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ARRENDAMIENTOS URBANOS

 
LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico. Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario en elMercado Alternativo Continuo (MAB).

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID 
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un 44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2). En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del 6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre.

 
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CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

 
SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales. La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados, del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros.

 
NUEVOS PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES 
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Es España hay 542 centros comerciales, con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 15, 29 millones de m2, según los últimos datos facilitados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales. La mayoría de los centros comerciales son pequeños, 139 centros comerciales españoles tienen una superficie de menos de 20.000 m2, 115 con centros comerciales medianos con una superficie de entre 20.000 y 40.000 m2.

 
AMPLIACIONES DE CENTROS COMERCIALES
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva superficie comercial antes del fin de 2016.  más de 630.000 m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc), que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en todo el territorio.

 
REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN ANDALUCÍA.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción desde los poderes públicos para la modernización, racionalización, mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley 12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo 1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de 2014). 

 
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CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN

 
ARQUITECTURA DE OFICINAS EN SUIZA
Sede corporativa Roche, Basilea, Suiza- Herzog de Meuron revelan los planes de reurbanización de Roche en Basilea. Herzog  de Meuron ha revelado el plan de desarrollo a 10 años para la sede corporativa de la empresa farmacéutica suiza Roche en Basilea. 

 
ARQUITECTURA DE MUSEOS EN HOLANDA
la firma Shift Arquitectura y Urbanismo ha comenzado la construcción de la C-Ciudad (Ciudad Creativa) del distrito de los museos en Kerkrade. Alojará en los Países Bajos un museo planetario.

 
SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales. La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados, del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros.

 
EL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET (INBOUND MARKETING).
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. La consecución de nuevos clientes es sólo el primer paso para  construir una relación de largo plazo que permita a las inmobiliarias crecer de manera rentable y sostenible.  Uno de los principios básicos del Inbound Marketing  consiste en  NO salir a buscar prospectos que  NO  necesitan su producto, sino poner se al frente de aquellos que ya lo están buscando. 

 
LAS MARCAS HAN ENTRADO EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO. VALE LA PENA INVERTIR EN MARCAS.
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Desarrollo estratégico de una marca inmobiliaria. Las empresas inmobiliarias se enfrentan a una intensificación constante de la competencia. En este contexto una diferenciación clara y el posicionamiento de la oferta inmobiliaria son de suma importancia. 

 
CLAVES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SU MARCA INMOBILIARIA. 
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Una vez que su marca inmobiliaria se ha completado, es necesario hacer todo lo posible para empujarla en su mercado local. Cada llamada telefónica debe ser contestada con su imagen de marca. Sus materiales de impresión, tarjetas de visita, tarjetas postales, webs, etc  deben mostrarlo. 

 
RESUMEN DE JORNADA DEL CICLO INMOBILIARIO EN EL SALÓN BARCELONA MEETING POINT
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. 18º edición del Salón Barcelona Meeting Point, durante la mesa de debate que bajo el título ‘¿Cambio de ciclo? Nuevas estrategias para la gestión activa de la puesta en valor de los activos inmobiliarios ante la reactivación del sector’, organizaba KPMG para analizar las claves para transformar el modelo de negocio del sector inmobiliario.

 
VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación.

 
APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS 
Guía práctica inmoley.com de planes especiales, guía de centros comerciales y guía del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación Parque de Valdebebas  ha recibido la aprobación definitiva por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial y modificando el uso de los aprovechamientos restantes.

 
VÍDEO DE ARQUITECTURA DE LAS ESTACIONES DE METRO DE HUNGRÍA
Estación de la nueva línea de metro M4 de Budapest. La tecnología de la construcción de las principales estructuras consiste en enormes cajas de hormigón armado construidas desde arriba. Gracias a esta tecnología, los arquitectos podrían sugerir que los espacios se deben dejar lo más abierto posible, tener los elementos estructurales como los componentes espaciales más importantes. Otros elementos espaciales definitivos son grupos de escaleras mecánicas, huecos de ascensores y grandes conductos de ventilación. 

