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ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL CON OPCIÓN
A COMPRA.
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guía de arrendamientos de locales.
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CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
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CENTROS COMERCIALES ABIERTOS. Business
Improvement Districts (BIDs)
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Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales abiertos.
Business Improvement Districts (BIDs). La actividad comercial minorista
de los centros urbanos tradicionales muestra un gran potencial, desde un
punto de vista de estrategia urbanística, para mantener la vitalidad
de los centros. Por lo tanto, debe incorporarse la visión comercial
a las estrategias urbanísticas diseñadas en los planes. Deben
plantear estrategias concretas para que al mejorar los espacios físicos,
se mejoren las condiciones de desenvolvimiento del comercio en los centros
urbanos. En la estrategia global de ciudad que se plantea en el plan
general, tiene que plasmarse el comercio, no sólo desde un
punto de vista de ordenanzas de seguridad, higiene, incendios, etc.
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SITUACIÓN ACTUAL DE LOS CENTROS
COMERCIALES EN ESPAÑA.
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Situación
actual de los centros comerciales en España.
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EL REGLAMENTO DE RÉGIMEN
INTERIOR DE UN CENTRO COMERCIAL.
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Guía práctica inmoley.com del reglamento de régimen
interior de un centro comercial. El reglamento interno es la herramienta
jurídica por la que se rige el centro comercial. Su objetivo
es crear unas normas de conducta y convivencia que garanticen el buen funcionamiento
del centro comercial, permitiendo asegurar que clientes, comerciantes y
personal se beneficien de las facilidades, servicios e infraestructuras
del centro.
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DESARROLLO DEL MIX DE COMUNICACIÓN
DE MARKETING DE LOS CENTROS COMERCIALES
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Guía práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales.
Desarrollo del mix de comunicación de marketing de los centros comerciales
disponen de las siguientes herramientas: publicidad en medios, eventos
y festivales, promoción de ventas, folletos y buzoneo, Internet
y telefonía móvil, y patrocinio y relaciones públicas.
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CENTROS COMERCIALES ABIERTOS. Business
Improvement Districts (BIDs)
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Business Improvement Districts (BIDs). La actividad comercial minorista
de los centros urbanos tradicionales muestra un gran potencial, desde un
punto de vista de estrategia urbanística, para mantener la vitalidad
de los centros. Por lo tanto, debe incorporarse la visión comercial
a las estrategias urbanísticas diseñadas en los planes. Deben
plantear estrategias concretas para que al mejorar los espacios físicos,
se mejoren las condiciones de desenvolvimiento del comercio en los centros
urbanos. En la estrategia global de ciudad que se plantea en el plan
general, tiene que plasmarse el comercio, no sólo desde un
punto de vista de ordenanzas de seguridad, higiene, incendios, etc.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
PARA PLANTA DE GAS EN EL AMAZONAS
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
La construcción de la cuarta unidad de procesamiento de gas natural
de Petrobras en Brasil se trasladó través de una operación
logística compleja que implicó 5.000 kilómetros por
carreteras y ríos a través de la selva amazónica.
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CONSTRUCCIÓN DE HOSPITALES
EN CANADÁ
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Guía práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios y guía
del contrato de ingeniería. Una empresa conjunta de Balfour Beatty
ha sido nombrada candidato seleccionado para dos nuevos hospitales de atención
aguda en Vancouver, Columbia Británica, Canadá.
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CONSTRUCCIÓN DE HOSPITALES
EN ARABIA SAUDÍ
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Guía práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios y guía
del contrato de ingeniería. Carillion Arabia Saudita ha firmado
un contrato con Aldara Medical Corporation para la segunda fase de £
70m de un hospital en Riad.
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INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
FERROVIARIAS EN AUSTRALIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
El proyecto de tren de Sydney en camino de superar el presupuesto de 300
millones de dólares
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
EN ESTONIA
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Guía práctica inmoley.com de Financiación de infraestructuras.
El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha acordado prestar 32m € a
la empresa de energía de Estonia Elering para la construcción
de una planta de generación de energía de respaldo en Kiisa.
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REINO UNIDO PRESENTA PROYECTO DEL
TÚNEL DEL TÁMESIS DE CROSSRAIL
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. El canciller británico de Hacienda, George Osborne,
ha dado a conocer nuevo túnel de Crossrail bajo el río Támesis,
en el marco del proyecto Crossrail 14.8bn libras.
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POR FIN LLEGAN LAS SUBASTAS JUDICIALES
INMOBILIARIAS ONLINE
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Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Por
fin se integran las subastas judiciales en el portal electrónico
del Boletín Oficial del Estado y se podrá participar en cualquier
puja a través del BOE las 24 horas del día todos los días
de año. El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a
las Cortes Generales del Proyecto de Ley de medidas de reforma administrativa
en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro
Civil por el que se incorporan las subastas judiciales al portal único
de subastas electrónicas del Boletín Oficial del Estado.
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ATKINS NOMBRADO ASESOR DE INGENIERÍA
PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA AEROPORTUARIA EN PUERTO RICO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería
y guía de ingeniería de infraestructuras. La empresa de ingeniería
Atkins ha sido nombrada como asesor de ingeniería para los proyectos
de infraestructura aeroportuaria de Puerto Rico que se llevarán
a cabo durante los próximos cinco años por los Puertos de
Puerto Rico (APPR). En el marco del contrato de consultoría de ingeniería,
la empresa tendrá encomendada la arquitectura, ingeniería
y planificación papel asesor de proyectos de subvención aeropuerto
Prpa en todo el Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
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CONCURSO INTERNACIONAL DE CONSULTORÍA
DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Arabia Railway Company propiedad del Estado (SAR) ha hecho un llamamiento
para la precalificación de las empresas interesadas para llevar
a cabo la consultoría supervisión de la construcción
en el proyecto Arabia Landbridge.
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INTERCAMBIO DE DATOS INMOBILIARIOS
ENTRE EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
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Guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria
y guía de fiscalidad inmobiliaria. El Gobierno ha aprobado los proyectos
de ley sobre reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario.
Así, ambos serán remitidos definitivamente a las Cortes.
