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| LA SOCIMI PROTAGONISTAS DE LA RECUPERACIÓN
DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y guía del Inversor patrimonialista
inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de
Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La consultora inmobiliaria
CBRE estima que la inversión en edificios de oficinas de Madrid
y Barcelona alcanzo los 2.400 millones en los nueve primeros meses de 2014,
y asegura que de continuar a este ritmo se podrían "triplicar los
volúmenes invertidos el año pasado". Gran parte de la inversión
corresponde a cada ciudad, cree que 2014 va a ser un año "excepcional"
en este mercado principalmente por el protagonismo de las Socimis, vehículos
cotizados de inversión colectiva participados principalmente por
fondos internacionales o inversores de referencia como George Soros, John
Paulson, Bill Gross o Richard Perry. |
| MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS DE BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. Forcadell ha informado que desde
enero a junio 2014, se detecta un aumento de las operaciones y de la superficie
contratada, que ha llegado a los 150.000 metros cuadrados. Forcadell advierte
de la escasez de productos en las mejores zonas, denominadas prime, agravada
por la reducción de espacio disponible por la transformación
de oficinas a uso hotelero. También hay escasez en el distrito de
negocios. No hay superficies amplias. |
| MEJORA DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El mercado de alquiler de oficinas
en Madrid se está recuperando y las rentas están aumentando.
Según Knight Frank las rentas máximas han subido de 25 a
30 euros el m² en los últimos doce meses (entre junio de 2013
y junio de 2014), lo que representa un incremento del 20%. |
| POLÉMICA SENTENCIA EN LA SUBROGACIÓN
DE ARRENDAMIENTOS DE RENTA ANTIGUA |
| Guía práctica inmoley.com
de la renta antigua. El Tribunal Supremo ha revocado el desahucio de un
minusválido de una vivienda de renta antigua en Hospitalet de Llobregat
(Barcelona), tras subrogarse en el arrendamiento por causa de muerte de
su padre. |
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inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
| LA AMPLIACIÓN DE CENTROS COMERCIALES TIENE
MUCHO POTENCIAL INVERSOR |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Azorallom, operador del centro de ocio Heron City,
proyecta una ampliación de 6.080 m2 de superficie comercial mediante
un Plan de Mejora Urbana (PMU) que está siendo tramitado ante el
Ayuntamiento de Barcelona. El proyecto propone la conversión de
espacio actualmente destinado a oficinas y a hoteles en superficie comercial,
que pasaría de tener los actuales 3.000 m2 a 9.080 metrosla zona
de oficinas perdería casi 1.000 m2 (y se quedaría en 558
metros) y la residencial se reduciría en 5.138 metros (hasta los
8.862). El techo máximo edificable se situaría igualmente
en 27.960 m2. La remodelación incluye actuaciones que ya se han
iniciado, como la apertura a mediados de año de un supermercado
de Mercadona en el subterráneo. |
| INFORME BNP PARIBAS REAL ESTATE SOBRE EL MERCADO DE
CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del inversor patrimonialista y Sociedades
Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario
(Socimis). Según BNP Paribas Real Estate, la inversión en
centros comerciales entre enero y agosto de 2014 ha ascendido a 1.260 millones
de euros, que se han distribuido en 24 operaciones, suponiendo el 91% de
la inversión en retail en España, segmento inmobiliario al
que ha correspondido el 35% de la inversión no residencial del país
entre enero y agosto. |
| LAS SOCIMI DESPIERTAN LAS VENTAS DE CENTROS COMERCIALES |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista y SOCIMI y guía práctica de
centros comerciales. Según el informe anual de la Asociación
Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), gracias a las
SOCIMI las previsiones de inversión en transacciones para final
de 2014 son de 2.000 millones de euros, un 222% más que en el año
anterior. Además ha habido operaciones directas de grupos extranjeros,
por ejemplo la compra de Marineda City (A Coruña) por Merlin, con
un valor de 260 millones, o la venta por parte de la holandesa Vastned
de 8 centros comerciales a compañías como Baupost por 160
millones de euros |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO
PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES. |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del
director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther
Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado
en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos
para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino
para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa
que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que
heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó
un imperio de la construcción durante los años posteriores
a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que
impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias
familiares, |
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
| LOS MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN EN EL PLAN
DE ENSAYOS INTERLABORATORIOS NACIONAL (EILA) |
| guía práctica inmoley.com
de oficios y materiales de la edificación. Murcia es la coordinadora
nacional de un plan ensayos sobre materiales de construcción - Plan
de Ensayos Interlaboratorios Nacional (EILA), al que están adscritas
las 17 comunidades autónomas, y que realizará anualmente
ocho análisis de materiales de construcción y uno de hormigón
fresco, durante los próximos cincos años. |
| PROJECT MANAGEMENT DE GEOINGENIERIA PARA EL CONTROL
GEOTÉCNICO DEL METRO DE RIYADH |
| Guía práctica inmoley.com
del Project management y guía de ingeniería de geotécnica.