 
NUEVAS TORRES GEMELAS DE DUBAI 
Emaar Properties Desarrolladores y Dubai Holdings han dado a conocer un nuevo mega-desarrollo planificado para Dubai, apodado Dubai Creek Harbour. Aunque no hay arquitectos oficiales nombrados, el plan maestro de 6 millones de metros cuadrados, está diseñado para ser tres veces más grande que el centro de Dubai e incluirá torres gemelas más altas del mundo. 

 
EL ARQUITECTO SANTIAGO CALATRAVA COMIENZA EN NUEVA YORK LA CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DEL 9 DE SEPTIEMBRE
La construcción ha comenzado en San Nicolás Santuario Nacional de Santiago Calatrava en el sitio del World Trade Center en Nueva York. Una "pequeña joya" para el sur de Manhattan, como se indica por Calatrava, el blanco del mármol de Vermont se fija en torno a una cúpula central translúcido que ilumina desde dentro. 

 
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EDIFICACIÓN

 
ARQUITECTURA DE OFICINAS EN SUIZA
Sede corporativa Roche, Basilea, Suiza- Herzog de Meuron revelan los planes de reurbanización de Roche en Basilea. Herzog  de Meuron ha revelado el plan de desarrollo a 10 años para la sede corporativa de la empresa farmacéutica suiza Roche en Basilea. 

 
ARQUITECTURA DE MUSEOS EN HOLANDA
la firma Shift Arquitectura y Urbanismo ha comenzado la construcción de la C-Ciudad (Ciudad Creativa) del distrito de los museos en Kerkrade. Alojará en los Países Bajos un museo planetario.

 
VÍDEO DE ARQUITECTURA DE LAS ESTACIONES DE METRO DE HUNGRÍA
Estación de la nueva línea de metro M4 de Budapest. La tecnología de la construcción de las principales estructuras consiste en enormes cajas de hormigón armado construidas desde arriba. Gracias a esta tecnología, los arquitectos podrían sugerir que los espacios se deben dejar lo más abierto posible, tener los elementos estructurales como los componentes espaciales más importantes. Otros elementos espaciales definitivos son grupos de escaleras mecánicas, huecos de ascensores y grandes conductos de ventilación. 

 
NUEVAS TORRES GEMELAS DE DUBAI 
Emaar Properties Desarrolladores y Dubai Holdings han dado a conocer un nuevo mega-desarrollo planificado para Dubai, apodado Dubai Creek Harbour. Aunque no hay arquitectos oficiales nombrados, el plan maestro de 6 millones de metros cuadrados, está diseñado para ser tres veces más grande que el centro de Dubai e incluirá torres gemelas más altas del mundo. 

 
EL ARQUITECTO SANTIAGO CALATRAVA COMIENZA EN NUEVA YORK LA CONSTRUCCIÓN DE LA IGLESIA DEL 9 DE SEPTIEMBRE
La construcción ha comenzado en San Nicolás Santuario Nacional de Santiago Calatrava en el sitio del World Trade Center en Nueva York. Una "pequeña joya" para el sur de Manhattan, como se indica por Calatrava, el blanco del mármol de Vermont se fija en torno a una cúpula central translúcido que ilumina desde dentro. 

 
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FINANCIACIÓN

 
SOCIMIS Y CENTROS COMERCIALES
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI, y guía de centros comerciales. La socimi de Lar ha concluido la adquisición a Cecosa Hipermercados, del grupo Eroski, del 58,75 % de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial "Portal de la Marina" en la localidad alicantina de Ondara por 17,5 millones de euros. Lar y Cecosa Hipermercados han suscrito un acuerdo de adquisición de participaciones representativas del 58,78% del capital social de la sociedad Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial (salvo el local hipermercado) “Portal de la Marina” en Ondara (Alicante) por 17,5 millones de euros.

 
LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico. Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario en elMercado Alternativo Continuo (MAB).

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES.
Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó un imperio de la construcción durante los años posteriores a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias familiares,

 
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IMPUESTOS

 
LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico. Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario en elMercado Alternativo Continuo (MAB).