El objetivo es facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro
de la Propiedad y el Catastro y evitar así informaciones contradictorias
e incompletas sobre un mismo bien inmueble, así como mejorar la
interoperabilidad entre ambos.
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LA SEGURIDAD RETRASA LAS TRES NUEVAS
LÍNEAS DE METRO EN HONG KONG
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Túneles. La MTR Corporation explicará el asunto al Consejo
Legislativo la próxima semana, dijo. La Línea de West Island,
Isla Sur East Line y extensión Kwun Tong Line han sido afectadas.
La última declaración tras el anuncio de los retrasos en
el Express Rail Link. Las obras generales sobre la extensión de
la Línea Kwun Tong Oriental y la Isla del Sur están ahora
más del 70% y un 60% de avance, respectivamente, MTR, dijo esta
semana. Esto no está tan avanzado como deberían haber sido
en este punto como los programas de construcción se han visto afectados
por la complejidad de los métodos de construcción necesarios,
las limitaciones de espacio apretado en las áreas altamente desarrollar
y la importancia de mantener la seguridad de las comunidades cercanas y
el personal de la construcción en el sitio.
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STRABAG Y HOCHTIEF AMPLIARÁN
EL METRO DE COPENHAGUE
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Túneles. Un consorcio liderado por la filial Strabag Züblin
ha ganado el contrato para construir una nueva línea de metro en
Copenhague. Züblin tiene 90m € de la parte del contrato
y Hochtief el resto, € 150m.
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ATKINS SE ADJUDICA EL CONTRATO DEL
AEROPUERTO DE PUERTO RICO
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com del contrato de ingeniería
y guía de ingeniería de infraestructuras. La Autoridad de
Puertos de Puerto Rico (APPR) adjudicó a Atkins, consultor de ingeniería
general (GEC) contrato para proyectos aeroportuarios.
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ARQUITECTURA DEL CENTRO DE PROCESAMIENTO
DE DATO PARA EL BANCO DE SHANGHAI
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Silvio d'Ascia Arquitectura ha publicado una serie de imágenes impresionantes
después de la finalización de su Centro de Proceso de Datos
para el Banco de Shanghai en Zhangjiang Parque de Innovación. Situado
a unos 21 km de Pudong, el proyecto de 76.000 metros cuadrados es el segundo
centro de procesamiento de datos en Shanghai para la firma de arquitectos
de los últimos años. Silvio d'Ascia Arquitectura trabajó
en colaboración con AREP y ECADI con sede en Shanghai.
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ARQUITECTURA DE TORRES DE APARTAMENTOS
EN TURQUÍA
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La planta se reconstruye una interpretación topográfica,
con una especie de concha que se transforma en una capa en el medio de
las diferentes funciones combinadas en el complejo. Desde el Nivel Boulevard,
con una plaza pública en el punto de encuentro con la ciudad, y
se eleva hacia el sur y el este. Se divide en dos brazos separados por
diferencias de nivel, con el fin de superar la dicotomía entre lo
privado y lo público. La ruta interior, la Topografía Pública
llega hasta el 28m. con la maravillosa vista al Bósforo.
El anillo exterior termina con una altura de 32m creando las unidades residenciales.
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FACHADAS Y PREFABRICADOS EN NUEVA
YORK
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de la
edificación industrializada y prefabricados. Las rosas en la fachada
del edificio se establecen en diferentes tamaños y profundidades
para mejorar el juego de la luz sobre la superficie. El material prefabricado
de hormigón teñido se perfeccionó a través
de una serie de estudios, las muestras y las pruebas, y está diseñada
para brillar con la luz del sol. El color grafito también sirve
como un contraste con la fachada de cristal luminoso que se inicia en la
plaza de entrada del público y se envuelve alrededor de todo el
edificio creando un faro que brilla intensamente para la entrada al distrito
de Sugar Hill.
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ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE ZAHA
HADID EN LÍBANO.
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valor añadido:
El edificio aprovecha al máximo la tradición y la experiencia
de trabajar con hormigón in-situ de la región. Medidas de
diseño pasivos, los sistemas activos de alto rendimiento y tecnologías
de agua recicladas minimizar el impacto del edificio sobre el medio ambiente
local y amplio. El diseño de la IFI se basa en la misión
de la institución como un catalizador y el conector entre la UAB,
los investigadores de la comunidad. Rutas, opiniones y enlaces dentro del
campus convergen para definir la IFI como una intersección de tres
dimensiones; un espacio para que los estudiantes, becarios y visitantes
para reunirse, conectarse y colaborar con los demás y el mundo más
amplio de la universidad.
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CONCESIONES HOSPITALARIAS EN OMÁN
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. El
Ministerio de Salud (Minsa) de Omán ha colaborado con una empresa
de consultoría para construir cinco nuevos hospitales en todo el
país.
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ARQUITECTURA DE AEROPUERTOS EN ABU
DHABI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Abu Dhabi Aeropuertos compañía ha informado que el Edificio
Terminal de Abu Dhabi International (MTB) cumple el calendario previsto,
con el 35% de la estructura de acero del proyecto, y se espera que esté
terminado a finales de junio.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN FILIPINAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros deportivos. La empresa
constructora surcoreana Hanwha Ingeniería y Construcción
ha finalizado la construcción de Cristo de Filipinas Arena, en la
provincia de Bulacan, cerca de Manila.
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INGENIERÍA DEL AGUA EN FILIPINAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua y
guía de financiación de infraestructuras. El Gobierno de
Filipinas inicia la licitación este mes en su programa (PPP) de
asociación público-privada para dos contratos de suministro
de agua por un valor estimado P43bn (585m €).
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ARQUITECTURA DEL PABELLÓN
DE COMERCIO INTERNACIONAL DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE RÍO
2016
Convertir conocimiento en
valor añadido:
KREOD Arquitectura ha publicado una serie de imágenes de la construcción
en Río de Janeiro del Pabellón de Comercio Internacional,
que será veinte veces más grande que el pabellón KREOD
diseñado para los Juegos Olímpicos de Londres 2012.
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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
CON PREFABRICADOS PARA OFICINAS EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com del la edificación industrializada,
prefabricados de la edificación. Los edificios modulares, que son
parte de prefabricados fuera de las instalaciones, se vincularán
entre sí y minimizar la exposición a la gama extrema de las
temperaturas típicas de la región (-30 ° C en invierno
a más de 42 ° C en el verano).
