inmoley.com representa a sus clientes antes las autoridades administrativas  (Gerencias de Urbanismo, Registros públicos, etc.) preparando la documentación y realizando las diligencias ante las diferentes administraciones, como: 

Adquisición de inmuebles

• Precontrato, Opción de Compra, Compraventa, Permuta... 
• Medianería, Distancias, Desagües y otras Servidumbres, Protección Sanitaria... 
• Situaciones posesorias: 
• Ocupantes Legales (Desalojos Voluntarios, Desahucios Judiciales y Administrativos).
• Ocupantes Ilegales (Precario, Posesión Judicial Desahucios Judiciales y Administrativos...). 
• Registro de la Propiedad.

• Información, Asesoramiento Jurídico y Gestión de Expedientes en materia de Viviendas de Protección Oficial, sobre tramitación y Calificación de Expedientes de V.P.O.
• Tramitación de expedientes de viviendas de protección oficial, con todas sus incidencias. Calificaciones y descalificaciones.
• Contratos de Compraventa y Arrendamiento (para visado). Expedientes Sancionadores (Infracciones y Sanciones.Financiación y Subvencion del Estatal y Comunidades Autónomas.
• Viviendas de Protección Oficial y Viviendas Protegidas
• Renuncias. 
• Autorizaciones. 
• Anticipos. 
• Modificaciones de proyectos. 
• Comunicaciones y ejecuciones de obra. 
• Cambios en la titularidad. Inspecciones. 
• Visado y diligencias de contratos de VPO. 
• Control legal de contratos. 
• Resolución. Subsidiación-Subvención. 
• Renuncia/Anulación. 
• Certificados administrativos sobre VPO. 
• Actualizaciones de precios. 
• Liberalizaciones del régimen de VPO y de otros. 
• Gestión y recursos de expedientes sancionadores de VPO. 
• Comparecencia y representación. 
• Seguimiento. 
• Alegaciones. 
• Recursos. 
• Rehabilitación. Ante de la D.G. de Arquitectura y Vivienda
• Tramitación de expedientes de rehabilitación. Calificaciones. Resoluciones. Subsidiación-Subvención. Patologias. 
• Cédulas de Habitabilidad. Ante de la D.G. de Arquitectura y Vivienda

• Vicios de la construcción. Responsabilidad Civiles por Vicios de la Construcción.Edificaciones Ruinosas, Vicios de la Construcción. 

Control de Obra-Control de Calidad.
• Reclamaciones, Demandas y Recursos.
• Interposición de Reclamaciones, Demandas y Recursos Judiciales por conflictos surgidos en materia Civil, Hipotecaria y Mercantil. 
• Contrato de Obra y Servicios. (Contrato de Ejecución de Obra).
• Subcontrataciones.
• Contrato de Suministro y Otros. 
• Rehabilitación 
• Cédulas de Habitabilidad 
• Libro del Edificio 
• Urbanismo 
• Impuestos de Bienes Inmuebles 
• Notarias, registro de la propiedad 
• Documentos de certificación empresarial 
• Entidades bancarias 
• Representación Institucional 
• Trámite y gestión de cédulas de habitabilidad, con todas sus incidencias. 
• Verificación de la documentación. 
• Presentación y seguimiento. 
• Inspecciones. 
• Obtención de las cédulas. 
• Libro del Edificio
• Urbanismo. Gestión, trámite y comparecencia respecto del planeamiento y todas sus incidencias. Certificados. Expedientes sancionadores. Recursos.
• Impuestos de Bienes Inmuebles. Ante del Centro de Gestión Catastral
• Segregaciones y agrupaciones. 
• Notarias, registro de la propiedad
• Gestiones diversas referidas a minutas, certificados, consultas, presentación de documentos, etc.
• Trámite y gestión. Revisión de la documentación. Presentación.
• Pliegos de Prescripciones Técnicas, Certificaciones, Recepciones y Liquidaciones (Provisionales y Definitivas...).
• Normativa Técnica y de VPO de Promoción Privada y Pública (Calificaciones Provisionales y Definitivas...).
•  Normativa Técnica (Normas Básicas, Tecnológicas, de Habitabilidad y Diseño...).
• Reglamentaciones Técnicas (Electricidad, Telefonía, Aguas Potables y Gas...).

