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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transformación
de family office inmobiliarios en SOCIMI, riesgos y ventajas.
La familia
García-Baquero promueve una Socimi con 141 millones de euros en
inmuebles, se trata de la Socimi AM Locales Property que ya ha recibido
el visto bueno del consejo de administración del MAB para su próxima
incorporación al índice. La Socimi de los García-Baquero
hará su debut en Bolsa con una valoración de 97,9 millones
de euros (19,48 euros por acción), un precio muy conservador, ya
que AM Locales posee una cartera de activos inmobiliarios con un valor
bruto de mercado de 144,89 millones de euros, según figura en el
documento de admisión al MAB. Según la consultora Aguirre
Newman, el valor medio de mercado de estos activos asciende a 121,29 millones
de euros. La gran mayoría de los inmueble de los García-Baquero
se ubican en Madrid, donde la familia posee 17 locales en calle, uno en
un centro comercial (en La Vaguada) y un inmueble, situado en el número
135 de Castellana, cuyo uso es oficinas. Entre ellos, los más valiosos
son un local en Puerta del Sol 13 y otro en Gran Vía 61, valorados
en 27,36 millones y 16,49 millones de euros respectivamente. Además,
posee una residencia geriátrica en Alcázar de San Juan (Ciudad
Real). En la misma localidad, posee dos locales y un suelo.
OTRAS SOCIMIS
Junto a AM
Properties, otra Socimi ha logrado el visto bueno para su incorporación
al MAB. Se trata de Numulae Gestión de Servicios, una Socimi participada
por varios directivos del fondo inmobiliario Eurofund y la aseguradora
gallega La Fe Previsora.
Numulae debutará
en Bolsa con una valoración de 10,4 millones de euros, con un precio
de 1,90 euros por acción. La cartera inmobiliaria de Numulae cuenta
con 47 activos (la mayoría locales comerciales) con casi 7.000 metros
cuadrados y está valorada en 18,29 millones según Tecnitasa.