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
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LEGAL

 
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OBRA PUBLICA

 
¿POR QUÉ DEBE EL TRIBUNAL DE CUENTAS VOLVER A REVISAR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA?
Guía práctica inmoley.com de la obra pública. Algo se ha hecho mal o no se ha hecho cuando el Congreso ha pedido al Tribunal de Cuentas que revise los sobrecostes de todos los AVE de España. Si se acredita que esta nueva revisión que no se ha auditado adecuadamente, cabría preguntarse sobre las posibles responsabilidades supervisoras y la limitada capacidad del Tribunal de Cuentas para obligar a las administraciones a seguir criterios contables adecuados, por ejemplo los presupuestos municipales. En el caso de la obra pública es normal que un desfase de un 230% en la línea entre Madrid y Barcelona haya levantado sospechas. 

 
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PROPIEDAD HORIZONTAL

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
INMOBILIARIO. CAMBIO DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica > Guías prácticas : Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 
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SUBVENCIONES

 
 


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TERCERA EDAD / RESIDENCIAS.

 
LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado inmobiliario.  Según el Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio, cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4 %). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales, el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013.

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.
REQUISITOS DE ACREDITACIÓN DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES 
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad.
Herramienta práctica > Guías prácticas
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TURISMO

 
PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020
guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite a Andalucía albergar el sistema portuario más importante de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía 2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho, el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar parecen insuficientes.
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URBANISMO
GENERALIZADAS

 
VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación.

 
APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS 
Guía práctica inmoley.com de planes especiales, guía de centros comerciales y guía del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación Parque de Valdebebas  ha recibido la aprobación definitiva por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial y modificando el uso de los aprovechamientos restantes.

 
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA LEÓN.
Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo.  En Castilla y León hay 153 asentamientos de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea: total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar «asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar hasta 50.000 propietarios.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.890,50 metros cuadrados.

 
LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración. Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere "las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas y los efectos sobre los bienes".

 
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VARIOS

 
 
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VIVIENDA

 
EL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET (INBOUND MARKETING).
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. La consecución de nuevos clientes es sólo el primer paso para  construir una relación de largo plazo que permita a las inmobiliarias crecer de manera rentable y sostenible.  Uno de los principios básicos del Inbound Marketing  consiste en  NO salir a buscar prospectos que  NO  necesitan su producto, sino poner se al frente de aquellos que ya lo están buscando. 

 
LAS MARCAS HAN ENTRADO EN EL NEGOCIO INMOBILIARIO. VALE LA PENA INVERTIR EN MARCAS.
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Desarrollo estratégico de una marca inmobiliaria. Las empresas inmobiliarias se enfrentan a una intensificación constante de la competencia. En este contexto una diferenciación clara y el posicionamiento de la oferta inmobiliaria son de suma importancia. 

 
CLAVES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SU MARCA INMOBILIARIA. 
guía práctica inmoley.com de la marca inmobiliaria. Branding inmobiliario. Una vez que su marca inmobiliaria se ha completado, es necesario hacer todo lo posible para empujarla en su mercado local. Cada llamada telefónica debe ser contestada con su imagen de marca. Sus materiales de impresión, tarjetas de visita, tarjetas postales, webs, etc  deben mostrarlo. 

 
RESUMEN DE JORNADA DEL CICLO INMOBILIARIO EN EL SALÓN BARCELONA MEETING POINT
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. 18º edición del Salón Barcelona Meeting Point, durante la mesa de debate que bajo el título ‘¿Cambio de ciclo? Nuevas estrategias para la gestión activa de la puesta en valor de los activos inmobiliarios ante la reactivación del sector’, organizaba KPMG para analizar las claves para transformar el modelo de negocio del sector inmobiliario.

 
DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó el concurso voluntario de acreedores.

 
EL MERCADO DE VIVIENDAS EN FUNCIÓN DE LA TIPOLOGÍA.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía del agente de la propiedad inmobiliaria. Llama la atención la subida del precio de la vivienda es más acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media (+2%), conforme al último informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria de la Sociedad de Tasación. El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se situó en 1.309 euros por m2 en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en el tercer trimestre de 2007, según la Sociedad de Tasación. El informe recoge que el sector espera que durante los próximos meses se mantenga una "estabilidad" de precios y que se ha frenado la caída.