Los Servicios de Tecnología de la Construcción Avanzados
(ACTS) han sido designados Project managers para supervisar los trabajos
de perforación y llevar a cabo pruebas y análisis a lo largo
de dos de las seis nuevas líneas de metro que se construye en Riad,
Arabia Saudita. |
| EL EDIFICIO RESIDENCIAL MÁS ALTO DEL HEMISFERIO
OCCIDENTAL |
| 432 Park Avenue, Nueva York, Estados
Unidos se ha convertido en el icono más alto de la ciudad de Nueva
York. La altura del condominio ahora supera a la de las leyendas de Nueva
York, el Empire State Building y el Edificio Chrysler. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA RICHARD MEIER PARTNERS
REVELA SU PRIMER EDIFICIO EN TAIWÁN |
| Richard Meier Partners ha
revelado su primer edificio en Taiwán, un edificio de apartamentos
de 163 metros cerca del centro de Taichung. Que ofrece 110 apartamentos
con vistas a la ciudad de Taichung Hall, la Casa de la Ópera, y
el Centro de Convenciones, la torre se compone de dos torres unidas por
un núcleo de circulación central. La torre norte es la sección
más alta, con un aspecto geométrico que responde a la zona
más urbanizada al norte del edificio. La torre sur, que da a una
zona de menor escala los edificios residenciales, cuenta con una fachada
expresiva de cristal translúcido. |
| ARQUITECTURA DE FACHADAS EN LA TIENDA LOUIS VUITTON
DE TOKIO |
| Guía práctica inmoley.com
de fachdas. La nueva fachada de Louis Vuitton Matsuya Ginza está
inspirada en la historia de Ginza, la ciudad que solía ser conocido
por su diseño art deco. Ginza fue la entrada de Tokio, junto a Shimbashi,
de la que la primera estación ferroviaria de Japón extendió
hasta el puerto y llevó al país extranjero. El ambiente "moderno"
la vanguardia Ginza adquirió deriva de los patrones de estilo art
deco en relación con edo-komon, el patrón de la tradicional
de Tokio y el patrón geométrico altamente abstracto y estilizado
en la repetición. |
| LA ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA TIENDA ZARA DE SEÚL |
| El M Plaza de nuevo diseño
encarna la intención de su empresa de diseño, Manifiesto
Arquitectura, para dar el lugar una nueva presencia viva dentro de Myeongdong,
que es, arquitectónicamente, uno de los distritos comerciales más
comerciales de Seúl. El nuevo diseño de M-Plaza ahora cuenta
con un nivel de volumen y dinamismo formal, sin igual, incluso dentro de
su entorno. |
| LAS SOCIMI SE POSICIONAN EN EL MERCADO INMOBILIARIO
DE POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista y Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), y guía de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos. Europa está
dispuesta a invertir en polígonos logísticos y la SOCIMI
ya han empezado a posicionarse en naves logísticas estratégicas.
En el ámbito europeo, la Alianza para la Logística Europea
(AEL, Alliance for European Logistics), en representación de los
principales actores europeos del sector logístico, ha solicitado
a la Comisión y el Parlamento Europeo que permitan que el sector
de la logística pueda contribuir plenamente a la estrategia de la
UE para 2020 priorizando el refuerzo al mercado interior de la UE. |
| LA AMPLIACIÓN DE CENTROS COMERCIALES TIENE
MUCHO POTENCIAL INVERSOR |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Azorallom, operador del centro de ocio Heron City,
proyecta una ampliación de 6.080 m2 de superficie comercial mediante
un Plan de Mejora Urbana (PMU) que está siendo tramitado ante el
Ayuntamiento de Barcelona. El proyecto propone la conversión de
espacio actualmente destinado a oficinas y a hoteles en superficie comercial,
que pasaría de tener los actuales 3.000 m2 a 9.080 metrosla zona
de oficinas perdería casi 1.000 m2 (y se quedaría en 558
metros) y la residencial se reduciría en 5.138 metros (hasta los
8.862). El techo máximo edificable se situaría igualmente
en 27.960 m2. La remodelación incluye actuaciones que ya se han
iniciado, como la apertura a mediados de año de un supermercado
de Mercadona en el subterráneo. |
| ¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE LA ITE Y EL
CERTIFICADO ENERGÉTICO? |
| guía práctica inmoley.com
de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y guía
del auditor energético, certificación energética.
El Certificado Energético o certificado de Eficiencia Energética
es obligatorio para la venta o alquiler de tu vivienda desde el 1 de Junio
de 2013, califica tu vivienda con una letra de la A a la G en función
de su comportamiento energético y las emisiones de CO2 (más
o menos contaminante). La Inspección Técnica de Edificios
ITE es obligatoria para edificios de más de 50 años o si
se solicitan subvenciones para la realizar obras de rehabilitación,
es un informe para conocer el estado general de tu edificio en cuanto a
fachada, cubierta, estructura, sanemiento, accesibilidad y eficiencia energética |
| LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
EN EL PAÍS VASCO |
| guía práctica inmoley.com
de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). La Inspección
Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País
Vasco. La ITE en el País Vasco se corresponde con la IEE (Informe
de Evaluación de Edificios) en la normativa estatal. |
| EL FUERTE AUMENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO DE VIVIENDA
IMPULSA LA CONSTRUCCIÓN DE IRLANDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. El sector de la construcción de Irlanda
ha visto una nueva fuerte mejora mensual en septiembre, liderado por el
aumento más rápido de la actividad inmobiliaria en los 14
años de historia de la encuesta. Los nuevos negocios y el empleo
crecieron a tasas más nítidas que en agosto y el sentimiento
con respecto a las perspectivas futuras de la actividad se mantuvo fuertemente
positiva. |
| LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE GEHRY EN LA FUNDACIÓN
LOUIS VUITTON |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La estructura del techo de cristal
permite al edificio para recoger y reutilizar el agua de lluvia y mejora
su energía geotérmica. Además, la Fundación
ha logrado su objetivo general de alcanzar el HQE (Haute Qualité
Environmentale) certificación señalada como Très Performant.
