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ARRENDAMIENTOS URBANOS

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID 
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un 44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2). En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del 6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre.

 
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CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

 
AMPLIACIONES DE CENTROS COMERCIALES
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva superficie comercial antes del fin de 2016.  más de 630.000 m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc), que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en todo el territorio.

 
REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN ANDALUCÍA.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción desde los poderes públicos para la modernización, racionalización, mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley 12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo 1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de 2014). 

 
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CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN

 
LOS PROYECTOS "LLAVE EN MANO" DE NAVES LOGÍSTICAS
Guía práctica inmoley.com del contrato de llave en mano y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.   Los proyectos "llave en mano", naves logísticas hechas a medida del usuario por la indisponibilidad de otros inmuebles, representaron un tercio total de las operaciones realizadas en Francia y Reino Unido. En España, la mejora de la economía desde el verano de 2013 está empezando a reflejarse en el mercado logístico. En Barcelona, el volumen de operaciones creció significativamente durante el segundo trimestre de 2014, anotando uno de los mayores registros trimestrales (92.000 m2) desde 2010. En Madrid, el regreso de las operaciones de gran tamaño estimuló el mercado durante el primer trimestre. Los promotores aún se muestran cautos para emprender nuevos proyectos y la disponibilidad de naves grandes.

 
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y ARQUITECTURA DE FACHADAS EN ESTADO UNIDOS
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible y guía de arquitectura de fachadas. La arquitectura de fachada diseñada por la firma de arquitectos Studio Gang es un diseño de gran altura-exo espacial en la que el interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial dinámico. Espera obtener el LEED oro ya que el proyecto incorporará características de rendimiento, tales como la protección solar de ahorro de energía y un sistema de recolección de agua de lluvia. 

 
ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS EN FRANCIA
guía práctica inmoley.com de centros deportivos.  Rehabilitación edificatoria de la piscina del barrio Kibitzenau en Estrasburgo, que fue inaugurado en 1965, cuenta con una piscina olímpica. Como parte de la renovación, la piscina fue cubierta de acero inoxidable, el acceso a la piscina y las oficinas reorganizadas. Se ha acristalado el hall de entrada y el acceso a las gradas, que ofrecen una impresionante vista a la piscina y las amplias zonas exteriores con una zona de césped para tomar el sol. 

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.890,50 metros cuadrados.

 
LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración. Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere "las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas y los efectos sobre los bienes".

 
LOS NUEVOS MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. EL HORMIGÓN DESCONTAMINANTE 
guía práctica inmoley.com de materiales de la edificación y construcción. La última renovación tecnológica en la edificación viene de Italia corresponde a hormigones con capacidad de evolucionar. El sistema i constructivo desarrollado por Italcementi tiene un muro interior estructural, una capa intermedia de aislamiento térmico y una hoja exterior, más sofisticada, de paneles de hormigón que incorporan el principio catalítico TX active, por el cual panales absorben de manera natural las partículas contaminantes del ambiente además de resultar autolimpiables, y todo ello sin merma de su acabado a lo largo del tiempo. La nueva iglesia del arquitecto Rafael Moneo en Donostia-San Sebastián mantiene sus paredes completamente blancas y limpias un año después de su construcción, gracias a Tx Aria, una innovadora aplicación de mortero basada en la tecnología Tx Active, patentada por FYM-Cementos Rezola, empresa del grupo Italcementi, para combatir el problema de la contaminación en las ciudades.

 
CONCURSO DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO PARA EL GUGGENHEIM HELSINKI 
La Fundación Solomon R. Guggenheim ha hecho públicas las propuestas para la primera fase de la Helsinki Design Competition Guggenheim para diseñar una propuesta de museo Guggenheim en la capital finlandesa. "Estamos encantados de abrir las puertas de esta galería digital y compartir la Etapa Uno presentaciones con la gente en Finlandia y de todo el mundo", dijo Richard Armstrong, Director del Museo Solomon R. Guggenheim y la Fundación. 

 
LA FIRMA DE ARQUTIECTOS HERZOG DE MEURON DISEÑA LAS NUEVAS OFICINAS DE ROCHE
La firma de arquitectura Herzog  de Meuron ha revelado sus planes para la modernización de la sede de Basilea de la compañía farmacéutica Roche. Con la primera torre ya en construcción, la visión general es consolidar y actualizar todas las instalaciones existentes, incluyendo un edificio de oficinas histórico Otto R. Salvisberg diseñado, así como la construcción de un nuevo centro de investigación de cuatro torres y 205 metros de oficinas alto torre en 2022. 

 
ARQUITECTURA DE FACHADAS EN MIAMI
guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Studio Gang ha lanzado diseños para una de 14 pisos torre residencial en el Design District de Miami. Anclado por planta baja comercial y rematada con una piscina sala de residentes y la natación, la torre tendrá, como los arquitectos describen, "que demostrar el principio de Studio Gang de diseño de gran altura en la que el interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial dinámica. La torre se centrará LEED Oro al completar en 2016 la recolección de agua de lluvia y el sombreado solar se integrará en el diseño de la torre. 