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN BRASIL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Estructura
Estadio Maracaná Tejado. Un análisis de la estructura actual
estadio reveló que el techo de hormigón en voladizo original
no sólo se había convertido en inadecuado en términos
de su función, sino que también carecía de suficiente
seguridad estructural en el largo plazo. Por lo tanto, el proyecto incluye
las columnas de hormigón armado existentes del recipiente de edad
estadio para soportar una nueva estructura de techo de peso ligero basado
en el principio de una rueda de radios horizontal. Una opción innovadora
de este sistema, que cuenta con un anillo de compresión y tres anillos
tensores hechos de materiales de alto rendimiento, facilita un techo casi
flotando. Incluso en lo que respecta a la sostenibilidad, esta solución
es mejor que todas las estructuras convencionales de techo. Los cables
de los radios se aprietan entre la llanta de la rueda - llamado el "anillo
de compresión" en la ingeniería estructural - y los anillos
de tensión asignados en el borde interior de la cubierta. Los cables
de los radios son de alta resistencia.
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA. PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO
Y PAISAJE
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El proyecto de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Comunitat Valenciana (Lotup), que sustituye a cinco leyes y dos reglamentos.
Asimismo, incorpora un código urbanístico único que
engloba, desde una misma visión, las materias de urbanismo, territorio,
paisaje y evaluación ambiental. Este proyecto de ley, que
se ha remitido a las Corts Valencianes para su tramitación y posterior
aprobación, consta de 269 artículos divididos en tres libros,
como son, planificación urbanística, gestión urbanística
y disciplina urbanística y territorial.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de Ingeniería de la energía.
La generación a gran escala de la energía renovable a partir
de las mareas se ha acercado con la puesta en marcha de un estudio económico
sobre la viabilidad de la construcción de una energía mareomotriz
dinámico (DTP) las instalaciones frente a la costa este de China.
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ARQUITECTURA DE HOTELES EN DUBAI
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valor añadido:
El promotor inmobiliario de Vivienda de lujo Propiedades DAMAC ha anunciado
el lanzamiento de un NAIA (marca de hoteles) por DAMAC en su proyecto AKOYA
Drive de 1,3 kilómetros en Dubai.
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CONTRATOS DE CONCESIÓN DE
HOSPITALES EN CHILE.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Astaldi
Group ha ganado el contrato de concesión para la construcción
y explotación del nuevo Hospital Metropolitano Occidente en Santiago,
Chile.
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EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
SE RECUPERA EN IRLANDA
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valor añadido:
El índice de Ulster Bank Construcción de Gerentes de Compra
(PMI) - un índice desestacionalizado diseñado para seguir
los cambios en la actividad total de la construcción - registró
un 60,2 en mayo, por debajo de la lectura del mes anterior de 63,5 pero
aún apuntando a un fuerte aumento de la actividad total de la construcción.
La actividad ahora ha aumentado en cada uno de los últimos nueve
meses, con la última expansión ligada a mayores cargas de
trabajo y la mejora de la confianza.
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ARQUITECTURA Y MASTER PLAN EN NUEVA
YORK
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Fifty Five Hudson Yards, Nueva York, Estados Unidos con 5.000 unidades
residenciales, 14 hectáreas de espacio público, 100 tiendas,
20 restaurantes, 5 torres de oficinas, una escuela pública de 75
plazas y un centro cultural 'clase mundial'. Esta es la promesa de Hudson
Yards, una de 28 acres de desarrollo inmobiliario privado en Nueva York
por Related Companies y Oxford Properties Group.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
ESPAÑA
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Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible
y guía del auditor energético, certificación energética.
Este proyecto es un ejemplo y modelo a seguir, ya que incorpora la energía
fotovoltaica y la energía aerotérmica. El combinado sistema
solar fotovoltaica + aerotermia, la obtención de energía
a partir del sol y el aire, minimizando la emisión de gases contaminantes.
Gracias a una exigente envolvente térmica, sistemas de protección
solar, la ventilación cruzada y la producción de energía
limpia, el proyecto tiene una calificación energética de
"A", minimizando el consumo.
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EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
EN ALEMANIA Y LA NECESIDAD DE INVERTIR EN INFRAESTRUCTURAS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Los datos del mes de mayo en la industria de la construcción en
Alemania señalaron una segunda caída consecutiva en la actividad.
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ARQUITECTURA E INGENIERÍA
COMO SOLUCIÓN A LAS INUNDACIONES EN VENECIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de edificación industrializada,
prefabricados. En los próximos meses, Strukton Inmersión
Proyectos sumergirá ocho cajones de hormigón como parte de
la barrera contra las mareas de tempestad, cerca de Venecia, Italia. La
inmersión de la primera compuerta flotante comenzó el viernes.
Los elementos prefabricados, que son 60m de largo y 40m de ancho, están
siendo enviados a Chioggia, cerca de la laguna de Venecia, en el que se
verán inmersos.
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ARQUITECTURA DE TERMINALES AEROPORTUARIAS
EN BRASIL
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valor añadido:
La planta coincide con el programa para el desnivel del terreno, con los
entornos de asistencia de usuarios situados en la planta baja y los ambientes
operacionales en el nivel superior. El sinuoso muro curvo hace uso de los
árboles existentes con la creación de un patio descubierto
en exclusiva al sector operacional.
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ANTERIORES
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
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La construcción de la cuarta unidad de procesamiento de gas natural
de Petrobras en Brasil se trasladó través de una operación
logística compleja que implicó 5.000 kilómetros por
carreteras y ríos a través de la selva amazónica.
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CONSTRUCCIÓN DE HOSPITALES
EN CANADÁ
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Guía práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios y guía
del contrato de ingeniería. Una empresa conjunta de Balfour Beatty
ha sido nombrada candidato seleccionado para dos nuevos hospitales de atención
aguda en Vancouver, Columbia Británica, Canadá.
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CONSTRUCCIÓN DE HOSPITALES
EN ARABIA SAUDÍ
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Guía práctica inmoley.com de consorcios hospitalarios y guía
del contrato de ingeniería. Carillion Arabia Saudita ha firmado
un contrato con Aldara Medical Corporation para la segunda fase de £
70m de un hospital en Riad.