Las medidas adoptadas para alcanzar este nivel de certificación
podrían considerarse equivalentes a LEED Oro. |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA
EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Este proyecto tiene como objetivo
ser el primer clasificado con un estándar que supera LEED Oro, la
triple estrella verde. Con el fin de maximizar la ventilación natural
y luz natural, y minimizar la ganancia de calor durante el verano, las
estrategias solares pasivas son adoptadas en casi todos los aspectos del
diseño, desde la planificación de la geometría del
edificio hasta llegar a los detalles del diseño de la ventana. La
superficie del suelo con pavimentación permeable pavimentación
y los techos verdes ayudan a minimizar dos grandes cuencas de retención
de agua subterráneas que recogen el agua de lluvia desde el campo
de atletismo para el riego de los parques y jardines. Una bomba de calor
geotérmica geotérmica es una fuente sostenible de energía
para los grandes espacios públicos, mientras que las unidades VRV
sirven todos los espacios individuales de enseñanza para garantizar
un funcionamiento flexible. |
| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
| EFECTOS INMOBILIARIOS Y URBANÍSTICOS DEL REGLAMENTO
GENERAL DE LA LEY DE COSTAS |
| El Consejo de Ministros ha aprobado,
mediante Real Decreto, el Reglamento General de la Ley de Costas para desarrollar
la Ley de Costas de 1988 y la Ley de Protección y uso sostenible
del litoral de 2013, que además modificaba la Ley de Costas. El
Reglamento introduce importantes novedades en la tramitación de
los procedimientos de deslinde, con el fin de sea obligatorio su registro,
y la adecuada coordinación entre Costas, Registro de la Propiedad
y Catastros. Sólo con esta coordinación se logrará
la seguridad jurídica con la que han de contar los interesados,
españoles y extranjeros, a la hora de conocer si los bienes forman
parte del dominio público marítimo terrestre. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA. ZAHA HADID DISEÑA
CINCO TORRES PARA EL INSTITUTO DEL GENOCIDIO DE CAMBOYA |
| Zaha Hadid Architects ha revelado
su diseño para el Instituto Rith Sleuk en Phnom Penh. El proyecto
muy esperado, encargado por el Centro de Documentación de Camboya
(DC-Cam), servirá de Camboya, un importante centro de estudios sobre
el genocidio en Asia. Cinco torres de madera, inspirados en la arquitectura
antigua de Angkor, albergarán "la sección transversal de
actividades," del instituto que incluyen un centro de investigación
de genocidio, la escuela de postgrado, museo, archivos de documentos y
biblioteca de investigación. A medida que las torres se elevan,
las estructuras se entretejen y enlace, la conexión de los distintos
departamentos por encima del nivel del suelo une a la institución
como un todo singular. |
| LAS VENTANAS INTELIGENTES EN LA EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Las ventanas inteligentes cambian
a más oscuras o claras en respuesta a la luminosidad y el calor
de la luz solar, lo cual permite reducir en gran medida los costes de calefacción
y refrigeración, entre otros beneficios. Las ventanas inteligentes
requieren una fuente de alimentación externa para funcionar, provocando
un consumo adicional de energía que reduce los ahorros globales.
Pero con un nuevo descubrimiento, el azul de Prusia, un material que cambia
de azul a transparente mediante reacciones electroquímicas, investigadores
de Singapur han creado una ventana inteligente que se autorrecarga por
contacto con el aire, y que además funciona como batería
recargable. Funciona gracias al azul de Prusia, un material que cambia
de transparente a azul mediante reacciones electroquímicas. |
| LA NUEVA ARQUITECTURA DE NUEVA YORK |
| Guía práctica inmoley.com
de fachadas en la edificación. El exterior del edificio se compone
de un "sistema unificado muro cortina con vidrio poroso y de 10 pulgadas
de cristal aletas que sobresalen de las fachadas ... que parecen disolver
los bordes del edificio ..." El objetivo es ofrecer a los espectadores
cambio de perspectivas e impresiones de diferentes puntos de vista que
dan al edificio un aspecto dinámico. El edificio sigue la tendencia
del resurgimiento de Brooklyn y se debe completar en otoño de 2016.
Nuevo edificio del centro de salud en 620 Fulton, Brooklyn por Francis
Cauffman por el arquitecto Francisco Cauffman. Es un centro de salud que
incorpora oficinas, locales comerciales, espacio de restaurante y servicios
públicos, que se ubicarán en lo que es actualmente un estacionamiento. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA STEVEN HOLL GANA EL UN CONCURSO
EDIFICATORIO EN TAIWAN |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Steven Holl Architects ha ganado el
Taiwan ChinPaoSan necrópolis. El plan, previsto para una propiedad
frente al mar a tan sólo 40 minutos de Taipei. "La geometría
de las esferas interconectadas remite a una rica historia antigua de simbolismo",
describió Holl. "Borromeo Anillos apareció en arte budista,
vikingos piedras rúnicas y mosaicos romanos miles de años
atrás. La composición, esferas de intersección se
integrará en un plan rectangular envuelto por una hoja delgada de
agua. Más allá de la estética, este espejo de agua
de agua contribuirá a la agenda sostenible global del diseño;
60 por ciento de la electricidad del complejo estará a cargo de
las células fotovoltaicas submarinos, mientras que la capacidad
del agua para enfriar aumentará la eficiencia fotovoltaica en un
20 por ciento. |
| LA SOCIMI PROTAGONISTAS DE LA RECUPERACIÓN
DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y guía del Inversor patrimonialista
inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de
Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La consultora inmobiliaria
CBRE estima que la inversión en edificios de oficinas de Madrid
y Barcelona alcanzo los 2.400 millones en los nueve primeros meses de 2014,
y asegura que de continuar a este ritmo se podrían "triplicar los
volúmenes invertidos el año pasado". Gran parte de la inversión
corresponde a cada ciudad, cree que 2014 va a ser un año "excepcional"
en este mercado principalmente por el protagonismo de las Socimis, vehículos
cotizados de inversión colectiva participados principalmente por
fondos internacionales o inversores de referencia como George Soros, John
Paulson, Bill Gross o Richard Perry. |
| DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle
Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando
Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía
de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo
esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó
el concurso voluntario de acreedores. |
| RESUMEN DE JORNADA AVANCES EN LA ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN
2014. LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE NUESTRO PATRIMONIO URBANO. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. En España hay más de 5 millones de viviendas
con más de 50 años y en 2020 España tendrá
que cumplir con los objetivos de eficiencia energética marcados
por Europa. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) insta a
las administraciones a ser más ambiciosas en sus planes de rehabilitación
acometiendo la regeneración de barrios enteros en lugar de edificios.
El Ministerio de Fomento invertirá 2.311 millones de euros hasta
2016 para rehabilitación y alquiler de viviendas, una cifra que
generará según este departamento una inversión privada
inducida cercana a los 1.268 millones. |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía. BHEL gana $ 1.28bn en un contrato
para construir la planta de energía térmica en la India.
El contrato ha sido adjudicado por Tamil Nadu Generación y Distribución
Corporation Limited (TANGEDCO). |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN NUEVA YORK. |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía. AECOM gana un proyecto de biogás.
