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ASESORAMIENTO LEGAL INMOBILIARIO
Un abogado puede evitarle
un juicio
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Consultar es prevenir.
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PROPIEDAD HORIZONTAL COMUNIDADES DE VECINOS
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| Nº | No olvide indicar en el formulario la opción elegida (Ejemplo: C-1). |
| C-1 | ¿Puedo negarme a pagar los
gastos de mejora por exceder de tres mensualidades?
Consulta legal / Formulario |
| C-2 | En una urbanización de edificios,
uno de ellos no quiere pagar al vigilante de toda la urbanización.
¿Pueden negarse?
Consulta legal / Formulario |
| C-3 | El notario no incluyo en la escritura de compraventa el certificado de gastos de la comunidad. ¿Afecta esto a la validez de la venta?. |
| C-4 | ¿A dónde requerimos
a un vecino moroso no residente?. ¿Cuándo vale el tablón
de anuncios?.
Consulta legal / Formulario |
| C-5 | ¿Puede ser privativa la
terraza – azotea?
Consulta legal / Formulario |
| C-6 | Quiero impugnar un acuerdo de la
junta. ¿Qué plazo tengo y cómo lo hago?.
Consulta legal / Formulario |
| C-7 | Debo unas cantidades a la junta
que me impiden votar. ¿Basta con que consigne ante notario?
Consulta legal / Formulario |
| C-8 | ¿Puede obligarme a retirar
las rejas que puso el constructor en vivienda antes de constituirse la
comunidad de vecinos?
Consulta legal / Formulario |
| C-9 | ¿Qué debe contener
la certificación sobre el estado de deudas con la comunidad de vecinos
que hacer el administrador?
Consulta legal / Formulario |
| C-10 | ¿Son válidos los
acuerdos no incluidos en el orden del día?-
Consulta legal / Formulario |
| C-11 | ¿Podemos cambiar al administrador
antes del plazo que le fijan los estatutos?.
Consulta legal / Formulario |
| C-12 | Estamos reclamando a un vecino
moroso, pero no conocemos su domicilio ¿qué hacemos?.
Consulta legal / Formulario |
| C-13 | La comunidad me pide quitar las
rejas de las ventanas. ¿Debo hacerlo?. Tengo miedo a que me asalten
la vivienda.
Consulta legal / Formulario |
| C-14 | ¿Puede imponerse a un vecino
la aceptación del cargo de secretario?
Consulta legal / Formulario |
| C-15 | ¿Pueden iniciarse actuaciones
penales contra el causante de ruidos molestos (bar / discoteca)?.
Consulta legal / Formulario |
| C-16 | ¿En base a que norma se
prohíbe fumar en los ascensores?.
Consulta legal / Formulario |
| C-17 | Hemos convocado la junta el 25%
de los propietarios por medio del tablón de anuncios al carecer
de domicilios para notificas, ¿es válido?
Consulta legal / Formulario |
| C-18 | ¿Qué acuerdo se precisa
para la instalación de infraestructuras comunes de telecomunicación?.
Consulta legal / Formulario |
| C-19 | ¿Qué sucede si el
presidente y el vicepresidente no actúan como presidente de la junta?
Consulta legal / Formulario |
| C-20 | ¿Podemos reclamar en juicio
contra varios morosos a la vez?
Consulta legal / Formulario |
| C-21 | ¿Podemos publicar la relación
de morosos privados del derecho de voto?. ¿Qué límites
debemos respetar para no vulnerar sus derechos constitucionales?.
Consulta legal / Formulario |
| C-22 | ¿Qué es fondo de
reserva?. Para qué se destina y cuáles son sus límites.
Consulta legal / Formulario |
| C-23 | ¿Cuándo y cómo
puedo solicitar el relevo en el cargo de presidente?
Consulta legal / Formulario |
| C-24 | ¿Es posible privar de derecho
de voto a un vecino moroso?. ¿Qué trámites hay que
seguir?
Consulta legal / Formulario |
| C-25 | ¿Podemos constituir comunidades
independientes por cada portal?. ¿Qué requisitos hay que
seguir?
Consulta legal / Formulario |
| C-26 | ¿Puedo dividir mi piso o
local sin autorización de la junta de vecinos?
Consulta legal / Formulario |
| C-27 | ¿La comunidad se niega a
poner el ascensor, qué soluciones judiciales tengo?