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INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
FERROVIARIAS EN AUSTRALIA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
El proyecto de tren de Sydney en camino de superar el presupuesto de 300
millones de dólares
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
EN ESTONIA
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Guía práctica inmoley.com de Financiación de infraestructuras.
El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha acordado prestar 32m € a
la empresa de energía de Estonia Elering para la construcción
de una planta de generación de energía de respaldo en Kiisa.
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REINO UNIDO PRESENTA PROYECTO DEL
TÚNEL DEL TÁMESIS DE CROSSRAIL
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. El canciller británico de Hacienda, George Osborne,
ha dado a conocer nuevo túnel de Crossrail bajo el río Támesis,
en el marco del proyecto Crossrail 14.8bn libras.
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ATKINS NOMBRADO ASESOR DE INGENIERÍA
PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA AEROPORTUARIA EN PUERTO RICO
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Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería
y guía de ingeniería de infraestructuras. La empresa de ingeniería
Atkins ha sido nombrada como asesor de ingeniería para los proyectos
de infraestructura aeroportuaria de Puerto Rico que se llevarán
a cabo durante los próximos cinco años por los Puertos de
Puerto Rico (APPR). En el marco del contrato de consultoría de ingeniería,
la empresa tendrá encomendada la arquitectura, ingeniería
y planificación papel asesor de proyectos de subvención aeropuerto
Prpa en todo el Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
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CONCURSO INTERNACIONAL DE CONSULTORÍA
DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Arabia Railway Company propiedad del Estado (SAR) ha hecho un llamamiento
para la precalificación de las empresas interesadas para llevar
a cabo la consultoría supervisión de la construcción
en el proyecto Arabia Landbridge.
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LA SEGURIDAD RETRASA LAS TRES NUEVAS
LÍNEAS DE METRO EN HONG KONG
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Túneles. La MTR Corporation explicará el asunto al Consejo
Legislativo la próxima semana, dijo. La Línea de West Island,
Isla Sur East Line y extensión Kwun Tong Line han sido afectadas.
La última declaración tras el anuncio de los retrasos en
el Express Rail Link. Las obras generales sobre la extensión de
la Línea Kwun Tong Oriental y la Isla del Sur están ahora
más del 70% y un 60% de avance, respectivamente, MTR, dijo esta
semana. Esto no está tan avanzado como deberían haber sido
en este punto como los programas de construcción se han visto afectados
por la complejidad de los métodos de construcción necesarios,
las limitaciones de espacio apretado en las áreas altamente desarrollar
y la importancia de mantener la seguridad de las comunidades cercanas y
el personal de la construcción en el sitio.
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STRABAG Y HOCHTIEF AMPLIARÁN
EL METRO DE COPENHAGUE
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Túneles. Un consorcio liderado por la filial Strabag Züblin
ha ganado el contrato para construir una nueva línea de metro en
Copenhague. Züblin tiene 90m € de la parte del contrato
y Hochtief el resto, € 150m.
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ATKINS SE ADJUDICA EL CONTRATO DEL
AEROPUERTO DE PUERTO RICO
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Guía firma de arqutiectos inmoley.com del contrato de ingeniería
y guía de ingeniería de infraestructuras. La Autoridad de
Puertos de Puerto Rico (APPR) adjudicó a Atkins, consultor de ingeniería
general (GEC) contrato para proyectos aeroportuarios.
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ARQUITECTURA DEL CENTRO DE PROCESAMIENTO
DE DATO PARA EL BANCO DE SHANGHAI
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Silvio d'Ascia Arquitectura ha publicado una serie de imágenes impresionantes
después de la finalización de su Centro de Proceso de Datos
para el Banco de Shanghai en Zhangjiang Parque de Innovación. Situado
a unos 21 km de Pudong, el proyecto de 76.000 metros cuadrados es el segundo
centro de procesamiento de datos en Shanghai para la firma de arquitectos
de los últimos años. Silvio d'Ascia Arquitectura trabajó
en colaboración con AREP y ECADI con sede en Shanghai.
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ARQUITECTURA DE TORRES DE APARTAMENTOS
EN TURQUÍA
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La planta se reconstruye una interpretación topográfica,
con una especie de concha que se transforma en una capa en el medio de
las diferentes funciones combinadas en el complejo. Desde el Nivel Boulevard,
con una plaza pública en el punto de encuentro con la ciudad, y
se eleva hacia el sur y el este. Se divide en dos brazos separados por
diferencias de nivel, con el fin de superar la dicotomía entre lo
privado y lo público. La ruta interior, la Topografía Pública
llega hasta el 28m. con la maravillosa vista al Bósforo.
El anillo exterior termina con una altura de 32m creando las unidades residenciales.
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FACHADAS Y PREFABRICADOS EN NUEVA
YORK
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guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de la
edificación industrializada y prefabricados. Las rosas en la fachada
del edificio se establecen en diferentes tamaños y profundidades
para mejorar el juego de la luz sobre la superficie. El material prefabricado
de hormigón teñido se perfeccionó a través
de una serie de estudios, las muestras y las pruebas, y está diseñada
para brillar con la luz del sol. El color grafito también sirve
como un contraste con la fachada de cristal luminoso que se inicia en la
plaza de entrada del público y se envuelve alrededor de todo el
edificio creando un faro que brilla intensamente para la entrada al distrito
de Sugar Hill.
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ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE ZAHA
HADID EN LÍBANO.
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El edificio aprovecha al máximo la tradición y la experiencia
de trabajar con hormigón in-situ de la región. Medidas de
diseño pasivos, los sistemas activos de alto rendimiento y tecnologías
de agua recicladas minimizar el impacto del edificio sobre el medio ambiente
local y amplio. El diseño de la IFI se basa en la misión
de la institución como un catalizador y el conector entre la UAB,
los investigadores de la comunidad. Rutas, opiniones y enlaces dentro del
campus convergen para definir la IFI como una intersección de tres
dimensiones; un espacio para que los estudiantes, becarios y visitantes
para reunirse, conectarse y colaborar con los demás y el mundo más
amplio de la universidad.