AECOM ha ganado un contrato de diseño y construcción para
proporcionar servicios de ingeniería, procura y construcción
para el proyecto de gas natural renovable de Newtown Creek en la ciudad
de Nueva York. |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN HOLANDA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía de aislamientos. Teatro
de Stoep, Spijkenisse, en las afueras de Rotterdam, fue diseñado
por UNStudio en colaboración con diseñadores de ingeniería
Arup, Amsterdam. El exterior del edificio es un diseño de forma
de onda de aluminio en capas que está cubierto de luces LED empotradas
que brillan de color púrpura en la noche. La forma permiteuna interrupción
mínima de flujo de viento que podrían molestar a un punto
de referencia local tradicionalmente holandés - el molino de viento
Nooitgedacht del siglo 19. |
| ARQUITECTURA E INGENIERÍA EN LAS ESTACIONES
DEL METRO DE PARÍS. |
| Le estación de tren de Bourget,
París por Elizabeth y Christian de Portzamparc de Le Bourget. Elizabeth
& Christian de Portzamparc (AECDP) han ganado un concurso internacional
Société du Grand Paris con su diseño para la nueva
estación de trenes parisina de Le Bourget, Francia. Le Bourget es
una de las cuatro estaciones emblemáticas que se están construyendo
como parte del Gran Paris Express (GPE) - un proyecto para transformar
el mayor del metro de París en los próximos 15 años,
con cuatro nuevas líneas de tránsito rápido. Las otras
tres estaciones de GPE se están construyendo son Villejuif, Noisy-Champs
y Clichy Montfermeil, el diseño de este último ha sido ganado
por los arquitectos con sede en Barcelona Enric Miralles Benedetta (EMBT). |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| LOS MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN EN EL PLAN
DE ENSAYOS INTERLABORATORIOS NACIONAL (EILA) |
| guía práctica inmoley.com
de oficios y materiales de la edificación. Murcia es la coordinadora
nacional de un plan ensayos sobre materiales de construcción - Plan
de Ensayos Interlaboratorios Nacional (EILA), al que están adscritas
las 17 comunidades autónomas, y que realizará anualmente
ocho análisis de materiales de construcción y uno de hormigón
fresco, durante los próximos cincos años. |
| PROJECT MANAGEMENT DE GEOINGENIERIA PARA EL CONTROL
GEOTÉCNICO DEL METRO DE RIYADH |
| Guía práctica inmoley.com
del Project management y guía de ingeniería de geotécnica.
Los Servicios de Tecnología de la Construcción Avanzados
(ACTS) han sido designados Project managers para supervisar los trabajos
de perforación y llevar a cabo pruebas y análisis a lo largo
de dos de las seis nuevas líneas de metro que se construye en Riad,
Arabia Saudita. |
| EL EDIFICIO RESIDENCIAL MÁS ALTO DEL HEMISFERIO
OCCIDENTAL |
| 432 Park Avenue, Nueva York, Estados
Unidos se ha convertido en el icono más alto de la ciudad de Nueva
York. La altura del condominio ahora supera a la de las leyendas de Nueva
York, el Empire State Building y el Edificio Chrysler. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA RICHARD MEIER PARTNERS
REVELA SU PRIMER EDIFICIO EN TAIWÁN |
| Richard Meier Partners ha
revelado su primer edificio en Taiwán, un edificio de apartamentos
de 163 metros cerca del centro de Taichung. Que ofrece 110 apartamentos
con vistas a la ciudad de Taichung Hall, la Casa de la Ópera, y
el Centro de Convenciones, la torre se compone de dos torres unidas por
un núcleo de circulación central. La torre norte es la sección
más alta, con un aspecto geométrico que responde a la zona
más urbanizada al norte del edificio. La torre sur, que da a una
zona de menor escala los edificios residenciales, cuenta con una fachada
expresiva de cristal translúcido. |
| ARQUITECTURA DE FACHADAS EN LA TIENDA LOUIS VUITTON
DE TOKIO |
| Guía práctica inmoley.com
de fachdas. La nueva fachada de Louis Vuitton Matsuya Ginza está
inspirada en la historia de Ginza, la ciudad que solía ser conocido
por su diseño art deco. Ginza fue la entrada de Tokio, junto a Shimbashi,
de la que la primera estación ferroviaria de Japón extendió
hasta el puerto y llevó al país extranjero. El ambiente "moderno"
la vanguardia Ginza adquirió deriva de los patrones de estilo art
deco en relación con edo-komon, el patrón de la tradicional
de Tokio y el patrón geométrico altamente abstracto y estilizado
en la repetición. |
| LA ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA TIENDA ZARA DE SEÚL |
| El M Plaza de nuevo diseño
encarna la intención de su empresa de diseño, Manifiesto
Arquitectura, para dar el lugar una nueva presencia viva dentro de Myeongdong,
que es, arquitectónicamente, uno de los distritos comerciales más
comerciales de Seúl. El nuevo diseño de M-Plaza ahora cuenta
con un nivel de volumen y dinamismo formal, sin igual, incluso dentro de
su entorno. |
| ¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE LA ITE Y EL
CERTIFICADO ENERGÉTICO? |
| guía práctica inmoley.com
de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y guía
del auditor energético, certificación energética.
El Certificado Energético o certificado de Eficiencia Energética
es obligatorio para la venta o alquiler de tu vivienda desde el 1 de Junio
de 2013, califica tu vivienda con una letra de la A a la G en función
de su comportamiento energético y las emisiones de CO2 (más
o menos contaminante). La Inspección Técnica de Edificios
ITE es obligatoria para edificios de más de 50 años o si
se solicitan subvenciones para la realizar obras de rehabilitación,
es un informe para conocer el estado general de tu edificio en cuanto a
fachada, cubierta, estructura, sanemiento, accesibilidad y eficiencia energética |
| LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
EN EL PAÍS VASCO |
| guía práctica inmoley.com
de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). La Inspección
Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País
Vasco. La ITE en el País Vasco se corresponde con la IEE (Informe
de Evaluación de Edificios) en la normativa estatal. |
| EL FUERTE AUMENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO DE VIVIENDA
IMPULSA LA CONSTRUCCIÓN DE IRLANDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. El sector de la construcción de Irlanda
ha visto una nueva fuerte mejora mensual en septiembre, liderado por el
aumento más rápido de la actividad inmobiliaria en los 14
años de historia de la encuesta. Los nuevos negocios y el empleo
crecieron a tasas más nítidas que en agosto y el sentimiento
con respecto a las perspectivas futuras de la actividad se mantuvo fuertemente
positiva. |
| LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE GEHRY EN LA FUNDACIÓN
LOUIS VUITTON |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La estructura del techo de cristal
permite al edificio para recoger y reutilizar el agua de lluvia y mejora
su energía geotérmica. Además, la Fundación
ha logrado su objetivo general de alcanzar el HQE (Haute Qualité
Environmentale) certificación señalada como Très Performant.
