APLICACIONES
DEL BIG DATA AL MERCADO INMOBILIARIO
Acceso
a información > Gran potencial de aplicación en el sector
inmobiliario primario y derivado.
Indicadores
urbanos > Que permiten entender más y mejor el comportamiento social
y económico de las ciudades y sus poblaciones.
Identificación
de tendencias > Que ayudan a realizar predicciones, en base a movimientos
sociales reales y a información segmentada, localizada y comparativa,
que ayuden a nuestro negocio a medio plazo.
Mejora de
la calidad > El uso de datos actualizados y/o en tiempo real favorece una
mayor afinidad promotor-comprador, que se traduce en una mejora de la calidad
del servicio.
Dinamización
del sector >El conocimiento que aporta el Big Data al sector inmobiliario
será clave en su recuperación total tras la crisis y serán
las empresas que ya estén apostando por él las que obtendrán
mayores resultados.
VENTAJAS
PARA EL PROMOTOR
Para un promotor
contar con documentación objetiva y certera le dará pistas
sobre qué tipología de viviendas construir en función
de la demanda actual en dicha zona y calcular la rentabilidad de la promoción.
BIG DATA PARA
INMOBILIARIAS
Destaca el
análisis de los mismos. De ahí han surgido conceptos como
el análisis predictivo que se basa en adelantarse a la competencia
con la identificación de potenciales oportunidades de negocio. A
través del Big Data se obtiene, de forma digitalizada, toda esa
información que puede afectar al mercado y que se encuentra desestructurada
con escaso valor añadido. Una vez filtrada y tratada, ayuda en la
predicción de tendencias de futuro y, por tanto, a decidir sobre
las inversiones para evitar riesgos.
Un análisis
de este tipo podría localizar e identificar las casas y los propietarios
que estarían en disposición de vender.
El Big Data
detecta los inmuebles a captar y clasifica los activos para dar salida
a los más rentables con mayor rotación.
Por ejemplo,
un inversor internacional conoce en tiempo real dónde invertir y
en qué tipo de activo, en qué estado y en qué zona
concreta. Es una herramienta imprescindible para las empresas que gestionan
carteras de miles de activos en localizaciones muy heterogéneas.
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