 
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EDIFICACIÓN

 
LOS PROYECTOS "LLAVE EN MANO" DE NAVES LOGÍSTICAS
Guía práctica inmoley.com del contrato de llave en mano y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.   Los proyectos "llave en mano", naves logísticas hechas a medida del usuario por la indisponibilidad de otros inmuebles, representaron un tercio total de las operaciones realizadas en Francia y Reino Unido. En España, la mejora de la economía desde el verano de 2013 está empezando a reflejarse en el mercado logístico. En Barcelona, el volumen de operaciones creció significativamente durante el segundo trimestre de 2014, anotando uno de los mayores registros trimestrales (92.000 m2) desde 2010. En Madrid, el regreso de las operaciones de gran tamaño estimuló el mercado durante el primer trimestre. Los promotores aún se muestran cautos para emprender nuevos proyectos y la disponibilidad de naves grandes.

 
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y ARQUITECTURA DE FACHADAS EN ESTADO UNIDOS
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible y guía de arquitectura de fachadas. La arquitectura de fachada diseñada por la firma de arquitectos Studio Gang es un diseño de gran altura-exo espacial en la que el interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial dinámico. Espera obtener el LEED oro ya que el proyecto incorporará características de rendimiento, tales como la protección solar de ahorro de energía y un sistema de recolección de agua de lluvia. 

 
ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS EN FRANCIA
guía práctica inmoley.com de centros deportivos.  Rehabilitación edificatoria de la piscina del barrio Kibitzenau en Estrasburgo, que fue inaugurado en 1965, cuenta con una piscina olímpica. Como parte de la renovación, la piscina fue cubierta de acero inoxidable, el acceso a la piscina y las oficinas reorganizadas. Se ha acristalado el hall de entrada y el acceso a las gradas, que ofrecen una impresionante vista a la piscina y las amplias zonas exteriores con una zona de césped para tomar el sol. 

 
LOS NUEVOS MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. EL HORMIGÓN DESCONTAMINANTE 
guía práctica inmoley.com de materiales de la edificación y construcción. La última renovación tecnológica en la edificación viene de Italia corresponde a hormigones con capacidad de evolucionar. El sistema i constructivo desarrollado por Italcementi tiene un muro interior estructural, una capa intermedia de aislamiento térmico y una hoja exterior, más sofisticada, de paneles de hormigón que incorporan el principio catalítico TX active, por el cual panales absorben de manera natural las partículas contaminantes del ambiente además de resultar autolimpiables, y todo ello sin merma de su acabado a lo largo del tiempo. La nueva iglesia del arquitecto Rafael Moneo en Donostia-San Sebastián mantiene sus paredes completamente blancas y limpias un año después de su construcción, gracias a Tx Aria, una innovadora aplicación de mortero basada en la tecnología Tx Active, patentada por FYM-Cementos Rezola, empresa del grupo Italcementi, para combatir el problema de la contaminación en las ciudades.

 
CONCURSO DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO PARA EL GUGGENHEIM HELSINKI 
La Fundación Solomon R. Guggenheim ha hecho públicas las propuestas para la primera fase de la Helsinki Design Competition Guggenheim para diseñar una propuesta de museo Guggenheim en la capital finlandesa. "Estamos encantados de abrir las puertas de esta galería digital y compartir la Etapa Uno presentaciones con la gente en Finlandia y de todo el mundo", dijo Richard Armstrong, Director del Museo Solomon R. Guggenheim y la Fundación. 

 
LA FIRMA DE ARQUTIECTOS HERZOG DE MEURON DISEÑA LAS NUEVAS OFICINAS DE ROCHE
La firma de arquitectura Herzog  de Meuron ha revelado sus planes para la modernización de la sede de Basilea de la compañía farmacéutica Roche. Con la primera torre ya en construcción, la visión general es consolidar y actualizar todas las instalaciones existentes, incluyendo un edificio de oficinas histórico Otto R. Salvisberg diseñado, así como la construcción de un nuevo centro de investigación de cuatro torres y 205 metros de oficinas alto torre en 2022. 

 
ARQUITECTURA DE FACHADAS EN MIAMI
guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Studio Gang ha lanzado diseños para una de 14 pisos torre residencial en el Design District de Miami. Anclado por planta baja comercial y rematada con una piscina sala de residentes y la natación, la torre tendrá, como los arquitectos describen, "que demostrar el principio de Studio Gang de diseño de gran altura en la que el interior se extiende hacia el exterior en una disposición espacial dinámica. La torre se centrará LEED Oro al completar en 2016 la recolección de agua de lluvia y el sombreado solar se integrará en el diseño de la torre. 

 
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FINANCIACIÓN

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES.
Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó un imperio de la construcción durante los años posteriores a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias familiares,

 
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IMPUESTOS

 
LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA.
guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier, con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo, ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto, su nacionalidad.

 
VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene dos años de plazo.