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CONCESIONES HOSPITALARIAS EN OMÁN
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. El
Ministerio de Salud (Minsa) de Omán ha colaborado con una empresa
de consultoría para construir cinco nuevos hospitales en todo el
país.
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ARQUITECTURA DE AEROPUERTOS EN ABU
DHABI
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valor añadido:
Abu Dhabi Aeropuertos compañía ha informado que el Edificio
Terminal de Abu Dhabi International (MTB) cumple el calendario previsto,
con el 35% de la estructura de acero del proyecto, y se espera que esté
terminado a finales de junio.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN FILIPINAS
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros deportivos. La empresa
constructora surcoreana Hanwha Ingeniería y Construcción
ha finalizado la construcción de Cristo de Filipinas Arena, en la
provincia de Bulacan, cerca de Manila.
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INGENIERÍA DEL AGUA EN FILIPINAS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua y
guía de financiación de infraestructuras. El Gobierno de
Filipinas inicia la licitación este mes en su programa (PPP) de
asociación público-privada para dos contratos de suministro
de agua por un valor estimado P43bn (585m €).
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ARQUITECTURA DEL PABELLÓN
DE COMERCIO INTERNACIONAL DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE RÍO
2016
Convertir conocimiento en
valor añadido:
KREOD Arquitectura ha publicado una serie de imágenes de la construcción
en Río de Janeiro del Pabellón de Comercio Internacional,
que será veinte veces más grande que el pabellón KREOD
diseñado para los Juegos Olímpicos de Londres 2012.
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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
CON PREFABRICADOS PARA OFICINAS EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com del la edificación industrializada,
prefabricados de la edificación. Los edificios modulares, que son
parte de prefabricados fuera de las instalaciones, se vincularán
entre sí y minimizar la exposición a la gama extrema de las
temperaturas típicas de la región (-30 ° C en invierno
a más de 42 ° C en el verano).
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN BRASIL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Estructura
Estadio Maracaná Tejado. Un análisis de la estructura actual
estadio reveló que el techo de hormigón en voladizo original
no sólo se había convertido en inadecuado en términos
de su función, sino que también carecía de suficiente
seguridad estructural en el largo plazo. Por lo tanto, el proyecto incluye
las columnas de hormigón armado existentes del recipiente de edad
estadio para soportar una nueva estructura de techo de peso ligero basado
en el principio de una rueda de radios horizontal. Una opción innovadora
de este sistema, que cuenta con un anillo de compresión y tres anillos
tensores hechos de materiales de alto rendimiento, facilita un techo casi
flotando. Incluso en lo que respecta a la sostenibilidad, esta solución
es mejor que todas las estructuras convencionales de techo. Los cables
de los radios se aprietan entre la llanta de la rueda - llamado el "anillo
de compresión" en la ingeniería estructural - y los anillos
de tensión asignados en el borde interior de la cubierta. Los cables
de los radios son de alta resistencia.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN CHINA
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Guía práctica inmoley.com de Ingeniería de la energía.
La generación a gran escala de la energía renovable a partir
de las mareas se ha acercado con la puesta en marcha de un estudio económico
sobre la viabilidad de la construcción de una energía mareomotriz
dinámico (DTP) las instalaciones frente a la costa este de China.
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ARQUITECTURA DE HOTELES EN DUBAI
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valor añadido:
El promotor inmobiliario de Vivienda de lujo Propiedades DAMAC ha anunciado
el lanzamiento de un NAIA (marca de hoteles) por DAMAC en su proyecto AKOYA
Drive de 1,3 kilómetros en Dubai.
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CONTRATOS DE CONCESIÓN DE
HOSPITALES EN CHILE.
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Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Astaldi
Group ha ganado el contrato de concesión para la construcción
y explotación del nuevo Hospital Metropolitano Occidente en Santiago,
Chile.
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EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
SE RECUPERA EN IRLANDA
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El índice de Ulster Bank Construcción de Gerentes de Compra
(PMI) - un índice desestacionalizado diseñado para seguir
los cambios en la actividad total de la construcción - registró
un 60,2 en mayo, por debajo de la lectura del mes anterior de 63,5 pero
aún apuntando a un fuerte aumento de la actividad total de la construcción.
La actividad ahora ha aumentado en cada uno de los últimos nueve
meses, con la última expansión ligada a mayores cargas de
trabajo y la mejora de la confianza.
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ARQUITECTURA Y MASTER PLAN EN NUEVA
YORK
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Fifty Five Hudson Yards, Nueva York, Estados Unidos con 5.000 unidades
residenciales, 14 hectáreas de espacio público, 100 tiendas,
20 restaurantes, 5 torres de oficinas, una escuela pública de 75
plazas y un centro cultural 'clase mundial'. Esta es la promesa de Hudson
Yards, una de 28 acres de desarrollo inmobiliario privado en Nueva York
por Related Companies y Oxford Properties Group.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
ESPAÑA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible
y guía del auditor energético, certificación energética.
Este proyecto es un ejemplo y modelo a seguir, ya que incorpora la energía
fotovoltaica y la energía aerotérmica. El combinado sistema
solar fotovoltaica + aerotermia, la obtención de energía
a partir del sol y el aire, minimizando la emisión de gases contaminantes.
Gracias a una exigente envolvente térmica, sistemas de protección
solar, la ventilación cruzada y la producción de energía
limpia, el proyecto tiene una calificación energética de
"A", minimizando el consumo.
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EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
EN ALEMANIA Y LA NECESIDAD DE INVERTIR EN INFRAESTRUCTURAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Los datos del mes de mayo en la industria de la construcción en
Alemania señalaron una segunda caída consecutiva en la actividad.
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ARQUITECTURA E INGENIERÍA
COMO SOLUCIÓN A LAS INUNDACIONES EN VENECIA
Convertir conocimiento en
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Guía práctica inmoley.com de edificación industrializada,
prefabricados. En los próximos meses, Strukton Inmersión
Proyectos sumergirá ocho cajones de hormigón como parte de
la barrera contra las mareas de tempestad, cerca de Venecia, Italia. La
inmersión de la primera compuerta flotante comenzó el viernes.
