| Unibail Rodamco
cuenta con cuatro informes técnicos de las áreas de Topografía,
Ingeniería y Arquitectura municipales, en las que se solicitó
a la empresa la subsanación de distintas deficiencias en el proyecto,
que ya están del todo resueltas. Así se detalla en un quinto
y definitivo informe, éste del departamento jurídico, que
concluye en emitir su dictamen favorable a conceder la licencia, al considerar
que se habría dado cumplimiento a todos los trámites requeridos.
Entre ellos,
los informes favorables de la urbanizadora del sector industrial PP 3/1,
la mercantil Terra Village, participada al 50% por el constructor alicantino
Enrique Ortiz; la liquidación de tasas por licencia urbanística
por parte de Unibail Rodamco o el depósito de una fianza de 210.886.83
euros, por la posible afección de estas obras a los viales públicos
o a otros servicios e infraestructuras de este plan parcial.
PLAN PARCIAL
3/1 DEL SECTOR INDUSTRIAL.
El agente urbanizador
del futuro polígono industrial de Benidorm, Terra Village Land,
ha elaborado la redacción del nuevo plan parcial incluyendo las
especificaciones que recoge el informe de evaluación ambiental de
Conselleria como la aprobación de la rotonda y el vial de acceso
que ya se recogía en el informe del Ministerio de Fomento. Una vez
refundida dicha información urbanística, y antes de la aprobación
definitiva, será necesario volver a someter a información
pública, otros 45 días, el plan parcial junto con el estudio
de movilidad y el estudio de integración paisajística. Una
vez superado este trámite se podrá aprobar definitivamente
el Plan Parcial 3.1 por parte del Ayuntamiento para tenga plena vigencia
y pueda comenzar la urbanización.
La Comisión
de Evaluación Ambiental ha aprobado una modificación puntual
del PGOU para suprimir los estudios de detalle y simplificar trámites
a la hora de construir equipamientos públicos como el Centro de
Salud del Rincón o la futura Comisaría del Cuerpo Nacional
de Policía.
La modificación
número 21 afecta a la ordenación pormenorizada de los usos
dotacionales y que en síntesis crea una serie de parámetros
que hacen innecesario redactar estudios de detalle para estos equipamientos
públicos. De esta forma liberalizando los parámetros evitaría
un trámite y se aligerarían los plazos en casos de edificios
de uso sanitario, educativo o deportivo pudiendo pasar a licitar la redacción
de los proyectos.
Una vez aprobada
la modificación por la Comisión de Evaluación Ambiental
se publicará en el DOGV mediante decreto para ser sometida a exposición
pública por 45 día y aprobada definitivamente por pleno.
LICENCIAS DEL
CENTRO COMERCIAL
El proyecto
básico para la construcción de un aparcamiento bajo el futuro
centro comercial cuenta con informes favorables del área jurídica
del Ayuntamiento de Benidorm y será dictaminado en comisión
informativa de Urbanismo. Posteriormente la junta de gobierno le otorgará
la licencia de obras definitiva.
Unibail Rodamco
construiráun aparcamiento subterráneo en la parcela T2 del
Plan Parcial 3.1. Se trata de la parcela correspondiente al futuro centro
comercial. El proyecto básico contempla un aparcamiento con 1.671
plazas para vehículos en una superficie de 71.092 m2. El plazo de
ejecución de la obra sería de 12 meses. El parking se construiría
bajo rasante, es decir por debajo de la cota del suelo que le da acceso.
Por lo tanto el acceso al futuro centro comercial que se construirá
encima en un futuro quedaría a pie de calle.
|