Las medidas adoptadas para alcanzar este nivel de certificación
podrían considerarse equivalentes a LEED Oro. |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA
EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Este proyecto tiene como objetivo
ser el primer clasificado con un estándar que supera LEED Oro, la
triple estrella verde. Con el fin de maximizar la ventilación natural
y luz natural, y minimizar la ganancia de calor durante el verano, las
estrategias solares pasivas son adoptadas en casi todos los aspectos del
diseño, desde la planificación de la geometría del
edificio hasta llegar a los detalles del diseño de la ventana. La
superficie del suelo con pavimentación permeable pavimentación
y los techos verdes ayudan a minimizar dos grandes cuencas de retención
de agua subterráneas que recogen el agua de lluvia desde el campo
de atletismo para el riego de los parques y jardines. Una bomba de calor
geotérmica geotérmica es una fuente sostenible de energía
para los grandes espacios públicos, mientras que las unidades VRV
sirven todos los espacios individuales de enseñanza para garantizar
un funcionamiento flexible. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA. ZAHA HADID DISEÑA
CINCO TORRES PARA EL INSTITUTO DEL GENOCIDIO DE CAMBOYA |
| Zaha Hadid Architects ha revelado
su diseño para el Instituto Rith Sleuk en Phnom Penh. El proyecto
muy esperado, encargado por el Centro de Documentación de Camboya
(DC-Cam), servirá de Camboya, un importante centro de estudios sobre
el genocidio en Asia. Cinco torres de madera, inspirados en la arquitectura
antigua de Angkor, albergarán "la sección transversal de
actividades," del instituto que incluyen un centro de investigación
de genocidio, la escuela de postgrado, museo, archivos de documentos y
biblioteca de investigación. A medida que las torres se elevan,
las estructuras se entretejen y enlace, la conexión de los distintos
departamentos por encima del nivel del suelo une a la institución
como un todo singular. |
| LAS VENTANAS INTELIGENTES EN LA EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Las ventanas inteligentes cambian
a más oscuras o claras en respuesta a la luminosidad y el calor
de la luz solar, lo cual permite reducir en gran medida los costes de calefacción
y refrigeración, entre otros beneficios. Las ventanas inteligentes
requieren una fuente de alimentación externa para funcionar, provocando
un consumo adicional de energía que reduce los ahorros globales.
Pero con un nuevo descubrimiento, el azul de Prusia, un material que cambia
de azul a transparente mediante reacciones electroquímicas, investigadores
de Singapur han creado una ventana inteligente que se autorrecarga por
contacto con el aire, y que además funciona como batería
recargable. Funciona gracias al azul de Prusia, un material que cambia
de transparente a azul mediante reacciones electroquímicas. |
| LA NUEVA ARQUITECTURA DE NUEVA YORK |
| Guía práctica inmoley.com
de fachadas en la edificación. El exterior del edificio se compone
de un "sistema unificado muro cortina con vidrio poroso y de 10 pulgadas
de cristal aletas que sobresalen de las fachadas ... que parecen disolver
los bordes del edificio ..." El objetivo es ofrecer a los espectadores
cambio de perspectivas e impresiones de diferentes puntos de vista que
dan al edificio un aspecto dinámico. El edificio sigue la tendencia
del resurgimiento de Brooklyn y se debe completar en otoño de 2016.
Nuevo edificio del centro de salud en 620 Fulton, Brooklyn por Francis
Cauffman por el arquitecto Francisco Cauffman. Es un centro de salud que
incorpora oficinas, locales comerciales, espacio de restaurante y servicios
públicos, que se ubicarán en lo que es actualmente un estacionamiento. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA STEVEN HOLL GANA EL UN CONCURSO
EDIFICATORIO EN TAIWAN |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Steven Holl Architects ha ganado el
Taiwan ChinPaoSan necrópolis. El plan, previsto para una propiedad
frente al mar a tan sólo 40 minutos de Taipei. "La geometría
de las esferas interconectadas remite a una rica historia antigua de simbolismo",
describió Holl. "Borromeo Anillos apareció en arte budista,
vikingos piedras rúnicas y mosaicos romanos miles de años
atrás. La composición, esferas de intersección se
integrará en un plan rectangular envuelto por una hoja delgada de
agua. Más allá de la estética, este espejo de agua
de agua contribuirá a la agenda sostenible global del diseño;
60 por ciento de la electricidad del complejo estará a cargo de
las células fotovoltaicas submarinos, mientras que la capacidad
del agua para enfriar aumentará la eficiencia fotovoltaica en un
20 por ciento. |
| RESUMEN DE JORNADA AVANCES EN LA ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN
2014. LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE NUESTRO PATRIMONIO URBANO. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. En España hay más de 5 millones de viviendas
con más de 50 años y en 2020 España tendrá
que cumplir con los objetivos de eficiencia energética marcados
por Europa. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) insta a
las administraciones a ser más ambiciosas en sus planes de rehabilitación
acometiendo la regeneración de barrios enteros en lugar de edificios.
El Ministerio de Fomento invertirá 2.311 millones de euros hasta
2016 para rehabilitación y alquiler de viviendas, una cifra que
generará según este departamento una inversión privada
inducida cercana a los 1.268 millones. |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía. BHEL gana $ 1.28bn en un contrato
para construir la planta de energía térmica en la India.
El contrato ha sido adjudicado por Tamil Nadu Generación y Distribución
Corporation Limited (TANGEDCO). |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN NUEVA YORK. |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de la energía. AECOM gana un proyecto de biogás.