 Dictámenes e informes técnicos

• Gestión de suelo
• Asesoramiento Jurídico en Legislación urbanística 
• Ejecución del Planteamiento. Planes de Acción Territorial (de finalidad Urbanística) Planes Generales, Planes Parciales, y de Reforma Interior. Planes Especiales, Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos.Estudios de Detalle.

Programas para el Desarrollo de Actuaciones Integradas (El Urbanizador, la Cédula de Urbanización, Unidades de Ejecución, Proyectos de Urbanización...). 
• Actuaciones Aisladas y Actuaciones Integradas (Unidades de Ejecución y Proyectos de Urbanización).
• Proceso de Selección del Urbanizador y Adjudicación del Programa. Régimen de Adjudicación Preferente.
• Agrupaciones de Interés Urbanístico.
• Expropiaciones.
• Proyectos de Reparcelación Voluntaria.
• Declaraciones de Interés Comunitario. 
• Legislación urbanística estatal(régimen transitorio)en:
• Sistemas de Compensación, Cooperación y Expropiación.
• Ejecución de Programas de Actuación Urbanística. 
• Para los expedientes ya adjudicados estudio del régimen transitorio.
• Urbanizaciones de iniciativa particular.
• Cesiones de Viales y Terrenos de Dominio Público a los ayuntamientos.
• Constitución de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (Urbanizaciones Irregulares...).
• Concesiones Administrativas... 
• Intervención de la edificación:
• Licencias Urbanísticas (de obras de nueva planta, movimientos de tierras, primera ocupación de edificios...).
• Deberes de Conservación de Inmuebles.
• Ruina de Edificaciones.
• Parcelaciones Urbanísticas. 
• Intervención en el mercado del suelo.
• Cesiones de Inmuebles del Patrimonio Municipal del Suelo.
• Derecho de Superficie.
• Derechos de Tanteo y Retracto. 
• Régimen de venta forzosa y expropiaciones de terrenos(reversión). Supuestos indemnizatorios.
• Reclamaciones, recursos administrativos y contencioso-administrativo, infracciones urbanísticas y régimen sancionador.
• Interposición de Reclamaciones, Alegaciones, Recursos Administrativos y Recursos Contencioso-Administrativo, en materia de Derecho Urbanístico. 
• Estudios (urbanísticos) territoriales y medio ambientales, sobre Desarrollo y Ordenación del Territorio, Urbanismo e Impacto Ambiental.
• Asesoramiento Técnico y Legal a Empresas, Gestión y Tramitación de Estudios, informes y Subvenciones en materia de medio ambiente.
• Asesoramiento científico y divulgativo a medios de comunicación. 
• Estudios del impacto ambiental, sobre Planes Generales de Ordenación: Modificación de Planes Generales de Ordenación Urbana de los términos municipales.
• Proyectos Técnicos, sobre:

- Industria.
- Vertederos de Residuos Sólidos.
- Encauzamiento de Barrancos.
- Carreteras, By-Pass, Autovías y Autopistas.
- Colectores y Estaciones Depuradoras.
- Trazado de Líneas Eléctricas...
- Canteras, Extracción de Gravas y demás - Minería a cielo abierto.
- Auditorias Medioambientales y Planes de Minimización de Residuos. 
• Actividades, licencias y autorizaciones para almacenes, instalaciones, explotaciones, servicios, actividades industriales, productivas y terciarias en general y declaraciones de interés comunitario.
• Reparcelaciones, Expropiaciones de Urbanización, de Espacios Protegidos, Estudios de Detalle, Catálogos de Bienes, áreas de Reparto, Unidades de Ejecución de Programas.