Los elementos prefabricados, que son 60m de largo y 40m de ancho, están
siendo enviados a Chioggia, cerca de la laguna de Venecia, en el que se
verán inmersos.
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ARQUITECTURA DE TERMINALES AEROPORTUARIAS
EN BRASIL
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La planta coincide con el programa para el desnivel del terreno, con los
entornos de asistencia de usuarios situados en la planta baja y los ambientes
operacionales en el nivel superior. El sinuoso muro curvo hace uso de los
árboles existentes con la creación de un patio descubierto
en exclusiva al sector operacional.
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ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
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POR FIN LLEGAN LAS SUBASTAS JUDICIALES
INMOBILIARIAS ONLINE
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Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Por
fin se integran las subastas judiciales en el portal electrónico
del Boletín Oficial del Estado y se podrá participar en cualquier
puja a través del BOE las 24 horas del día todos los días
de año. El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a
las Cortes Generales del Proyecto de Ley de medidas de reforma administrativa
en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro
Civil por el que se incorporan las subastas judiciales al portal único
de subastas electrónicas del Boletín Oficial del Estado.
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INTERCAMBIO DE DATOS INMOBILIARIOS
ENTRE EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
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Guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria
y guía de fiscalidad inmobiliaria. El Gobierno ha aprobado los proyectos
de ley sobre reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario.
Así, ambos serán remitidos definitivamente a las Cortes.
El objetivo es facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro
de la Propiedad y el Catastro y evitar así informaciones contradictorias
e incompletas sobre un mismo bien inmueble, así como mejorar la
interoperabilidad entre ambos.
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CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Características
legales del leasing inmobiliario. Sujetos del leasing inmobiliario. El
Leasing (o arrendamiento financiero) es un con¬trato de arrendamiento
de bien mueble o inmueble con derecho a adquirirlo al final de la vida
del mismo.
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FISCALIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Fiscalidad
del leasing inmobiliario.
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CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
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PROJECT FINANCE EN POLONIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones
está prestando € 268m para actualizar a la línea ferroviaria
electrificada 58 kilometros que une Katowice a Cracovia en Polonia.
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PROJECT FINANCE DEL TERCER PUENTE
DEL BÓSFORO EN TURQUÍA
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Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras, y guía de ingeniería
de infraestructuras, puentes. Como la construcción del tercer puente
del Bósforo en Turquía ya está realizada al 25 %,
el consorcio ha asegurado $ 2.3 mil millones en préstamos bancarios
de Turquía para completar la construcción. El puente de aproximadamente
2,2 km de longitud cruzará la desembocadura del Mar Negro de la
vía navegable del Bósforo entre Garipçe y Poyrazkoy
unos 35 km al norte de Estambul. Los trabajos se iniciaron a principios
del año pasado y debería terminar en 2016. Banqueros finalizó
la última pieza de la financiación, el 27 de mayo.
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LA SOCIEDAD VEHÍCULO DEL
PROYECTO (SVP)
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Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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FASES DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
FINANCIADO MEDIANTE PROJECT FINANCE.
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de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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LAS CARACTERÍSTICAS DE UN
PROJECT FINANCE INMOBILIARIO.
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de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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VENTAJAS E INCONVENIENTES DE UN
PROJECT FINANCE
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de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
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Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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FISCALIDAD DE LAS SOCIMI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista y
SOCIMI. Fiscalidad de las SOCIMI. Las SOCIMI pasan a tributar del 19% al
0%, siempre que los accionistas que posean una participación
igual o superior al 5% en el capital social de las mismas tributen
sobre los dividendos distribuidos a un tipo igual o superior al 10%.
En caso contrario, la SOCIMI estará sometida a un gravamen
especial del 19% sobre el importe de los dividendos distribuidos
a los socios con participaciones de al menos el 5% que no cumplan
el mencionado requisito de tributación.
Herramienta práctica
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INTERCAMBIO DE DATOS INMOBILIARIOS
ENTRE EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
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Guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria
y guía de fiscalidad inmobiliaria. El Gobierno ha aprobado los proyectos
de ley sobre reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario.
Así, ambos serán remitidos definitivamente a las Cortes.
El objetivo es facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro
de la Propiedad y el Catastro y evitar así informaciones contradictorias
e incompletas sobre un mismo bien inmueble, así como mejorar la
interoperabilidad entre ambos.
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CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Características
legales del leasing inmobiliario. Sujetos del leasing inmobiliario. El
Leasing (o arrendamiento financiero) es un con¬trato de arrendamiento
de bien mueble o inmueble con derecho a adquirirlo al final de la vida
del mismo.
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FISCALIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Fiscalidad
del leasing inmobiliario.
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CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
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FISCALIDAD DE LAS SOCIMI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista y
SOCIMI. Fiscalidad de las SOCIMI. Las SOCIMI pasan a tributar del 19% al
0%, siempre que los accionistas que posean una participación
igual o superior al 5% en el capital social de las mismas tributen
sobre los dividendos distribuidos a un tipo igual o superior al 10%.
En caso contrario, la SOCIMI estará sometida a un gravamen
especial del 19% sobre el importe de los dividendos distribuidos
a los socios con participaciones de al menos el 5% que no cumplan
el mencionado requisito de tributación.
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FIN DE LA PRORROGA A LAS INMOBILIARIAS
PARA QUE NO COMPUTEN EN LAS CUENTAS ANUALES LAS PÉRDIDAS POR
DETERIORO DE ACTIVOS DERIVADAS DEL INMOVILIZADO MATERIAL
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Guía práctica inmoley.com de la crisis inmobiliaria, concurso
de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. El Real Decreto-ley
4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia
de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial
pone fin (desde 2015) a la normativa excepcional (vigente desde 2008) para
evitar que las inmobiliarias incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se prorrogó durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008
para evitar que las empresas incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se permitía que no se computasen en las cuentas anuales las
pérdidas por deterioro de activos derivadas del inmovilizado material,
las inversiones inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes
tipos de empresas pero especialmente a las inmobiliarias.