AECOM ha ganado un contrato de diseño y construcción para
proporcionar servicios de ingeniería, procura y construcción
para el proyecto de gas natural renovable de Newtown Creek en la ciudad
de Nueva York. |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS EN HOLANDA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía de aislamientos. Teatro
de Stoep, Spijkenisse, en las afueras de Rotterdam, fue diseñado
por UNStudio en colaboración con diseñadores de ingeniería
Arup, Amsterdam. El exterior del edificio es un diseño de forma
de onda de aluminio en capas que está cubierto de luces LED empotradas
que brillan de color púrpura en la noche. La forma permiteuna interrupción
mínima de flujo de viento que podrían molestar a un punto
de referencia local tradicionalmente holandés - el molino de viento
Nooitgedacht del siglo 19. |
| ARQUITECTURA E INGENIERÍA EN LAS ESTACIONES
DEL METRO DE PARÍS. |
| Le estación de tren de Bourget,
París por Elizabeth y Christian de Portzamparc de Le Bourget. Elizabeth
& Christian de Portzamparc (AECDP) han ganado un concurso internacional
Société du Grand Paris con su diseño para la nueva
estación de trenes parisina de Le Bourget, Francia. Le Bourget es
una de las cuatro estaciones emblemáticas que se están construyendo
como parte del Gran Paris Express (GPE) - un proyecto para transformar
el mayor del metro de París en los próximos 15 años,
con cuatro nuevas líneas de tránsito rápido. Las otras
tres estaciones de GPE se están construyendo son Villejuif, Noisy-Champs
y Clichy Montfermeil, el diseño de este último ha sido ganado
por los arquitectos con sede en Barcelona Enric Miralles Benedetta (EMBT). |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO
PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES. |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del
director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther
Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado
en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos
para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino
para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa
que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que
heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó
un imperio de la construcción durante los años posteriores
a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que
impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias
familiares, |
| LAS SOCIMI SE POSICIONAN EN EL MERCADO INMOBILIARIO
DE POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista y Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), y guía de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos. Europa está
dispuesta a invertir en polígonos logísticos y la SOCIMI
ya han empezado a posicionarse en naves logísticas estratégicas.
En el ámbito europeo, la Alianza para la Logística Europea
(AEL, Alliance for European Logistics), en representación de los
principales actores europeos del sector logístico, ha solicitado
a la Comisión y el Parlamento Europeo que permitan que el sector
de la logística pueda contribuir plenamente a la estrategia de la
UE para 2020 priorizando el refuerzo al mercado interior de la UE. |
| LA SOCIMI PROTAGONISTAS DE LA RECUPERACIÓN
DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y guía del Inversor patrimonialista
inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de
Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La consultora inmobiliaria
CBRE estima que la inversión en edificios de oficinas de Madrid
y Barcelona alcanzo los 2.400 millones en los nueve primeros meses de 2014,
y asegura que de continuar a este ritmo se podrían "triplicar los
volúmenes invertidos el año pasado". Gran parte de la inversión
corresponde a cada ciudad, cree que 2014 va a ser un año "excepcional"
en este mercado principalmente por el protagonismo de las Socimis, vehículos
cotizados de inversión colectiva participados principalmente por
fondos internacionales o inversores de referencia como George Soros, John
Paulson, Bill Gross o Richard Perry. |
| JORNADA “SERVICIOS INNOVADORES PARA UN SECTOR INMOBILIARIO
MÁS FINANCIERO”: |
| Guía prácticas del
agente de la propiedad inmobiliaria API y del marketing inmobiliario. Resumen
de la Jornada “Servicios innovadores para un sector inmobiliario más
financiero” organizada por OPT.A, consultoría estratégica
de optimización de activos inmobiliarios, en la que han participado
Pedro Montoya, consultor senior de KPMG; Carlos Armero, director general
de Mace y Lorenzo Bravo, socio director de OPT.A-, moderados por José
Carlos Saz, vicepresidente de AECMA (Asociación Española
de Construcción Management). La inversión inmobiliaria es
un sector de actividad con incertidumbre y el inversor busca minimizar
el riesgo que asume en las operaciones y obtener una rentabilidad adecuada
al mismo. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de infraestructuras. Adif (Ministerio de Fomento) ha adelgazado el proyecto
de infraestructuras del AVE y ha diseñado un plan de financiación
de infraestructuras ferroviarias en España. Hay varias obras del
AVE paralizadas por problemas de financiación que afectan a Extremadura
y varias entradas a capitales como Granada, Zamora y Murcia. El procedimiento
sería una emisión de deuda corporativa por 1.000 millones
de euros, que parece insuficiente porque los proyectos de inversión
en la alta velocidad en fase de ejecución ascienden a unos 14.000
millones de euros y Adif necesita 5.000 millones adicionales para completar
la red prevista. Pero al menos desatascará el problema porque de
no hacerlo deberá abonar indemnizaciones a los contratistas y tendría
que devolver las ayudas de los Fondos Europeos de Desarrollo Regional (FEDER)
por incumplimiento en la finalidad de los proyectos. |
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>> Financiación |
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>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias
de tercera edad.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
| EFECTOS INMOBILIARIOS Y URBANÍSTICOS DEL REGLAMENTO
GENERAL DE LA LEY DE COSTAS |
| El Consejo de Ministros ha aprobado,
mediante Real Decreto, el Reglamento General de la Ley de Costas para desarrollar
la Ley de Costas de 1988 y la Ley de Protección y uso sostenible
del litoral de 2013, que además modificaba la Ley de Costas. El
Reglamento introduce importantes novedades en la tramitación de
los procedimientos de deslinde, con el fin de sea obligatorio su registro,
y la adecuada coordinación entre Costas, Registro de la Propiedad
y Catastros. Sólo con esta coordinación se logrará
la seguridad jurídica con la que han de contar los interesados,
españoles y extranjeros, a la hora de conocer si los bienes forman
parte del dominio público marítimo terrestre. |
| LA OPERACIÓN CALDERÓN REACTIVA EL URBANISMO
DE MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. La operación Calderón estaba paralizada
porque que la asociación Señales de Humo impugnó la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Madrid para aprobar la operación Mahou-Calderón, esto
es la demolición de ambos edificios y, en su lugar levantar viviendas,
zonas verdes e instalaciones de uso terciario. Por eso, en la práctica,
no aporta nada que el Tribunal Supremo ha requerido al Tribunal Superior
de Justicia de Madrid que vuelva a tramitar correctamente el proceso Mahou-Calderón,
porque ha cometido un quebrantamiento de forma al no haber emplazado a
Mahou. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Varios |
| DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle
Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando
Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía
de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo
esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó
el concurso voluntario de acreedores. |
| EL MERCADO DE VIVIENDAS EN FUNCIÓN DE LA TIPOLOGÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del agente de la propiedad inmobiliaria.
