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| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
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>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| LAS SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| EL SECTOR DEL FACILTY MANAGEMENT EN EL PATRIMONIO
INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario y facility management. Según
este informe DBKel valor del mercado de mantenimiento técnico de
edificios e instalaciones se situó en 7.725 millones de euros en
2013, lo que supuso un descenso del 2,5% respecto al año anterior,
en un contexto en el que se mantuvo la debilidad de la demanda y la fuerte
rivalidad en precio. |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de las subastas inmobiliarias. El edificio de La Bolsa de Barcelona en
el Paseo de Gràcia de Barcelona, se subastará por la
que la Generalitat el 1 de diciembre. El edificio de la Bolsa sale a la
venta por 88,9 millones, frente a los 57,4 millones que se pedían
por él en 2011, pero con unas condiciones de alquiler mucho más
flexibles: si en un principio se pedía mantener a la Generalitat
como inquilina unos 25 años, ahora tendrá que formalizar
solo un alquiler en favor de la Generalitat de entre uno y tres años. |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
| PREMIOS DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. La Consejería de Fomento, Vivienda,
Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura
ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del Territorio para
distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas" en
estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
| AUMENTAN LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado
en lo que va de 2014 más licencias para la construcción de
nuevas viviendas que en todo 2013, lo que a juicio del Gobierno municipal
indica un "cambio de tendencia en la actividad del sector". Se han concedido
un total de 3.131 licencias, una cifra que supera a las 3.056 del año
pasado. De estas 3.131 viviendas nuevas de Madrid, 1.485 (47,42 por ciento)
tienen algún tipo de protección. |
| UN NUEVO SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO COMPACTO,
LIGERO Y DE ACABADO ARQUITECTÓNICO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
El objetivo de esta iniciativa de I+D es diseñar un nuevo sistema
de aislamiento térmico compacto, ligero y de acabado arquitectónico,
incorporando las ventajas autolimpiantes y descontaminantes del principio
activo fotocatalítico TX Active y cumpliendo con los requerimientos
del Código Técnico de la Edificación. |
| JORNADA SOBRE CONTRATACIÓN PÚBLICA EN
EL COLEGIO DE INGENIEROS DE CAMINOS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. El Foro para la Ingeniería de Excelencia
(FIDEX) ha criticado el uso por parte de las Administraciones Públicas
de los "contratos-subasta" en la concesión de contratos públicos
para la construcción de infraestructuras, considerando que valorar
sólo el aspecto económico "no garantiza la mejor calidad
y pone en riesgo las inversiones futuras". |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DEL METRO DE
LOS ÁNGELES |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. Una empresa conjunta de Skanska,
Traylor Hermanos y JF Shea Construction ha ganado US $ 1,6 millardos por
el Contrato ampliación del metro de Los Ángeles en los EE.UU.. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. El equipo chino que fue nombrado
este mes ganador de un proyecto de alta velocidad ferroviaria importante
en México se ha encontrado con la sorpresa de que se ha revocado
su designación. |
| HOCHTIEF (ACS) LÍDER EN INFRAESTRUCTURAS |
| Guía práctica inmoley.com
de infraestructuras. El beneficio neto operativo de Hochtief en los nueve
primeros meses del año mostró un aumento del 36% a €
186 millones. Hubo un flujo de caja positivo de las operaciones por el
período de más de € 70 millones, en contraste con la
salida de más de € 220 millones reportados en el mismo período
de 2013. |
| LA CONSTRUCCIÓN AUMENTA EN IRLANDA |
| Por primera vez desde octubre de
2006, cada uno de los tres sectores supervisados en la actividad de la
construcción registró aumentos. Esto se debió a un
retorno al crecimiento de la actividad de la ingeniería civil, aunque