Consulta legal / Formulario |
| C-28 | ¿La comunidad me exige poder
acceder a mi vivienda para reparaciones comunes, pero la tengo alquilada,
así que quién indemniza al inquilino?
Consulta legal / Formulario |
| C-29 | Desde que un vecino hizo una obra
ilegal, no me funciona la calefacción ¿a quién reclamo?.
Consulta legal / Formulario |
| C-30 | Un vecino ha hecho obras sin licencia
y tenemos miedo a que afecte a la estructura. ¿Cómo podemos
exigirle que aporte licencia?
Consulta legal / Formulario |
| C-31 | La comunidad de vecinos me exige dinero para un fondo de reserva ¿qué es esto? Consulta legal / Formulario |
| C-32 | ¿Tengo una bohardilla debajo
del tejado y he abierto unas ventanas VELUX sin autorización de
la junta, ahora un vecino me exige quitarlas. ¿Qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-33 | ¿Qué mayoría
necesitamos para alquilar la cubierta de la finca a una empresa de carteles
publicitarios?
Consulta legal / Formulario |
| C-34 | ¿Me puede obligar a que cambien los balcones de la finca y por supuesto a pagar? Consulta legal / Formulario |
| C-35 | ¿Puede prohibirse a un vecino
instalar un compresor de aire acondicionado en la parte de la fachada que
corresponde a mi piso?.
Consulta legal / Formulario |
| C-36 | ¿Puede prohibirse a un vecino
instalar un compresor de aire acondicionado en la parte de la fachada que
corresponde a mi piso?.
Consulta legal / Formulario |
| C-37 | ¿Podemos prescindir de administradores
de fincas?
Consulta legal / Formulario |
| C-38 | Los estatutos dicen que los locales
comerciales no contribuyen a los gastos. ¿es legal?
Consulta legal / Formulario |
| C-39 | ¿Cómo podemos prohibir
los animales domésticos?
Consulta legal / Formulario |
| C-40 | Tengo 65 años, ¿puedo
obligar a mi arrendador a que ponga ascensor?
Consulta legal / Formulario |
| C-41 | ¿Puedo reconvertir mi plaza
de garaje añadiendo un trastero?
Consulta legal / Formulario |
| C-42 | ¿A qué horas podemos
prohibir los ruidos de la comunidad?
Consulta legal / Formulario |
| C-43 | ¿Puedo instalar un panel
de energía solar sobre la pérgola de mi ático?
Consulta legal / Formulario |
| C-44 | La Comunidad me pide responsabilidades
pero yo alego que es elemento común ¿cómo se diferencia?
Consulta legal / Formulario |
| C-45 | Un vecino amigo del promotor se
ha apoderado del trastero sin ser dueño ¿es legal?.
Consulta legal / Formulario |
| C-46 | Queremos poner un ascensor para
un minusválido pero nuestra finca está totalmente alquilada
¿se aplica la ley de propiedad horizontal?
Consulta legal / Formulario |
| C-47 | ¿Cuándo prescribe
el pago de los gastos comunes?
Consulta legal / Formulario |
| C-48 | ¿Qué mayoría
necesitamos para quitar la calefacción central o u elemento esencial?
Consulta legal / Formulario |
| C-49 | ¿Hay que retribuir a un
vecino que desempeña el cargo de administrador?
Consulta legal / Formulario |
| C-50 | Queremos desafectar la vivienda
del portero (pasarla de elemento común a privativo) para venderla,
¿qué hacemos?.
Consulta legal / Formulario |
| C-51 | Queremos hacer unas obras en la
cubierta pero sólo se tiene acceso desde la última vivienda
que se niega a dar paso, ¿podemos imponer una servidumbre de paso?
Consulta legal / Formulario |
| C-52 | Queremos hacer un desagüe
a través del patio de los bajos que se niegan a permitirlo,
¿podemos imponer una servidumbre de desagüe?
Consulta legal / Formulario |
| C-53 | Nuestro promotor no redactó
los estatutos, qué hacemos?
Consulta legal / Formulario |
| C-54 | Queremos modificar los estatutos
que redactó el promotor, qué hacemos?
Consulta legal / Formulario |
| C-55 | ¿Debemos inscribir los estatutos de la comunidad en el Registro de la Propiedad? Consulta legal / Formulario |
| C-56 | ¿Son elementos comunes los
tabiques de separación y el techo?