 
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LEGAL

 
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OBRA PUBLICA

 
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PROPIEDAD HORIZONTAL

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
INMOBILIARIO. CAMBIO DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica > Guías prácticas : Promoción inmobiliaria
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SUBVENCIONES

 
 


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TERCERA EDAD / RESIDENCIAS.

 
LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado inmobiliario.  Según el Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio, cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4 %). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales, el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013.

 
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NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.
REQUISITOS DE ACREDITACIÓN DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES 
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad.
Herramienta práctica > Guías prácticas
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TURISMO

 
PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020
guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite a Andalucía albergar el sistema portuario más importante de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía 2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho, el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar parecen insuficientes.
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URBANISMO
GENERALIZADAS

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.890,50 metros cuadrados.

 
LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración. Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere "las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas y los efectos sobre los bienes".

 
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VARIOS

 
 
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VIVIENDA

 
DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó el concurso voluntario de acreedores.

 
EL MERCADO DE VIVIENDAS EN FUNCIÓN DE LA TIPOLOGÍA.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía del agente de la propiedad inmobiliaria. Llama la atención la subida del precio de la vivienda es más acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media (+2%), conforme al último informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria de la Sociedad de Tasación. El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se situó en 1.309 euros por m2 en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en el tercer trimestre de 2007, según la Sociedad de Tasación. El informe recoge que el sector espera que durante los próximos meses se mantenga una "estabilidad" de precios y que se ha frenado la caída.

 
EL EJEMPLO INMOBILIARIO BRITÁNICO. VIVIENDAS A PRECIOS RAZONABLES EN EL REINO UNIDO 
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Planes aprobados para construir 500 nuevas viviendas a precios razonables en el Reino Unido. El comité de planificación del Consejo del Distrito de Hampshire Oriental ha aprobado un plan llamado  Viviendas y Comunidades de la Agencia (HCA) para construir 500 viviendas nuevas y asequibles alrededor de tres hectáreas de espacio del antiguo cuartel Louisburg en el Reino Unido. La decisión es compatible con los planes de construir un nuevo centro de formación de habilidades de construcción como parte del desarrollo, para ayudar a crear alrededor de 500 puestos de trabajo en el área local. 

 
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ANDALUCÍA

 
REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN ANDALUCÍA.
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción desde los poderes públicos para la modernización, racionalización, mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley 12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo 1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de 2014). 

 
LA AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA DURAMENTE CRITICADA POR GRUPOS ECOLOGISTAS.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia. El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal de dos años.

 
LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN ESPAÑA. 
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo. En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica que durante años recibió muchas denuncias de particulares. En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el que la inspección urbanística espera a que reclame el juez. Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto coste.

 
 
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ARAGÓN

 
LAS  JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Guía práctica inmoley.com de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón. El régimen urbanístico de las juntas de compensación en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar la participación directa de los propietarios en la ejecución del planeamiento e incentivar su inmediata realización.

 
 
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ASTURIAS

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
URBANISMO.MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial de Roces (Gijón)
Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.
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BALEARES

 
PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO DE LOS POLÍGONOS
Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites del Plan Territorial.

 
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CANARIAS

 
LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN ESPAÑA. 
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo. En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica que durante años recibió muchas denuncias de particulares. En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el que la inspección urbanística espera a que reclame el juez. Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto coste.

 
UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS.
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario Wolfgang Kiessling para la  instalar Siam Park, un gran parque acuático en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para permitir su construcción.

 
 
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CANTABRIA

 
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CASTILLA-LA MANCHA

 
INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS DEL CENTRO PENINSULAR
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio compara los polígonos logísticos más importantes de la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad.

 
NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo, un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación podrían tardar más de seis meses.
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CASTILLA-LEÓN

 
CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.  El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850 m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales. Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2.

 
 
 
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CATALUÑA

 
MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID 
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un 44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2). En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del 6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre.

 
VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS (BARCELONA)
guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL, proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque de Penedès.

 
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EXTREMADURA

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
URBANISMO. PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de la Ciudad de las Artes de Cáceres
Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 
 
 
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GALICIA

 
EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ( LEI DO SOLO).
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia.   La Lei do Solo de Galicia entra en fase de exposición pública. Una de las características más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística. 

 
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MADRID

 
URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID 
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico, en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m² y será un centro logístico especializado en el segmento de frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. 

 
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MURCIA

 
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URBANISMO. SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.
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NAVARRA

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.890,50 metros cuadrados.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES EN EL URBANISMO DE NAVARRA
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área de ocio y servicios contará también con más de 1.200 aparcamientos y cuatro medianas. 

 
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URBANISMO. PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.
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PAÍS VASCO

 
DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad, Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu.
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LA RIOJA

 
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VALENCIA
 
LA NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA.
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración. Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere "las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas y los efectos sobre los bienes".

 
RESUMEN DE JORNADA DE NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. Curso sobre Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana –LOTUP  y su relación con la normativa estatal del suelo y la Administración Local organizado por el Colegio de Secretarios, Interventores, y Tesoreros de Administración Local de Valencia 

 
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