sólo un aumento marginal. Tanto los sectores comerciales y viviendas
publican nuevas expansiones sustanciales de la actividad durante el mes
de octubre. El aumento de la actividad comercial fue el más fuerte
desde septiembre de 2005. |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN ALEMANIA |
| En 2020, el mundo celebrará
el 250 cumpleaños de Beethoven, y poco después el aniversario
de su muerte. A la luz de esto, una nueva sala de conciertos "de clase
mundial", un "Festspielhaus", se está planificando para su ciudad
natal de Bonn, Alemania. Se presentaron 50 firmas de arquitectos y quedan
tres propuestas finales que son: David Chipperfield Architects, kadawittfeldarchitektur
y arquitectos Valentiny HVP. |
| LA ARQUITECTURA DE RENZO PIANO EN LONDRES. |
| Renzo Piano Building Workshop ha
sido galardonado con la aprobación de la planificación para
el Feilden House, un edificio residencial de 26 plantas en el puente de
Londres. Gracias a sus adiciones al ámbito público, el diseño
fue aprobado por unanimidad por el comité de planificación
de Southwark. El diseño está prevista su finalización
en 2018, momento en el que los planes actuales para el "Nuevo Puente de
Londres Barrio", incluyendo la renovada estación de London Bridge,
será completa. |
| ARQUITECTURA DE LA NUEVA BIBLIOTECA NACIONAL DE ISRAEL
POR MEURON HERZOG |
| La Biblioteca Nacional de Israel
ha publicado imágenes de diseño de los arquitectos Herzog
de Meuron para el nuevo hogar de la biblioteca en Jerusalén. El
edificio de seis pisos, adjudicado a la firma de arquitectura suiza sobre
otros cinco después de un extenso proceso realizado el año
pasado en la base del edificio de la Knesset y al lado del Museo de Israel,
Museo de la Ciencia y el hebreo Universidad. |
| ARQUITECTURA DE DISEÑO EN PRAGA |
| La firma de arquitectos Bogle ha
ganado el 2014 "Arquitectura Checa Semana de Edificio del Año" por
su ELI (Extreme Light Infrastructure) líneas de luz, su proyecto
en Praga, República Checa. El campus, diseñado como cuatro
estructuras separadas conectadas dentro de un entorno ajardinado, será
el primer centro de investigación y tecnología láser
para involucrar a los científicos de la comunidad de investigación
global para la experimentación de alta potencia láser. |
| VÍDEO DE CONFERENCIA DEL ARQUITECTO CHILENO
ALEJANDRO ARAVENA |
| El arquitecto chileno Alejandro
Aravena, el fundador de ELEMENTAL, habla sobre algunos de los retos de
diseño que ha enfrentado en Chile y sus enfoques innovadores para
resolverlos. Haciendo hincapié en la necesidad de simplicidad en
el diseño, Aravena habla de tres de sus proyectos: el proyecto de
vivienda social Quinta Monroy, a través del cual se desarrolló
la tipología "casa a medio terminar" para los gobiernos para proporcionar
viviendas de calidad a precios increíblemente bajos; su "adentro
hacia afuera" de diseño para la Pontificia Universidad Católica
Centro de Innovación UC - Anacelto Angelini, que reduce los costos
de energía en dos terceras partes; y, por último, su plan
maestro para la reconstrucción de la costa en Chile después
de que la ciudad se vio afectada por el terremoto de 2010. |
| VÍDEO SOBRE RIESGOS ARQUITECTÓNICOS
EN EL EDIFICIO “EL QUESO” DE LONDRES. |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad en la edificación y materiales de la construcción.
"No hay riesgo para la integridad estructural del edificio 'afirma British
Land en Oxford, tras una investigación completa en curso por la
rotura de dos piezas de acero en el recientemente finalizado-Leadenhall
Building (El Cheesegrater) en Londres. Un área en la base de la
torre ha sido acordonada como medida de seguridad y el Departamento de
Control de Construcción ha sido notificado. |
| VÍDEO SOBRE REACCIONES DE ARQUITECTOS AL ESTADIO
OLÍMPICO DE TOKIO DE ZAHA HADID |
| Oliver Wainwright ha publicado
en el periódico The Guardian un interesante artículo sobre
el estadio olímpico de 2020, que se ha enfrentado a dos años
de crítica y a recortes presupuestarios generalizados. Ahora, el
famoso arquitecto japonés Arata Isozaki ha lanzado un ataque contra
el proyecto, declarando que es un "error monumental" y advierte que será
una "vergüenza para las generaciones futuras". |
| LA PRÓXIMA GENERACIÓN DE ARQUITECTOS
EUROPEOS CON TALENTO |
| Europa 40 menores de 40 años.