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POR FIN LLEGAN LAS SUBASTAS JUDICIALES
INMOBILIARIAS ONLINE
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Por
fin se integran las subastas judiciales en el portal electrónico
del Boletín Oficial del Estado y se podrá participar en cualquier
puja a través del BOE las 24 horas del día todos los días
de año. El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a
las Cortes Generales del Proyecto de Ley de medidas de reforma administrativa
en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro
Civil por el que se incorporan las subastas judiciales al portal único
de subastas electrónicas del Boletín Oficial del Estado.
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de financiación de infraestructuras. CPP «Colaboración
Público Privada» o en inglés PPP «Public Private
Partnership».
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CONTRATOS DE GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURA
CON EL SECTOR PRIVADO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de financiación de infraestructuras.
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INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
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prácticas : Promoción inmobiliaria
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias
de tercera edad.
Herramienta práctica
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APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES
DE USO TURÍSTICO. TIMESHARING.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del aprovechamiento por turno de
bienes de uso turístico
Timesharing. La Ley 4/2012,
de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso
turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga
duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
Herramienta práctica
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LA REFORMA DE LA LEY DE COSTAS Y
LOS PUERTOS DEPORTIVOS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. El impacto
de esta previsión sobre las vigentes concesiones de puertos deportivos
adscritos a las comunidades autónomas puede afectar a los títulos
concesionales y los derechos derivados de la concesión (los
derechos de los usuarios de los puertos) debido a las remisiones
a la Ley de Costas previstas por las disposiciones transitorias de
algunas leyes autonómicas.
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA. PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO
Y PAISAJE
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El proyecto de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Comunitat Valenciana (Lotup), que sustituye a cinco leyes y dos reglamentos.
Asimismo, incorpora un código urbanístico único que
engloba, desde una misma visión, las materias de urbanismo, territorio,
paisaje y evaluación ambiental. Este proyecto de ley, que
se ha remitido a las Corts Valencianes para su tramitación y posterior
aprobación, consta de 269 artículos divididos en tres libros,
como son, planificación urbanística, gestión urbanística
y disciplina urbanística y territorial.
Herramienta práctica
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
Herramienta práctica
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LA ZONIFICACIÓN ACÚSTICA.
ÁREAS ACÚSTICAS ESPECIALES Y LAS SERVIDUMBRES ACÚSTICAS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Por "zonificación acústica" se entiende
el conjunto de medidas relacionadas con
la aplicación de una zona de ruido y de las medidas correspondientes.
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ESTUDIO DEL IMPACTO ACÚSTICO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Se comienza definiendo el área del ámbito de estudio, que
será lo suficientemente amplia como para englobar toda la superficie
que pueda quedar afectada por el desarrollo del proyecto. Una vez delimitado
el ámbito se puede proceder a su descripción.
Herramienta práctica
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
Herramienta práctica
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LAS CLAVES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo. Las claves del planeamiento urbanístico.
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LAS CLAVES DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
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Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas.
Las claves de las licencias urbanísticas
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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EL DOSSIER DE VENTAS EN EL MARKETING
INMOBILIARIO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
del agente de la propiedad inmobiliaria. El dossier de ventas contiene
toda la información de venta que facilita el promotor inmobiliario.
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COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES
EMPRESARIALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Con carácter previo hay que determinar el ámbito de influencia
del área empresarial y la tipología, es decir, el producto
y el mercado inmobiliario de destino.
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
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LA SUSPENSIÓN DEL PLANEAMIENTO
EN EL URBANISMO DE ANDALUCÍA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
La suspensión del planeamiento en el Decreto-ley 1/2013, de 29 de
enero. El nuevo artículo 35 de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía.
Herramienta práctica
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
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URBANISMO.
PLAN INTEGRAL DEL CASCO HISTÓRICO (PICH) DE ZARAGOZA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y del urbanismo de Aragón. Plan Integral del Casco Histórico
(PICH) de Zaragoza
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urbanismo.
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URBANISMO.
OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL POLÍGONO SUR DE TERUEL
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Obras de urbanización
del Polígono Sur de Teruel.
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urbanismo.
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URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
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urbanismo.
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LA LEY DEL SUELO DE BALEARES. LEY
2/2014, DE 25 DE MARZO, DE ORDENACIÓN Y USO DEL SUELO DE BALEARES.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. Entrará
en vigor el: 29 de Mayo de 2014.
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RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
TURÍSTICA DE CANARIAS
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guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y del
urbanismo de Canarias. El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite
el recurso de inconstitucionalidad que presentó el Consejo de Ministros
contra la ley turística canaria, que solo permitía la construcción
de nuevos hoteles de cinco estrellas. El motivo del recurso es la
limitación de construcción de hoteles y establecimientos
extrahoteleros en los casos en los que se esté llevando a
cabo una rehabilitación. Dentro del procedimiento de admisión
a trámite, el Constitucional suspende de forma cautelar durante
seis meses, en principio, estos dos artículos hasta que los jueces
decidan sobre el fondo del asunto.
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URBANISMO.
ANTEPROYECTOS DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA Y DE PSIRES
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guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El
Gobierno de Cantabria está en proceso preliminar de elaboración
de los anteproyectos de reforma de la Ley del Suelo de Cantabria y de la
que regula los planes singulares de interés regional (PSIRes).
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URBANISMO.
RESCISIÓN DEL CONTRATO PARA LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORRELAVEGA.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Cantabria. Rescisión del contrato para la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega.
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AGENTE URBANIZADOR EN CASTILLA LA
MANCHA.
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Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Bases para la adjudicación
del programa de actuación urbanizadora y nombramiento de agente
urbanizador en Castilla La Mancha.
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ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA COMO COMPLEMENTO DE LA MEMORIA
INFORMATIVA DEL PGOU.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Castilla León. A los efectos del cumplimiento
de lo establecido en el artículo 111 del Decreto 22/2004, de 29
de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León, modificado por el Decreto 45/2009, se incluye este
documento de Análisis y Diagnóstico, como complemento de
la Memoria Informativa del Plan General.
