ANTECEDENTES
20 de febrero
de 2017
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN ESPECIAL
DEL NUEVO BERNABÉU (MADRID).
¿Qué
aprendo?
• Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de Planes especiales y urbanismo
de Madrid.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
• Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los planes especiales en relación a los coeficientes de edificabilidad.
El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado de forma definitiva el plan especial del nuevo Bernabéu.
A partir de ahora se abre un periodo de alegaciones y, superado el mismo,
el Madrid tramitará la licencia para poder iniciar las obras. Se
eliminará la esquina del Bernabéu para convertirla es un
espacio público de propiedad privada. Se liberará el frente
de la Castellana generando una gran plaza pública frente al desorden
actual que se genera en los partidos. El proyecto se refiere a una superficie
de casi 90.000 metros cuadrados y 37.000 de espacio público. El
club asumirá el coste de la remodelación de esos 37.000 metros
cuadrados con una inversión de 13 millones de euros para la ciudad.
El plan es considerado como una oportunidad para la revitalización
urbana para este entorno que conecta con el plan de remodelación
del eje de la Castellana y del entorno de AZCA.
Se exige
al club de tramitar y aprobar un plan de movilidad urbana sostenible antes
de obtener las licencias correspondientes. El plan no debe servir solo
para remodelar un estadio, sino para mejorar el espacio público
y debe servir para solventar los problemas de movilidad que se generan
los días de partido", dijo el concejal.
En 2017
el club quiere realizar algunas obras, pero el grueso se realizará
en los veranos de 2018 y 2019.
El Estadio
Santiago Bernabéu será en un futuro próximo hasta
12 metros más alto, para que se pueda instalar la nueva cubierta
retráctil, y sus inmediaciones se convertirán en zonas estanciales.
Se procederá
al derribo del centro comercial La Esquina del Bernabéu, junto a
la Glorieta de los Sagrados Corazones, el solar sobre el que se levantaba
se convertirá en una área ajardinada de casi 6.000 metros
cuadrados que consolidará el corredor verde General Perón-Ramón
y Cajal.
ANTECEDENTES
13 de octubre
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
UNA FACHADA
ASIMÉTRICA DE ACERO EN EL ESTADIO SANTIAGO BERNABEU
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de fachadas. Una fachada
asimétrica de acero, de una cubierta retráctil que podrá
abrirse y cerrarse en solo quince minutos y de un marcador electrónico
de 360 grados. Una gran fachada elaborada con malla metálica sobre
la que se podrán proyectar imágenes, que da uniformidad y
continuidad al Lateral Este entre los terrones. Estos serán reforzados
para servir de soporte estructural de la gran celosía de cubierta
y remodelados para dotales de unas nuevas áreas con palcos y para
alojar todas las instalaciones de la nueva actuación. El recinto
tendrá una fachada totalmente nueva, además de una cubierta
retráctil, que tardará en abrir o cerrar sólo 15 minutos.
También contará con un video marcador central. El Bernabéu
tendrá una cubierta retráctil y una nueva fachada. El nuevo
Santiago Bernabéu tendrá entre sus aspectos más novedosos
la iluminación externa. Se parecerá en este sentido al estadio
Allianz Arena del Bayern de Múnich, en Alemania, gracias a una cobertura
integral traslúcida que a partir del atardecer podrá emitir
una luz suave y cambiante de varios colores. Esta envoltura ligera facilitará
la ventilación natural y se levantará en verano, de acuerdo
con las altas temperaturas, permitiendo amplificar la sonoridad del público.
El impacto acústico hacia el exterior se reducirá, explicó
el responsable del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, agregando
que el Consistorio ha vinculado el plan de movilidad de la zona al plan
especial para la remodelación del estadio. "Se ordena todo el entorno,
tanto el frente de Castellana como el de la propia esquina del Bernabéu,
que desaparece en una plaza privada de uso público para lo vecinos
del barrio", añadió.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Se demolerá
el centro comercial situado en su esquina sureste para crear un espacio
ajardinado de uso público que facilite el acceso de los espectadores
a los partidos de fútbol y al resto de eventos que se programen
en las instalaciones. Según el Área de Desarrollo Urbano
Sostenible el proyecto no supone ningún incremento de la edificabilidad
existente ni la introducción de otros usos distintos al deportivo
privado, como sí preveía la idea original tumbada en los
tribunales, y que, al mismo tiempo, garantizará una «mejora
del entorno urbano» en las inmediaciones del paseo de la Castellana.
Entre las actuaciones previstas, destaca la instalación de una estructura
en la parte superior del Bernabéu que cubrirá todo el terreno
de juego permitiendo su cierre completo. Este techo tendrá una parte
fija sobre las más de 81.000 localidades y otra móvil sobre
el césped lo que, unido a la nueva envolvente en torno al recinto
deportivo «singular e icónica», creará «una
barrera de protección acústica y lumínica» que
permitirá minimizar las molestias a los vecinos.
Con este
mismo objetivo se creará una zona de carga y descarga en el interior
del lateral este del estadio para la posterior distribución de mercancías
a través de un anillo perimetral interno y subterráneo. A
esta intervención se sumará la construcción de un
túnel de carros con acceso directo al campo que facilitará
la realización de tareas de mantenimiento y la entrada de los servicios
de emergencias, lo que también servirá para liberar el espacio
público de aparcamiento en superficie que actualmente se utiliza
para este tipo de operaciones. No habrá tiendas ni hotelLa modernización
de las instalaciones también conllevará la mejora de las
condiciones de evacuación en las dos torres de escaleras situadas
en el paseo de la Castellana mediante el incremento de su capacidad.
En esta
fachada oeste se priorizará además el «uso peatonal»
con la eliminación del parking y el ensanchamiento de las aceras,
lo que generará «una gran plaza» en lugar de la zona
de tiendas y restaurantes prevista en el proyecto inicial, que fue una
de las razones por las que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM)
lo anuló debido a que suponía una ocupación de suelo
de propiedad pública.