El Centro Europeo de Arquitectura Arte Diseño y Estudios Urbanos
y The Chicago Athenaeum: Museo de Arquitectura y Diseño se complacen
en anunciar la selección de los más prometedores y emergentes
talentos del diseño de este año en Europa para el 2014. España
ha estado entre los 11 países ganadores y ha sido representada por
los arquitectos María González, Juanjo López de la
Cruz, Sara Martin Cámara, Cristina Parreño Alonso, Jaime
J. Ferrer Forés de Jaime J. Ferrer Forés Arquitectos (Palma),Anna
Maria Bordas, Paloma Hernaiz y Jaime Oliver. |
| LA CONSTRUCCIÓN ALEMANA REGRESA AL CRECIMIENTO |
| A pesar de la caída de nuevos
pedidos, las empresas aumentaron sus números de mano de obra. Los
plazos de entrega de los proveedores se alargaron sólo marginalmente
y la inflación de costes fue la segunda más baja en casi
cinco años. Estos datos de octubre marcan un retorno al crecimiento
en la producción de la construcción en Alemania, como se
destaca en el índice de directores de compras desestacionalizados
(PMI). Los resultados se basan en pedir a los encuestados que informe sobre
el cambio real en su actividad de la construcción total en comparación
con hace un mes; las cifras se incrementaron a partir de septiembre de
50,0 a un máximo de siete meses de 51,5. |
| NUEVOS DESARROLLOS ARQUITECTÓNICOS EN NUEVA
YORK |
| West 57th Street, Nueva York, Estados
Unidos. Los neoyorquinos han estado observando con avidez el aumento de
las residencias (BIG) West 57th Street de Bjarke Ingels Group, al igual
que el resto del mundo, y estamos encantados de traer estas imágenes
sorprendentes que demuestran los últimos avances de la construcción. |
| GRIMSHAW SE POSICIONA EN LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
AEROPORTUARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Grimshaw está desarrollando
el plan para una ampliación del aeropuerto de Lima, así como
el diseño de un nuevo aeropuerto en Estambul, añadiendo experiencia
global a una cartera de aviación ya bien establecida. |
| NORD BORRA LA DISTINCIÓN ENTRE LA ARQUITECTURA
Y EL PAISAJE |
| NORD gana el concurso para diseñar
el Centro de Educación Marina en Malmö. NORD Architects ha
presentado diseños para un nuevo Centro de Educación Marina
en Malmö, Suecia. La firma de arquitectura basada en Copenhague, galardonado
con la comisión a través de un concurso por invitación,
espera "borrar la distinción entre la arquitectura y el paisaje",
con un centro que ayuda a los usuarios a obtener una "comprensión
más profunda de la vida marina." |
| REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANAS EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE). |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Código Técnico
de la Edificación (CTE). Modificaciones conforme a la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas. El CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación,
reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes,
siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la
intervención y, en su caso, con el grado de protección que
puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación
deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con
medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables. |
| LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS VISTA POR LA
CEOE |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la certificación
energética. En un informe de la comisión de infraestructuras
y urbanismo de la CEOE, titulado la rehabilitación de edificios
como motor de crecimiento y empleo se analizan posibles escenarios
de inversión en rehabilitación energética
de edificios, tanto del sector residencial como terciario. Todo ello
en relación con la transposición
de la Directiva 2012/27/UE relativa a
la eficiencia energética. Se proponen interesantes medidas
normativas para facilitar la rehabilitación y la eficiencia energética
de la edificación, medidas de carácter
administrativo para facilitar la rehabilitación
y la eficiencia energética de la edificación
y medidas para la financiación y el desarrollo de las operaciones
que ayuden a los procesos de rehabilitación
y eficiencia energética de la edificación.. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PARA CARRETERAS
ESPAÑOLAS |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras. La ministra de Fomento, Ana
Pastor, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román
Escolano, han ratificado un contrato por el que el BEI concede un préstamo