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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SISTEMAS DE ACTUACIÓN EN
EL URBANISMO DE CATALUÑA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Leyes modificadas por la Ley 3/2012, de 22 de
febrero, de modificación del texto
refundido de la Ley de urbanismo, aprobado
por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto. El sistema de reparcelación
consiste en la agrupación o integración de un conjunto de
fincas comprendidas en una superficie (el ámbito de gestión)
denominada polígono o unidad de actuación, para su nueva
división, ajustada al plan, con adjudicaciones de las parcelas resultantes
a los propietarios de las primitivas. El mecanismo reparcelatorio debe
garantizar que todos los propietarios afectados tengan, en función
de su superficie, similares derechos edificatorios con independencia del
emplazamiento del solar.
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LA REFORMA DEL URBANISMO DE CATALUÑA
MEDIANTE NUEVOS REGLAMENTOS.
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El mandamiento de la disposición final primera de la Ley 3/2012,
de 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley
de urbanismo, aprobado por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto,
de adaptar el Reglamento de la Ley de urbanismo al nuevo marco legal, abre
la posibilidad, más allá de la necesaria adaptación
reglamentaria a los sucesivos cambios legislativos que se han producido
en los últimos años, tanto en materia urbanística
como en la legislación estatal con incidencia sobre la materia,
de replantear el desarrollo reglamentario de esta Ley al amparo de la potestad
reglamentaria del Gobierno, que le atribuye la Ley 13/2008, de 5 de noviembre,
de la presidencia de la Generalidad y del Gobierno. El Decreto 64/2014,
de 13 de mayo aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad
urbanística de Cataluña. Desarrolla los títulos sexto
y séptimo del texto refundido de la Ley de Urbanismo, aprobada por
el Decreto legislativo 1/2010, relativos a la intervención en la
edificación y el uso del suelo y del subsuelo y a la protección
de la legalidad urbanística, y los artículos 48 a 50 y 54,
en los aspectos relativos a los procedimientos de autorización de
determinadas actuaciones en suelo no urbanizable y suelo urbanizable no
delimitado y de obras y usos provisionales. La legalidad urbanística
está constituida por el conjunto de normas legales y reglamentarias,
incluidas las normas de los planes urbanísticos y las ordenanzas
municipales, que ordenan los usos y los aprovechamientos urbanísticos
del suelo, a las cuales se sujetan los actos de utilización del
suelo y las obras que están implantadas en este.
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> URBANISMO
DE CATALUÑA.
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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URBANISMO.
OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. Obras ilegales en Galicia
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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URBANISMO.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DE MADRID EN EL ÁMBITO SEVILLA-CANALEJAS
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práctica inmoley.com de centros comerciales, turismo inmobiliario,
hoteles, subsuelo urbano (parkings) y planeamiento urbanístico.
Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas. La Comunidad Autónoma
ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas, que hace posible
la agregación de los seis edificios protegidos que componen la manzana
(calle Alcalá, 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza
de Canalejas) para la creación de un único complejo de usos
múltiples: comercial, recreativo, hospedaje, oficinas y garaje.
Este cambio del Plan General de Madrid no sólo se podrá aplicar
en el proyecto de Canalejas, sino en general en todas las parcelas catalogadas,
en las no catalogadas del casco histórico y en las colonias protegidas
de la capital, aunque en el caso de la manzana de Canalejas adquiere mayor
importancia, ya que abre el camino para la creación de este complejo
hotelero y comercial de lujo de casi 50.000 metros cuadrados y que supondrá
hasta 500 millones de inversión. La modificación puntual
tiene por objeto adaptar y unificar los criterios en materia de parcelaciones
de edificios con algún grado de protección, de forma que
se permita la agrupación y/o la segregación en el ámbito
de las parcelas con edificios catalogados y en los conjuntos históricos
para facilitar la recuperación y rehabilitación de las edificaciones
protegidas. Claves: La altura máxima permitida será de 40
metros, lo que se corresponde con la coronación de la fachada del
edificio de Alcalá, 12. Se prevé también la creación
de un garaje de cuatro plantas y 18 metros de profundidad con una superficie
estimada de 15.000 metros cuadrados y 450 plazas. Es un intercambiador
de transportes que será pagado por el Consorcio Regional de Transportes,
según precisaron fuentes municipales.
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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NUEVA LEY DEL SUELOS CONTAMINADOS
EN EL PAÍS VASCO
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Guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. El Proyecto
de Ley de Prevención y corrección de la contaminación
del suelo aprobado por el Gobierno Vasco y que pasa al Parlamento de Euskadi,
resolverá los problemas prácticos derivados de la interrelación
de normativas sobre suelos contaminados, procedimientos técnicos
e instrumentos de ordenación urbanística, simplificará
algunos procesos y, sobre todo, impedirá que cualquier terreno que
haya albergado actividades o residuos peligrosos desde el punto de vista
ambiental pueda ser destinado a uso urbano.
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DE LOS BARRIOS ALTOS DE BILBAO
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
del País Vasco. Plan Especial de los Barrios Altos de Bilbao
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URBANISMO.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EN LA RIOJA
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y guía de la rehabilitación urbanísticas.
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E-learning. Campus vitual. |
URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Rioja. La Ley
de Acompañamiento incorpora cambios en la Ley de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR). En primer lugar, la norma
modifica los artículos 41 y 42 para ampliar la interpretación
de lo que se considera suelo urbano y sus categorías. Con el cambio
introducido, la LOTUR extiende la condición de suelo urbano a «los
núcleos rurales tradicionales legalmente asentados en el medio rural,
aunque no cuenten con suficientes dotaciones, infraestructuras y servicios,
cuando su consolidación resulte de interés».
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA. PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO
Y PAISAJE
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guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El proyecto de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Comunitat Valenciana (Lotup), que sustituye a cinco leyes y dos reglamentos.
Asimismo, incorpora un código urbanístico único que
engloba, desde una misma visión, las materias de urbanismo, territorio,
paisaje y evaluación ambiental. Este proyecto de ley, que
se ha remitido a las Corts Valencianes para su tramitación y posterior
aprobación, consta de 269 artículos divididos en tres libros,
como son, planificación urbanística, gestión urbanística
y disciplina urbanística y territorial.
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PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) DE LA C. VALENCIANA.
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guía del argente urbanizador y guía del golf inmobiliario.
La nueva ley refunde cinco leyes: la Ley Urbanística Valenciana,
la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje,
la Ley del Suelo No Urbanizable, y la Ley Reguladora de los Campos de Golf
en la Comunitat Valenciana.
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