Llama la atención la subida del precio de la vivienda es más
acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media
(+2%), conforme al último informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria
de la Sociedad de Tasación. El precio de la vivienda, tanto nueva
como usada, se situó en 1.309 euros por m2 en el tercer trimestre
del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer
incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en
el tercer trimestre de 2007, según la Sociedad de Tasación.
El informe recoge que el sector espera que durante los próximos
meses se mantenga una "estabilidad" de precios y que se ha frenado la caída. |
| EL EJEMPLO INMOBILIARIO BRITÁNICO. VIVIENDAS
A PRECIOS RAZONABLES EN EL REINO UNIDO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Planes aprobados para construir 500 nuevas viviendas
a precios razonables en el Reino Unido. El comité de planificación
del Consejo del Distrito de Hampshire Oriental ha aprobado un plan llamado
Viviendas y Comunidades de la Agencia (HCA) para construir 500 viviendas
nuevas y asequibles alrededor de tres hectáreas de espacio del antiguo
cuartel Louisburg en el Reino Unido. La decisión es compatible con
los planes de construir un nuevo centro de formación de habilidades
de construcción como parte del desarrollo, para ayudar a crear alrededor
de 500 puestos de trabajo en el área local. |
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>> Vivienda |
| LA AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA
DURAMENTE CRITICADA POR GRUPOS ECOLOGISTAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia.
El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del
anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
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>> Andalucía |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
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>> Aragón |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Asturias |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY
DEL SUELO DE BALEARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Baleares.
Las Juntas de compensación en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de
ordenación y uso del suelo de Baleares. Las personas propietarias
se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos
pertenezcan a una sola persona titular, aportan los terrenos de cesión
obligatoria, formulan el proyecto de reparcelación, y realizan a
su cargo la urbanización en los términos y las condiciones
que se determinen en el planeamiento o en el acuerdo aprobatorio de la
modalidad. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY
DEL URBANISMO DE BALEARES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Baleares. Los convenios
urbanísticos en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación
y uso del suelo de Baleares. Los convenios urbanísticos pueden tener
uno o dos de estos objetos: a. La determinación del contenido de
posibles modificaciones del planeamiento en vigor. b. Los términos
y las condiciones de la gestión y la ejecución del planeamiento
en vigor en el momento de la celebración del convenio. |
| MAPA URBANÍSTICO DE BALEARES |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La página web del Servicio de Información
Territorial (SITIBSA), www.sitibsa.com, ha incorporado a su plataforma
Territorio en Red, desde donde se puede acceder a todas las herramientas
de información geográfica del archipiélago, el Mapa
Urbanístico de las Illes Balears (MUIB), que permitirá a
los ciudadanos conocer la recopilación, armonización, digitalización
y difusión telemática del planeamiento urbanístico
de todos los municipios de las Illes Balears. |
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>> Baleares |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
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>> Canarias |
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>> Cantabria |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
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>> Castilla-La Mancha |
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
| LA REFORMA DE LOS CENTROS COMERCIALES EN CASTILLA
LEÓN. |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Decreto Legislativo 2/2014, de 28 de agosto, por
el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Comercio de Castilla
y León. La concesión de licencia comercial, que sólo
va a ser exigible para la instalación (o determinadas ampliaciones)
de los establecimientos comerciales que tengan la consideración
de grandes establecimientos (más de 2.500 m2 de superficie de venta
al público). En cuanto a los aspectos relativos al procedimiento
de concesión de licencia comercial, se reducen los plazos y costes
de los trámites y facilitando de este modo la actividad del emprendedor.
Por lo que respecta a las transmisiones (y para determinadas ampliaciones)
de grandes establecimientos comerciales, el régimen de autorización
se ha sustituido por el de la comunicación a la Administración
Autonómica. |
| MAPAS URBANÍSTICOS DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. El portal de cartografía
e información geográfica de Castilla y León, Idecyl,
ofrece la clasificación del suelo y el planeamiento urbanístico,
toda la información relacionada con el medio ambiente, el mapa de
suelo industrial con los polígonos industriales, el mapa del Sistema
de Información Geográfica de la PAC (Sigpac) con información
de las parcelas rústicas, el mapa de bienes de interés cultural,
el mapa de zonas básicas de salud y recursos sanitarios, los mapas
estadísticos con datos sobre población, los mapas destinados
a estudios más técnicos como la cartografía geológica
o los mapas de usos y ocupación del suelo. |
| LOS ESTUDIOS ACÚSTICOS Y LOS MAPAS DE RUIDO |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en el urbanismo. ¿Por qué no quieren los promotores
adjuntar los estudios acústicos en sus proyectos. En ciudades con
mapas de ruido es obligatorio presentar estudios acústicos de nivel
sonoro ambiental en los proyectos para realizar edificaciones. |
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>> Castilla-León |
| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
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del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
| DELITOS URBANÍSTICOS POR INFRACCIÓN
LAS ORDENANZAS EDIFICATORIAS EN GALICIA |
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de delitos urbanísticos y del urbanismo de Galicia. En esta ocasión
la falta de seguimiento de las ordenanzas municipales pueden ser consideradas
delito urbanístico. El Juzgado de Instrucción número
2 de Cambados ha admitido a trámite una simple denuncia administrativa
de tres vecinos y ha procedido a la imputación de técnicos
y cargos municipales. |
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URBANISMO.
OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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y de viviendas ilegales. Obras ilegales en Galicia
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| DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID |
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del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle
Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando
Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía
de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo
esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó
el concurso voluntario de acreedores. |
| LA OPERACIÓN CALDERÓN REACTIVA EL URBANISMO
DE MADRID. |
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del urbanismo de Madrid. La operación Calderón estaba paralizada
porque que la asociación Señales de Humo impugnó la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Madrid para aprobar la operación Mahou-Calderón, esto
es la demolición de ambos edificios y, en su lugar levantar viviendas,
zonas verdes e instalaciones de uso terciario. Por eso, en la práctica,
no aporta nada que el Tribunal Supremo ha requerido al Tribunal Superior
de Justicia de Madrid que vuelva a tramitar correctamente el proceso Mahou-Calderón,
porque ha cometido un quebrantamiento de forma al no haber emplazado a
Mahou. |
| EL COSTE DE LA REMODELACIÓN URBANÍSTICA
DE LA PLAZA DE ESPAÑA EN MADRID |
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del subsuelo urbano y parkings públicos. El plan de rehabilitación
consiste fundamentalmente en el soterramiento del paso elevado entre Ferraz
y Bailén para que todo el tráfico rodado pase por un túnel,
lo que reduciría el ruido y la contaminación, junto a la
ampliación del ancho de las aceras. Gracias al sistema de colaboración
pública privada, la inversión necesaria de 79,5 millones
de euros será costeada en un 51% los concesionarios de las instalaciones
municipales del ámbito, esencialmente el parking subterráneo,
y el 49% (39 millones de euros) los propietarios de los edificios: Metrovacesa
(Torre de Madrid), Dalian Wanda (Edificio España), VP Hoteles (números
3, 4 y 5) y Mutua Madrileña (palacete de la Real Compañía
Asturiana de Minas). |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
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de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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| POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES
EN EL URBANISMO DE NAVARRA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas
en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que
ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se
aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación
de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área
de ocio y servicios contará también con más de 1.200
aparcamientos y cuatro medianas. |
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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| DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
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de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El
ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas
tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico
de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad,
Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu. |
| SAN SEBASTIÁN CONVOCA UN CONCURSO PARA REMODELAR
ANOETA. |
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del urbanismo del País Vasco. El problema de fondo es que el Tribunal
Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) anuló la modificación
del Plan General de San Sebastián que permitía la remodelación
del estadio y la construcción de cuatro torres de oficinas. Ante
esta situación ¿qué hacer? Pues un nuevo concurso
para remodelar Anoeta y en base al proyecto ganador modificar el Plan General,
pues sólo admite obras en Anoeta que no afecten al volumen edificatorio
del estadio, todo ello a fin de poder dar aforo a más de 40.000
personas. |
| MODIFICACIÓN DE LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL (DOT) EN EL URBANISMO DEL PAÍS VASCO |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo del País Vasco. Se aprueba inicialmente la Modificación
Directrices de Ordenación Territorial (DOT) en lo relativo a la
cuantificación residencial. El 30 de junio se ha publicado en el
BOPV la Orden de 4 de junio de 2014, de la Consejera de Medio Ambiente
y Política Territorial, por la que se aprueba inicialmente la modificación
de las Directrices de Ordenación Territorial del País Vasco,
en lo relativo a la cuantificación residencial. |
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| JORNADA EN TORREVIEJA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE
LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornada sobre la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. La Jornada se celebró
en el Palacio de la Música, y fue inaugurada por el alcalde de Torrevieja,
Eduardo Dolón, y el delegado en la localidad del Ilustre Colegio
de Abogados de Orihuela, Benito Sánchez Martos. El título
de la Jornada de Estudio sobre la nueva Legislación Urbanística
Valenciana fue “Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Generalitat Valenciana” (LOTUP). |
| RESUMEN DE JORNADA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA
COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Interesante jornada realizada
en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos en la que se
trató el efecto práctico de la Ley 5/2014, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valencianarnada sobre esta nueva normativa. La consellera
de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha defendido
que la nueva Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisajes
(LOTUP) "diseña un nuevo modelo urbanístico e introduce las
herramientas necesarias para garantizar que no se produzcan más
abusos". |
| ACTUACIONES URBANÍSTICAS ILEGALES EN LA NUEVA
LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un promotor inmobiliario imputado
por presuntos chalés ilegales en Montroy recurre a la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana para pedir el sobreseimiento
del procedimiento judicial abierto contra él por presunta corrupción
urbanística en relación con la construcción y venta
de chalés en suelo no urbanizable de Montroy al entender que los
hechos imputados "se han legitimado". |
| RESUMEN DE JORNADA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA
COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Interesante jornada realizaeda
por el despacho de abogados Cuatrecasas. Gonçalves Pereira, en el
Hotel Westin de Valencia en la que se trató el efecto medioambiental
en la tramitación de los planes urbanísticos en suelo urbano
consolidado, para que los ayuntamientos ejerzan de «órgano
ambiental» incluida en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, Lotup mediante una enmienda transaccional pactada entre el
PP y el PSPV-PSOE, durante la aprobación de la ley en las Corts.
Se trata de minimizar el impacto territorial generado por los núcleos
de viviendas en el suelo no urbanizable. En la evaluación ambiental
y territorial estratégica de planes y programas participan la administración
pública, estatal, autonómica o local, que inicia el procedimiento
para la elaboración y adopción de un plan o programa y, en
consecuencia, debe integrar los aspectos ambientales y territoriales en
su contenido a través de un proceso de evaluación ambiental
y territorial estratégica. Los planes y programas de iniciativa
privada se tramitarán por el órgano promotor público
competente. Podrá delegarse el ejercicio de las competencias en
esta materia en los ayuntamientos, siempre que se trate de planes que afecten
única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada definida
en la presente ley y se acredite disponer de medios técnicos y personales
necesarios para el ejercicio de la competencia. |
| LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
(PAU) EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE VALENCIA. |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. Los programas de actuación tienen por objeto ordenar
el proceso de gestión urbanística, regular las relaciones
entre propietarios, urbanizador y administración, determinar los
derechos y obligaciones de los afectados, delimitando su contenido económico,
planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras
y actuaciones reparcelatorias, delimitar o redelimitar unidades de ejecución,
concretar reservas de terrenos para viviendas sujetas a algún régimen
de protección pública y en algunos casos programar la edificación
de solares o la rehabilitación de edificios. |
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