financiero por importe de 350 millones de euros que se destinará
a las actuaciones de mejora de la red de carreteras integradas en el proyecto
“Fomento Road Upgrade and Rehabilitation”. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| UN NUEVO SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO COMPACTO,
LIGERO Y DE ACABADO ARQUITECTÓNICO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
El objetivo de esta iniciativa de I+D es diseñar un nuevo sistema
de aislamiento térmico compacto, ligero y de acabado arquitectónico,
incorporando las ventajas autolimpiantes y descontaminantes del principio
activo fotocatalítico TX Active y cumpliendo con los requerimientos
del Código Técnico de la Edificación. |
| JORNADA SOBRE CONTRATACIÓN PÚBLICA EN
EL COLEGIO DE INGENIEROS DE CAMINOS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. El Foro para la Ingeniería de Excelencia
(FIDEX) ha criticado el uso por parte de las Administraciones Públicas
de los "contratos-subasta" en la concesión de contratos públicos
para la construcción de infraestructuras, considerando que valorar
sólo el aspecto económico "no garantiza la mejor calidad
y pone en riesgo las inversiones futuras". |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DEL METRO DE
LOS ÁNGELES |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. Una empresa conjunta de Skanska,
Traylor Hermanos y JF Shea Construction ha ganado US $ 1,6 millardos por
el Contrato ampliación del metro de Los Ángeles en los EE.UU.. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras. El equipo chino que fue nombrado
este mes ganador de un proyecto de alta velocidad ferroviaria importante
en México se ha encontrado con la sorpresa de que se ha revocado
su designación. |
| HOCHTIEF (ACS) LÍDER EN INFRAESTRUCTURAS |
| Guía práctica inmoley.com
de infraestructuras. El beneficio neto operativo de Hochtief en los nueve
primeros meses del año mostró un aumento del 36% a €
186 millones. Hubo un flujo de caja positivo de las operaciones por el
período de más de € 70 millones, en contraste con la
salida de más de € 220 millones reportados en el mismo período
de 2013. |
| LA CONSTRUCCIÓN AUMENTA EN IRLANDA |
| Por primera vez desde octubre de
2006, cada uno de los tres sectores supervisados en la actividad de la
construcción registró aumentos. Esto se debió a un
retorno al crecimiento de la actividad de la ingeniería civil, aunque
sólo un aumento marginal. Tanto los sectores comerciales y viviendas
publican nuevas expansiones sustanciales de la actividad durante el mes
de octubre. El aumento de la actividad comercial fue el más fuerte
desde septiembre de 2005. |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN ALEMANIA |
| En 2020, el mundo celebrará
el 250 cumpleaños de Beethoven, y poco después el aniversario
de su muerte. A la luz de esto, una nueva sala de conciertos "de clase
mundial", un "Festspielhaus", se está planificando para su ciudad
natal de Bonn, Alemania. Se presentaron 50 firmas de arquitectos y quedan
tres propuestas finales que son: David Chipperfield Architects, kadawittfeldarchitektur
y arquitectos Valentiny HVP. |
| LA ARQUITECTURA DE RENZO PIANO EN LONDRES. |
| Renzo Piano Building Workshop ha
sido galardonado con la aprobación de la planificación para
el Feilden House, un edificio residencial de 26 plantas en el puente de
Londres. Gracias a sus adiciones al ámbito público, el diseño
fue aprobado por unanimidad por el comité de planificación
de Southwark. El diseño está prevista su finalización
en 2018, momento en el que los planes actuales para el "Nuevo Puente de
Londres Barrio", incluyendo la renovada estación de London Bridge,
será completa. |
| ARQUITECTURA DE LA NUEVA BIBLIOTECA NACIONAL DE ISRAEL
POR MEURON HERZOG |
| La Biblioteca Nacional de Israel
ha publicado imágenes de diseño de los arquitectos Herzog
de Meuron para el nuevo hogar de la biblioteca en Jerusalén. El
edificio de seis pisos, adjudicado a la firma de arquitectura suiza sobre
otros cinco después de un extenso proceso realizado el año
pasado en la base del edificio de la Knesset y al lado del Museo de Israel,
Museo de la Ciencia y el hebreo Universidad. |
| ARQUITECTURA DE DISEÑO EN PRAGA |
| La firma de arquitectos Bogle ha
ganado el 2014 "Arquitectura Checa Semana de Edificio del Año" por
su ELI (Extreme Light Infrastructure) líneas de luz, su proyecto
en Praga, República Checa. El campus, diseñado como cuatro
estructuras separadas conectadas dentro de un entorno ajardinado, será
el primer centro de investigación y tecnología láser
