| Las obras
previstas en los PSIS de implantación de infraestructuras, dotaciones
e instalaciones, así como las de usos mayoritariamente residenciales,
podrán ser declaradas de interés general por el Gobierno
de Navarra. Con ello se les dota de carácter regional.
Esta declaración
(a los efectos previstos en la LFOTU) significa que, sin perjuicio de las
obligaciones tributarias que correspondan ante las entidades locales, las
citadas obras no estarán sujetas a licencia o cualquier otro control
preventivo local, y que el Departamento de Vivienda y Ordenación
del Territorio autorizará la ejecución de las mismas, así
como el inicio de la actividad.
DESARROLLO
DE LOS PLANES SECTORIALES
Al igual que
el planeamiento urbanístico municipal (Planes Generales Municipales)
los Plan SIS pueden necesitar planeamiento de desarrollo: Planes Parciales,
Planes Especiales y Estudios de Detalle.
Su ejecución
se lleva a cabo a través de Proyectos de Urbanización y su
gestión a través de los correspondientes Instrumentos de
Gestión Urbanística necesarios (Proyectos de Reparcelación).
El planeamiento
de desarrollo, los instrumentos de ejecución o de gestión
derivados de un Plan SIS, son aprobados por el Departamento de Vivienda
y Ordenación del Territorio, previa audiencia de los Municipios
afectados, o por el Ayuntamiento correspondiente, si así lo autoriza
el citado Departamento y con sujeción a las directrices que emanen
del mismo.
CONTENIDO
Los PSIS contienen
la documentación suficiente y precisa como para poder describir
adecuadamente su implantación en el territorio y poder analizar
sus interacciones e impactos sobre el mismo.
A tal fin,
incluyen las siguientes determinaciones:
-
Descripción
del espacio en que se asienta o del ámbito objeto de ordenación,
así como de las infraestructuras existentes y del ámbito
territorial de incidencia de la actuación.
-
Justificación
de las circunstancias que motivan la declaración como de incidencia
supramunicipal.
-
Descripción
de las características de la actuación, infraestructura o
instalación, así como de las infraestructuras de conexión
con los sistemas generales exteriores.
-
La documentación
necesaria para el correspondiente procedimiento de evaluación ambiental.
-
Referencia al
planeamiento urbanístico vigente en el término o términos
municipales en los que se asiente la actuación.
Los Planes Sectoriales
deberán además contener:
-
Clasificación
y calificación del suelo, así como las determinaciones de
carácter estructurante y pormenorizado que sean precisas para la
urbanización de cualquier clase de suelo.
-
Cumplimiento de
las determinaciones sobre espacios rotacionales y de servicios (Artículo
53 de esta Ley Foral).
-
Análisis
de la viabilidad económica, así como las garantías
que se establezcan reglamentariamente.
Los Planes y Proyectos
Sectoriales de iniciativa particular deberán además contener:
-
ESTUDIO DE LA
VIABILIDAD ECONÓMICA Y DURACIÓN TEMPORAL ESTIMADA PARA SU
EJECUCIÓN.
Los compromisos
del promotor para el cumplimiento de las obligaciones que se deriven del
proyecto, que será obligatorio garantizar. Las garantías
que deban prestarse para el cumplimiento de las citadas obligaciones que,
no podrán ser inferiores a un importe del 6% del coste que resulte
para la implantación de los servicios y ejecución de las
obras de urbanización, según la evaluación económica
del propio Proyecto.
EL PSIS DE
ECHAVACÓIZ DE PAMPLONA
La iniciativa
municipal presentada esta mañana en la reunión del consorcio,
que recoge la propuesta de los vecinos del Grupo Urdánoz, afecta
a las parcelas catastrales 2700 y 2652, que se corresponden con las antiguas
empresas Argal y Tallunche
Lo aprobado
permitir que Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona “redacte
los convenios y gestiones previas necesarias para materializar” el derribo
de los antiguos edificios.
Según
el ayuntamiento pamplonés, “dado que no es previsible a corto plazo
de desarrollo del PSIS para el Desarrollo del Área de la Nueva Estación
del Tren de Alta Velocidad y del Área de la Antigua Estación
de Tren de Pamplona, la propuesta de Pamplona anticiparía las obras
de derribo previstas en el Proyecto de Urbanización del PSIS para
garantizar la calidad de vida de los vecinos actualmente afectada por cuestiones
de salubridad”.
Esta propuesta
ha sido realizada por el Ayuntamiento de Pamplona a través de la
concejalía de Ciudad Habitable y Vivienda en el marco de la reunión
de hoy del Consorcio del PSIS, una ente en el que están presentes
Gobierno de Navarra y entidades locales afectadas: Pamplona, Cizur Mayor
y Menor y Barañain. La Gerencia de Urbanismo, previsiblemente en
el mes de septiembre, presentará un expediente para posibilitar
su rápida aprobación en el seno del consorcio y así
comenzar a ejecución del derribo lo antes posible.
TEXTO ÍNTEGRO
DEL ACUERDO ADOPTADO
Sin prejuzgar
la fórmula final del marco legal de planeamiento y gestión
urbanística de las parcelas catastrales 2700 y 2652 de Echavacóiz,
por la necesidad de abordar el problema de salubridad que les afecta que
aconseja iniciar trámites para realizar las actuaciones urbanísticas
urgentes consistentes en anticipar SE ACUERDA:
Manifestar
la conformidad a que se lleven a cabo dichas actuaciones urbanísticas
urgentes, comprometiéndose a iniciar los trámites legales
oportunos para su realización y la preparación de los convenios
urbanísticos necesarios para su ejecución.
Instar a Gerencia
de Urbanismo para que redacte los citados convenios y realice las gestiones
previas necesarias.
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