 

• Para contratación concertada con:
• La Administración del Estado.
• Comunidades Autónomas y ayuntamientos.
• Demás Entes de Derecho Público y Empresas Públicas.
• Clasificación de contratistas. Requisitos
• Información sobre Requisitos para la Clasificación de Contratista de Obras. Empresas Consultoras y Servicios. 
• Expedientes. 
• Gestión de Expedientes de Clasificación de Contratistas (su Revisión y Modificación) ante: La Junta Consultiva de Contratación Administrativa del Ministerio de Economía y de Hacienda. La Junta Consultiva de Contratación de las Comunidades Autónomas.
• Licitaciones públicas y contratación administrativa
• Programas anuales de inversiones
• Anuncios de licitaciones
• Información a las Empresas Clasificadas de las Licitaciones Públicas anunciadas en los Diarios Oficiales (Subastas, Concursos y Procedimientos Negociados 
• Licitaciones públicas
• Asesoramiento Jurídico en las Licitaciones Públicas sobre:
• Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares y Generales.
• Pliegos de Prescripciones Técnicas...
• Requisitos de Clasificación, Incompatibilidades, Capacidad para Contratar.
• Formación del contrato
• Asesoramiento Jurídico durante la Licitación Pública y Formalización del Contrato. 
• Ejecución del contrato
• Asesoramiento Jurídico durante la Ejecución del Contrato Administrativo y hasta su Recepción Definitiva, en materia de Agrupaciones de Empresas (Unión Temporal de Empresas y Agrupaciones de Interés Económico).
• Certificaciones, Intereses de Demora, Indemnizaciones, Revisión de Precios...
• Cesiones de Contrato y Subcontrataciones.
• Interpretación, Modificación, y Resolución del Contrato.
• Expedientes Contradictorios e Incidencias que se deriven del Contrato.
• Recepciones y Liquidaciones (Provisionales y Definitivas) Recepciones Tácitas...
• Responsabilidad por Vicios de la Construcción... 
• Reclamaciones, Recursos Administrativos y Contencioso-Administrativos
• Interposición de Reclamaciones y Alegaciones, Recursos Administrativos y Recursos Contencioso-Administrativos, por conflictos surgidos en cualquier materia de Contratación Administrativa
• Legislación Administrativa General y Especial
• Derecho administrativo general
• Expedientes administrativos
• Asesoramiento Jurídico en las Incidencias surgidas por la tramitación de Expedientes Administrativos, a instancia de parte o de oficios (Sanciones, Multas, Autorizaciones y Licencias, Expedientes de Responsabilidad Patrimonial de la Administración...) en los trámites de:
• Incoación del Expediente (Instancias, Solicitudes y Documentación complementaria).
• Ordenación e Instrucción (Alegaciones, Períodos Probatorios...).
• Resolución Administrativa (Notificación, Suspensión y Ejecución...) 
• Promovidos los expedientes ante la Administración del Estado, Comunidades Autónomas y ayuntamientos, así como el resto de los entes de Derecho Público. 
• Derecho administrativo especial
• Ayudas y subvenciones públicas
• Información, Asesoramiento y Gestión de Ayudas y Subvenciones a las Empresas concedidas por el Estado, Comunidades Autónomas y ayuntamientos, así como el resto de los entes de Derecho Público. 
• Expropación Forzosa
• Asesoramiento Jurídico en materia de Expropiación Forzosa, sobre: Declaración de Necesidad de Ocupación. Determinación de Justiprecio (Mutuo Acuerdo, Hojas de Aprecio...). Pago y Toma de Posesión (Acta de Pago, Consignación, Acta de Ocupación...) 
• Contratos de Adhesión de Servicios y Suministros
• Reclamaciones, recursos administrativos y contencioso-administrativo
• Interposición de Reclamaciones y Alegaciones, Recursos Administrativos y Recursos Contencioso-Administrativos, por conflictos surgidos en cualquier materia de Derecho Administrativo. 
• Disponibilidad de fincas
• Asesoramiento Jurídico sobre Titularidad y cuestiones registrales relativas a: Inmatriculación.
• Reanudación del Tracto Sucesivo. Rectificación de Cabida. Declaraciones de Obra Nueva. Agrupaciones y Divisiones de Fincas. 

• Contratos.
• Renta antigua.
• Centros comerciales,
• Soluciones y análisis de situaciones complejas.
• Ayudas al arrendador.

• Constitución y Administración de Comunidades Vecinales.
• Propiedad Horizontal (Estatutos, Diligenciación de Libros) 
• Urbanizaciones de iniciativa particular:
• Elaboración o Modificación de Estatutos. Protocolización de Estatutos. Constitución de Sociedades, Cooperativas, Asociaciones.