para involucrar a los científicos de la comunidad de investigación
global para la experimentación de alta potencia láser. |
| VÍDEO DE CONFERENCIA DEL ARQUITECTO CHILENO
ALEJANDRO ARAVENA |
| El arquitecto chileno Alejandro
Aravena, el fundador de ELEMENTAL, habla sobre algunos de los retos de
diseño que ha enfrentado en Chile y sus enfoques innovadores para
resolverlos. Haciendo hincapié en la necesidad de simplicidad en
el diseño, Aravena habla de tres de sus proyectos: el proyecto de
vivienda social Quinta Monroy, a través del cual se desarrolló
la tipología "casa a medio terminar" para los gobiernos para proporcionar
viviendas de calidad a precios increíblemente bajos; su "adentro
hacia afuera" de diseño para la Pontificia Universidad Católica
Centro de Innovación UC - Anacelto Angelini, que reduce los costos
de energía en dos terceras partes; y, por último, su plan
maestro para la reconstrucción de la costa en Chile después
de que la ciudad se vio afectada por el terremoto de 2010. |
| VÍDEO SOBRE RIESGOS ARQUITECTÓNICOS
EN EL EDIFICIO “EL QUESO” DE LONDRES. |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad en la edificación y materiales de la construcción.
"No hay riesgo para la integridad estructural del edificio 'afirma British
Land en Oxford, tras una investigación completa en curso por la
rotura de dos piezas de acero en el recientemente finalizado-Leadenhall
Building (El Cheesegrater) en Londres. Un área en la base de la
torre ha sido acordonada como medida de seguridad y el Departamento de
Control de Construcción ha sido notificado. |
| VÍDEO
SOBRE REACCIONES DE ARQUITECTOS AL ESTADIO
OLÍMPICO DE TOKIO DE ZAHA HADID |
| Oliver Wainwright ha publicado
en el periódico The Guardian un interesante artículo sobre
el estadio olímpico de 2020, que se ha enfrentado a dos años
de crítica y a recortes presupuestarios generalizados. Ahora, el
famoso arquitecto japonés Arata Isozaki ha lanzado un ataque contra
el proyecto, declarando que es un "error monumental" y advierte que será
una "vergüenza para las generaciones futuras". |
| LA PRÓXIMA GENERACIÓN DE ARQUITECTOS
EUROPEOS CON TALENTO |
| Europa 40 menores de 40 años.
El Centro Europeo de Arquitectura Arte Diseño y Estudios Urbanos
y The Chicago Athenaeum: Museo de Arquitectura y Diseño se complacen
en anunciar la selección de los más prometedores y emergentes
talentos del diseño de este año en Europa para el 2014. España
ha estado entre los 11 países ganadores y ha sido representada por
los arquitectos María González, Juanjo López de la
Cruz, Sara Martin Cámara, Cristina Parreño Alonso, Jaime
J. Ferrer Forés de Jaime J. Ferrer Forés Arquitectos (Palma),Anna
Maria Bordas, Paloma Hernaiz y Jaime Oliver. |
| LA CONSTRUCCIÓN ALEMANA REGRESA AL CRECIMIENTO |
| A pesar de la caída de nuevos
pedidos, las empresas aumentaron sus números de mano de obra. Los
plazos de entrega de los proveedores se alargaron sólo marginalmente
y la inflación de costes fue la segunda más baja en casi
cinco años. Estos datos de octubre marcan un retorno al crecimiento
en la producción de la construcción en Alemania, como se
destaca en el índice de directores de compras desestacionalizados
(PMI). Los resultados se basan en pedir a los encuestados que informe sobre
el cambio real en su actividad de la construcción total en comparación
con hace un mes; las cifras se incrementaron a partir de septiembre de
50,0 a un máximo de siete meses de 51,5. |
| NUEVOS DESARROLLOS ARQUITECTÓNICOS EN NUEVA
YORK |
| West 57th Street, Nueva York, Estados
Unidos. Los neoyorquinos han estado observando con avidez el aumento de
las residencias (BIG) West 57th Street de Bjarke Ingels Group, al igual
que el resto del mundo, y estamos encantados de traer estas imágenes
sorprendentes que demuestran los últimos avances de la construcción. |
| GRIMSHAW SE POSICIONA EN LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
AEROPORTUARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Grimshaw está desarrollando
el plan para una ampliación del aeropuerto de Lima, así como
el diseño de un nuevo aeropuerto en Estambul, añadiendo experiencia
global a una cartera de aviación ya bien establecida. |
| NORD BORRA LA DISTINCIÓN ENTRE LA ARQUITECTURA
Y EL PAISAJE |
| NORD gana el concurso para diseñar
el Centro de Educación Marina en Malmö. NORD Architects ha
presentado diseños para un nuevo Centro de Educación Marina
en Malmö, Suecia. La firma de arquitectura basada en Copenhague, galardonado
