |
| VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA
CRUZ DE TENERIFE |
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de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
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de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
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del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
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>> Canarias |
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| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
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de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
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>> Castilla-La Mancha |
| LA EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS
EN CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| LA AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA
LEÓN. |
| Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación
en Materia de Urbanismo. En Castilla y León hay 153 asentamientos
de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que
ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea:
total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar
«asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar
hasta 50.000 propietarios. |
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
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de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
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>> Castilla-León |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Y MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora
inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas
en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un
44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2).
En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del
6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre. |
| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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>> Cataluña |
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Extremadura |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN VIGO |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
|
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>> Galicia |
| CONSECUENCIAS CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS
DE LA OPERACIÓN CALDERÓN EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
| MÁS ACTIVIDAD EN EL URBANISMO INDUSTRIAL Y
LOGÍSTICO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La gestora Kefrem Capital Real Estate ha adquirido el parque logístico
de Meco ubicado en el polígono industrial R-2 y que está
ocupado por la División Logística de Transportes de Azkar.
El parque se construyó en 2009 y cuenta con la certificación
GreenBuilding. |
| OBSERVATORIO DEL URBANISMO EN EL COLEGIO DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Observatorio tiene como objetivo analizar la
evolución del sector y su estudio jurisprudencial. Se emiten notas,
artículos e informes periódicos con el fin de dar a conocer
las novedades más destacadas de un sector con tanto peso en la economía
española como es el sector urbanístico. |
| APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales, guía de centros comerciales y guía
del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del
Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la
pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio
privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan
Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación
Parque de Valdebebas ha recibido la aprobación definitiva
por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación
de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo
el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial
y modificando el uso de los aprovechamientos restantes. |
| URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO
LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
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>> Madrid |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta
pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas.
En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación
de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela
tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad
de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho
el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida
de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio
de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará
en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad
de 2.890,50 metros cuadrados. |
| POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES
EN EL URBANISMO DE NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas
en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que
ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se
aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación
de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área
de ocio y servicios contará también con más de 1.200
aparcamientos y cuatro medianas. |
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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urbanismo.
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>> Navarra |
| DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El
ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas
tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico
de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad,
Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu. |
|
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>> País Vasco |
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>> La Rioja |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Ley 4/2014, de 11 de julio, de modificación
de la Ley 8/2003, de 24 de marzo, de la Generalitat, de Cooperativas de
la Comunitat Valenciana. |
| LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN LA C. VALENCIANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara
nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración.
Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables
de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero
no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan
la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la
lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y
Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal
Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara
la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere
"las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas
y los efectos sobre los bienes". |
| RESUMEN DE JORNADA DE NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Curso sobre Ley 5/2014, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana –LOTUP y su relación con la normativa
estatal del suelo y la Administración Local organizado por el Colegio
de Secretarios, Interventores, y Tesoreros de Administración Local
de Valencia |
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