 
EL EJEMPLO INMOBILIARIO BRITÁNICO. VIVIENDAS A PRECIOS RAZONABLES EN EL REINO UNIDO 
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Planes aprobados para construir 500 nuevas viviendas a precios razonables en el Reino Unido. El comité de planificación del Consejo del Distrito de Hampshire Oriental ha aprobado un plan llamado  Viviendas y Comunidades de la Agencia (HCA) para construir 500 viviendas nuevas y asequibles alrededor de tres hectáreas de espacio del antiguo cuartel Louisburg en el Reino Unido. La decisión es compatible con los planes de construir un nuevo centro de formación de habilidades de construcción como parte del desarrollo, para ayudar a crear alrededor de 500 puestos de trabajo en el área local. 

 
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ANDALUCÍA

 
REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN ANDALUCÍA.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción desde los poderes públicos para la modernización, racionalización, mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley 12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo 1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de 2014). 

 
LA AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA DURAMENTE CRITICADA POR GRUPOS ECOLOGISTAS.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia. El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal de dos años.

 
LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN ESPAÑA. 
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo. En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica que durante años recibió muchas denuncias de particulares. En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el que la inspección urbanística espera a que reclame el juez. Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto coste.

 
 
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ARAGÓN

 
LAS  JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Guía práctica inmoley.com de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón. El régimen urbanístico de las juntas de compensación en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar la participación directa de los propietarios en la ejecución del planeamiento e incentivar su inmediata realización.

 
 
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ASTURIAS

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
URBANISMO.MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial de Roces (Gijón)
Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.
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BALEARES

 
PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO DE LOS POLÍGONOS
Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites del Plan Territorial.

 
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CANARIAS

 
VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación.

 
LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN ESPAÑA. 
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo. En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica que durante años recibió muchas denuncias de particulares. En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el que la inspección urbanística espera a que reclame el juez. Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto coste.

 
UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario Wolfgang Kiessling para la  instalar Siam Park, un gran parque acuático en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para permitir su construcción.

 
 
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CANTABRIA

 
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CASTILLA-LA MANCHA

 
INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS DEL CENTRO PENINSULAR
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio compara los polígonos logísticos más importantes de la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad.

 
NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo, un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación podrían tardar más de seis meses.
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CASTILLA-LEÓN

 
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA LEÓN.
Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo.  En Castilla y León hay 153 asentamientos de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea: total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar «asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar hasta 50.000 propietarios.

 
CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.  El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850 m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales. Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2.

 
 
 
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CATALUÑA

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID 
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un 44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2). En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del 6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre.

 
VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS (BARCELONA)
guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL, proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque de Penedès.

 
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EXTREMADURA

 
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URBANISMO. PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de la Ciudad de las Artes de Cáceres
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GALICIA

 
EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ( LEI DO SOLO).
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia.   La Lei do Solo de Galicia entra en fase de exposición pública. Una de las características más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística. 

 
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MADRID

 
APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS 
Guía práctica inmoley.com de planes especiales, guía de centros comerciales y guía del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación Parque de Valdebebas  ha recibido la aprobación definitiva por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial y modificando el uso de los aprovechamientos restantes.

 
URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID 
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico, en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m² y será un centro logístico especializado en el segmento de frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. 

 
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MURCIA

 
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URBANISMO. SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
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NAVARRA

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.890,50 metros cuadrados.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES EN EL URBANISMO DE NAVARRA
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área de ocio y servicios contará también con más de 1.200 aparcamientos y cuatro medianas. 

 
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URBANISMO. PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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PAÍS VASCO

 
DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad, Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu.
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LA RIOJA

 
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VALENCIA
 
LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración. Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere "las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas y los efectos sobre los bienes".

 
RESUMEN DE JORNADA DE NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Curso sobre Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana –LOTUP  y su relación con la normativa estatal del suelo y la Administración Local organizado por el Colegio de Secretarios, Interventores, y Tesoreros de Administración Local de Valencia 

 
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