con la comisión a través de un concurso por invitación,
espera "borrar la distinción entre la arquitectura y el paisaje",
con un centro que ayuda a los usuarios a obtener una "comprensión
más profunda de la vida marina." |
| REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANAS EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE). |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Código Técnico
de la Edificación (CTE). Modificaciones conforme a la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas. El CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación,
reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes,
siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la
intervención y, en su caso, con el grado de protección que
puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación
deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con
medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables. |
| LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS VISTA POR LA
CEOE |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la certificación
energética. En un informe de la comisión de infraestructuras
y urbanismo de la CEOE, titulado la rehabilitación de edificios
como motor de crecimiento y empleo se analizan posibles escenarios
de inversión en rehabilitación energética
de edificios, tanto del sector residencial como terciario. Todo ello
en relación con la transposición
de la Directiva 2012/27/UE relativa a
la eficiencia energética. Se proponen interesantes medidas
normativas para facilitar la rehabilitación y la eficiencia energética
de la edificación, medidas de carácter
administrativo para facilitar la rehabilitación
y la eficiencia energética de la edificación
y medidas para la financiación y el desarrollo de las operaciones
que ayuden a los procesos de rehabilitación
y eficiencia energética de la edificación.. |
ANTERIORES
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>> Edificación |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PARA CARRETERAS
ESPAÑOLAS |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras. La ministra de Fomento, Ana
Pastor, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román
Escolano, han ratificado un contrato por el que el BEI concede un préstamo
financiero por importe de 350 millones de euros que se destinará
a las actuaciones de mejora de la red de carreteras integradas en el proyecto
“Fomento Road Upgrade and Rehabilitation”. |
| LAS SOCIMI TAMBIÉN VENDEN CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la inmobiliaria patrimonialista,
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
El consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e Ivanhoé
Cambridge (50%) ha cerrado la venta del centro comercial Islazul (Madrid)
a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros. |
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>> Financiación |
| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PARA CARRETERAS
ESPAÑOLAS |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras. La ministra de Fomento, Ana
Pastor, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román
Escolano, han ratificado un contrato por el que el BEI concede un préstamo
financiero por importe de 350 millones de euros que se destinará
a las actuaciones de mejora de la red de carreteras integradas en el proyecto
“Fomento Road Upgrade and Rehabilitation”. |
| ¿POR QUÉ DEBE EL TRIBUNAL DE CUENTAS
VOLVER A REVISAR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA? |
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de la obra pública. Algo se ha hecho mal o no se ha hecho cuando
el Congreso ha pedido al Tribunal de Cuentas que revise los sobrecostes
de todos los AVE de España. Si se acredita que esta nueva revisión
que no se ha auditado adecuadamente, cabría preguntarse sobre las
posibles responsabilidades supervisoras y la limitada capacidad del Tribunal
de Cuentas para obligar a las administraciones a seguir criterios contables
adecuados, por ejemplo los presupuestos municipales. En el caso de la obra
pública es normal que un desfase de un 230% en la línea entre
Madrid y Barcelona haya levantado sospechas. |
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>> Obra Pública |
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INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
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del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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de tercera edad.