Consulta legal / Formulario |
| C-57 | ¿Puedo colocar rótulos
y carteles en mi balcón?
Consulta legal / Formulario |
| C-58 | ¿Quiero hacer una obra en
mi vivienda que afecta a los elementos comunes, qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-59 | ¿Quién paga la rampa
de la escalera para minusválidos?
Consulta legal / Formulario |
| C-60 | ¿Estoy obligado a pagar
unas obras aprobadas por la mayoría con las que no estoy de acuerdo?
Consulta legal / Formulario |
| C-61 | Los locales tienen una cuota de
participación que les favorece en la distribución de gastos,
podemos cambiarla contra su voluntad?
Consulta legal / Formulario |
| C-62 | Tengo un piso y un local en la
planta baja, puedo negarme a pagar los gastos del ascensor?
Consulta legal / Formulario |
| C-63 | Un vecino no paga, qué hacemos?
Consulta legal / Formulario |
| C-64 | ¿Hay que diligenciar el
libro de actas?. ¿Qué es y cómo se hace?
Consulta legal / Formulario |
| C-65 | ¿Qué hacer para pedir
al juez que me releve como Presidente?
Consulta legal / Formulario |
| C-66 | ¿Cómo pedir al juez
que designe un presidente, cuando la junta no alcanza un acuerdo?
Consulta legal / Formulario |
| C-67 | Me han nombrado presidente y me
ha sobrevenido una enfermedad y un viaje que me impiden ejercer el cargo,
¿qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-68 | ¿Cómo exigir
al presidente que celebre una junta que se niega a convocar?
Consulta legal / Formulario |
| C-69 | ¿Cómo exigir al presidente
que incluya en el orden del día una cuestión que se niega
a tratar?
Consulta legal / Formulario |
| C-70 | No pude asistir a la junta y adoptaron
un acuerdo con el que no estoy de acuerdo, ¿qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-71 | Mi vivienda necesita una reparación
urgente por daños en las tuberías comunes y el presidente
no responde, ¿qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-72 | Mi vecino hace ruidos molestos
hasta la madrugada, ¿qué hago?
Consulta legal / Formulario |
| C-73 | ¿Puedo reclamar (demandar)
los gastos de la comunidad conjuntamente a varios morosos?
Consulta legal / Formulario |
| C-74 | ¿Puedo reclamar directamente
al seguro de la comunidad por los daños en mi vivienda?
Consulta legal / Formulario |
| C-75 | Queremos reconvertir la vivienda
del portero en oficina. ¿Es posible?
Consulta legal / Formulario |
| C-76 | ¿Puedo cerrar la terraza
de mi piso?
Consulta legal / Formulario |
| C-77 | ¿Puedo instalar aire acondicionado
en mi ventana?
Consulta legal / Formulario |
| C-78 | ¿Hay alguna forma de obligar
a mis vecinos a instalar un ascensor?
Consulta legal / Formulario |
| C-79 | ¿Pueden obligarme mis vecino
a hacer trasteros en un elemento común?
Consulta legal / Formulario |
| C-80 | Un vecino no paga sus cuotas ¿cómo
hacemos para que pague?
Consulta legal / Formulario |
| C-81 | No podemos cobrar a un moroso porque
han prescrito sus deudas, la comunidad quiere que pague yo porque era presidente
y no le llevé a juicio.
Consulta legal / Formulario |
| C-82 | ¿Varios vecinos queremos
rehabilitar la fachada y lo tejados, qué mayoría necesitamos?
Consulta legal / Formulario |
| C-83 | Quiero hacer una escalera entre
mis dos pisos, 4º y 5ª, ¿tengo que pedir permiso?
Consulta legal / Formulario |
| C-84 | ¿Puedo alquilar dos coches
en mi plaza de garaje?
Consulta legal / Formulario |
| C-85 | ¿Puedo librarme de ser presidente?
Consulta legal / Formulario |
| C-86 | Soy minusválido, ¿puedo obligar a mis vecinos a poner una rampa? |
| C-87 | ¿Puedo negarme a costear
los gastos de reparación de la vivienda del portero?
Consulta legal / Formulario |
| C-88 | Tengo un último piso debajo
del tejado, ¿puedo abrir un hueco en el techo y utilizar la cubierta
como boardilla?
Consulta legal / Formulario |
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