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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el empuje del
comercio electrónico a la promoción de naves logísticas.
La promoción
inmobiliaria en naves logísticas ya no se limita a Madrid y Barcelona,
sino que se ha extendido a ciudades como Zaragoza, Valencia, Bilbao, Málaga
y Sevilla. En el primer semestre de 2017 se ha alcanzado un volumen de
inversión en el mercado logístico español de 664 millones
de euros, según CBRE. Esta cifra supone un aumento del 29% respecto
a la registrada en el mismo periodo de 2016, con 514 millones de euros.
Entre abril y junio de este año, la inversión industrial
y logística ha alcanzado los 364 millones de euros, una cifra muy
superior a la del segundo trimestre de 2016, con 300 millones de euros.
“Estos datos de inversión muestran claramente el interés
inversor en nuestro país, que se mantiene muy alto y, por tercer
año consecutivo, superará el record histórico” ha
comentado Miguel Monreal, director de Investment Properties Industrial
& Logistics de CBRE España. “Además, la diferencia
con años anteriores es que el atractivo de este sector no se concentra
solo en Madrid y Barcelona, sino que se ha extendido a ciudades como Zaragoza,
Valencia, Bilbao, Málaga y Sevilla”.
Asimismo,
según la consultora inmobiliaria, se ha consolidado el interés
en la inversión de proyectos a riesgo, debido al crecimiento de
la contratación de espacios logísticos en todas las ciudades
provocado por el e-commerce. De hecho, inversores que nunca habían
mostrado interés en logística han empezado a considerarlo
como una parte necesaria en sus carteras.
Entre las principales
operaciones logísticas llevadas a cabo este año, destacan
el portfolio Acero adquirido por GIC, valorado en 243 millones de euros;
así como la compra por parte de CIC de los activos de Logicor, y
la adquisición por parte de Axiare de la 2ª fase de un proyecto
sito en San Fernando de Henares, de 38 millones de euros.
En los últimos
meses las rentabilidades prime han continuado comprimiéndose situándose
en el 5,85% debido a la actividad compradora y a la escasez de producto
existente en el mercado.