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>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
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de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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>> Turismo |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de las subastas inmobiliarias. El edificio de La Bolsa de Barcelona en
el Paseo de Gràcia de Barcelona, se subastará por la
que la Generalitat el 1 de diciembre. El edificio de la Bolsa sale a la
venta por 88,9 millones, frente a los 57,4 millones que se pedían
por él en 2011, pero con unas condiciones de alquiler mucho más
flexibles: si en un principio se pedía mantener a la Generalitat
como inquilina unos 25 años, ahora tendrá que formalizar
solo un alquiler en favor de la Generalitat de entre uno y tres años. |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
| PREMIOS DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. La Consejería de Fomento, Vivienda,
Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura
ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del Territorio para
distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas" en
estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
| AUMENTAN LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado
en lo que va de 2014 más licencias para la construcción de
nuevas viviendas que en todo 2013, lo que a juicio del Gobierno municipal
indica un "cambio de tendencia en la actividad del sector". Se han concedido
un total de 3.131 licencias, una cifra que supera a las 3.056 del año
pasado. De estas 3.131 viviendas nuevas de Madrid, 1.485 (47,42 por ciento)
tienen algún tipo de protección. |
| CONSECUENCIAS CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS
DE LA OPERACIÓN CALDERÓN EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
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>> Vivienda |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA |
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de cooperativas de vivienda. Decreto 123/2014, de 2 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas. Cooperativas de viviendas. Las personas
socias de las sociedades cooperativas de viviendas deberán ser personas
físicas. Sin embargo, podrán ser también socias las
personas jurídicas, cuando, por razón de trabajo, función
o condición personal, precisen alojamiento, locales o construcciones
complementarias para las personas físicas que las integren o presten
sus servicios por cuenta de ellas. |
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>> Andalucía |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Cooperativas de Aragón. La nueva Ley de Cooperativas
de Aragón tiene como objeto regular y fomentar las sociedades cooperativas
que se constituyan y que desarrollen sus actividades dentro del territorio
aragonés, aunque puedan realizar actividades instrumentales y tener
relaciones con terceros fuera de la Comunidad. |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
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>> Aragón |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
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URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
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urbanismo.
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>> Asturias |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
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de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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>> Baleares |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
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de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
| VÍDEO DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA
CRUZ DE TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
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>> Canarias |
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>> Cantabria |
| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
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>> Castilla-La Mancha |
| LA EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS
EN CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| LA AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA
LEÓN. |
| Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación
en Materia de Urbanismo. En Castilla y León hay 153 asentamientos
de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que
ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea:
total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar
«asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar
hasta 50.000 propietarios. |
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
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>> Castilla-León |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de las subastas inmobiliarias. El edificio de La Bolsa de Barcelona en
el Paseo de Gràcia de Barcelona, se subastará por la
que la Generalitat el 1 de diciembre. El edificio de la Bolsa sale a la
venta por 88,9 millones, frente a los 57,4 millones que se pedían
por él en 2011, pero con unas condiciones de alquiler mucho más
flexibles: si en un principio se pedía mantener a la Generalitat
como inquilina unos 25 años, ahora tendrá que formalizar
solo un alquiler en favor de la Generalitat de entre uno y tres años. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Y MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora
inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas
en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un
44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2).
En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del
6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre. |
| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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>> Cataluña |
| PREMIOS DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. La Consejería de Fomento, Vivienda,
Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura
ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del Territorio para
distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas" en
estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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urbanismo.
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>> Extremadura |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS EN VIGO |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
|
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>> Galicia |
| AUMENTAN LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado
en lo que va de 2014 más licencias para la construcción de
nuevas viviendas que en todo 2013, lo que a juicio del Gobierno municipal
indica un "cambio de tendencia en la actividad del sector". Se han concedido
un total de 3.131 licencias, una cifra que supera a las 3.056 del año
pasado. De estas 3.131 viviendas nuevas de Madrid, 1.485 (47,42 por ciento)
tienen algún tipo de protección. |
| CONSECUENCIAS CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS
DE LA OPERACIÓN CALDERÓN EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
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>> Madrid |
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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>> Navarra |
| DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El
ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas
tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico
de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad,
Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu. |
|
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| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Ley 4/2014, de 11 de julio, de modificación
de la Ley 8/2003, de 24 de marzo, de la Generalitat, de Cooperativas de
la Comunitat Valenciana. |
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