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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias
para la agrupación de interés urbanístico (AIU) promotora
de un polígono industrial una vez que el suelo previsto como industrial
vuelve a ser rústico.
La pérdida
económica que producirá la desclasificación como suelo
urbanizable del polígono logístico de Castellón (Parc
Castelló) que se limitará a 2,2 millones de metros cuadrados
de áreas destinadas a usos industriales y logísticos en el
término municipal de Castellón dentro de la reordenación
del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, PGO. Los propietarios
de las fincas ubicadas en el perímetro de Parc Castelló han
recibido ya el recibo de contribución por bienes de naturaleza rústica.
El problema de fondo es la anulación judicial del PGOU de 2000.
La AIU entiende que no les afecta la anulación del plan general
ya que Parc Castelló tiene personalidad jurídica y una tramitación
especial al margen del PGOU anulado. Para confirmar esta opinión
han elevado consulta vinculante a la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas
y Vertebración del Territorio para saber si la anulación
del PGOU afecta al Plan Especial como suelo urbanizable programado. El
ayuntamiento considera que Parc Castelló está anulado porque
en el PGOU se calificaba como zona logístico-industrial y
la sentencia la calificaba como zona desordenado y que no seguía
un modelo uniforme».
La solución
ha sido trasladar el suelo urbanizable comprendido entre el camino Almalafa
y el Grao -que Parc Castelló contemplaba para un desarrollo industrial-
hacia el entorno del polígono petroquímico del Serrallo,
alejando las zonas industriales del distrito marítimo.
